Film jak zwykle na wysokim poziomie Chciałbym jeszcze napisac,że jako instalator systemów grzewczych sam na codzień korzystam z usług firmy Drago Także szczerze każdemu polecam
Wczoraj zamknąłem SSZ. Dom we wrzosach 2m, 100 m2. Fundament, solbet, strop betonowy, dach deskowany, blachodachówka, okna wstawione. Materiały kupowane w tym roku, razem z robocizna ekipy koszt to 215000zl.
Wspaniale widzieć jak budowa idzie do przodu pomimo przeciwności. 💪 Ja by ciąć koszty robię systemem gospodarczym więc ciągnie się ta moja budowa. Super że można kupić w Drago24 większość materiałów instalacyjnych to mi pozwoli obniżyć koszty które są teraz nie małe. Damy radę 🔥🔥🔥
Ja zacząłem budowę domu w kwietniu 2022. Dom parterowy, 120m2, z dachem dwuspadowym. Do tego momentu wydałem około 380 tys z działką (54tys) a mam stan surowy zamknięty plus elektryka, hydraulika, podłogówka, tynki i posadzki. Województwo kujawsko-pomorskie. Ściany i fundamenty z keramzyto betonu z czamaninka. Dachówka płaska creaton. Wiązary. Okna dwukolorowe, veka softline z roletami w tym jedno HST i jedno rogowe. Wszystko systemem zleconym bo nie mieszkam w Polsce.
Właśnie wykańczam swój domek. Pasmo problemów. Zmieniłem projekt na szkieletowy 100m2, bo chciałem tanio i szybko. Stan deweloperski z mediami i tańszym w inwestycji ogrzewaniem elektrycznym wyniesie mnie za chwilę niecałe 600 tys. No dobrze, to nie wyszło wcale tak tanio. Ale przecież szkieletowe powstają szybko, więc chociaż zaoszczędziłem na wynajmie mieszkania, prawda? Nie. Dom stanął prawie w tym stanie pół roku temu i od tamtej pory posunąłem się w pracach bardzo nieznacznie.
Mnie kosztowo budowa domu z projektu KA142SZ po kilku zmianach (zmiana poddasza na użytkowe) Parter 80m poddasze 40m Do stanu deweloperskiego za wszystko wyszło 290000 zł ( pompa ciepła z podłogowķą ,ocieplenie,instalację posadzki itp ) Życzę powodzenia w kolejnych etapach :)
U mnie budowa trwa uż rok. Dom parterowy 190 mkw wraz z garażem, dach kopertowy 330 mkw więźba tradycyjna, dachówka betonowa. SSZ wyszło ok. 400. Szacuję, że stan deweloperski z kuchnią łazienkami i podłogami zamknę w bańce. Ale część wykończeniówki zrobię chyba sam bo ceny robocizny to jakis kosmos. U ciebie drogo wyszedł stan 0, ale tanio wyszło położenie dachówki. Powodzenia.
Budując w tym roku,dom z drewna 67mkw,100proc samemu, robiąc rok temu fundament do poziomu zero, i SSZ do zeszłego tygodnia, w wersji minimalistycznej i ekonomicznej udało mi się zmieścić w kwocie 57k za całość, dach to blachodachówka modułowa, ściany drewno 14x4, oczep 2x 14x4,podwalina 2x 14x4 wiązary zbijane samemu 16x4, pełne deskowanie dachu, obicie ścian osb, tania stolarka dwuszybowa....
Budowa zaczęta w maju 2022 całość zlecona do SSZ, koszt całkowity wyniósł ok 265 tyś. w 180 tyś. materiały i transport itp. Dom parterowy 99 m2 z strychem nie użytkowym. Dla przykładu u mnie geolog 800 czy wiązary 24.500, stolarka okienna i drzwiowa z montażem 32 tyś.
Tragedia w tych komentarzach sami fachowcy tu,, przeplaciles ja bym to za tyle zrobił ,, ludzie pojęcia nie mają ile co teraz kosztuje ale oni wiedzą lepiej nie przejmuj się,,fachowcami,,i do przodu pozdrawiam
ja tez myslałem ze wyjdzie taniej ;) niestety jestesm na ssz - musze jakos to dociagnac. nawet jak sie robi ze szwagrem wszytsko kosztuje straszne pieniadze
To ze sie dajecie ruchac to wasza wina. Kupuje sam w hurtowniach to widze. Czasami przebitki ponad 100% Dachowka wrzesien 2022 10,5 szt teraz 5,8 szt czyli cena niemal jak przed pandemia, ale niektorzy dalej sprzedaja po 10!
To jest projekt, ktry ma 200 m2 powierzchni zabudowy. Ponad 160 m2 po podlogach. Do stanu deweloperskiego nie ma znaczenia czy to garaz czy kuchnia w środku. Jakby tak urealnić hego kubaturę to są to lekko 2 domy po 120 m2 bez garażu.
No dokłanie i weź to ogrzej potem to już lepiej Wybudować 100 m2 4 pokoje , salon/ kuchnia ,plus osobno garaż /warsztat na dwa samochody 60 m2 po wybudowaniu domu , i pewnie stan surowy domy by wyszedł w okolicach 220 tysi - 270 tysi w najgorszym przypadku
@@Jarof1998 Warto powiedzieć że nie każdemu wystarczy te 100 metrów z czterema pokojami bo w wielu przypadkach dom to także osobiste biuro i "warsztat" (np z drukarkami 3d w moim przypadku.), więc każdy jest inny! :D
Niestety jest drogo. Im więcej zlecamy i im bliżej dużego miasta,tym drożej. Pod Warszawą oscyluje 4000 brutto za.metr kwadrowy za stan deweloperski. Oczywiście zakładamy,że wszystko wykonuje firma. Usługi drożeją i będą coraz droższe.. zwłaszcza fachowe. Powodzenia życzę w budowie.. ciężkie czasy przyszły.
Cześć oglądam z chęcią i zaciekawieniem Twój kanał. Będę budował razem z żoną w Twojej okolicy dolnyśląsk :-) Myśle, że ludzie którzy chcą zacząć się budować nie zdają sobie sprawy z cen. Dobrze, że o tym mówisz. Ja mam wycenę na robociznę SSO 125 tys zł ( i to jest jedna ze średnich cen). Dom parterowy ok 140 m2 dach w literę "L' i poddasze nie użytkowe. U mnie trochę powierzchni pochłonie poddasze, które wynika z kąta nachylenia dachu (narzucone prze warunki). I chcąc dziś budować trzeba mieć zaplecze finansowe, i ludzie którzy piszą jakieś niskie kwoty to albo sami budują i zaoszczędzają na robociźnie lub nie mówią wszystkiego nie chcąc wyjść na głupców którzy przepłacili. Lecz dziś są takie realia, ceny na pewno pójdą w dół, lecz to będzie korekta. Dlaczego mówię, że pójdą w dół? W Niemczech rynek nieruchomości powoli hamuje, info z pierwszej ręki od maklerów nieruchomości. W Polsce też zaczyna się zastój, patrz magazyny pełne i teraz jest już czekanie kto pierwszy rzuci rękawice. Życzę wszystkim budującym cierpliwości i musimy pisać szczerze jak jest, żeby świadomie podejmować decyzję. Pozdrawiam Krzysztof
czyli 3000 zł /m2 powierzchni użytkowej . stan surowy zamkniety . do stanu deweloperskiego kolejne 1500 i bedzie 4500 zł /m2 . Rozumiem że dla was to cena z kosmosu , ale w bloku za deweloperski dać 10.000 za m2 to juz nie ? :-) bardzo ładny dom i widać staranna robota . Powodzenia i pozdrawiam
Co to w ogóle za porównanie do mieszkania xD mieszkanie w mieście może być drogie ze względu na lokalizację. W mniejszych miastach możesz kupić 7000k/m2. Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny.
@@ukaszts9677 Hej , sam sobie odpowiedziałeś na twoje pytanie . Teza (opłaca się budować dom ) , argument : cyt. " Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny. " . Pozdrawiam
@@adamw.4482 no właśnie nie zrozumiałeś, mieszkania są drogie nie z powodu kosztów budowy tylko głównie z powodu spekulacji i tanich kredytów. Druga sprawa w cenie mieszkania masz cenę działki która najczęściej jest dużo droższa że względu na lokalizację. Tu w kosztach budowy domu, z tego co rozumiem, nie jest doliczona cena działki.
@@ukaszts9677 Mieszkania są drogie ponieważ jest na nie popyt . Popyt wzrasta = cena wzrasta . Tanich kredytów teraz nie ma, aczkolwiek zgadzam się że kredyt 2% poprzedniej władzy podbił ceny mieszkań. Cena metra mieszkania jak najbardziej jest zależna od ceny gruntu (jaką zapłacił deweloper)- wiadomo . Do kosztów budowy domu należy doliczyć koszt działki , czyli conajmniej tysiąc zł (z m.kw.)do łącznego kosztu domu. Pamietaj też że deweloper stosując marże np. 30 % , wydawało by sie że zarabia krocie . A gdyby spojrzeć że budowa bloku trwa 3 lata (od rozpoczecia budowy do sprzedaży mieszkania ) , to nagle wychodzi marża 10 % w skali roku. Gdyby wziąć jeszcze koszt kredytu inwestycyjnego to całkiem nie robi się aż tak wesoło . Pamietaj że koszt utrzymania domu jest dużo niższy niż opłaty w bloku . Temat rzeka . Generalnie chodzi o to , że sumarycznie koszt metra kw. domu , wychodzi znacznie taniej , niż w bloku . Moje porównanie jest jak najbardziej na miejscu w odpowiedzi do drwin w komentarzach typu : " o facet zapłacił jak za złoto "
Dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy bezokapowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
I to jest powód, dlaczego nawet nie śpieszę się z kupnem działki. Spokojnie sobie szukam - ceny dalej z kosmosu, ale widzę światełko w ciemności, gdy te same oferty są wystawiane nawet z 100 tyś przeceną. Mam też zamiar wszystko robić samodzielnie. Jak za rok czy dwa przyciśnie mocno budowlankę, to ceny wrócą do normalnych poziomów z 2018. Już teraz niektóre materiały są o połowę tańsze niż te sprzed roku (stal, styro). Kolejna rzecz - na pewno zaczynam bez kredytu. Go wezmę w ostateczności, prędzej na etap wykończeniowy.
Tak samo szukam na spokojnie działki do tego odkładam zeby ją uzbroić i spokojnym tempem własnej gotówki budować tyle ile się da i ostatecznie wziac kredyt. Powodzenia kolego
Witam,też myślę o budowie,taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo? Na dzień dzisiejszy mam trochę gotówki około 200tys, co o tym Myślicie?
@@damianbochynski4193 Jeśli masz już ziemię, a do tego własne drewno i będziesz robić samodzielnie prosty, mały dom, to 200 tyś jest jak ulał. Starczy na wybudowanie do stanu zamkniętego, a może nawet zostanie na tynki :) Trzeba tylko obserwować ceny i nie bać się targować. Ja będę rozpoczynać właśnie z takim kapitałem z myślą, że nawet jeśli zabraknie, to nic się nie stanie, bo budowa trwa i zdążę dozbierać, ile trzeba. Też planuję prosty dom ok 100 m2 z dwuspadowym dachem i drewnianym stropem.
90 tys stan zero, ale cię przerżneli na jakies 30koła.Jeżeli nie na robociznie, to w materiałach zarobili. Nawet przy podwyżkach na rynku, to jest niemożliwe tyle wydać.
Masakra Masakra Masakra systemem gospodarczym taki domek zrobię za 150k max 200k co jest w tym fundamencie ze kosztuje 90koła zbrojenie pozłacane chyba Mały prosty domek Masakra
Dom 15x9,5 metra stan zero z papierami zmieści się w 52 tys zł u mnie. Większość pracy swojej, tylko ściany z bloczków betonowych murował majster bo mi się nie opłacało robić samemu.
@@damians9719 a taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo?
Odpowiem bo jestem w podobnej sytuacji. Ja robilem stan zero i sciany parteru sam. Na fundament poszlo 1.5 t zbrojenia gdzie w marcu kilogram stali kosztowal 9 zlotych (w mojej okolicy. Pewnie znalazlbym taniej o 50 gr ale wyrownaloby sie to transportem) za beton w kwietniu placilem z pompa za kubik b25 400,- lacznie ok 9000 za lawe nie wspomne juz o podlewce z chudego betonu za 2500 czyli juz w skrocie stal 14000 + 11500 beton juz mamy 25500. Piasek zasypowy z koparka i koparkowym 13000 juz jest 38500, do tego xps 6000 i mamy 44500, deska szalunkowa 1400 za kubik na szalunek poszlo ok 2 kubikow tj. 46000, do tego beton na plyte fundamentu 8600 mamy 54600,- (w przypadku autora filmu dodac trzeba robocizne) a takze prace koparkowego geodety kierownika budowy plus system kanalizacji. I 90tys poszlo szybciej niz przyszlo. Ja zaoszczedzilem na robociznie ale w zamian musialem zakupic narzedzia typu niwelator elektronarzedzia lopaty taczke garaz kielnie itp zreszta sam wiesz skoro robiles sam co jest potrzebne. Za sama smieszna bednarke na uziom fundamentowy wydalem 1800 zl. I uwierz mi na slowo ze tez nie sadzilem ze taka niespodzianke zgotuje mi 2022 rok. Pozdrawiam. Jeszcze jedno jakby komus sie przydalo strop monolit 150m2 sciany kolankowe 3 warstwy bloczka plus wieniec, sciany szczytowe, jeden komin systemowy, wiezba i pokrycie dachu z deskowaniem papowaniem i dachowka plus rynny ekipa wziela 110000,-
Nie no powiedz komus mieszkaj na polu pod golym niebem lub w 20 m2....Ludzie co porownuja ceny do tych z przed 10 lat sa poprostu smieszni . KTO MA SIE VUDOWAC BEDZIE SIE I TAK BUDOWAL .
Jeśli ktoś ma zamiar się budować to i tak będzie tylko wolniej. Ceny materiałów i robocizny nie stanieją do tego co było, a widać co się dzieje, pieniądze nie mają żadnej wartości. Wolniejsza budowa równa się bardziej przemyślana i w lepszych cenach. Dla mnie dom to marzenie które spełniam i własne miejsce na ziemi. Odwlecze się to tylko w czasie...
Ja przewiduje lekki przestój w przyszłym i kolejnym roku. Już rynek pierwotny ma pierwsze spadki w cenach mieszkań, mali deweloperzy niepewni, kasa się ludziom kończy, kredyty drogie, mniej zakupów nieruchomości to mniej budów, remontów, zakupów materiałów itd. Będzie po prostu spowolnienie i być może ceny lekko spadną, ale nie powinny rosnąć. Będą krótsze terminy realizacji i opcja negocjacji cen. Dlatego zamierzam wykorzystać najbliższy czas na budowę.
@@Micha-mk9bp tak będzie jak mówisz. Mam nadzieję że te kredyty wrócą z czasem do normy bo inaczej to prędko się nie wprowadzę. Wiele da się uzbierać, ale na dom potrzeba worek pieniędzy niestety. Fachowcy już roboty coraz mniej mają i dobrze. Niech blagają o pracę, zważając na to jakie ceny nakrecili sami. Bo mogą. Zwłaszcza że 80 procent to ludzie którzy psują wszystko. Kilku moich znajomych już posprzedawalo swoje marzenia- domy bo kredyty ich zabiły.
Jestem budowlańcem i podajesz normalne ceny,koszty otrzymania pracownika,paliwo,ZUS,koszty życia,eksploatacja sprzętu plus doświadczenie i wiedza majstra i ludzi pod nim kosztuje.Ludzie piszą buduje sam,😂chciałbym zobaczyć twoją prace i twój wyeksploatowany organizm na etapie więźby,samemu poprostu się zaorasz i cię zima zastanie
W końcu jakaś jedna mądra, obiektywna wypowiedź. Moje ekipy to nie ludzie z pod sklepu tylko fachowcy, którzy zachowywali ciągłość prac i całe zaplecze sprzętowe po ich stronie. Nie organizowałem nic, nie przewoziłem nic - tylko szukałem najtańszych solidnych i markowych materiałów. Nikt mi nie może zarzucić ,że mnie ktoś wydymał bo od jakiegoś czasu budowa zajmuje jedną z dwóch półkul mojego mózgu i jestem cały czas w temacie.
taka prawda ludzi dupa piecze ze kogos stac na firmy i nie robi samemu. Po pierwsze nie kazdy musi umiec to robic po drugie ja tez budowalem dom mieszkam od 3 miesiecy i wszystko robilem na systemie zleconym nawet jak bym potrafil to robic nie podjąl bym sie tego szkoda zycia czasu i zdrowia proste
Budowałem domek 100 m2 z teściem ojcem i żoną 2 lata . Mieszkam jestem szczęśliwy i dumny . Pustaki termoton na klej w domu regipsy zamiast tynków ogrzewanie foliami grzewczymi tylko fotowoltaika kosztowała 34 tys na czysto. Budowa zmieściła się w 250tys do zamieszkania. Nie ma tragedii pozdrawiam
Koszty olbrzymie. Ja kupiłem ruderę do remontu to koszty remontowania do twojego etapu wyniosą mnie 90 tys przy 160m2 bez garażu. Ale to sam materiał. Ze względu na to ze wszystko będę wykonywać sam z bratem, co mi pozwoli to zaoszczędzić kwotę 100 tys. Na robocie. Czas operacyjny budowy 3 lata. Nie chce kredytować dziś nic bo nie opłaca się po prostu.
