BUDOWA DOMU PARTEROWEGO | STAN SUROWY ZAMKNIĘTY | KOSZTY BUDOWY | PODSUMOWANIE
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ย. 2022
- ⚠️ Nie zapomnij zostawić subskrybcji z dzwonkiem! 🔔
kontakt : wymarzonyna5@gmail.com
Oferta tylko dla subskrybentów!!
⚠WYCENY asortymentu hydrauliczno grzewczego :
sklep@drago24.pl
Jeżeli potrzebujesz czegoś z poniższej listy wyślij ofertę, którą już dostałeś z innego miejsca postaram się zrobić lepszą cenę.
✅Kotły gazowe
✅Pompy ciepła
✅Kotły na pellet
✅Ogrzewanie podłogowe
✅Automatyka
✅Oraz wiele wiele innych
W filmie użyto kadru:
• Projekt domu Wymarzony...
Dzieki za filmik bardzo fajnie przekazales całe koszty. Zycze powodzenia w dalszych pracach :)
Dzięki wielkie !!
👍🏼 rzeczowo i na temat
Dziękuje ❤
Bardzo fajny film w końcu konkret
Drogo za drogo.
Powodzenia w dalszych etapach 👊
Trzymam kciuki powodzenia
Dziekujeee
Dzięki kolego 👍
Aż się boję oglądaj dalej film o tej elektryce😂
Świetny film, po obejrzeniu i sprawdzeniu obecnych cen materiałów budowlanych uświadomilem sobie że to nie inwestycja dla mnie.
Wspaniale widzieć jak budowa idzie do przodu pomimo przeciwności. 💪 Ja by ciąć koszty robię systemem gospodarczym więc ciągnie się ta moja budowa. Super że można kupić w Drago24 większość materiałów instalacyjnych to mi pozwoli obniżyć koszty które są teraz nie małe. Damy radę 🔥🔥🔥
Dziękuje Pawle ❤ jesteś najlepszym klientem i subskrybentem
😊
@@zjow4755 No jak montowałem membranę na dachu na wysokości 6,7 m To zastanawiałem się co ja tutaj robię przyznam bez bicia że czułem strach 🤭
Wczoraj zamknąłem SSZ. Dom we wrzosach 2m, 100 m2. Fundament, solbet, strop betonowy, dach deskowany, blachodachówka, okna wstawione.
Materiały kupowane w tym roku, razem z robocizna ekipy koszt to 215000zl.
Malo. Jaki rejon ?
@@epolpier Mazowieckie.
@@maniekk1983 To akurat niewiele mowi ale z tego mniemam ze raczej zadupie.
@@epolpier No to chyba dobrze jeśli zadupie? Czy jednak źle...?
@@maniekk1983 Co kto lubi, przeciez kazdy ma inne preferencje. Bardziej chodzimi o realne ceny. Wiadomo ze na prowincji ceny sporo nizsze.
Film jak zwykle na wysokim poziomie
Chciałbym jeszcze napisac,że jako instalator systemów grzewczych sam na codzień korzystam z usług firmy Drago
Także szczerze każdemu polecam
Dziękuje 👊
Nie wiem jaki to rejon Polski jest ale na moje oko jest Pan min 100 tys w plecy, ale jak to mówią "kto bogatemu zabroni"😊
Budowa zaczęta w maju 2022 całość zlecona do SSZ, koszt całkowity wyniósł ok 265 tyś. w 180 tyś. materiały i transport itp. Dom parterowy 99 m2 z strychem nie użytkowym. Dla przykładu u mnie geolog 800 czy wiązary 24.500, stolarka okienna i drzwiowa z montażem 32 tyś.
Ja zacząłem budowę domu w kwietniu 2022. Dom parterowy, 120m2, z dachem dwuspadowym. Do tego momentu wydałem około 380 tys z działką (54tys) a mam stan surowy zamknięty plus elektryka, hydraulika, podłogówka, tynki i posadzki. Województwo kujawsko-pomorskie.
Ściany i fundamenty z keramzyto betonu z czamaninka. Dachówka płaska creaton. Wiązary. Okna dwukolorowe, veka softline z roletami w tym jedno HST i jedno rogowe. Wszystko systemem zleconym bo nie mieszkam w Polsce.
@@zjow4755 tnie do końca chyba, nie ma sufitów jeszcze, i elewacja będzie robiona za tydzień
Super Sub i łapka leci Mi jeszcze trochę brakuje do tego etapu ale jak będę szukał info to się odezwę,
Dziękuję
Cześć oglądam z chęcią i zaciekawieniem Twój kanał. Będę budował razem z żoną w Twojej okolicy dolnyśląsk :-) Myśle, że ludzie którzy chcą zacząć się budować nie zdają sobie sprawy z cen. Dobrze, że o tym mówisz. Ja mam wycenę na robociznę SSO 125 tys zł ( i to jest jedna ze średnich cen). Dom parterowy ok 140 m2 dach w literę "L' i poddasze nie użytkowe. U mnie trochę powierzchni pochłonie poddasze, które wynika z kąta nachylenia dachu (narzucone prze warunki).
I chcąc dziś budować trzeba mieć zaplecze finansowe, i ludzie którzy piszą jakieś niskie kwoty to albo sami budują i zaoszczędzają na robociźnie lub nie mówią wszystkiego nie chcąc wyjść na głupców którzy przepłacili. Lecz dziś są takie realia, ceny na pewno pójdą w dół, lecz to będzie korekta. Dlaczego mówię, że pójdą w dół? W Niemczech rynek nieruchomości powoli hamuje, info z pierwszej ręki od maklerów nieruchomości. W Polsce też zaczyna się zastój, patrz magazyny pełne i teraz jest już czekanie kto pierwszy rzuci rękawice. Życzę wszystkim budującym cierpliwości i musimy pisać szczerze jak jest, żeby świadomie podejmować decyzję. Pozdrawiam Krzysztof
Dobrze powiedziane. Nie wiem o co chodzili ludziom którzy zaniżają koszty, przecież to nikomu nie pomaga tylko szkodzi ✌️ Życzę powodzenia
Dobry film
👍
Cześć, jestem przed montażem okien i wychodzi nam podobny koszt. Drugie tyle trzeba wyłożyć do stanu deweloperskiego.
Masakra Masakra Masakra systemem gospodarczym taki domek zrobię za 150k max 200k co jest w tym fundamencie ze kosztuje 90koła zbrojenie pozłacane chyba Mały prosty domek Masakra
Dom 15x9,5 metra stan zero z papierami zmieści się w 52 tys zł u mnie. Większość pracy swojej, tylko ściany z bloczków betonowych murował majster bo mi się nie opłacało robić samemu.
@@damians9719 a taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo?
Odpowiem bo jestem w podobnej sytuacji. Ja robilem stan zero i sciany parteru sam. Na fundament poszlo 1.5 t zbrojenia gdzie w marcu kilogram stali kosztowal 9 zlotych (w mojej okolicy. Pewnie znalazlbym taniej o 50 gr ale wyrownaloby sie to transportem) za beton w kwietniu placilem z pompa za kubik b25 400,- lacznie ok 9000 za lawe nie wspomne juz o podlewce z chudego betonu za 2500 czyli juz w skrocie stal 14000 + 11500 beton juz mamy 25500. Piasek zasypowy z koparka i koparkowym 13000 juz jest 38500, do tego xps 6000 i mamy 44500, deska szalunkowa 1400 za kubik na szalunek poszlo ok 2 kubikow tj. 46000, do tego beton na plyte fundamentu 8600 mamy 54600,- (w przypadku autora filmu dodac trzeba robocizne) a takze prace koparkowego geodety kierownika budowy plus system kanalizacji. I 90tys poszlo szybciej niz przyszlo. Ja zaoszczedzilem na robociznie ale w zamian musialem zakupic narzedzia typu niwelator elektronarzedzia lopaty taczke garaz kielnie itp zreszta sam wiesz skoro robiles sam co jest potrzebne. Za sama smieszna bednarke na uziom fundamentowy wydalem 1800 zl. I uwierz mi na slowo ze tez nie sadzilem ze taka niespodzianke zgotuje mi 2022 rok. Pozdrawiam. Jeszcze jedno jakby komus sie przydalo strop monolit 150m2 sciany kolankowe 3 warstwy bloczka plus wieniec, sciany szczytowe, jeden komin systemowy, wiezba i pokrycie dachu z deskowaniem papowaniem i dachowka plus rynny ekipa wziela 110000,-
Nam za 145 m2 ekipa powiedziała 60k zł. Za fundament,mury i dach z opakowaniem. Materiały po naszej stronie. Mieli swoje szalunki, swoje rusztowania i wszystko potrzebne do pracy.. Dużo podpowiadali i pomagali załatwić. Ssz czekamy na okna i dach ale już wycenione, wyjdzie nas ok 200k..
