คัด “REIT - IF” ตัวท้อป กินปันผลยาว | ลงทุนนิยม EP.311

คัด “REIT - IF” ตัวท้อป กินปันผลยาว
ร่วมพูดคุยกับ...
• คุณเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บล. เอเซีย พลัส
• คุณศิรัถยา อิศรภักดี ผู้ดำเนินรายการ
0:00 Intro
3:26 เปิดรายการ
4:27 ‘REIT - IF’ ต่างกันยังไง?
6:35 จุดเด่น-จุดด้อย ‘REIT - IF’
11:09 Check List! ก่อนเลือกลงทุน ‘REIT - IF’
17:11 คัด “REIT - IF” ตัวท้อป กินปันผลยาว
32:45 ‘สภาพคล่อง’ ปัญหาสำคัญการซื้อขาย
37:37 หลักการเลือกลงทุน IF
41:26 เมื่อไหร่ควรซื้อขาย ‘REIT - IF’?
43:23 ‘หุ้นปันผล’ กับ ‘REIT - IF’ เหมือนต่างอย่างไร?
46:00 สรุปบทสัมภาษณ์
ติดตามได้ทาง...
Facebook: / wealthmeup
TH-cam: • คัด “REIT - IF” ตัวท้อ...
#WealthMeUp #ลงทุนนิยม #ให้เงินทำงาน

[@adnanmeesa4350]

ชอบการ สรุปของพิธีกรมาก สรุปได้ชัดเจน ครอบคลุม ตรงประเด็น เข้าใจง่าย คุณเป็น นักพูด ที่เก่งมากครับ

[@prapanchulapinyo757]

มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น(บาท) จากเวป Set กับ NAV คืออันเดียวกันใหมครับ บางที่บอกใช่ บางที่บอกไม่ใช่ มันคือ Book value per share วิธีคิดต่างต่างกับ NAV, ผมจะเอามาดูว่าราคาขายในตลาดมันแพงหรือยังน่ะครับ

[@sirinyas1186]

ขอบคุณมาก ๆ คำถามดีมาก ๆ ค่ะ ได้รับความรู้เพิ่มเติมเยอะมาก สามารถนำไปใช้พิจารณาเพื่อการลงทุนต่อไป คุณเฟิร์นและทีมงาน ❤ ยอดเยี่ยมมาก ๆ ค่ะ

[@Zeeawon]

รักช่องนี้ ทีมงานคุณภาพจริงๆ

[@markydorigo6091]

พิธีกร ทีมงาน คุณภาพมากๆคับ

[@airry159]

ชอบมากค่ะ❤

[@ideabunjerd976]

ขอบคุณครับ

[@CreaMRocK8]

WHART ตอนนี้เป็นไงบ้างครับ

[@NT-bu2tq]

เป็นประโยชน์มากครับ content ที่กำลังตามหา อยากให้พี่เทิดมาออกบ่อย ๆ นะครับคุณเฟิร์น❤

[@tipparuengsart3272]

EP. เท่าไหร่ค่ะ คลิบหุ้นปันผลกินยาวค่ะ

[@funnystudio6464]

❤❤❤❤❤

[@sirbomberman]

แล้วdmt ละครับต่างจาก freehole ไหม เหลือสัมปทานอีก10ปีพอหมดแล้วจะส่งผลกระทบต่อราคาอย่างไร

[@KS.Mindfulness]

DMT เป็นหุ้นบริษัท แนวหุ้นสัมปทานสิทธิ ส่วนฟรีโฮล เป็นทรัพย์สินของกองทุน เป็นของผู้ถือหน่วยลงทุนตามสัดส่วน

[@aunsirinuch6322]

อยากทราบว่าหุ้นของกอง Leasehold จะมีมูลค่ากลายเป็นศูนย์ทันทีเลยหรือคะ ที่สิทธิการเช่าโครงการมดอายุลง หรือว่าจะมีการทยอยคืนทุนตามราคาพาร์ให้ผุ้ถือหุ้นกลับมาในช่วงใกล้หมดอายุ ช่วยอธิบายด้วยค่ะ เพราะในรายการไม่พูดชัดเจนถึงเรื่องนี้ ขอบคุณ

[@attaponanongpornyoskul6508]

ถูกต้องครับ leasehold มันก็คือสิทธิการเช่า ยิ่งใกล้หมดอายุ มูลค่ามันก็ต้องลดลงจนเหลือ 0
ยกตัวอย่าง abc มีอายุสัญญา 20 ปี จ่ายปันผล 7%
นั่นแปลว่า nav ของ abc จะต้องลดลงปีละ 5% โดยที่คุณได้ส่วนต่างราว 2% ทุกปี(คิดแบบเร็วๆ)

[@attaponanongpornyoskul6508]

แต่ถ้าหากเป็นกอง reit หากสิทธิการเช่าหมดลง กองทุนสามารถที่จะกู้เงินหรือเพิ่มทุน เพื่อไปเซ้งสิทธิการเช่าต่อจากของเดิม หรือของใหม่ได้

[@aungs2585]

มูลค่าลดลง คือกองจะเอา ราคาทุนของเราออกมาในการรวมกับปันผลมาครับ ถ้ามูลค่ากองเหลือ 0 นั่นคือเราได้ทั้งทุนและปันผลออกมาหมดแล้ว

[@aunsirinuch6322]

@@aungs2585 ชัดเจนมาก เข้าใจแล้วค่ะ ขอบคุณ

[@aungs2585]

@@aunsirinuch6322 😁

[@happygaming8985]

Premium คืออะไรหรอครับ

[@user-yu8dw2mx5i]

ซื้อได้ที่ธนาคารไหนครับ

[@job7488]

ใน Steaming ก็มีขายครับเปิดพอรต์หุ้นชื้อได้เลย

[@IDK-jx1ek]

BAREIT
INETREIT
SPRIME
DIF
SUPEREIF
จัดไปครับ😁

[@job7488]

CPNREIT อีกตัวครับ555

[@KANGKUTUAY]

ยับทุกตัวมั้ยหล่ะ เจอดอก us interest rate 5.5 กองทุยขายหนีโยกเงินกลับหมด ไม่งั้นเจ๊งยับ😅😅😅😅😅😅

[@IDK-jx1ek]

@@KANGKUTUAY ยับจริง55 แต่ผมคัทออกหมดแล้วครับ😅 เล่นหุ้นปันผลปกติดีกว่า

[@prapanchulapinyo757]

NAV ของ REIT ดูจากใหนบ้างครับ เห็นใน setttrade, set มีแต่ มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น แต่ไม่เห็น NAV แต่เห็นอยู่ในรายงานประจำปี, แปลว่าเราจะดู NAV จะต้องเข้าไปดูรายงานประจำปีได้อย่างเดียวที่ละตัวๆหรือครับ

[@markydorigo6091]

ตามด้วยคับ

[@KANGKUTUAY]

reit if ดอยยาวทุกตัวเจอกองทุย เทขายหนีตาย 😂😂😂😂

[@aungs2585]

กอง freehold ที่น่าจะมีเพื่อนๆหลายคนสนใจ ผมรวมมาให้ ทำการบ้านต่อก่อนลงทุนนะครับ
impact
kpnpe
gahreit
bkkcp
sripanwa
sstrt
lhpf
m-stor
mipe
ppf
sirip
tlhpf
sspe
tif1