Народ,поверите на слово моему опыту.Хотите дом себе построить хороший,то включайте мозг и руки,иначе вас нагреют.За работу спецам надо хорошие деньги платить,но не переплачивать кучам посредникам.Я в таком духе строю себе сам и выходит без земли 30.000 за квадрат.И я не строю по дешманству.
*Добрый день. Из чего Вы строите? В доме есть цокольный этаж? Какую кровлю используете? Какое утепление? Разговаривал с другом в 2020 году он сам строил дом 184 кв.м.(2 этажа, мансардного типа, без цоколя) из газобетона + утепление, рабочих сам искал, тепловой конкур ему обошелся на то время около 38 т.р. за 1 кв.м. В Московской области*
@@СЫНДЕПУТАТА-х5э фундамент плита 20 см 112 м КВ,стены газосиликат 25 толщина стен и утепление пенополистирол 10 см,кровля двух скатная 36 градусов наклон без мансардных окон.Строб в Калининграде.
@@СЫНДЕПУТАТА-х5э цены в разных частях страны не могу знать. 2023-2024, 120м². Фундамент лента 50см в землю и 55 поверх, плюс плита 15см. Бетон м250 - 550к. Стены газобетон, высота 3-4 метра (три стороны 4м и одна сторона 3м) - 600к. Окна - 150к (двухкамерный стеклопакет, окна в полный рост человека, плюс фасад окна 2.5м высота..), штукатурка стен - 150к. Электрика 100к(электрику делаю сам, цена только за материалы). Крыша - профнастил , цвет графит и толщина 0.5мм - 600к. Теплый пол, пеноплекс, стяжка - 150к (труба валтек). Разводка воды на трубу около 15к, скважина 12м 33к, (без оборудования), подключение электричества 10квт - 45к, газ - проект плюс работы и материал - 100к. Канализация - 10к на трубы и 20к на кольца. Считайте уже сами..)
Смету мы, конечно, не увидим, надо поверить инфоцыганам на слово) При таких цифрах стоимости дома расклад такой: 30% материалы, 30% работа, 40% руководителю на карман. Без вариантов)
Обращайтесь к нам. Смету пришлем на интересующий проект. Поищите где там 40% руководителю на карман. Спасибо что не пишите про 2-3 конца как любят диванные эксперты. 😀
@@smart-stroy ну так для наглядности, на момент выхода ролика и вашем проекте некст 125 который шел как пример, могли бы и приложить смету, без сметы все это цифры с воздуха.
Строительные компании мне 12-12,5 млн за мой проект предлогали, 7 млн вышло. Мне НДС за Строительные материалы платить не нужно, а цену за кэш сейчас любой завод и дилеры вкусную дадут. Ипотеку на строительство живыми деньгами банки дают. Вот и считайте 20% НДС + 20% экономия на рабочих. Вот и выгода - 5 млн.
Спасибо ,фактически так. Тоже как заказчик строю 18мес 2этажный дом в Сочи на ровном участке на свои ср-ва ,до чистовой отделки 1м.кв на июнь 2024 г обошелся 148тыс.\м.кв,все коммуникации центральные. Эконом отделка обойдется примерно 65-75тыс.р (опыт по квартире). 1м.кв примерно обойдется 220-225тыс\руб каменный дом,скатная крыша без учета цены зем.участка
Сколько можно воду лить? Скажите например плита 10×10×0.3 стоимость бетона+арматуры с подвозом столько, работа столько + земляные работы. Стены, стоимосить блока, количество, работа. Плита перекрытия стоимость аренды оплубки, стоимость бетона+арматура + работа. Отделка базовая, стоимость штукатурки и машинного нанесения. Дальше по желанию, но можно не продолдать. Если компания стоящая т.е. за качество отвечает и аппетиты адекватные отбоя от клиентов не будет. Но видимо это не тот вариант. А жаль.
Только Фундамент 2.5 - 3 млн рублей... Я видел... И остался мягко говоря в ах*е.. я конечно не спец в строительстве, но это цена квартиры в небольшом поселке...
@@smart-stroy Ну не надо пожалуйста... У меня на руках ваше кп... Фундаментная плита приблизительно 130 м2 х 0.3 (дом за 100 дней) = 1 млн работы, 1.6 Млн материалы... Складываем и получаем квартиру... Я без негатива, качество конечно превыше всего, но хотелось бы подешевле...
