Dubleks Dairenin Tapusu İki Ayrı Tapu Yapılırmı!!!

[@ismailturgayerturk4005]

Merhabalar çift kapılı, çift doğalgazlı, çift su sayaçlı ve ilave süzme elektrik saatli dubleks dairemin merdivenini kaldırıp bağlantısını kapattırdım. Alt katı kiraya verip ust katta kendim ikamet etmeyi planlıyorum. Tek tapulu görünen iki mekân icin ikametgah sorunu yaşar mıyız acaba?

Merhaba yaşarsınız

[@ugur3956]

Teşekkürler. Diğer videolarda mikrofon kullanırsanız bu değerli bilgiler daha da kolay izlenebilir/dinlenebilir. Saygılar üstad

Hoş geldiniz. Evet sonraki videolarda kalite dahada artacak.

[@esrasonmez7534]

Merhabalar. Tapuda 2 katlı kargir ev olarak görülen 2 katlı bir evim var. Bu evlerin dış kapıları, girişleri, tuvaletleri, merdivenleri herşeyi birbirinden bağımsız ama tek tapulu. Ayrıca mahallemiz eski bir mahalle ve kentsel dönüşüm düşünülmekte. Bu evleri 2 tapuya ayırmak istiyorum. Bu mümkün müdür? Mümkünse masrafı fazla mıdır?

Hoş geldiniz. Maalesef resmi olarak yapılamıyor. Kentsel dönüşümde önce bu durumu kapsayan bir imar affı yapılırsa olur haricinde ayıramazsınız tek tapu olarak kullanırsınız.

[@zafercavdar6486]

Oturduğum bina 4 katlı ve benim dairem 4. kattaki tapusunda Kat Mülkiyetli Çatı Arası Kiler Bulunan Daire. Bina İSKANLI. Ben yukarı kısmı (çatı arasını) ayırdım ve NORMALDE 35 METREKARE HAKKIM OLAN YERİ HEM YÜKSELTTİM HEMDE GENİŞLETEREK 120 METREKARE daireye çevirdim. İmar barışına başvurdum. Hem alt taraf için hem de ayırdığım yer için iki ayrı Yapı Kayıt Belgesi aldım. Ayırdığım çatı katın ayrı FİZİKİ girişi var. Yani her iki dairenin de birbirinden ayrı girişleri var ve içten merdiven yok. Soru: Tapusu Çatı arası kiler bulunan dairenin tapusu, imar barışı kapsamında, kat mülkiyetli 2 ayrı bağımsız daire tapusuna dönüştürülebilir mi? Bunun için Kat Maliklerinden muvakafakatname alma zorunluluğu var mı?

Şuan tapuları ayıramazsınız. Diğer daire sahipleri dava açarsa sizden birde kira alır. Çatı arası ortak kullanım dır. Büyütüp kullanmanız hak sahiplerine hak doğurur. Sizden işkalşye bedelide alırlar

[@mustafagutur-sc9ew]

Merhaba vidyonuzu izledim fakat kucuk bir ayrintiya deginmemissiniz bolunen dubleksin en ust kattaki kiracilarla kontrat yapilamayacagini soylediniz peki kontrat olmazsa bir yil sonra cikarmak gerekti kiraciyi bu durumda ne yapmak gerekiyor

Merhaba ayrıntı küçük ama net. Dubleks dairenin 1 adet tapusu olur. Siz kiraya verirseniz sonuçlarını düşünmeniz lazım. Çıkmayabilir ona göre anlaşın

[@tamerdemir6318]

İmar affıyla biz yaptık ama boşa yaptık. Çünkü 20 bin gitti gerek yoktuki. Evi satıp 20 üste koysa altlı üstlı 2 adet daire alırdık. Mis gibi

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Çok haklısın kardeşim. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

[@mlkh.]

Merhabalar bugün böyle bir daireye denk geldim. 4+2 tek tapu ama iki ayrı girişi olan 2+1 hale getirilen bir daireyi yatırımlık alıp kiraya vermek mantıklı olur mu ? Kredi çekip almayı düşünüyoruz olur da ikisini de kiraya verebilirsek neredeyse kredinin taksitini öder . Bu dairenin başka çıkaracağı sorunlar olur mu ve satmak istediğimizde alım oranı nasıldır ?

Alım satım biraz yavaş olur, kiracı kabul etmesi lazım

[@cihanpolat2194]

Merhabalar biz ev aldık ama iskanı yok dubleks diye aldık üsten girişi var ama üst katta bir oda var önü üstü heryeri kapalı çatı var tapudada çatı katı oda ilaveli yazıyo biz üst katı çatıyı kaldırıp odanı genişletebilirmiyiz sağdan soldan önden kırıp döküp

Merhaba, iskansız evi alma soeumluluğu sizde. Evet dublekslwr genelde öğle oluyor. Genişletemezsiniz çünkü çatınarası ortak kullanım diğer daire sahiplerinin hakkı olduğu için yaptırtmazlar. Ama muvafakatname alırsanız daire sahiplerinden yapılabilir fakat bu kezde belediye sorun olur. Kaçak tadilat yapmış olursunuz.

[@EsmaAklan]

Kiracı olacağım. Ev sahibi evin dubleks göründüğünü elektrik için süzme sayaç olduğunu söyledi. 8 daire tek sayaca bağlıymış. Su sayacı hakkında konuşmadık. Ama doğalgaz için abonelik alabileceğimi söyledi. Elektrik için olmayan abonelik dogalgaz için nasıl oluyor? İkametgah sıkıntı olur mu? Ev bu arada yeni bina. İçi yapım aşamasında. Sıfır daire... burada kiracı olunur mu?

Karışık bir konu gibi görünüyor ama zamanla düzenlenir hepsi. Ama şuan başka ev tutmanızda fayda var

[@Metoglumet]

Mrb. Ben de dubleks aldım. Aldığımda 2 daireye ayrılmıştı. Yani ev böyle yapılmış en baştan. Üste yakınım geçti ancak altta kiraci vardı ve kiraci çıkmıyor, aramızda husumet oluştu. Şuan davalık olduk. Tahliye davası açtım ancak kiraci şikayet edeceğim diyor belediyeye. Evin iskani vs var. Ne gibi bir işlem yapabilir belediye üst katı mühürleyebilir mi.? Teşekkürler.

Hoş geldiniz, hayır mühürleme vs söz konusu olamaz, size en fazla aradaki merdiveni geri yapın derler sizde ben böyle kullanıyorum dersiniz sorun olmaz. Siz kira gelirinizi belediyeye beyan ettiyseniz sorun olmaz.

[@Metoglumet]

@ bildirmedim. Bildirmelimiyim bunca zamandan sonra bildirmem sıkıntı olur mu

[@mutfakesintisii]

Merhaba iyi akşamlar binayı yapan kişi bölmüş olduğu dublex dairelere tapu çıkartabilir mi

Hol geldiniz, çıkartamaz

[@billguney1820]

Emeğinize sağlık güzel video olmuş
Hocam peki adres kayıdı nasıl oluyor aynı adreste evsahibi görünüyor bir başkası da göstere bilirmi aynı adresi teşekkür ler

Hoş geldiniz, evet misafir olarak ikamet kaydı yapılabiliyor

[@enesgur7494]

Merhaba, ters dubleks bir dairenin merdivenini kırdırıp alt katını kiraya verdik. Elektrik, doğagaz vs herşeyi ayırdık. İleride bir sorun yaşar mıyız? Bir şikayet olmaması izlememiz gereken adımlar nelerdir?

