¿Cómo puedo desistir de mi apartamento sin penalización?
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- Separamos sobre planos nuestro apartamento con mucha ilusión y con muchas expectativas, pero muchas veces nos olvidamos de hacer todas las acciones correspondientes antes de separar, bien sea porque la emoción nos gana o porque no sabíamos qué se debía hacer, y esta decisión termina en un desistimiento que me llevará a perder parte del valor comercial del inmueble.
Para evitar esto, lo mejor es asesorarse siempre con expertos, conocer tu capacidad de pago y cómo debes mantener tus movimientos en el tiempo que vayas pagando la cuota inicial. Si por alguna razón debes desistir, aquí te dejamos algunas causales desde la ley que puedes aplicar para que no te penalicen.
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Yo quiero sacar todas mis cesantías, no las puedo sacar si no es para comprar vivienda. Quiero hacer la gestión de compra para luego desistir, asi tenga que pagar penalidad. Necesito saber de cuánto sería la penalización a ver si me conviene. Gracias
Yo tenía un acuerdo del año pasado el subsidio sumaba y podía pero ahora resulta que no puedo por que no aplicó para subsidio según mi sisben .Antes aplicaba a subsidio ahora no por que cambio las reglas.....
hola si yo de muestro que de verdad no puedo seguir cancelando la cuotas de la inicial por que hice mal mi presupuesto puedo desistir del proyecto que me de vuelan los aportes que se han dado
Buenas noches... la.abogada que aparece en este video.brinda citas para asesoria?... compre en el 2021 vivienda vis, con fecha de entrega al 2024... con al alta inflacion... el aumento del salario minimo y las.nuevas condiciones para entrega de subsidios de vivienda y las altas tasas de intereses de los bancos, se me sale del presupuesto continuar con el proyecto... podria aplicar al retiro del proyecto sin penalozacion?.. termino pago de cuota inicial en enero 2024.
Me pasó lo mismo 😢
A mi me pasa igual y de paso cambiaron la fecha de entrega para 2025. Ustedes ya lograron solucionar su situación?
Buenas me pasa lo mismo y estoy en ese proceso, y sumado a eso me estoy quedando sin trabajo.
Como les fue ?
@@cristianalvarezsilva1415 ya tienes infomacion al respecto
@@yohanahenao3398 aun no
Hasta q porcentaje le pueden quitar si uno desiste del proyecto
Hola que puedo hacer, por el incremento del salario mínimo se incrementa demasiado el valor del inmueble y eso que ellos hicieron una viabilidad a la fecha de entrega, el valor se sale de mis posibilidades, si desisto me cobran el 10% del valor del inmueble 😢
Te devolvieron el dinero?
Hola, disculpa que sucedió con tu caso ?
Hola necesito ayuda legal, hice el proceso, manifesté que no tengo empleo lo perdí todo y aún así me impusieron la multa, desalmados horas, necesito apoyo, aún puedo hacer algo?
Buenas tardes doctora mucho gusto Javier será que me puedo comunicar con sumerce necesito de su asesoría porfavor
aparte un apartamento en amarilo vis, nunca me avisaron que subiría año a año y ya no puedo seguir pagando... aun no he firmado promesa puedo desistir?
Te devolvieron el dinero ?
Tengo el mismo problema
Que es una justa causa? cuales se pueden considerar
Buenas noches, yo ingresé a un proyecto de vivienda, pero con el alza del salario mínimo le subieron 14 millones a la vivienda y yo gano un salario mínimo con este ingreso es muy poco lo que me prestan, que puedo hacer para que me reembolsen mi dinero sin que me apliquen la clausula de desistimiento, les agradezco su información
tengo la misma situacion , que podemos hacer para desistir , y que me devuelvan el dinero consignado a la fecha?
A mi me pasa lo mismo me incremento mas de 20 millones con el alza del salario minimo y con mis ingresos no me da para cubrir una cuota de casi 1600000 mensuales. Plantee la opcion de poderme retirar pero son tan radicales que dicen que me aplican la penalidad del 20% del valor total del apto valorado a los 150 salarios minimos del año 2023.? No se que hacer agradezco me ayuden son cerca de 40 millones que llevo invertidos de los cuales practicamente no me dan nada.
