Na sprzedaż Karczma Smaku MAZURY

Na sprzedaż wyjątkowa Karczma Smaku położona na Mazurach w otoczeniu lasów i jezior.
Karczma Smaku przyjęła pierwszych gości w 2022 r. i od tej pory cieszy się dużą popularnością wśród lokalnych mieszkańców oraz turystów odwiedzających Mazury. Wysoka ocena w Google (4,7/5.0 przy ponad 360 opiniach) potwierdza, że jest to miejsce, które warto odwiedzić i do którego chętnie się wraca.
Karczma Smaku słynie przede wszystkich z pysznej pizzy przyrządzanej w stylu włoskim w piecu opalanym drewnem. Oprócz klasycznych pizz, takich jak Margerita, Capriciosa czy Prosiuto Di Parma, serwowana jest również pizza o nazwie Wałpuszanka z salami z jelenia oraz boczniakami, która zaskakuje pozytywnie gości głębokim smakiem i aromatem. Oprócz pizzy serwowane są również inne dania lokalne oraz napoje alkohole i bezalkoholowe.
Restauracja może pomieścić w jednym czasie prawie 90 osób w środku oraz ok. 70 osób na zewnętrznym tarasie w otoczeniu drzew i kwiatów.
W Karczmie Smaku organizowane są również zamknięte przyjęcia takie jak urodziny, chrzciny, komunie, jubileusze, imprezy firmowe i wiele innych. Do dyspozycji gości oprócz głównej sali, tarasu oraz podwórka jest również specjalna sala zlokalizowana na pierwszym piętrze budynku. Jest ona stworzona z myślą o takich przyjęciach. Posiada własny w pełni wyposażony bar, łazienki a nawet scenę z profesjonalnym sprzętem muzycznym, co znacznie ułatwia organizację imprez z muzyką graną live. W Karczmie organizowane są również spotkania.
Karczma Smaku sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz know how. Oferujemy również możliwość pełnego wsparcia we wdrożeniu nowych właścicieli tak, aby miejsce zachowało swój klimat i smak potraw.
Do dyspozycji nowych właścicieli jest również w pełni urządzony apartament składający się dużej otwartej przestrzeni, łazienki oraz oddzielnego pokoju. Apartament jest gotowy do zamieszkania lub wynajęcia. Komfortowo pomieści 8 osób.
LOKALIZACJA
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wałpusz, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Karczma otulona jest terenami pełnymi zieloni i leży zaledwie 200 metrów od jeziora Wałpusz.
Do Karczy Smaków można bezpiecznie dojechać słynną ścieżką rowerową po byłych torach kolejowych biegnącą przez mazurskie łąki i lasy na trasie Szczytno-Biskupiec (cała trasa ma blisko 50 km !) a następnie ścieżkami leśnymi. Karczma jest więc idealnym miejscem na zebranie sił przed dalszą wyprawą rowerową.
NIERUCHOMOŚĆ
Karczma Smaku wybudowana została na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 23/49 (Obręb Zielonka) o powierzchni 1300 m2. Do nieruchomości przynależy również teren składający się z działki o numerze ewidencyjnym 23/89 o powierzchni 516 m2 znajdujący się po przeciwnej stronie utwardzonej drogi.
Całkowita powierzchnia użytkowa Nieruchomości wynosi ok. 400 m2.
Karczma wybudowana została w 2022 r. W całości wykonana została z naturalnych materiałów, w tym w szczególności grubej bali, która nie tylko wprowadza niepowtarzalny klimat do wnętrza, ale również cechuje się znakomitą termoregulacją. W zimę dobrze zatrzymuje ciepło a w lato w naturalny sposób utrzymuje przyjemną, niską temperaturę.
Dach budynku pokryty został wiórem osikowym, czyli naturalnym, ekologicznym materiałem z drewna osikowego (strugane deseczki). W budynku zamontowane zostały wysokiej jakości okna 3-szybowe w kolorze drewnianym ze szprosami.
Drzwi znajdujące się w karczmie wykonane zostały na indywidualne zamówienie. Są ręcznie wykonane z drewna i posiadają solidne okucia w stylu rustykalnym.
Klimatu dodaje również sufit pokryty ponad 150 letnią drewnianą deską.
W centralnym punkcie Karczmy znajduje się kominek z otwartym paleniskiem. Został obłożony naturalnym kamieniem. Daje on zarówno ciepło jak i tworzy niepowtarzalną atmosferę, którą doceniają goście zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym.
MEDIA
Do nieruchomości doprowadzona została sieć wodociągowa, elektryczna oraz urządzone zostało pojemne szambo do odprowadzania nieczystości.
Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą kotła gazowego oraz kotła na pellet. Na działce o numerze ewidencyjnym 23/89 zlokalizowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 14 kW, znacząco redukująca koszty zużycia energii w budynku.
POZOSTAŁE INFORMACJE
Tuż przy wejściu do restauracji, obok recepcji zamontowane zostało akwarium o imponującej pojemności 2.000 litrów, w którym goście mogą podziwiać różne gatunki ryb. Jest to atrakcja szczególnie uwielbiana przez dzieci, które zachwycają się zobaczonymi okazami.
Podłogi wyłożone zostały wysokiej klasy kamieniem importowanym z Francji, który znakomicie pasuje do wnętrza, jest odporny i łatwy w utrzymaniu.