Drogo czy nie, to rzecz względna. Zależy jak do tego podejść. Też buduję dom, ale czas wolę poświęcić moim dzieciom i mojej firmie, a budowę zlecić fachowcom. Mógłbym zaoszczędzić kupę kasy budując samemu i pewnie dałbym radę, ale trwałoby to bardzo długo, ucierpiałaby moja rodzina, moja firma i moje zdrowie. Rozumiem że jak ktoś nie ma innej możliwości to buduje sam, żeby było taniej. Różne są sytuacje i różni są ludzie. Wymarzonemu na 5 gratuluje podejścia i odwagi aby budować w tych trudnych czasach :)
Na pierwszy rzut oka to bardzo drogo wyszło. Gdyby takie były koszty budowy to ludzie po wsiach nie budowaliby domów, bo nie zarabiają ludzie na prowincji kokosów. Jest drogo na rynku, ale tu jest sporo przesady, tym bardziej że projekt prosty.
Hmmm, biorąc pod uwagę że wybudowałem dom własnymi rekami, do wprowadzki poszło ok 3500 roboczogodzin samej pracy, nie licząc doszkalania przed komputerem(dom w rododendronach 11n) a Jedynymi firmami były: montażyści okien i drzwi zew, klimatyzacji, przyłącza wody/przecisk pod drogą, panowie od więźby (deskowanie, nadbitka i reszta we własnym zakresie), geodeta, geolog pod poś, koparkowy do równania dzialki i zbierania humusu - to z współczuciem patrzę na projekt i dom z tego filmu. Koszty dopiero zaczną się teraz, nie mówię o obejściu, ogrodzeniu itp, bo tego i ja się obawiam u siebie... Obecnie gdybym miał zaczynać budowę, wybrałbym projekt parterowy ok 90m2, dach dwuspadowy bez użytkowego poddasza - tanio i prosto w budowie... Jeszcze raz współczuje kosztów i zdrowia życzę aby doprowadzić ten projekt do stanu zamieszkania 🍻
Cześć, nasz SSO domu o łącznej powierzchni 146,5 mkw wyniósł 396 tysięcy złotych. To są normalne ceny jeżeli bierzesz NORMALNĄ firmę, która płaci NORMALNE wynagrodzenia swoim pracownikom, a właściciel odprowadza podatki. Życzę dużo wytrwałości!
I ta firma ma jakość i jakieś terminy sensowne w sensie totezymuje terminów, no zdarzają się opóźnienia ale generalnie to tak. A nie pijaństwo, spierdolone piony czy poziomy itp. Pracuje w takiej dziadowskiej formie i wirem jak to wygląda.... Myślę o zmianie bo mnie to wkurwia.
Zgadzam się. Jestem na etapie stanu surowego zamkniętego tych samych metrów tylko innego projektu i już prawie wydane 500 tyś PLN. Więc bez 1 mln do budowy domu lepiej się teraz nie zabierać 😬
Z 10 tys pensji miesiecznie to nawet nie ma co wyskakiwac. Niestety takie sa realia bo jak wzrosna ceny energii juz do docelowych poziomow to nie bedzie z czego tego domu utrzymac...
Twoje koszta mnie zszokowały może dlatego że ja swój dom( 113m użytkowej) stawiam sam . Bez urazy ale jak się nie ma za dużo pojęcia na temat budowlanki i nie szuka materiałów oraz firm w dobrych cenach , to monety lecą. Dla przykładu ja za wiązary 200m dach i strych 80mkwadrat zapłaciłem 32tys brutto(stawiała firma grupa Burkietowicz) i wiele innych kosztów można tak wyliczać. Trochę dziwne bo skoro jesteś z branży grzewczej to powinieneś znać trochę ludzi i ogarniać materiały taniej , no ale nie wnikam. Ludzie nie dawajcie się dymać na kasę, wiem że budowa chaty jest wyzwaniem ale trzeba szukać porównywać ceny, wykonawców, czytać dopytywać i nie przepłacać za zbędne rozwiązania
Za 380 tyś w 2022 roku ukończyłem budowę domu parterowego 105 metrów. W tej cenie działka,wszystkie Media, podjazdy z kostki i dwa tarasy ,trawnik i tuje do okoła działki. Budowę zacząłem w 2019 roku. Przez pandemie nie było łatwo. Dużo robiłem sam.
Fajnie, ceny materiałów były niższe o 50% jak nie lepiej gdy zaczynałeś. Robocizna też. Robiłeś dużo sam. Działki też podrożały horrendalnie. Ciesz się, teraz za to samo dałbyś 700k.
@@Mateo-ts1xl ale za rok-dwa-trzy juz 'tylko' 500k. Ceny nieruchomosci odkleilo, a w szczegolnosci wlasnie SS(Z) domów. Właściwie to już widać pierwsze spadki na takich ofertach., Imo będzie lepiej. Ale pożyjemy zobaczymy
@@arerrera3612 od czego się odkleiły? Popatrz na wzrost wynagrodzeń. Minimalna rośnie w 2023 20% r/r. W innych miejscach wynagrodzenia też szaleją, średni wzrost plac w Polsce r/r to będzie w samym 2022 spokojnie 14%, w 2023 będzie pewnie podobnie. Inflacja zasuwa jak szalona. Realnie ceny nieruchomości spadają, w relacji do dochodu też. Także poważnie, nie ma się co spodziewać, że ss(z) potanieja nominalnie, skoro nie potanieja pustaki, farby, kleje, zaprawy, energia, gaz, robocizna. Do tego dojdą ogromne inwestycje zbrojeniowe w Europie, dojdą inwestycje z KPO europejskich, głównie na budownictwo toa być przeznaczone. Jakieś nowe eko normy, eko podatki. Na pewno kilka ofert ssz się znajdzie na wsiach daleko od miast wojewódzkich w promocji, ale podejrzewam, że wielu po prostu ich nie sprzeda, poczekają na podwyżki w firmie itp. Mury mogą czekać, zwłaszcza, jak wakacje na kredyt dali i będą przedłużać. Do 2025 ja bym z oszczędnościami na koncie nie czekał, do tego czasu to złotówka może stracić jeszcze potężnie.
@@Mateo-ts1xl Odkleiło od taniego/darmowego wręcz kredytu przez ostatnie lata. Nie swoje to ludzie wydawali chętnie. Kupując stal na górce/przepłacając ekipy budowlane itp. Ale generalnie zgoda z większością twojej wypowiedzi. O to mi właśnie chodziło, że realnie (imo) taniej/łatwiej będzie nabyć nieruchomość za rok-dwa niż przez ostatnie dwa lata. A nominalnie - zależnie właśnie czy te wakacje przedłużą. Oszczędności dużych na koncie nie mam (tzn. na wkład mam na lokacie prawie 10%), więc mi pieniądze bardzo nie topnieją. Piszę z persprektywy młodej osoby, która niedawno weszła na rynek pracy. Na siłę mógłbym teraz szukać(kupić) mieszkanie już(na kredyt ofc), ale imo bez sensu obecnie. Za rok-dwa-trzy powinno być lepiej. I finansowo u mnie, i w kwestii kupna nieruchomości. Ale pożyjemy zobaczymy. A z ciekawości, na moim miejscu (sytuacja jw., przed 30 jestem) pakowałbyś się w kredyt na mieszkanie teraz? Czy jednak poczekał właśnie chociaż z rok jeszcze? Mieszkać w międzyczasie gdzie mam, dużo mnie to nie kosztuje/nie przepłacam.
@@arerrera3612 czyli załapiesz się na kredyt 2%, ja, jakbym mógł być beneficjentem, korzystałbym, z prostej przyczyny, im dłużej potrwa podwyższona inflacja, tym bardziej ten kredyt zdewaluuje, okaże się, że po dopłatach teraz rata będzie stanowić np 1/3 twojego dochodu netto na miesiąc, a za 10 lat, gdy już się unormuje, 1/10 albo mniej. Będziesz w stanie w rok spłacać ok 5+ lat kredytu, jakbyś tylko chciał, a ceny nieruchomości pewnie w tym czasie (10 lat) zalicza nominalny skok 50-100% (ostatnio tyle w 3 lata bywało, więc ostrożnie taka prognozę stawiam). Jest jeszcze jedno źródło popytu, które bardzo się ujawniło i utwierdza mnie w mojej analizie. Wielu emigrantów do usa, Europy, lat 80-90 dobiegło emerytury, wracają do kraju i kupują za gotówkę. Chcą tutaj swoich lat dożyć. Może to nie jest wielki odsetek, ale także wpływa na stabilizację cen/zatrzymanie spadków w kraju. Także przemysl sobie to i przelicz. Akurat te kredyt jest fair tak po analizie. Jak będzie z cenami się okaże. Też bym chciał, żeby spadły, ale nie widzę tego w najbliższym czasie. Jedyne co, to zaognienie konfliktu na Ukrainie i zagrożenie dla PL, ale tego nie życzę nikomu.
Dom 100m2. Poddasze nieużytkowe, parterowy, bryła prostokąt. Grappa100m2. Miałem swoich pieniędzy 60k, miało nie być ruszane. Kredytu wziąłem 340k. Już mieszkam, bez kostki i ogrodzenia bo po podwyżkach cen mi brakło. Cała kasa już poszła łącznie z oszczędnościami. Chętnie odpowiem na pytania
Witam a mam pytanie :),taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo? Mam odłożone 200tys
Rezygnacja z pełnego deskowania to akurat błąd tego nie poprawisz wolałbym z czasem wyposażenie zmienić czy wykończenie . Ale to każdego wybór moim zdaniem najważniejsze są fundamenty dach resztę można modernizować łatwo . Pozdrawiam ! 😎😎👍👍
Z ciekawości- po co taki duży dom budować. Ale tak szczerze. Masz czwórkę dzieci i chcesz, żeby każde miało osobny pokój? Tor gokartowy chcesz w środku? Mam jedno dziecko i parterówka do 100m jest dla mnie idealnym rozwiązaniem. Większy to już problem- sprzątanie, ogrzanie, utrzymanie.
@@Vendregzeby sumsiad zazdroscil! Oczywiscie cza pustaka wyzy postawic!!! Termomejks oczywiscie podstawa, kosiarki automatyczne, ogrodzenie nabijane szafirami, i inne cuda! Kostka wszyndzie, sumsiad chodnik meter dwajscia, un dolnie meter pindziesiont! Oczywiscie ledy wszedzie, na suficie, pod sufitem, w kazdej szafce, efekt disco musi byc!! A na bogato, a potem siedza i modla sie jaki rachunek za gaz przyjdzie!!?😅
@@kjbjb8317 no dlatego mnie bardzo dziwi, po co ludzie takie wielkie chałupy budują a po 8-10 latach stoi to na sprzedaż, bo się okazało, że koszty utrzymania są tak horrendalnie wysokie, że chcą sprzedać i kupić/ wybudować coś mniejszego xD
@@Vendregja jestem z Podhala, u nas stawiali domy pokoleniowe, po pietrze dla dziecka. Dzisiaj dzieci maja swoje, a dziadki siedza w kolubrynach. Dla rodzina 2+2, 100m2 to swiat! Raz ekonomicznie, a dwa kto to bedzie sprzatac?
ja budowalem w innej epoce tj 2014/2015 stan do deweloperski tj okna , rolety , co podlogowka + grzejniki+ kotlownia cala , tynki w srodku, pelna elektryka itp generalnie mozna bylo napomopwac materac i mieszkac 142 m2 zabudowy 116 m2 parter ( teraz zadoptowany strych dla syna na pokoj 48 m2 ) koszt 284 tys . i jeszcze mozna bylo elastycznie ceny dogadywac typu styro nie 15 cm tylko 20 aby zaslonilo skrzynki z rolet ( doplata 1000 pln do materialu ) teraz jak widze ceny to jest masakra !
@@ETSSNIPER Z tego co widze dokola co sie dzieje to masz racje na to wychodzi . Teraz to jak nie dusza ludzi z ratami to material cena w nieba a i ekipa wyceny daje takie ze strach .
@@ETSSNIPER w sumie masz rację Ceny nie były wygórowane na zasadzie : o matko ... tylko tak normalnie. Każdy sie liczyl z tym że tanio nie jest, ale jest to realne, tym bardziej że działki były znacznie tańsze. Z drugiej strony to po prostu kwestia kasy. Jak ktoś dużo zarobi to i może sobie pozwolić na więcej.
Bratbudowal jakoś od 2013 do 2014 to nawet kredytu nie brał by wybudować i wykończyć chalupę 160m kw a jest zwykłym mechanikiem. Teraz sam mówi, że nie miałby szans takiego domu wybudować. Ja czekałem i teraz zakup działki i budowa takiego domu to 1.5 mln zł wiec będę mieszkał w mieszkaniu... takie życie
Czyli z drzwiami i brama wyjdzie około 400 tys. Doliczając ocieplenie, strop i wszystkie instalacje, wylewki, tynki gładzie, podbitki, parapety wewnętrzne, plus około 2 tys zł za 1 M2 wykończenia wraz meblami, ogrodzenie i zagospodarowanie działki to będzie trudno poniżej 1 mln się zmieścić. Jak Pan sądzi. Pozdrawiam. W domu parterowym tak duży garaż, wygenerował duże koszty z uwagi na wielkość dachu. Projekt bardzo fajny.
U mnie SSO koszt 180 tysięcy , parterowka 120 metrów ganek z przodu na kolumnach i z tyłu na tarasie zadaszenie również na kolumnach, ściany bloczki keramzyt, strop teriva , więźba tradycyjna dachówka ceramiczna
Witam. Rowniez wybudowalem dom z keramzytu. Mozesz podzielic sie informacja ile kosztowal Cie bloczek? Ja za jeden bloczek 24 cm zaplacilem ok 12 zl. Gdy podejmowalem decyzje o materiale ten sam bloczek kosztowal 7.40. Rok 2022 byl rokiem ktory mial nas pozbawic oszczednosci w rozny sposob i patrzac na to wszystko to chyba smutnym panom w garniturach sie to udalo. Buduje bez kredytu ale juz wiem ze lichwa bedzie konieczna. Pozdrawiam.
@@keydoubleu4510 niestety już nie pamiętam brałem w mrówce bo tam mialem znajomości i duże rabaty więc moje ceny będą zaniżane, podobnie przy dachówce również znajomości pomogły No my walczymy dalej bez kredytu chcemy w tym roku odłożyć na okna i elektryke
@@machu221 pozazdroscic znajomosci ;) kiedys chcieli miec znajomosci w urzedach dzisiaj znajomosci w skladach budowlanych na wage zlota. Mam wrazenie ze osoby budujace z oszczednosci zostaly oszukane poniewaz roznica cen materialu pokryla sie z cenami tych pseudozlodziejskich kredytow. Trzymaj sie i pamietaj garda wysoko. Pozdrawiam ;)
@@machu221 i ile takiego rabatu w stosunku do cen rynkowych byłeś w stanie wyciągnąć? 10%? :) to są pomijalne wartości, na pewno nie taka oszczędność jak tutaj ci czarodzieje piszą że się wybudowali za pół ceny, nierealne w dzisiejszych czasach. Oczywiście można szukać materiału taniej, coś tam się znajdzie ale nie o połowę taniej, a za robociznę też się płaci jak za zboże, nie każdy ma 5 braci budowlanców do pomocy, żeby budować własnymi siłami
@@kamilmikolajczyk6776 czasami wyrwałem 20 procent , czasami gratis druga paleta , po drugie trzeba umieć szukać gdzie taniej a nie brać pierwsze lepsze obecnie na samych oknach mialem roznice 10 tysięcy za to samo
Buduję dom parterowy z garażem, 135m2, dach kopertowy 225m2. Na chwilę obecną SSZ, okna Salamander, rolety, brama garażowa z automatyką, mam już tynki, instalację elektryczną uruchomioną, z całym osprzętem (rozdzielnica, gniazdka i wyłączniki 150 punktów), instalację wodną i kanalizację, drzwi wejściowe, pompę ciepła, kominek, ocieplenie na strop. Na chwilę obecną 380 tyś z działką 819m2. Ponad 50% własnej pracy. Łopatę wbiłem 15 lipca 2022 Budowa województwo lubuskie/dolnośląskie.