Хмм, интересненько. В РБ квадрат подороже будет… 250к/м2 за голые стены в приличном ЖК, а если частный дом под чистовую то и до 350-400к/м2… ну и курятники понятное дело за 100-140к/м2. Сам себе строил 250к/м2 ушло. Дом 370м2 и еще 14 млн ушло в ландшафт баню и гараж… и это я еще деревья не покупал ростовые, т.к. с Германии их гнать получается по 400-600к за штуку.
Ну взять дом 120м. Одноэтажный 10*12м, а двухэтажный примерно 8*8м разница в 2 раза по занимаемой площади, а это фундамент и крыша соответственно в 2 раза больше!
@@MaxTrucklife площадь стен больше на двухэтажнике. потеря площади на каждом этаже на лестницу и подход к ней. Дважды перекрываться перекрытиями + доплата за работы на высоте. Дороже и сложнее разводка всех коммуникаций на двух этажах, чем в одноэтажнике. Так что тут еще бабушка на двое сказала что будет дешевле и проще.
@@Rahmonchik Площадь стен будет одинаковая, да лестница это минус полезной площади+удорожание как и перекрытие между этажами. Но не сравнительно фундаменту. Разводка коммуникаций будет стоить одинаково. Я просто предположил, почему 1этаж дороже 2-х - земляные работы и фундамент это весомый кусок бюджета в постройке дома, поднятие стен вообще не идет не в какое сравнение.
@@MaxTrucklifeсогласен! Коммуникации могут дешевле выйти. К примеру дом 8/8 со вторым светом, отопление тепловой насос воздух-воздух в центре дома, один стояк канализации санузлы друг над другом, не надо из одного конца дома тащить в другой десятки метров трубы и прочего. То же самое с системой вентиляции- все каналы короткие, все по «стояку»Схема рабочая, инженерка проще чем в одноэтажнике.
Смешно. Построить себе квартиру на участке с 4мя обдуваемыми станами, с рисками любой поломки взятыми на себя, но построить максимально дешево и «все равно лучше чем квартира». Сколько вас малодумающих появилось.
Соседи живут на участке с уклоном и цокольным этажом. Устали откачивать воду по весне! Чтобы цоколь был жилым, нужно целое инженерное сооружение сделать для отвода воды, что финансово никак не оправдано!
@@smart-stroyне знаю кому всем).. Тогда мне казалось, что будет полная ж с ценами через месяц ну или через год. Взял кредит и не прогадал,иначе бы так в мечтах и осталось всё строительство
Извеняюсь за мавитон ВЫ че н.... Х за 19лямов дом. Кто его купит. Вот внатуре вы строители от таких как вы надо избовляться в хорошем понимание это слова.
Например, сейчас квадратный метр в Москве стоит примерно в 2 раза дешевле в баксах, чем он стоил в 2008 году (16 лет назад!). Плюс ещё инфляция в баксе за эти 16 лет процентов 35 примерно накопилась. То есть цены если вырастут ещё в 2,5 раза примерно, то они только вернутся на уровень 2008 года.
800 000 р за тёплый контур, всё своими руками, маленький домик 6/9, всего 50 м кв, 16 000 р за квадратный метр, материалы и работа th-cam.com/video/7aPiNyZ070g/w-d-xo.html
@@MaxTrucklife Подавляющее большинство из-за дилетантизма не понимают, что их дешёвых бараков-сараев несколько им придётся построить-снести-построить-снести-построить-снести-построить-снести вместо одного полноценного дома за период службы полноценного дома. А в процессе ещё и мучиться с ними. То одно сломается, то другое.
Если сам не шаришь - то так и есть, хотя про 40% на оплату труда - враньё, хотя допускаю, что при очень дорогих материалах можно натянуть так. Но самостоятельно осилить даже простой домик без наворотов мало кто сможет, даже имея все знания и опыт и силы..., но в ролике речь и не о таком домике, а о современном доме - это вообще не то же самое что может построить человек сам (хоть и есть редкие исключения).
