Спасибо за видео! А какая сейчас ставка по ипотеке ? Классный обзор по районам Амстердама. Может получится кратко рассмотреть тему всей страны? Условно плюсы-минусы жизни а Гааге, Делфте, пригородах Амстердама вроде Харлема и т.д .
А как насчёт других городов? Вы такой вариант вообще не рассматриваете? Было бы очень интересно узнать, какие ещё варианты есть, пригород Амстердама или другие города поблизости.
Спасибо тебе добрый человек!) Храни тебя Господь)) А так ли всё сложно в небольших городах, вдали от центрального региона? Если рассматривать Гронинген, сложнее ли там арендовать квартиру в сравнении с Амстердамом или Роттердамом? И купить тоже.
легче , ведь там жильё дешевле. Хорошо покупать жильё в посёлках , у которых проходит железная дорога. Жильё недорогое, а на поезде быстро можно до крупного города доехать
Еще удивительно, конечно, что на новое жилье взносы по ипотеке выплачиваются сразу. Во многих странах ЕС от определенного этапа начинаешь платить проценты (за полгода до сдачи примерно), а вот полноценные выплаты - это после внесения в кадастр, т.е. за 1-2 месяца до полной приемки квартиры
Спасибо за видео! Живу в Амстере 10 месяцев Скажем я возьму ипотеку и потом мой работодатель не продлит мне контракт / уволит И вот я без работы и с ипотекой Что произойдет в таком случае? Мне продлят пермит из-за ипотеки? Или заставят продавать квартиру?
Привет, это независимые вещи, если если закончится контракт, то не чем будет платить за ипотеку, а какие условия расторжения-надо смотреть договор. Продлять пермит из-за ипотеки не будут.
Спасибо за просмотр! Страна достигла своих лимитов роста, построить жилье для всех нереально. В принципе мы рады что не строится новое жилье, только благодаря низкой застройке, в Амстердаме комфортно жить.
Голландцы не хотят жить на сплошном постсоветском спальном районе. Потому и не строят исходя из количества, а строят исходя из реальной возможности обеспечить качество и уровень жизни.
Я этим не разочарован. Скорее даже наоборот) В любом случае я примерно именно так себе это и представлял. В любом случае такое есть примерно в каждой стране. Только одни как бы хотят отгородить себя от влияния иностранцев, а другие начинают перебирать по религиозному, расовому, или прочему признаку, и это уже как бы немного чересчур. Плюс «мы рады гостям» не значит, что «мы рады когда гости остаются у нас жить». Короче нюансов очень много. И познать страну, да я вам скажу, что многие прожив в своей родной стране всю жизнь о ней много чего не знают, а переехать в новую и быстро все понять - это из разряда нереального. А чтоб понимать соседа-коренного жителя без лишних слов нужно знать очень много о его стране. Знать и уважать это. Думаю многие не любят иностранцев именно потому, что те приехав не уважают свою новую страну, ее культуру, традиции, обычаи, язык, государственную политику, которую поддерживает народ этой страны, и прочее. Не уважают и даже не хотят их знать. А как понять и принять то, чего ты не знаешь? А самое сложное - это не ехать в новый монастырь со своим уставом. Так сказать, оставить свою старую страну в старой стране. Многие «везут с собой» такую культуру, которой они и сами, по большому счету, не очень то и рады. Короче это замкнутый круг, в котором все зависит только от этого иностранца-переселенца. А местные, да что местные? Можно быть к неместным соседям грубым и начинать рассказывать что это делайте, то не делайте. Можно излучать недоверие. Но разве это когда-то помогало? А можно своим примером показывать как принято жить, и улыбаться, надеясь что эти новые люди посмотрят как живут местные, ассимилируются, станут жить также и тоже будут улыбаться вам в ответ. Или если не верите в то, что это сработает, стараться их недопустимы к себе. Именно эти две модели поведения многие страны и выбирают. Для меня их поведение вполне понятно. Главное чтоб не начиналось: ты слишком смуглый, а ты слишком белый, а у тебя слишком широкий разрез глаз, а ты слишком мусульманин, мы таким не рады. А если ко всем иностранцам отношение одинаковое, то это справедливо. Тогда уже все зависит только от самого переселенца.