No co jak ktos nie ma albo nie chce widziec swojej rodziny to moze sobie tak robic aczkolwiek z tym wszystkim co wypisales to i tak wydaje sie zaskakujaco malo. Biorac pod uwage ze to wszystko mialoby byc wykonane w 5 miesiecy to naprawde ciezko w to uwierzyc...
@@epolpier ciekawe , jak ktoś nie chce widzieć swojej rodziny... To w takim razie na etacie trzeba robić i spłacać kredyt i też nie będziesz widział rodziny, bo na ten kredyt trzeba robić
Dokładnie wszystko zależy od możliwości. Ja mam takowe prace lekką, 12 godzinną 2 dni do pracy 2 dni wolnego. Dzięki temu mogę sam budować bo jest trochę więcej czasu niż w standardowym systemie. Buduje sam z ojcem emerytem inwalidą jako trzecią ręką. Dom po obrysie 14m/9m z antresolą, poddaszem użytkowym i piwnicą pod 1/3 domu. Dwa kominy, 3 okna dachowe, więźba tradycyjna z pełnym deskowaniem, strop monolit. Dach 240m2, blachodachówka budmat (taki średniak trochę w stronę premium). Za kierownika nie płaciłem mam gratis. Projekt kosztował mnie bardzo mało bo 3,5 tysiąca (projektant z małej miejscowości zrobił projekt na podstawie naszego rysunku, własny pomysł na papierze milimetrowym). Pewnie że ciężko zapierd....m, i mniej rodzinę widzę ale wiedziałem na co się piszę. Koszty na dziś 172000. Ale jakieś 30000 pewnie na materiale zaoszczędziliśmy (preferencyjne warunki zakupu). Pozdrawiam wszystkich którzy walczą o marzenia 😉
Filmik z serii,, Nie buduj, kupuj u dewelopera,,. Sponsorowany oczywiście zapewne by zniechęcić do budowy własnego domu. Można zrobić za połowę tej ceny. Pozdrawiam
378 koła a gdzie dalej, sam właśnie się wprowadziłem do świeżo wybudowanego domu więc wiem jaki to ból ale kwota jednak przeraża. U mnie stan deweloperski wyszedł 460 tyś dom parterowy 110 mkw użytkowej. powodzenia
To logiczne w polsce budowlańcy zarabiaja lepiej niż w UK(oklice duzych polskich miast)/ lub porównywalnie... 380 tyz za ten stan to normalna cena wcale nie wysoka
@@filipek9339 okolice Warszawy tynkarz 3 tyg roboty 18 tys (czyli miesięcznie ponad 20 tys do ręki), hydraulik 1 tydz 6tys (24 tys miesiecznie do ręki), drewutnie u sąsiadów robił koleś który był 6 lat w szwajcarii, jak sam stwierdził w warszawia kasa niewiele mniejsza ale koszty utrzymania o niebo niższe, finalnie duzo wiecej zostaje w kieszenii, może na podkarpaciu albo mazurach jest nieco gorzej, ale w okolicach warszawy z cała pewnością jest lepiej niz na zachodzie.
@@filipek9339 a i jeszcze coś o dekarzach... szukałem człowieka do montarzu rolet zewnętrznych w okanch dachowych... nikt nie miał na to czasu albo ceny z kosmosu, ostatecznie najtańszy chciał 700 zł za sztukę z terminem może za 2 miesące. finalnie wszytkie 7 zamontowałem sam pierwszą montowałem 4h ostatnią 1h. gdybym zlecił ta pracę to prawie 5tys zarobiłby dekarz w jeden dzień. takie są stawki, osobiście nie rozumiem polskich budowlańców którzy siedza za granicą... w polsce już dosyć czesto zarabiaja duzo lepiej od programistów, takie są fakty, dodam że znam tylko rynek warszawski, co dzieje się na podkarpaciu... nie wiem.
Czesć Krystian. Widzę że budowałes z silikatów,też mamy taki zamiar,powiedz mi gdzie i po ile brałes pustaki, i jaką ilość potrzebowałes .... Z góry dzięki
@@wymarzony5 ja zacząłem fundament w maju rok temu, we wrześniu murowanie, dach w listopadzie, okna w lutym na wiosnę instalacje, w maju tynki w czerwcu wylewki. Teraz we wrześniu ocieplenie i instalacja pompy ciepła bez PV. Na ten moment wszystko to kosztowało 400 tys. Nie wliczam w to zakupu działki - spadek. Sam nie wierze ze udało się to wszystko tak dobrze zrobić. Fakt dużo się o jeździłem za ekipami i materiałami, dużo negocjowaliśmy ceny, bardzo dużo robiliśmy sami. Sami ocieplaliśmy fundament, ściany, sami układaliśmy styro, sami robiliśmy rekuperacje, sami łacilismy dach. Budowa na Podkarpaciu :)
Nie wiem skąd takie ceny. U mnie dom parterowy SSO dach tylko papa koszt ok 120 000. Dach robiony samemu, okna zamawiam w poniedziałek. Dachówka przyszły rok. A i tak zakładam że w kwocie 170 000 zamknę się w SSZ dach będę robił sam. Dom 93 m² . Dach około 200m² wysokie sufity.
@@wymarzony5 jasne. Akurat dwa tygodniu płatnego urlopu poszło, także ciągle zarabiam i mam zrobione własnymi siłami, fakt że to lubię więc mi nie przeszkadza fakt straconego urlopu. Wciąż zadziwia mnie kwota. Bo u siebie płacąc za robociznę za dach wciąż zamknę się w 200k. Fakt Matras mniejszy ale brat u siebie ma SSZ i zamyka się w 300k a budynek 240m² bez garażu i kotłowni ok 160, może na Podlasiu tańsze materiały, albo po prostu masz słabych handlarzy którzy doją ile mogą. Nie żebym chciał wykłócać się czy przemądrzać. Po prostu kwota zwala z nóg. Fakt że ja planuję u siebie robić większość prac sam, ale w kwocie 400k planuję już wejść i mieszkać. Tak czy inaczej powodzenia przy pozostałych robotach
U mnie dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
hej kolego , poniżej trójki za metr użytkowej ssz to dobry wynik . Rób spokojnie , bez spiny , sie nie zapożyczaj żeby się zażynać . zrobisz spokojnie, tak jak chcesz i bedziesz sie cieszył nowym domem . elektryka z 2 dyszki , hydraulika 3 . pozniej tynki i już. z górki . zagospodarowanie terenu zostaw na sam koniec . pozdrawiam
Z hydraulika to chyba przesadziles ;-) U mnie dom 170m z garazem 2st w bryle. Piec gazowy 11k, pompa ciepla pod 30. A gdzie reszta z tym zwiazana? ;-) aktualnie czekam za wycena hydraulika i no aż jestem ciekaw ile zawola.
@@adamw.4482 150m2 parter, za hydraulike zapłaciliśmy 33k Piec gazowy podlogowka podłączenie gazu woda wszystko robota z materiałem sterowniki w każdym pomieszczeniu, uruchomienie kotłowni
Ceny windują, już nie wiedzą czego chcieć. Kiedyś o dachówce płaskiej trochę zasięgnąłem informacji i z tego co wiem powinno być na mijankę by to było dobrze zrobione a nie jedna pod drugą. w jednej linii.
A w dupie z tymi domami😅sam kiedys myslalem bede mial dom bedzie super.Dom mam i co z tego jak sie wlucze po swiecie lubie podrozowac😅kazdy wekend gdzies jade zwiedzam.Dom fajny dla ludzi chalupnikow co lubia w niej spedzac czas.Sprzedaje i wracam do mieszkanka ktore mam bo i tak nie korzystam.Milego😊
Widzę, że tu wszyscy budują za 100 tyś z małym haczykiem SSZ , pewnie "palcem po mapie" :) nie porównujmy cen z 2022 r do cen z 2020 lub wcześniej bo to śmieszne.
Zgadzam się. Przecież nie otworzyłem portfela i każdy brał ile chciał. Zawsze brałem minimum trzy wyceny. Nie wybierałem najtańszego materiału ani budowlańców którzy są albo ich nie ma. Pracowali rzetelnie - każda ekipa jednym ciągiem. Łopata wbita początek lutego, potem wszystkie historie się zaczęły, że większość stali było z Ukrainy i na "cementowni" nie ma piachu itd itp. Wspomniana stal, której potrzebowałem na początku dużo osiągała niebotyczne ceny. Kuli nie miałem z której mogłem wywróżyć co będzie dalej więc podjąłem decyzję. ciśniemy. Większość osób które tu komentują stawiała dom samemu. Ja 100% system zlecony- nie mam czasu na budowę ani umiejętności.
@@wymarzony5 no i błąd bo zamiast budować za wszelką cenę i słuchać tych wszystkich gamoni z tekstem "tanio to już było" trzeba było się wstrzymać, ja z jedną inwestycją się wstrzymałem i jestem kilkadziesiąt tys zł na + za same materiały. Jak by stal wtedy kosztowała jeszcze 10x tyle to też byś ją kupił? Trzeba widzieć nonsens czasami
Dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
Teraz wszystko drogie jak diabli. Samemu czasami nie warto brać się za robotę, bo nikt nie liczy tego, że trzeba mieć narzędzia, a to wszystko kosztuje czy zakupić, czy tam wypożyczyć. Ostatnio stawiałem taką wiatę na drewno kominkowe 3 na 1,3 m z profili stalowych na dachu i na trzech ścianach blachodachówka, na dole deski gr 32 mm i cięźko się zmieścić w 2,5 tys. A to jeszcze wzmocnić jakąś listwą a to śrubek zabraknie a to nit się zepsuje a to wiertło się złamie... A jeszcze jakiś uszczelniacz... Daję taki przykład, że wszystko kosztuje a teraz najwięcej transport bo wiadomo paliwko.... Kto się obecnie buduje to bez kredytu ani rusz. A jak oszczędniej dużo samemi to 8 lat a za oszczędności kupi sobie jakiś pojazd samochodowy. Ale nie jest w stanie przeciętniak za gotówkę zamieszkać, po pierwsze straci wszystkie pieniądze i jak będzie tyrał to będzie wrakiem człowieka a żonka jeszcze niczego sobie..... by chciała mieć nie dziada...Kto tak chce żyć jego sprawa. Ja wolałbym jednak kredyt zamieszkać za 2, 3 lata i żyć jak się należy. A wówczas mniej zabawy trzeba ratkę płacić.... Ale lepsze to niż wynajmowanie i płacenie zazwyczaj więcej niż ta rata z opłatami za swój wumarzony domek. Ale na razie to bym czekał. Bo czasy niepewne i jak wspomniałem drożyzna. Znam ceny naprawdę. Z teściową czy tam mamusią też 2 lata idzie wyyrzymać😊 Bo dłużej ciężko... Powodzenia
Ceny robocizny są tak wysokie, że właśnie dochodzi do absurdu, że taniej Cię wyjdzie kupić narzędzia i zrobić samemu. Przykład - montaż klimatyzacji. Gaz jest w sprężarce i starcza na ok. 5m instalacji. Pompa próżniowa za kilkaset zł. Te droższe robią próżnię szybciej, ale jak masz swoją, to przecież nigdzie Ci się nie spieszy. Fachowca do niczego nie potrzebujesz. A on weźmie 1500 zł pod warunkiem, że instalacja jest bardzo krótka i prosta.
@@fijau no tak ale dałem przykład budowy a tam nkektóre sprawy się komplikują, bez narzędzi ani rusz... Ale mino wszystko może rzeczywiście się opłaca przy cenach robicizny... Tylko jakieś ważne instalatorskie prace zlecać. Teraz jestem na etapie ogrodzenia drugiej części ogrodowejI jak mi krzyknęli cenę ogrodzenia panelowego z bramą taką dwuslrzydłowąi 4 metrową to przysiadłem. Powoli ale sam sobie ogrodzę tylko samemu to wiadomo więcej przemyśleń. planowania i mierzenia a ten co robi na codzień sprawniej i szybciej no cóż, jednak wolę sobie za oszczędzone pieniądze co innego kupić albo na wycieczkę zagraniczną wyjechać....
@@xslender3821 Ogrodzenia jeszcze nie robiłem, ale Kukeszko ma o tym fajny film. Sam płot można kupić za 65 zł/mb. Zgadzam się z Tobą. Fachowiec ma wprawę i narzędzia. Z wiedzą to różnie bywa. Często mają zadziwiające fundamentalne braki w wiedzy. Ale moim zdaniem fachowiec totalnie przegrywa w temacie motywacji. Jemu zależy, by pracę wykonać szybko, a nie solidnie. A i jeszcze uwielbiam to, że kręcą noskiem na stosowanie tańszych rozwiązań i materiałów 😄 Np. do gładzi taśma tzw. amerykańska kosztuje 10 razy więcej niż zwykła papierowa. Ja mam 300 m.b. narożników, więc zaoszczędziłem tak z 800 zł na samej taśmie. Jeszcze więcej planuję zaoszczędzić na kupnie gipsu w workach zamiast w wiaderkach.
Włączyłem film z ciekawości. W połowie aż się zagotowałem. Chyba brałeś najdroższe materiały w okolicy jak i osoby które to robiły. Robię niemal identyczny dom. Czekam jak przyjadą okna i drzwi garażowe i będę miał ssz. Po przeliczeniu wyszło mi że wyrobie się w kwocie 150k. Więc bardzo się zdziwiłem czemu tyle kasy zapłaciłeś ... Masakra dla przykładu, stan zero wyszło 30k mury wieniec 30k dach wiązary z montażem 35, blacha obróbki 20k, okna drzwi i reszta papierologi itp wyszło mi 150k bez kilkuset zł. Fakt miałem miejscowych majstrów, którzy nie brali nawet połowy ceny za robotę od różnych ekip do których dzwoniłem o wycenę kosztów robocizny. No ale nawet gdybyś pojeździł po hurtowniach i znalazł tańsze ekipy śmiało byś zrobił ten stan jaki masz za +/-200k max. Jak zobaczyłem ile zapłaciłeś za koparkę to mnie z butów wystrzeliło. Mój koparkowy za wykop fundamentów i potem zrobienie zasypu i wyrównanie terenu wokół domu zapłaciłem mu 2.5k przy cenach paliwa grubo ponad 7zł
Dokładnie jak piszesz.U mnie jest koparkowy który zrobi wykopy pod płyty i fundamenty za 1 tyś zł fachowo i bardzo szybko.Koszty kosmiczne. Pozdrawiam z Borów Tucholskich ✋
Skąd wy bierzecie te ceny? U mnie sam fundament pod parterowke 175m2 przekroczył 130tys (nieprzewidziana wymiana gruntu koszt przeszlo 30tys)ale budowane 1,5roku temu
My budujemy na bazie wymarzonego 5. 90 tys robocizna. Stan 0 wyszedł nas 80 tys. Na wiosnę ruszamy ze ścianami i liczę ze wyjdzie 80-90 tys na keramzytobetonie. Koszty przerażają ale jest narazie bardzo podobnie jak u Ciebie więc nie wiem co ludzi gryzie, że zostawiają uszczypliwe komentarze. Realnie i bez owijania w bawełnę, pozdrawiam i powodzenia 👍
30 za duzo za robote , okna bez rolet w 30 bys zmiescil , dachowka ceramiczna z 20 wiecej niz blacha czy cement. ;) Schody 15, antresola-xx...300to max za ten dom.
@@dominikaqq7831Akurat mam bardzo dobre okna trzyszybowe, 6-komorowe Salamander, wszystkie i współczynniku przenikania ciepła w okolicach U=0,8 , ukryte zawiasy, kontaktrony w oknach. HST to nie jest priorytet, (nie PRORYTET jak Pan pisze) ale jest i jest piękny. Takie okna nie kosztują 30 tyś
@@agataw.1566 Pani sobie zadzwoni do roznych firm to zobaczy Pani ze ceny okien roznia sie nawet 10 tys za to samo ;) Blad podczas pisania. Wiem ile kosztuja okna bo robilem rozne wyceny. Do domu gdzie mam hst na 3m. I kilka 2m okien fix... I okna z hst wyszly okolo 30 tys. To za ile Pani kupila nie znaczy , ze to Najtaniej na rynku . W moim regionie polski mam kilkadziesiat firm produkujacych okna. Tak samo jak i z budowa tego domu - Gosc wydal 380 gdzie inny wyda nie wiecej jak 300....