Dziś jak komuś chcesz źle życzyć,to powiedz,, buduj się,,
Nie no powiedz komus mieszkaj na polu pod golym niebem lub w 20 m2....Ludzie co porownuja ceny do tych z przed 10 lat sa poprostu smieszni . KTO MA SIE VUDOWAC BEDZIE SIE I TAK BUDOWAL .
Przecież to powinno kosztować połowę tego, straszysz ludzi
no trzeba było jeszcze większy udować :D
Piekny domek
Dziękuje
Mnie kosztowo budowa domu z projektu KA142SZ po kilku zmianach (zmiana poddasza na użytkowe)
Parter 80m poddasze 40m
Do stanu deweloperskiego za wszystko wyszło 290000 zł
( pompa ciepła z podłogowķą ,ocieplenie,instalację posadzki itp )
Życzę powodzenia w kolejnych etapach :)
Albo kilka lat temu albo wszystko zrobiłeś sam.
Teraz solidna maszynownia z pompa ciepła to jakieś 50 koła
Ale bit. The best. Przydalaby się jakaś nawijka.a tak serio 5 lat temu kupiłem dom 13 letni za 380 tyś . Mieszkam i robię remonty pod siebie. Pozdro.
Mi też siadła ta muza
Współpracuje z firmą Drago podejście do różnych tematów na bardzo wysokim poziomie .pozdrawiam 💪
Niestety jest drogo. Im więcej zlecamy i im bliżej dużego miasta,tym drożej. Pod Warszawą oscyluje 4000 brutto za.metr kwadrowy za stan deweloperski. Oczywiście zakładamy,że wszystko wykonuje firma. Usługi drożeją i będą coraz droższe.. zwłaszcza fachowe. Powodzenia życzę w budowie.. ciężkie czasy przyszły.
Czesć Krystian. Widzę że budowałes z silikatów,też mamy taki zamiar,powiedz mi gdzie i po ile brałes pustaki, i jaką ilość potrzebowałes .... Z góry dzięki
To Bloczek H+H gdzieś w filmie ze ścian podaje ilość i kwoty
U mnie budowa trwa uż rok. Dom parterowy 190 mkw wraz z garażem, dach kopertowy 330 mkw więźba tradycyjna, dachówka betonowa. SSZ wyszło ok. 400. Szacuję, że stan deweloperski z kuchnią łazienkami i podłogami zamknę w bańce. Ale część wykończeniówki zrobię chyba sam bo ceny robocizny to jakis kosmos. U ciebie drogo wyszedł stan 0, ale tanio wyszło położenie dachówki. Powodzenia.
Dzięki za komentarz. Ceny robocizny napewno pójdą w dół. Ogólnie ceny za robociznę miałem nawet wporzo tak myslę.
Nie jest źle. Pomyśl, że niektórzy (przy podobnym domu) płacą 300k+ za sam stan otwarty.
90 tys stan zero, ale cię przerżneli na jakies 30koła.Jeżeli nie na robociznie, to w materiałach zarobili. Nawet przy podwyżkach na rynku, to jest niemożliwe tyle wydać.
Jest możliwe wszystkie ceny masz za poszczególne etapy we wcześniejszych filmach. Pozdrawiam
@@wymarzony5 tak jest jak firma budowlana robi wszystko aby im było wygodniej pracować a inwestor nie kumaty i za wszystko zapłaci
@@wymarzony5 za te skopane fundamenty nie powinieneś zapłacić nawet złotówki.
Na pierwszy rzut oka to bardzo drogo wyszło. Gdyby takie były koszty budowy to ludzie po wsiach nie budowaliby domów, bo nie zarabiają ludzie na prowincji kokosów. Jest drogo na rynku, ale tu jest sporo przesady, tym bardziej że projekt prosty.
Ważne że ty jesteś zadowolony. Ja, w tym samym roku robiłem stan surowy i wyszło mnie 220tys za 135 mkw.Moim zdaniem ruchu przesadzone ceny.
A gdzie Pan sprzedaje ten swój system grzewczo - hydrauliczny?
młody jesteś życie przed Tobą dasz radę
Sam buduje i dało mi do myślenia ile zaoszczędziłem kasy, ceny majstrów masakra
Tragedia w tych komentarzach sami fachowcy tu,, przeplaciles ja bym to za tyle zrobił ,, ludzie pojęcia nie mają ile co teraz kosztuje ale oni wiedzą lepiej nie przejmuj się,,fachowcami,,i do przodu pozdrawiam
ja tez myslałem ze wyjdzie taniej ;) niestety jestesm na ssz - musze jakos to dociagnac. nawet jak sie robi ze szwagrem wszytsko kosztuje straszne pieniadze
To ze sie dajecie ruchac to wasza wina. Kupuje sam w hurtowniach to widze. Czasami przebitki ponad 100% Dachowka wrzesien 2022 10,5 szt teraz 5,8 szt czyli cena niemal jak przed pandemia, ale niektorzy dalej sprzedaja po 10!
Drogo czy nie, to rzecz względna. Zależy jak do tego podejść. Też buduję dom, ale czas wolę poświęcić moim dzieciom i mojej firmie, a budowę zlecić fachowcom. Mógłbym zaoszczędzić kupę kasy budując samemu i pewnie dałbym radę, ale trwałoby to bardzo długo, ucierpiałaby moja rodzina, moja firma i moje zdrowie. Rozumiem że jak ktoś nie ma innej możliwości to buduje sam, żeby było taniej. Różne są sytuacje i różni są ludzie.
Wymarzonemu na 5 gratuluje podejścia i odwagi aby budować w tych trudnych czasach :)
Dzięki. Jestem w takiej samej sytuacji jak Ty dom dzieci firma
Super się prezentuje, jestem na etapie SSO około 230 kpln do tej pory wg projektu ka83T, btw ociepliłes kawałek ściany nad garażem przed dachem?
Nie o ociepliłem? 🤔 życzę powodzonka !!
Dzięki! O ocieplenie pytam bo przejechałem się w podobnym miejscu - ciężki dostęp w takich miejscach jest.
Budując w tym roku,dom z drewna 67mkw,100proc samemu, robiąc rok temu fundament do poziomu zero, i SSZ do zeszłego tygodnia, w wersji minimalistycznej i ekonomicznej udało mi się zmieścić w kwocie 57k za całość, dach to blachodachówka modułowa, ściany drewno 14x4, oczep 2x 14x4,podwalina 2x 14x4 wiązary zbijane samemu 16x4, pełne deskowanie dachu, obicie ścian osb, tania stolarka dwuszybowa....
Też tak zrobiłem, kończę ostatnie rzeczy przed zimą i potwierdzam , da się w takich kosztach !!! Nie licząc własnej roboty. Pozdr
@@TO-xc1pw jaki projekt? Na pozwolenie?
❤️❤️❤️
Bedziesz miał fajny dom 🏡 a o wydatkach nawet nie bedziesz pamietal ❤
Domena 118C, parterowka 118 m2 z poddaszem użytkowym, podniesione ścianki kolankowe o 2 bloczki, po podłodze 137m2. Dachówka brass, okna, rolety podtynkowe, razem ok 300.000. Start 11.2021 finisz 08.2022.
