¿Alcanza para comprar una casa? | Viernes de quincena | Moris Dieck
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ก.พ. 2024
- En este viernes de quincena abrimos el debate de si realmente alcanza para comprar una casa o no.
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Es bueno el tema, solo que deberian aclarar que hablan sobre un sector de la poblacion de nivel medio a medio alto ( que por cierto 3 de los 4 participantes, pareciera que son de nivel medio, medio alto. Y no toman muy en cuenta el punto de vista del sr. productor que parece tener la experiencia de lo que vivimos la mayor parte de la poblacion)
Porque bien sabemos que el mayor volumen de los mexicanos es de nivel bajo a medio bajo. Entiendo que hablan desde su experiencia. Pero ayudaria a que se "bajaran" un poquito de su nivel e hicieran el esfuerzo por intentar imaginar diversas situaciones del grueso de la población, por ejemplo: como será la vida de una pareja recién casada, que gana vive en garcia pero trabajan DIARIO fisicamente en Mty? , como cambian los gastos si llegan hijos?, como influyen esos nuevos gastos a la hora del pago de la hipoteca o la renta?
Concuerdo con tu comentario pero a mí parecer su contenido no está enfocado al sector de clase media baja o baja que ni tiempo tiene de estar viendo este tipo de contenidos.
El costo promedio de una casa en México es de 1.6M, eso significa que necesitas unos 200k de enganche/notaria, y además los bancos no te van a prestar si no ganas al menos unos 45k mensuales, ¿cuantas personas ganan 45k?
Soy de Mexicali, aun no egreso de la carrera, pero ya me pagan como egresada, gano $18,000 al mes, y hace 2 semanas pregunte cuanto sale una casa, en una zona que esta lejos de la ciudad, y estan de 2.3 millones a 2.5, una casa de un piso y dos recamaras. Y rentar una casa, lo mas barato son $4,000-$5,000 al mes. Sin considerar que la luz en tiempo de verano, son alrededor de $800-$1,200 al mes.
Tengo compañeros que les pagan 1500 - 2000 a la semana. Ahora con el aumento del salario minimo, por lo menos aqui en el norte, que aumento a $374.89, ya ganan mas en un lugar de comida rapida, que como practicante en una firma o despacho.
MI Situacion: Ingeniero en Electronica Sueldo mensual libre es de $7,200 a la 15na, acabo de adquirir un departamento con valor 700,000 pesos mexicanos donde pago 7,000 pesos mexicanos al mes durante 15 años y para poder pagarla por el momento me meti a trabajar en una carpinteria donde mi sueldo es de $6500 al mes. El trabajo de oficina de lo que estudie trabajo 4x4 donde trabajo 4 dias y descanso 4 días y en esos dias de descanso es donde trabajo en la carpinteria y soy sincero, vivo no al día pero no tampoco comodó siento que aún falta mas por ganar. Saludos Moris desde Guadalajara.
Perdón una duda el valor si son 7 millones? O 700 mil pesos, pregunto porque 7000 pesos se me hace muy poco de mensualidad por una propiedad de 7 millones.
@@hc2452 Se me fue un cero de mas ahora si esta correcto, saludos a todos y mucho exito.
Aquí la pregunta es que ciudad vives porque 700,000 por un departamento es muy poco
seguramente el departamento es en Tlajomulco, eso cuestan alla@@robertosoto7
@@robertosoto7 Guadalajara Jalisco año 2024
Estoy tan feliz de haber tomado decisiones productivas sobre mis finanzas que cambiaron mi vida para siempre. Soy una madre soltera que vive en la Ciudad de México, compré mi segunda casa en septiembre y espero jubilarme el próximo año a los 40 si todo me va bien.
Felicitaciones querida señora. Realmente lo estás haciendo bien, tengo 41 años y mi vida financiera es un desastre. Cualquier buen consejo realmente sería de gran ayuda en mi situación.
Perdón por la respuesta tardía, estoy usando el movimiento FIRE para poner mis finanzas en orden. Luego invierta en acciones, criptomonedas y bienes raíces con la ayuda de un profesional de inversiones que me ayudó a lograr este éxito.
Gracias por su amable respuesta, me encantaría conectarme con su asesor financiero.
