Борис, простите за сумбурный вопрос про зону Р-2 на трансляции :-) Ситуация такая: у меня участок ЛПХ в деревне. Рядом с участком, сразу за забором, есть зона Р-2. По ПЗЗ это природно-рекреационная зона. По факту это поляна и кусок леса с ручьем, протекающим через деревню. Этот ручей впадает в водохранилище, то есть там еще и водоохранная зона. Но при этом сам этот участок Р-2 расположен в границах деревни. Я опасаюсь, что кто-то возьмет этот участок в аренду и построит там, скажем, турбазу или кемпинг. Как правильно сделать - взять в аренду или попробовать выкупить? Я знаю, что в зоне Р-2 не так давно разрешили строить, если не вырубать деревья. Я там строить ничего не хочу, а хочу сделать буфер, чтобы никто не занял. Не будет ли это нецелевым использованием? Я мог бы привести в порядок это территорию, выкашивать траву, убирать сухостой. В администрацию обращаться страшновато - вдруг они сами решат там что-то сделать и просто не дадут. Как лучше поступить? Спасибо!
Нарисуйте схему расположения земельного участка и идите в администрацию уже с письменным заявлением от себя о предоставлении вам земельного участка в аренду. Поговорите и сразу подайте заявление под роспись. Чтобы исключить возможность администрации самой, там что-то делать после разговора с вами.
Есть зу, лпх в населенном пункте. На меня делают договор переуступки. Что минимально нужно построить на участе 1.2га, чтобы перейти на долгосрочную аренду. Дом мне не нужен, максимум хозпостройка на 140м.кв. выкупать денег нет, только начинаю фермерство.
Помогите разобраться, хотел сформировать участок под огород, выкупить и поменять ври, но сказали в администрации, что так как участок не в черте населённого пункта, изменить ври не дадут, насколько это законно? Лен область
Мужчина 50 лет из Татарстан инвалид 2 группы ,получил однокомнатную квартиру от государства по очереди на улучшение жилищных условий квартира по договору социального найма,но приватизировать эту квартиру не может так как эту возможность исчерпал ещё в 90х годах.Сейчас решил взять земельный участок в аренду на 20 лет в сельской местности в районе соседнего города.Ему уже предварительно одобрили земельный участок под ижс( под лпх в этой сельской местности почему то не дают землю) Вопрос : Может ли государство забрать у него назад однокомнатную квартиру в которой он щас проживает по договору социальному найму если он возьмет в аренду участок земли в сельской местности под ИЖС?
Привет, допустим я беру земельный участок в аренду на 49лет, за какой период я должен построить дом? И что делать если там нет электро энергии, кто должен провести линию со столбами, арендатор , или местное самоуправление???
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста! Если есть участок в аренде с торгов ИЖС, но мы не хотим строить на нем дом, хотим сразу выкупить за 50% от кадастровой стоимости, это возможно будет?
Борис, здраствуйте! Я арендую землю в прибрежной зоне под зону отдыха уже пятнадцать лет. На территории находятся помещения не капитального строения зарегистрированные в БТИ. Земли находятся в рекреационной зоне. Сейчас оформляю землю на 49 лет, администрация говорят, что не могут оформить на 49 лет, а только на 3 года и опять по торгам🪇. Это Хабаровский край
Купил дом оформил землю в собственность прожил 20 лет, после определения границ. Оказалось что участок на 400м2 больше , как быть...? Могу ли я присоеденить этот участок в аренду без торгов......?
Добрый день, вопрос по площади дома для выкупа из аренды (Московская область), часто вижу пишут что дом нужно построить площадью не менее 5% от площади участка, звонил в администрацию - подтвердили, сказали читайте ЗК 39.18, а там про площадь дома я ничего не нашёл. Но вот попалась ваша статья на дзен "Какой дом нужно построить для выкупа земельного участка?" и там такого пункта нет, так же и в видео вы говорите что дом просто должен соответствовать СНиП, а по СНиП 31-02-2001 : "общей жилой комнаты - 12 м; спальни - 8 м; кухни - 6 м" , то есть 26м уже хватит. Я как раз и расчитывал на маленький домик. Подскажите пожалуйста где найти точный ответ? может знаете случаи когда в Мос обл строили дом меньше 5% и нормально оформляли в собственность? Большое Спасибо за ваши видео !
