CHÁCARA CINEMATOGRÁFICA EM ATIBAIA - R$ 3.300.000/ 20 MIL MTS EXCLUSIVIDADE
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ส.ค. 2024
- Espetacular chácara com terreno de 20000 mts2
Chácara em localização excelente, estando a cerca de 400 mts da rodovia Fernão Dias
* EXCLUSIVIDADE
Área construída de 1500 mts2 aproximado distribuídas da seguinte forma :
Possui ampla casa sede com sala gigantesca compondo 3 ambientes (acho q vai até mais kkkk).
A cozinha de ótimo tamanho com armários e lindas bancadas de granito .
Conta com 6 dormitórios sendo 5 suítes .
Lavabo
Casa com ampla varanda pra circulação .
Abaixo da casa sede um salão de jogos fantástico com bar , lavabo e depósito
Casa de hóspede charmosa com varanda lateral, 4 dormitórios sendo 2 suítes
Cozinha com armário e pequena bancada
Sala de estar
Dois lindos chalés de alvenaria ,ambos com 2 pavimentos compostos de 2 ambientes pra camas de casal e banheiro.
Um salão de festas indescritível, lindíssimo , lembrando muito um restaurante caipira , uma decoração ímpar , salão com generoso fogão a lenha e banheiros , um feminino e outro masculino ,salao conta com espaço generoso pra cozinhar .
Piscina de alvenaria aquecida e com sauna úmida embutida , ambiente extremamente agradável e bonito.
Possui um bar molhado com churrasqueira, outro bar completo de frente a mesma .
Sauna seca e banheiro
Duas dependências de caseiro
Campo de futebol
Pomar produzindo em um espaço de aproximado 5 mil mts
2 lagos completos
Poço artesiano com água mineral
Monitoramento
Quiosque (precisa ser revitalizado)
IPTU : 20 mil anual
R$ 3.300.000
Estuda permuta , valor a ser analisado
00:00- introdução (pequenos cortes)
01:07- um pouco do sítio por mim
02:25- mais um pouco da propriedade em cortes
05:45- início tour
07:24- local onde está poço artesiano
07:49- informações canil e casa caseiro 1
08:37- primeiro lago
11:04- passarela para o campo
11:34- campo futebol
12:45- segundo lago
14:22- fachada casa caseiro 1
14:38- subindo a rua pras dependências principais
15:21- frente salão e casa de hóspede
15:35- seguindo rua de acesso casa principal
16:01- olhem essa jaca
17:18- paineira
17:33- segunda casa caseiro (hoje usada pra um galinheiro )
18:25- vc pode usar como investimento
19:10- olhem a fachada dos chalés
20:15- conheçam os chalés por dentro
22:29- que vista do chalé
24:25- dos chalés pra casa principal
25:25- vagas auto casa principal
26:10- fachada lateral casa principal
27:22- sejam bem vindo a casa , ampla sala
29:05- cozinha
30:23- lavabo
30:44- dormitorio 01/06
31:10- amplo corredor pras suítes
31:20- dormitório 02/06- primeira suite
32:36- dormitório 03/06 - segunda suíte (banheira )
33:15- dormitório 04/06- terceira suíte
34:01- dormitório 05/06- quarta suíte
34:52- dormitório 05/06- quinta suíte
36:18- varanda
37:16- área serviço casa sede
38:09- primeira churrasqueira
38:31- sala de jogos abaixo da casa sede
40:38- pequeno lago de carpas
41:54- início pomar , parreira de uva
46:18- olhem q paraíso a área do lazer - piscina
46:30- sauna seca e vestiário
47:02- bar molhado piscina e segunda churrasqueira
47:51- sauna imersa
48:34- terceira churrasqueira
48:46- bar em frente à piscina
49:23- início casa de hóspede
49:59- sala casa hóspede
50:15- dormitório 01/04
50:33- dormitório 02/04
50:48- dormitório 03/04 primeira suite
51:24- cozinha
51:42- dormitório 04/04 segunda suite
52:32- contemplem esse lindo salão de festas
57:47- considerações finais
Gostou ? Me chama , abaixo meus contatos
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![[TH] GEN vs SEN | FPX vs TH - VALORANT Champions 2024 DAY 1](http://i.ytimg.com/vi/VcyH-0LAlhs/mqdefault.jpg)
Foi o sítio mais bonito que eu vi !!!!