Las criptomonedas están trayendo una revolución diferente a la economía mundial en este nuevo año, pero aquí en México las criptomonedas no son tan populares, las personas que son inversionistas alcistas ganan consistentemente... otros simplemente se sientan y miran.
a través de telegrama
Moris me encantó tu programa tengo 49 años y creo que mi hubiera gustado que invitaras a personas que nos orientaran en cómo si se puede comprar una casa y pienso que podrías abrir un debate generacional y ala mejor nos ayudas a nosotros y los ayudas a ellos a tener más esperanza
ese posible 3% de tasa con infonavit (es cuando tienes ingresos "bajos") pero también te prestan poco no?, no creo que te puedan llegar a prestar 2millones con esa tasa, cuando ya subes del millón la tasas suben a lo "normal" por eso buscan mejor crédito bancario estándar, o si si, me avisan
propuestas que eh escuchado para comprar una casa:
-júntate/cásate para que entre los 2 la paguen(problemas de lealtad, crees seguir con la misma persona toda la vida? (que la otra persona quiera seguir contigo))
-ahorra 5 años(o mas) (aunque quizas después de los 5 años hayan subido y aun así no completes)
-busca un terreno y después ya construyes (los terrenos están vendiéndose al mismo precio)
-busca algo mas lejos y confía en que la mancha urbana te alcance (y como lidio con ir a mi trabajo, 3h de trayecto :( )
-busca ganar mas( de donde saco el valor de emprender y arriesgar lo que estoy ahorrando)
Tasas bajas para créditos bajos, en la actualidad un crédito de un millón y medio significa un pago mensual de 11000 aproximadamente con un ingreso de 30000
@@robertocastrocalderon1270 exacto, y ganar 30,000 ya califica para la taza máxima del 11%
Ya súbele el sueldo al Sr. Productor Moris..como dices, no seas gaaacho.😅 Para que viva con 2 y no con 3 😢 Broma! La mejor vibra a los 2 , se les quiere y agradece su contenido. 🏆✨. Así estamos todos.. picando piedra 🔥👊
Me gusto mucho, porque no solo se quedaron en el tema principal, si no que abordaron bastantes situaciones alrededor muy interesantes
Estaría bien que hablaran el como sí se puede comprar una propiedad.
Estaría interesante ver en un debate a jovenes que tienen su primera propiedad y ver como le hicieron 🤣
Y aparte mucha gente al comprar carros “chidos” jamás tiene en cuenta que sus carritos se devalúan un chingo jsjsjsjs. Como dice mi papá “Déjalos que choquen, no me refiero a que se estampen en el carro, sino que se estampen con la fría y cruel realidad. Déjalos que choquen.”
Desde mi punto de vista, los precios de casas están más adaptados para ser pagados por dos personas (pareja). El problema, es si quieres hacerlo soltero, no imposible, pero si bien difícil.
El problema es que el financierismo ya esta permenado a Mexico y su forma de consumo. Explica lo mas simple posible. Si una persona pudiera vivir 1 millon de años, y te venden una casa por 1 millon, al cual le debes pagar 1 pesito al año. Basicamente es gratis. Pues 1 solo peso al año es practicamente nada. Solo bastaría con esperar el millon de años para que la casa se termine de pagar. Ahora en la vida real bajale de un millon de años a 20 y aumentale de 1 peso al año a 120mil pesos. Es decir, 10 mil pesos al mes sigue siendo sustentable y no afectable para parejas jovenes profesionistas y sin hijos. A eso sumale el FOMO pues es una formula perfecta para incrementar los precios bastante alto. Sin embargo debe haber un limite donde ya no sea accesible para la mayor parte del mercado y ahi se tiene que establecer el precio. Lamentablemente nadie previó que habría extranjeros ganando en dolares queriendo vivir en Mexico con pesos hahaha.
Si ganas 10 añ mes y hay que comer y sacar a la familia.
Y lo dices bajo un escenario que ambos aporten, y hasta sin hijos inclusive, en muchos casos una persona mantiene a la pareja e hijos
muy buen tema, un poco triste que no podamos comprar una casa.