@@dominikaqq7831 no okej, dużo zależy od regionu. Miałam 14 ofert oczywiście równoważnych, bo zależało mi na konkretnym systemie. Ma Pan rację, u mnie rozbieżność była ogromna kupiłam ostatecznie po negocjacjach za 44 tyś a te same okna z takim wyposażeniem, 11 szt. najdrożej miałam za 68 tyś. (ceny z września 2022) Stolarka cały czas drożeje że względu na koszty produkcji. Niestety od stycznia będą duże podwyżki. Pracuję w branży przy dużych inwestycjach.
Kurde nierozumiem takich cen pamiętam jak szło postawić dom spokojnie za 250k a tu takie ceny masakra poprostu normalny człowiek nie jest w stanie pobudować domu bez kredytu.
Grigori....zawsze tak będzie, ci co budowali dom 10 lat temu też mówili że drogo...za 10 lat każdy będzie mówił jak tanio było w dzisiejszych czas. To samo z fotowoltajką, ludzie mówili kilka lat temu jakie to drogie, że trzeba 20 lat żeby się pieniądze wróciły...przy dzisiejszych cenach prądu wrócą się pewnie za 5 lat....a co będzie za 5 lat?
A po co budować takie kolosy parter do 100 metrów 500 tys i zamykasz wszystko łącznie z wykończeniem, ale pieniądze trzeba szanować a nie wymyślać jakieś roletki parapetki granitowe itd mi babcia kiedyś powiedziała chcesz kupić auto to na drugie masz mieć odłożone ;)
Witam Pana te 380 to netto czy brutto i mam pytanie czy ten kosz jest z całom robocizny i jak mogę wiedzieć ile firma budowlana wzięła za postawienie domu super filmik.
Buduję domek na zgłoszenie z użytkowym poddaszem, dół salon z kuchnią 25 m2 i łazienka 4,70 m2, góra 2 pokoje po ok. 15 m2. Mam obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem styropianem grafitowym 20 cm z siatką i impregnatem w kolorze tynku, tynku nie kładliśmy ze względu na pogodę. Nie oszczędzam i nie dziaduję, okna 3 szybowe Oknoplast, drzwi wejściowe KMT średnia półka ok. 8500 PLN z montażem, elektryka położona,hydraulika również. Woda doprowadzona, prąd również, kanalizacja do położenia majstry na fuchę chcą 8 tyś za 50 mb wykopu i spasowania wszystkiego + maje rury i rewizyjna.,dachówka ceramiczna Roben. Papierologia 0 PLN ponieważ domek nie wymaga projektu branżowego , kierownika budowy i innych pasożytów. Działkę miałem, a koszt domku materiał + robocizna do obecnego etapu, to jakieś 130 tyś, myślę,że żeby zamieszkać w wyższym standardzie+ ogrodzenie+kostka potrzebne drugie tyle, czyli jakieś 250-270 tyś bez AGD/RTV. Reasumują za jakieś 270 tyś mam 60 metrowy domek i święty spokój z sąsiadami . U mnie w miasteczku mieszkanie 60 m2 3 pokoje w stanie deweloperskim, to 360 tyś zł.
Ja na szczęście jestem architektem I potrafię sobie zrobić bardzo dokładny kosztorys przed budowa i wszystko zaplanować. Współczuję takiego budowania, gdzie zaczynasz budowę i nie masz pojęcia ile to będzie kosztowało. Życzę powodzenia
Dokładnie domy murowane to już przeszłość..nie stać ludzi na takie inwestycje..pozdrawiamy a w wolnej chwili zapraszamy do Nas na kanał inna tematyka🤠🤠
Nie jestem pewien. Dom modułowy 100 M2 z dwoma łazienkami wychodzi 400 tys stan deweloperski... więc nie sądzę. Proszę sprawdzić oferty. Mało kto schodzi poniżej 3700 brutto za metr. Często 4500/m^2 Jak jest taniej, to proszę o link lub namiary na firmę.
Tylko, że trwałość tego domu, stabilność, wyciszenie jest z innej bajki. Jak dla mnie dom modułowy ma sens, ale za jakieś 50-60% ceny murowanego. Może kiedy materiały będą względnie tańsze, faktycznie pojawi się okno opłacalności dla tego typu nieruchomości.
Witam podziwiam cię że się budujesz Masz siłę w tych czasach ja mieszkam od 27 lat w Niemczech i chciałem zrobić to samo co ty budować dom sam .Nie opłaca się Bo kupie Dom gotowy Za nie całe dwa ,imiona i gotowy Pozdrawiam i zycze6ci skończenia budowy
Ja postawiłem ssz w 2021 68m2 parter i poddasze 35m2 wyszło mnie to 150 tys z oknami i roletami i drzwi Hormann. Mamy 2023r dopiero się wprowadzam i już pękło 360 tys a nie mam jeszcze ocieplonych ścian domu gdzie dojdzie kolejne 40 tys... Zdecydowałem się na pompę ciepła również... Tanio już było i niestety już nie bd ludzie którzy myślą że stan surowy zamknięty to połowa sukcesu ... To dopiero 1/4 zmartwień , o wykończeniowce nie wspomnę , gdzie za sana kuchnie trzeba wybulic 30 tys , łazienkę 25 tys itd..
"Tanio już było i niestety już nie bd" - bieda idzie w branży, kredyty się skończyły to i okazało się że ceny były napompowane, bo jeśli "wszystko jest warte tyle ile ludzie są gotowi zapłacić", to teraz tych ludzi jest jak na lekarstwo, powodzenia!. Drogo to już było, teraz albo będą niższe ceny, albo nic nie będzie :-)
Az przysiadalem ogladajac Masakra 132 tys na dach Ja mam zblizony dach tez 2 spadowy tez poszla dachówka ceramiczna ale wiezba robota i dachowka z obrobieniem kominow kosztowalo mnie 70 tys
Drogo, bardzo drogo:) No ale takie mamy czasy. Osobiście buduję dom parterowy 118mkw z pełnym podpiwniczeniem i jak na razie z piwnicą i murami mam 105k + 30k wiązary deski pewnie z 10k. Ale buduję samodzielnie
Napisz prosze jak zapłaciłeś 90 tys za stan zero? Ja w tym roku stawiam dom 110 m² pow mieszk. Dach kopertowy mam stan surowy zamkniety i koszt tego to ok 170 tyś...Mazowieckie..
Zrypales temat na grubo. Mialbys za te pieniadze posteione to do tego stanu w 4miesiace 😂 za takie pieniadze. Nawet durne firmy ze storny Extradom oferuja 3tys za m2 stanu surowego zamknietego. To cena na ten rok czyli jak zaczynales to pewnie brali mniej 😅
Ten dom kosztuje max 300 tys. To Ty poprostu przeplaciles i tyle. O jakies 100tys. Wiec budowa tego domu nie kosztuje tyle ale Ciebie tyle kosztowala;)
Jak sie buduje domy na pokaz to tak jest...maly dom systemem gospodarczym mozna za 250 -300tys pod klucz postawic.....buduja kolosy potem placza ze drogo...kierownik budowy 5000?....gdzie?..ja w lubelskim zaplacilem 3000 we wrzesniu...zamiast 160m trzeba robic 80....dachowka?...po co?..krokwi trzeba dac wiecej niz pod blachodachowke.....jak sie chce tanio to trzeba szukac tanszych materialow.....wszystko tak czy siak zalezy od zasobnosci portfela...kto ma kase ten nie zaluje na nic...kto nie ma to oszczędza na czym sie da
Dom na pokaz? dlaczego mnie oceniasz? Nikt nie płacze tylko dzielę się kosztami dla innych żeby mieli pogląd sytuacji mniej więcej. Kierownik budowy 5000 - zgadza się, szukałem sprawdzonej osoby- u innych ceny podobne na tamten czas. 250-300 tysięcy pod klucz? ciekawe rzeczy opowiadasz. W dzisiejszych czasach chyba jakąś lepiankę bez porządnych instalacji czy wspomnianego pokrycia dachowego. Jest to projekt mojego życia i oglądam złotówkę dwa razy . Przed podjęciem tego przedsięwzięcia zadałem sobie mnóstwo pytań czy napewno to udźwignę. Poruszam się w branży budowlanej i spodziewałem się tych wydatków. Mimo wszystko dziękuję za komentarz i za Twój punkt widzenia. Życzę powodzenia i pozdrawiam
@@wymarzony5 masz rację. Ja buduję dom gdzie wszystko jest na minimum, np mój salon ma 22 M2. Natomiast jest to dom myślę przemyślany i w projekcie jest uwzględnione to czego najbardziej potrzebuję np garaż (35 M2) bo lubię majsterkowanie. Żona lubi kwiaty więc dodaliśmy skromny ogród zimowy (14m2). Część mieszkalna ma 75 m2. Dom jest parterowy i to co możemy robimy sami. Na chwilę obecną same fundamenty+ ściany i dach (bez okien) to koszt 475 000 zł (nie licząc korytowania podjazdu, budowy zjazdu, kierownika itp.) Dom jest z bali grubości 25 cm i nie jest na pokaz. Chcemy żeby był zdrowy
Dzieki za filmik bardzo fajnie przekazales całe koszty. Zycze powodzenia w dalszych pracach :)
Dzięki wielkie !!
Film jak zwykle na wysokim poziomie
Chciałbym jeszcze napisac,że jako instalator systemów grzewczych sam na codzień korzystam z usług firmy Drago
Także szczerze każdemu polecam
Dziękuje 👊
Wczoraj zamknąłem SSZ. Dom we wrzosach 2m, 100 m2. Fundament, solbet, strop betonowy, dach deskowany, blachodachówka, okna wstawione.
Materiały kupowane w tym roku, razem z robocizna ekipy koszt to 215000zl.
Malo. Jaki rejon ?
@@epolpier Mazowieckie.
@@maniekk1983 To akurat niewiele mowi ale z tego mniemam ze raczej zadupie.
@@epolpier No to chyba dobrze jeśli zadupie? Czy jednak źle...?
@@maniekk1983 Co kto lubi, przeciez kazdy ma inne preferencje. Bardziej chodzimi o realne ceny. Wiadomo ze na prowincji ceny sporo nizsze.
Wspaniale widzieć jak budowa idzie do przodu pomimo przeciwności. 💪 Ja by ciąć koszty robię systemem gospodarczym więc ciągnie się ta moja budowa. Super że można kupić w Drago24 większość materiałów instalacyjnych to mi pozwoli obniżyć koszty które są teraz nie małe. Damy radę 🔥🔥🔥
Dziękuje Pawle ❤ jesteś najlepszym klientem i subskrybentem
😊
@@zjow4755 No jak montowałem membranę na dachu na wysokości 6,7 m To zastanawiałem się co ja tutaj robię przyznam bez bicia że czułem strach 🤭
To nie mogło Tyle kosztować.. niee... został wydojony 100%
Ja zacząłem budowę domu w kwietniu 2022. Dom parterowy, 120m2, z dachem dwuspadowym. Do tego momentu wydałem około 380 tys z działką (54tys) a mam stan surowy zamknięty plus elektryka, hydraulika, podłogówka, tynki i posadzki. Województwo kujawsko-pomorskie.
Ściany i fundamenty z keramzyto betonu z czamaninka. Dachówka płaska creaton. Wiązary. Okna dwukolorowe, veka softline z roletami w tym jedno HST i jedno rogowe. Wszystko systemem zleconym bo nie mieszkam w Polsce.
@@zjow4755 tnie do końca chyba, nie ma sufitów jeszcze, i elewacja będzie robiona za tydzień
@@Mike_AMB a ja jeszcze nie zacząłem i wydałem 290k na działkę (+ koszty notarialne i podatek...)
Aż się boję oglądaj dalej film o tej elektryce😂
Drogo za drogo.
Powodzenia w dalszych etapach 👊
Trzymam kciuki powodzenia
Dziekujeee
Przecież to powinno kosztować połowę tego, straszysz ludzi
👍🏼 rzeczowo i na temat
Dziękuje ❤
Właśnie wykańczam swój domek. Pasmo problemów. Zmieniłem projekt na szkieletowy 100m2, bo chciałem tanio i szybko. Stan deweloperski z mediami i tańszym w inwestycji ogrzewaniem elektrycznym wyniesie mnie za chwilę niecałe 600 tys. No dobrze, to nie wyszło wcale tak tanio. Ale przecież szkieletowe powstają szybko, więc chociaż zaoszczędziłem na wynajmie mieszkania, prawda? Nie. Dom stanął prawie w tym stanie pół roku temu i od tamtej pory posunąłem się w pracach bardzo nieznacznie.
Mnie kosztowo budowa domu z projektu KA142SZ po kilku zmianach (zmiana poddasza na użytkowe)
Parter 80m poddasze 40m
Do stanu deweloperskiego za wszystko wyszło 290000 zł
( pompa ciepła z podłogowķą ,ocieplenie,instalację posadzki itp )
Życzę powodzenia w kolejnych etapach :)
Albo kilka lat temu albo wszystko zrobiłeś sam.
Teraz solidna maszynownia z pompa ciepła to jakieś 50 koła
U mnie budowa trwa uż rok. Dom parterowy 190 mkw wraz z garażem, dach kopertowy 330 mkw więźba tradycyjna, dachówka betonowa. SSZ wyszło ok. 400. Szacuję, że stan deweloperski z kuchnią łazienkami i podłogami zamknę w bańce. Ale część wykończeniówki zrobię chyba sam bo ceny robocizny to jakis kosmos. U ciebie drogo wyszedł stan 0, ale tanio wyszło położenie dachówki. Powodzenia.
Dzięki za komentarz. Ceny robocizny napewno pójdą w dół. Ogólnie ceny za robociznę miałem nawet wporzo tak myslę.
Budując w tym roku,dom z drewna 67mkw,100proc samemu, robiąc rok temu fundament do poziomu zero, i SSZ do zeszłego tygodnia, w wersji minimalistycznej i ekonomicznej udało mi się zmieścić w kwocie 57k za całość, dach to blachodachówka modułowa, ściany drewno 14x4, oczep 2x 14x4,podwalina 2x 14x4 wiązary zbijane samemu 16x4, pełne deskowanie dachu, obicie ścian osb, tania stolarka dwuszybowa....
Też tak zrobiłem, kończę ostatnie rzeczy przed zimą i potwierdzam , da się w takich kosztach !!! Nie licząc własnej roboty. Pozdr
@@TO-xc1pw jaki projekt? Na pozwolenie?
Budowa zaczęta w maju 2022 całość zlecona do SSZ, koszt całkowity wyniósł ok 265 tyś. w 180 tyś. materiały i transport itp. Dom parterowy 99 m2 z strychem nie użytkowym. Dla przykładu u mnie geolog 800 czy wiązary 24.500, stolarka okienna i drzwiowa z montażem 32 tyś.
Tragedia w tych komentarzach sami fachowcy tu,, przeplaciles ja bym to za tyle zrobił ,, ludzie pojęcia nie mają ile co teraz kosztuje ale oni wiedzą lepiej nie przejmuj się,,fachowcami,,i do przodu pozdrawiam
ja tez myslałem ze wyjdzie taniej ;) niestety jestesm na ssz - musze jakos to dociagnac. nawet jak sie robi ze szwagrem wszytsko kosztuje straszne pieniadze
To ze sie dajecie ruchac to wasza wina. Kupuje sam w hurtowniach to widze. Czasami przebitki ponad 100% Dachowka wrzesien 2022 10,5 szt teraz 5,8 szt czyli cena niemal jak przed pandemia, ale niektorzy dalej sprzedaja po 10!
To jest projekt, ktry ma 200 m2 powierzchni zabudowy. Ponad 160 m2 po podlogach. Do stanu deweloperskiego nie ma znaczenia czy to garaz czy kuchnia w środku. Jakby tak urealnić hego kubaturę to są to lekko 2 domy po 120 m2 bez garażu.
No dokłanie i weź to ogrzej potem to już lepiej Wybudować 100 m2 4 pokoje , salon/ kuchnia ,plus osobno garaż /warsztat na dwa samochody 60 m2 po wybudowaniu domu , i pewnie stan surowy domy by wyszedł w okolicach 220 tysi - 270 tysi w najgorszym przypadku
@@Jarof1998 Warto powiedzieć że nie każdemu wystarczy te 100 metrów z czterema pokojami bo w wielu przypadkach dom to także osobiste biuro i "warsztat" (np z drukarkami 3d w moim przypadku.), więc każdy jest inny! :D
Świetny film, po obejrzeniu i sprawdzeniu obecnych cen materiałów budowlanych uświadomilem sobie że to nie inwestycja dla mnie.
Niestety jest drogo. Im więcej zlecamy i im bliżej dużego miasta,tym drożej. Pod Warszawą oscyluje 4000 brutto za.metr kwadrowy za stan deweloperski. Oczywiście zakładamy,że wszystko wykonuje firma. Usługi drożeją i będą coraz droższe.. zwłaszcza fachowe. Powodzenia życzę w budowie.. ciężkie czasy przyszły.
