Το συμβόλαιο έληξε στις 31/12/2023 αλλα θα παραμείνουν στο μίσθιο και το 2024 , θα πρέπει να κανω λύση του παλαιού και να κάνουμε νέο στην πλατφόρμα τις ΑΑΔΕ ? ευχαριστώ
@@Acbosocial έχω κάνει λάθος στην ημερομηνία λύσης της μισθωσης ,αντί να βάλω την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης έβαλα την ημερομηνία που έλυσα την μίσθωση δηλαδή ένα μήνα αργότερα
Καλησπέρα σας, με κίτρινο φαίνονται τα ενεργά μισθωτήρια. Αν δεν βλέπετε μισθωτήρια με κίτρινο, σημαίνει οτι δεν έχετε ενεργά μισθωτήρια. Ωστόσο επειδή η πλατφόρμα είναι πολύ δυσλειτουργική, καλό θα ήταν να μπείτε σε ένα ενα μισθωτήριο και να τα ελέγξετε.
Καλημέρα σας. Πολύ χρήσιμο και το βίντεο και οι πληροφορίες που μας παρέχετε στα σχολεία. Θα ήθελα να ρωτήσω, ο ιδιοκτήτης έκανε λύση συμβόλαιο πριν μια εβδομάδα, όμως εμένα σαν ενοικιαστής δεν μου έχει βγάλει ακόμη στο taxis Αποδοχή. Χρειάζεται κάποια ενέργεια από εμένα; Σας ευχαριστώ.
Καλημέρα σας, εκτός και αν υπάρχει κάποιο τεχνικό πρόβλημα στην ΑΑΔΕ, δε γίνεται αυτό που περιγράφετε. Εάν έχει κάνει λύση, θα έπρεπε να σας έχει εμφανίσει την αποδοχή.
Στην περιπτωση θανατου του εκμισθωτη, ο κληρονομος πως κανει τη λυση? Υπαρχει καποιο εντυπο προς συμπληρωση? Αν ναι, ποια "φορολογικη διαδικασια" ακολουθειται στα "αιτηματα μου" της ΑΑΔΕ για την υποβολη αυτου?
Καλησπέρα, είμαι ενοικιαστής, μπήκα στο σπίτι 1/1/2022 με ισχύ δυο ετών στο ηλεκτρονικό, συνεχίζω και μένω, πρέπει να γίνει ανανέωση; Ή εφόσον δεν έχει περάσει η τριετία δεν χρειάζεται;
Καλησπέρα σας, για την ΑΑΔΕ, όταν ένα μισθωτήριο δεν έχει λυθεί, συνεχίζει και είναι σε ισχύ, παρ'όλ'αυτά, κανονικά θα πρέπει να υπάρχει πάντα, ενεργό μισθωτήριο και για άλλους λόγους. Καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε κάποιον Δικηγόρο.
Μπορεί να δηλωθεί η λήξη για μελλοντική ημερομηνία, δηλαδή ένα μήνα πρίν αλλά για την ημερομηνία λήξης που ισχύει στο μισθωτήριο, πχ δήλωση τέλος Φεβρουαρίου για μισθωτήριο που λήγει τέλος Μαρτίου με ημερομηνία λήξης τέλος Μαρτίου?
καλησπέρα, εχω φυγει απο το σπιτι που νοίκιαζα απο 23/11/2022 αλλα μόλις ειδα οτι υπάρχει ακόμα η επιλογή της αποδοχής και μη αποδοχής της λύσης μίσθωσης ως ενοικιαστής, ομως ο ιδιοκτήτης έχει κανει αποδοχή λύσης...τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;
Καλησπέρα σας, ποιο έγγραφο; Τα μισθωτήρια όπως και οι λύσεις τους, στην ΑΑΔΕ, είναι ουσιαστικά απεικόνιση των χειρόγραφων μισθωτηρίων που κάνετε οι ενοικιαστές με τους ιδιοκτήτες. Τα μισθωτήρια γίνονται ή μεταξύ των αντισυμβαλλόμενων, αν δεν υπάρχουν ιδιαίτεροι όροι, είτε σε δικηγόρο αν υπάρχουν ειδικοί όροι. Υπάρχουν υποδείγματα στο internet, αλλα μιας και αναφέρεστε σε μισθωτήριο με εταιρία ενέργειας, καλό θα ήταν να συμβουλευθείτε έναν δικηγόρο.
