Miért emelkednek ennyire a részvény kötvény és az ingatlanárak? (4/13)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 พ.ค. 2021
- Ez egy gazdasági videó sorozat negyedik része, amiben a részvény, kötvény és az ingatlanárak emelkedéséről fogunk beszélni. Ha még nem tetted, akkor javaslom, hogy nézd meg az előző videókat, ugyanis azok tisztázzák azokat a fogalmakat, amikre szükséged lehet, hogy megértsd az itt elmondottakat.
Az előző videók linkjeit itt éred el:
1. rész: • Mi a pénz, és mitől va...
2. rész: • Hogyan teremtik a pénz...
3. rész: • Hogyan teremt pénzt a ...
Ebben a videóban azt fogjuk megnézni, hogyan hat a gazdaságra ez a történelemben még sosem tapasztalt pénznyomtatás.
A 13 részes videó sorozatban a következőekről hallhatsz majd:
1. Bevezető: mi a pénz, és mitől van értéke?
2. Hogyan teremtenek pénzt a bankok? (Tényleg a semmiből?)
3. Hogyan teremt pénzt a jegybank, és mire figyelj?
4. Miért emelkednek ennyire a részvény, kötvény és ingatlanárak?
5. Kiknek érdeke az infláció, és tényleg hazudnak-e róla?
6. Mi lesz a forint árfolyamával? Meddig gyengülhet még?
7. Mikor jön a következő gazdasági válság, és mi okozza majd? (5 fő kockázat ma)
8. Hiperinfláció és gazdasági összeomlás: így készülj fel...
9. Az DotCom buborék története és tanulságai (Az internet lufi)
10. Buborék van-e a részvénypiacon? A buborékok pszichológiája
11. Vége a dollár fénykorának? Vegyünk aranyat?
12. Hogyan fektess be ebben a piaci helyzetben? (Pénznyomtatás, magas árak)
13. Előadás: A 4 pilléres stratégia, ami minden helyzetben működik
Még nincs meg a könyvem? Nézd meg itt: szendreiadam.hu/szabadsag-kon...
Nagyon szuper! Remélem a többi részt is felrakod még ma. ;-)
Ismét szuper volt! 😊
Nagyon hálás vagyok érte, hogy Vagy🙏🏻🙏🏻🙏🏻érthető minden... köszi
Ez nagyon tanulságos volt.
Ez remek lett! Köszi!
Super.
Köszi
Köszönöm!
Azért ezzel a videóval több probléma is van.
A legnagyobb baj vele az, hogy azt sugallja mintha a részvények árfolyamai csakis a központi bankok tevékenységei miatt emelkedtek az utóbbi időkben, vagy legalábbis legnagyobb részben ez miatt. Mert azért ez elég merész.
A legtöbb szakértő még vitatkozik az ügyben, hogy a központi bankok mennyiségi lazításai és nyílt piaci beavatkozásai egyáltalán befolyásolják-e a részvényárfolyamokat.
Egy részük úgy véli, hogy igen de jóval kisebb mértékben mint azt az emberek gondolják, mások viszont - mint pl. Eugene Fama, a hatékony piac elmélet atyja - azzal érvelnek, hogy nincs elég bizonyíték ennek eldöntéséhez.
Szóval ennek fényében több mint valószínű, hogy nem a központi bankok a fő okai. Nézd csak meg az eurozóna vagy Japán részvényindexeinek P/E alakulását az elmúlt 10 évben. Ha igazad lenne abban, hogy a jegybankok mennyiségi lazításai (QE) okozzák közvetve vagy közvetlenül a részvények árfolyamainak növekedését, akkor ezen térségek részvényindexeinek P/E rátája is meredeken emelkedett volna.
Másrészt pedig az a kijelentésed, hogy a jegybankok "két kézzel szórják" a pénzt sem igaz. Azt fontos tudni, hogy a QE NEM növeli a gazdaságban forgó netto eszközállományt, azaz nem kerül többletpénzt a gazdasági körforgásba. Ez lényegében csak egy asset swap, ami a hosszútávú kötvénykamatok csökkentését célozza meg.
UI: remélem ezzel a videosorozattal és a tervezett utolsó rész "4 pilléres stratégia" témájával nem a Harry Browne féle permanens portfólió bemutatása és ajánlása a célod.
Szia Ádám!
Akkor így ebben az esetben mit javasolsz azoknak, akik most terveznek ingatlan vásárlást?
Talán érdemes lenne kivárni?
Nem biztos, hogy ez rövid / középtávon változni fog. Én azt javaslom, hogy ingatlant lakni vegyünk, és ne az egónkat tunningoljuk vele, főleg ne hitelből. A nagy családi kertesház ráér akkor, amikor már nem kell nyakig eladósodni érte.
@@szendreiadam-penzugyiszaba8225 Köszönöm a válaszod!
@@szendreiadam-penzugyiszaba8225 Szia! Követem a hireket és az ingatlanpiacon is szétnézek! Úgy vettem észre , hogy 2021-ben megnőttek az ingatlan árak a tavalyihoz képest. Áprilisban 5,1%-os az infláció és az a hir , hogy a jegyban erre reagálni fog 0,6%-ról 0,75%-ra 2022-ben 1%-ra növeli a kamatot! Igy mennyivel leszenk drágábbak a hitelek és olcsóbbak az ingatlanok? Milyen hatása lesz ennek?
Én csak azt nem értem, hogy miért van most kereslet az ingatlanokra. Ez érvényes pl Németországra is, ahol nincs is annyi állami támogatás a családok lakásvásárlására.