Mi esposo y yo acabamos de comprar nuestra casa, y esto significo sacrificar literalmente la mitad de nuestros salarios, nuestro estilo de vida, aunque somos uno de los pocos de nuestro circulo social con casa, adquirir una vivienda hoy dia es un gran sacrificio de estilo de vida,
Muy buen programa, me gustó mucho.
Moris, me dedico a Bienes Raíces y me considero experto. Soy director de una inmobiliaria líder en Baja California y brindo servicios a desarrolladores de consultoría y gestión.
Creo que hay muchas áreas de oportunidad respecto a la información que se maneja dentro del Podcast, algunos ejemplos:
- montos de gastos de escrituración
- máximo pago mensual / nivel de ingresos
- el crédito hipotecario es un crédito extremadamente barato a comparación de otras deudas y en muchos casos la pusvalía supera hasta en 3 puntos la tasa de interés
Soy muy fanático de tu contenido y me encantaría profundizar en el tema.
Wow... Yo siento que me lleva la gaver y eso que ya tengo mi casa casi terminada pues ya se puede vivir sin problema ahí. Estoy construyendo unos departamentos para alquilar y aún así me he estado preguntando... Por qué tiene que ser tan difícil
Tal vez la soledad de estar en un país extranjero. En este momento tengo 33 años y mi meta es dejar de trabajar para alguien más a los 45. Sé perfectamente que también allá hubiera podido pero estos años se hubieran triplicado estando allá.
Qué complicado es el tema de la vivienda en México
Gran programa y muy buenas aportaciones de parte de todos 👏 creo que tienen buen contexto de la situación financiera y laboral de México. Gracias x compartir.
Excelente tema, me gustó mucho el formato.
Me encantó el formató! Éxitos Moris y equipo 🎉
Hola Morris sabes te cuento que mi mamá nunca pudo comprar una casa pero yo y mi esposo lo pudimos hacer. no pudimos tener un estudio universitario pero siempre hemos trabajado y ahorrado. Pero no logramos libertad financiera ... yo te sigo y quisiera que nos des una guía de como lograr por favor.
Tal cual, las redes sociales nos han creo una idea de que todo lo merecemos, YA, no estamos dispuestos a sacrificar. Las generaciones anteriores tardaban mucho en hacer algo. En EE.UU. se dice mucho, it is not an income issue, but a spending issue! No sabemos administrarnos….
Buen capítulo!!
Muy buen formato, super a gusto.
Tremendo episodio y grandes invitados.
Buen episodio ❤ estuvo bueno el chisme
Vale la pena porque es algo tuyo y para los tuyos, eso de rentar para mi que nunca lo he hecho, pero es vivir de casa en casa y que te pongan restricciones y estés obligado a pagar sin falla, debe ser peor, no tienes libertad de hacer nada con casa ajena, pero igual su ventaja es que si no te gusta, te vas y pues así sigues, al rato ya no vas a poder comprar tomen en cuenta la edad.
Tambien entee dos amigos se pueden jutar para comprar. Uma propiedad 50 anios tengo se empiesa desde los 30 siempre a sido dificil comprar ee puede si quieres el unico mueble la tele y un sliping bag hora somos invercionistas en el reiangulo dorado de dfw entexas si se puede mind set y sacridicio planeacion diferida
Buen tema pero desactualizados de las transacciones actuales. Hoy en día las inmobiliarias absorben los gastos notariales y la valuación del inmueble. Y los brokers se ponen de acuerdo con la inmobiliaria para que al cliente no le salga nada a pagar como enganche en la mayoría de los casos es así. Ajustan los números hasta para que quede un remanente de Infonavit libre para el cliente en caso de cofinavit. Entonces el comprar casa ahora es realmente muy fácil con buen buró lo difícil es pagar al paso del tiempo.
Orale que afortunado soy, mi esposa y yo tenemos 25 años y este 2024 terminaremos de pagar nuestra hipoteca, tardamos 2 años
Hola, si se puede comprar propiedades con disciplina en el trabajo, ahorro e inversión.