Cześć oglądam z chęcią i zaciekawieniem Twój kanał. Będę budował razem z żoną w Twojej okolicy dolnyśląsk :-) Myśle, że ludzie którzy chcą zacząć się budować nie zdają sobie sprawy z cen. Dobrze, że o tym mówisz. Ja mam wycenę na robociznę SSO 125 tys zł ( i to jest jedna ze średnich cen). Dom parterowy ok 140 m2 dach w literę "L' i poddasze nie użytkowe. U mnie trochę powierzchni pochłonie poddasze, które wynika z kąta nachylenia dachu (narzucone prze warunki).
I chcąc dziś budować trzeba mieć zaplecze finansowe, i ludzie którzy piszą jakieś niskie kwoty to albo sami budują i zaoszczędzają na robociźnie lub nie mówią wszystkiego nie chcąc wyjść na głupców którzy przepłacili. Lecz dziś są takie realia, ceny na pewno pójdą w dół, lecz to będzie korekta. Dlaczego mówię, że pójdą w dół? W Niemczech rynek nieruchomości powoli hamuje, info z pierwszej ręki od maklerów nieruchomości. W Polsce też zaczyna się zastój, patrz magazyny pełne i teraz jest już czekanie kto pierwszy rzuci rękawice. Życzę wszystkim budującym cierpliwości i musimy pisać szczerze jak jest, żeby świadomie podejmować decyzję. Pozdrawiam Krzysztof
Dobrze powiedziane. Nie wiem o co chodzili ludziom którzy zaniżają koszty, przecież to nikomu nie pomaga tylko szkodzi ✌️ Życzę powodzenia
czyli 3000 zł /m2 powierzchni użytkowej . stan surowy zamkniety . do stanu deweloperskiego kolejne 1500 i bedzie 4500 zł /m2 . Rozumiem że dla was to cena z kosmosu , ale w bloku za deweloperski dać 10.000 za m2 to juz nie ? :-) bardzo ładny dom i widać staranna robota . Powodzenia i pozdrawiam
pamietaj ze film jest z 2022 ;) z konca roku
Co to w ogóle za porównanie do mieszkania xD mieszkanie w mieście może być drogie ze względu na lokalizację. W mniejszych miastach możesz kupić 7000k/m2.
Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny.
@@ukaszts9677 Hej , sam sobie odpowiedziałeś na twoje pytanie . Teza (opłaca się budować dom ) , argument : cyt. " Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny. " . Pozdrawiam
@@adamw.4482 no właśnie nie zrozumiałeś, mieszkania są drogie nie z powodu kosztów budowy tylko głównie z powodu spekulacji i tanich kredytów. Druga sprawa w cenie mieszkania masz cenę działki która najczęściej jest dużo droższa że względu na lokalizację. Tu w kosztach budowy domu, z tego co rozumiem, nie jest doliczona cena działki.
@@ukaszts9677 Mieszkania są drogie ponieważ jest na nie popyt . Popyt wzrasta = cena wzrasta . Tanich kredytów teraz nie ma, aczkolwiek zgadzam się że kredyt 2% poprzedniej władzy podbił ceny mieszkań. Cena metra mieszkania jak najbardziej jest zależna od ceny gruntu (jaką zapłacił deweloper)- wiadomo . Do kosztów budowy domu należy doliczyć koszt działki , czyli conajmniej tysiąc zł (z m.kw.)do łącznego kosztu domu. Pamietaj też że deweloper stosując marże np. 30 % , wydawało by sie że zarabia krocie . A gdyby spojrzeć że budowa bloku trwa 3 lata (od rozpoczecia budowy do sprzedaży mieszkania ) , to nagle wychodzi marża 10 % w skali roku. Gdyby wziąć jeszcze koszt kredytu inwestycyjnego to całkiem nie robi się aż tak wesoło . Pamietaj że koszt utrzymania domu jest dużo niższy niż opłaty w bloku . Temat rzeka . Generalnie chodzi o to , że sumarycznie koszt metra kw. domu , wychodzi znacznie taniej , niż w bloku . Moje porównanie jest jak najbardziej na miejscu w odpowiedzi do drwin w komentarzach typu : " o facet zapłacił jak za złoto "
Ale bit. The best. Przydalaby się jakaś nawijka.a tak serio 5 lat temu kupiłem dom 13 letni za 380 tyś . Mieszkam i robię remonty pod siebie. Pozdro.
Mi też siadła ta muza
Dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy bezokapowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
i kiedy ;) Pozdrowionka
@@TwojeWymarzoneM zaczęty w kwietniu 2022 po swietach, robota własna poza deskowaniem
U mnie podobnie 110m2 bez garażu SSZ 165k. Zostały mi jeszcze meble i pęknie 400k stan do wprowadzenia.
Dla chcącego nic trudnego💪💪pozdrawiamy a w wolnej chwili zapraszamy do Nas na kanał🤠
I to jest powód, dlaczego nawet nie śpieszę się z kupnem działki. Spokojnie sobie szukam - ceny dalej z kosmosu, ale widzę światełko w ciemności, gdy te same oferty są wystawiane nawet z 100 tyś przeceną. Mam też zamiar wszystko robić samodzielnie. Jak za rok czy dwa przyciśnie mocno budowlankę, to ceny wrócą do normalnych poziomów z 2018. Już teraz niektóre materiały są o połowę tańsze niż te sprzed roku (stal, styro). Kolejna rzecz - na pewno zaczynam bez kredytu. Go wezmę w ostateczności, prędzej na etap wykończeniowy.
Nie polecam nikogo brać bo wziąłem firmę od ogrodzen i czeka mnie sad...
Tak samo szukam na spokojnie działki do tego odkładam zeby ją uzbroić i spokojnym tempem własnej gotówki budować tyle ile się da i ostatecznie wziac kredyt. Powodzenia kolego
Witam,też myślę o budowie,taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo? Na dzień dzisiejszy mam trochę gotówki około 200tys, co o tym Myślicie?
@@damianbochynski4193 Jeśli masz już ziemię, a do tego własne drewno i będziesz robić samodzielnie prosty, mały dom, to 200 tyś jest jak ulał. Starczy na wybudowanie do stanu zamkniętego, a może nawet zostanie na tynki :) Trzeba tylko obserwować ceny i nie bać się targować. Ja będę rozpoczynać właśnie z takim kapitałem z myślą, że nawet jeśli zabraknie, to nic się nie stanie, bo budowa trwa i zdążę dozbierać, ile trzeba. Też planuję prosty dom ok 100 m2 z dwuspadowym dachem i drewnianym stropem.
@@phoearwenien4355 budujmy razem ,pasujemy do siebie 😉
90 tys stan zero, ale cię przerżneli na jakies 30koła.Jeżeli nie na robociznie, to w materiałach zarobili. Nawet przy podwyżkach na rynku, to jest niemożliwe tyle wydać.
Jest możliwe wszystkie ceny masz za poszczególne etapy we wcześniejszych filmach. Pozdrawiam
@@wymarzony5 tak jest jak firma budowlana robi wszystko aby im było wygodniej pracować a inwestor nie kumaty i za wszystko zapłaci
@@wymarzony5 za te skopane fundamenty nie powinieneś zapłacić nawet złotówki.
Powierzchni zabudowy ma 200m2 chyba normalna cena, za 120m2 wyjdzie ok 50-60tys.
młody jesteś życie przed Tobą dasz radę
Nie jest źle. Pomyśl, że niektórzy (przy podobnym domu) płacą 300k+ za sam stan otwarty.
Masakra Masakra Masakra systemem gospodarczym taki domek zrobię za 150k max 200k co jest w tym fundamencie ze kosztuje 90koła zbrojenie pozłacane chyba Mały prosty domek Masakra
Dom 15x9,5 metra stan zero z papierami zmieści się w 52 tys zł u mnie. Większość pracy swojej, tylko ściany z bloczków betonowych murował majster bo mi się nie opłacało robić samemu.
@@damians9719 a taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo?
Odpowiem bo jestem w podobnej sytuacji. Ja robilem stan zero i sciany parteru sam. Na fundament poszlo 1.5 t zbrojenia gdzie w marcu kilogram stali kosztowal 9 zlotych (w mojej okolicy. Pewnie znalazlbym taniej o 50 gr ale wyrownaloby sie to transportem) za beton w kwietniu placilem z pompa za kubik b25 400,- lacznie ok 9000 za lawe nie wspomne juz o podlewce z chudego betonu za 2500 czyli juz w skrocie stal 14000 + 11500 beton juz mamy 25500. Piasek zasypowy z koparka i koparkowym 13000 juz jest 38500, do tego xps 6000 i mamy 44500, deska szalunkowa 1400 za kubik na szalunek poszlo ok 2 kubikow tj. 46000, do tego beton na plyte fundamentu 8600 mamy 54600,- (w przypadku autora filmu dodac trzeba robocizne) a takze prace koparkowego geodety kierownika budowy plus system kanalizacji. I 90tys poszlo szybciej niz przyszlo. Ja zaoszczedzilem na robociznie ale w zamian musialem zakupic narzedzia typu niwelator elektronarzedzia lopaty taczke garaz kielnie itp zreszta sam wiesz skoro robiles sam co jest potrzebne. Za sama smieszna bednarke na uziom fundamentowy wydalem 1800 zl. I uwierz mi na slowo ze tez nie sadzilem ze taka niespodzianke zgotuje mi 2022 rok. Pozdrawiam. Jeszcze jedno jakby komus sie przydalo strop monolit 150m2 sciany kolankowe 3 warstwy bloczka plus wieniec, sciany szczytowe, jeden komin systemowy, wiezba i pokrycie dachu z deskowaniem papowaniem i dachowka plus rynny ekipa wziela 110000,-
Dziś jak komuś chcesz źle życzyć,to powiedz,, buduj się,,
Nie no powiedz komus mieszkaj na polu pod golym niebem lub w 20 m2....Ludzie co porownuja ceny do tych z przed 10 lat sa poprostu smieszni . KTO MA SIE VUDOWAC BEDZIE SIE I TAK BUDOWAL .
Super Sub i łapka leci Mi jeszcze trochę brakuje do tego etapu ale jak będę szukał info to się odezwę,
Dziękuję
Można nazwę firmy żebym się nie naciął na nich?
Jeśli ktoś ma zamiar się budować to i tak będzie tylko wolniej. Ceny materiałów i robocizny nie stanieją do tego co było, a widać co się dzieje, pieniądze nie mają żadnej wartości. Wolniejsza budowa równa się bardziej przemyślana i w lepszych cenach. Dla mnie dom to marzenie które spełniam i własne miejsce na ziemi. Odwlecze się to tylko w czasie...
Mam takie samo zdanie. Pozdrawiam
Ja przewiduje lekki przestój w przyszłym i kolejnym roku. Już rynek pierwotny ma pierwsze spadki w cenach mieszkań, mali deweloperzy niepewni, kasa się ludziom kończy, kredyty drogie, mniej zakupów nieruchomości to mniej budów, remontów, zakupów materiałów itd. Będzie po prostu spowolnienie i być może ceny lekko spadną, ale nie powinny rosnąć. Będą krótsze terminy realizacji i opcja negocjacji cen. Dlatego zamierzam wykorzystać najbliższy czas na budowę.
@@Micha-mk9bp tak będzie jak mówisz. Mam nadzieję że te kredyty wrócą z czasem do normy bo inaczej to prędko się nie wprowadzę. Wiele da się uzbierać, ale na dom potrzeba worek pieniędzy niestety. Fachowcy już roboty coraz mniej mają i dobrze. Niech blagają o pracę, zważając na to jakie ceny nakrecili sami. Bo mogą. Zwłaszcza że 80 procent to ludzie którzy psują wszystko. Kilku moich znajomych już posprzedawalo swoje marzenia- domy bo kredyty ich zabiły.
zgadzam się, współczuje znajomym. Masz subika. Pozdrawiam
Bardzo fajny film w końcu konkret
Nie wiem jaki to rejon Polski jest ale na moje oko jest Pan min 100 tys w plecy, ale jak to mówią "kto bogatemu zabroni"😊
Jestem budowlańcem i podajesz normalne ceny,koszty otrzymania pracownika,paliwo,ZUS,koszty życia,eksploatacja sprzętu plus doświadczenie i wiedza majstra i ludzi pod nim kosztuje.Ludzie piszą buduje sam,😂chciałbym zobaczyć twoją prace i twój wyeksploatowany organizm na etapie więźby,samemu poprostu się zaorasz i cię zima zastanie
W końcu jakaś jedna mądra, obiektywna wypowiedź. Moje ekipy to nie ludzie z pod sklepu tylko fachowcy, którzy zachowywali ciągłość prac i całe zaplecze sprzętowe po ich stronie. Nie organizowałem nic, nie przewoziłem nic - tylko szukałem najtańszych solidnych i markowych materiałów. Nikt mi nie może zarzucić ,że mnie ktoś wydymał bo od jakiegoś czasu budowa zajmuje jedną z dwóch półkul mojego mózgu i jestem cały czas w temacie.
@@wymarzony5 Dla ilu osób budujesz ten dom ?
dla 5 osób
taka prawda ludzi dupa piecze ze kogos stac na firmy i nie robi samemu. Po pierwsze nie kazdy musi umiec to robic po drugie ja tez budowalem dom mieszkam od 3 miesiecy i wszystko robilem na systemie zleconym nawet jak bym potrafil to robic nie podjąl bym sie tego szkoda zycia czasu i zdrowia proste
Budowałem domek 100 m2 z teściem ojcem i żoną 2 lata . Mieszkam jestem szczęśliwy i dumny . Pustaki termoton na klej w domu regipsy zamiast tynków ogrzewanie foliami grzewczymi tylko fotowoltaika kosztowała 34 tys na czysto. Budowa zmieściła się w 250tys do zamieszkania. Nie ma tragedii pozdrawiam
Koszty olbrzymie. Ja kupiłem ruderę do remontu to koszty remontowania do twojego etapu wyniosą mnie 90 tys przy 160m2 bez garażu. Ale to sam materiał. Ze względu na to ze wszystko będę wykonywać sam z bratem, co mi pozwoli to zaoszczędzić kwotę 100 tys. Na robocie. Czas operacyjny budowy 3 lata.
Nie chce kredytować dziś nic bo nie opłaca się po prostu.
Też się narazie nie kredytuje. Pozdro
Drogo czy nie, to rzecz względna. Zależy jak do tego podejść. Też buduję dom, ale czas wolę poświęcić moim dzieciom i mojej firmie, a budowę zlecić fachowcom. Mógłbym zaoszczędzić kupę kasy budując samemu i pewnie dałbym radę, ale trwałoby to bardzo długo, ucierpiałaby moja rodzina, moja firma i moje zdrowie. Rozumiem że jak ktoś nie ma innej możliwości to buduje sam, żeby było taniej. Różne są sytuacje i różni są ludzie.
Wymarzonemu na 5 gratuluje podejścia i odwagi aby budować w tych trudnych czasach :)
Dzięki. Jestem w takiej samej sytuacji jak Ty dom dzieci firma
Ileeee ? Brat z teściem za 30 000zl fundamenty postawili sami, pietrowka.
Na pierwszy rzut oka to bardzo drogo wyszło. Gdyby takie były koszty budowy to ludzie po wsiach nie budowaliby domów, bo nie zarabiają ludzie na prowincji kokosów. Jest drogo na rynku, ale tu jest sporo przesady, tym bardziej że projekt prosty.
Dobry film
👍
Dopiero przyjdą koszty, teraz max 100 m^2 ludzie budują koszt 650-700 tys. Na więcej to Już trzeba mieć milion.
Hmmm, biorąc pod uwagę że wybudowałem dom własnymi rekami, do wprowadzki poszło ok 3500 roboczogodzin samej pracy, nie licząc doszkalania przed komputerem(dom w rododendronach 11n) a Jedynymi firmami były: montażyści okien i drzwi zew, klimatyzacji, przyłącza wody/przecisk pod drogą, panowie od więźby (deskowanie, nadbitka i reszta we własnym zakresie), geodeta, geolog pod poś, koparkowy do równania dzialki i zbierania humusu - to z współczuciem patrzę na projekt i dom z tego filmu. Koszty dopiero zaczną się teraz, nie mówię o obejściu, ogrodzeniu itp, bo tego i ja się obawiam u siebie... Obecnie gdybym miał zaczynać budowę, wybrałbym projekt parterowy ok 90m2, dach dwuspadowy bez użytkowego poddasza - tanio i prosto w budowie... Jeszcze raz współczuje kosztów i zdrowia życzę aby doprowadzić ten projekt do stanu zamieszkania 🍻
Dzięki za komentarz. Wiesz co piszesz... poczułem to.