Mert lakni, költözni akarnak, a hitel pedig olcsó. A befektetők meg mindennek örülnek, ami 0% felett hoz, főleg Németországban.
@@szendreiadam-penzugyiszaba8225 köszönöm a választ. Jelenleg Münchenben nagyon elszálltak az árak, de valóban nagy lehet a kereslet, mert gőzerővel mennek nagy mennyiségben az új lakóparkok felhúzása.
@@szendreiadam-penzugyiszaba8225 Na ok, de eddig hol laktak ezek a vevők? Ha el is ad, akkor nincs semmilyen plusz vevő.
Vagyis a Végén arról beszéltél hogy diverzifikálva és nem mindent kockára téve fektessünk be? Pl Több eszközosztályba?
Bojler van eladó?
“a pénznyomtatás áldásos hatása😱” a fedezet nélkül nyomtatott pénzük rabszolgái vagyunk...
Szerintem az alacsony kamatok maradni fognak Magyarorszàgon mivel Mo jelenleg sajàt devizàban van eladòsodva így cèlja az lesz , hogy ezt elinflàlja mert nem tehet màst.Tehàt a forint az euroval szembeni tovàbb romlàsàt vàrom.Szerinted?
Lesz róla szó a sorozatban nemsokára!
Nem te reklámoztad a tengerpartról,hogy milyen okosan megoldottad a jövőd és mennyire tele vagy pénzzel?
Mi az oka,hogy most ennyi erőt fektetsz eme "nemes" videókba?
Szájbarágósan magyarázod a közhelyeket
:) Nem nagyon van mi mást csinálnom :S
a kotvenyarak novekedeset nem ertem, 10 eve az 1 millio forintos kotveny 1 millio volt es ma is 1 millio a kibocsatasi nevertek
Nekem is gondot okozott először, de ahogy én értelmezem:
Ha én veszek kötvényt, amely 5 %-ot fizet ki havonta, de közben az újonnan kiadott kötvények után már kénytelen az állam 10 %-ot fizetni, akkor az én kötvényem kevesebbet ér azokhoz képest, amiket 10 %-ra bocsát ki. Mivel kevesebbet ér, eladnám, igen ám, de annyiért nem veszik meg, amennyi a névértéke, mert abból a pénzből 10 %-os kötvényt is tudnának venni, magyarán csak a feléért veszik meg tőlem, és akkor olyan, mintha vettek volna egy 5 %-os kötvényt az államtól számukra. Tehát ha 100 ezer forintért veszek 5 %-osat, akkor havonta ötezer forintot kapok, majd egyszer csak 10 %-os kötvényeket bocsátanak ki, akkor azok után 10 ezer forintokat vehetnek fel a kötvényt birtoklók. Ekkor én eladnám a 100 ezer forintos kötvényemet, de 100 ezer forintért tudnának venni 10 %-os kötvényt, nekik nem érné meg. Ha 100 ezer forint után ők 10 ezret kapnának, akkor nyilván nem akarnak kiadni 100 ezer forintot olyan kötvényért, ami csak a felét, ötezret fizet havonta. Esetleg a felét, 50 ezret adnak nekem érte. Továbbra is ötezer forintot fizet az állam a kötvény után, aminek a névértéke továbbra is 100 ezer forint.
@@Arclocki ez kicsit eroltetett gondolatmenet...raadasul 2010-20 kozott a magyar allamkotveny kamatok tipikusan inkabb csokkentek evrol evre ezzel szemben a reszveny es ingatlanarak emelkedtek...hiba volt a kotvenyarak emelkedeset is emlegetni a reszveny/ingatlan mellett
első 3 perc :D Hello VGA piac xD
A Covid nem fekezte meg ezt a nagymértékű felvásárlást?
Hiszen minden lassult, akkor a gazdaságnak is lassulnia kell. Vagy nem?
Nem, szépen lassan de biztosan kúsztak felfelé az alapanyagárak az építőiparban, hisz szórják a pénzt, és ugye melyik tüzép nem használná ki ezt? Vagy csak a tüzelő árakat nézem, 2 hónap alatt 5%ot drágult a tüzifa. A boltba belépek és már csak tényleg a legfontosabbat veszem meg, mert olyan durvulás van ott is.
@@orsolyakantor7163 A kérdésemben inkább a kereset visszaesének hiányának okát taglalom.
Az gondolom, hogy az árak, miért mennek fel.
Magyarországon például lassult az áremelkedés az ingatlanpiacon. Ha nem lett volna moratórium, akkor bizonyára estek volna az árak. (Ha sokan nem tudják fizetni a hitelüket, akkor el kell adniuk a lakást, ami kínálatot eredményez.) Az ingatlan áresés jellemzően lassabb ciklusokban következik be, mint részvények esetén. Ennyi idő alatt még az emberek kitartottak az elképzelt ár mellett, és nem volt rajtuk nyomás, hogy eladják. De a tranzakciószám vissza is esett, csak még az árban nem jelent meg igazán (stagnált kb). Ha még 1-2 évig gázos maradt volna / maradna a szitu, akkor alighanem megindulna az áresés.
@@szendreiadam-penzugyiszaba8225 Köszönöm a választ!
Nincs egyensúly és nem is volt, viszont jól hangzik.
Buy BTC ! ;)
, Nem is ezért mert egyesek kapnak ahitelt és menekűl vele..., vagy a képviselö.
Ee kisgyerrek, most elszallattal az iskolabol,... Inkabb mutass!
Iskolabohóc