Concordo com vc meu amigo . Completo demais
quando voce pensa que ja viu de tudo ! meu deus, que coisa mais linda parabens ao proprietario
Rapaizzz ne Du , top demais
Obrigado por assistir e acompanhar meu canal
Casa do sonho maravilhosa linda demais Deus abençoe tomara que seja minha em nome de Jesus Cristo amem gratidão amem 🙏🏻 🙏🏻 🙏🏻 🙏🏻 🙏🏻
Essa merece 💯X❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Linda demais ...sonho de consumo de qualquer pessoa... parabéns meu querido proprietário.....linda de mais
E está de parabéns mesmo meu amigo , ele fez muita coisa lá quando comprou . Sonho de consumo
Obrigado por acompanhar meus vídeos
Desejo uma excelente virada de ano e um 2024 muito próspero
Parabéns lindo sítio
top demais !
Chácara maravilhosa ❤
Fantástica! nunca vi nada parecido.
Meu amigo , tive a mesma reação que vc 👏👏😂
Olha agente fica até sem fôlego de passear com você por esta propriedade, mas vale a pena uma propriedade tão linda como essa ainda não vi
Parabéns pela sua ótima apresentação
Débora , muito obrigado por assistir o vídeo , espero que continue acompanhando meu canal , ficarei extremamente feliz !!
Uma das mais belas propriedade q tive o prazer de trabalhar , aquele salão é fantástico , uma pena não ter ganho a mega da virada kkkk.
Muito obrigado
Propriedade magnífica. Quem adquirir é um ser de muita sorte.
Obrigado por assistir o vídeo 🙏🙏
Estou esperando a mega da virada me sortear e comprar 😅😅
Não me canso de assistir esse vídeo.
Se DEUS permitir vou comprar ❤
@alexandre-sndoc7914 amém meu amigo ,Deus já permitiu , ficarei grato se puder ajudá-lo
CHACARA TOP = ADOREI
Paraíso né ?
Obrigado por assistir o vídeo e acompanhar meu canal
Show
esse sio e o meu sonho.
Bora realizar esse sonho meu amigo
Com certeza é a mais linda do interior de São Paulo com certeza.
Sem dúvidas.
Propriedade lindíssima
Meu sonho de consumo também kkkk
Linda linda linda hein parabéns gostei
Essa é top né Sr Manoel ?
Agradeço pela audiência no vídeo , excelente 2024 ao Sr e família
Sensacional lindo sonho de consumo
Cara visita que tenho lá , admiro mais
Linda propriedade
Parabéns Jackson
Vídeo ficou muito bom
Ótima captação
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado Du , vc é referência meu amigão
Eu e o Estevão estamos ansiosos pelo seu vídeo .
Vamos vender esse juntos meu amigo
Caraca jhack top 👏🏼
Foi o café da tarde e a janta para apreciar tudo 👏🏼
Obrigado por assistir meu amigo
Ansioso pro seu
Eu recebo eu creio vai ser meu nome Senhor Jesus
Amém
Espetácular Chácara meu sonho de consumo
Linda né meu amigo ? Sobre o sonho , tenho certeza q irá realizar , espero poder ajudar
Realmente esse salão é magnifico,ja imaginei uma garagem retrô para coleção de carros antigos nela,show de bola,parabêns ao proprietário e ao comprador,ótimas vendas a você também. SP
Olá Sr José carlos
Ótima ideia pro salão meu amigo !!!
Muitíssimo obrigado meu amigo , um excelente 2024 ao Sr e família
@@Ojacksmatos obrigado igualmente,boas vendas.
É muito linda essa propriedade, ótima apresentação
Essa chácara é um espetáculo meu amigo , bem perto de onde moro !