Да, «смол ток» это тот барьер, который тяжело преодолеть. Ну а бережливость, это интересная штука. Голландцы ведь создали первую в мире акционерную компанию, деятельность которой была настолько успешной, что составляла конкуренцию многим государствам. Настолько успешной, что в сочетании с грамотной политикой государства при неправильной политике Британской империи стала прямой причиной «бостонского чаепития», а следовательно и революции в США. Так к чему я это: у каждой нации есть обычаи и традиции, которые 1) иностранцам могут казаться неправильными, смешными, нелепыми, плохими и т.д. 2) если брать во внимание только эту традицию или обычай, и рассматривать их вырвано из контекста, то действительно может оказаться, что это плохо. Но если рассматривать их в комплексе характеристик нации, то очень часто прийдем к выводу, что это их «рецепт успеха». Поэтому, не нужно пытаться из него что-то выкинуть или добавить лишнее, а то «блюдо» может не получиться. И именно поэтому нужно вникать во все нюансы новой страны, чтобы из всего блюда не есть лишь одну «горчицу» или «хрен». А на счёт ассимиляции, то мои наблюдения говорят о том, что это вещь индивидуальная. Поэтому, если хочешь влиться в новое общество, особенно иностранцев, то нужно идти одному. Чтоб не поддаваться искушению общаться со своими о своём. Также если хочешь ассимилировать кого-то, то лучше начинать их втягивать в мою компанию по одному, или таким путём, чтоб у людей небыло общих моментов, обусловленных их происхождением. Это какая-то подсознательная вещь, тяга говорить на родном или более удобном для тебя языке, говорить с тем, с кем ты знаешь о чем поговорить, а не с тем, с кем тяжело завести разговор. Хочешь ассимилироваться - шагай через это. И иди вперёд)
А слышала, что в Нидерландах, если имеешь хорошую зарплату, то ты не можешь купить себе маленький дом или квартиру, ты обязан купить то, что соответствует твоему доходу.
где бы вы это не слышали, не слушайте там больше. это неправда. в Нидерландах есть много социального жилья (в основном в аренду, но есть и для покупки) - там да, есть требования к МАКСИМАЛЬНОМУ доходу на семью. а если на частном рынке покупать - никаких ограничений нет.
можно ипотеку оформить , если есть стабильная официальная зарплата на легальной работе. У молодых уверенных в себе девушек это часто что то сексуальное или эротическое, а кому это не по душе, работают официантками, горничными, поварихами и так далее, но тогда есть деньги только на аренду
Спасибо большое за конструктивное и понятное объяснение 👍🏼 Интересует вопрос на счёт внж либо же рабочей визы, возможно ли получить эти документы, работая на обычной работе, не высококвалифицированной? Например, на рецепшине в отеле или официантом, либо же на упаковке цветов
насчет "таинства":) знакомый голландец рассказал, что после просмотров начинается закулисная игра - кто из претендентов даст больше . и продавец естественно не будет это ни с кем обсуждать. все разговоры ведутся тет-а-тет. и еще вопрос. арендодатель не должен платить налоги со сдачи жилья. налог рассчитывается один раз в год, точно не скажу, несколько процентов от разницы: рыночная стоимость этого жилья на начало года минус она же на конец года. откуда берется "рыночная стоимость" ? с сайтов типа фунды. поэтому есть смысл на сайте давать заниженную цену, а "за кулисами" договариваться о другой
Спасибо за видео! А какая сейчас ставка по ипотеке ? Классный обзор по районам Амстердама. Может получится кратко рассмотреть тему всей страны? Условно плюсы-минусы жизни а Гааге, Делфте, пригородах Амстердама вроде Харлема и т.д .
Спасибо большое за ваш труд! Очень полезное видео!
А как насчёт других городов? Вы такой вариант вообще не рассматриваете? Было бы очень интересно узнать, какие ещё варианты есть, пригород Амстердама или другие города поблизости.
теперь понятно почему все иммигранты в москве. Они не знали что есть другие города)
пригороды очень классные и там жильё дешевле на треть
3 месяца назад переехали в Нидерланды, живем в Димене, тоже задумываемся над покупкой жилья как раз в Айбурге, который от нас недалеко
Отличное видео, только делайте перебивки между логическими главами, что б не все линейно повествовалось)
Класс! Интересно и полезно 👍👍👍
А вы уже купили квартиру или пока снимаете?
Большое спасибо за видео. Это важно понимать перспективы или их отсутствие.
перспективы нередко обманчивы как улыбка начальницы.
Спасибо за информацию! Всегда очень приятно вас смотреть!
Классное видео, спасибо!
Спасибо большое за интересное и полезное видео! У нас в Чехии тоже до недавних пор был налог 4% на покупку вторички, пару лет назад отменили.
Очень классное и супер полезное видео! Спасибо))
Идея: может быть вам стоит ещё снимать видео на англ дабы увеличить аудиторию?
Есть такая идея, пока пытаемся понять как это реализовать - время очень ограниченный ресурс 😊
Спасибо
Очень познавательно 😍
Спасибо тебе добрый человек!) Храни тебя Господь))
А так ли всё сложно в небольших городах, вдали от центрального региона? Если рассматривать Гронинген, сложнее ли там арендовать квартиру в сравнении с Амстердамом или Роттердамом? И купить тоже.