Hoş geldiniz, yaşamazsınız. Herhangi adam yoktur

[@huriyeelbirlik1367]

Merhaba,şu anda oturduğumuz müstakil ev satışta alt katında biz kalıyoruz üst katında başka bir kiracı var evin tapusu birleşik,sadece alt katı almak istediğimizde tapu ayrılması mümkün mü? Evin projesi yokmuş o yüzden ayrılmaz dediler proje çizdirilse yinede ayrılmazmı acaba şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, tapu ayrılamaz, proje çizilse dahi resmileşemez, ev şuan kaçak durumda, ya akıp bu şekilde kullanacaksınız yada paranızı boşa atmayacaksınız. Hayırlı günler

[@burakbasar6723]

Merhaba, biz dubleks dairemizin üst katına hazır merdiven de çıkıyor diye kapı açtırdık ve aşağı katı kiraya verdik. Fakat bir komşumuz ısrarla yasak bu yaptığınız kapı açtıramazsın, aşağıya zile yeni bir kat, numara ekleyemezsin diyor. Aidat konusunda kiracı aidat ödüyor zaten, bizimde ayrıyetten ödememiz gerekiyormu? Net bir bilgi verebilirmisiniz abi?

Merhaba, normalde projeye aykırılık olduğu için sorun ama bu işlem için kiracı razı olduktan sonra sık sık kiracı girip çıkmıyor daimi ise sorun olmaz. Aidat 1 aidat verilmeli normali ama 2 daire önü kullanıldığı için 1 aidat daha verilmeli.

[@yabancdizivefilmler8330]

Merhaba, dubleks dairelerde aidat nasıl olur? Yani benim oturduğum binada bir dubleks daire dubleksin iç merdivenlerini iptal ettirdi. Yani merdivenlerini kırdırdı hep. Çatıyı açtı üst katı da normal daire gibi oldu. Hatta eski haline göre çatıyı daha da büyüttü. İki ayrı daire gibi oldu. Altı ve üstünde iki ayrı aile yaşıyor. Tapu tek tapu. Normal ara katlar 90m kareyse dubleks 170m kare altlı üstlü toplamı. Sorum; bu dubleks daire tek aidat mı ödemeli yoksa çift aidat mı ödemeli?

Hoş geldiniz 3 aidat ödemelisiniz.

[@ahahehehe]

Merhaba apartmanımızda bir kişi dubleks dairesini ikiye bölmek istiyor. Fakat ayrı kapısı yok bunun için bizden imza istiyor. Şimdi biz imzayı verirsek bizim 5 katlı olan apartmanımız 6 kat mı gözükür? İlerde kentsel dönüşüm olursa bu arkadaş bizden daha çok mu daire alır? Ve bi de bizim apartmanda bazı dairelerin ferdi iskanı yok söz konusu kişi bu dublexi ayırırsa sonradan biz iskan almaya çalışırken bize sorun çıkar mı? Kolay gelsin

Merhaba imza vermenizde sorun yok, yok resmi olarak değişen bişey yok yine 5 kat. Normaldede sizden fazla yer alır dubleks daire nin m2 si büyüktür normal Daireye göre.

[@turancoskun374]

Merhaba Bizim İki tane 2-1 dairemiz tek tapu biri en altta biri en üstte öncesinde depo geçiyordu biz proje çizdirip daireye çevirdik resmi gaz elektrik su hepsi bağlandı tapuya gittiğimizde binada 2 kişi imza vermediği için ayıramadık başka bir çözümü varmı bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba, maalesef yok. Depo ortak kullanım alanı o nedenle onlar imza vermeden olmaz

[@ekremkucuker2434]

Merhaba biz giriş kapıları ayrı olan bir dublex daire aldık şuan babam oturmakta dublex kısmının üstü kapalı ama beton şeklinde değil ve yaklaşık 70 m2 açık alanı var üstüne beton atıp açık olan kısmı oda haline getirip oturabilirmiyiz elektrik su doğal gaz sorun değil beraber kullanabiliriz bunun için benim bina ve belediyeden izin mi almam gerekiyor nasıl bir yol izlemeliyim bilgiler için şimdiden teşekkür ediyorum.

[@huseyinacar875]

Öncelikle bilgilendirme için teşekkürler Sayfanızı beğendim abone oldum. SORUM ŞU dublex daire dairesini 2 ye böldü kapısı ayrı ortak alandan kapı açtı dublex kiraci girdi aidat işi tek mi devam edecek yoksa kiracısı da ödicekmi çünkü ortak alanı kullanıyor asansör vs.

Hoş geldiniz, ortak alan kullanılsada 1 adet daire ve dubleks olduğu için o merdivenler vs o yer kullanılsada kullanılmasada temizlenmektedir. Bu neden 1 aidat ödenir

[@54berat52]

Merhabalar ben ters dublexte oturuyorum yatak odasi cocuk odasi asagida bahcede hemen yanimizda oldugu icin pencereden icerisi gozukuyor ve rahatsiz oluyoruz bunun icin onerebileceginiz birsey var midir nasıl yapmamiz lazım diger dairedekilerin bahceyeye girmemesi icin mahkemeye versek olur mu bahce kati suanda ortak kullanim

Ayşe hanım hoş geldiniz, maalesef buna yapacak bisey yok. Ters dublekslerde bu sorun hep oluyor. Komsulardan rica etmekten baska yapacak bisey yok.

[@ismailkaragun5791]

merhabalar tek tapu olan alt üst müstakil evimizin tek olan tapusunu bağımsız 2 tapuya çevirebilirmiyiz şimdiden teşekkürler

Merhaba, Hayır çeviremezsiniz. İmar affı gelirse çevirebilirsiniz.

[@batuhangokdemir2367]

Merhabalar Şahin abi ben ailemle yaşamaktayım ve dublex bir evimiz var Anlattığınız herşeyi hemen hemen anladım fakat şu konuya açıklık getirimisin.
Ben direk merdiveni kaldırsam üst kattaki kapıyı açsam ve orayı kendime göre ayarlasam bunun bir süreç işlemi varmı herhangi bir yere başvuru vs yapıyormuyuz.

Merhaba, kullanabilirsiniz ama resmi olarak tapudan ayıramaz ve abonelikler alamazsınız

[@hasankaya6338]

Benim dubleks dairem var doğalgaz saatleri ayrı iki fatura şeklinde giriş yerleri normal daire şeklinde 2 girişli öyle yapılmış elektrikle su süzme saatli üst kata kendim oturup alt katta kiracı otursa herhangi bir sorun olurmu.

Hoş geldiniz, hayır sorun olmaz, sizin eviniz sonuçta.