Cześć, nasz SSO domu o łącznej powierzchni 146,5 mkw wyniósł 396 tysięcy złotych. To są normalne ceny jeżeli bierzesz NORMALNĄ firmę, która płaci NORMALNE wynagrodzenia swoim pracownikom, a właściciel odprowadza podatki. Życzę dużo wytrwałości!
Tak jest. Dziękuję, pozdrawiam i też życzę wytrwałości.
I ta firma ma jakość i jakieś terminy sensowne w sensie totezymuje terminów, no zdarzają się opóźnienia ale generalnie to tak. A nie pijaństwo, spierdolone piony czy poziomy itp. Pracuje w takiej dziadowskiej formie i wirem jak to wygląda.... Myślę o zmianie bo mnie to wkurwia.
❤
Myśle ,że teraz to już są ostanie domy te które się budują, bez 1 mln na koncie i 10 tyś zł miesiecznej pensji, lepiej nie zabierać się za budowe.
Rozmawiałem z koparkowym co miał trzy koparki. W tygodniu robił 3 wykopy pod fundamenty. Od miesiąca zero. Sprzęt stoi nie zarabia😢
Zgadzam się. Jestem na etapie stanu surowego zamkniętego tych samych metrów tylko innego projektu i już prawie wydane 500 tyś PLN. Więc bez 1 mln do budowy domu lepiej się teraz nie zabierać 😬
Z 10 tys pensji miesiecznie to nawet nie ma co wyskakiwac. Niestety takie sa realia bo jak wzrosna ceny energii juz do docelowych poziomow to nie bedzie z czego tego domu utrzymac...
" ... 1 mln na koncie i 10 tyś zł miesięcznej pensji ... " - ciekawe jaki procent społeczeństwa spełnia te kryteria ?
Twoje koszta mnie zszokowały może dlatego że ja swój dom( 113m użytkowej) stawiam sam . Bez urazy ale jak się nie ma za dużo pojęcia na temat budowlanki i nie szuka materiałów oraz firm w dobrych cenach , to monety lecą.
Dla przykładu ja za wiązary 200m dach i strych 80mkwadrat zapłaciłem 32tys brutto(stawiała firma grupa Burkietowicz) i wiele innych kosztów można tak wyliczać. Trochę dziwne bo skoro jesteś z branży grzewczej to powinieneś znać trochę ludzi i ogarniać materiały taniej , no ale nie wnikam.
Ludzie nie dawajcie się dymać na kasę, wiem że budowa chaty jest wyzwaniem ale trzeba szukać porównywać ceny, wykonawców, czytać dopytywać i nie przepłacać za zbędne rozwiązania
Szukać oszczędności trzeba na dobrych projektach i z nieprzesadzaniem z metrażem.
W pełni się zgadzam
Oszczednosc szuka sie na garazu...a tu jest 2 stanowiskowy + droga dachowka.
@@dominikaqq7831 Nie jestem zwolennikiem garażu w bryle domu.
Za 380 tyś w 2022 roku ukończyłem budowę domu parterowego 105 metrów. W tej cenie działka,wszystkie Media, podjazdy z kostki i dwa tarasy ,trawnik i tuje do okoła działki. Budowę zacząłem w 2019 roku. Przez pandemie nie było łatwo. Dużo robiłem sam.
Fajnie, ceny materiałów były niższe o 50% jak nie lepiej gdy zaczynałeś. Robocizna też. Robiłeś dużo sam. Działki też podrożały horrendalnie. Ciesz się, teraz za to samo dałbyś 700k.
@@Mateo-ts1xl ale za rok-dwa-trzy juz 'tylko' 500k. Ceny nieruchomosci odkleilo, a w szczegolnosci wlasnie SS(Z) domów. Właściwie to już widać pierwsze spadki na takich ofertach., Imo będzie lepiej. Ale pożyjemy zobaczymy
@@arerrera3612 od czego się odkleiły? Popatrz na wzrost wynagrodzeń. Minimalna rośnie w 2023 20% r/r. W innych miejscach wynagrodzenia też szaleją, średni wzrost plac w Polsce r/r to będzie w samym 2022 spokojnie 14%, w 2023 będzie pewnie podobnie. Inflacja zasuwa jak szalona. Realnie ceny nieruchomości spadają, w relacji do dochodu też. Także poważnie, nie ma się co spodziewać, że ss(z) potanieja nominalnie, skoro nie potanieja pustaki, farby, kleje, zaprawy, energia, gaz, robocizna. Do tego dojdą ogromne inwestycje zbrojeniowe w Europie, dojdą inwestycje z KPO europejskich, głównie na budownictwo toa być przeznaczone. Jakieś nowe eko normy, eko podatki. Na pewno kilka ofert ssz się znajdzie na wsiach daleko od miast wojewódzkich w promocji, ale podejrzewam, że wielu po prostu ich nie sprzeda, poczekają na podwyżki w firmie itp. Mury mogą czekać, zwłaszcza, jak wakacje na kredyt dali i będą przedłużać. Do 2025 ja bym z oszczędnościami na koncie nie czekał, do tego czasu to złotówka może stracić jeszcze potężnie.
@@Mateo-ts1xl Odkleiło od taniego/darmowego wręcz kredytu przez ostatnie lata. Nie swoje to ludzie wydawali chętnie. Kupując stal na górce/przepłacając ekipy budowlane itp.
Ale generalnie zgoda z większością twojej wypowiedzi. O to mi właśnie chodziło, że realnie (imo) taniej/łatwiej będzie nabyć nieruchomość za rok-dwa niż przez ostatnie dwa lata. A nominalnie - zależnie właśnie czy te wakacje przedłużą.
Oszczędności dużych na koncie nie mam (tzn. na wkład mam na lokacie prawie 10%), więc mi pieniądze bardzo nie topnieją. Piszę z persprektywy młodej osoby, która niedawno weszła na rynek pracy. Na siłę mógłbym teraz szukać(kupić) mieszkanie już(na kredyt ofc), ale imo bez sensu obecnie. Za rok-dwa-trzy powinno być lepiej. I finansowo u mnie, i w kwestii kupna nieruchomości.
Ale pożyjemy zobaczymy.
A z ciekawości, na moim miejscu (sytuacja jw., przed 30 jestem) pakowałbyś się w kredyt na mieszkanie teraz? Czy jednak poczekał właśnie chociaż z rok jeszcze?
Mieszkać w międzyczasie gdzie mam, dużo mnie to nie kosztuje/nie przepłacam.
@@arerrera3612 czyli załapiesz się na kredyt 2%, ja, jakbym mógł być beneficjentem, korzystałbym, z prostej przyczyny, im dłużej potrwa podwyższona inflacja, tym bardziej ten kredyt zdewaluuje, okaże się, że po dopłatach teraz rata będzie stanowić np 1/3 twojego dochodu netto na miesiąc, a za 10 lat, gdy już się unormuje, 1/10 albo mniej. Będziesz w stanie w rok spłacać ok 5+ lat kredytu, jakbyś tylko chciał, a ceny nieruchomości pewnie w tym czasie (10 lat) zalicza nominalny skok 50-100% (ostatnio tyle w 3 lata bywało, więc ostrożnie taka prognozę stawiam). Jest jeszcze jedno źródło popytu, które bardzo się ujawniło i utwierdza mnie w mojej analizie. Wielu emigrantów do usa, Europy, lat 80-90 dobiegło emerytury, wracają do kraju i kupują za gotówkę. Chcą tutaj swoich lat dożyć. Może to nie jest wielki odsetek, ale także wpływa na stabilizację cen/zatrzymanie spadków w kraju. Także przemysl sobie to i przelicz. Akurat te kredyt jest fair tak po analizie. Jak będzie z cenami się okaże. Też bym chciał, żeby spadły, ale nie widzę tego w najbliższym czasie. Jedyne co, to zaognienie konfliktu na Ukrainie i zagrożenie dla PL, ale tego nie życzę nikomu.
Witam, ja buduję 208mkw w parterze, lany strop dachówka na dachu ty roku na tą chwilę stan surowy zamknięty, 460tys. Takie są ceny niestety
Jak tylko przeczytałem 200 metrów na parterze lany strop i dachówka to już otworzyłem oczy, no i cyk jest i cena. Jak skończysz to będzie pod milion
Ważne że ty jesteś zadowolony. Ja, w tym samym roku robiłem stan surowy i wyszło mnie 220tys za 135 mkw.Moim zdaniem ruchu przesadzone ceny.
Jak nic nie potrafi i do wszystkiego ekipy brał to wyszło ile wyszło 😅
Piekny domek
Dziękuje
Domena 118C, parterowka 118 m2 z poddaszem użytkowym, podniesione ścianki kolankowe o 2 bloczki, po podłodze 137m2. Dachówka brass, okna, rolety podtynkowe, razem ok 300.000. Start 11.2021 finisz 08.2022.
Dzięki za komentarz. Powodzenia
Dom 100m2. Poddasze nieużytkowe, parterowy, bryła prostokąt. Grappa100m2. Miałem swoich pieniędzy 60k, miało nie być ruszane. Kredytu wziąłem 340k. Już mieszkam, bez kostki i ogrodzenia bo po podwyżkach cen mi brakło. Cała kasa już poszła łącznie z oszczędnościami. Chętnie odpowiem na pytania
Budowałeś sam czy z ekipą?
@@Rico94PL przed podwyzkami z ekipa by zrobil teraz za 400 sie nie wprowadzisz
Witam a mam pytanie :),taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo? Mam odłożone 200tys
@@damianbochynski4193 jakies 350 max. Do wprowadzenia a na gotowo to z 500 z kostka ogrodzenienm i cudowaniem.
Rezygnacja z pełnego deskowania to akurat błąd tego nie poprawisz wolałbym z czasem wyposażenie zmienić czy wykończenie . Ale to każdego wybór moim zdaniem najważniejsze są fundamenty dach resztę można modernizować łatwo . Pozdrawiam ! 😎😎👍👍
Tez jestem tego zdania ze ważne są fundamenty dach itp. a wyposażenie z czasem. Twoim zdaniem pełne deskowanie co daje?
Jak ktos ma blache to deskowanie pomaga w tlumieniu halasu ale przy ceramicznej nie ma to wiekszego znaczenia.
@@epolpier deskowanie nic nie daje
Dzięki kolego 👍
Mi wyceniły dom 200m2 dwie firmy, wyszło podobnie, otóż 500 tys. sama płyta i mury bez dachu i okien, za budowę się narazie nie zabieram :p
Z ciekawości- po co taki duży dom budować. Ale tak szczerze. Masz czwórkę dzieci i chcesz, żeby każde miało osobny pokój? Tor gokartowy chcesz w środku? Mam jedno dziecko i parterówka do 100m jest dla mnie idealnym rozwiązaniem. Większy to już problem- sprzątanie, ogrzanie, utrzymanie.
@@Vendregzeby sumsiad zazdroscil! Oczywiscie cza pustaka wyzy postawic!!! Termomejks oczywiscie podstawa, kosiarki automatyczne, ogrodzenie nabijane szafirami, i inne cuda! Kostka wszyndzie, sumsiad chodnik meter dwajscia, un dolnie meter pindziesiont! Oczywiscie ledy wszedzie, na suficie, pod sufitem, w kazdej szafce, efekt disco musi byc!! A na bogato, a potem siedza i modla sie jaki rachunek za gaz przyjdzie!!?😅
To poszukaj kolejnych dwoch. Ile za robocizne?
@@kjbjb8317 no dlatego mnie bardzo dziwi, po co ludzie takie wielkie chałupy budują a po 8-10 latach stoi to na sprzedaż, bo się okazało, że koszty utrzymania są tak horrendalnie wysokie, że chcą sprzedać i kupić/ wybudować coś mniejszego xD
@@Vendregja jestem z Podhala, u nas stawiali domy pokoleniowe, po pietrze dla dziecka. Dzisiaj dzieci maja swoje, a dziadki siedza w kolubrynach. Dla rodzina 2+2, 100m2 to swiat! Raz ekonomicznie, a dwa kto to bedzie sprzatac?
ja budowalem w innej epoce tj 2014/2015 stan do deweloperski tj okna , rolety , co podlogowka + grzejniki+ kotlownia cala , tynki w srodku, pelna elektryka itp
generalnie mozna bylo napomopwac materac i mieszkac 142 m2 zabudowy 116 m2 parter ( teraz zadoptowany strych dla syna na pokoj 48 m2 ) koszt 284 tys . i jeszcze mozna bylo elastycznie ceny dogadywac typu styro nie 15 cm tylko 20 aby zaslonilo skrzynki z rolet ( doplata 1000 pln do materialu ) teraz jak widze ceny to jest masakra !
okolice 2015 to był najlepszy czas na budowę, zazdro :)
@@ETSSNIPER Z tego co widze dokola co sie dzieje to masz racje na to wychodzi . Teraz to jak nie dusza ludzi z ratami to material cena w nieba a i ekipa wyceny daje takie ze strach .
@@ETSSNIPER w sumie masz rację
Ceny nie były wygórowane na zasadzie : o matko ... tylko tak normalnie. Każdy sie liczyl z tym że tanio nie jest, ale jest to realne, tym bardziej że działki były znacznie tańsze.
Z drugiej strony to po prostu kwestia kasy. Jak ktoś dużo zarobi to i może sobie pozwolić na więcej.
Bratbudowal jakoś od 2013 do 2014 to nawet kredytu nie brał by wybudować i wykończyć chalupę 160m kw a jest zwykłym mechanikiem. Teraz sam mówi, że nie miałby szans takiego domu wybudować. Ja czekałem i teraz zakup działki i budowa takiego domu to 1.5 mln zł wiec będę mieszkał w mieszkaniu... takie życie
Czyli z drzwiami i brama wyjdzie około 400 tys. Doliczając ocieplenie, strop i wszystkie instalacje, wylewki, tynki gładzie, podbitki, parapety wewnętrzne, plus około 2 tys zł za 1 M2 wykończenia wraz meblami, ogrodzenie i zagospodarowanie działki to będzie trudno poniżej 1 mln się zmieścić. Jak Pan sądzi. Pozdrawiam. W domu parterowym tak duży garaż, wygenerował duże koszty z uwagi na wielkość dachu. Projekt bardzo fajny.
Zacząłem się budować w momencie kiedy stal była 8 a nawet przez chwile 10 zł. Myślę ze nic nie dodam więcej do tego co Pan napisał 👌 pozdrawiam
@@wymarzony5 dzięki i pozdrawiam
Bedziesz miał fajny dom 🏡 a o wydatkach nawet nie bedziesz pamietal ❤
U mnie SSO koszt 180 tysięcy , parterowka 120 metrów ganek z przodu na kolumnach i z tyłu na tarasie zadaszenie również na kolumnach, ściany bloczki keramzyt, strop teriva , więźba tradycyjna dachówka ceramiczna
Witam. Rowniez wybudowalem dom z keramzytu. Mozesz podzielic sie informacja ile kosztowal Cie bloczek? Ja za jeden bloczek 24 cm zaplacilem ok 12 zl. Gdy podejmowalem decyzje o materiale ten sam bloczek kosztowal 7.40. Rok 2022 byl rokiem ktory mial nas pozbawic oszczednosci w rozny sposob i patrzac na to wszystko to chyba smutnym panom w garniturach sie to udalo. Buduje bez kredytu ale juz wiem ze lichwa bedzie konieczna. Pozdrawiam.
@@keydoubleu4510 niestety już nie pamiętam brałem w mrówce bo tam mialem znajomości i duże rabaty więc moje ceny będą zaniżane, podobnie przy dachówce również znajomości pomogły No my walczymy dalej bez kredytu chcemy w tym roku odłożyć na okna i elektryke
@@machu221 pozazdroscic znajomosci ;) kiedys chcieli miec znajomosci w urzedach dzisiaj znajomosci w skladach budowlanych na wage zlota. Mam wrazenie ze osoby budujace z oszczednosci zostaly oszukane poniewaz roznica cen materialu pokryla sie z cenami tych pseudozlodziejskich kredytow. Trzymaj sie i pamietaj garda wysoko. Pozdrawiam ;)
@@machu221 i ile takiego rabatu w stosunku do cen rynkowych byłeś w stanie wyciągnąć? 10%? :) to są pomijalne wartości, na pewno nie taka oszczędność jak tutaj ci czarodzieje piszą że się wybudowali za pół ceny, nierealne w dzisiejszych czasach. Oczywiście można szukać materiału taniej, coś tam się znajdzie ale nie o połowę taniej, a za robociznę też się płaci jak za zboże, nie każdy ma 5 braci budowlanców do pomocy, żeby budować własnymi siłami
@@kamilmikolajczyk6776 czasami wyrwałem 20 procent , czasami gratis druga paleta , po drugie trzeba umieć szukać gdzie taniej a nie brać pierwsze lepsze obecnie na samych oknach mialem roznice 10 tysięcy za to samo
Buduję dom parterowy z garażem, 135m2, dach kopertowy 225m2. Na chwilę obecną SSZ, okna Salamander, rolety, brama garażowa z automatyką, mam już tynki, instalację elektryczną uruchomioną, z całym osprzętem (rozdzielnica, gniazdka i wyłączniki 150 punktów), instalację wodną i kanalizację, drzwi wejściowe, pompę ciepła, kominek, ocieplenie na strop. Na chwilę obecną 380 tyś z działką 819m2. Ponad 50% własnej pracy.
