Talán ha a lakást kiadóknak lenne olyan állami biztosítása ami fedezi azt, ha egy bérlő nem fizet, nem tud/ nem akar kiköltözni a lakásból, leéli, rongálva adja vissza a lakás, akkor ezt a kockázati tényezőt kivennék a béleti díjból és így olcsóbban lehetne lakást kivenni. Ennek feltétele az lenne, hogy hivatalosan, adózva adják ki a lakást. Ezzel win-win helyzet állna elő. Feketén kiadott lakások után befizetnék az adót, a bérlők pedig olcsóbban jutnának lakáshoz.
Az én környezetemben egyik cég sem fog adni az idén bevezetett lakhatási támogatást. Szerintem nem lesz túl jellemző, hogy ezzel bárki élhetne. De jól hangzik a királyi csatornákból, mi mindent tesznek a fiatalokért…
Az ország legjobb kórházai, egyetemei és cégei Budapesten vannak. Ezért mind tanulás, mind munkahely szempontjából a többség Pestre akar menni. Igen ez jelentkezik kereslet oldalon. Ott van még az idegenforgalom is, az is Pest centrikus. Aki picit is beszél németül és jó szakmája van az jön Nyugatra. Itt Móváron hivatalosan 32 ezer ember él, de kb. 50 ezren vagyunk, mert a Keletről jött nincs bejelentve. Az albérleti árak pedig a csillagokban vannak. Ingáznak nap mint nap. Bécs ide 70 km, vonattal és autóval is elérhető. A város vonzáskörzete sok magyarnak ad munkát. Vidéken nincs orvos, óvoda, iskola, munkahely stb. Hiáb akar valaki ott éni, de miből? Anyagi oldalon a keresetek és a lakás árak között szakadék van. Még az önrészt is szinte lehetetlen összekaparni átlag keresetből. AZ előírások pedig olyanok, hogy olcsó lakást nem lehet építeni. Ezek az okok is az albérlet felé terelik az embereket. Mivel nincs állami bérlakás ezért csak krízis van.
Miért olyan szomorú mindig a Benji?😅 Egész videó alatt azt vártam, hogy mosolyogjon végre egy igazit😅 De természetesen megy az aranymalac, köszönjük ismét a tartalmat.❤
Veszpremrol mi a velemenyetek? En itt elek es ugy erzem viszonylag h a lakas arak magasak a fizetesek alacsonyak. Pl fehervaron es gyorben olcsobban veszek jobb allapotu lakast, de jobb berezest is erhetek el. Miert lehet ez a helyzet veszpremben?
Tavaly ev vege fele olvastam egy cikket, amely szerint az orszag legdragabb varosa a fovaros utan Veszprem. Igazabol senki nem tudja miert, mert Szfvar sokkal tobb lehetoseggel bir mind munkahely, mind altalanos elhetoseg szempontjabol, megis... Tobb, mint 1 ev Veszpremben eles utan en azt mondhatom megbantam, hogy ide jottem. Ide jartam kozepiskolaba (Veszprem megyei vagyok), akkoriban itt meg volt elet a varosban. Most semmi. A kozpontban van nehany vendeglatohely, ami igenyesebb, jo hangulatu, azon kivul semmi, a gasztronomia kimerul a varosszerte mukodo kb 20 pizzeriaban. Itt a Haszkovon halal hangulat van minden nap. Kinezek az ablakon barmikor sehol senki. Nincsenek emberek az utcan, setalo embereket alig latni, de meg a belvarosban sem nagyon, legfeljebb munkaido utan, amikor hazafele mennek. En nem tudom mi van itt, mindenki be van zarkozva. Egy veszpremi mondta nekem, hogy ez egy alvo varos lett. Nyaron van elet, amikor fesztivalok vannak, de egyebkent ures a varos, meg hetvegen is. Utolso adventi hetvegen bementunk a Kossuth utcara a karacsonyi vasarra, en nem hittem a szememnek, kb 20 ember lezengett a bodek kornyeken szombat delutan 3-4 ora kozott.... Nincsenek normalis szorakozohelyek, legutobb ahova elmentem le akartak huzni az elso kornel, egy masik helyen a bunko tulaj nem szolgalt ki (allitolag o ilyen, aki ismeri tudja, csak nem tudom nekem idegenkent ezt honnan kellene tudnom, es miert kellene elfogadnom). En elegge kiabrandultam ebbol a varosbol sajnos...