[@gulcantatli720]

Merhaba evim dubleks kat ben ikiye bölmek istiyorum fakat üstte açacağım kapıyı mecburen asansör bakımı yapılan bölümde açmam lazım 2 komşum bunu kabul etmiyor ne yapmam lazım onların onayı olmassa yaptırabilirmiyim cevap verirseniz çok teşekkür ederim

Merhaba izin vermiyorlarsa yapamazsınız çünkü bu durum yasal değil.

[@alisina8970]

Abim bu işi denedi aynen dedikleriniz oldu.

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Anlattıklarım ve videolarımın çoğu gerçek yaşanan olaylar. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

[@seyfullahyavuz6699]

Merhabalar biz toprak sahibiyiz muhaitle anlastik 6.kati alip cati katini dubleks yapabilirmiyiz

Merhaba, yönetmelik buna izin veriyirsa ve proje buna izin veriyorsa yaparsınız.

[@muratbaran4358]

Hocam benim cati piyesli dairem var kapilari elektrigi suyu dogalgazi ayri ayri faturalarda ayri geliyor iki ayri kiraci var bunu tapulari ayirabilirmiyim ust kati satmak icin simdiden tesekkur ederim emeginize saglik

Merhaba, tapulari 2 yıl evvel imar barışında ayırabilirdiniz. Şuan ayıramazsınız.

[@muratbaran4358]

Tessekkur ederim olmaz demek bi daha ki imar barisina kaldi o zaman eger cikarsa bi daha

[@gotofourths933]

Merhaba, tapuda niteliği "bodrum kat ile bağlantılı dubleks konut " yazan kat mülkyetli bir ev için görüşüyoruz. Dubleks birbirinden bağımsız iki farklı daire . bodrum + yüksek giriş. Tapudaki "bağlantılı" ifadesi , tapunun kat mülkiyetli olması bize iskandan sonra bu hale getirildiği şüphesi uyandırıyor. Böyle bir daire sizce satın alınır mı? Teşekkürler.

Tapu ve belediye ile görüşün projeleri kontrol ettirin. Sonra hesabınıza yatarsa alırsınız.

[@cutiecatvids]

Merhabalar bende aynı durumdan muzdarip im dubleks salondan çıkışlı evimi ayırdım, zaten üst katta da ayrı girişi vardı ,üst kat 45 m² idi tadilat yaptık ve yaklaşık net 90 m² yerim oldu elektrik su ve doğalgaz ayrı ,aşağı kati kiraya verdim , bir sıkıntı yoktu ama komşumla bir olay yaşandı ve ters düştük şimdi şikayet edeceğim diyor , herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım? Şimdiden teşekkürler

Hoş geldiniz, etsin siz kira kontratınızı belediye ve vergi dairesine bildirin. Kiranızın vergisini az bişey zaten ödeyin. Kiracı bu şekil kabul ettiyse sorun yok.

[@cutiecatvids]

Üst kati yani yaptığımız dairede biz oturuyoruz alt katı kiraya verdik onun kontratı olurmu

[@ugurcangul4879]

Hocam yeni çıkacak olan imar affında dubleks daireyi 2 ayrı tapu halinde yapabilir miyiz?
Bir öncekinden farklı mı olacak bu imar barışı

Kapsarsa olabilir. Detayları şuan kimse bilmiyor çünkü henüz böyle bişey yok

[@erdalbozkurt1238]

merhabalar bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederiz.bende damadımla ortak 2016 yılında bir dublex daire aldım dairemizin kapı girişlerimiz ayrı ayrı ve aradaki merdiveni kapattık yani iki ayrı daire gibi kullanıyoruz fakat tapu benim ve damadımın üstüne %50 ve %50 olarak yapmıştık bu durumda iki ayrı tapu yapabiliyormuyuz ve doğalgaz,su,elektrik ayırabilirmiyiz nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkür ederiz

Merhaba 2 ayrı tapu yapamazsınız. Fiziki olarak ayrı kullanılabilir

[@SymTt-yg3jr]

Kat mülkiyeti ters dubleks daire var kayınvalidem biz iki kardeşiz merdiveni kırmadan araya duvar örüp çift girişli ev üstte ben oturcam yalnız üstte tek banyo yok onlarında mutfak onlar mutfak yapacak Amerikan tarzında biz de müsait yere wc yaptırcaz bi sorun olur mu belediye vs izin gerekiyor mu ve 2. Sorum ilerde tapuyu ayırabilir miyiz

Tapu değişmez, belediye onay vermez bu anlattıklarınıza.

[@pnarozkan2196]

Merhabalar dubleks dairenin tapusunu ayırmak için muvafakatname istediler bununla alakalı örnek paylaşabilirmisiniz acaba

Merhaba, Böğle bir işlem yok. Yani dubleks dairenin tapusu ayrılmıyor.

[@selcukylmaz5825]

Video için çok teşekkürler. Bir hususta sizden bilgi almak istiyorum. Bir daire satın alma aşamasındayım. Ancak dairenin daha önce dublex daire olduğunu, imar barışından faydalanarak tapusu ayrıldığını öğrendim. İki ayrı tapu var şu anda. Zaten baştan bağımsız şekilde inşa edilmiş. Abonelikler de ayrılacak. Yine de içim tam rahat değil. Böyle bir daire almanın herhangi bir sıkıntısı olur mu? Bu durum dairenin değerini düşürür mü? Düşürürse emsallerine göre değeri ne düzeyde azalır? Cevaplandırabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.

Merhaba, herhangi bir sorun yok resmi olarak tapular ayrılmış. Hesabınıza uyuyorsa alın. Değeri azalmaz hiç bir yapının.

[@burakkaraer7338]

Merhabalar ,Agziniza saglik , Emeginize Saglik..
Sorum şu : 7 Yil once toprakdan mutahit e verdigimiz bir aile mulku vardi. En ust kat babama ait oldu ve yapi kullanim izinleri alindikdan sonra teras olarak bilinen yere bina sakinlerinin izni alinarak ( mutahitle de bu sekilde konusmustuk ve anlasmstik.) 120 m2 bir daire daha yaptik prefabrik olarak . Buranin resmi tapusu yok sikayet durumunda basima gelebilecek en kotu senaryo nedir cok tesekkur ederim allah razi olsun.

[@burakkaraer7338]

Suan komsularimizla alakali hicbir sorun yok fakat ileride boyle bir problem olmadan alabilecegim bir onlem varmidir

Yok

[@busragul2335]

Selamlar, arnavutköyde tapusunda çatı piyes olarak geçen dublex evimiz var ve üst kstı kullanmıyoruz ama teras kısmı büyük ve üzeri açık olduğı için alt katta kendi kullandığımız mutfak ve oda tavanları su aldı küflendi biz de üst katı açalım daire olarak kullanalım dedik bıgün ustalar geldi kapı pencereler parkeler söküldü ama 6 daireli apartmandan tek bir tanesi bile müsade etmedi hepsi teker teker arayıp yaptırırsan yıkarız dediler bizde çok zor durumda kaldık belediyenin cezasını ödemeye razıyız ama şikayet olursa yıkılır vs dediler cesaretimiz kırıldı kapı pencereler geri takıldı en azından iki ayrı daire olsun kiraya verelim dedik suyu ve elektriği ayrılırsa kiraya verme de sorun olur mı lütfen yardımcı olun çok zor durumdayız 😢

Merhaba, Şimdi burda amaç başka. Ya oturacaksınız ya kiraya vereceksiniz siz hangisini yapacaksanız ona göre size bilgi verelim.