Dzięki za komentarz. Powodzenia
Jestem budowlańcem i podajesz normalne ceny,koszty otrzymania pracownika,paliwo,ZUS,koszty życia,eksploatacja sprzętu plus doświadczenie i wiedza majstra i ludzi pod nim kosztuje.Ludzie piszą buduje sam,😂chciałbym zobaczyć twoją prace i twój wyeksploatowany organizm na etapie więźby,samemu poprostu się zaorasz i cię zima zastanie
W końcu jakaś jedna mądra, obiektywna wypowiedź. Moje ekipy to nie ludzie z pod sklepu tylko fachowcy, którzy zachowywali ciągłość prac i całe zaplecze sprzętowe po ich stronie. Nie organizowałem nic, nie przewoziłem nic - tylko szukałem najtańszych solidnych i markowych materiałów. Nikt mi nie może zarzucić ,że mnie ktoś wydymał bo od jakiegoś czasu budowa zajmuje jedną z dwóch półkul mojego mózgu i jestem cały czas w temacie.
@@wymarzony5 Dla ilu osób budujesz ten dom ?
dla 5 osób
taka prawda ludzi dupa piecze ze kogos stac na firmy i nie robi samemu. Po pierwsze nie kazdy musi umiec to robic po drugie ja tez budowalem dom mieszkam od 3 miesiecy i wszystko robilem na systemie zleconym nawet jak bym potrafil to robic nie podjąl bym sie tego szkoda zycia czasu i zdrowia proste
Budowałem domek 100 m2 z teściem ojcem i żoną 2 lata . Mieszkam jestem szczęśliwy i dumny . Pustaki termoton na klej w domu regipsy zamiast tynków ogrzewanie foliami grzewczymi tylko fotowoltaika kosztowała 34 tys na czysto. Budowa zmieściła się w 250tys do zamieszkania. Nie ma tragedii pozdrawiam
"Suma sumarów". Nieźle
Jak tak powiedziałem zwykłe przejęzyczenie :) Pozdrawiam
Mam pytanie gdzie budujesz dom?
Wow! Przy tej samej pow zabudowy domu oraz dachu tyle wyniósł mnie stan prawie deweloperski! Strasznie drogo!
Na samym początku roku przy stanie zero to była kosa na wszystkim i były braki materiałów w mojej okolicy
@@wymarzony5 ja zacząłem fundament w maju rok temu, we wrześniu murowanie, dach w listopadzie, okna w lutym na wiosnę instalacje, w maju tynki w czerwcu wylewki. Teraz we wrześniu ocieplenie i instalacja pompy ciepła bez PV. Na ten moment wszystko to kosztowało 400 tys. Nie wliczam w to zakupu działki - spadek. Sam nie wierze ze udało się to wszystko tak dobrze zrobić. Fakt dużo się o jeździłem za ekipami i materiałami, dużo negocjowaliśmy ceny, bardzo dużo robiliśmy sami. Sami ocieplaliśmy fundament, ściany, sami układaliśmy styro, sami robiliśmy rekuperacje, sami łacilismy dach. Budowa na Podkarpaciu :)
@@nefretsboy dzięki za merytoryczny komentarz.
@@nefretsboy Na takim zadupiu to faktycznie z kosztami mozna zejsc...
Dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy bezokapowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
i kiedy ;) Pozdrowionka
@@PabloDzikiTeam zaczęty w kwietniu 2022 po swietach, robota własna poza deskowaniem
U mnie podobnie 110m2 bez garażu SSZ 165k. Zostały mi jeszcze meble i pęknie 400k stan do wprowadzenia.
Dla chcącego nic trudnego💪💪pozdrawiamy a w wolnej chwili zapraszamy do Nas na kanał🤠
I to jest powód, dlaczego nawet nie śpieszę się z kupnem działki. Spokojnie sobie szukam - ceny dalej z kosmosu, ale widzę światełko w ciemności, gdy te same oferty są wystawiane nawet z 100 tyś przeceną. Mam też zamiar wszystko robić samodzielnie. Jak za rok czy dwa przyciśnie mocno budowlankę, to ceny wrócą do normalnych poziomów z 2018. Już teraz niektóre materiały są o połowę tańsze niż te sprzed roku (stal, styro). Kolejna rzecz - na pewno zaczynam bez kredytu. Go wezmę w ostateczności, prędzej na etap wykończeniowy.
Nie polecam nikogo brać bo wziąłem firmę od ogrodzen i czeka mnie sad...
Tak samo szukam na spokojnie działki do tego odkładam zeby ją uzbroić i spokojnym tempem własnej gotówki budować tyle ile się da i ostatecznie wziac kredyt. Powodzenia kolego
Witam,też myślę o budowie,taki mały domek parterowy około 90m zakładając że sam wszystko zrobię ,mam własne drewno, strop drewniany,oprócz centralnego i elektryki ile może wyjść na gotowo? Na dzień dzisiejszy mam trochę gotówki około 200tys, co o tym Myślicie?
@@damianbochynski4193 Jeśli masz już ziemię, a do tego własne drewno i będziesz robić samodzielnie prosty, mały dom, to 200 tyś jest jak ulał. Starczy na wybudowanie do stanu zamkniętego, a może nawet zostanie na tynki :) Trzeba tylko obserwować ceny i nie bać się targować. Ja będę rozpoczynać właśnie z takim kapitałem z myślą, że nawet jeśli zabraknie, to nic się nie stanie, bo budowa trwa i zdążę dozbierać, ile trzeba. Też planuję prosty dom ok 100 m2 z dwuspadowym dachem i drewnianym stropem.
@@phoearwenien4355 budujmy razem ,pasujemy do siebie 😉
Można nazwę firmy żebym się nie naciął na nich?
To jest projekt, ktry ma 200 m2 powierzchni zabudowy. Ponad 160 m2 po podlogach. Do stanu deweloperskiego nie ma znaczenia czy to garaz czy kuchnia w środku. Jakby tak urealnić hego kubaturę to są to lekko 2 domy po 120 m2 bez garażu.
No dokłanie i weź to ogrzej potem to już lepiej Wybudować 100 m2 4 pokoje , salon/ kuchnia ,plus osobno garaż /warsztat na dwa samochody 60 m2 po wybudowaniu domu , i pewnie stan surowy domy by wyszedł w okolicach 220 tysi - 270 tysi w najgorszym przypadku
@@Jarof1998 Warto powiedzieć że nie każdemu wystarczy te 100 metrów z czterema pokojami bo w wielu przypadkach dom to także osobiste biuro i "warsztat" (np z drukarkami 3d w moim przypadku.), więc każdy jest inny! :D
Za 380 tyś w 2022 roku ukończyłem budowę domu parterowego 105 metrów. W tej cenie działka,wszystkie Media, podjazdy z kostki i dwa tarasy ,trawnik i tuje do okoła działki. Budowę zacząłem w 2019 roku. Przez pandemie nie było łatwo. Dużo robiłem sam.
Fajnie, ceny materiałów były niższe o 50% jak nie lepiej gdy zaczynałeś. Robocizna też. Robiłeś dużo sam. Działki też podrożały horrendalnie. Ciesz się, teraz za to samo dałbyś 700k.
