Propriété à flanc de colline

Idéalement implantée sur les hauteurs de Villegailhenc, venez découvrir cette maison des années 70 rénovée avec goût.
Pour la partie rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 bis de 41 m2 environs a rénover ainsi qu'un garage de 60 m2 environs.
A l'étage se trouve une maison de 105 m2 environs entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Vous disposerez d'une entrée spacieuse, de 3 chambres avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier / buanderie ainsi qu'un salon / séjour de 41 m2 environs avec cuisine ouverte.
La terrasse vous offrira une vue imprenable sur le village ainsi que la montagne noire.
Les combles de 101 m2 environ sont isolé, possibilité d'aménagement en partie habitable.
Vous disposerez d'une parcelle de 8120 m2 environ constructibles entièrement clôturée et arborée, nombreux sont les arbres ( Fruitiers, chênes, pins ) avec 7 dépendances.
Vous trouverez également une piscine maçonnée 8X4 au chlore avec régulateur de Ph automatique.
Village disposant de toutes les commodités.
Un audit énergétique préalable aux travaux assure une gestion énergétique durable. Tous les travaux ont été confiés à des artisans qualifiés RGE 22.
-Menuiserie double vitrage ( Alu / Pvc )
-Climatisation réversible
-Cumulus thermodynamique
-Adoucisseur d'eau
-Insert flamme verte avec répartiteur de chaleur
-Isolation des combles et du garage
-Garde corps
-Taxe foncière : 1750 €