Obrigado por assistir
@@Ojacksmatos obrigado por postar essa maravilha
Muito Lindo mesmo adorei se der tempo de eu tomar posse de uma Bênçãs que estou esperando, ele vai ser meu
Vai dar tudo certo
Bom dia obrigado maravilhoso parabéns pelo seu trabalho ok. Muito bom.
Obrigado Sra Maria
Propriedade fantastica e do salao nao ha palavras para descrever o quanto me fascina! Cinematografico!!!
A grande questao eh a pergunta que me fiz:
- Eu me sentiria seguro , morando neste lugar? Infelizmente a resposta foi nao, devido a vizinhança!!!
Minha busca continua!!!!!!!!
Olá tudo bem , primeiramente, muito obrigado por assistir , espero que tenha gostado e me siga no youtube e outras redes minhas !
Em relação a se sentir seguro , o que mais lhe causou essa sensação (percepção) de insegurança ?
Hoje em dia, não existe segurança em nenhum lugar.
@@marcellopadua8121
Voce esta corretissimo e em funçao dessa situaçao, o que devemos eh minimizar os riscos e tentar focar em nos proteger.
Se imagino e penso em uma situaçao ou local onde pode existir mais riscos, tento evitar.
Acredito que voce entendeu o que eu quis dizer!
@@alladinandarilhobrazuca6357 claro que entendi, e você está com toda razão na preocupação.
Precisou de quase 1h para apresentar a propriedade 😮 lugar incrível, dá pra investir no aluguel de chalés 😊
Meu amigo , obrigado por assistir
1 hr e acredito q ainda deixei algumas infos de conteúdo pra trás
Local lindíssimo
Eu vou morar nesse lugar meu sonho em nome de jesus
Amém amém Ana Paula
Primeiramente obrigado por assistir o vídeo !
E espero ajudá-la a realizar esse sonho
Esse será meu,logo entro em contato. 😊
Amém amém
Que lugar maravilhoso, um sonho de consumo!
Fim de rua , linda vista , lagos , casa ampla …. Ahh meu Deus , muito linda né
@@Ojacksmatos lugar lindo, chácara perfeita, em Atibaia oq é melhor ainda. Sonho de consumo.
Conhece Atibaia?
@@Ojacksmatos conheço sim , cidade linda , vários jardins ao ar livre. Eu ia aí toda semana 2x no mínimo. O único problema são os radares exagerados de 40 km/h, mais a beleza natural da cidade compensa.
@thiagobill8313 Thiagao , acredite ( por imprudência também ) levei 11 multas em 2021 no mesmo radar por passar a 50 km
Eu assisti com outro corretor.
Estou apaixonada por esse sítio!
O preço está bom, mas o custo mensal, IPTU e algumas reformas teria um custo alto.
Mas o novo proprietário não vai se arrepender!
Realmente o IPTU é salgadinho , entretanto ela tem um potencial enorme , visto que a pessoa até conseguiria fazer uma renda com ela pra custear
@@Ojacksmatos Fiquei tão encantada, que no meu caso até iria morar. Ou ficaria a cada 15 dias entre sp e Atibaia.
Quem tem como custear tem o privilégio de viver bem.
Quem sabe um dia! 🙏
Boa sorte!
3.300,000,00 isso nao paga as construções feitas ai, sem falar a mobiliário. Preços a baixo do que valeria de verdade.
Acho q e pra compensar os $20.000 de IPTU anual 😢
@simoneborborema1778 olá tudo bem? Muito obrigado por assistir e obrigado pelo elogio . Sim , IPTU da aproximado 1700 mensal . O zoneamento lá permite pousada etc
@@Ojacksmatos puxa isso e ótimo , obrigada pelo retorno !
Então compre e pague mais... O proprietário vão gostar,, muito próximo da rodovia não é bom, ladeado com depósito de carros apreendido não é bom, valer,3.300.000,00 é justo nem um a mais
Muito top qual e o tipo de decumentacao
Bom dia Sr Carlos
Obrigado por assistir
A documentação é escritura e contém averbação das construções , ou seja 100% ok
Lindo imóvel, otima apresentação, porem e isso mesmo $ 20.000,00 anual de iptu ?