@@Mateo-ts1xl ale za rok-dwa-trzy juz 'tylko' 500k. Ceny nieruchomosci odkleilo, a w szczegolnosci wlasnie SS(Z) domów. Właściwie to już widać pierwsze spadki na takich ofertach., Imo będzie lepiej. Ale pożyjemy zobaczymy
@@arerrera3612 od czego się odkleiły? Popatrz na wzrost wynagrodzeń. Minimalna rośnie w 2023 20% r/r. W innych miejscach wynagrodzenia też szaleją, średni wzrost plac w Polsce r/r to będzie w samym 2022 spokojnie 14%, w 2023 będzie pewnie podobnie. Inflacja zasuwa jak szalona. Realnie ceny nieruchomości spadają, w relacji do dochodu też. Także poważnie, nie ma się co spodziewać, że ss(z) potanieja nominalnie, skoro nie potanieja pustaki, farby, kleje, zaprawy, energia, gaz, robocizna. Do tego dojdą ogromne inwestycje zbrojeniowe w Europie, dojdą inwestycje z KPO europejskich, głównie na budownictwo toa być przeznaczone. Jakieś nowe eko normy, eko podatki. Na pewno kilka ofert ssz się znajdzie na wsiach daleko od miast wojewódzkich w promocji, ale podejrzewam, że wielu po prostu ich nie sprzeda, poczekają na podwyżki w firmie itp. Mury mogą czekać, zwłaszcza, jak wakacje na kredyt dali i będą przedłużać. Do 2025 ja bym z oszczędnościami na koncie nie czekał, do tego czasu to złotówka może stracić jeszcze potężnie.
@@Mateo-ts1xl Odkleiło od taniego/darmowego wręcz kredytu przez ostatnie lata. Nie swoje to ludzie wydawali chętnie. Kupując stal na górce/przepłacając ekipy budowlane itp.
Ale generalnie zgoda z większością twojej wypowiedzi. O to mi właśnie chodziło, że realnie (imo) taniej/łatwiej będzie nabyć nieruchomość za rok-dwa niż przez ostatnie dwa lata. A nominalnie - zależnie właśnie czy te wakacje przedłużą.
Oszczędności dużych na koncie nie mam (tzn. na wkład mam na lokacie prawie 10%), więc mi pieniądze bardzo nie topnieją. Piszę z persprektywy młodej osoby, która niedawno weszła na rynek pracy. Na siłę mógłbym teraz szukać(kupić) mieszkanie już(na kredyt ofc), ale imo bez sensu obecnie. Za rok-dwa-trzy powinno być lepiej. I finansowo u mnie, i w kwestii kupna nieruchomości.
Ale pożyjemy zobaczymy.
A z ciekawości, na moim miejscu (sytuacja jw., przed 30 jestem) pakowałbyś się w kredyt na mieszkanie teraz? Czy jednak poczekał właśnie chociaż z rok jeszcze?
Mieszkać w międzyczasie gdzie mam, dużo mnie to nie kosztuje/nie przepłacam.
@@arerrera3612 czyli załapiesz się na kredyt 2%, ja, jakbym mógł być beneficjentem, korzystałbym, z prostej przyczyny, im dłużej potrwa podwyższona inflacja, tym bardziej ten kredyt zdewaluuje, okaże się, że po dopłatach teraz rata będzie stanowić np 1/3 twojego dochodu netto na miesiąc, a za 10 lat, gdy już się unormuje, 1/10 albo mniej. Będziesz w stanie w rok spłacać ok 5+ lat kredytu, jakbyś tylko chciał, a ceny nieruchomości pewnie w tym czasie (10 lat) zalicza nominalny skok 50-100% (ostatnio tyle w 3 lata bywało, więc ostrożnie taka prognozę stawiam). Jest jeszcze jedno źródło popytu, które bardzo się ujawniło i utwierdza mnie w mojej analizie. Wielu emigrantów do usa, Europy, lat 80-90 dobiegło emerytury, wracają do kraju i kupują za gotówkę. Chcą tutaj swoich lat dożyć. Może to nie jest wielki odsetek, ale także wpływa na stabilizację cen/zatrzymanie spadków w kraju. Także przemysl sobie to i przelicz. Akurat te kredyt jest fair tak po analizie. Jak będzie z cenami się okaże. Też bym chciał, żeby spadły, ale nie widzę tego w najbliższym czasie. Jedyne co, to zaognienie konfliktu na Ukrainie i zagrożenie dla PL, ale tego nie życzę nikomu.
Teraz wszystko drogie jak diabli. Samemu czasami nie warto brać się za robotę, bo nikt nie liczy tego, że trzeba mieć narzędzia, a to wszystko kosztuje czy zakupić, czy tam wypożyczyć. Ostatnio stawiałem taką wiatę na drewno kominkowe 3 na 1,3 m z profili stalowych na dachu i na trzech ścianach blachodachówka, na dole deski gr 32 mm i cięźko się zmieścić w 2,5 tys. A to jeszcze wzmocnić jakąś listwą a to śrubek zabraknie a to nit się zepsuje a to wiertło się złamie... A jeszcze jakiś uszczelniacz... Daję taki przykład, że wszystko kosztuje a teraz najwięcej transport bo wiadomo paliwko.... Kto się obecnie buduje to bez kredytu ani rusz. A jak oszczędniej dużo samemi to 8 lat a za oszczędności kupi sobie jakiś pojazd samochodowy. Ale nie jest w stanie przeciętniak za gotówkę zamieszkać, po pierwsze straci wszystkie pieniądze i jak będzie tyrał to będzie wrakiem człowieka a żonka jeszcze niczego sobie..... by chciała mieć nie dziada...Kto tak chce żyć jego sprawa. Ja wolałbym jednak kredyt zamieszkać za 2, 3 lata i żyć jak się należy. A wówczas mniej zabawy trzeba ratkę płacić.... Ale lepsze to niż wynajmowanie i płacenie zazwyczaj więcej niż ta rata z opłatami za swój wumarzony domek. Ale na razie to bym czekał. Bo czasy niepewne i jak wspomniałem drożyzna. Znam ceny naprawdę. Z teściową czy tam mamusią też 2 lata idzie wyyrzymać😊 Bo dłużej ciężko... Powodzenia
Jeśli ktoś ma zamiar się budować to i tak będzie tylko wolniej. Ceny materiałów i robocizny nie stanieją do tego co było, a widać co się dzieje, pieniądze nie mają żadnej wartości. Wolniejsza budowa równa się bardziej przemyślana i w lepszych cenach. Dla mnie dom to marzenie które spełniam i własne miejsce na ziemi. Odwlecze się to tylko w czasie...
Mam takie samo zdanie. Pozdrawiam
Ja przewiduje lekki przestój w przyszłym i kolejnym roku. Już rynek pierwotny ma pierwsze spadki w cenach mieszkań, mali deweloperzy niepewni, kasa się ludziom kończy, kredyty drogie, mniej zakupów nieruchomości to mniej budów, remontów, zakupów materiałów itd. Będzie po prostu spowolnienie i być może ceny lekko spadną, ale nie powinny rosnąć. Będą krótsze terminy realizacji i opcja negocjacji cen. Dlatego zamierzam wykorzystać najbliższy czas na budowę.
@@Micha-mk9bp tak będzie jak mówisz. Mam nadzieję że te kredyty wrócą z czasem do normy bo inaczej to prędko się nie wprowadzę. Wiele da się uzbierać, ale na dom potrzeba worek pieniędzy niestety. Fachowcy już roboty coraz mniej mają i dobrze. Niech blagają o pracę, zważając na to jakie ceny nakrecili sami. Bo mogą. Zwłaszcza że 80 procent to ludzie którzy psują wszystko. Kilku moich znajomych już posprzedawalo swoje marzenia- domy bo kredyty ich zabiły.
zgadzam się, współczuje znajomym. Masz subika. Pozdrawiam
U mnie SSO koszt 180 tysięcy , parterowka 120 metrów ganek z przodu na kolumnach i z tyłu na tarasie zadaszenie również na kolumnach, ściany bloczki keramzyt, strop teriva , więźba tradycyjna dachówka ceramiczna
Witam. Rowniez wybudowalem dom z keramzytu. Mozesz podzielic sie informacja ile kosztowal Cie bloczek? Ja za jeden bloczek 24 cm zaplacilem ok 12 zl. Gdy podejmowalem decyzje o materiale ten sam bloczek kosztowal 7.40. Rok 2022 byl rokiem ktory mial nas pozbawic oszczednosci w rozny sposob i patrzac na to wszystko to chyba smutnym panom w garniturach sie to udalo. Buduje bez kredytu ale juz wiem ze lichwa bedzie konieczna. Pozdrawiam.
