Доверять ли деньги застройщику в 2022 году
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
- Вся правда об эскроу-счетах, как можно потерять деньги в 2022 году, приобретая квартиру в строящемся доме. Долевое строительство процветает, но дольщикам от этого легче становится не сильно.
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-82-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru
Инстаграм: ...
Почта: realty@dss-g.ru
Работаем в Москве и Санкт-Петербурге
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Загородное строительство
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Элитная недвижимость
Молодцы парни нужное дело делаете, кто то должен помогать людям понять ситуацию. К сожалению многие обладают способностью наступать на одни и те же грабли много раз.
Но кто умный, тот получит информацию и будет думать головой.
Удачи вам в развитии канала.
Даниил, отличный формат! Ролик получился познавательный. Лайк!
Интересный формат, продолжайте просвещать.
Крайне нужные и важные темы поднимаете. Спасибо.
Спасибо, отличный ролик! Жду новых выпусков 👏👏👏
Даниил, нужные темы поднимаешь 💪🏻🔥
У застройщика и с этими счетами есть лазейка. Человек покупает квартиру у застройщика за 5 мил которую ждать 2 года. Строит жильё плохого качества или специально затягивает срок сдачи. Человек приходит получать ключи через 2 года но квартира его не устраивает и не подписывает акт приёма передачи. У экскроу счета срок 2 года. Застройщик возвращает деньги покупателю всё копейку в копейку. Тоесть человек тупо ждал 2 года. А застроцщик продаёт её другому человеку за 10 мил с ключами. Такой случай уже был у компании сомалет
Скоро и за 2 не продаст
Если права дольщиков застройщики не защищают! Значит они защищают свои права на сверх прибыль!).
спасибо за новый ролик, ждала с нетерпением, здорово, что стали освещать и замуты с недвижимостью, очень нужная тема! а ещё так грамотно, приятно смотреть😊но что-то странное со скоростью воспроизведения картинки, особенно видно на Сергее, при том, что с текстом всё вроде норм.. может, конечно, только у меня так..
Спасибо. Теперь стало понятно!
Как раз вовремя ваш выпуск
Спасибо большое за ролик очень помог во всем разобраться, жалко не подождал пару дней до его выхода, неделю назад подписал договор на долевое с эксроу счетом на приобретение жилья с котлована, надеюсь все будет хорошо.
В свете последних событий все еще надеетесь, что все будет хорошо? Советовали бы вписаться в долевое строительство?
Отличный формат
Спасибо за ролик
Ооо, Даниил вы и недвижкой занялись! Подписка не глядя!
Ещё интересная тема покупка квартиры по договору переуступки, было бы неплохо в каком нибудь видео затронуть эту тему!
Ларису Матвеенко глянь
Давно поняла, что законы придумают в России не для защиты обычного населения. Какой бы закон не был его можно легко обойти. Красиво все рассказывают по телевизору.
Так и есть, законы не работают. Суд выйграла, а получить ничего не могу. Приставы расписались в своей некомпетентности.
Себестоимость квадрата в москве 77тыс руб ,это открытая инфа, застройщики имеют и так сверхвыхлопы!
У меня приятель купил две квартиры,в 2007 году вроде.До этого у этого же застройщика купил готовую оформленную студию.Дом построен,даже окна до 8 этажа установлены и все.Пару лет назад было собрание собственников,вроде как государство будет доплачивать.До сих пор тишина.И это пригород Новосибирска,город Обь.
Спасибо!!!
Многие поэтому и ни любят читать договор просто потому что они понимают что все равно они НИЧЕГО ТАМ НИ ПОЙМУТ В ЭТОМ ВАШЕМ ДОГОВОРЕ!
Всегда читаю.
На заставке фото полка обманутых дольщиков))) был банкрот компания Норманн ( 7 лет ждали достройки), но в 21 году нас достроили!!! ( после голодовок, забастовок и стояния с плакатами по всему спб)!!!
