Что будет с ценами на недвижимость в Сочи? ЧЕСТНЫЙ ПРОГНОЗ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- Получить индивидуальную подборку объектов в Сочи: b.link/mf4i383l
Узнать подробности о розыгрыше подписок Telegram Premium: 707.su/1wbQ
📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441
📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41
📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_se...
✅️ВК ► sunset_...
✅️Дзен ► dzen.ru/sunset...
В этом видео мы обсудим будущее цен на недвижимость в Сочи. Профессиональный брокер Игорь поделится своими предсказаниями и анализом рынка на следующие два года. Вы узнаете, почему, несмотря на противоречивые мнения, цены на жилье в Сочи продолжат расти. Игорь объяснит ключевые факторы, влияющие на ценообразование: от законодательных изменений до логистических вызовов и особенностей строительства в горном регионе. Также мы рассмотрим, как уникальный климат и атмосфера Сочи влияют на стоимость недвижимости. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить важные обновления о рынке недвижимости в курортных городах России!
0:50 - Почему в Сочи дорогая недвижимость?
3:20 - Дороже Монако?
4:20 - Почему цены на недвижимость в Сочи не упадут?
6:25 - Средний рост цен на недвижимость
7:15 - Что с ипотекой в Сочи и стоит ли ждать?
#недвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьсочи #сочи #купитьквартиру #инвестиции #рынокнедвижимости
Получить индивидуальную подборку объектов в Сочи: b.link/mf4i383l
Узнать подробности о розыгрыше подписок Telegram Premium: 707.su/1wbQ
📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441
📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41
📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_sellers_realestate
✅ВК ► vk.com/sunset_sellers
✅Дзен ► dzen.ru/sunset_sellers
Прочел коменты… диву даюсь. Ребята спасибо за обзор, полезно и интересно. Удачных продаж и адекватных клиентов 🤝🥂
Спасибо за ваш комментарий! Мы очень рады, что обзор оказался для вас полезным и интересным)
сезон дождей пол года, сезон духоты другие пол года, подсанкционная страна, гористый рельеф
В вашем городе хорошая теплая погода круглый год, солнце, море, пальмы...
@@user-oz8dy5uj6l в моем городе квартиры 90 за квадрат. А хочешь море пальмы так на экваторе этой земли что некуда девать бери да покупай, только с внж/гражданством уладить надо
@@user-oz8dy5uj6l в Сочи хорошая тёплая погода круглый год? Вы хоть весь сезон жили в Сочи? Зимой полно дождей, летом невыносимая жара и духота
@@user-oz8dy5uj6l вы точно про Сочи? Тут летом жарища, духота, зимой дожди постоянно
Завидуй молча
Если риелтор говорит, что цены выростут, значит они точно упадут!
В мире недвижимости часто бывает, что прогнозы удивляют. Многое зависит от рыночной ситуации и других факторов, которые сложно предсказать. Важно следить за трендами и анализировать, что происходит на рынке. Мы стараемся делиться актуальной информацией и быть на шаг впереди! Если у вас есть свои мысли по этому поводу или вопросы, пишите)
Подождём пока
Мы бы не советовали, но это ваш выбор. В сфере недвижимости ожидание редко играет на руку. Почему решили ждать? С чем это связано?)
Зачем тратить почти 12 минут, если даже двоечнику из коррекционной школы понятно, что после отмены ипоты и с такой ключевой ставкой они пойдут вниз?
На все цены растут, а на недвижку пойдут в низ:).
@@user-oz8dy5uj6lну да. Только есть надо каждый день. А покупать квартиру по безумной ипотечное ставке мало кто соглашается и с каждым днем, все меньше. Плюс перекупы, пардон, инвесторы набрали квартир под один процент на один год, потом придётся платить по полной ставке. И рост цен на жилье во всем нашем государстве, это утопия, минимум на два года точно.
@@user-oz8dy5uj6l естественно вниз, потому что цена зависит от спроса. до отмены доступной ипоты 90% спроса были ипотечники, теперь всё. вторичка под 20%+ тоже никак, вот и думайте, всё же очень просто.