@@keydoubleu4510 niestety już nie pamiętam brałem w mrówce bo tam mialem znajomości i duże rabaty więc moje ceny będą zaniżane, podobnie przy dachówce również znajomości pomogły No my walczymy dalej bez kredytu chcemy w tym roku odłożyć na okna i elektryke
@@machu221 pozazdroscic znajomosci ;) kiedys chcieli miec znajomosci w urzedach dzisiaj znajomosci w skladach budowlanych na wage zlota. Mam wrazenie ze osoby budujace z oszczednosci zostaly oszukane poniewaz roznica cen materialu pokryla sie z cenami tych pseudozlodziejskich kredytow. Trzymaj sie i pamietaj garda wysoko. Pozdrawiam ;)
@@machu221 i ile takiego rabatu w stosunku do cen rynkowych byłeś w stanie wyciągnąć? 10%? :) to są pomijalne wartości, na pewno nie taka oszczędność jak tutaj ci czarodzieje piszą że się wybudowali za pół ceny, nierealne w dzisiejszych czasach. Oczywiście można szukać materiału taniej, coś tam się znajdzie ale nie o połowę taniej, a za robociznę też się płaci jak za zboże, nie każdy ma 5 braci budowlanców do pomocy, żeby budować własnymi siłami
@@kamilmikolajczyk6776 czasami wyrwałem 20 procent , czasami gratis druga paleta , po drugie trzeba umieć szukać gdzie taniej a nie brać pierwsze lepsze obecnie na samych oknach mialem roznice 10 tysięcy za to samo
😮az sie przestraszylam cen bo mam projekt 120m 😢czemu tak drogooo
Witam podziwiam cię że się budujesz Masz siłę w tych czasach ja mieszkam od 27 lat w Niemczech i chciałem zrobić to samo co ty budować dom sam .Nie opłaca się Bo kupie Dom gotowy Za nie całe dwa ,imiona i gotowy Pozdrawiam i zycze6ci skończenia budowy
Cześć, dzięki za komentarz. Nigdzie mi się nie śpieszy mam gdzie mieszkać. Pozdrawiam
A dzialka?
378 koła a gdzie dalej, sam właśnie się wprowadziłem do świeżo wybudowanego domu więc wiem jaki to ból ale kwota jednak przeraża. U mnie stan deweloperski wyszedł 460 tyś dom parterowy 110 mkw użytkowej. powodzenia
Dziękuję za komentarz
Myśle ,że teraz to już są ostanie domy te które się budują, bez 1 mln na koncie i 10 tyś zł miesiecznej pensji, lepiej nie zabierać się za budowe.
Rozmawiałem z koparkowym co miał trzy koparki. W tygodniu robił 3 wykopy pod fundamenty. Od miesiąca zero. Sprzęt stoi nie zarabia😢
Zgadzam się. Jestem na etapie stanu surowego zamkniętego tych samych metrów tylko innego projektu i już prawie wydane 500 tyś PLN. Więc bez 1 mln do budowy domu lepiej się teraz nie zabierać 😬
Z 10 tys pensji miesiecznie to nawet nie ma co wyskakiwac. Niestety takie sa realia bo jak wzrosna ceny energii juz do docelowych poziomow to nie bedzie z czego tego domu utrzymac...
" ... 1 mln na koncie i 10 tyś zł miesięcznej pensji ... " - ciekawe jaki procent społeczeństwa spełnia te kryteria ?
Twoje koszta mnie zszokowały może dlatego że ja swój dom( 113m użytkowej) stawiam sam . Bez urazy ale jak się nie ma za dużo pojęcia na temat budowlanki i nie szuka materiałów oraz firm w dobrych cenach , to monety lecą.
Dla przykładu ja za wiązary 200m dach i strych 80mkwadrat zapłaciłem 32tys brutto(stawiała firma grupa Burkietowicz) i wiele innych kosztów można tak wyliczać. Trochę dziwne bo skoro jesteś z branży grzewczej to powinieneś znać trochę ludzi i ogarniać materiały taniej , no ale nie wnikam.
Ludzie nie dawajcie się dymać na kasę, wiem że budowa chaty jest wyzwaniem ale trzeba szukać porównywać ceny, wykonawców, czytać dopytywać i nie przepłacać za zbędne rozwiązania
Szukać oszczędności trzeba na dobrych projektach i z nieprzesadzaniem z metrażem.
W pełni się zgadzam
Oszczednosc szuka sie na garazu...a tu jest 2 stanowiskowy + droga dachowka.
@@dominikaqq7831 Nie jestem zwolennikiem garażu w bryle domu.
czyli 3000 zł /m2 powierzchni użytkowej . stan surowy zamkniety . do stanu deweloperskiego kolejne 1500 i bedzie 4500 zł /m2 . Rozumiem że dla was to cena z kosmosu , ale w bloku za deweloperski dać 10.000 za m2 to juz nie ? :-) bardzo ładny dom i widać staranna robota . Powodzenia i pozdrawiam
pamietaj ze film jest z 2022 ;) z konca roku
Co to w ogóle za porównanie do mieszkania xD mieszkanie w mieście może być drogie ze względu na lokalizację. W mniejszych miastach możesz kupić 7000k/m2.
Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny.
@@ukaszts9677 Hej , sam sobie odpowiedziałeś na twoje pytanie . Teza (opłaca się budować dom ) , argument : cyt. " Druga sprawa że mieszkania są drogie bo inwestorów na wynajem i spekulantów się ostatnio namnożyło jak królików, a to bardzo podbiło ceny. " . Pozdrawiam
@@adamw.4482 no właśnie nie zrozumiałeś, mieszkania są drogie nie z powodu kosztów budowy tylko głównie z powodu spekulacji i tanich kredytów. Druga sprawa w cenie mieszkania masz cenę działki która najczęściej jest dużo droższa że względu na lokalizację. Tu w kosztach budowy domu, z tego co rozumiem, nie jest doliczona cena działki.
@@ukaszts9677 Mieszkania są drogie ponieważ jest na nie popyt . Popyt wzrasta = cena wzrasta . Tanich kredytów teraz nie ma, aczkolwiek zgadzam się że kredyt 2% poprzedniej władzy podbił ceny mieszkań. Cena metra mieszkania jak najbardziej jest zależna od ceny gruntu (jaką zapłacił deweloper)- wiadomo . Do kosztów budowy domu należy doliczyć koszt działki , czyli conajmniej tysiąc zł (z m.kw.)do łącznego kosztu domu. Pamietaj też że deweloper stosując marże np. 30 % , wydawało by sie że zarabia krocie . A gdyby spojrzeć że budowa bloku trwa 3 lata (od rozpoczecia budowy do sprzedaży mieszkania ) , to nagle wychodzi marża 10 % w skali roku. Gdyby wziąć jeszcze koszt kredytu inwestycyjnego to całkiem nie robi się aż tak wesoło . Pamietaj że koszt utrzymania domu jest dużo niższy niż opłaty w bloku . Temat rzeka . Generalnie chodzi o to , że sumarycznie koszt metra kw. domu , wychodzi znacznie taniej , niż w bloku . Moje porównanie jest jak najbardziej na miejscu w odpowiedzi do drwin w komentarzach typu : " o facet zapłacił jak za złoto "
Filmik z serii,, Nie buduj, kupuj u dewelopera,,. Sponsorowany oczywiście zapewne by zniechęcić do budowy własnego domu. Można zrobić za połowę tej ceny. Pozdrawiam
Tak yo wyglada. Koles robi filmik o tym jak zostal wyruchany.
Oczywiście. Widać to jak na dłoni. Jedna wielka ściema.