Γειά σας. Η λύση πρέπει να γίνει πρώτα από τον ιδιοκτήτη και μετά από τον μισθωτή? Μόλις άφησα ένα σπίτι με συναίνεση με τον ιδιοκτήτη και προσπάθησα μέσω ααδε να κάνω λύση αλλά δεν υπήρχε πουθενά το πράσινο + ούτε η επιλογή λύση...μόνο ο μεγεθυντικός φακός και η επιλογή για pdf ! 🤔
Καλημερα σας. Σήμερα μου ήρθε mail για λύση μίσθωσης Το συμβόλαιο λήγει τέλη 30 Σεπτεμβρίου του 23 όπως και το εξάμηνο μου για το επίδομα ενοικίου. Πριν κανένα μήνα είπα την σπιτονοικοκυρα μου να κάνουμε ανανέωση συμβολαίου για να κάνω νέα αίτηση για το επίδομα ενοικίου τον Σεπτέμβριο. Τι ακριβώς είναι αυτό και λέει λύση συμβολαίου? Ευχαριστώ.
Λύση γίνεται όταν λήγει ένα συμβόλαιο ή φεύγει ο ενοικιαστής. Εκτός αν έλυσε κάποιο παλαιό που δεν ίσχυε, σε κάθε περίπτωση συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.
Οποτεδήποτε και για οποιοδήποτε λόγο αποχωρεί ο ενοικιαστής, πρέπει να γίνεται Λύση. Πρέπει στα μισθωτήρια να απεικονίζεται η πραγματική εικόνα. Προγενέστερη λύση μισθωτηρίου δεν έχει πρόστιμο.
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. ήμουν ενοικιαστρια και έφυγα πριν την λήξη του συμβολαίου, και όταν πήγε η ιδιοκτήτρια να κάνει λύση στο δικό μου συμβόλαιο της έβγαλε προειδοποίηση για πρόστιμο 100€ και τώρα δεν μπορεί να κάνει νέο μισθωτηριο λέει. Δεν έχουμε κάνει κάποια άλλη διαδικασία απλώς την ενημέρωσα για την αποχώρηση και ήταν σύμφωνη δλδ δεν είχαμε θεμα@@Acbosocial
Το βίντεο δείχνει την πρακτική διαδικασία, για τα στοιχεία που θα συμπληρώσετε, καλό θα ήταν να τον συμβουλευτείτε για την αποφυγή λαθών και προστίμων, καθώς κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Βέβαια με τέτοια ασήμαντη χρέωση που σας κάνει ο λογιστής σας, καταλαβαίνουμε γιατί τον θεωρείτε περιττό έξοδο. Δυστυχώς οι περισσότεροι φορολογούμενοι καταλαβαίνουν την αξία και την σημαντικότητα του Λογιστή τους μόνο μετά απο κάποιο πρόστιμο που προήλθε από την προσπάθεια αποφυγής της αμοιβής του, εμείς σας ευχόμαστε να μην χρειαστεί να το καταλάβετε με αυτό τον τρόπο.
Εάν απλά δεν έκανε αποδοχή ο ενοικιαστής αλλα έχει φύγει κανονικά, τίποτα. Αν δεν έκανε αποδοχή και δεν φεύγει γιατί δεν θέλει, μιλάτε με δικηγόρους και οι δύο.
@@Acbosocial Ευχαριστώ για την απάντηση. Εννοούσα σε περίπτωση συναίνεσης από τις δύο πλευρές (ενοικιαστή-ιδιοκτήτη) μπορεί να γίνει Μη Αποδοχή από ενοικιαστή και να συνεχίσει να ισχύει το προηγούμενο συμβόλαιο επ' αόριστον (μέχρι την επόμενη δήλωση-αποδοχή λύσης); Αν δεν κάνω λάθος, το προβλέπει η Α.1139/2020 Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ.
@@OulitaIordanidou Σε τέτοια περίπτωση εγείρτονται και νομικά θέματα, οπότε καλό θα είναι να αναζητήσετε απάντηση απο δικηγόρο. Η ηλεκτρονική απεικόνηση των μισθωτηρίων αφορά τη φορολογική νομοθεσία. Σε περίπτωση διένεξης, τουλάχιστον μέχρι τώρα, ισχύ για το δικαστήριο έχει το χειρόγραφο μισθωτήριο.