Eso del infonavit es un robo a los que ganamos más, la tasa de intereses es diferenciada , el que gana más paga más caro, pero aporta lo mismo que el que gana menos, entonces pues te roban descaradamente porque aportas al ahorro lo mismo que el que gana menos pero sobre tu salario que es más alto, pero a le cobran menos intereses y a ti más, es una jalada eso
Eres el mejor Moris! Soy fan. Ojalá algún día me invites 😊
Yo creo que muchas de la razones son económicas, pero también sociales, la sociedad digital orilla a la gente a gastar dinero es tonterías sin sentido, orilla a querer tener lo que los demás tienen o más, cuando su situación económica es lamentable, orilla a buscar estándares en parejas irreales que conforman parte del 1% económicamente hablando, orilla a la gente a creer que no es suficiente con lo que tiene, que se puede hacer vida con lo que gana, realmente creo que todo lo que vemos en las redes sociales es lo que afecta en mayor medida psicológicamente, obviamente también tiene un buen tramo la economía
Moris para tratar estos temas por favor considerar todos los sectores y no solo de personas que de alguna manera si pueden optar más tranquilos a comprar una vivienda.
Me encanto!!! Eso temas actuales tratados más relax
Si se puede pero como todos quieren vivir en las mejores zonas y en casas grandes pues ahi esta lo complicado, pero si te resignas o adaptas a lo que puedes pagar, todos pueden obtener una casa
Saludos al señor productor🎉
Mi abuelita le decía a mi papá que comprara un terrenito, mi papá era un pequeño empresario y no la escuchó pero un día uno de mis tíos lo convenció a comprar una casa al final fue la casa en la que vivió en esa casa toda su vida
Que buen video... Hasta me dieron ganas de hacer un podcast y llevar a gente aleatoria que me encuentre en la calle para hablar de Mecanica Cuantica... algo asi como lo que ocurrio en este video. O sea, darle voz a cualquiera.
Moris invita a Carlos Devis el autor del libro "Un inmueble al año no hace daño" en su canal de youtube explica muchas cosas sobre el tema, sus experiencias y en la mayoria de sus podcast entrevista a sus alumnos, ellos cuentan lo que han logrado, estaría interesante que lo entrevistarás.
Es un vendehumos, revisa en las redes, ten cuidado.
@@alexforo Gracias por tu opinión👍 aunque no la comparto 😊, he aprendido mucho con sus podcast, los que se quieran dar la oportunidad de ver sus videos en TH-cam les cuento que van a salir inspirados y con conocimientos reales de como si se puede, el entrevista a muchas personas que después de hacer la mentoría lograron comprar inmuebles generando muy buena rentabilidad, por ejemplo el episodio 302, entre otros.
En el contexto actual es mejor rentar....mientras se va trabajando en financieramente en los activos que creen rentabilidad .....y que esa rentabilidad pague la casa...mucha gente empieza con la casa y se afixia financieramente
Que buen cotorreo
Grande Moris, se agradece este tipo de contenido! Saludos!! y si esta de la v. embarcarte en un credito hipotecario.
Que lindones tener una casa propia ❤
Aquí en la República Dominicana hay muchos jóvenes comprando casas, el problema de ustedes los Mexicanos es que cada día se quieren parecer a sus primos del norte, “viviendo experiencias " , si no se ponen las pilas les llegarán las deudas como a los gringos.
Los sueldos están bajos y la casa no baja del millón, ni vives aquí para andar hablando
Aquí las casas andan alrededor de los cien mil dólares y hay muchos jóvenes comprando casas.@@everardovazquezramos7241
Tambien esta el factor de que las casas en muchas zonas estan subiendo como espuma, yo compre una casa barata de 670,000 pesos ahorita ya pasaron 3 años y esa misma casa ya cuesta casi 1 millon de pesos, casas de hace 20 años que costaban 300 o 400 mil ahorita cuestan 1.5 millones
Gracias Moris!!
Estaria padre que realizaran unas encuestas con la misma gente o jóvenes y sobre eso realizar un debate.
QUE BUENA EL VIERNES DE QUINCEÑA
ESTA SUPER EL VIDEO ME GUSTARÍA PODER CONTACTAR AL QUE PONE PANELES SOLARES POR FAS
Mi espos y yó nos casamos y esperamos 5 años para tener hijos, en lo que terminábamos de estudiar la licenciatura y construiamos nuestra casa, trabajamos mucho en esos 5 años, pero al final lo logramos. Y podemos decir que la casa nos costó 50/50 a los dós.
