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加入我的TH-cam 付費會員！th-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin加入的人都覺得物超所值就差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
前陣子看了一下2022年買的比特幣，已經600%，2年600%香不香，香
2026年新青安政策取消後再考慮買，房價炒房過高。遲早崩盤，因為之前新青安沒錢貸款寬限期過後就知道了！
先把利率調到5%在講崩盤繳不起 的 絕對兩年後就跑傻傻跟你等到五年斷頭？外行人講外行話
這波打了也不錯,不然還不知道會被建商拉多高.政府這幾波已經搞到現在完全沒有制衡建商的方法了.聽說第八波要弄建商不知道是真是假.
今年板橋裝修一間新成屋，兩次臥各1.5，主臥3，客廳加開放廚房5.5，一衛0.7，一陽台0.7，三房兩廳一衛一陽台，實際坪合計13坪
只有買氣降溫，房價沒降，所以等第八波，等房價下跌
跟股市一樣，急漲後面都是急跌，尋找支撐點後才彈上去
連羊群效應都出來了！ 阿元真的越來越專業
去年我在農16有買一間預售小宅貴的心痛…過了一年現在好像沒那麼痛了
恭喜恭喜！
高雄火車站2004年一坪6萬就進場了，放到現在😅
賺到爛掉
慘，沒人流的地方
強！
@@aaerosshan 好便宜啊 都更賺爛
其實這就是週期的問題20年換這個有人能接受有人會多去滾動幾間總之恭喜
花那麼多錢買鳥籠實在是不值得以後一定會後悔的。
最近看了六七間台北中古屋套房，有三間一週內成交，感覺不出來有特別冷
台北套房是剛需小資主力產品也，市場就算剩下一成，蛋黃優質小宅還是要用搶的
看預售會比較準,中古供給已經被法規打折了
都不要賣,在買下一間自備款5-7成,投資成本大增,以前可以現在不行了
開價降低,底價沒降。2千5左右的透天根本賣不掉(第1波看房潮過後就沒人了)
問題就是賣方沒差慢慢賣
阿元滿認真
確實 房子可接受緩漲, 已經有屋的怎麼可能希望房子跌價？且銀行貸款品價值下降，通貨緊縮，這在日本都看到慘劇，房子不應崩盤政府要做的是壓制劇烈漲價而是緩漲
買房跟著科技產業 軌道經濟 走
已訂閱。
阿元好，不知道阿元有沒有關注左營高鐵前站的建案，我也是10月買入，不知道2年後交屋會不會變韭菜😂
年輕人注意喔！現在買房不會變有錢喔！你們家現在的房子幾年了，壁癌漏水地震火災水災，都市遷移蛋黃區變廢城區，大樓社區建商不願意都更了，房子不是好的資產，又老又小又破的房子價值剩下多少，記住房子是建物是土地上面的殼，建物會老價值是負成長的，有價值的是土地，大樓權狀上面的土地每戶持分有多少，說真的少的可憐，而且建商要怎麼幫大樓都更，還可以再蓋更高嗎？辛苦繳完貸款後，房子變老了開始漏水了，剩下一間房子，手上有現金流嗎？缺錢可以買房子轉現金嗎？賣了還有辦法買的會來嗎？………………重點來了，如果台灣的利息升高了呢？房地產稅制改革了呢？你們有百分之百確定政府都不會變嗎？買房貸款時間拉那麼長，確定都不會被裁員或換工作，如果再來一次2008金融風暴無薪假有多少人會繳不出來撐不住，貸款沒有繳完房子是銀行的，反正千萬別買，沒有腰斬別買，沒錢別買有錢也別買，沒錢投資股票（市值型ETF)先，等到老了有錢再買，有錢的也是投資(市值型ETF)先，老了買新房子住新房子而且相對便宜的房子，沒有哪一個國家沒有房地產泡沫的，台灣也不會例外，時間會證明一切，這是一個循環，惡的循環。
廢話連篇 還腰斬…你就繼續吹吧😂
有良心
台中完全沒有感覺在降價~我看的好幾的地方~10年前580~現在要980........請問降在哪? 不婚不生快樂一生
開價沒什麼降。 成交 價明顯持平。不在往上喊 也有成交下修一點。 但是風水好的 機能好的 樓層好的 都是持平
台中哪裡980？
那現在980的賣得掉嗎？跌不是一次跌30%是每年跌個3～5%應該會跌到下次總統大選再看情況
阿元狠狠打臉楊金龍 😁
買房買太高老了房子法拍屋錢也沒有了，炒高不要去當盤子
永遠別問理髮師需不需要理髮
每年穩定微漲才健康，不想買房的建議都不要買一直租屋即可
真的
買鳥籠不值得繳ㄧ輩子管理費😂😂😂
去年苗栗均價22-25萬，今年45萬😂😂😂，肯定要買房，不買明年就50-60了。
套好套滿，經濟不好，裁員看看是不是搶著賣😂😂
@胖狗狗-g1k 跟竹北一樣😂😂😂