@@smart-stroy Смету слабо предоставить на любой Next в подтверждение своих слов? Не может там быть никак 60% материалов при такой стоимости. При условии, что вы не накручиваете цену на материалы, конечно)
Народ,поверите на слово моему опыту.Хотите дом себе построить хороший,то включайте мозг и руки,иначе вас нагреют.За работу спецам надо хорошие деньги платить,но не переплачивать кучам посредникам.Я в таком духе строю себе сам и выходит без земли 30.000 за квадрат.И я не строю по дешманству.
Приезжайте в МО к нам строить.
Платим по 100 тр под ключ.
@@smart-stroy стройка-это не основной источник моего дохода,поэтому мне и в Калининграде неплохо живётся,чтоб куда то ехать.
*Добрый день. Из чего Вы строите? В доме есть цокольный этаж? Какую кровлю используете? Какое утепление? Разговаривал с другом в 2020 году он сам строил дом 184 кв.м.(2 этажа, мансардного типа, без цоколя) из газобетона + утепление, рабочих сам искал, тепловой конкур ему обошелся на то время около 38 т.р. за 1 кв.м. В Московской области*
@@СЫНДЕПУТАТА-х5э фундамент плита 20 см 112 м КВ,стены газосиликат 25 толщина стен и утепление пенополистирол 10 см,кровля двух скатная 36 градусов наклон без мансардных окон.Строб в Калининграде.
@@СЫНДЕПУТАТА-х5э цены в разных частях страны не могу знать. 2023-2024, 120м². Фундамент лента 50см в землю и 55 поверх, плюс плита 15см. Бетон м250 - 550к. Стены газобетон, высота 3-4 метра (три стороны 4м и одна сторона 3м) - 600к. Окна - 150к (двухкамерный стеклопакет, окна в полный рост человека, плюс фасад окна 2.5м высота..), штукатурка стен - 150к. Электрика 100к(электрику делаю сам, цена только за материалы). Крыша - профнастил , цвет графит и толщина 0.5мм - 600к. Теплый пол, пеноплекс, стяжка - 150к (труба валтек). Разводка воды на трубу около 15к, скважина 12м 33к, (без оборудования), подключение электричества 10квт - 45к, газ - проект плюс работы и материал - 100к. Канализация - 10к на трубы и 20к на кольца. Считайте уже сами..)
Смету мы, конечно, не увидим, надо поверить инфоцыганам на слово) При таких цифрах стоимости дома расклад такой: 30% материалы, 30% работа, 40% руководителю на карман. Без вариантов)
Обращайтесь к нам. Смету пришлем на интересующий проект. Поищите где там 40% руководителю на карман. Спасибо что не пишите про 2-3 конца как любят диванные эксперты. 😀
@@smart-stroy ну так для наглядности, на момент выхода ролика и вашем проекте некст 125 который шел как пример, могли бы и приложить смету, без сметы все это цифры с воздуха.
Да уж, совсем стало не подступиться к строительству.
Ну в Питере Некст WB с участком, скважиной, ЛОСОМ и приличным забором уже 2-й год за 13,5 не продается
Это как относится к теме? Отделку сделай!
Строительные компании мне 12-12,5 млн за мой проект предлогали, 7 млн вышло. Мне НДС за Строительные материалы платить не нужно, а цену за кэш сейчас любой завод и дилеры вкусную дадут. Ипотеку на строительство живыми деньгами банки дают. Вот и считайте 20% НДС + 20% экономия на рабочих. Вот и выгода - 5 млн.
*Добрый день. Хочу узнать, сколько из 10,05 млн. рублей ушло только на материалы? Сколько из 6,45 млн.р. ушло на материалы чистовой отделки?*
Спасибо за ваш труд!!!
Все делаете не только правильно, но и во благо ✊
Интересный ролик получился, спасибо!
34 тыс квадратный метр стоит коробка ( фундамент, стены и крыша ) газоблок обложенный красным кирпичом без окон и двери.
Спасибо ,фактически так. Тоже как заказчик строю 18мес 2этажный дом в Сочи на ровном участке на свои ср-ва ,до чистовой отделки 1м.кв на июнь 2024 г обошелся 148тыс.\м.кв,все коммуникации центральные. Эконом отделка обойдется примерно 65-75тыс.р (опыт по квартире). 1м.кв примерно обойдется 220-225тыс\руб каменный дом,скатная крыша без учета цены зем.участка
Хороший мужик, хочет качественно делать свою работу. Но для массового сегмента это не бюджету, каркасник за полтора млн это и есть массовый рынок
Сколько можно воду лить?