¿Cómo lo solucionaron? Actualmente me encuentro en la misma situación, la entrega del proyecto se aplazo un año demás y por el alza del salario mínimo le subieron 30 millones demás al precio de la vivienda, con coutas de un millón ochosientos mil mensuales, osea un mal negocio. La constructora me dijo que podía desistir del negocio que enviará una carta y no tendría penalización, pero no confío...
Estoy en la misma situación, ayuda😢
@@annamilenasp6206a mí me pasa lo mismo que se podrá hacer
Hola buen dia , con el incremento del salario Minimo Mensual , compre un apartamento de VIS , me quedo corto para pagar han incrementado el valor en un 30% la cuota incial , me es una aventura con este amarre continuar el proyecto ya que esta hasta el 2025. Como hago para desistir sin salir penalizado . O presentar opciones de una forma de fijar el valor de este inmueble incluso no han empezado a construir.
Nos sucedió igual, con Marval en Colombia, compramos el apartamento por 156 millones, ya pagamos cuota inicial y ya teníamos préstamos aprobado y de la nada nos llaman y nos dicen q ahora valen 197 millones 😢 que nos faltan 37 millones 😔 nunca nos dijeron q el precio cambiaría es una trampaaaaa
@@marcelauribe192 Mi caso es con Melendez cali , se les dijo que eran condiciones abusivas , y parece que no hay nada que hacer . El tema del SMM nos tiene clavados mientras estemos bajo estos goviernos . Llevados del diablo
Yo te aconsejo te retires justificando de que al momento de adquirir el compromiso se proyectaba que podías seguir con el, también trata de verte lo más vulnerable posible, ser madre soltera, bajos recursos y la inflación que aumenta las tasas.
Todo esto sirve en caso de que te penalicen tal vez lo hagan con menos dinero.
Es mejor perder un poco si es que no has dado mucho, que ganarte una deuda impagable de por vida.
@@marcelauribe192espero logres solucionar y no te penalicen tanto, yo trataría de hablar con la Sala de ventas y mostrar que si quieres el proyecto, muestra que siempre estuviste al día y cumpliste con todo, y tu objetivo es que te den un precio con el cual si puedas adquirir el inmueble, trata de conciliar sin ofender a la constructora aunque sea difícil ya que ellos tienen la sartén por el mango.
un video muy simple, dicen de todo y a la final no dicen nada... no se como educan a la gente asi !! en concreto no dicen que se puede hacer.
Hola Mabel, tengo varios problemas: Estoy comprando apt pero en el contrato indica que sube deacuerdo al salario minimo y esta impagable. Ya me aprobaron el credito del banco y la entrega esta programada para noviembre. Pero si me retiro me cobran el 15% del valor total del apt. Que puedo hacer?
Hola, pudiste solucionar? Estoy en las mismas
Buenas tardes estoy pagando la cuota inicial y llevo 1 año pagando, pero todavía no he firmado compraventa, y quiero desistir, pregunta me quitarían dinero del que he dado..
Gracias
Buena pregunta, pero nunca le respondieron
Si mejor desiste, porque donde firmes la promesa te penalizan con todavía un monto más grande.
En cuantos dias la fiducia debe devolvee mi dinero liego de haber entregar los. Documentos para esta devolución
Que puedo hacer si ya no quiero seguir pagando la cuota inicial y deseo resistir?
Cordial saludo, algun contacto para una asesoría...muchas gracias
Buenos días, me gustaría tener una asesoría, quiero desisterir de un producto
Hola Mabel buenas noches, muy interesante tu video informativo, acerca de éstos casos. ¿Dónde te puedo contactar, para exponerte un caso y qué me recomiendes una abogada de inmobiliaria?
Holas buenas tardes. Por fa me podrían responder, si llevo 6 meses aportando las cuotas de un encargo fiduciario de un proyecto q entregan en 2026, a hoy me debo retirar de ese aporte porque mis ingresos se han visto disminuidos y no puedo seguir pagando hasta el 2026 q es la cuota inicial??? Me podrían hacer algun tipo de descuento, me guían por fa.?? Gracias
Me harían algún descuento de prnalizacion la fiducia??