Hmmm, biorąc pod uwagę że wybudowałem dom własnymi rekami, do wprowadzki poszło ok 3500 roboczogodzin samej pracy, nie licząc doszkalania przed komputerem(dom w rododendronach 11n) a Jedynymi firmami były: montażyści okien i drzwi zew, klimatyzacji, przyłącza wody/przecisk pod drogą, panowie od więźby (deskowanie, nadbitka i reszta we własnym zakresie), geodeta, geolog pod poś, koparkowy do równania dzialki i zbierania humusu - to z współczuciem patrzę na projekt i dom z tego filmu. Koszty dopiero zaczną się teraz, nie mówię o obejściu, ogrodzeniu itp, bo tego i ja się obawiam u siebie... Obecnie gdybym miał zaczynać budowę, wybrałbym projekt parterowy ok 90m2, dach dwuspadowy bez użytkowego poddasza - tanio i prosto w budowie... Jeszcze raz współczuje kosztów i zdrowia życzę aby doprowadzić ten projekt do stanu zamieszkania 🍻
Dzięki za komentarz. Wiesz co piszesz... poczułem to.
Koszt dachu kosmiczny! mnie dach w 2019 kosztował 50.000 ale koledze będzie robiła ta sama firma i dach wyjdzie 2 razy tyle metraż podobny
Potwierdzam. 40 tyś zapłaciłem za dwuspadowy, dachówka Roben. Materiał i robocizna. Ocieplenie
Witam, ja buduję 208mkw w parterze, lany strop dachówka na dachu ty roku na tą chwilę stan surowy zamknięty, 460tys. Takie są ceny niestety
Jak tylko przeczytałem 200 metrów na parterze lany strop i dachówka to już otworzyłem oczy, no i cyk jest i cena. Jak skończysz to będzie pod milion
Oczywiście że tyle to kosztuje chyba że sam robisz i jeszcze jedno kawalerka na ursynowie do remontu 36 m 650 tys.
Hej! Właśnie domykam san surowy, projekt Dom przy bukowej 37 (z wydłużonym o 1 m garażem), SSZ 340 tys. - robocizna + materiały.
Hej mnie szarpnął stan zero. Gdyby było normalnie pewnie bym wyglądał podobnie
@@wymarzony5 pewnie tak, ja wykonałem go samemu oprócz murowania bloczków za 5 tys.
Mi wyceniły dom 200m2 dwie firmy, wyszło podobnie, otóż 500 tys. sama płyta i mury bez dachu i okien, za budowę się narazie nie zabieram :p
Z ciekawości- po co taki duży dom budować. Ale tak szczerze. Masz czwórkę dzieci i chcesz, żeby każde miało osobny pokój? Tor gokartowy chcesz w środku? Mam jedno dziecko i parterówka do 100m jest dla mnie idealnym rozwiązaniem. Większy to już problem- sprzątanie, ogrzanie, utrzymanie.
wow
Buduję dom parterowy z garażem, 135m2, dach kopertowy 225m2. Na chwilę obecną SSZ, okna Salamander, rolety, brama garażowa z automatyką, mam już tynki, instalację elektryczną uruchomioną, z całym osprzętem (rozdzielnica, gniazdka i wyłączniki 150 punktów), instalację wodną i kanalizację, drzwi wejściowe, pompę ciepła, kominek, ocieplenie na strop. Na chwilę obecną 380 tyś z działką 819m2. Ponad 50% własnej pracy.
Łopatę wbiłem 15 lipca 2022
Budowa województwo lubuskie/dolnośląskie.
No co jak ktos nie ma albo nie chce widziec swojej rodziny to moze sobie tak robic aczkolwiek z tym wszystkim co wypisales to i tak wydaje sie zaskakujaco malo. Biorac pod uwage ze to wszystko mialoby byc wykonane w 5 miesiecy to naprawde ciezko w to uwierzyc...
@@epolpier ciekawe , jak ktoś nie chce widzieć swojej rodziny... To w takim razie na etacie trzeba robić i spłacać kredyt i też nie będziesz widział rodziny, bo na ten kredyt trzeba robić
Masz racje. Ja nie dał bym rady pociągnąć tego żeby budować i zarabiać na budowę
Dokładnie wszystko zależy od możliwości. Ja mam takowe prace lekką, 12 godzinną 2 dni do pracy 2 dni wolnego. Dzięki temu mogę sam budować bo jest trochę więcej czasu niż w standardowym systemie. Buduje sam z ojcem emerytem inwalidą jako trzecią ręką. Dom po obrysie 14m/9m z antresolą, poddaszem użytkowym i piwnicą pod 1/3 domu. Dwa kominy, 3 okna dachowe, więźba tradycyjna z pełnym deskowaniem, strop monolit. Dach 240m2, blachodachówka budmat (taki średniak trochę w stronę premium). Za kierownika nie płaciłem mam gratis. Projekt kosztował mnie bardzo mało bo 3,5 tysiąca (projektant z małej miejscowości zrobił projekt na podstawie naszego rysunku, własny pomysł na papierze milimetrowym). Pewnie że ciężko zapierd....m, i mniej rodzinę widzę ale wiedziałem na co się piszę. Koszty na dziś 172000. Ale jakieś 30000 pewnie na materiale zaoszczędziliśmy (preferencyjne warunki zakupu). Pozdrawiam wszystkich którzy walczą o marzenia 😉
Szpadel wbity maj 2021
Koszty olbrzymie. Ja kupiłem ruderę do remontu to koszty remontowania do twojego etapu wyniosą mnie 90 tys przy 160m2 bez garażu. Ale to sam materiał. Ze względu na to ze wszystko będę wykonywać sam z bratem, co mi pozwoli to zaoszczędzić kwotę 100 tys. Na robocie. Czas operacyjny budowy 3 lata.
Nie chce kredytować dziś nic bo nie opłaca się po prostu.
Też się narazie nie kredytuje. Pozdro
Ja buduje maly domek 60m2. Ssz kostowal 175tys. Material+robocizna. Duzo malo nie mam pojecia.😀
Chyba bardzo porównywalnie
Buduję domek na zgłoszenie z użytkowym poddaszem, dół salon z kuchnią 25 m2 i łazienka 4,70 m2, góra 2 pokoje po ok. 15 m2. Mam obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem styropianem grafitowym 20 cm z siatką i impregnatem w kolorze tynku, tynku nie kładliśmy ze względu na pogodę. Nie oszczędzam i nie dziaduję, okna 3 szybowe Oknoplast, drzwi wejściowe KMT średnia półka ok. 8500 PLN z montażem, elektryka położona,hydraulika również. Woda doprowadzona, prąd również, kanalizacja do położenia majstry na fuchę chcą 8 tyś za 50 mb wykopu i spasowania wszystkiego + maje rury i rewizyjna.,dachówka ceramiczna Roben. Papierologia 0 PLN ponieważ domek nie wymaga projektu branżowego , kierownika budowy i innych pasożytów. Działkę miałem, a koszt domku materiał + robocizna do obecnego etapu, to jakieś 130 tyś, myślę,że żeby zamieszkać w wyższym standardzie+ ogrodzenie+kostka potrzebne drugie tyle, czyli jakieś 250-270 tyś bez AGD/RTV. Reasumują za jakieś 270 tyś mam 60 metrowy domek i święty spokój z sąsiadami . U mnie w miasteczku mieszkanie 60 m2 3 pokoje w stanie deweloperskim, to 360 tyś zł.
Czyli z drzwiami i brama wyjdzie około 400 tys. Doliczając ocieplenie, strop i wszystkie instalacje, wylewki, tynki gładzie, podbitki, parapety wewnętrzne, plus około 2 tys zł za 1 M2 wykończenia wraz meblami, ogrodzenie i zagospodarowanie działki to będzie trudno poniżej 1 mln się zmieścić. Jak Pan sądzi. Pozdrawiam. W domu parterowym tak duży garaż, wygenerował duże koszty z uwagi na wielkość dachu. Projekt bardzo fajny.