A 150.000Ft/hó-t szerintem senki se fogja adni. Nem éri meg egyik munkáltatónak! Miért adna 150.000Ft-ot pluszba? Ha az állam adná fixen az teljesen más lenne. Hiába kedvezőbb az adózása attól még 150.000ft+adó.
Még ilyen baromságot.. 240 e ft 40 mft hitelnek 6 % on (1 vagy ,1,5 szobás panel) a törlesztője ha 30 évre veszed fel.. Egy ilyen külvárosi panelt most 160-170 e ft ért ki tudsz venni.. nem 240 e ft ért! Ami azt jelenti mondjuk az állam mert nincs a levegőből pénz kibocsájt 6 % os állampapírt amiből veszi a lakásokat vagyis épít.. ez havonta 80 e ft mínusz! havonta az adófizetők pénzéből, ha ilyet akarunk fenntartani és akkor csak a piaci lakásbérleti szintre csökkentjük akkor is havi 80 e ft ot bukik az állam havi és még az lakó ha lelakja 5-10 évente fel kell újítani költeni kell az államnak ( adófizetőnek) Tovább megyek legyen 120 e ft a lakás bérletije csak akkor havi 120 e ft ot bukik az állam ( adófizető) és a lakó nem is biztos vigyázni fog egy bérleményre.. Ha saját hitelt lakást veszel akkor viszont ( támogatással) vigyázol rá és nem lakod le úgy... EGY baromság a bérlakás program baromság óriási ráfizetés minden tekintetben ehhez óriási pénz kell és a pénz nincs INGYEN!
A jutaléknak akkor lenne valamennyi értelme, ha a lakosságnak nem kellene megfizetnie. De nekem a jutalékot is hitelből kellett finanszírozni, a befektető meg rádobja az ingatlan árára és ugyanott van. Másrészt meg ha forognakaz ingatlanok, akkor az egy egyszeri költség, nem minden alkalommal van.
tök jó ez a 150k támogatás, kiváncsi vagyok milyen gyorsan fog beépülni a bérleti dijba. Itt egy megoldás van kitakaritani azokat a piacról akik befektetési céllal vásárolnak lakást, szépen növekvő adóval minden új ingatlan után hogy ne érje meg a 10+ lakásba tárolni a pénz, tegyék részvénybe, aranyba, állampapirba, kriptoba vagy az anyjába akinek ennyi pénze van, ne az átlag parasztot szivassák. Amiket itt felsoroltok, semmi sem megoldás hanem csak felhivás a befeketetőknek és az árnövekedsének. Plusz a kollégiumi férőhelyeket is illő lenne helyre rakni.
Tokeletesen igazad van, en is irtam mar errol. Az ingatlanpiacot beken kellene hagyni a befektetoknek, mert mar eddig is oriasi karokat okoztak, nem csak Magyarorszagon, vilagszerte felvertek az ingatlanarakat nehany ev leforgasa alatt. A lakhatas alanyi joga mindenkinek. Aki dolgozik es adot fizet, annak biztositani kellene a lehetoseget az ingatlanhoz jutashoz elerheto aron. A sokadik ingatlan megvasarlasat brutalisan meg kell adoztatni, ebbol ne legyen biznisz. Van szamtalan befektetesi lehetoseg, amibol penzt lehet csinalni, foleg annak, akinek van mit befektetni.
Az egész ország Budapestre akar menni. Főleg a fiatalok, ott vannak az iskolák, a nagyvárosi élet. Nincs elég kollégiumi férőhely, ezek a fiatalok ráömlenek az albérletpiacra, őket otthonról támogatják, hiszen amúgy nem lenne esélyük megfizetni, de a szülők kifizetik, ezért vidékről is a Budapesti ingatlanpiacra ömlik a pénz.
Kezdjek ott, hogy kolllegiumokat epitenek es teljes aribnb betiltas. Egyetemistak mennek az olcso kollegiumba, felszabadul az alberletek. Airbnb betiltas ismet felszabadulnak lakasok. Tobb szabad albi, eladando es kiadandok is novekednek. Kereslet kb annyi marad, kinalat no. Itt a 2 perces megfejtes (Budapestre).