Καλησπέρα σας, ναι αυτό το κράτος είναι τόσο σταθερό που έχουμε κάνει βίντεο 2 και 3 φορές επειδή αλλάζουν συνέχεια τα site τους. Θα προσπαθήσουμε να το ανανεώσουμε.
Μολις ελαβα ενα Εmail για λυση μισθωτηρειου του 2015 οταν ειχαν ειδη ξανανοικιασει το 2018 γινετε να υπαρχουν λαθοι ? Πατησα αποριψει αλλα εχω μεινει με την απορια .... Help
Ευχαριστώ! ωραία εξηγήση ! Μπράβο .
Όταν γίνεται λύση από τον εκμισθωτή, εμφανίζεται κάποια ειδοποίηση για αποδοχή στον μισθωτή; Και αν ναι σε ποσο διάστημα;
Το συμβόλαιο έληξε στις 31/12/2023 αλλα θα παραμείνουν στο μίσθιο και το 2024 , θα πρέπει να κανω λύση του παλαιού και να κάνουμε νέο στην πλατφόρμα τις ΑΑΔΕ ? ευχαριστώ
σε ευχαριστώ πολυ!!!
να προσθεσω οτι το βιντεακι σου ειναι καταλληλο και για ανανεωση συμβολαιου, πραγμα που με βοηθησε να κανω το δικο μου
Κάνε ένα βιντεάκι με διόρθωση της ημερομηνίας λύσης μίσθωσης
Τροποποίηση Μισθωτηρίου εννοείται για συνέχιση της Μίσθωσης;
@@Acbosocial έχω κάνει λάθος στην ημερομηνία λύσης της μισθωσης ,αντί να βάλω την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης έβαλα την ημερομηνία που έλυσα την μίσθωση δηλαδή ένα μήνα αργότερα
Δεν μου βγάζουν τα συμβόλαια σε κίτρινο και πορτοκαλί...πως θα τα δω για να κάνω λύση?
Καλησπέρα σας, με κίτρινο φαίνονται τα ενεργά μισθωτήρια. Αν δεν βλέπετε μισθωτήρια με κίτρινο, σημαίνει οτι δεν έχετε ενεργά μισθωτήρια. Ωστόσο επειδή η πλατφόρμα είναι πολύ δυσλειτουργική, καλό θα ήταν να μπείτε σε ένα ενα μισθωτήριο και να τα ελέγξετε.
Καλημέρα σας. Πολύ χρήσιμο και το βίντεο και οι πληροφορίες που μας παρέχετε στα σχολεία. Θα ήθελα να ρωτήσω, ο ιδιοκτήτης έκανε λύση συμβόλαιο πριν μια εβδομάδα, όμως εμένα σαν ενοικιαστής δεν μου έχει βγάλει ακόμη στο taxis Αποδοχή. Χρειάζεται κάποια ενέργεια από εμένα; Σας ευχαριστώ.
Καλημέρα σας, εκτός και αν υπάρχει κάποιο τεχνικό πρόβλημα στην ΑΑΔΕ, δε γίνεται αυτό που περιγράφετε. Εάν έχει κάνει λύση, θα έπρεπε να σας έχει εμφανίσει την αποδοχή.
Στην περιπτωση θανατου του εκμισθωτη, ο κληρονομος πως κανει τη λυση? Υπαρχει καποιο εντυπο προς συμπληρωση? Αν ναι, ποια "φορολογικη διαδικασια" ακολουθειται στα "αιτηματα μου" της ΑΑΔΕ για την υποβολη αυτου?
Καλησπέρα σας, μπορείτε να απευθυνθείτε στον Λογιστή σας ή στην αρμόδια ΔΟΥ γι αυτά τα ερωτήματα.
Καλησπέρα, είμαι ενοικιαστής, μπήκα στο σπίτι 1/1/2022 με ισχύ δυο ετών στο ηλεκτρονικό, συνεχίζω και μένω, πρέπει να γίνει ανανέωση; Ή εφόσον δεν έχει περάσει η τριετία δεν χρειάζεται;
Καλησπέρα σας, για την ΑΑΔΕ, όταν ένα μισθωτήριο δεν έχει λυθεί, συνεχίζει και είναι σε ισχύ, παρ'όλ'αυτά, κανονικά θα πρέπει να υπάρχει πάντα, ενεργό μισθωτήριο και για άλλους λόγους. Καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε κάποιον Δικηγόρο.