Zacząłem się budować w momencie kiedy stal była 8 a nawet przez chwile 10 zł. Myślę ze nic nie dodam więcej do tego co Pan napisał 👌 pozdrawiam
@@wymarzony5 dzięki i pozdrawiam
To z czego ty budowałeś taki dom 380 tysięcy stan surowy chłopie
Witam Pana te 380 to netto czy brutto i mam pytanie czy ten kosz jest z całom robocizny i jak mogę wiedzieć ile firma budowlana wzięła za postawienie domu super filmik.
brutto
Rezygnacja z pełnego deskowania to akurat błąd tego nie poprawisz wolałbym z czasem wyposażenie zmienić czy wykończenie . Ale to każdego wybór moim zdaniem najważniejsze są fundamenty dach resztę można modernizować łatwo . Pozdrawiam ! 😎😎👍👍
Tez jestem tego zdania ze ważne są fundamenty dach itp. a wyposażenie z czasem. Twoim zdaniem pełne deskowanie co daje?
Jak ktos ma blache to deskowanie pomaga w tlumieniu halasu ale przy ceramicznej nie ma to wiekszego znaczenia.
@@epolpier deskowanie nic nie daje
ja budowalem w innej epoce tj 2014/2015 stan do deweloperski tj okna , rolety , co podlogowka + grzejniki+ kotlownia cala , tynki w srodku, pelna elektryka itp
generalnie mozna bylo napomopwac materac i mieszkac 142 m2 zabudowy 116 m2 parter ( teraz zadoptowany strych dla syna na pokoj 48 m2 ) koszt 284 tys . i jeszcze mozna bylo elastycznie ceny dogadywac typu styro nie 15 cm tylko 20 aby zaslonilo skrzynki z rolet ( doplata 1000 pln do materialu ) teraz jak widze ceny to jest masakra !
okolice 2015 to był najlepszy czas na budowę, zazdro :)
@@ETSSNIPER Z tego co widze dokola co sie dzieje to masz racje na to wychodzi . Teraz to jak nie dusza ludzi z ratami to material cena w nieba a i ekipa wyceny daje takie ze strach .
@@ETSSNIPER w sumie masz rację
Ceny nie były wygórowane na zasadzie : o matko ... tylko tak normalnie. Każdy sie liczyl z tym że tanio nie jest, ale jest to realne, tym bardziej że działki były znacznie tańsze.
Z drugiej strony to po prostu kwestia kasy. Jak ktoś dużo zarobi to i może sobie pozwolić na więcej.
Bratbudowal jakoś od 2013 do 2014 to nawet kredytu nie brał by wybudować i wykończyć chalupę 160m kw a jest zwykłym mechanikiem. Teraz sam mówi, że nie miałby szans takiego domu wybudować. Ja czekałem i teraz zakup działki i budowa takiego domu to 1.5 mln zł wiec będę mieszkał w mieszkaniu... takie życie
Ceny windują, już nie wiedzą czego chcieć. Kiedyś o dachówce płaskiej trochę zasięgnąłem informacji i z tego co wiem powinno być na mijankę by to było dobrze zrobione a nie jedna pod drugą. w jednej linii.
Na mijankę robi się kiedy nie sa idealnie proste.
@@wymarzony5 plaska jest przystosowana do mijanki i jedna pod druga , jak bedzie zgodnie ze sztuka bedzie git.
Dlatego domy modułowe, szkieletowe i inne wyprą tego typu inwestycje i to niebawem.
Dokładnie domy murowane to już przeszłość..nie stać ludzi na takie inwestycje..pozdrawiamy a w wolnej chwili zapraszamy do Nas na kanał inna tematyka🤠🤠
Wciąż domy modułowe, szkieletowe czy inne technologie prefabrykowane są znacznie droższe niż tradycyjna technologia murowana.
Nie jestem pewien. Dom modułowy 100 M2 z dwoma łazienkami wychodzi 400 tys stan deweloperski... więc nie sądzę. Proszę sprawdzić oferty. Mało kto schodzi poniżej 3700 brutto za metr. Często 4500/m^2 Jak jest taniej, to proszę o link lub namiary na firmę.
Tylko, że trwałość tego domu, stabilność, wyciszenie jest z innej bajki. Jak dla mnie dom modułowy ma sens, ale za jakieś 50-60% ceny murowanego. Może kiedy materiały będą względnie tańsze, faktycznie pojawi się okno opłacalności dla tego typu nieruchomości.
@@furiatwielki9748 dokładnie
Cześć, nasz SSO domu o łącznej powierzchni 146,5 mkw wyniósł 396 tysięcy złotych. To są normalne ceny jeżeli bierzesz NORMALNĄ firmę, która płaci NORMALNE wynagrodzenia swoim pracownikom, a właściciel odprowadza podatki. Życzę dużo wytrwałości!
Tak jest. Dziękuję, pozdrawiam i też życzę wytrwałości.
I ta firma ma jakość i jakieś terminy sensowne w sensie totezymuje terminów, no zdarzają się opóźnienia ale generalnie to tak. A nie pijaństwo, spierdolone piony czy poziomy itp. Pracuje w takiej dziadowskiej formie i wirem jak to wygląda.... Myślę o zmianie bo mnie to wkurwia.
❤
My budujemy na bazie wymarzonego 5. 90 tys robocizna. Stan 0 wyszedł nas 80 tys. Na wiosnę ruszamy ze ścianami i liczę ze wyjdzie 80-90 tys na keramzytobetonie. Koszty przerażają ale jest narazie bardzo podobnie jak u Ciebie więc nie wiem co ludzi gryzie, że zostawiają uszczypliwe komentarze. Realnie i bez owijania w bawełnę, pozdrawiam i powodzenia 👍
Dzięki Wielkie. Powodzenia
Witam, expobud z Torunia?
Material kupiłem z czamaninka, z czego ściany zewnętrzne AKU K5 a wewnętrzne bloczki akustyczne .
Włączyłem film z ciekawości. W połowie aż się zagotowałem. Chyba brałeś najdroższe materiały w okolicy jak i osoby które to robiły. Robię niemal identyczny dom. Czekam jak przyjadą okna i drzwi garażowe i będę miał ssz. Po przeliczeniu wyszło mi że wyrobie się w kwocie 150k. Więc bardzo się zdziwiłem czemu tyle kasy zapłaciłeś ... Masakra dla przykładu, stan zero wyszło 30k mury wieniec 30k dach wiązary z montażem 35, blacha obróbki 20k, okna drzwi i reszta papierologi itp wyszło mi 150k bez kilkuset zł. Fakt miałem miejscowych majstrów, którzy nie brali nawet połowy ceny za robotę od różnych ekip do których dzwoniłem o wycenę kosztów robocizny. No ale nawet gdybyś pojeździł po hurtowniach i znalazł tańsze ekipy śmiało byś zrobił ten stan jaki masz za +/-200k max. Jak zobaczyłem ile zapłaciłeś za koparkę to mnie z butów wystrzeliło. Mój koparkowy za wykop fundamentów i potem zrobienie zasypu i wyrównanie terenu wokół domu zapłaciłem mu 2.5k przy cenach paliwa grubo ponad 7zł
Mozesz podac lokalizacje budowy ? Bo jezeli chcesz porownac cene w przemyslu do ceny w krakowie to musze Cie zaskoczyc.
ja mam ssz i wyszlo za parterówke 80 metrów narazie 125 tys. mysle ze kolejne 100 k do zakonczenie budowy
Dokładnie jak piszesz.U mnie jest koparkowy który zrobi wykopy pod płyty i fundamenty za 1 tyś zł fachowo i bardzo szybko.Koszty kosmiczne.
Pozdrawiam z Borów Tucholskich ✋
Skąd wy bierzecie te ceny? U mnie sam fundament pod parterowke 175m2 przekroczył 130tys (nieprzewidziana wymiana gruntu koszt przeszlo 30tys)ale budowane 1,5roku temu
@@dawidsmeda6775 to ktoś cię ładnie krótko mówiąc wyruchał
A w dupie z tymi domami😅sam kiedys myslalem bede mial dom bedzie super.Dom mam i co z tego jak sie wlucze po swiecie lubie podrozowac😅kazdy wekend gdzies jade zwiedzam.Dom fajny dla ludzi chalupnikow co lubia w niej spedzac czas.Sprzedaje i wracam do mieszkanka ktore mam bo i tak nie korzystam.Milego😊
Powiem ci że dużo ci wyszło za SSZ. Ja osobiście buduje 105 M2 domek dach czterospadowy i się zmieściłem w 183.000 zł
To chyba trochę bez sensu porównanie domu 105 m2 do 160m2
Na pewno różnica spora między nami to metraż
Hej, wydaje mi sie ze w jednym ze swoich poprzednich filmow wspominales, ze projekt moze wydawac sie prosty, ale jednak sa pewne mankamenty, ktore powoduja ze jednak nie jest az tak tani w budowie (w porownaniu do innych/podobnych projektow), moglbys sie pokrotce do tego odniesc? Wybralbys ponownie ten same projekt?