Здравствуйте! Статья, которую вы читали устарела. В Московской области есть свое постановление и там прописан отказ, если площадь застройки менее 5% от площади участка. К статье ЗК 39.18 это не имеет ни какого отношения. Малым домом в МО не отделаетесь. Более того нужен дом с внутренней отделкой и подключенным электричеством. Поэтому рассчитывайте свои возможности при участии на торгах в МО.
Вот как приятно иметь дело с умными людьми))) Благодарю!
Это профессия он обязан знать, причем тут ум.
Очень полезная для меня информация. Спасибо!
Спасибо ❗ 👍
С удовольствием воспользуюсь вашими услугами
Здравствуйте Боис! Будте добры, скажите пожалуйста, можете ли подсказать нам по Сириусу в Сочи Адлерском районе?
Отлично! Все понятно идём дальше😊😊
Борис, простите за сумбурный вопрос про зону Р-2 на трансляции :-) Ситуация такая: у меня участок ЛПХ в деревне. Рядом с участком, сразу за забором, есть зона Р-2. По ПЗЗ это природно-рекреационная зона. По факту это поляна и кусок леса с ручьем, протекающим через деревню. Этот ручей впадает в водохранилище, то есть там еще и водоохранная зона. Но при этом сам этот участок Р-2 расположен в границах деревни. Я опасаюсь, что кто-то возьмет этот участок в аренду и построит там, скажем, турбазу или кемпинг. Как правильно сделать - взять в аренду или попробовать выкупить? Я знаю, что в зоне Р-2 не так давно разрешили строить, если не вырубать деревья. Я там строить ничего не хочу, а хочу сделать буфер, чтобы никто не занял. Не будет ли это нецелевым использованием? Я мог бы привести в порядок это территорию, выкашивать траву, убирать сухостой. В администрацию обращаться страшновато - вдруг они сами решат там что-то сделать и просто не дадут. Как лучше поступить? Спасибо!
Нарисуйте схему расположения земельного участка и идите в администрацию уже с письменным заявлением от себя о предоставлении вам земельного участка в аренду. Поговорите и сразу подайте заявление под роспись. Чтобы исключить возможность администрации самой, там что-то делать после разговора с вами.
Здравствуйте! Взял в аренду 4 га через торги землю под рыбоводство, на 5 лет. Можно выкупить эту землю не построив водоём?
Скажите а при сносе строения стоящего на учете. Какую сумму выплачивают ?ту что будет в кадастровой стоимостью?
Если вы согласны с ней, то да. Если нет , то нужно нанять оценщика и предъявить стоимость к компенсации.
Есть зу, лпх в населенном пункте. На меня делают договор переуступки. Что минимально нужно построить на участе 1.2га, чтобы перейти на долгосрочную аренду. Дом мне не нужен, максимум хозпостройка на 140м.кв. выкупать денег нет, только начинаю фермерство.
Помогите разобраться, хотел сформировать участок под огород, выкупить и поменять ври, но сказали в администрации, что так как участок не в черте населённого пункта, изменить ври не дадут, насколько это законно? Лен область
Мужчина 50 лет из Татарстан инвалид 2 группы ,получил однокомнатную квартиру от государства по очереди на улучшение жилищных условий квартира по договору социального найма,но приватизировать эту квартиру не может так как эту возможность исчерпал ещё в 90х годах.Сейчас решил взять земельный участок в аренду на 20 лет в сельской местности в районе соседнего города.Ему уже предварительно одобрили земельный участок под ижс( под лпх в этой сельской местности почему то не дают землю) Вопрос : Может ли государство забрать у него назад однокомнатную квартиру в которой он щас проживает по договору социальному найму если он возьмет в аренду участок земли в сельской местности под ИЖС?
Привет, допустим я беру земельный участок в аренду на 49лет, за какой период я должен построить дом? И что делать если там нет электро энергии, кто должен провести линию со столбами, арендатор , или местное самоуправление???
Скажите пожалиста взял землю под сенакос можна прадлит на 49 лет бес таргов ?
Здравствуйте, куда нужно обращаться что бы взять участок в Аренду?