[@mertkarasu3311]

Selamlar abi, dayım dubleks dairesinin arasındaki merdiven boşluğunu kapatıp üst ve alt farklı 2 kapı girişi şeklinde birbirinden tamamen bağımsız hale getirdi. Doğalgazı da 2 ayrı proje çizdirerek böldü . Şimdi kiraya vermeyi düşünüyor. Elektrik için süzme saat ile halledebileceğini öğrenmiş. Su içinde aynı şekilde faturaların hesaplanabilmesii adına süzme saat taktırabilir mi ? Sorum öteki yandan da şu; yarın bu durumdan ötürü herhangi bir sorunla karşılaşabilir mi? Belediye tarafından yapması gereken bir işlem bildirmesi gereken bir durum var mı? Çok teşekkürler şimdiden

Merhaba takılabilir. Sorun olmaz kiracı kabul ederse.

[@okansarn4038]

Merhaba üst kat dublex daireyi normal daireye çevirmek istiyorum merkezde olduğum için kaçak yapamıyorum belediye buna izin verir mi

Merhaba, resmi olarak ayıramazsınız fakat kafanıza göre aradaki merdiveni kaldırıp, 1 kapı daha açıp dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz daireyi. Bunu için kaçak yada izin diye bişey yok.

[@Aydede58]

Abicim dublex daireyi ikiye bölmek için ne kadar bir ücret veriyoruz imar affı olması mı gerekiyor illaki

Merhaba, imar affı olmadan olmaz. Imar affida her zaman olabikecek bisey değil

[@gokogluemre]

Merhaba benimde bir sorum olacak. Benim iskanli dublex dairemi böldüm çift kapılı çift wc li yani çift daire gibi. Aradaki merdiveni kaldırdım. Altta kardeşim üste ben oturuyorum. Resmiyeyten veya devlet veya zabıta o aradaki merdiveni kaldırdığım için sıkıntı yasarmiyim? Sadece bunu öğrenmek istiyorum. Tek tapu tek fatura ve iskanli sadece aradaki merdiven yok

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Kanalımıza Hoş Geldiniz. Kanalımıza abone olarak bir çok inşaat ve gayrimenkul işlerinden haberdar olabilirsiniz. Emre abi hiç bir sorun yaşamazsın. Rahatınızı sürüp aileyi bir arada tutmaya devam edin. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

[@umranyilmaz9052]

merhaba ters dublex dairede iki ayrı tapuya böldük elektrik su doğalgaz herşeyi ayrı tapusuda dahil kat mülkiyetli yalnız şöyle bir durum var alt kattaki girişin numarası verilmedi nasıl alabiliriz nasıl bir yol izleriz??

Merhaba, tapunuzla gidin numara alın belediyeden

[@erzincanl3843]

Maliyeti ne kadara mal oldu

[@haydargulbakan4294]

@ merhaba bu arkadaşla aynı durumdayım dubleksten bozma ikitapumuzvar ama ikinumara alamıyoruz nereye gittiysek boş bana bi akıl vere bilirmisiniz

[@zeynepergun-ci8km]

Merhaba benim dairem dubleks karşı komşumun da öyle dubleks şimdi benim sorum şu ikimizinde yukarki katta giriş kapısı yok alt kattan yukarı çıkan merdivenler ortak alanmidir karşı ki komşum çatı katındaki dairenin merdivenine eşya doldurmuş bu durumda şikayet hakkım varmidir yoksa ona ait bir yermidir kendi tarafi

Hoş geldiniz, ortak kullanımdır. Anlaşın şikayetle başlarsanız 2 tarafta zararlı çıkar.

[@osmanserdengecti9234]

Şimdi benim üst katın çıkışı var imar barisindan herşeyi ayırdım imara aykırı Bir sorun yok aslında ben buna yinede Tapu alamazmiyim

İmar barışından faydalandıysanız zaten tapuyu ayırmış olmanız lazım.

[@osmanserdengecti9234]

Tapu ayirmadim yapı kayıt belgem var benim sorum şu babam ve abimin burda hakları var Tapu için yapı kayıt belgesi almış olduğum ayrı bölümün tapusu için yinede babam ve abim den izin almam gerekli mi acaba bu arada yapı kayıt belgesi aldım ben fakat umumî bir isgalim yok tek fark yukarı çıkan kata dışardan kapı açtım aynı alt kat gibi bir kapı da umumî Teresa çıkıyor orası ortak zaten.

[@mahmuteken863]

Abi sonuna kadar harfiyen doğru bilgiler. Arkadaşlar ben aynı şeyleri yaşadım. Adam doğru diyor

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Hoş geldiniz. Aman dikkat Mahmut abi. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

[@taygunson3323]

Merhaba çok güzel bilgiler vermişsiniz teşekkürler bizimde 2 bloklu 32 daireli bir sitede dubleks dairemiz var.Evlendiğim zaman merdiveni kapatıp yukardan kapı açıp oturmak istiyorum.Peki diğer bloktaki komşulardandamı izin almam gerekiyo ve bu iznin yazılımı olması gerekiyo şimdiden teşekkürler

Hoş geldiniz izne gerek yok istediğiniz gibi kullanın yukarısı da sizin

[@eneskaragedik2540]

Merhabalar size sorum bizim giriş katta dairemiz ve zemin katta üst evin tapusuna dahil bir daire daha var 1,2,3 numaralı ardiyeler olarak belirtilmiş tüm abone ve girişi ayrı bu daireyi üst daireden ayırmak mümkün müdür? İki ayrı tapu yapılır mı? Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, yok ayrı tapu yapamazsınız. İmar affı çıkarsa ve bu konuyu kapsarsa yaptırabilirsiniz.

[@Bilgeumay-qg3kq]

Merhaba bizde dublex ikiye böldük.Yukarida ben oturuyorum.Asagi katta erkek kardeşim otuyor.Biz kiraya vermicez kendimiz oturacağız.Birde ev fiyatları çok pahalı olduğu için biz dublex eve mimar getirsek plan cizdirsek üzerine biraz para versek iki daire tapusu yinede alamıyor muyuz????🤔🤔

Hoş geldiniz, 2 daire olarak kullanabilirsiniz ama hayır 2 tapuya çeviremezsiniz.

[@haliljoy1240]

Abi merhaba,yardimci olursan cok sevinirim.istanbulda bir daire var dublexten bolunme 55 metre kare ve ust kat.ev sahibiyle gorustugum zaman 11 hissenin 5 tanesini satiyorum diyor.alirsam elime resmi bir belge gececekmi ve ilerde satmak istersem problem yasarmiyim cevabinizi bekliyorum 👋👋

Merhaba, aslında siz daire değil arsanın hissesini aşmış olacaksınız. Günümüzde baba oğulla anlaşamıyor hiç girmeyin böyle bir handikapa.

[@neslihanbulutlar1313]

Merhaba, biz tek tapulu daire aldık dubleks, üst kat bize ait olacak ama satıcı alt kat için %160'ı benim gözükecek dedi Tapu'da.. Sizce haklı mı? Her iki katta 3+1 değişen bir şey yok.. tapuda hisse bölümünde %150 olması gerekir mi? Acilll yorumunuzu bekliyorum.. şimdiden teşekkürler.

