مرحبآ دكتورنا الفاضل.... مع بداية العام الدراسي الجديد احب ان اشكرك لان لو لا انت منجحت بالمدني.(السنة السابقة) واتمنى متنسانا بمحاظراتك وتنزلهن معتمدة عليك اعتمداد كامل. مع جزيل الشكر على مجهودك وتعبك 🌷 وياحبذا لو تعطيني معلومة عن اكثر مادة محتاجة تركيز أو انها صعبة في المرحلة الثالثة
مبارك لكم النجاح ويارب التوفيق في حياتكم ، المرحلة الثالثة مهمة واغلب موادها المنهجية تعتبر مواد اختصاص كالعقود المسماة والعقوبات الخاص وقانون المرافعات
وعليكم السلام اهلا اذا مات الموجب بعد صدور الايجاب منه وقبل وصول القبول اليه فلا ينعقد العقد ، لعدم وصول ارادة القابل لعلم من وجه اليه واذا مات القابل بعد صدور القبول منه فالعقد ينعقد لوصول ارادة القابل لعلم من وجه اليه
وعليكم السلام اهلا الضرر الطارئ هو الإرهاق الذي قد يتعرض له المؤجر او المستأجر لظروف غير متوقعة نص عليها القانون المدني العراقي في المادة ٧٩٢ واجاز لكلا المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار عند تحققها اي ان هذا الضرر خاص بالعقارات التي اكتمل بناؤها في ١٩٩٨/١/١ اما الضرورة الملجئة هي الظروف الخارجة عن ارادة المؤجر التي نص عليها قانون ايجار العقار في المادة ١٧ واجاز للمؤجر فقط طلب تخلية المأجور عند تحقق احد حالات الضرورة الملجئة اي ان هذه الحالات خاصة بالعقارات التي اكتمل بناؤها قبل ١٩٩٨/١/١
وعليكم السلام اهلا مدة ال ١٢ سنة تعد حكماً أستثنائياً القصد منها معالجة ظروف وأزمات اجتماعيه واقتصاديه وعلى المستأجر التسريع بمعالجة الظروف بأسرع وقت وبأنتهاء هذه المدة يجد المشرع انها مدة كافية للمستأجر ومن ثم يعود المشرع لغرض إعادة التوازن بين طرفي العقد وإعادة دور الاراده في تحديد مدة العقد فعندما يجوز للمؤجر الاتفاق مع المستأجر تمديد عقد الإيجار امتداد اتفاقي محدد المدة او يطلب تخلية المأجور بسبب انتهاء مدة ال ١٢ سنة التي وضعت لمعالجة ظروف المستأجر
من الجميل ان تعطي علمك لمن يبحث عن العلم احسنت بارك الله فيك
ربي يحفظكم ويوفقكم
خلصت محاضرات العقود كلهم وباجر امتحاني
اذا انجح مراح انساك من دعائي 😔
يا احلى دكتور 💚
ربي يسهل عليكم واتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب
بارك الله فيك ويطول بعمرك ويخليك والله احنا مستحين من كرمك جزاك الله الف خير 💐
ربي يحفظكم تئ بين ولك بالمثل وأكثر، لا بالعكس هذا واجبي مساعدتكم
مرحبآ دكتورنا الفاضل....