Для оформления в аренду, дом должен быть полностью отделан снаружи и внутри?
Зависит от региона, какие требования.
Здравствуйте!
Ответьте, пожалуйста!
Если есть участок в аренде с торгов ИЖС, но мы не хотим строить на нем дом, хотим сразу выкупить за 50% от кадастровой стоимости, это возможно будет?
Нет. Для ИЖС, только строительство жилого дома
@@BorisFilimonov а разве нет такого, если ты арендатор, у тебя есть приоритет на покупку этого участка после расторжения договора аренды???
@@Marta_Net Какие законные основания?
@@BorisFilimonov я не знаю, поэтому спросила. Хорошо. Спасибо.
Скажите пожалуйста, а может ли администрация отказать на том основании, что у меня есть возможность выкупа?
Если есть возможность, то выкупайте. А право выбирает собственник здания в заявлении.
Борис, здраствуйте! Я арендую землю в прибрежной зоне под зону отдыха уже пятнадцать лет. На территории находятся помещения не капитального строения зарегистрированные в БТИ. Земли находятся в рекреационной зоне. Сейчас оформляю землю на 49 лет, администрация говорят, что не могут оформить на 49 лет, а только на 3 года и опять по торгам🪇. Это Хабаровский край
Успейте выкупить по ПП 629 в собственность за 100% от кадастра, пока участок ещё у вас в аренде.
Сколько за аренду еще будете платить,???
Здравствуйте Борис я дом купила а земля в аренде хочу у закончить
Как мне поступить правильно
Такой вопрос нужно задавать до покупки😉 Уточните регион
Можно ли возводить забор на арендуемый з/у ?
Да
Как проконсультироватьс у вас я с Нефтегорска,
Пишите в Телеграмм t.me/filimonovboris
Хоть собственность , хоть аренда , когда эта земля кому то понадобится , её у тебя заберут .
Не заберут, а выкупят за 3 копейки
У моей свекрови пологорода оттяпали под сбербанк. Сбербанк построили и дворик.
Борис, приветствую вас. Скажите, вы в какой с какой области ?
Вкаких случаях возможно присоеденить участок в 400 м2 в аренду прилегающий к моему участку в 15 соток где и построен дом.....
Ответ
Купил дом оформил землю в собственность прожил 20 лет, после определения границ. Оказалось что участок на 400м2 больше , как быть...?
Могу ли я присоеденить этот участок в аренду без торгов......?
Перераспределить участок на эти метры
А если взять в аренду участок размеживать на участки и продавать, это возможно?
Нет. Вы не можете размежевать, так как это может делать только собственник. Выкупаете и потом межуете
Добрый день, вопрос по площади дома для выкупа из аренды (Московская область), часто вижу пишут что дом нужно построить площадью не менее 5% от площади участка, звонил в администрацию - подтвердили, сказали читайте ЗК 39.18, а там про площадь дома я ничего не нашёл. Но вот попалась ваша статья на дзен "Какой дом нужно построить для выкупа земельного участка?" и там такого пункта нет, так же и в видео вы говорите что дом просто должен соответствовать СНиП, а по СНиП 31-02-2001 : "общей жилой комнаты - 12 м; спальни - 8 м; кухни - 6 м" , то есть 26м уже хватит. Я как раз и расчитывал на маленький домик. Подскажите пожалуйста где найти точный ответ? может знаете случаи когда в Мос обл строили дом меньше 5% и нормально оформляли в собственность?
Большое Спасибо за ваши видео !
Здравствуйте! Статья, которую вы читали устарела. В Московской области есть свое постановление и там прописан отказ, если площадь застройки менее 5% от площади участка. К статье ЗК 39.18 это не имеет ни какого отношения. Малым домом в МО не отделаетесь. Более того нужен дом с внутренней отделкой и подключенным электричеством. Поэтому рассчитывайте свои возможности при участии на торгах в МО.
@@BorisFilimonov Понятно, большое спасибо !
@@BorisFilimonovЗдравствуйте, подскажите где прочитать про такие же требования но в Краснодарском крае
Апартаменты построены на земле ,которые взяты в аренду на 49 лет в Москве,опасно покупать апартаменты на арендованной земле