Μπορεί να δηλωθεί η λήξη για μελλοντική ημερομηνία, δηλαδή ένα μήνα πρίν αλλά για την ημερομηνία λήξης που ισχύει στο μισθωτήριο, πχ δήλωση τέλος Φεβρουαρίου για μισθωτήριο που λήγει τέλος Μαρτίου με ημερομηνία λήξης τέλος Μαρτίου?
Αν εννοείται να υποβάλλεται Λήξη Μίσθωσης με μελλοντική ημερομηνία, όχι, εφόσον δεν έχει αλλάξει κάτι στο σύστημα της ΑΑΔΕ.
καλησπέρα, εχω φυγει απο το σπιτι που νοίκιαζα απο 23/11/2022 αλλα μόλις ειδα οτι υπάρχει ακόμα η επιλογή της αποδοχής και μη αποδοχής της λύσης μίσθωσης ως ενοικιαστής, ομως ο ιδιοκτήτης έχει κανει αποδοχή λύσης...τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;
Τίποτα, αν δεν κάνατε ποτέ επιλογή, θεωρείται οτι αποδεχθήκατε τη λύση.
@@Acbosocial σας ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση !
Το έγγραφο που φαίνεται η λύση του μισθωτηρίου από πού μπορώ να το προμηθευτώ για χρήση σε εταιρία ενέργειας;
Καλησπέρα σας, ποιο έγγραφο; Τα μισθωτήρια όπως και οι λύσεις τους, στην ΑΑΔΕ, είναι ουσιαστικά απεικόνιση των χειρόγραφων μισθωτηρίων που κάνετε οι ενοικιαστές με τους ιδιοκτήτες. Τα μισθωτήρια γίνονται ή μεταξύ των αντισυμβαλλόμενων, αν δεν υπάρχουν ιδιαίτεροι όροι, είτε σε δικηγόρο αν υπάρχουν ειδικοί όροι. Υπάρχουν υποδείγματα στο internet, αλλα μιας και αναφέρεστε σε μισθωτήριο με εταιρία ενέργειας, καλό θα ήταν να συμβουλευθείτε έναν δικηγόρο.
Γειά σας.
Η λύση πρέπει να γίνει πρώτα από τον ιδιοκτήτη και μετά από τον μισθωτή?
Μόλις άφησα ένα σπίτι με συναίνεση με τον ιδιοκτήτη και προσπάθησα μέσω ααδε να κάνω λύση αλλά δεν υπήρχε πουθενά το πράσινο + ούτε η επιλογή λύση...μόνο ο μεγεθυντικός φακός και η επιλογή για pdf !
🤔
Καλησπέρα, λύση κάνει μόνο ο ιδιοκτήτης.
Εμείς που μένουμε μέσα πως κάνουμε καταγγελία συμβολαίου λόγω μούχλας;
Καλημερα σας.
Σήμερα μου ήρθε mail για λύση μίσθωσης
Το συμβόλαιο λήγει τέλη 30 Σεπτεμβρίου του 23 όπως και το εξάμηνο μου για το επίδομα ενοικίου.
Πριν κανένα μήνα είπα την σπιτονοικοκυρα μου να κάνουμε ανανέωση συμβολαίου για να κάνω νέα αίτηση για το επίδομα ενοικίου τον Σεπτέμβριο.
Τι ακριβώς είναι αυτό και λέει λύση συμβολαίου?
Ευχαριστώ.
Λύση γίνεται όταν λήγει ένα συμβόλαιο ή φεύγει ο ενοικιαστής. Εκτός αν έλυσε κάποιο παλαιό που δεν ίσχυε, σε κάθε περίπτωση συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.
@@Acbosocial από ότι είδα ήταν το προηγούμενο συμβόλαιο που είχε λήξη.
Σας ευχαριστώ πολύ.