Em se tratando de Atibaia, somado as dimensoes do terreno, posso ate lhe dizer que nao eh nada extraordinario, mas quem vai pagar 3 milhoes e trezentos mil e fora os gastos de manutençao, algo como 1.700 mensais de IPTU, eh dinheiro de troco!!!
Realmente maravilhoso mas alguns pontos bem negativos desse cemitério de carros apreendidos fora a fortuna que teria para gastar em levantar um muro.alto para evitar certas situações que sabemos que existem mas ainda no meu ponto de vista e valida...apesar eu modificaria aquela cozinha totalmente em conceito aberto e mais moderna com uma grande ilha e rodeada de bancadas e armários seria um show ....ESPERO QUE ATE EU DECIDIR.OS PONTOS POSITIVOS EM ALGUNS REQUISITOS ESTEJA A DISPOSIÇÃO 😊😊😊😊
Gosto da ideia da cozinha
@@Ojacksmatos E A SUITE MASTER TAMBÉM SERIA UMA BOA IDEIA PEGAR MAIS UM QUARTO E FAZER UMA SALA DE BANHO COM UMA BOA HIDROMASSAGEM PARA DOIS LUGARES BEM MODERNA E UM BANHEIRO DE SPAR...QUARTO CLOSET DOS DOIS LADOS INTERCALANDO BANHEIRO NO FINAL COM UMA BOA HIDRO
Boa noite Jackson ótimo imóvel a filmagem ficou excelente parabéns mas me responde uma coisa se possível o lago a água e barrenta assim mesmo ou ela com o tempo muda a colocação dela abraço?
Senhor José , primeiramente um feliz ano novo ao senhor e família , muita próspero , e também agradeço o senhor por acompanhar meus vídeos !
Vou confirmar essa informação com o maior conhecedor do imóvel , o caseiro , grande Joca , assim q ele me passar pontuo ao senhor aqui nos comentários
😅
Demorou mais encontrei o meu cantinho e já tenho até o nome dela:
"Sitio Paraíso, tudo isso e mais o céu"
Pode deixar que a placa de madeira entalhada é por minha conta !
Muito top ne meu amigo
Obrigado por assistir e acompanhar meu canal
Boa noite meu amigo. Gostaria de saber, se é porteira fechada e o valor do IPTU e Condomínio. Desde já agradeço. José Carlos. Fique bem fique com Deus. RJ.
Senhor José , é um prazer tê-lo aqui , muito obrigado por assistir o meu vídeo !!
Sim , PORTEIRA FECHADA, irá tirar apenas algumas coisas pessoais , IPTU e cerca de 20 mil anual
O imóvel não está em condomínio fechado , é uma chácara em bairro aberto , local muito tranquilo , fim de rua !
Um forte abraço pra todo RJ , um excelente ano ao senhor e família
Um IPTU nesse valor inviabiliza qualquer negócio. Sem chances!
De fato um IPTU alto . Entretanto vieram propostas (vendeu na última semana ) com aptos como forma de pagamentos com condomínios mais altos 💁🏻♂️
Pode deixar quardadinho aí, daqui apouco tô aí
Opa meu amigo
Estarei lhe aguardando pra lhe apresentar com muito prazer essa propriedade
Boa noite! Gostaria de saber se essa chácara fica longe da cidade de Atibaia? Gratidão 🙏🏻🙏🏻
Olá tudo bem?
Primeiramente , obrigado por assistir o vídeo , espero que tenha gostado do conteúdo !
A chácara é bem localizada , está bem próximo à rodovia Fernão Dias (1 min no máximo ) . Também bem proximo ao bairro vizinho que tem toda infra de comércio . Do centro da cerca de 12 mins d carro , próximo também .
Ótimo imóvel, mais o valor do IPTU muito caro
Quando fui conhecer a chácara , pelo terreno e área construída , até achava que seria um valor maior !