Merhaba, hisseli yer aldıysanız ve 2 her iki daire nin tapusu ayrıysa sorun yok. Tapusu tek olan bir daire aldıysanız adam size alt benim diyorsa sorun var. Neslihan hanım siz konuyu biraz açın detayları yazın

[@ahmetgumus4780]

İyi günler, örneğin üst kata bir kiracı bulduk. İlk sorum bu kiracının ödediği kiranın vergisini verebilecek miyim yoksa parayı elden mi almalıyım.
İkinci sorum bu kiracıya kontrat yapabilecek miyim kontrat yaparsam ayrı daire gözükmediği için nasıl bir yol izleyebilirim

Bu tip sorulara cevap vermiyoruz belediye ve avukatlardan bilgi alabilirsiniz.

[@emrahcakn8582]

Merhabalar bir dublex daıre alma arefesındeyız 4 katlı bir bina her katta 4 daire var bizim alacağımız 4 kat dublex ama merdıven ıptal edılmıs 2 sınınde kapısı ayrı tapu belgesınde kat irtifakı işaretli nitelik olarak çatı piyesli mesken yazıyor ve 2+çatı arası yazıyor iskanı var dıolar bu dublex alınırmı bir sıkıntı olurmu üst katında terasda var bu terasda herkesın hakkı varmıdır cok tsk edıyorum lutfen bır cvp

Merhaba, iskan yok, teras sizin ama diğer çatı alanları ortak. 2 ayrı kapı resmi değil ama o şekil kullanılması çok bir sorun teşkil etmez.

[@eglenceningucu1089]

Abi benim dublekse üste yangın kapısı açmak istiyorum nasıl yaparız abi bu işi

Merhaba, anlaşın bir firma ile yapsın.

[@ramazaneren2475]

Bahce katı aldım dubleks mesken yazıyor sorun olurmu ilerleyen zamanda

Neden sorun olsun, madem sorum teşkil edeceği şüpheniz vardı neden Aldınız? Herhangi bir sorunu yoktur. İçiniz rahat olsun. Bahçe dubleksi car, çatı piyesli dubleks var, normal daire var bunların tamamı normal dairedir.

[@mlkb9618]

Merhaba. Bir ev alma niyetindeyiz. İki ayrı daire olarak kullanılan resmî olarak dubleks tek daire görünen bir ev var. Faturalar ayrı. Bu dairenin ederi dubleks olarak 1milyon iken. Biz 850 ye alabiliyoruz. Fakat ileride satışı zor olacaktır. Lakin önümüzde ki 20 yıl satmayı düşünmüyoruz. Bu alışveriş için fikrinize ihtiyacım var. Bu daireyi alıp imar affını beklemek doğru mudur?

Merhaba, Fiyatı piyasadan makulse alınabilir. Ama ilerde çıkarmı bu kanun bunu kestirmek yada bunun üzerine hesap yaparak daire almak doğru olmaz.

[@berkaykays8406]

Merhabalar ben bir sey sormak istiyorum ben de dubleks dairemin 1 katini dışarıya merdiven çekip kiraya verdim elektrik su dogalgaz faturalari konusunda anlastik herhangi bir problem yok fakat dogalgaz aboneliği yaptım yetkili.kisiler kontrole geldiklerinde onaylamadilar gazi usulsüz kullaniyor olarak gözüküyorum ne yapabiliriz ne önerirsiniz

Dubleks daireye 2 ayrı doğalgaz sayacı alamazsınız. Sadece diğer kata fırın için gaz veriliyor.

[@alpaycirit3638]

Merhaba, ters dubleks dairem var alt katı bölüp kiraya vermek istiyorum. tapu cıkarmı ?
yada bölüp versem kiraya her hangi bi sıkıntı yaşar mıyım ?

[@alpaycirit3638]

ve doğalgaz su elektiriği nasıl yapabilirim ?

Merhaba, tapu çıkmaz. Bölüp verebilirsiniz kiracı kabul ettiği müddetçe.

Doğalgaz ve Eşektriği bir şekilde ayırabilirsiniz. Suyada süzek saat takabilirsiniz.

[@aliisleyen50]

61 metrekare temel verdikleri arsama 3 ayrı katlı bina yapmak istiyorum arsa zaten küçük illa asansör boşluğu bırakma zorunluluğu varmış.tripleks yapsam sonra tapularını ayırabilirmiyim tadilat ruhsatı almak gerekir mi teşekkür ederim

Tadilat ruhsatında imar büyütemezsiniz. Yönetmelik öyleyse proje öğle çıkacak

[@mustafaguleryuz7128]

Merhaba, almayı planladığım daire ters dubleks ve iki ayrı kiracılı. Ancak tapuda normal daire yazıyor. Anladığım kadarıyla alt kat tapuda gözükmüyor ama şu an mal sahibinin ayrı ayrı kiraya verdiği iki daire var. Bu durum ilerde apartmandaki yaşayanlar tarafından bir sorun yaratır mı?

Hoş geldiniz hayır bu durum kimseyi ilgilendirmez, kiralayan razı olduğu müddetçe sorun olmaz.

[@mustafaguleryuz7128]

Cevap için teşekkür. Tapuda gözükmediği için bu daire apartmanın ortak malı diyemezler mi mesela? Hak sahipliği konusunda sorun yaşar mıyım?

[@omeryagan1531]

Merhabalar benimde bir çatı dublexi dairem var kapısı bütün faturaları ayrı kapı numarası dahil var ayrı bir daire yaşam alanı var kısaca ust katta annem yaşıyor ben bu daireleri 2 ayrı daire tapu haline getiremiyorum anladığım kadariyla imar affı olmadığı için doğru mu ?

Imar affi bir kere oldu, ozaman yapsanız olurdu, şuan olmuyor.

[@nsrnkrcn5536]

Merhaba lutfen bana yardimci olurmusunuz yemedim icmedim biriktirdiğim parani yanlis kullanmak iatemiyorum ve sizin sozlerinize cok güveniyorum imar affindan yararlanarak ayri tapu alinmis dublex üst kati almak istiyorum tapuda arsa payi nasil bölünür bana kat mülkiyeti varmis binadaki evlerin simdiden col tesekkur ederim

Merhaba, madem zor biriktirdiniz zor bir sekildede başınızı cetrefelli islerler yormayın. Normal daire alın, iskani olan.