Si, normalmente te penalizan por el 30 por ciento de lo que has aportado.
A veces es mejor retirarse y perder menos a perderlo todo.
Buenas tardes, puede tener por favor la información de la abogada.
Buena tarde por la inflacion y suplantacion de identidad el banco ya no me presta lo acordado, ya pague la cuota inicial, y ahora no me alcanza el dinero, puedo retirarme sin sanccion?
Hola ! buenos dias, que deberia hacer si la constructora desiste sin notificarme y ademas me penaliza con la mayoria de la plata que ya haia pagado. Gracias
Buen día en mi caso la constructora dice que no puede dar más tiempo de espera al subsidio de mi casa ya y no tengo como cubrir ese dinero que puedo hacer?
Tengo el mismo problema, nos podrían dar un contacto para asesoría gracias.
Es bueno hacer la compra se cesion de derechos ?😮
la fiducia ratera me dice que al rentabilidad de es de ellos y de Sarmiento Angulo y de fico etc etc, como 6 millones, pero esa plata entonces es mia? la puedo pelear?
hola, no puedo continuar pagando las cuotas mensualmente de la cuota inicial, claramente por mal presupuesto, el encargo fiduciario dice que aplicaría penalidad de 15 millones, pero me gustaría saber que justas causas podría argumentar para que no me apliquen esa penalidad tan alta, la situación no está para regalar el dinero así :(
Hola buenas tardes, estoy igual, al fin que se puede hacer?
uhi piden mucho por desistir pense que solo era el 15%
@@mafesernafandubestaba igual como que es el 15% del valor del inmueble mas no de la cuota inicial alguien podria aclarar eso porfa
@@ToXicGr33NSmok3eso depende del documento de la constructora, en mi caso la penalización es del 30 por ciento de los aportes entregados.
Hola, pregunta que pasos hacemos con el banco y el caso de mi casaya tengo entendido que el apartamento debe esta al 95 o 85 % terminado las gestiones interna del banco y el proceso que hacen ante mi hacienda esperp puedas ampliar esta information
La constructora debe estar inscrita en el ministerio de vivienda para poder postularse
Pero si me quiero retirar y ya que puedo hacer
Hola buenas tardes, disculpa tú me puedes colaborar orientándome sobre compra de cartera. Quedó tenta te agradezco
La de azul habla muy rápido!
Lastima ese golpeteo. No pude terminar el vídeo.
En mi caso estoy en un proyecto en manizales con constructora Galias, suspendieron el proyecto hace más de un mes. No dan razón de cuando retoman obra, ni cuando entregan la torre ni nada. Me faltan solo 6 cuotas de la cuota inicial pero con tanto enredo e incertidumbre creo que mi dinero está en riesgo en ese proyecto.
Hola, el proyecto es el vip de las Galias? A un familiar mío que vive en el exterior le han dado excusas muy raras sobre las ventas excusándose en los subsidios del gobierno, y cuando el con argumentos les habla que su apartamento no tiene nada que ver con ese tema porque es sin subsidios y que necesita respuestas sobre su inversión ellos simplemente dejaron de contestar
Yo me encuentro con la misma constructora en Manizales en el proyecto VIP Mirador de los alcázares con el mismo inconveniente y no dan respuesta de nada, estoy preocupada.
Alguna ha podido averiguar directamente en curaduría si hay algún problema de licencias? Yo escribí a la curaduría para ayudarle a mi familiar, pero aún no han respondido el correo
@@joecp5901 siii es el mismo proyecto. Mirador de Alcázares. Los que conozco que no tienen que ver con subsidio, han preguntado y les dicen que no hay una decisión por parte de la principal de Bogotá de cuando retoman o bajo que condiciones porque el tema de subsidios afecta todo el proyecto no solo los que toman con mi casa ya.
@@alejandraurbanoruiz7741 vale, muchas gracias por compartir esa info tan importante. Entonces no queda sino esperar a que se pronuncien oficialmente
Mi solidaridad con todas las familias que han perdido los ahorros de su vida y se leen en los comentarios.
me encanta el hablado de Mabel, gracias por la info.