@@mindenfele711Budapestre ertettem az airbnb tiltast, ne keverjuk a nyaralokat ide ami szintem bookingon airbnbn van hirdetve, az nem hosszutavu lakhatasra szolgal
Részben igaz amit mondasz, csak az a baj hogy ezzel a kereslet is növekedni fog, még inkább Budapest centrikussá válik az ország. Szerintem a budapesti egyetemek egy részét el kellenene költöztetni oda, ahol nincsen lakhatási válság. Jobb vasút kellene, amivel lehetne ingázni Bp./nagyvárosok és vidék között. Ha diplomával lehetne vidéken is rendes munkát találni az is sokat segítene. Budapesten és a nagyvárosokban építésre kell támogatást adni nem vásárlásra, modern panelprogramot kellene indítani, társasházakat vagy akár családi házakat panelgyárban kellene építeni és nem egyedi kivitelezésben.
@ Ahol egyetem van, ott lakhatási válság is van. Főleg a kisebb városokban, ami nem bír el több ezer egyetemistát. Lásd Veszprém, ahol egy 700 fős egyetemből csináltak 10 év alatt 8000 Főset.
📢 Ne legyél azok között, akik lemaradnak a legfrissebb pénzügyi infókról! Iratkozz fel csatornánkra! 🔔
Talán ha a lakást kiadóknak lenne olyan állami biztosítása ami fedezi azt, ha egy bérlő nem fizet, nem tud/ nem akar kiköltözni a lakásból, leéli, rongálva adja vissza a lakás, akkor ezt a kockázati tényezőt kivennék a béleti díjból és így olcsóbban lehetne lakást kivenni. Ennek feltétele az lenne, hogy hivatalosan, adózva adják ki a lakást. Ezzel win-win helyzet állna elő. Feketén kiadott lakások után befizetnék az adót, a bérlők pedig olcsóbban jutnának lakáshoz.
pontosan mennyi ez a kockázati tényező amit beleszámol a lakástulaj a bérleti dijba?
Ez igazából az állam egyik alap feladata volna. Az a neve, hogy egyenlő jogbiztonság minden polgár számára.
Ami ma nagyon hiányos.
Az én környezetemben egyik cég sem fog adni az idén bevezetett lakhatási támogatást. Szerintem nem lesz túl jellemző, hogy ezzel bárki élhetne. De jól hangzik a királyi csatornákból, mi mindent tesznek a fiatalokért…
Az ország legjobb kórházai, egyetemei és cégei Budapesten vannak. Ezért mind tanulás, mind munkahely szempontjából a többség Pestre akar menni. Igen ez jelentkezik kereslet oldalon. Ott van még az idegenforgalom is, az is Pest centrikus.
Aki picit is beszél németül és jó szakmája van az jön Nyugatra. Itt Móváron hivatalosan 32 ezer ember él, de kb. 50 ezren vagyunk, mert a Keletről jött nincs bejelentve. Az albérleti árak pedig a csillagokban vannak. Ingáznak nap mint nap. Bécs ide 70 km, vonattal és autóval is elérhető. A város vonzáskörzete sok magyarnak ad munkát.
Vidéken nincs orvos, óvoda, iskola, munkahely stb. Hiáb akar valaki ott éni, de miből?
Anyagi oldalon a keresetek és a lakás árak között szakadék van. Még az önrészt is szinte lehetetlen összekaparni átlag keresetből. AZ előírások pedig olyanok, hogy olcsó lakást nem lehet építeni.
Ezek az okok is az albérlet felé terelik az embereket. Mivel nincs állami bérlakás ezért csak krízis van.
Jobb megoldásnak tartanám a magasabb nettó fizetéseket itthon 😐
De kell plafon ingatlan árakkal és bérleti díjaknál.
@kamillaerdos7636 Igen, ezzel is egyetértek, de lehetne magasabb bér 🙂
@szilvibognar2411 Igen!
Kalálka még ma is van, de ma annyi hogy a közvetlen rokonok dolgozhatnak nálad építkezésen, felújításon hivatalosan.
Miért olyan szomorú mindig a Benji?😅 Egész videó alatt azt vártam, hogy mosolyogjon végre egy igazit😅 De természetesen megy az aranymalac, köszönjük ismét a tartalmat.❤
Azzal a 10-es kulccsal mit szereltek ott az irodában?