Скажите например плита 10×10×0.3 стоимость бетона+арматуры с подвозом столько, работа столько + земляные работы. Стены, стоимосить блока, количество, работа. Плита перекрытия стоимость аренды оплубки, стоимость бетона+арматура + работа. Отделка базовая, стоимость штукатурки и машинного нанесения. Дальше по желанию, но можно не продолдать. Если компания стоящая т.е. за качество отвечает и аппетиты адекватные отбоя от клиентов не будет. Но видимо это не тот вариант. А жаль.
Все наши заказчики эти цены знают до рубля. Работа есть. Штат расширяем ежегодно, сотрудники не справляются.
Только Фундамент 2.5 - 3 млн рублей... Я видел... И остался мягко говоря в ах*е.. я конечно не спец в строительстве, но это цена квартиры в небольшом поселке...
@@djr4v 10x10x0.3 - 1.3 млн. руб. У нас на данный момент.
@@smart-stroy Ну не надо пожалуйста... У меня на руках ваше кп... Фундаментная плита приблизительно 130 м2 х 0.3 (дом за 100 дней) = 1 млн работы, 1.6 Млн материалы... Складываем и получаем квартиру... Я без негатива, качество конечно превыше всего, но хотелось бы подешевле...
@@djr4v скажите номер к/п
Хмм, интересненько. В РБ квадрат подороже будет… 250к/м2 за голые стены в приличном ЖК, а если частный дом под чистовую то и до 350-400к/м2… ну и курятники понятное дело за 100-140к/м2. Сам себе строил 250к/м2 ушло. Дом 370м2 и еще 14 млн ушло в ландшафт баню и гараж… и это я еще деревья не покупал ростовые, т.к. с Германии их гнать получается по 400-600к за штуку.
Тысячелетний лайфхак для оператора - сидящего человека во фронт не снимают во весь рост
Всем на это вообще пофиг
@@ИванИванов-ф9ж а ты за всех отвечаешь?
С какой радости одноэтажник с холодным чердаком стал дороже двухэтажника с мансардой?
Они не корректно выразились, стоимость 1 квадратного метра будет дешевле, а не всего дома, естественно.
Ну взять дом 120м. Одноэтажный 10*12м, а двухэтажный примерно 8*8м разница в 2 раза по занимаемой площади, а это фундамент и крыша соответственно в 2 раза больше!
@@MaxTrucklife площадь стен больше на двухэтажнике. потеря площади на каждом этаже на лестницу и подход к ней. Дважды перекрываться перекрытиями + доплата за работы на высоте. Дороже и сложнее разводка всех коммуникаций на двух этажах, чем в одноэтажнике. Так что тут еще бабушка на двое сказала что будет дешевле и проще.
@@Rahmonchik Площадь стен будет одинаковая, да лестница это минус полезной площади+удорожание как и перекрытие между этажами. Но не сравнительно фундаменту. Разводка коммуникаций будет стоить одинаково. Я просто предположил, почему 1этаж дороже 2-х - земляные работы и фундамент это весомый кусок бюджета в постройке дома, поднятие стен вообще не идет не в какое сравнение.
@@MaxTrucklifeсогласен! Коммуникации могут дешевле выйти. К примеру дом 8/8 со вторым светом, отопление тепловой насос воздух-воздух в центре дома, один стояк канализации санузлы друг над другом, не надо из одного конца дома тащить в другой десятки метров трубы и прочего. То же самое с системой вентиляции- все каналы короткие, все по «стояку»Схема рабочая, инженерка проще чем в одноэтажнике.
Когда смарт блок планируется в регионах?
Когда спрос будет.
Думаем про Питер.
В Питере спрос по любому будет... Т.к. везти смартблоки из Москвы- то еще извращение за счет покупателя...
@@smart-stroy Екатеринбург не планируется?
@@АлексейПетров-ь9е пока нет.
@@smart-stroyза ДНР видимо и спрашивать не стоить...
С такими ценами теперь только микро дома строить. 14-16m2. Для одного и с натяжкой 2х людей. Но все равно это и 6 соток, лучше чем в квартире.