مع بداية العام الدراسي الجديد احب ان اشكرك لان لو لا انت منجحت بالمدني.(السنة السابقة)
واتمنى متنسانا بمحاظراتك وتنزلهن معتمدة عليك اعتمداد كامل. مع جزيل الشكر على مجهودك وتعبك 🌷
وياحبذا لو تعطيني معلومة عن اكثر مادة محتاجة تركيز أو انها صعبة في المرحلة الثالثة
مبارك لكم النجاح ويارب التوفيق في حياتكم ، المرحلة الثالثة مهمة واغلب موادها المنهجية تعتبر مواد اختصاص كالعقود المسماة والعقوبات الخاص وقانون المرافعات
بالنسبة لسبب التخلية لعد دفع الايجار اتوقع صار القانون تقديم انذار لمرتين بالسنة بدل مرة واحدة
كانت الحماية السابقة للمستأجر ان يستفيد من الانذار مرتين في السنة
لكن بعد التعديل فلا يستفيد المستأجر الا لمرة واحدة في السنة
@@Drsaddamlegal متى تم تعديل القانون بلا زحمة؟ بيا سنة؟ تحياتي
@@Ahmed2altair معدل بالقانون رقم ٥٦ لسنة ٢٠٠٠
السلام عليكم دكتور
لو سمحت ممكن جواب على هذا السؤال
ما هو اثر الموت اوفقد الاهليه في قيام التعبير عن الاراده
وعليكم السلام اهلا
اذا مات الموجب بعد صدور الايجاب منه وقبل وصول القبول اليه فلا ينعقد العقد ، لعدم وصول ارادة القابل لعلم من وجه اليه
واذا مات القابل بعد صدور القبول منه فالعقد ينعقد لوصول ارادة القابل لعلم من وجه اليه
@@Drsaddamlegal
رحم الله والديك دكتور ع التوضيح
بارك الله بيك
ربي يحفظكم ويوفقكم
@@Drsaddamlegal استاذ ممكن نموذج من انذار تخليه عقار
ربي يحفظك
تسلمي ربي يحفظج
❤️❤️❤️❤️👍🏻👍🏻👍🏻
السلام عليك استاذ ممكن الفرق بين الضرر الطارئ والضرورة الملجئة
وعليكم السلام اهلا
الضرر الطارئ هو الإرهاق الذي قد يتعرض له المؤجر او المستأجر لظروف غير متوقعة نص عليها القانون المدني العراقي في المادة ٧٩٢ واجاز لكلا المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار عند تحققها
اي ان هذا الضرر خاص بالعقارات التي اكتمل بناؤها في ١٩٩٨/١/١
اما الضرورة الملجئة هي الظروف الخارجة عن ارادة المؤجر التي نص عليها قانون ايجار العقار في المادة ١٧ واجاز للمؤجر فقط طلب تخلية المأجور عند تحقق احد حالات الضرورة الملجئة
اي ان هذه الحالات خاصة بالعقارات التي اكتمل بناؤها قبل ١٩٩٨/١/١
@@Drsaddamlegal جزيل الشكر استاذ ربي يوفقك ويجعلها في ميزان حسناتك
دكتور بس ترك المأجور بالكتاب مده خلال تسعين يوم شلون ٤٥!؟
تم تعديل الفقرة (٧)من قانون ايجار العقار فأصبحت المدة ٤٥ يوم بدل ٩٠ يوم
دكتور وين نلكه الملزمه ع شكل bdf
راسليني على التليكرام
@Drsaddamlegal
@@Drsaddamlegal تمام دكتور
🫶🏻🫶🏻
🌹🌹🌹
سِلَآمً عٌلَيَکْمً دٍکْتٌوٌر. بًسِ سِوٌآلَ بًلَکْتٌآبً مًآمًوٌجّوٌدٍ سِبًبً تٌخِلَيَهّ بًعٌدٍ مًرزٍر 12 سِنِهّ
وعليكم السلام اهلا
مدة ال ١٢ سنة تعد حكماً أستثنائياً القصد منها معالجة ظروف وأزمات اجتماعيه واقتصاديه وعلى المستأجر التسريع بمعالجة الظروف بأسرع وقت وبأنتهاء هذه المدة يجد المشرع انها مدة كافية للمستأجر ومن ثم يعود المشرع لغرض إعادة التوازن بين طرفي العقد وإعادة دور الاراده في تحديد مدة العقد فعندما يجوز للمؤجر الاتفاق مع المستأجر تمديد عقد الإيجار امتداد اتفاقي محدد المدة او يطلب تخلية المأجور بسبب انتهاء مدة ال ١٢ سنة التي وضعت لمعالجة ظروف المستأجر
يِّعٌنِيِّ دٍکْتٌـوٌر أّذأّ جّـأّبًهّ دٍکْتٌـوٌر رأّحً أّکْتٌـبًلَهّ أّذأّ مًضًـى عٌ عٌقُدٍ لَأّيِّجّـأّر 12 سِـنِهّ
@@حجيعبد-ت3ظ
لا تكتبله جوابي السابق
@@Drsaddamlegal ❤❤
صدق الله العلي العظيم