Hallo, und vielen Dank. Sehr interessant. Wäre vielleicht möglich das Gleiche mit einem Haus mit Pool zu machen? Das wäre interessant für die alle, die vorhaben sich ein Haus zu kaufen und später zu vermieten. LG Chris.
Danke für das super Video. Wie findet man denn die Midterm-Mieter für die Nebensaison? Also Mieter, die 1-6 Monate bleiben wollen. Gibt es da bestimmte Plattformen?
Danke., interessantes Video... Und falls jemand die Wohnung fremdfinanzieren möchte, immer daran denken: Zins + Tilgung müssen aus dem Nachsteuercashflow geleistet werden ;) Wobei die Zinsen als Aufwand gelten gemacht werden können;)
Gemäß ihrer Videos zu dem Thema (und Chatgpt) fallen für EU-Ausländer auf Einkünfte in Spanien pauschal 19% Steuern an. Der Gewinn kann um die Kosten bereinigt werden (Verwaltungskosten, Gebühren für Airbnb etc.). Was aber dann noch fehlt, sind die Kosten für den Steuerberater, die wohl bei 100-300 EUR je Erklärung liegen - allerdings verlangt das Finanzamt eine vierteljährige Erklärung.
Hallo, und vielen Dank. Sehr interessant.
Wäre vielleicht möglich das Gleiche mit einem Haus mit Pool zu machen? Das wäre interessant für die alle, die vorhaben sich ein Haus zu kaufen und später zu vermieten.
LG
Chris.
Gute Idee. Ich überlege mir was dazu
Danke für das super Video. Wie findet man denn die Midterm-Mieter für die Nebensaison? Also Mieter, die 1-6 Monate bleiben wollen. Gibt es da bestimmte Plattformen?
Dafür ist airbnb auch geeignet
Danke., interessantes Video... Und falls jemand die Wohnung fremdfinanzieren möchte, immer daran denken: Zins + Tilgung müssen aus dem Nachsteuercashflow geleistet werden ;) Wobei die Zinsen als Aufwand gelten gemacht werden können;)
Genau richtig. Danke für die Anmerkung. Ich bin der Einfachheit halber von einem Kauf ohne Finanzierung ausgegangen.
@@immokaufspanien : 👍
Sehr gutes Video, vielen Dank! Allerdings geht von der errechneten Rendite dann auch noch die Steuer ab ...
Ja, das ist natürlich richtig. Hätte ich noch ausdrücklich dazu sagen müssen. Danke für den Hinweis und werde das nächste Mal dran denken
Was zahlt man den an steuern für die Mieteinnahmen wenn man sowas mit Eigenkapital kauft?
Gemäß ihrer Videos zu dem Thema (und Chatgpt) fallen für EU-Ausländer auf Einkünfte in Spanien pauschal 19% Steuern an. Der Gewinn kann um die Kosten bereinigt werden (Verwaltungskosten, Gebühren für Airbnb etc.).
Was aber dann noch fehlt, sind die Kosten für den Steuerberater, die wohl bei 100-300 EUR je Erklärung liegen - allerdings verlangt das Finanzamt eine vierteljährige Erklärung.
@@Auremark steuerberater geht auch günstiger. Ca 100€
Als EU Bürger hast du einen fixen Steuersatz von 19%. Als Schweizer 24%. Achtung: in letzterem Fall sind die Kosten nicht absetzbar 😢
Als Eu-Burger mit Wohnsitz in der Schweiz?
ich glaube es lohnt sich (leider).Damit wird Wohnraum teurer
Das stimmt so nicht airbnb macht nicht mal 1% aus
Steuern, Abschreibungen etc - einfach mal alles außen vorgelassen.