Смешно. Построить себе квартиру на участке с 4мя обдуваемыми станами, с рисками любой поломки взятыми на себя, но построить максимально дешево и «все равно лучше чем квартира». Сколько вас малодумающих появилось.
2:27 надо переснять ролик, тут явно не сказано, что речь о цене за квадратный метр.
Все зависит от глаз строителей, они при виде денег расширяются в три раза, поскольку цена песка растет сумасшедшим образом.
Участок с уклоном это отлично. Удобно и дешевле стоить дом с цокольным этажом. К тому же, его подвал затапливать не будет никогда!
Соседи живут на участке с уклоном и цокольным этажом. Устали откачивать воду по весне! Чтобы цоколь был жилым, нужно целое инженерное сооружение сделать для отвода воды, что финансово никак не оправдано!
В 20году надо было строить) думать времени не оставалось. Успели коробку за 3 ляма отстроить
Тогда всем казалось дорого.
@@smart-stroyне знаю кому всем).. Тогда мне казалось, что будет полная ж с ценами через месяц ну или через год. Взял кредит и не прогадал,иначе бы так в мечтах и осталось всё строительство
Извеняюсь за мавитон ВЫ че н.... Х за 19лямов дом. Кто его купит. Вот внатуре вы строители от таких как вы надо избовляться в хорошем понимание это слова.
Например, сейчас квадратный метр в Москве стоит примерно в 2 раза дешевле в баксах, чем он стоил в 2008 году (16 лет назад!). Плюс ещё инфляция в баксе за эти 16 лет процентов 35 примерно накопилась. То есть цены если вырастут ещё в 2,5 раза примерно, то они только вернутся на уровень 2008 года.
Для начала ролика! Цена разная в регионах
При одном и том же проекте и технологии цены приблизительно одинаковые.
@@smart-stroy Сейчас начинаю строить, фундамент лента, стены газоблок с предчистовой отделкой площадь застройки 136 квадратов, цена 6 600 000. строит компания.
Пока живут на свете дураки,
Обманом жить им, стало быть, с руки
Для вас любая компания - это обман, а те кто обращаются к ним за услугами дураки?
Очень жаль вас…
С учётом сильного подорожания цемента и металла, сейчас у вас самая дорогая коробка. Но блин бетон, это бетон, круче пока ещё нет не чего.
2 конца можно заработать если строишь не клиенту а на продажу за свои средства под ключ
Нереально
800 000 р за тёплый контур, всё своими руками, маленький домик 6/9, всего 50 м кв,
16 000 р за квадратный метр, материалы и работа
th-cam.com/video/7aPiNyZ070g/w-d-xo.html
А у псов их конуры ещё дешевле, да аж в разы. А по уровню комфорта - соизмеримо. )))
Завышенные цены озвучивает. Если он за такие цены строит, то уже явно разбогател!
80-120 за кв/м
Космическая цена.
Откуда такие расценки🤦🏼♂️
С юга
цены завышены у вас в 4 раза
@@ОльгаБульбаха с Нового года будут завышены в 5-6 раз! 😀
Скоро все на дерево перейдем с такими ценами(((
Дерево дороже
@@smart-stroy серьезно? А почему тогда сейчас бум именно каркасников? Явно не из-за типа экологичности!
@@MaxTrucklife Подавляющее большинство из-за дилетантизма не понимают, что их дешёвых бараков-сараев несколько им придётся построить-снести-построить-снести-построить-снести-построить-снести вместо одного полноценного дома за период службы полноценного дома. А в процессе ещё и мучиться с ними. То одно сломается, то другое.
Дом строить дорого. Хорошо не буду строить..
Народ привет 25 стоит под ключ дом
Неадекватно дорого у вас стало!
Народ привет дурят вас
😢
Если сам не шаришь - то так и есть, хотя про 40% на оплату труда - враньё, хотя допускаю, что при очень дорогих материалах можно натянуть так.
Но самостоятельно осилить даже простой домик без наворотов мало кто сможет, даже имея все знания и опыт и силы..., но в ролике речь и не о таком домике, а о современном доме - это вообще не то же самое что может построить человек сам (хоть и есть редкие исключения).
Вранья в видео нет.
@@smart-stroy Смету слабо предоставить на любой Next в подтверждение своих слов? Не может там быть никак 60% материалов при такой стоимости. При условии, что вы не накручиваете цену на материалы, конечно)