Székeket
Óhh ezt én is mióta akarom tudni!!! Köszi, hogy feltetted helyettem is a helyes kérdést!
Veszpremrol mi a velemenyetek? En itt elek es ugy erzem viszonylag h a lakas arak magasak a fizetesek alacsonyak.
Pl fehervaron es gyorben olcsobban veszek jobb allapotu lakast, de jobb berezest is erhetek el.
Miert lehet ez a helyzet veszpremben?
Tavaly ev vege fele olvastam egy cikket, amely szerint az orszag legdragabb varosa a fovaros utan Veszprem. Igazabol senki nem tudja miert, mert Szfvar sokkal tobb lehetoseggel bir mind munkahely, mind altalanos elhetoseg szempontjabol, megis... Tobb, mint 1 ev Veszpremben eles utan en azt mondhatom megbantam, hogy ide jottem. Ide jartam kozepiskolaba (Veszprem megyei vagyok), akkoriban itt meg volt elet a varosban. Most semmi. A kozpontban van nehany vendeglatohely, ami igenyesebb, jo hangulatu, azon kivul semmi, a gasztronomia kimerul a varosszerte mukodo kb 20 pizzeriaban. Itt a Haszkovon halal hangulat van minden nap. Kinezek az ablakon barmikor sehol senki. Nincsenek emberek az utcan, setalo embereket alig latni, de meg a belvarosban sem nagyon, legfeljebb munkaido utan, amikor hazafele mennek. En nem tudom mi van itt, mindenki be van zarkozva. Egy veszpremi mondta nekem, hogy ez egy alvo varos lett. Nyaron van elet, amikor fesztivalok vannak, de egyebkent ures a varos, meg hetvegen is. Utolso adventi hetvegen bementunk a Kossuth utcara a karacsonyi vasarra, en nem hittem a szememnek, kb 20 ember lezengett a bodek kornyeken szombat delutan 3-4 ora kozott.... Nincsenek normalis szorakozohelyek, legutobb ahova elmentem le akartak huzni az elso kornel, egy masik helyen a bunko tulaj nem szolgalt ki (allitolag o ilyen, aki ismeri tudja, csak nem tudom nekem idegenkent ezt honnan kellene tudnom, es miert kellene elfogadnom). En elegge kiabrandultam ebbol a varosbol sajnos...
A 150.000Ft/hó-t szerintem senki se fogja adni. Nem éri meg egyik munkáltatónak! Miért adna 150.000Ft-ot pluszba? Ha az állam adná fixen az teljesen más lenne. Hiába kedvezőbb az adózása attól még 150.000ft+adó.
🏠 Szerinted a bérlakásprogramok megoldást jelenthetnek a lakhatási válságra?
Nem nagyon mert olcsó gettókat csinalnak kertes házak helyett!
Még ilyen baromságot.. 240 e ft 40 mft hitelnek 6 % on (1 vagy ,1,5 szobás panel) a törlesztője ha 30 évre veszed fel.. Egy ilyen külvárosi panelt most 160-170 e ft ért ki tudsz venni.. nem 240 e ft ért! Ami azt jelenti mondjuk az állam mert nincs a levegőből pénz kibocsájt 6 % os állampapírt amiből veszi a lakásokat vagyis épít.. ez havonta 80 e ft mínusz! havonta az adófizetők pénzéből, ha ilyet akarunk fenntartani és akkor csak a piaci lakásbérleti szintre csökkentjük akkor is havi 80 e ft ot bukik az állam havi és még az lakó ha lelakja 5-10 évente fel kell újítani költeni kell az államnak ( adófizetőnek) Tovább megyek legyen 120 e ft a lakás bérletije csak akkor havi 120 e ft ot bukik az állam ( adófizető) és a lakó nem is biztos vigyázni fog egy bérleményre.. Ha saját hitelt lakást veszel akkor viszont ( támogatással) vigyázol rá és nem lakod le úgy... EGY baromság a bérlakás program baromság óriási ráfizetés minden tekintetben ehhez óriási pénz kell és a pénz nincs INGYEN!
A jutaléknak akkor lenne valamennyi értelme, ha a lakosságnak nem kellene megfizetnie. De nekem a jutalékot is hitelből kellett finanszírozni, a befektető meg rádobja az ingatlan árára és ugyanott van. Másrészt meg ha forognakaz ingatlanok, akkor az egy egyszeri költség, nem minden alkalommal van.
tök jó ez a 150k támogatás, kiváncsi vagyok milyen gyorsan fog beépülni a bérleti dijba.