Łopatę wbiłem 15 lipca 2022
Budowa województwo lubuskie/dolnośląskie.
No co jak ktos nie ma albo nie chce widziec swojej rodziny to moze sobie tak robic aczkolwiek z tym wszystkim co wypisales to i tak wydaje sie zaskakujaco malo. Biorac pod uwage ze to wszystko mialoby byc wykonane w 5 miesiecy to naprawde ciezko w to uwierzyc...
@@epolpier ciekawe , jak ktoś nie chce widzieć swojej rodziny... To w takim razie na etacie trzeba robić i spłacać kredyt i też nie będziesz widział rodziny, bo na ten kredyt trzeba robić
Masz racje. Ja nie dał bym rady pociągnąć tego żeby budować i zarabiać na budowę
Dokładnie wszystko zależy od możliwości. Ja mam takowe prace lekką, 12 godzinną 2 dni do pracy 2 dni wolnego. Dzięki temu mogę sam budować bo jest trochę więcej czasu niż w standardowym systemie. Buduje sam z ojcem emerytem inwalidą jako trzecią ręką. Dom po obrysie 14m/9m z antresolą, poddaszem użytkowym i piwnicą pod 1/3 domu. Dwa kominy, 3 okna dachowe, więźba tradycyjna z pełnym deskowaniem, strop monolit. Dach 240m2, blachodachówka budmat (taki średniak trochę w stronę premium). Za kierownika nie płaciłem mam gratis. Projekt kosztował mnie bardzo mało bo 3,5 tysiąca (projektant z małej miejscowości zrobił projekt na podstawie naszego rysunku, własny pomysł na papierze milimetrowym). Pewnie że ciężko zapierd....m, i mniej rodzinę widzę ale wiedziałem na co się piszę. Koszty na dziś 172000. Ale jakieś 30000 pewnie na materiale zaoszczędziliśmy (preferencyjne warunki zakupu). Pozdrawiam wszystkich którzy walczą o marzenia 😉
Szpadel wbity maj 2021
A gdzie Pan sprzedaje ten swój system grzewczo - hydrauliczny?
Super się prezentuje, jestem na etapie SSO około 230 kpln do tej pory wg projektu ka83T, btw ociepliłes kawałek ściany nad garażem przed dachem?
Nie o ociepliłem? 🤔 życzę powodzonka !!
Dzięki! O ocieplenie pytam bo przejechałem się w podobnym miejscu - ciężki dostęp w takich miejscach jest.
Oczywiście że tyle to kosztuje chyba że sam robisz i jeszcze jedno kawalerka na ursynowie do remontu 36 m 650 tys.
Współpracuje z firmą Drago podejście do różnych tematów na bardzo wysokim poziomie .pozdrawiam 💪
Cześć, jestem przed montażem okien i wychodzi nam podobny koszt. Drugie tyle trzeba wyłożyć do stanu deweloperskiego.
Filmik z serii,, Nie buduj, kupuj u dewelopera,,. Sponsorowany oczywiście zapewne by zniechęcić do budowy własnego domu. Można zrobić za połowę tej ceny. Pozdrawiam
Tak yo wyglada. Koles robi filmik o tym jak zostal wyruchany.
Oczywiście. Widać to jak na dłoni. Jedna wielka ściema.
378 koła a gdzie dalej, sam właśnie się wprowadziłem do świeżo wybudowanego domu więc wiem jaki to ból ale kwota jednak przeraża. U mnie stan deweloperski wyszedł 460 tyś dom parterowy 110 mkw użytkowej. powodzenia
Dziękuję za komentarz
Poprostu chyba dales kolego nabrac na koszty Bo SA niesamowicie wysokie
Jak to mozliwe ze ja w Angli koszt bodowy jest nizszy niz w polsce
To logiczne w polsce budowlańcy zarabiaja lepiej niż w UK(oklice duzych polskich miast)/ lub porównywalnie... 380 tyz za ten stan to normalna cena wcale nie wysoka
dobrze ze wyjechałes z tej kolonii tu teraz to jest szambo i ceny z kosmosu
@@iqcycoPL xD! Gdzie na budowie zarobisz 15 tys? netto. Pokaż to wracam do kraju XD
@@filipek9339 okolice Warszawy tynkarz 3 tyg roboty 18 tys (czyli miesięcznie ponad 20 tys do ręki), hydraulik 1 tydz 6tys (24 tys miesiecznie do ręki), drewutnie u sąsiadów robił koleś który był 6 lat w szwajcarii, jak sam stwierdził w warszawia kasa niewiele mniejsza ale koszty utrzymania o niebo niższe, finalnie duzo wiecej zostaje w kieszenii, może na podkarpaciu albo mazurach jest nieco gorzej, ale w okolicach warszawy z cała pewnością jest lepiej niz na zachodzie.
@@filipek9339 a i jeszcze coś o dekarzach... szukałem człowieka do montarzu rolet zewnętrznych w okanch dachowych... nikt nie miał na to czasu albo ceny z kosmosu, ostatecznie najtańszy chciał 700 zł za sztukę z terminem może za 2 miesące. finalnie wszytkie 7 zamontowałem sam pierwszą montowałem 4h ostatnią 1h. gdybym zlecił ta pracę to prawie 5tys zarobiłby dekarz w jeden dzień. takie są stawki, osobiście nie rozumiem polskich budowlańców którzy siedza za granicą... w polsce już dosyć czesto zarabiaja duzo lepiej od programistów, takie są fakty, dodam że znam tylko rynek warszawski, co dzieje się na podkarpaciu... nie wiem.
Czesć Krystian. Widzę że budowałes z silikatów,też mamy taki zamiar,powiedz mi gdzie i po ile brałes pustaki, i jaką ilość potrzebowałes .... Z góry dzięki
To Bloczek H+H gdzieś w filmie ze ścian podaje ilość i kwoty
Wow! Przy tej samej pow zabudowy domu oraz dachu tyle wyniósł mnie stan prawie deweloperski! Strasznie drogo!
Na samym początku roku przy stanie zero to była kosa na wszystkim i były braki materiałów w mojej okolicy
@@wymarzony5 ja zacząłem fundament w maju rok temu, we wrześniu murowanie, dach w listopadzie, okna w lutym na wiosnę instalacje, w maju tynki w czerwcu wylewki. Teraz we wrześniu ocieplenie i instalacja pompy ciepła bez PV. Na ten moment wszystko to kosztowało 400 tys. Nie wliczam w to zakupu działki - spadek. Sam nie wierze ze udało się to wszystko tak dobrze zrobić. Fakt dużo się o jeździłem za ekipami i materiałami, dużo negocjowaliśmy ceny, bardzo dużo robiliśmy sami. Sami ocieplaliśmy fundament, ściany, sami układaliśmy styro, sami robiliśmy rekuperacje, sami łacilismy dach. Budowa na Podkarpaciu :)
@@nefretsboy dzięki za merytoryczny komentarz.
@@nefretsboy Na takim zadupiu to faktycznie z kosztami mozna zejsc...
Nie wiem skąd takie ceny. U mnie dom parterowy SSO dach tylko papa koszt ok 120 000. Dach robiony samemu, okna zamawiam w poniedziałek. Dachówka przyszły rok. A i tak zakładam że w kwocie 170 000 zamknę się w SSZ dach będę robił sam. Dom 93 m² . Dach około 200m² wysokie sufity.
Ty też napisałeś słowo klucz :) " w tym czasie zarabiam kasę"
@@wymarzony5 jasne. Akurat dwa tygodniu płatnego urlopu poszło, także ciągle zarabiam i mam zrobione własnymi siłami, fakt że to lubię więc mi nie przeszkadza fakt straconego urlopu. Wciąż zadziwia mnie kwota. Bo u siebie płacąc za robociznę za dach wciąż zamknę się w 200k. Fakt Matras mniejszy ale brat u siebie ma SSZ i zamyka się w 300k a budynek 240m² bez garażu i kotłowni ok 160, może na Podlasiu tańsze materiały, albo po prostu masz słabych handlarzy którzy doją ile mogą. Nie żebym chciał wykłócać się czy przemądrzać. Po prostu kwota zwala z nóg. Fakt że ja planuję u siebie robić większość prac sam, ale w kwocie 400k planuję już wejść i mieszkać. Tak czy inaczej powodzenia przy pozostałych robotach
U mnie dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
no trzeba było jeszcze większy udować :D
hej kolego , poniżej trójki za metr użytkowej ssz to dobry wynik . Rób spokojnie , bez spiny , sie nie zapożyczaj żeby się zażynać . zrobisz spokojnie, tak jak chcesz i bedziesz sie cieszył nowym domem . elektryka z 2 dyszki , hydraulika 3 . pozniej tynki i już. z górki . zagospodarowanie terenu zostaw na sam koniec . pozdrawiam
Dzięki , tak zrobię bez spiny. Elektrykę aktualnie już mam a hydraulika to moja domena. Prowadzę firmę usługowo handlową .
Z hydraulika to chyba przesadziles ;-) U mnie dom 170m z garazem 2st w bryle. Piec gazowy 11k, pompa ciepla pod 30. A gdzie reszta z tym zwiazana? ;-) aktualnie czekam za wycena hydraulika i no aż jestem ciekaw ile zawola.
@@dawid9325 no toż własnie ci powiedział, ty za hydraulikę zapłaciłes 60 a on jak ją sprzedaje zapłaci 30 proste :D tak to dzisiaj działa
@@dawid9325 to ile wycenili komplet hydrauliki , robota plus kocioł gazowy z grzejnikami na top ?
@@adamw.4482 150m2 parter, za hydraulike zapłaciliśmy 33k
Piec gazowy podlogowka podłączenie gazu woda wszystko robota z materiałem sterowniki w każdym pomieszczeniu, uruchomienie kotłowni
Ceny windują, już nie wiedzą czego chcieć. Kiedyś o dachówce płaskiej trochę zasięgnąłem informacji i z tego co wiem powinno być na mijankę by to było dobrze zrobione a nie jedna pod drugą. w jednej linii.
Na mijankę robi się kiedy nie sa idealnie proste.
@@wymarzony5 plaska jest przystosowana do mijanki i jedna pod druga , jak bedzie zgodnie ze sztuka bedzie git.
Sam buduje i dało mi do myślenia ile zaoszczędziłem kasy, ceny majstrów masakra
A w dupie z tymi domami😅sam kiedys myslalem bede mial dom bedzie super.Dom mam i co z tego jak sie wlucze po swiecie lubie podrozowac😅kazdy wekend gdzies jade zwiedzam.Dom fajny dla ludzi chalupnikow co lubia w niej spedzac czas.Sprzedaje i wracam do mieszkanka ktore mam bo i tak nie korzystam.Milego😊
Widzę, że tu wszyscy budują za 100 tyś z małym haczykiem SSZ , pewnie "palcem po mapie" :) nie porównujmy cen z 2022 r do cen z 2020 lub wcześniej bo to śmieszne.
Zgadzam się. Przecież nie otworzyłem portfela i każdy brał ile chciał. Zawsze brałem minimum trzy wyceny. Nie wybierałem najtańszego materiału ani budowlańców którzy są albo ich nie ma. Pracowali rzetelnie - każda ekipa jednym ciągiem. Łopata wbita początek lutego, potem wszystkie historie się zaczęły, że większość stali było z Ukrainy i na "cementowni" nie ma piachu itd itp. Wspomniana stal, której potrzebowałem na początku dużo osiągała niebotyczne ceny. Kuli nie miałem z której mogłem wywróżyć co będzie dalej więc podjąłem decyzję. ciśniemy. Większość osób które tu komentują stawiała dom samemu. Ja 100% system zlecony- nie mam czasu na budowę ani umiejętności.
@@wymarzony5 no i błąd bo zamiast budować za wszelką cenę i słuchać tych wszystkich gamoni z tekstem "tanio to już było" trzeba było się wstrzymać, ja z jedną inwestycją się wstrzymałem i jestem kilkadziesiąt tys zł na + za same materiały. Jak by stal wtedy kosztowała jeszcze 10x tyle to też byś ją kupił? Trzeba widzieć nonsens czasami
Dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
@@glapinskionelmstreet3880
Dom parterowy 50 m2 koszt 85 tys :)
Teraz wszystko drogie jak diabli. Samemu czasami nie warto brać się za robotę, bo nikt nie liczy tego, że trzeba mieć narzędzia, a to wszystko kosztuje czy zakupić, czy tam wypożyczyć. Ostatnio stawiałem taką wiatę na drewno kominkowe 3 na 1,3 m z profili stalowych na dachu i na trzech ścianach blachodachówka, na dole deski gr 32 mm i cięźko się zmieścić w 2,5 tys. A to jeszcze wzmocnić jakąś listwą a to śrubek zabraknie a to nit się zepsuje a to wiertło się złamie... A jeszcze jakiś uszczelniacz... Daję taki przykład, że wszystko kosztuje a teraz najwięcej transport bo wiadomo paliwko.... Kto się obecnie buduje to bez kredytu ani rusz. A jak oszczędniej dużo samemi to 8 lat a za oszczędności kupi sobie jakiś pojazd samochodowy. Ale nie jest w stanie przeciętniak za gotówkę zamieszkać, po pierwsze straci wszystkie pieniądze i jak będzie tyrał to będzie wrakiem człowieka a żonka jeszcze niczego sobie..... by chciała mieć nie dziada...Kto tak chce żyć jego sprawa. Ja wolałbym jednak kredyt zamieszkać za 2, 3 lata i żyć jak się należy. A wówczas mniej zabawy trzeba ratkę płacić.... Ale lepsze to niż wynajmowanie i płacenie zazwyczaj więcej niż ta rata z opłatami za swój wumarzony domek. Ale na razie to bym czekał. Bo czasy niepewne i jak wspomniałem drożyzna. Znam ceny naprawdę. Z teściową czy tam mamusią też 2 lata idzie wyyrzymać😊 Bo dłużej ciężko... Powodzenia
Ceny robocizny są tak wysokie, że właśnie dochodzi do absurdu, że taniej Cię wyjdzie kupić narzędzia i zrobić samemu. Przykład - montaż klimatyzacji. Gaz jest w sprężarce i starcza na ok. 5m instalacji. Pompa próżniowa za kilkaset zł. Te droższe robią próżnię szybciej, ale jak masz swoją, to przecież nigdzie Ci się nie spieszy. Fachowca do niczego nie potrzebujesz. A on weźmie 1500 zł pod warunkiem, że instalacja jest bardzo krótka i prosta.
@@fijau no tak ale dałem przykład budowy a tam nkektóre sprawy się komplikują, bez narzędzi ani rusz... Ale mino wszystko może rzeczywiście się opłaca przy cenach robicizny... Tylko jakieś ważne instalatorskie prace zlecać. Teraz jestem na etapie ogrodzenia drugiej części ogrodowejI jak mi krzyknęli cenę ogrodzenia panelowego z bramą taką dwuslrzydłowąi 4 metrową to przysiadłem. Powoli ale sam sobie ogrodzę tylko samemu to wiadomo więcej przemyśleń. planowania i mierzenia a ten co robi na codzień sprawniej i szybciej no cóż, jednak wolę sobie za oszczędzone pieniądze co innego kupić albo na wycieczkę zagraniczną wyjechać....
@@xslender3821 Ogrodzenia jeszcze nie robiłem, ale Kukeszko ma o tym fajny film. Sam płot można kupić za 65 zł/mb. Zgadzam się z Tobą. Fachowiec ma wprawę i narzędzia. Z wiedzą to różnie bywa. Często mają zadziwiające fundamentalne braki w wiedzy. Ale moim zdaniem fachowiec totalnie przegrywa w temacie motywacji. Jemu zależy, by pracę wykonać szybko, a nie solidnie. A i jeszcze uwielbiam to, że kręcą noskiem na stosowanie tańszych rozwiązań i materiałów 😄 Np. do gładzi taśma tzw. amerykańska kosztuje 10 razy więcej niż zwykła papierowa. Ja mam 300 m.b. narożników, więc zaoszczędziłem tak z 800 zł na samej taśmie. Jeszcze więcej planuję zaoszczędzić na kupnie gipsu w workach zamiast w wiaderkach.