Hola buenas noches, quisiera poder contactarme directamente con ustedes, pues necesito una asesoría ya que me encuentro en el proceso de desistimiento, pero la constructora me está imponiendo la penalidad, cuando considero que es sin justa causa. Agradezco me puedan ayudar.
Sigue la página súper propietarios
Cual es el nombre de la abogada para hacer una cita con ella.
Hola yo estaba apanvo unos aportes alas fiduciaria y atrase como 7 meses y ahora van hacer un desistimoento y no me quieren devolver el dinero q puedo hacer
Estoy ennla misma situación por favor si ya solucionates cuéntame porfa
Buen dia tengo un proyecto ya pague la cuota inicial pero me quiero retirar xq no tengo el dinero para las escrituras y me estoy separado de mi pareja q debo hacer en este caso quedo atento a su respuesta gracias
Amigo también me interesa conocer que te dicen ! Me pasa algo sismilar en este momento
Numero para asesoria ?
Y si los bancos no prestan que eso es lo que nos pasa a la mayoria
Eso estoy tratando de saber
El encargo fiduciario es lo mismo que contrato de promesa de compraventa
Hola mabel como estás, me encantan tus videos, me gustaría una asesoría, actualmente estoy en un proyecto en la ciudad de Cali con la constructora jaramillo mora y como te parece que tuve una cita el 23 de mayo para avisarme que el proyecto ya no vale 168 sino que subió a 194 y que si desisto me toca pagar penalidad, al momento me dieron varias dias para pensar si me quedo en el proyecto o no y la verdad no contaba con eso y tengo un gran dilema😔 me puedes ayudar porfaaa
Me pasa lo mismo con constructora marval... proyecto Palmanova en Barranquilla
Buenas noches Mabel, me puedes dar un número del celular para contactarte, tengo un caso con apto. Sobre plano por uno de estos causales. Muchas gracias.
A mi me quieren quitar el 85% de los aportes realizados,
hola
realice mi desistimiento de un apartamento
y ahora la constructora me quiere aplicar una penalidad de 90% de lo que e dado
Con cuál constructora?
Hola, qué solucionaste. Estoy en la constructora INACAR y me está pasando lo mismo.
Buen día, me negaron el crédito en un banco, en otro me aprobaron un menor valor. Que puedo hacer para solicitar la devolución de los recursos sin penalidad, con justa causa. Además soy trabajadora independiente y la vivienda es VIS y subió el 16%, y mis ingresos como independiente no suben eso. Puedo hacer sola el trámite o requiero de los servicios de un abogado??? Muchas gracias.
Me paso igual, que has averiguado, nos pieden devolver los.recursos, sin sancion?
Creo que somos bastantes en las mismas, han averiguado algo de pronto que porfavor nos puedan ayudar?
asi es , esa es la situacion de muchos , a mi me pasa igual
@@andresburbano8888
Hay q elaborar un carta de desistimiento
hola buen día, me podrían ayudar con nombres de las peores y/o mejores fiduciaria, estuve buscando pero no hay nada que me guie para saber si es buenas o no . gracias
Buenas quiero ponerme en contacto con ustedes para comprar mi casa me gustaría que ustedes me ayuden yo les pago por su ayuda
Tristemente ninguna Fiduciaria beneficia a los ciudadanos, todas están para velar por los intereses de las constructoras.
esa señora habla muyyyy rapido, no le entiendo bien
Sale caro el abogado
Buenas noches , me ayudar LA CONTRUCTORA me puede sacar del negocio del apartamento x que esposo salio reportado, ya se paga toda la cuota inicial y no hemos podido q ningún banco nos apruebe el crédito es un crédito para vis GRACIAS
Si no presentas la carta de aprobado , te pueden sacar si no tienes como hacer cierre financiero
Pero puede utilizarse como fuerza mayor, para que no te aiquen las cápsulas?
Si me quedo sin empleo puedo desistir, es legal que me quiten el 90% que aporte :(
Lindo intro 😍 Mabel
Pero no contestan a nada,que mal
Habla muy rápido
Cantinflas? Mejor hablen despacio y paso a paso.😢