一直有人說，經濟不好裁員怎麼繳房貸，不是啊、難道被裁員你就有錢租房子嗎？ 不管怎樣有自住還是安心
現在不買房跟父母住，以後房子也是我們的。
炒房炒太高不要當盤子
今天的新聞，新青安已經確定不續了，到115年7月為止。阿元對房地產後續的走勢怎麼看？🤔
等選舉前半年你停新青安變成在野黨好康貸啥的叫叫叫跳跳跳為了選票 會出臺新政策
但這次新青安已經搞的民怨四起和八大銀行額度不足，有可能再重蹈覆轍嗎？
@@ggininder6978會。會端出更多的牛肉。畢竟選上比較重要，台灣的未來不重要。所以短期沒有風險問題。至於長期反正該黨的都出走國外了。留在台灣的，那是要給中國出難題用的
趁現在喘息的時候趕緊上車，等明年美國大通彭時代來臨，那就是失速列車！！
養肥，終究要宰殺⋯閃得過那一把刀的，永遠是內線資本家。自住沒差？對，但是真被這一把收割的人，可能會比過往更慘烈。
高雄還能上車嗎？
買買買
酷
再一個多月 基本工資調漲 很難降價
該降了一堆爛房子也開高價賣 小白也買的開心
就是奇怪的市況
你自己多買幾間吧，祝你發大財
最新消息央行好像不會有第八波管控的樣子，（看到資訊是這樣說的）😂
哪裡有資訊分享一下
❤
鳳山三井也是百貨👍
👍👍
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就差你一個
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祝你老了有房也有錢！
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2026年新青安政策取消後再考慮買，房價炒房過高。遲早崩盤，因為之前新青安沒錢貸款寬限期過後就知道了！
先把利率調到5%在講崩盤
繳不起 的 絕對兩年後就跑
傻傻跟你等到五年斷頭？
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這波打了也不錯,不然還不知道會被建商拉多高.政府這幾波已經搞到現在完全沒有制衡建商的方法了.
聽說第八波要弄建商不知道是真是假.
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貴的心痛…過了一年現在好像沒那麼痛了
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其實這就是週期的問題
20年換這個
有人能接受
有人會多去滾動幾間
總之恭喜
花那麼多錢買鳥籠實在是不值得以後一定會後悔的。
最近看了六七間台北中古屋套房，有三間一週內成交，感覺不出來有特別冷
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政府要做的是壓制劇烈漲價而是緩漲
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阿元好，不知道阿元有沒有關注左營高鐵前站的建案，我也是10月買入，不知道2年後交屋會不會變韭菜😂
年輕人注意喔！現在買房不會變有錢喔！你們家現在的房子幾年了，壁癌漏水地震火災水災，都市遷移蛋黃區變廢城區，大樓社區建商不願意都更了，房子不是好的資產，又老又小又破的房子價值剩下多少，記住房子是建物是土地上面的殼，建物會老價值是負成長的，有價值的是土地，大樓權狀上面的土地每戶持分有多少，說真的少的可憐，而且建商要怎麼幫大樓都更，還可以再蓋更高嗎？辛苦繳完貸款後，房子變老了開始漏水了，剩下一間房子，手上有現金流嗎？缺錢可以買房子轉現金嗎？賣了還有辦法買的會來嗎？………………重點來了，如果台灣的利息升高了呢？房地產稅制改革了呢？你們有百分之百確定政府都不會變嗎？買房貸款時間拉那麼長，確定都不會被裁員或換工作，如果再來一次2008金融風暴無薪假有多少人會繳不出來撐不住，貸款沒有繳完房子是銀行的，反正千萬別買，沒有腰斬別買，沒錢別買有錢也別買，沒錢投資股票（市值型ETF)先，等到老了有錢再買，有錢的也是投資(市值型ETF)先，老了買新房子住新房子而且相對便宜的房子，沒有哪一個國家沒有房地產泡沫的，台灣也不會例外，時間會證明一切，這是一個循環，惡的循環。
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等
選舉前半年
你停新青安
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