[@yasinkaya1607]

Benim bi sorum olucak benim dublex dairem var kapisi ayri yaptirsam catiyi kaldirsam az bisey icini buyutsem sonra belediyeye gitsem yıkarlar mı yoksa ayırırlar mı dublex' i tskler

Cezayı keserler ve inşaatı durdururlar. Çatı vs de kalmaz ortada

[@yasinkaya1607]

@ şu sekilde ben yaptım herseyi diyelim aradan gecti 2 sene sonra gidicem soyliycem yine yıkarlar mi

:) siz yok sadece ceza keserler. Başkası şikayet ederse ve illada peşine düşerlerse şikayet edenler yıkılır bir şekilde

[@emreaklan8793]

merhaba tek tapulu dubleks daire aldık kapı girişi wc mutfağı farklı 2 farklı daire fakat su elektrik abonelikleri tek tapu olduğu için ayıramıyoruz 2 daire kiraya vericez süzme saat takıp yani sayaç takıp hak geçmemesi
için bölünmesinin bir cezası varmıdır

Merhaba, hayir hic bir cezasi yok. Kiraci kabul ettikten sonra dilediğiniz gibi kullanabilirsiniz

[@emreakbas8933]

Merhaba hocam imar affından yararlanarak 180 metrekare teras katın tapusunu aldım bayağı büyük bir daire burayı 2 daireye böldürebilir miyim kanunsuz bir iş olur mu ?

Yani 1 daireyi 2 yaptım, 2 daireyide 4 yapmak istiyorum diyorsunuz. Kanunsuz evet.

[@sinankuloglu8975]

Merhabalar benim de bir sorum olacak. Ben kuşadasında oturuyorum. 3 katlı bir ev. Giriş katı dükkandı eve çevirip sattılar. Diğer iki kat bana ait dubleks daire. Tapuda kat mülkiyeti görünüyor dubleks yazmıyor. Benim sorum şu, bizim bu bina depremde orta hasarlı raporu girilemez raporu verildi. Ben de dask tan paramı alabilirsem komşumla anlaşıp evi yıktırıp yeniden yaptırmayı düşünüyoruz. Ben bu sefer evi dubleks olarak değil iki ayrı daire olarak yaptırıp tapu çıkartmak istiyorum. Mümkün mü acaba. Bir de bu işlem için ne kadar masraf çıkar. Teşekkürler

Depremde yıkılmadığı müddetçe para alamazsınız dask tan. Yıkım yapıp yeni imar yönetmeliği çerçevesinde dilediğiniz gibi bina yapabilirsiniz

[@sinankuloglu8975]

@ İyi akşamlar , bir sorum daha olacak. Dask karşılamazsa, evim sigortam paket poliçesi var, o devreye girer mi?

Girmez

[@hamdiyemutlu7446]

Merhabalar hocam sorum şu, babamın evi en üst kat ve üzeri kapalı dubleks daire ev fiyatları malum milyonlar biz oranın üstünü açtırıp daireye çevirebilir miyiz şuan bütün izinleri alıp lütfen bilgilendirirmisiniz beni. Bana depremden sonra buna artık izin verilmediğini söylediler cevap bekliyorum lütfen

Hoş geldiniz, fiziki olarak eğer bina sağlamsa yanı yapı sistemi ona göre tasarlanmışsa olabilir fakat yasal olarak bu mümkün değil. Genelde biz uygun bulmuyoruz çatı kaldırıp daire yapma meselesini.

[@burcudeniz8815]

Merhaba biz çatı dubleksi daire alıcaz daire 180metrekare ama belediyede 90 metrekare çıktı üst kat küçük depo diye çıktı iskanı var. İmar affıyla diğer metrekareleride alsak Bi sıkıntı olurmu

Hoş geldiniz, eğer üst katta depo çıktıysa bina maliklerinin hakkının olduğunu unutmayın, dava açıp ortak kullanım yapabilirler. İmar affı yok, olsa bile bina ortak kullanımına verilir diğer alanlar.

[@burcudeniz8815]

@ peki tesekkurler

[@burcudeniz8815]

Yalnız tapuda dubleks Mesken 5+çatı diye geciyor yinemi sıkıntılı

[@ugur3956]

İşhanı katımız var İstanbul Çağlayan da 225 m2 bunu bölüp ofis olarak kiralamak istiyoruz. Ne yapmalıyız üstadım?

Merhaba, bölün bunda cok sorun olmaz lakin kolon, tabliye, duvarlar ile oynamadan yapın, su elektrik icinde sayaç takarsınız diye düşünüyoruz. Belediye ruhsat verirmi onu bi sorun ama bence belediye ile görüşüp resmi olarak projeler ike değişlik yapın baştan sona

[@ugur3956]

@ Teşekkürler üstadım. Allah razı olsun

Biz teşekkür ederiz abi Allah sizden de razı olsun

[@hasancanyurt1210]

Merhaba abi verdiğin bilgiler için çok teşekkür ederim size bir sorum olacak benzer bir konu var benim daireme baglı tapuda depo olarak görünen bir alan var eletrik su doğalgaz aboneliklerini hepsini ayrı ayrı aldık tapusunu ayırmak mümkün mü

Imar affi oldugunda yapabilirdiniz suan mümkün değil

[@muratkaya8104]

Merhaba hocam şimdi abimle ortak debleksimiz var bunu ayırıp yukarıya bi ayar versek ve bi kapı yukarıya acsak sorun olurmu ceza falan

Hoş geldiniz, sorun olmaz

[@muratkaya8104]

Birde hocam kapı komşumuz şikayet edicez eğer siz yaparsanız diye bi şey olurmu hocam eğer şikayet ederseler

[@muraty9872]

Sesiniz az geliyor sesi çok açınca da aradaki reklamların sesi çok geliyor?
***Daireyi ikiye bölüp kiraya verdiğimizde, bina sakinleri belediyeye şikayet ederlerse nasıl bir durum ortaya çıkar?
Teşekkür ederim.

Evet bizim videolar para kazanmak icin ciddi bedeller ödenerek stutyo ortamında cekilmiyor normaldir ;). Hic bir sorun çıkmaz. Sorun yok verin koraya. Isterseniz 4 de bölün. Ev sizin hakkınız. Kiraci kabul edenden sonra nr komsuya ne belediyeye laf demek düşmez. Bina sakinleri kendi evlerine baksınlar sizinkine değil. Yönetmelik buna müsade ediyor.

[@muraty9872]

@ teşekkür ederim.Takipteyiz...

[@filiztuzluca1059]

Merhabalar yazlık bir yerde dubleks aldık. iki katta banyolu, müteahhit terasa mutfak koyacak, üstte kapı açılacak iskandan sonra, ben yazlık bölge diye bazen ikili dubleks olarak bazen de merdiveni kapatıp üste geçip, haftalık veya 10 günlük durumlarda kiralamak harçlığımı çıkartmak istiyorum. Arayı pratik açıp kapatacağım sistem var mı hocam teşekkür ederim.

Filiz hanım hos geldiniz. Evet güzel bir tak çıkart galvanizden estetik bir sey yapılabilir. Kenarlarida kaucuk olsunki ses geçmesin.

[@filiztuzluca1059]

@ teşekkür ederim kolay gelsin :))

[@cocatv7161]

lütfen bana yardımcı olun dubleksten bozma catı katında oturuyorum onunla ilgili bir sorunum var allah rızası için yardımcı olun ltfen

Hoş geldiniz, konu nedir

[@yasinyagci7348]

Merhaba bizimde bahçe katı dubleximiz var herşeyini ayırdık iki tapuya çevirip kendi katımı satmak istiyorum bu mumkunmu

Merhaba, hayır 2 tapuya ceviremezsiniz.

[@yasinyagci7348]

Peki kendi katımı satmak için birşey mumkunmu

Sizin kat başkasının kat yok. 1 adet dubleks daireniz var.