Yo vivo en Dubrovnik en Croacia y es la primera vez que vivo en departamento y lo odio ya que mis vecinos son unos niños malcriados no hay como tener tú propia casa. Tengo una casa en México y esa la rento es mi mini negocio =)
alcanza pero no para una con 3 dormitorios jajajajaj, lo necesario....Es yo creo debemos acomodarnos a lo que tenemos, luego vendran mejores dias 🥰
Los trabajos de ahora ya no son estables donde yo trabajo hay bastante recorte eso hace que te de miedo sacar un credito
¿ y cuáles serian los trabajos informales para mujeres, que son bien pagados ?
y ¿ especializados,? mencionan soldadores especializados , ¿ cuál será la parte femenina ?
trabajo informal de mujer bien pagado: Poner uñas, estilista veo a varias que andan en camionetas de puros cortes y tintes
Por supuesto que alcanza rey
¿Qué tipo de negocio se refieren con comisionista?
El programa estuvo muy bueno, solo recomendaría dirigirlo a la masa de la población, pocos ganan arriba de 50 mil.
Excelente episodio, no se por que no tienen tantos likes
Me gustó todo solo me tenía nervioso la jaladera de mocos del man de chamarra
Creo que les faltó echarle un vistazo al mercado al menos en el área metropolitana donde viven... No sé si realmente sepan qué casa podrían comprar con $ 1M.
Depende de cuanto ganes, hay algunos afortunados que ganan muy bien
Sí hay calidad de vida en un departamento de 40 m2 si está en el centro de la ciudad sin traslados con gym parques y todo junto ¿Por qué solo pensar a futuro en familia?. Se los dice una persona de 5x años que preferí no tener hijos y vivir en 42m2 céntricamemente. Hay muchas cosas por hacer en la vida mejores que pensar en una casota grande, incluyendo ayyda a los demás, experiencias etc. Nunca piensen en lo material si no es paea inverti o viajar. Su yo del futuro se los agradecerá
Tengo 35, tengo casa propia, tengo un buen salario muy arriba del promedio, no me caso porque considero difícil encontrar a una pareja que no sea interesada, no me gustaría perder mi patrimonio en un divorcio.
Registra todos tus bienes , todas tus propiedades, etc, como bienes No Mancomunados. Listo
Ocupo las redes sociales de ellooos
Una realidad que nadie quiere aceptar es que nos dejaron todo arruinado a los nuevos adultos y nadie quiere aceptarlo. Y decirlo de frente. Si es egoísta no aceptarlo, ustedes lo aceptaron, pero no se si fue miedo y no lo dijeron
Moris porqué no invitaste mujeres para que den su punto de vista en estos temas, que si se casan, que si tienen hijos o no, que si alcanzan los números o no para casa, que si compra.os casa o no, etc
NO digas mmadas Mary Jane.
Fue un gran diálogo pero si hicieron falta mujeres, puro tornillo
Estoy de acuerdo. Para tener una perspectiva completa.
Y también las mujeres son hijos. Todas
Si llevan que esten buenas
Si no tienes una casa, te casas y se viene un hijo. Te deja muy complicada la situación para poder adquirir un inmueble en el futuro. Por eso muchos intentamos primero asegurar una casita, aunque sea financiada, antes de pensar en amarrarse.
😮 Comprar una casa es caro, pero hay que considerar que gana plusvalía y si te aplicas la pagas en 10 años y no vas a rentar hasta los 60 años aunque tengas dinero.
Con las rentas tan caras como las de la ciudad de Queretaro esta cabrón
😮 tema calientes!!
Dejen su whas para compartir conocimiento y proponer nuevas ideas de negocios
Ya no vengan a merida plis 😢😢😢 ya hay mucho trafico
Te adelanto el podcast: No alcanza.
Es un pésimo pésimo ejemplo las autopistas de Austin Texas, y denota su falta de conocimiento en Urbanismo, deberían invitar a un urbanista
Hablan mucho de rentar en vez de comprar,; espero y esten tomando en cuenta que una renta aumenta cada año , una mensualidad de una hipoteca es fija , y las casas aumentan su valor con el paso del tiempo,
Quedate en un cuartito por 6 años y ahorrate toda esa renta y buscate un terreno y sacrificate para lograr construir,si se puede
Tambien no mms... Estamos en Mx ...dicen "si tuviste suerte" quien los manda a estudiar en el TecdeMTY... Mijo si sabias que no tenias metete a una publica
No son puntos Infonavit, subcuenta de vivienda. Ministraciones no administraciones... Eso si, me ilustro de esta generación 15 años menos que yo... creen que es muy diferente a antes... es igual.