легче , ведь там жильё дешевле. Хорошо покупать жильё в посёлках , у которых проходит железная дорога. Жильё недорогое, а на поезде быстро можно до крупного города доехать
Забавно, когда перед самим видео идёт реклама нидерландской компании-застройщика 😁 это когда забыл продлить Премиум, вынужден смотреть рекламу 😁
Еще удивительно, конечно, что на новое жилье взносы по ипотеке выплачиваются сразу. Во многих странах ЕС от определенного этапа начинаешь платить проценты (за полгода до сдачи примерно), а вот полноценные выплаты - это после внесения в кадастр, т.е. за 1-2 месяца до полной приемки квартиры
Конечно устал.)) такую работу проделать! Спасибо огромное!!!
я конечно не знаю но два человека какие 100 км 40-50 вполне хватит или эти квартир в амстердаме нет
Никита, огромное спасибо за отличное видео!
С Машей все хорошо?
Спасибо, все хорошо 😊
@@amsterdammers вы оба такие хорошие зайки!!!
Скажите какой нужен статус для ипотеки ВНЖ или ПМЖ???
С ВНЖ тоже дают ипотеку, главное доход и рабочий контракт
В итоге, пока ничего не купили? А какую ставку по ипотеке предлагали последнее время?
Мы купили 3 года назад уже, весной искали жильё побольше, но потом на паузу поставили поиски.
4.9%
@@eriksrokins9783 высокая ставка(
@@amsterdammers а понял! спасибо)
Спасибо за видео!
Живу в Амстере 10 месяцев
Скажем я возьму ипотеку и потом мой работодатель не продлит мне контракт / уволит
И вот я без работы и с ипотекой
Что произойдет в таком случае? Мне продлят пермит из-за ипотеки? Или заставят продавать квартиру?
Привет, это независимые вещи, если если закончится контракт, то не чем будет платить за ипотеку, а какие условия расторжения-надо смотреть договор. Продлять пермит из-за ипотеки не будут.
При рыночной экономике дефицита быть не должно. Поняли ли Вы уже, почему в NL не строят столько жилья, сколько соответствует спросу?
Спасибо за просмотр! Страна достигла своих лимитов роста, построить жилье для всех нереально. В принципе мы рады что не строится новое жилье, только благодаря низкой застройке, в Амстердаме комфортно жить.
Голландцы не хотят жить на сплошном постсоветском спальном районе. Потому и не строят исходя из количества, а строят исходя из реальной возможности обеспечить качество и уровень жизни.
Я этим не разочарован. Скорее даже наоборот) В любом случае я примерно именно так себе это и представлял. В любом случае такое есть примерно в каждой стране. Только одни как бы хотят отгородить себя от влияния иностранцев, а другие начинают перебирать по религиозному, расовому, или прочему признаку, и это уже как бы немного чересчур. Плюс «мы рады гостям» не значит, что «мы рады когда гости остаются у нас жить». Короче нюансов очень много. И познать страну, да я вам скажу, что многие прожив в своей родной стране всю жизнь о ней много чего не знают, а переехать в новую и быстро все понять - это из разряда нереального. А чтоб понимать соседа-коренного жителя без лишних слов нужно знать очень много о его стране. Знать и уважать это. Думаю многие не любят иностранцев именно потому, что те приехав не уважают свою новую страну, ее культуру, традиции, обычаи, язык, государственную политику, которую поддерживает народ этой страны, и прочее. Не уважают и даже не хотят их знать. А как понять и принять то, чего ты не знаешь? А самое сложное - это не ехать в новый монастырь со своим уставом. Так сказать, оставить свою старую страну в старой стране. Многие «везут с собой» такую культуру, которой они и сами, по большому счету, не очень то и рады. Короче это замкнутый круг, в котором все зависит только от этого иностранца-переселенца. А местные, да что местные? Можно быть к неместным соседям грубым и начинать рассказывать что это делайте, то не делайте. Можно излучать недоверие. Но разве это когда-то помогало? А можно своим примером показывать как принято жить, и улыбаться, надеясь что эти новые люди посмотрят как живут местные, ассимилируются, станут жить также и тоже будут улыбаться вам в ответ. Или если не верите в то, что это сработает, стараться их недопустимы к себе. Именно эти две модели поведения многие страны и выбирают. Для меня их поведение вполне понятно. Главное чтоб не начиналось: ты слишком смуглый, а ты слишком белый, а у тебя слишком широкий разрез глаз, а ты слишком мусульманин, мы таким не рады. А если ко всем иностранцам отношение одинаковое, то это справедливо. Тогда уже все зависит только от самого переселенца.