Powiem ci że dużo ci wyszło za SSZ. Ja osobiście buduje 105 M2 domek dach czterospadowy i się zmieściłem w 183.000 zł
To chyba trochę bez sensu porównanie domu 105 m2 do 160m2
Na pewno różnica spora między nami to metraż
Włączyłem film z ciekawości. W połowie aż się zagotowałem. Chyba brałeś najdroższe materiały w okolicy jak i osoby które to robiły. Robię niemal identyczny dom. Czekam jak przyjadą okna i drzwi garażowe i będę miał ssz. Po przeliczeniu wyszło mi że wyrobie się w kwocie 150k. Więc bardzo się zdziwiłem czemu tyle kasy zapłaciłeś ... Masakra dla przykładu, stan zero wyszło 30k mury wieniec 30k dach wiązary z montażem 35, blacha obróbki 20k, okna drzwi i reszta papierologi itp wyszło mi 150k bez kilkuset zł. Fakt miałem miejscowych majstrów, którzy nie brali nawet połowy ceny za robotę od różnych ekip do których dzwoniłem o wycenę kosztów robocizny. No ale nawet gdybyś pojeździł po hurtowniach i znalazł tańsze ekipy śmiało byś zrobił ten stan jaki masz za +/-200k max. Jak zobaczyłem ile zapłaciłeś za koparkę to mnie z butów wystrzeliło. Mój koparkowy za wykop fundamentów i potem zrobienie zasypu i wyrównanie terenu wokół domu zapłaciłem mu 2.5k przy cenach paliwa grubo ponad 7zł
Mozesz podac lokalizacje budowy ? Bo jezeli chcesz porownac cene w przemyslu do ceny w krakowie to musze Cie zaskoczyc.
ja mam ssz i wyszlo za parterówke 80 metrów narazie 125 tys. mysle ze kolejne 100 k do zakonczenie budowy
Dokładnie jak piszesz.U mnie jest koparkowy który zrobi wykopy pod płyty i fundamenty za 1 tyś zł fachowo i bardzo szybko.Koszty kosmiczne.
Pozdrawiam z Borów Tucholskich ✋
Skąd wy bierzecie te ceny? U mnie sam fundament pod parterowke 175m2 przekroczył 130tys (nieprzewidziana wymiana gruntu koszt przeszlo 30tys)ale budowane 1,5roku temu
@@dawidsmeda6775 to ktoś cię ładnie krótko mówiąc wyruchał
My budujemy na bazie wymarzonego 5. 90 tys robocizna. Stan 0 wyszedł nas 80 tys. Na wiosnę ruszamy ze ścianami i liczę ze wyjdzie 80-90 tys na keramzytobetonie. Koszty przerażają ale jest narazie bardzo podobnie jak u Ciebie więc nie wiem co ludzi gryzie, że zostawiają uszczypliwe komentarze. Realnie i bez owijania w bawełnę, pozdrawiam i powodzenia 👍
Dzięki Wielkie. Powodzenia
Witam, expobud z Torunia?
Material kupiłem z czamaninka, z czego ściany zewnętrzne AKU K5 a wewnętrzne bloczki akustyczne .
30 za duzo za robote , okna bez rolet w 30 bys zmiescil , dachowka ceramiczna z 20 wiecej niz blacha czy cement. ;) Schody 15, antresola-xx...300to max za ten dom.
Nie zmieściłby się w 30 tyś za okna, no chyba, że 2 szybowe, o kiepskich parametrach U i bez HST
@@agataw.1566 Ma Pani kiepskie informacje o cenach okien. A hst to nie prorytet ;))
@@dominikaqq7831Akurat mam bardzo dobre okna trzyszybowe, 6-komorowe Salamander, wszystkie i współczynniku przenikania ciepła w okolicach U=0,8 , ukryte zawiasy, kontaktrony w oknach. HST to nie jest priorytet, (nie PRORYTET jak Pan pisze) ale jest i jest piękny. Takie okna nie kosztują 30 tyś
@@agataw.1566 Pani sobie zadzwoni do roznych firm to zobaczy Pani ze ceny okien roznia sie nawet 10 tys za to samo ;) Blad podczas pisania. Wiem ile kosztuja okna bo robilem rozne wyceny. Do domu gdzie mam hst na 3m. I kilka 2m okien fix... I okna z hst wyszly okolo 30 tys. To za ile Pani kupila nie znaczy , ze to Najtaniej na rynku . W moim regionie polski mam kilkadziesiat firm produkujacych okna. Tak samo jak i z budowa tego domu - Gosc wydal 380 gdzie inny wyda nie wiecej jak 300....
@@dominikaqq7831 no okej, dużo zależy od regionu. Miałam 14 ofert oczywiście równoważnych, bo zależało mi na konkretnym systemie. Ma Pan rację, u mnie rozbieżność była ogromna kupiłam ostatecznie po negocjacjach za 44 tyś a te same okna z takim wyposażeniem, 11 szt. najdrożej miałam za 68 tyś. (ceny z września 2022) Stolarka cały czas drożeje że względu na koszty produkcji. Niestety od stycznia będą duże podwyżki. Pracuję w branży przy dużych inwestycjach.
Kurde nierozumiem takich cen pamiętam jak szło postawić dom spokojnie za 250k a tu takie ceny masakra poprostu normalny człowiek nie jest w stanie pobudować domu bez kredytu.
Grigori....zawsze tak będzie, ci co budowali dom 10 lat temu też mówili że drogo...za 10 lat każdy będzie mówił jak tanio było w dzisiejszych czas. To samo z fotowoltajką, ludzie mówili kilka lat temu jakie to drogie, że trzeba 20 lat żeby się pieniądze wróciły...przy dzisiejszych cenach prądu wrócą się pewnie za 5 lat....a co będzie za 5 lat?
Koszt dachu kosmiczny! mnie dach w 2019 kosztował 50.000 ale koledze będzie robiła ta sama firma i dach wyjdzie 2 razy tyle metraż podobny
Potwierdzam. 40 tyś zapłaciłem za dwuspadowy, dachówka Roben. Materiał i robocizna. Ocieplenie
Hej! Właśnie domykam san surowy, projekt Dom przy bukowej 37 (z wydłużonym o 1 m garażem), SSZ 340 tys. - robocizna + materiały.
Hej mnie szarpnął stan zero. Gdyby było normalnie pewnie bym wyglądał podobnie
@@wymarzony5 pewnie tak, ja wykonałem go samemu oprócz murowania bloczków za 5 tys.
A po co budować takie kolosy parter do 100 metrów 500 tys i zamykasz wszystko łącznie z wykończeniem, ale pieniądze trzeba szanować a nie wymyślać jakieś roletki parapetki granitowe itd mi babcia kiedyś powiedziała chcesz kupić auto to na drugie masz mieć odłożone ;)
Babcia 👌
To z czego ty budowałeś taki dom 380 tysięcy stan surowy chłopie
przeciez to jest normanlna cena na taki metraz dachu i calosci
Witam Pana te 380 to netto czy brutto i mam pytanie czy ten kosz jest z całom robocizny i jak mogę wiedzieć ile firma budowlana wzięła za postawienie domu super filmik.
brutto
Ja buduje maly domek 60m2. Ssz kostowal 175tys. Material+robocizna. Duzo malo nie mam pojecia.😀
Chyba bardzo porównywalnie
Buduję domek na zgłoszenie z użytkowym poddaszem, dół salon z kuchnią 25 m2 i łazienka 4,70 m2, góra 2 pokoje po ok. 15 m2. Mam obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem styropianem grafitowym 20 cm z siatką i impregnatem w kolorze tynku, tynku nie kładliśmy ze względu na pogodę. Nie oszczędzam i nie dziaduję, okna 3 szybowe Oknoplast, drzwi wejściowe KMT średnia półka ok. 8500 PLN z montażem, elektryka położona,hydraulika również. Woda doprowadzona, prąd również, kanalizacja do położenia majstry na fuchę chcą 8 tyś za 50 mb wykopu i spasowania wszystkiego + maje rury i rewizyjna.,dachówka ceramiczna Roben. Papierologia 0 PLN ponieważ domek nie wymaga projektu branżowego , kierownika budowy i innych pasożytów. Działkę miałem, a koszt domku materiał + robocizna do obecnego etapu, to jakieś 130 tyś, myślę,że żeby zamieszkać w wyższym standardzie+ ogrodzenie+kostka potrzebne drugie tyle, czyli jakieś 250-270 tyś bez AGD/RTV. Reasumują za jakieś 270 tyś mam 60 metrowy domek i święty spokój z sąsiadami . U mnie w miasteczku mieszkanie 60 m2 3 pokoje w stanie deweloperskim, to 360 tyś zł.
Ja na szczęście jestem architektem I potrafię sobie zrobić bardzo dokładny kosztorys przed budowa i wszystko zaplanować. Współczuję takiego budowania, gdzie zaczynasz budowę i nie masz pojęcia ile to będzie kosztowało. Życzę powodzenia
W ostatnich latach, a zwłaszcza 2 latach, nie dało się oszacować kosztów budowy ze względu na bardzo wysoki wzrost cen.
Komentarz nie na miejscu.
@@krystynak8558 możesz mieć przecież Excela z wypisanym każdym elementem budynku i aktualizować ceny na bieżąco
@@mateuszkowa5562Niby proste, ale ile osób, poza tymi, którzy w tym siedzą, o tym wie..?
Nie ukrywajmy nawzajem tego, co może drugiemu pomóc..!
Dlatego domy modułowe, szkieletowe i inne wyprą tego typu inwestycje i to niebawem.
Dokładnie domy murowane to już przeszłość..nie stać ludzi na takie inwestycje..pozdrawiamy a w wolnej chwili zapraszamy do Nas na kanał inna tematyka🤠🤠
Wciąż domy modułowe, szkieletowe czy inne technologie prefabrykowane są znacznie droższe niż tradycyjna technologia murowana.
Nie jestem pewien. Dom modułowy 100 M2 z dwoma łazienkami wychodzi 400 tys stan deweloperski... więc nie sądzę. Proszę sprawdzić oferty. Mało kto schodzi poniżej 3700 brutto za metr. Często 4500/m^2 Jak jest taniej, to proszę o link lub namiary na firmę.
Tylko, że trwałość tego domu, stabilność, wyciszenie jest z innej bajki. Jak dla mnie dom modułowy ma sens, ale za jakieś 50-60% ceny murowanego. Może kiedy materiały będą względnie tańsze, faktycznie pojawi się okno opłacalności dla tego typu nieruchomości.
@@furiatwielki9748 dokładnie
Ja startuje na wiosnę 120m parter mam zamiar zamknąć się w 200 tys zaznaczam że wszystko robię sam 🙂
Szanuje 👏🏻
surowy otwarty chyba
Jak robisz sam to jeszcze ci zostanie.
Jak robisz sam to wyjdzie ci około 170000 SSZ.
zrobisz lekko to jak nie masz takiego zrypane bezmyslnego projektu z masą niepotrzebnych rzeczy.
Witam podziwiam cię że się budujesz Masz siłę w tych czasach ja mieszkam od 27 lat w Niemczech i chciałem zrobić to samo co ty budować dom sam .Nie opłaca się Bo kupie Dom gotowy Za nie całe dwa ,imiona i gotowy Pozdrawiam i zycze6ci skończenia budowy
Cześć, dzięki za komentarz. Nigdzie mi się nie śpieszy mam gdzie mieszkać. Pozdrawiam
Ja postawiłem ssz w 2021 68m2 parter i poddasze 35m2 wyszło mnie to 150 tys z oknami i roletami i drzwi Hormann. Mamy 2023r dopiero się wprowadzam i już pękło 360 tys a nie mam jeszcze ocieplonych ścian domu gdzie dojdzie kolejne 40 tys... Zdecydowałem się na pompę ciepła również... Tanio już było i niestety już nie bd ludzie którzy myślą że stan surowy zamknięty to połowa sukcesu ... To dopiero 1/4 zmartwień , o wykończeniowce nie wspomnę , gdzie za sana kuchnie trzeba wybulic 30 tys , łazienkę 25 tys itd..
"Tanio już było i niestety już nie bd" - bieda idzie w branży, kredyty się skończyły to i okazało się że ceny były napompowane, bo jeśli "wszystko jest warte tyle ile ludzie są gotowi zapłacić", to teraz tych ludzi jest jak na lekarstwo, powodzenia!. Drogo to już było, teraz albo będą niższe ceny, albo nic nie będzie :-)
@@ksitau nic nie bdzie dla tych co nic nie mają🤣😁
@@ksitau nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy
Az przysiadalem ogladajac
Masakra 132 tys na dach
Ja mam zblizony dach tez 2 spadowy tez poszla dachówka ceramiczna ale wiezba robota i dachowka z obrobieniem kominow kosztowalo mnie 70 tys
Drogo, bardzo drogo:) No ale takie mamy czasy. Osobiście buduję dom parterowy 118mkw z pełnym podpiwniczeniem i jak na razie z piwnicą i murami mam 105k + 30k wiązary deski pewnie z 10k. Ale buduję samodzielnie
Dzięki za komentarz. Pozdrawiam i życzę powodzenia
Napisz prosze jak zapłaciłeś 90 tys za stan zero? Ja w tym roku stawiam dom 110 m² pow mieszk. Dach kopertowy mam stan surowy zamkniety i koszt tego to ok 170 tyś...Mazowieckie..
w pierwszym moim filmie jest wszystko wyszególnione th-cam.com/video/bGkmN4EMfqE/w-d-xo.html
Zrypales temat na grubo. Mialbys za te pieniadze posteione to do tego stanu w 4miesiace 😂 za takie pieniadze. Nawet durne firmy ze storny Extradom oferuja 3tys za m2 stanu surowego zamknietego. To cena na ten rok czyli jak zaczynales to pewnie brali mniej 😅
Ten dom kosztuje max 300 tys. To Ty poprostu przeplaciles i tyle. O jakies 100tys. Wiec budowa tego domu nie kosztuje tyle ale Ciebie tyle kosztowala;)
Mam pytanie gdzie budujesz dom?
Jak sie buduje domy na pokaz to tak jest...maly dom systemem gospodarczym mozna za 250 -300tys pod klucz postawic.....buduja kolosy potem placza ze drogo...kierownik budowy 5000?....gdzie?..ja w lubelskim zaplacilem 3000 we wrzesniu...zamiast 160m trzeba robic 80....dachowka?...po co?..krokwi trzeba dac wiecej niz pod blachodachowke.....jak sie chce tanio to trzeba szukac tanszych materialow.....wszystko tak czy siak zalezy od zasobnosci portfela...kto ma kase ten nie zaluje na nic...kto nie ma to oszczędza na czym sie da
Dom na pokaz? dlaczego mnie oceniasz? Nikt nie płacze tylko dzielę się kosztami dla innych żeby mieli pogląd sytuacji mniej więcej. Kierownik budowy 5000 - zgadza się, szukałem sprawdzonej osoby- u innych ceny podobne na tamten czas. 250-300 tysięcy pod klucz? ciekawe rzeczy opowiadasz. W dzisiejszych czasach chyba jakąś lepiankę bez porządnych instalacji czy wspomnianego pokrycia dachowego. Jest to projekt mojego życia i oglądam złotówkę dwa razy . Przed podjęciem tego przedsięwzięcia zadałem sobie mnóstwo pytań czy napewno to udźwignę. Poruszam się w branży budowlanej i spodziewałem się tych wydatków. Mimo wszystko dziękuję za komentarz i za Twój punkt widzenia. Życzę powodzenia i pozdrawiam
@@wymarzony5 za 250 tysięcy? 🤣🤣 No chyba, że wszystko sam będziesz robił, począwszy od kopania fundamentów kilofem🤭
@@wymarzony5 masz rację. Ja buduję dom gdzie wszystko jest na minimum, np mój salon ma 22 M2. Natomiast jest to dom myślę przemyślany i w projekcie jest uwzględnione to czego najbardziej potrzebuję np garaż (35 M2) bo lubię majsterkowanie. Żona lubi kwiaty więc dodaliśmy skromny ogród zimowy (14m2). Część mieszkalna ma 75 m2. Dom jest parterowy i to co możemy robimy sami. Na chwilę obecną same fundamenty+ ściany i dach (bez okien) to koszt 475 000 zł (nie licząc korytowania podjazdu, budowy zjazdu, kierownika itp.) Dom jest z bali grubości 25 cm i nie jest na pokaz. Chcemy żeby był zdrowy
Dom 160m to kolos na pokaz ? Wez sie kolego nie osmieszaj...Lubelszczyzna to zadupie wiec nie dziwi mnie ze tam taniej...
160 m to duzo? Zbuduj ziemianke albo chate z chrustu lepioną na krowie łajno (koniecznie sam bo taniej).