Πραγματικά καταπληκτικό
Εαν εχει γινει ανανέωση συμβολαίου μεχρι το 2026 αλλα ο ενοικιαστης επρεπε να φυγει ,γινεται λυση ;ή θα εχει προστιμο ο ιδιοκτήτης; ευχαριστώ
Οποτεδήποτε και για οποιοδήποτε λόγο αποχωρεί ο ενοικιαστής, πρέπει να γίνεται Λύση. Πρέπει στα μισθωτήρια να απεικονίζεται η πραγματική εικόνα. Προγενέστερη λύση μισθωτηρίου δεν έχει πρόστιμο.
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. ήμουν ενοικιαστρια και έφυγα πριν την λήξη του συμβολαίου, και όταν πήγε η ιδιοκτήτρια να κάνει λύση στο δικό μου συμβόλαιο της έβγαλε προειδοποίηση για πρόστιμο 100€ και τώρα δεν μπορεί να κάνει νέο μισθωτηριο λέει. Δεν έχουμε κάνει κάποια άλλη διαδικασία απλώς την ενημέρωσα για την αποχώρηση και ήταν σύμφωνη δλδ δεν είχαμε θεμα@@Acbosocial
Τελειο γλυτωσα τα 10 ευρω του λογιστη
Το βίντεο δείχνει την πρακτική διαδικασία, για τα στοιχεία που θα συμπληρώσετε, καλό θα ήταν να τον συμβουλευτείτε για την αποφυγή λαθών και προστίμων, καθώς κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Βέβαια με τέτοια ασήμαντη χρέωση που σας κάνει ο λογιστής σας, καταλαβαίνουμε γιατί τον θεωρείτε περιττό έξοδο.
Δυστυχώς οι περισσότεροι φορολογούμενοι καταλαβαίνουν την αξία και την σημαντικότητα του Λογιστή τους μόνο μετά απο κάποιο πρόστιμο που προήλθε από την προσπάθεια αποφυγής της αμοιβής του, εμείς σας ευχόμαστε να μην χρειαστεί να το καταλάβετε με αυτό τον τρόπο.
Μπορούμε προφανώς να κάνουμε λύση μισθωτήριου και την ίδια ημερομηνία που φεύγει ο ενοικιαστής;;
Δεν είναι θέμα πότε μπορείτε, αλλα πότε πρέπει, επειδή κάθε περίπτωση είναι διαφορετική, καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.
Εμένα δεν μου βγαίνει σταυρό πράσινο ούτε λήξη για να μπορώ να πατήσω🙄
Τι γίνεται σε περίπτωση μη αποδοχής Λύσης της Μισθωσης απο ενοικιαστή;
Εάν απλά δεν έκανε αποδοχή ο ενοικιαστής αλλα έχει φύγει κανονικά, τίποτα. Αν δεν έκανε αποδοχή και δεν φεύγει γιατί δεν θέλει, μιλάτε με δικηγόρους και οι δύο.
@@Acbosocial Ευχαριστώ για την απάντηση. Εννοούσα σε περίπτωση συναίνεσης από τις δύο πλευρές (ενοικιαστή-ιδιοκτήτη) μπορεί να γίνει Μη Αποδοχή από ενοικιαστή και να συνεχίσει να ισχύει το προηγούμενο συμβόλαιο επ' αόριστον (μέχρι την επόμενη δήλωση-αποδοχή λύσης);
Αν δεν κάνω λάθος, το προβλέπει η Α.1139/2020 Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ.
@@OulitaIordanidou Σε τέτοια περίπτωση εγείρτονται και νομικά θέματα, οπότε καλό θα είναι να αναζητήσετε απάντηση απο δικηγόρο. Η ηλεκτρονική απεικόνηση των μισθωτηρίων αφορά τη φορολογική νομοθεσία. Σε περίπτωση διένεξης, τουλάχιστον μέχρι τώρα, ισχύ για το δικαστήριο έχει το χειρόγραφο μισθωτήριο.
Πλέον δεν υπάρχει πεδίο που λέει ημερομηνία λύσης
Καλησπέρα σας, ναι αυτό το κράτος είναι τόσο σταθερό που έχουμε κάνει βίντεο 2 και 3 φορές επειδή αλλάζουν συνέχεια τα site τους. Θα προσπαθήσουμε να το ανανεώσουμε.
Μολις ελαβα ενα Εmail για λυση μισθωτηρειου του 2015 οταν ειχαν ειδη ξανανοικιασει το 2018 γινετε να υπαρχουν λαθοι ? Πατησα αποριψει αλλα εχω μεινει με την απορια .... Help