Itt egy megoldás van kitakaritani azokat a piacról akik befektetési céllal vásárolnak lakást, szépen növekvő adóval minden új ingatlan után hogy ne érje meg a 10+ lakásba tárolni a pénz, tegyék részvénybe, aranyba, állampapirba, kriptoba vagy az anyjába akinek ennyi pénze van, ne az átlag parasztot szivassák. Amiket itt felsoroltok, semmi sem megoldás hanem csak felhivás a befeketetőknek és az árnövekedsének. Plusz a kollégiumi férőhelyeket is illő lenne helyre rakni.
Erröl irtam lejebb.A befektetési szektort nagyon gyorsan fel lehetne számolni adopolitával
Tokeletesen igazad van, en is irtam mar errol. Az ingatlanpiacot beken kellene hagyni a befektetoknek, mert mar eddig is oriasi karokat okoztak, nem csak Magyarorszagon, vilagszerte felvertek az ingatlanarakat nehany ev leforgasa alatt. A lakhatas alanyi joga mindenkinek. Aki dolgozik es adot fizet, annak biztositani kellene a lehetoseget az ingatlanhoz jutashoz elerheto aron. A sokadik ingatlan megvasarlasat brutalisan meg kell adoztatni, ebbol ne legyen biznisz. Van szamtalan befektetesi lehetoseg, amibol penzt lehet csinalni, foleg annak, akinek van mit befektetni.
"vagy az anyjába" még mindig sikítok 😂😂
🐖💰 Hallottál valami érdekeset vagy újat? Dobj egy aranymalacot! Ha nem, jöhet egy fabatka is! 🐷👇
Az egész ország Budapestre akar menni. Főleg a fiatalok, ott vannak az iskolák, a nagyvárosi élet. Nincs elég kollégiumi férőhely, ezek a fiatalok ráömlenek az albérletpiacra, őket otthonról támogatják, hiszen amúgy nem lenne esélyük megfizetni, de a szülők kifizetik, ezért vidékről is a Budapesti ingatlanpiacra ömlik a pénz.
Jaj borzalmas a főváros ahogy kinéz!
Aki hülye az így járt... Pont ez a baj gyereknek néz minket az állam...
Kezdjek ott, hogy kolllegiumokat epitenek es teljes aribnb betiltas. Egyetemistak mennek az olcso kollegiumba, felszabadul az alberletek. Airbnb betiltas ismet felszabadulnak lakasok. Tobb szabad albi, eladando es kiadandok is novekednek. Kereslet kb annyi marad, kinalat no. Itt a 2 perces megfejtes (Budapestre).
Gondolom nem szokták utazni, beldöldön sem.
@@mindenfele711Budapestre ertettem az airbnb tiltast, ne keverjuk a nyaralokat ide ami szintem bookingon airbnbn van hirdetve, az nem hosszutavu lakhatasra szolgal
Részben igaz amit mondasz, csak az a baj hogy ezzel a kereslet is növekedni fog, még inkább Budapest centrikussá válik az ország. Szerintem a budapesti egyetemek egy részét el kellenene költöztetni oda, ahol nincsen lakhatási válság. Jobb vasút kellene, amivel lehetne ingázni Bp./nagyvárosok és vidék között. Ha diplomával lehetne vidéken is rendes munkát találni az is sokat segítene. Budapesten és a nagyvárosokban építésre kell támogatást adni nem vásárlásra, modern panelprogramot kellene indítani, társasházakat vagy akár családi házakat panelgyárban kellene építeni és nem egyedi kivitelezésben.
@ Ahol egyetem van, ott lakhatási válság is van. Főleg a kisebb városokban, ami nem bír el több ezer egyetemistát.
Lásd Veszprém, ahol egy 700 fős egyetemből csináltak 10 év alatt 8000 Főset.
Miskolcon mi a probléma?
A korábbi, államilag támogatott lakástakarékok voltak szerintem a legjobb megoldások.
Vannak vasúti bérlakások is.
Fabatka
Kedves Roland! Mi volt a probléma a videóval? Ha leírod igyekszünk javítani rajta! Köszönjük!
🐖
famalac Laktam szolgálati lakásban.