Wybrał bym ponownie. Rozkład mi leży. Jaram się dachem 🔥
No tanio juz bylo
Nigdy nie jest tanio
hej kolego , poniżej trójki za metr użytkowej ssz to dobry wynik . Rób spokojnie , bez spiny , sie nie zapożyczaj żeby się zażynać . zrobisz spokojnie, tak jak chcesz i bedziesz sie cieszył nowym domem . elektryka z 2 dyszki , hydraulika 3 . pozniej tynki i już. z górki . zagospodarowanie terenu zostaw na sam koniec . pozdrawiam
Dzięki , tak zrobię bez spiny. Elektrykę aktualnie już mam a hydraulika to moja domena. Prowadzę firmę usługowo handlową .
Z hydraulika to chyba przesadziles ;-) U mnie dom 170m z garazem 2st w bryle. Piec gazowy 11k, pompa ciepla pod 30. A gdzie reszta z tym zwiazana? ;-) aktualnie czekam za wycena hydraulika i no aż jestem ciekaw ile zawola.
@@dawid9325 no toż własnie ci powiedział, ty za hydraulikę zapłaciłes 60 a on jak ją sprzedaje zapłaci 30 proste :D tak to dzisiaj działa
@@dawid9325 to ile wycenili komplet hydrauliki , robota plus kocioł gazowy z grzejnikami na top ?
@@adamw.4482 150m2 parter, za hydraulike zapłaciliśmy 33k
Piec gazowy podlogowka podłączenie gazu woda wszystko robota z materiałem sterowniki w każdym pomieszczeniu, uruchomienie kotłowni
Archeolog,saper i geolog.
Nie wiem skąd takie ceny. U mnie dom parterowy SSO dach tylko papa koszt ok 120 000. Dach robiony samemu, okna zamawiam w poniedziałek. Dachówka przyszły rok. A i tak zakładam że w kwocie 170 000 zamknę się w SSZ dach będę robił sam. Dom 93 m² . Dach około 200m² wysokie sufity.
Napisałeś słowo klucz: samemu. Ja nie robiłem nic samemu bo po pierwsze: nie mam do tego umiejętności a po drugie w tym czasie zarabiam kasę i nie mam czasu na pracę samemu na budowie. Więc jak doliczysz koszt usług to bardzo szybko koszty idą w górę. Druga sprawa to użyte materiały. Te same okna mogą kosztować 20tys zł i 40tys zł. Więc, żeby porównać, trzeba wiedzieć co się porównuje.
Ty też napisałeś słowo klucz :) " w tym czasie zarabiam kasę"
@@wymarzony5 jasne. Akurat dwa tygodniu płatnego urlopu poszło, także ciągle zarabiam i mam zrobione własnymi siłami, fakt że to lubię więc mi nie przeszkadza fakt straconego urlopu. Wciąż zadziwia mnie kwota. Bo u siebie płacąc za robociznę za dach wciąż zamknę się w 200k. Fakt Matras mniejszy ale brat u siebie ma SSZ i zamyka się w 300k a budynek 240m² bez garażu i kotłowni ok 160, może na Podlasiu tańsze materiały, albo po prostu masz słabych handlarzy którzy doją ile mogą. Nie żebym chciał wykłócać się czy przemądrzać. Po prostu kwota zwala z nóg. Fakt że ja planuję u siebie robić większość prac sam, ale w kwocie 400k planuję już wejść i mieszkać. Tak czy inaczej powodzenia przy pozostałych robotach
U mnie dom parterowy 91m2, prostokąt prosta bryła, dach dwuspadowy + garaz 36m2 doklejony do szczytu z dachem płaskim (plyty stropowe) SSZ ale bez bramy garazowej, blachy na domu i styropapy na garazu koszt 157tys
No to zeby zamieszkac z milionem trzeba bedzie sie pozegnac reszta kosztowala mnie dwa i pol raza wiecej niz ssz powodzenia
Tak to wyglada
ZŁ . a nie jakieś PLN -y
To nie mogło Tyle kosztować.. niee... został wydojony 100%
Ile cię przyszła adaptacja projektu ?
4920 zł kosztowała mnie adaptacja i wszystkie sprawy formalne z pozwoleniami na budowę, na przyłącza, wniosek do tauronu. Wszystko załatwiała osoba, która projekt adaptowała.
@@wymarzony5 nie mam pojęcia skąd zrobiło ci się ponad 17k na wstępie sądzę że jednak przepłacasz, ja w maju tego roku robiłem projekt indywidualny za który na gotowo zapłaciłem 7,5k z prądem i kan-wod. Do tego po 800 PLN geodeta i geolog plus 300 PLN dziennik budowy wszystkie inne papierologie w urzędach są za free..... No chyba że ciebie osoba załatwiająca tyle kasowała.
Takie gadanie że budowlańcy muszą brać drogo mnie bawią - powiedzcie swoim dzieciom żeby się nie kształcili na magistrów bo lepiej zawodówkę zrobić i zarabiać jak prezydent .........
Na szczęście kryzys weryfikuje wszystko począwszy od drogich materiałów po stawki wykonawców.
Co do ceny twojej adaptacji to też jakaś chora stawka na TH-cam jest parę filmów gdzie ludzie podają namiary na gości od adaptacji za cenę 1.5k.
Nie wliczyłes do kosztów bramy i dzwi. Mój Parterowy 4 ssz wyszedł około 400 tys. w 2022 też jestem przerażony na każdym etapie budżet przekroczony o ok 25-30 proc. W tych 400 jest 100 tys robocizny 34 km od Poznania
W 22 materialy byly niektore o ponad 100% drozsze.
Kurde nierozumiem takich cen pamiętam jak szło postawić dom spokojnie za 250k a tu takie ceny masakra poprostu normalny człowiek nie jest w stanie pobudować domu bez kredytu.
Grigori....zawsze tak będzie, ci co budowali dom 10 lat temu też mówili że drogo...za 10 lat każdy będzie mówił jak tanio było w dzisiejszych czas. To samo z fotowoltajką, ludzie mówili kilka lat temu jakie to drogie, że trzeba 20 lat żeby się pieniądze wróciły...przy dzisiejszych cenach prądu wrócą się pewnie za 5 lat....a co będzie za 5 lat?
Mw eletric swidwin polecam ten sam dom z oknami postawimy za 300 tys nasz material nasza robocizna. Cena do negocjacji jeżeli elektryka i tynki my kladziemy
Działacie tylko lokalnie czy też stawiacie domy w całym kraju?
Ja na szczęście jestem architektem I potrafię sobie zrobić bardzo dokładny kosztorys przed budowa i wszystko zaplanować. Współczuję takiego budowania, gdzie zaczynasz budowę i nie masz pojęcia ile to będzie kosztowało. Życzę powodzenia
W ostatnich latach, a zwłaszcza 2 latach, nie dało się oszacować kosztów budowy ze względu na bardzo wysoki wzrost cen.
Komentarz nie na miejscu.
@@krystynak8558 możesz mieć przecież Excela z wypisanym każdym elementem budynku i aktualizować ceny na bieżąco
@@mateuszkowa5562Niby proste, ale ile osób, poza tymi, którzy w tym siedzą, o tym wie..?
Nie ukrywajmy nawzajem tego, co może drugiemu pomóc..!
Za taki ogromny dom to dobra cena
Dziękuję za komentarz