Да, «смол ток» это тот барьер, который тяжело преодолеть. Ну а бережливость, это интересная штука. Голландцы ведь создали первую в мире акционерную компанию, деятельность которой была настолько успешной, что составляла конкуренцию многим государствам. Настолько успешной, что в сочетании с грамотной политикой государства при неправильной политике Британской империи стала прямой причиной «бостонского чаепития», а следовательно и революции в США. Так к чему я это: у каждой нации есть обычаи и традиции, которые 1) иностранцам могут казаться неправильными, смешными, нелепыми, плохими и т.д. 2) если брать во внимание только эту традицию или обычай, и рассматривать их вырвано из контекста, то действительно может оказаться, что это плохо. Но если рассматривать их в комплексе характеристик нации, то очень часто прийдем к выводу, что это их «рецепт успеха». Поэтому, не нужно пытаться из него что-то выкинуть или добавить лишнее, а то «блюдо» может не получиться. И именно поэтому нужно вникать во все нюансы новой страны, чтобы из всего блюда не есть лишь одну «горчицу» или «хрен». А на счёт ассимиляции, то мои наблюдения говорят о том, что это вещь индивидуальная. Поэтому, если хочешь влиться в новое общество, особенно иностранцев, то нужно идти одному. Чтоб не поддаваться искушению общаться со своими о своём. Также если хочешь ассимилировать кого-то, то лучше начинать их втягивать в мою компанию по одному, или таким путём, чтоб у людей небыло общих моментов, обусловленных их происхождением. Это какая-то подсознательная вещь, тяга говорить на родном или более удобном для тебя языке, говорить с тем, с кем ты знаешь о чем поговорить, а не с тем, с кем тяжело завести разговор. Хочешь ассимилироваться - шагай через это. И иди вперёд)
спасибо за инфу. Скажите, а у вас был брокер с вашей стороны, или вы все сами?
У нас был финансовый консультант по ипотеке
@@amsterdammers это понятно, я имел ввиду, что все офери, поиск и пр. ви занимались сами?
🎉🎉🎉
Скиньте пожалуйста ссылку на калькулятор и фунду
www.abnamro.nl/en/personal/mortgages/calculating-your-maximum-mortgage.html
Funda.nl
Как переехать на своей машине?
Практически никак
А слышала, что в Нидерландах, если имеешь хорошую зарплату, то ты не можешь купить себе маленький дом или квартиру, ты обязан купить то, что соответствует твоему доходу.
где бы вы это не слышали, не слушайте там больше. это неправда. в Нидерландах есть много социального жилья (в основном в аренду, но есть и для покупки) - там да, есть требования к МАКСИМАЛЬНОМУ доходу на семью. а если на частном рынке покупать - никаких ограничений нет.
пол ляма евро? шутите? за эти деньги дом в центре Лос-Анджелеса куплю. но у меня столько нет и я не заработаю столько никогда
можно ипотеку оформить , если есть стабильная официальная зарплата на легальной работе. У молодых уверенных в себе девушек это часто что то сексуальное или эротическое, а кому это не по душе, работают официантками, горничными, поварихами и так далее, но тогда есть деньги только на аренду
Спасибо большое за конструктивное и понятное объяснение 👍🏼
Интересует вопрос на счёт внж либо же рабочей визы, возможно ли получить эти документы, работая на обычной работе, не высококвалифицированной? Например, на рецепшине в отеле или официантом, либо же на упаковке цветов
Спасибо! Очень ценная информация :) Начинаем погружаться в эти вопросы
Это как с машиной хочешь купить хорошую покупай по цене выше рынка, хочешь плохую покупай по средней, хочешь угон-татал цена должна быть ниже рынка.
Вот как раз самого сравнения аренды VS ипотеки и не было.
насчет "таинства":) знакомый голландец рассказал, что после просмотров начинается закулисная игра - кто из претендентов даст больше . и продавец естественно не будет это ни с кем обсуждать. все разговоры ведутся тет-а-тет. и еще вопрос. арендодатель не должен платить налоги со сдачи жилья. налог рассчитывается один раз в год, точно не скажу, несколько процентов от разницы: рыночная стоимость этого жилья на начало года минус она же на конец года. откуда берется "рыночная стоимость" ? с сайтов типа фунды. поэтому есть смысл на сайте давать заниженную цену, а "за кулисами" договариваться о другой
Супер!
Очень интересно!
Спасибо!
@@amsterdammers ой , а Маша какая интересная очаровашка!!! Надо её ценить как родного зайчика!