[@yasinyagci7348]

Tek daire olarak satma imkanim yokmu peki

Hayır, zaten sizin tek daireniz var. Fiziki olarak iki daire algılıyorsunuz ama resmiyette 1 adet daireniz var.

[@EmreIşık-d7t]

Abi bizim evi dubleks bölmek istiyoruz tapuyum nereye gitmeliyim

Hoş geldiniz, hiç bir yere gidemezsiniz yani yasal olarak ayıramazsınız tapuyu. Fiziki olarak ayırmanızda kendi uhdenizdedir.

[@songulozalp6869]

Merhaba biz 10 gün önce dublesten bozma bir daire almak istedik bize ayrı tapu çıkarıyorlar di imar affindanda yararlandik dediler, sonra vaz geçtik acaba satarken sorun yasarmiydik bu videodan sonrada pişmanlık yaşadım doğrusu, bir soru daha ,doğalgaz konusunda sorun yasarmiydik acaba? Evin arsasında tam hisse sahibi olurmuydum? Teşekkürler

Yaşamazdınız. Imar affiyla 2 tapu 2 daire olarak yapılmıştır.

[@birol2507]

Dayi ben dubleksin ust katindayim alt katta kiraci bende kiraciyim butun saatler ayri nasil oluyor

Bunu bende size sormak isterim nasıl anlaşıp tuttunuz evi. evi tutarken sormadınızmı yada görmedinizmi. Ev sahibi ya süzek takmıştır yada ikiye bölüyordur.

[@birol2507]

@ merhaba abi emlakçı üzerinde anlaştık ev sahibim Avusturya'da dubleks bir daire alt kat 3+1 üst 2+1 tek tapu doğalgaz su elektrik saati bağımsız ikametgahımiz annemin evinde gözüküyor nüfusa gitsem nasıl bir sonuç alırım bilmiyorum internet baglatirken apartmanda 4 daire gözüküyor bizimki çıkmıyor ama hiç kimse sorun etmedi TV internet su doğalgaz hepsini bağlantım yanlış bir karar belki ama ev sahibi evi satsa tapunun %40 nı alırım

[@busrakup6831]

Merhaba, iskani çıkmış sıfır bir binada yuksek giris bir daire almak uzereyiz. Daire tapuda zemin olarak gorunmekte fakat bize emlakci tarafindan bu daireden bir payin alt kata ait oldugu soylendi
Alt katin tapusu aslinda tek bir kat ama zemin+bodrum dubleks mesken 55m2 yaziyor.
Bu giris daireye banka 0.99 konut kredisi vermek uzere. Daire tapuda 55m2 ancak bizim ölcümlerimizde 65 m2 civarinda. Bu evi kredi cekerek aldigimizda ileride pismanlik yasar miyiz alt katin bizden bir hak talebi olabilir mi? Birkac gun icerisinde kredi sonucu gelecek cevap verirseniz cok sevinirim

Belediye ve tapu dan bunu sorgulayın. Zemin bodrum dur alırsınız sizin olmaz. Hayalı yer almış olursunuz

[@gokhankna5392]

Selam. Bir şey danışıcam. Dubleks teras ını kiralık tuttum. Mal sahibi doğalgaz ve su çektirmiş. Faturalarda daire 3/A yazıyor. İkamet almak istedim nüfusta daire 3 çıkıyor orada da mal sahibi oturuyor. İkamet alamıyorum ne yapmamız lazım. Bilginiz varmı. Teşekkürler

Kanalımıza hoş geldiniz. Kanalımıza abone olarak buna benzer diğer videolarımıza göz atmanızı tavsiye ederiz. Ev sahibine söyleyin misafir olarak ikametinizi kaydettirsin

[@gokhankna5392]

@teşekkürler. ev sahibi burayı faturaları ayırdığı gibi daireyi ayıramazmı. Ayırmak için ne yapması lazım. Aynı hanede ikamet i de kabul etmiyor.

Kanalımıza hoş geldiniz. Kanalımıza abone olarak buna benzer diğer videolarımıza göz atmanızı tavsiye ederiz. Ayıramaz. Faturaları zaten elektriği sayaçla, suyu süzme sayaçla, doğalgazıda muhtemelen imar affından faydalanıp ayırmıştır. O zaman olsa daireleri de ayırabilirdi. Şuan ayıramaz resmi olarak. Niye kabul etmiyormuş? Sırtında mı yaşıyormuşsunuz. Kirayı alırken kabul etmiyorum diyor mu. Uğraşmayın çıkın evden. Bunun gibiler yüzünden memleket kan ağlıyor.

[@gokhankna5392]

@ çok teşekkür ederim Allah işiniz i rast getirsin🙏

Amin inşallah cümlemizin.

[@gonulsar2920]

Merhabalar bizimde dublex evimiz var ustu Benim alt kat abimin biz zamaninda komsularmizdan izin alarak kapi actik ama elimizde herhangi bir imzali resmi bir yazi yok, ondan sonra tasinanlar oldu bizde yeni evimize geldik pandemi doneminde Simdi onlardan biri sikayet etse sorun olurmu bu arada yarin belediyeye gidecektim Cok guxel anlatmissiniz gerek kalmadi Cok tesekkurederim 🙏

Gönül hanım hoş geldiniz. Dubleks evlerin genelde 2 kapısı olur, hem emniyet icin hem yangın icin hemde yönetmelik buna müsade eder. Sizi şikayet etseler dahi bir sorun olmaz. Evinizi dilerseniz 2 farklı kiracıya bile verebilirsiniz. Saatlere süzek sat taktırıp.

[@gonulsar2920]

@ Hosbulduk, Cok tesekkurederim bizi bu sekilde aydinlattiginiz icin 👏👏

Gönül hanım hoş geldiniz, biz teşekkür ederiz.

[@huseyinkaradag9927]

Merhaba , dubleks dairemi ayirip kiraya vermek istiyorum . Bina da bulunan diger komsularin izni sart mi
Sikayet durumunda ceza ile karsilasirmiyim.
Verdiginiz bilgiler icin tesekkurler

Merhaba verin. Diğer komşulara ne bundan. Daire sizin tapusu da sizin. Yasal olarak elektrik ve suya da süzme saat takabiliyorsunuz. Kiracı bunu kabul ediyorsa sorun yoktur. Ülkemizde dubleks dairelerin 100/85 bu durumda. Kimse şikayet edemez kimse size ceza kesemez.

[@huseyinkaradag9927]

@ tesekkurler

[@Marshmelonnn]

Biz 2tane ayrı ayrı tapu yaptırdık imar barışından abi
İlerde satabilirim dimi sıkıntı çıkar mi

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Kanalımıza Hoş Geldiniz. Kanalımıza abone olarak bir çok inşaat ve gayrimenkul işlerinden haberdar olabilirsiniz. 2 tapu imar affından yararlanıp yaptırmıştırsınız muhtemelen. hıc bır sorun cıkmaz. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

[@Marshmelonnn]

Ertuğrul Şahin teşekkür ederim cevapladiniz için videonun3:24 dakikasında bahsettiğiniz beni tedirgin etti

[@Marshmelonnn]

Ertuğrul Şahin
Ya imar affın den sonra ne demek. (ben yabancı uyruklu biriyim kusura bakmayın yanlişlara)

Hiç bir çekinilecek birşey yok. Ben bu videoyu imar affından önce yapmıştım. İmar affı gelenden sonra dublex daire 2 daireye 2 tapuya bölunebiliyor.