O problema xe carros sucatas parada é foco de mosquito
Realmente tem q se tomar cuidado ! Acredito que o pessoal do pátio tome as medidas necessárias
Tb reparei, deve ta encalhada por causa disso
Jackson Matos,bom dia
esta propriedade nao tem nascente? e qual o custo mensal ,aproximado ?
Sr Cláudio tudo bem?
Muito obrigado por assistir
Passa um córrego no lado de baixo da divisa do Proprietário, mas não dentro da propriedade
O IPTU anual é de 20 mil
É mais custo de um casal de caseiros
O restante da área pode-se construir ou só para preservação?
Olá Sr Daniel ,tudo bem?
Tem uma boa área ainda onde se pode construir
Inclusive ao lado dos chalés
Bom dia gostaria de saber a distância da cidade mais próxima entre escola ,mercado, hospital por que com criança é muito importante obrigada aguardo retorno
Sra Carmélia tudo bem ?
Primeiramente obrigado por assistir o vídeo .
Imóvel está a 500 mts do asfalto
Está a 5 mins de carro para escolas municipal , particular , posto de gasolina , supermercado , drogaria , padaria etc . Tudo isso no bairro vizinho
O centro de Atibaia está a 15 mins de carro da chácara
Muito bem localizada
Qualquer dúvida ou info , pode me chamar no WhatsApp 11-971308575
Tenho interesse
Olá ricardo , tudo bem? Me chama no WhatsApp (11)971308575
Onde estão o pomar gostaria saber se dá p criar cavalo
Quantos cavalos meu amigo ?
So não entendi uma coisa, a outra chácara de tamanho maior é do lado ou é vizinha levando em consideração a igualadas em vários espaço físicos...
Fala meu amigo , peço perdão , mas não entendi sua pergunta , a qual chácara o Sr se refere ?
@@Ojacksmatos há dois vídeos da venda de chácara estão no TH-cam um após o outro as chácaras com extensão "tamanhos diferentes" com o mesmo valor e as mesmas ladeada com o depósito da PRF.
Consegue colocar o link aqui meu amigo ? Por gentileza
Tem internet de fibra óptica no local?
Olá Vagner
Obrigado por assistir
Sim sim possui , perdão em não mencionar no vídeo
@@Ojacksmatos obrigado pela informação ✌️
Magina Vagner , estou a disposição
E porteira fechada?
Olá tudo bem?
Irá retirar apenas itens pessoais (louças , alguns quadros , bem poucos etc)
Boa noite!! Essa chácara ainda está à venda??
Olá Ana , tudo bem ? Disponível sim
Bom dia, já vendeu?
Bom dia Luciana , tudo bem? Obrigado pela mensagem !
Está em negociações avançadas com o nosso corretor Estevão Henken . Poderia ajudar com outra opção?
Não coloca legenda não por favor.
A gente fica prestando atenção nas legendas sem querer rrsrsrs
Opa meu amigo obrigado por assistir !!
Vlw pelo Feedback ,o que eu preciso fazer mesmo é editar o texto da legenda , assisto os vídeos depois e vejo q tem bastante erro que o programa de inserir legenda entende errado kkkk
Sobre a mesma , será q se eu deslocar um pouco mais pra baixo já ficaria melhor?
Pega Internet?
Olá meu amigo
Tudo bem? Fibra ótica
Não me canço de assistir esse video
Confesso que nós do escritório da Arantes também a consideramos o imóvel mais bonito que já trabalhamos
Incra?
IPTU meu amigo
Compre um Bar e ganhe uma chácara. Top, na época deveria ser de mais. É uma pena o dinheiro gasto, sem requinte. Tem cara que essa propriedade foi de alguma jogador de futebol. Decadência. Boa sorte para quem comprar. Quem comprar abre uma casa das primas que da negócio
Um grande motel dê safados milionários 😢, Onde cabe 20 famílias carentes, Que nunca tiveram casa pra morar 😮😮
Iptu ou itr ?
Olá meu amigo !
IPTU , chácara urbana
Parabéns lindo sítio
Muito obrigado meu amigo , espero ter gostado do conteúdo !