У нас антинародные законы за неделю могут вводить, а защищающий людей годами не могут сделать нормально
Лажа полная эти эскроу- счета! Особенно в свете последних событий.
1. Принят (или в процессе) закон о возможности передачи денег с эскроу -счетов застройщику ДО ввода дома в эксплуатацию, ещё в процессе строительства.
2. Отменили штрафные санкции (неустойку) к застройщику за оттягивание сроков сдачи!
3. Застройщику законом! разрешено переносить срок сдачи дома на 2!!!года!
Люди, будьте осторожны! Эскроу-это очередной порожняк, который вас НИКАК не защищает!
Почему бы банку не покрутить средства дольщиков, замороженные на эскроу-счетах, ведь дом строится несколько лет.
Он в любом случае их крутит. Весь срок ипотеки/стройки.
Они крутят эти деньги, с них зарабатывают и вкладчику ничего не платят, а вкладчик ещё платит проценты по кредиту. Двойная выгода.
Доверять деньги застройщикам залазая в долевой лохотрон это удел лохов. Если вы хотите просрать свои деньги то участвуйте в долевом лохотроне.
Не когда не предугадать кто окажется банкротом
посмотрите илью свиридова про ваши элек. подписи
Даниил здравствуйте! В Казани когда планируете открывать фирму по недвижимости?)
Добрый день. Планируем в перспективе, сроки пока неизвестны.
На практике Застройщик находит способ на#пать дольщика всё равно! Деньги с эскроу-счёта снимаются после первой полученной квартиры, как правило приближенного Застройщика.. Претензии на приёмке много, но доказать нужно время, деньги и знания.. Квартира как правило чуть больше по площади и приходится доплачивать,даже если в договоре указан размер отсчёта (например 1 метр и более).. Потому что опять же время, деньги, нервы.. У меня сейчас такой случай - доплату требуют за 0,7м2, косяки.. Я принципиально жду суд, потому что ни Прокуратура, ни Роспотребнадзор не могут повлиять, застройщику пофиг!.. и 1е заседание аж через 5 месяцев со дня подачи искового! 🤪 застройщик ко времени вынесения переобуется в другое название, а с исполнительным листом можно будет в туалет сходить.. Застройщик также вместо 3 лифтов на подъезд установил 2,стройнадзор сказал - всё норм... Кафель, линолеум, шпатлевку Застройщик исключил из проектной документации за 3 недели жо ввода в эксплуатацию дома, что опять же не нарушает закон! 🤦♀️ так что, куда ни глянь - сплошное #@***лово!...
Добрый день. Если Вы готовы поделиться информацией, позвоните пожалуйста: 8(981)8886211 Спасибо
А если застройщик говорит что на приемку квартиры может прийти только лица указанные в ДДУ это законно? То есть нельзя взять с собой специалиста
Да. Тема актуальная. Июль 2024 года . Мы не научились хорошо строить дома и обезопасить себя от мошенников. У меня вопрос только один - назовите в России только одну отрасль, где не нужно делать никаких реформ и преобразований? Всё работает как часы. Только одну назовите!!!! Нет такой. И что же за государство мы построили? И это в первой четверти 21 века. Это называется бардак.
😢
ЖК "РЕНЕССАНС" г.Подольск. застройщик МО ФОНД СТАТУС. В этом году отмечает 20 лет своего долгостроя. Стройка заморожена в 2014г., да и до этого особой активности не наблюдалась. Средняя готовность 40%. В декабре 2021ФОНД дом.рф принял решение о выплате компенсации. Был подготовлен реестр. Люди были приглашены записываться в банк фонда для осуществления выплат. Обманутые дольщики начали записываться на выплату. Их записали, назначили конкретные даты, время, филиал банка. НО!!!! Внезапно записи были анулированы под предлогом недостаточности представленных документов. Два года дом.рф вёл наш объект. Довёл дело до выплаты. НО вдруг сам отменил свое решение. И опять суды, разбирательства, стресс у людей. Сколько людей уже умерли, дети выросли, кто-то снимает жилье, кто-то платит ипотеку. Вот так государство помогает людям. Почему так случилось? Можно только догадываться.