@@user-oz8dy5uj6l конечно пойдут, куда им деваться то, когда льготную ипоту отменили и ключевая ставка 20%+
@@user-oz8dy5uj6l конечно пойдут, ипоту убрали, ключевая конь
Так цены на недвижимость в Сочи растут в долларах всего на 2% в год . Как раз на уровень долларовой инфляции. Это нормально вполне. Капитализация недвижимости не растет, но и инфляция его не съедает. Живу здесь более 30 лет и наблюдаю за ценами.
Добрый день. TH-cam не позволяет в комментариях присылать ссылки на другие ресурсы, но если воспользоваться аналитикой РБК, картина немного иная, даже при условии, что в анализе РБК участвуют все дома: новостройки до 15 лет, хрущевские панельки, жилые помещения, все районы города. Поэтому это средняя температура по больнице. Если брать отдельные комплексы, то по-прежнему хорошая инвестиционная картина с момента старта продаж до 1-2 лет эксплуатации объекта. Если говорить о стоимости вторичного жилья в Сочи по годам, то она такая: Август 2019 новостройка - 138 тыс/м2, вторичка - 124 тыс. Август 2020 новостройка - 159 тыс/м2, вторичка - 127 тыс/м2. Август 2021 новостройка - 324 тыс/м2, вторичка - 233 тыс/м2. Август 2022 новостройка - 316 тыс/м2, вторичка - 290 тыс/м2. Август 2023 новостройка - 434 тыс/м2, вторичка - 267 тыс/м2. Август 2024 новостройка - 521 тыс/м2, вторичка - 346 тыс/м2. Также показатели зависят от многих факторов,и лучше не использовать среднюю температуру. У немалого количества вторичек рядом возникают новостройки, которые тянут вторички вверх.
@@SunsetSellersSochi вы меня не поняли вообще. Прочитайте внимательно ещё раз и вдумайтесь.
Не растут цены в Сочи на недвижимость, это факт. По срочным продажам можно что то и ниже рынка купить. Но и не падают, это тоже факт. Инфляция сделает свое дело.
Добрый день. TH-cam не позволяет в комментариях присылать ссылки на другие ресурсы, но если воспользоваться аналитикой РБК, картина немного иная, даже при условии, что в анализе РБК участвуют все дома: новостройки до 15 лет, хрущевские панельки, жилые помещения, все районы города. Поэтому это средняя температура по больнице. Если брать отдельные комплексы, то по-прежнему хорошая инвестиционная картина с момента старта продаж до 1-2 лет эксплуатации объекта. Если говорить о стоимости вторичного жилья в Сочи по годам, то она такая: Август 2019 новостройка - 138 тыс/м2, вторичка - 124 тыс. Август 2020 новостройка - 159 тыс/м2, вторичка - 127 тыс/м2. Август 2021 новостройка - 324 тыс/м2, вторичка - 233 тыс/м2. Август 2022 новостройка - 316 тыс/м2, вторичка - 290 тыс/м2. Август 2023 новостройка - 434 тыс/м2, вторичка - 267 тыс/м2. Август 2024 новостройка - 521 тыс/м2, вторичка - 346 тыс/м2. Также показатели зависят от многих факторов,и лучше не использовать среднюю температуру. У немалого количества вторичек рядом возникают новостройки, которые тянут вторички вверх.
@@SunsetSellersSochiну вы нашли на кого ссылаться, РБК зашквар
Типичные классические байки от агентуры Сочи😂лето в Сочи круглый год !???ну ну если вам 6 мес в году плюс 10-15 это лето???🎉😂
А насчет переизбытка жилья в Москве так вообще ржака.😅😅таким агентам верить нельзя,не умеют риэлторы сочи говорить правдиво
они никогда не признаются честно, что они приплыли и сидят без сделок, будут дальше лить в уши про великий спрос и про уникальность Сочи)
@@user-lu7yb6qr9f да кто там продаёт все говорят рынок стоит сейчас
Мы агентство курортной недвижимости, снимаем не только про Сочи. Обязательно посмотрите наши видео про Архыз и Анапу😉
Ох уж эти риэлторы/эксперты из челябинска 😅