Vamos hablando de inverciones ustedes los de treintra y nosostros lo de 50 aprendamos de unos a otros
Si invitas a Carlos Devis la rompes ya demás te dura que si sin cobrar
y pensar que me dedico a construir casa de nivel medio para venta.....
Y no gastar alo pendejo saver
la diferencia entre quiero y necesito
No hay audio😢😢
Si tiene
Como abusan de la palabra "güey"
Exacto, eso hace verlos menos serios en los temas a tratar...
@@audioimagenUSA Si quieres ver algo serio escucha algún simposio o evento académico de economía y finanzas 😂
un amigo me dice que no le alcanza para las casas y le digo "ni yo que las hago me alcanza" XD
Se ve coquett jajajaja
Ya lo taba viendo y me lo quitaron
X2
Mis compás están biiiiien lejos de la realidad de muchos
estan hablando de su pequeño universo jajaajaj es el pex le falto mucho mas ay nos vidrios
Usuarios de todo, dueños de nada
esta cabron jaja
Hubiera sido mejor si hablaran mas de datos y menos del “un amigo”, “yo creo”, “yo pienso”.
Si no te gusto, pues as tu programa tu
@@saulsoto581a eso se le llama crítica constructiva... Para mejorar el contenido del programa...
@@luiscamarillo86Gracias por entenderle. Chistosos los comentarios fanáticos que lo ven todo como ataque.
Los datos también son creencias según la interpretación
Ese señor productor ya no lo invites, mucho habla XD
No c escucha mama
Si se escucha
Creo que el gobiernos no debe meterse en regular el mercado , para eso somos un país liberalista . Nos quejamos tanto de los apoyos de la 4T y por otro lado decimos que el gobiernos den apoyos de esquema socialista
Precisamente por la no intervención y regulación es que sucedió la crisis inmobiliaria del 2008.
Precisamente por el disque “libre mercado” es que canadienses y estadounidenses vienen a comprar propiedades en las playas mexicanas y en las ciudades más bonitas de mexico ni si quiera para vivir en ellas, solo para especular con sus precios, dejando a los mexicanos sin la posibilidad de adquirir viviendas porque nosotros estamos en desventaja ante esa gente que viene de países con sueldos mucho más elevados.
Tú pinche liberalismo ha echo que personas en Hong Kong uno de los países mas capitalistas del mundo, tengan qué rentar ponches jaulas para poder tener donde vivir como animales porque no les alcanza más que para eso, gracias a que su libre mercado dejó que entraran inversiones millonarias y compraran la mayoría del sector inmobiliario dejando a la población sin posibilidad de comprar algo propio a menos que des toda tu vida trabajando.
Y esto no es mentira, infórmate y edúcate antes de andar escribiendo falacias.
Ese libre mercado del que tanto hablan y presumen y que se auto regula es una mentira, por lo general va a beneficiar solo al que tenga el capital, que es una minoría, el resto se tiene que subyugar a ellos.
Dejé de escucharlos pprque no toleré la forma de jalar aire del gordito! 😅
estoy weyes hablando sobre sus privilegio me aburren no habla ni datos ni realidades ni mercado ni del grueso de la poblacion
EL crédito Infonavit NO tiene una tasa variable, y NO es del 3%, la mínima es del 6% para personas que tienen ingresos bajos.
La verdad es que la mayoría de la información que dieron es basura, mitos y suposiciones. Quizá si realmente se informaran podrían entender un poquito de lo maligna que es la hipotecaria social y los créditos a los trabajadores.
Buen tema, pero nada imparcial, entran muchos segos personales. Además, dicen hay muchas variables que se deben analizar... Entonces por qué no lo desarrollan. En resumen, nada preparado.
No saben ni de que hablan estos vatos la gente promedio ni en sus sueños puede comprar una casa más de 1 .2 millones de pesos