Когда рынок штормит, самое время заходить в него. Слабые игроки не вкладывающие в свое развитие уходят, уступая место серьезно настроенным игрокам. #обучение #академиянедвижимости
Крутое видео, действительно все именно так. Ситуация на рынке сложная и без агентств недвижимости сейчас никуда. Золотые времена закончились, теперь необходимо работать с партнерами.
Досмотрел до конца, хорошее видео, качественная подача. И правда как говорят когда на рынке льется кровь, нужно туда заходить😎 В спокойные времена много не заработаешь
всегда когда слышу, что люди покупают новостройки через агентства, у меня вопрос: почему покупатели покупают именно новостройки с агентством, ведь они это могут сделаать сами. Ведь на сайтах вся инфа доступна. Вот честно для меня загадка. Ведь тот % который платят агенту допустим 150тыс, застройщики могут сделать скидку покупателю. Итог: Почему клииенты за новостройкой идут к агентству?
Потому что агент может вас провести по всем застройщикам, буквально вас за ручку отведет. А на счет скидки, хз, мне кажется чаще риелтор выбьет для Вас скидку у застройщика, чем Вы сами
Застройщик рассчитывается не своими деньгами, а деньгами банка и комиссия агентов уже заложена в статью расходов (маркетинг, партнерский канал) поэтому он может и скидку сделать и агенту заплатить. Для покупателя лучше подбор делать все же с агентом, потому что обращаясь напрямую к застройщику он не получит объективную информацию, ведь застройщик будет продавать только то, что строит сам, он будет преследовать свои интересы. А агенту выгоднее подобрать ту квартиру которая максимально подойдет под запрос покупателя, ведь в этом случае он останется довольным и приведет новых клиентов. И неважно в каком ЖК это будет, застройщики все равно оплатят услуги.
Потому что вы оцениваете результат: купил квартиру у застройшика, и всё. А там за кадром осталось: 10 новостроек посмотрели, 7 вторичек посмотрели, подружились, две недели катались целыми днями, завтракали, обедали, бухали, в казино ходили, если надо по шлюхам. А потом купили новостройку, которую обсуждали ещё пару дней и сравнивали со всем что смотрели.
Застройщик работает через агента, чтобы переложить на него расходы по продаже, включив это в "комиссию".. интересно какова рентабельность у агента? Сколько тот потратится, чтобы найти целевого клиента?
У агентов есть один канал лидогенерации, которого нет у застройщика, это вторичка. Как правило квартиру продают для того чтобы улучшить свои жилищные условия. Очень часто продают свою квартиру через агентство и после продажи квартиры, на какой ЖК закроет агент, туда и пойдет клиент. Застройщики это понимают и стараются мотивировать выбор агента через повышенные комиссии. Сегодня подводили итог за октябрь, на затраченные 100т.р. в рекламу, к нам пришло 72 ЛИДа
Очень нравится подача Дмитрия, экспертность чувствуется в каждом слове, в каждом видео 👍
Как застройщик поддерживаю каждое сказанное слово👍
Крутое видео, действительно все именно так. Ситуация на рынке сложная и без агентств недвижимости сейчас никуда. Золотые времена закончились, теперь необходимо работать с партнерами.
Досмотрел до конца, хорошее видео, качественная подача. И правда как говорят когда на рынке льется кровь, нужно туда заходить😎 В спокойные времена много не заработаешь
всегда когда слышу, что люди покупают новостройки через агентства, у меня вопрос: почему покупатели покупают именно новостройки с агентством, ведь они это могут сделаать сами. Ведь на сайтах вся инфа доступна. Вот честно для меня загадка. Ведь тот % который платят агенту допустим 150тыс, застройщики могут сделать скидку покупателю. Итог: Почему клииенты за новостройкой идут к агентству?
Потому что агент может вас провести по всем застройщикам, буквально вас за ручку отведет. А на счет скидки, хз, мне кажется чаще риелтор выбьет для Вас скидку у застройщика, чем Вы сами
Застройщик рассчитывается не своими деньгами, а деньгами банка и комиссия агентов уже заложена в статью расходов (маркетинг, партнерский канал) поэтому он может и скидку сделать и агенту заплатить. Для покупателя лучше подбор делать все же с агентом, потому что обращаясь напрямую к застройщику он не получит объективную информацию, ведь застройщик будет продавать только то, что строит сам, он будет преследовать свои интересы. А агенту выгоднее подобрать ту квартиру которая максимально подойдет под запрос покупателя, ведь в этом случае он останется довольным и приведет новых клиентов. И неважно в каком ЖК это будет, застройщики все равно оплатят услуги.
Потому что вы оцениваете результат: купил квартиру у застройшика, и всё. А там за кадром осталось: 10 новостроек посмотрели, 7 вторичек посмотрели, подружились, две недели катались целыми днями, завтракали, обедали, бухали, в казино ходили, если надо по шлюхам. А потом купили новостройку, которую обсуждали ещё пару дней и сравнивали со всем что смотрели.
@ как точно подмечено 😅😎
Застройщик работает через агента, чтобы переложить на него расходы по продаже, включив это в "комиссию".. интересно какова рентабельность у агента? Сколько тот потратится, чтобы найти целевого клиента?
У агентов есть один канал лидогенерации, которого нет у застройщика, это вторичка. Как правило квартиру продают для того чтобы улучшить свои жилищные условия. Очень часто продают свою квартиру через агентство и после продажи квартиры, на какой ЖК закроет агент, туда и пойдет клиент. Застройщики это понимают и стараются мотивировать выбор агента через повышенные комиссии. Сегодня подводили итог за октябрь, на затраченные 100т.р. в рекламу, к нам пришло 72 ЛИДа