С точки зрения экономики - такие деньги, изъятые из оборота это просто преступление против рыночной экономики, бабки должны работать, а это как под матрас положить их))
Они работают в обороте банка. Их же не в ячейку положили. Тут банки в двойном профите.
@@alexkoptev Вся суть в том, что как бы в ячейку.
Даже если вы купите новостройку, не факт что вы сможете заехать. Допустим как у ПИКа трубы прорываются во всем доме, люди годами чего-то ждут, по документам трубы нормальные, а те кто заселились, оплакивают свой ремонт. Вывод: покупать уже дом в эксплуатации и не один год, а минимум 2-3 года, расспрашивать людей как им живётся в этом доме, какая коммуналка и т.д. И не ведитесь, что все раскупят, сейчас уже нет такого ажиотажа, это манипуляция застройщика.
Под вторичку ипотека гораздо дороже. Ее можно не потянуть, а жить то надо где-то и не хочется брать тесную хату, лишь бы подешевле
Новый замут с этими эскроу - счетами .. застройщик банкротиться , а вы остаетесь с непогашенным кредитом . Банк в наваре , вы без квартиры ... аллилуйя.
Шта
Не надо покупать квартиру на стадии строительства и не будет проблем, это как лотерея повезёт или нет. Всегда покупайте после завершения строительства, и будет вам счастье ☺✨
как правило когда дом достроен квартир уже нет.
@@lanceburk3961 есть, всегда есть, и есть ещё по переуступке
@@ИванИванов-ф9ж появиться, поэтому что они меня не услышали
Я в 19-м году покупал квартиру в долевку, год с семьей жили в арендованной. Если бы не купил тогда, сейчас бы она стоила + 2.5 млн, а может и больше. И выбора планировок не было бы.
Если у Вас нет продуктов идите в ресторан.
Если вам нужна квартира , купите дворец.
Если вам мало платят, обратитесь к Зое, её вчера выпустили из дурки.
Как некоторые умудряются проценты получать с экскроу счетов?
Два раза покупал квартиру с "котлована". Каждый раз выбирал только у проверенных застройщиков. Лучше немного переплатить за кв метры, но спать спокойно.
👍
Зачем платить ипотеку, если дом недостраевается. Проще обонкротится, всё равно вы снимаете, смысл платить за воздух !!
А первый дольщик значит будет «из своих»…
Конечно доверять. Из лохов уже очередь выстроилась, не знают как с деньгами расстаться.
А на эскроу счёт вносится вся сумма покупки целиком? Или можно аванс внести, часть суммы?
100% оплата
@@ВиталийДраный-ш3э ..ясно... Спасибо!🤝🤝🤝
Вот почему и не банкротят Петрострой.
Почему не решают адвокаты
Кароче! Как не было идеальной защиты дольщика, так и нет!
До 10млн руб!!! А остальные еще заработаете
Нет когечно же
Я работал в крупнейшей строительной фирме в Санкт-Петербурге. В 2009 она кончилась. Объекты в лучших районах города, до сих пор не достроены. Работая на стройке покупал только вторичку 5-10 лет, самое надёжное. Всё остальное чушь и хуйня
Щас санкции вьееепут и стройки встанут
!
Если б ещё было понятно О ЧЁМ пишут в этих договорах то был бы смысл его читать. Много ведь простых людей,которые ни знают этого вашего юридического ни понятного замудрённого языка.
В школе надо было учиться. Кем вы можете работать тогда, если договор не в состоянии понять?
Херня все эти эскроу счета, мой застройщик (ПИК) получил все бабки ещё до того как сдал мне квартиру. А квартиру он мне ещё не сдал, я жду её уже больше полгода. Никогда не берите квартиры в этой дырявой конторе.
🤦♀️😢