İmar affından önce bölünemıyordu. Kanun çıktı bolundu. Bu nedenle herhangı bır sorun yok.

[@umus7814]

Çatı piyesli mesken dairenin tapu masrafı ne olur

100 de 4 ve döner sermaye

[@sevinctufekci7377]

Mrhb bir sorum olacak dubleks daireyi ikiye bölüp kiraya verince apartman giderlerine iki daire gibimi ödeme verilir apartman sakinleri iki ayrı daire iki verilecek diyor

Merhaba, 2 yol var. 1. Daire önü temizleniyor, apartman ışığı yanıyorsa apartman giderleri ödenir. 2. Dairenin önü temizleniyor, apartman ışığı yanıyorsa hatta asansorde o kata kadar çalışıyorsa evet 2 aidat vereceksiniz. Şuda var, siz 2. Dairenin önünün temizliğini yapıyorsanız binadan hizmet almıyorsanız aidat ödemenize gerek yok.

[@sevinctufekci7377]

@ tşk edrm verdiginiz bilgilere sorum çatı yeniden yapılacak dubleksin sahibi tek daire aldım tek veririm diyor apartmanda iki dairesi kirada iki verecek diyor dubleks sahibi catıya iki dairemi tek mi verecek

Çati yapılacaksa tek daire parası verecek. Neticede dubleks 1 adet dairesi var. Herkes normal daireyi 200 bin tl ye aliyorsa, dubleks 350 bin tl ye alınıyor. Ayrıca binada ve arsada payı daha fazla.

[@sevinctufekci7377]

@ tşk edrm

[@zazayk9907]

Üstadım. Kat ittifaki Dublex mesken 2668 m2 yüz ölçümü 96/1210 arsa payı...
Buna istinaden birde 2668m2. 1/1210 depo tapusu verildi bana. Bu nasıl olabilir. Satarken sorun yaşar mıyım. Ev Dublex görünüyor fakat alt katla bir bağımız yok. Evi satin alirken fatk ettik. Faturalar herşey ayrı.. normal bir ev gibi değişen birşey yok. Fakat tapuda Dublex mesken olarak belirtiliyor.

Şahin Group İnşaat firmamıza göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz. Kanalımıza Hoş Geldiniz. Kanalımıza abone olarak bir çok inşaat ve gayrimenkul işlerinden haberdar olabilirsiniz. Saygılarımızla. ^^Geleceğinizi Güvenle İnşa Etmek İçin^^ Değişimin adresi www.groupsahin.com

Anladığım kadarı ile ev ters dublex, Yerin henüz kat mülkiyeti yani iskanıda çıkmamış. Bu anlattıklarınız biraz karışık en doğru bilgiyi belediyedeki projeden ve tapudan alabilirsiniz . Ancak anladığımı yorumlayım. İskan olmadığı için yer arsa payı olarak hesaplanıyor yüz ölçümünden. 1. tapu normal evın tapusudur. 2. tapuda deponun tapusudur. Ayrı gösterildiyse projede depo diye tapu çıkarılabiliyor.

[@zazayk9907]

Yok üstadım ters dubleks değil.. 6 katlı binanin en üst katındayim. Doğrudur iskan henüz çıkmadı... Müteahhit in deyimine göre. 4 daire üzerine kurulu olan apartmanimiz. En üst katta 4 tane daire var. Bu 4 daire de alt katimizda bulunan daire18 e bağlı imis. Kısacası biz ust katta oturan kişiler dubleks hissesili tapusuna sahip oluyor musuz.. Ben de dairemi satmaya çalıştım fakat 5 ortak olduğundan kimse yanaşmadi satamadim. Boyle bir cikmazdayim.....

Şimdi taşlar yerine oturdu Zaza kardeşim. Oraya iskan çıkmaz zaten mümkün değil. Daire 18 normale projede dublex olarak gözüküyordur. Müteahhit iskan almayacağı için tutup 18 numaralı daireyi normal daire yapıp, çatı katını 4 parçaya bölmüş. Daire 18 de dahil 5 kişi bir birine hisseli. Ama gerçekte sizin 5 inizde 1 daireye hisselisiniz aslında. Bu işin evveliyatını bilmediğimizden çok yorumda yapmayacam ama o müteahhite sen bunu nasıl yaparsın diye hesap sorun, yada bilemedim kardeşim ne desem boş. Verin mahkemeye. Tapu iptal yoluna gidin. Müteahhite verdiğiniz paraları günümüz değerine kurtarmaya bakın.

[@zazayk9907]

Allah senden razı olsun üstadım. Bu yardımındann bilgilerinden dolayı çok teşekkür ederim.

[@erdinckarahan55]

Öncelikle emeğinize sağlık. Tek tapulu bir dükkanı yine tek tapulu kalacak şekilde duvarla ikiye ayırıp iki dükkan olarak farklı kişilere iki ayrı bağımsız iş yeri olarak kiralanması hukuki midir? Değilse cezası var mıdır? Nereye şikayet edilir?

Kiracilar kabul ederse bir sorun olmaz. Her hangi bir cezası yok.

[@erdinckarahan55]

@ İlginiz ve cevabınız için teşekkür ederim. Kiracılar bu durumu bilmeden kiralamışlar ve itiraz ediyorlar bu durumda yaptırımı ne olabilir?

Yasal süreç başlatın ama suan en az 2 yıl sürer

[@nurolgun5764]

Şuan Bizim de dublex dairemiz var af devam ediyormudur iki tapu çıkarta bilirmiyiz

Nur hanım hoş geldiniz. Yok af 1 kez çıktı daha çıkmaz muhtemelen. Şu durumda ayıramazsınız.

[@burakcevirgen2152]

Ne zaman çıktı af bilgi veriseniz sevinirim teşekkürler

[@cansuatc4830]

merhaba dubleksten ayrılma 2 tapulu iskanlı kat mülkiyetli bir çatı katı daire var almamda sakınca olur mu ilerisi için? Belediyeden doğruluğunu araştıracağım ama 3 şart var ise alınır mı? (2 ayrı tapu üst katı benim +iskan+kat mülkiyeti)

Hoş geldiniz Cansu hanım, hayır hiç bir sakıncası yok. Her şey yerli yerinde. Evet belediyeden doğru olup olmadığını öğrenin sonra alın.

[@cansuatc4830]

@ çok teşekkür ederim 🙏

Biz teşekkür ederiz

[@Tekatar34]

Evimiz dubleks. Icerden merdiven yok. Çati piyesli mesken.belediyeden izin alinarak yapildi.alt kati satabikirmiyim.tapular bir gozukuyor.

Belediye kaçak yapılan yere izin vermez. 1 adet tapunuz var. Ya alınca bu hali ile almıştırsınız yada sonradan siz aradaki merdiveni kapatmıştırsınız. Ayrı ayrı satamazsınız tapuyu alan 2 katıda alır.