【Swiss Belresidences Hanoi 3bed Super Premier（120㎡）】Cau GiayのDuy Tanオフィス街に登場した5つ星サービスアパートの10部屋限定のV

Swiss-Belresidences Hanoiのフラグシップルームである3ベッドルーム（Super Premier；120㎡）の室内動画です。
家賃は、
・3bed（Super Premier ；120㎡）：121,620,000VND（4,865＄）
なかなかな値段ですね。
インクルードサービスや室内の仕様は、下記の物件詳細欄をご覧下さい。
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高級レジデンスはハノイの場合、主にタイ湖東岸エリアかHoan Kiem（ホアンキエム）区に集中しているのが傾向ですが、Cau Giayエリア（ハノイ西部）にコンドミニアムではない本格的なサービスアパートは、まだ数が少ないのが現状です。
2024年6月27日時点では、
・Hyatt Regency West Hanoi
・Calidas Landmark72
・Novotel Suites Hanoi（ノボテルスイートハノイ）
・Fraser Residence Hanoi
この4件だけでした。
2024年に新たにもう1件登場したのは、インドネシア系企業が管理オペレーションに入る、
Swiss-Belresidences Hanoi
です。
場所はCau Giayエリアのオフィス街の中心地です。
高級レジデンスは、タイ湖周辺を除いては、オフィス街の近くに建つのが一般的です。
Cau Giay区の5つ星ホテル兼サービスアパートは、Novotel Suites Hanoiに次いでここが2件目です。
Studioタイプ（52室）、2bed（34室）、3bed（64室）という構成。
単身向けかあるいは短期のホテル利用の為のStudioタイプを除き、3ベッドルームが圧倒的に多いのが特徴です。
では、ここの3ベッドルームにはどんな方がお住まいになるのか。
家族連れを想定した場合、オフィス街のDuy Tanエリアに建つアパートですが、ここで働く人達が選ぶには少々家賃が高いですね。
郊外の工業団地へ通う社長様ご家族。
または、近くのMy DinhエリアのMarriott Hotelや、Calidas Landmark72の最上部に入るIntercontinental Hotelは短期宿泊のホテル機能のみなので、このあたりのホテルに頻繁に泊まる（それなら長期契約をすれば？）外国人向けと考えるとしっくりときます。
日本の皆様が契約を検討する場合、日本人学校に通うのであれば、スクールバスが巡回してくるIndochina Plazaまで行き来しないといけません。
少し距離がありますね。
郊外の工業団地へ通うマネージャークラスのご家族のお子様が通う学校について。
比較的ここから距離の近い「The International School@ Park City Hanoi（ISPH校）」や「Westlink International School Hanoi」、または日本大使館前の「Hanoi International School（HIS）」といったインターナショナルスクールへ通うパターンが多くなるかと思います。
一番数の多い3ベッドルームは、家賃は4,000＄後半です。
恐らくですが、対象は日本人以上に韓国人、近くにできるアメリカ大使館に勤務する米国人などをターゲットにしているのかもしれません。
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「Swiss-Belresidences Hanoi」の他のお部屋の室内動画もご確認ください。
→　共用施設： • 【Swiss Belresidences H...
→　3bed（105㎡、100㎡）： • 【Swiss Belresidences H...
→　2bed（78㎡）： • 【Swiss Belresidences H...
→　2bed（113㎡）： • 【Swiss Belresidences H...
→　Studio（32㎡、40㎡）： • 【Swiss Belresidences H...
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◎物件詳細です
【物件番号】C-0043
【物件名】Swiss-Belresidences Hanoi
【エリア】Cau Giay（Duy Tan）エリア
【住所】19 P. Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
【Google Map】bit.ly/3RKLQnh
【賃料・面積】※家賃の変更は行いますのでお問合せください
・Studio（Executive；32㎡）26室：46,660,000VND（1,870＄）
・Studio（Premier ；40㎡）26室：50,690,000VND（2,030＄）
・2bed（Executive；78㎡）24室：70,760,000VND（2,830＄）
・2bed（Premier ；113㎡）10室：91,090,000VND（3,645＄）
・3bed（Executive；100㎡）28室：95,770,000VND（3,830＄）
・3bed（Premier ；105㎡）26室：117,200,000VND（4,688＄）
・3bed（Super Premier ；120㎡）10室：121,620,000VND（4,865＄）
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。
インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
【設備】家具・電化製品一式、HAFELE製電子レンジ、HAFELE製乾燥機機能付き洗濯機、Electrolux製炊飯器、ダイキン製2wayエアコン（冷暖房）、HAFELE製IHクッキングヒーター、HAFELE製ビルトインオーブン、HAFELE製両開き大型冷蔵庫、HAFELE製ビルトイン食器洗浄機、バルコニー付き
※お湯はセントラルヒーティングですので容量を気にせず肩までゆったりと浸かっていただけます
※停電時のBack Up設備は100％OK
【建物規模】30階建て全室150部屋の大規模5つ星サービスアパート
【竣工年】2024年
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
・ハウスキーピングサービス（週6回の室内清掃、ゴミ出し）
・リネン（ベッドシーツ、枕カバー）・タオル交換；週3回
・電気代（20,000VND（約0.8＄）／㎡分）
※超過分は毎月〆て請求します
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・水道料金
・館内のFitness Gym、プール、サウナ利用料
※朝食は別途個別にお支払いただくか、家賃にインクルードも可能です。
※テレビはSmartTVですので、TH-camやNetflixなどご自身のアカウントでログインして視聴することができます。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
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さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングTH-camサイト」をご活用下さい。
goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：[e-mail]
日本人直通電話：[phone]
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