Как принимать квартиру у застройщика. Переделкино Ближнее
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 มี.ค. 2015
- Официальный чат жителей Переделкино Ближнее t.me/my_pb
Обсудить правила приемки квартиры у застройщика можно на нашем форуме соседей Переделкино Ближнее forum.my-pb.ru/threads/opyt-pr...
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 72 วันนี้!! คู่เอก "ก้องศึก vs โจอาคิม"](http://i.ytimg.com/vi/hT1EOSsRPac/mqdefault.jpg)
Спасибо большое за видео! Очень доброжелательное и поучительное! Главному ГЕРОЮ огромное спасибо за позитивные и грамотные комментарии. Буду рекомендовать друзьям!
Большой респект менеджеру!! Колоссальная выдержка, компетентность и деликатность!!!! Очень мало таких сотрудников!!!!!
именно так и нужно принимать квартиры. нехер идти на поводу у застройщиков
Мужик молодец всё делает правильно пытаясь спокойно и законно отстаивать свои права как гражданин но он столкнулся с коррумпированной системой перед которой он бессилен!!!
Сюжет боевика
Ребята, молодцы! Все должны понимать как делать это грамотно я Вам благодарна!!!
полезная информация! спасибо большое
Вы суперрр,,,, и супер видио...
Побольше таких...
Тк народ в шоке от предстающих событий
Спасибо за сюжет!
Надо приучать управляющую компанию к тому, что они должны нормально работать, а не халтурить.
+Андрей Соломатин Во время приёмки представитель УК ходит на заднем плане и кому-то всё названивает типа "ШЕФ, ВСЁ ПРОПАЛО". Типичные жулики :)
а если в квартире ктото насрал. как принимать ее в таком состоянии ?
спасибо за это видео очень даже поучительно возьму на вооружение все эти советы
Подскажите пожалуйста, где можно получить этот чек лист? Завтра будет приемка у Застройщика, который поступает хитро - оформил квартиру на физика, чтобы не иметь проблем с законом о защите прав потребителей.
Спасибо большое за подробное видео!
Спасибо!! Мастер-класс актуальный, я об этом ничего не знала, вот , благодаря вашей настойчмвости, смогу нормально принять свою квартиру, скоро ключи получать.. Удачи Вам!!
молодец, всё чётко и досконально, поучительно и познавательно!!!
Спасибо, было очень интересно посмотреть.
Спасибо за развернутый видиообзор.
Благодарю за полезное видео.
Поздравляю с покупкой квартиры!!! )))
!!Он ещё НЕ СОБСТВЕННИК!А только ипотечный заемщик!!,,,хотя в видео о его имущественном положении ничего не сказано**)))))
Мужчина прав! Все должно быть прописано от и до!!!!
Познавательно, спасибо.
Особенно мне понравилось как вы прицепились к тому, что на момент приемки УК уже была выбрана на основе тендера, а не определена застройщиком, хотя это одна и та же компания.. умора. Если предположить, что тендер выйграла бы другая компания.. хм, вот это был бы вопрос, кому платить )) Здесь налицо непродуманная до конца формулировка пункта ДДУ.
Девчонка молодец. Нервы действительно железные. Вот это называется стрессоустойчивость. Такой менеджер везде востребован будет.
+mr_dima согласен с каждым словом. наверное пол часа минимум толкли воду в ступе. а менеджер хорошенькая
+Проходил мимо
Толстовата, её потом разнесет, а если родит, то вообще кубышка будет.
Не всегда так, по моему опыту было наоборот.
Круто Вы взяли их в оборот!
Все прорабы забегали вокруг при виде камеры.
:)
Мужик молодец-прав во всем, но и менеджер молодец-хорошо держится. Если бы все клиенты были бы такими сведущими в делах, она бы там не работала, нервы бы уже не выдержали))).
молодцы спасибо ещё побольше бы
Отличное познавательное видео, мужчина молодец, во всём нужно разобраться, а не подписывать непонятно что, а потом соплями обливаться, что ты этого не понял)) тем более речь идет о квартире, на которую люди копят всю жизнь!!
Мда, управляющая компания хитрожопые, как деньги брать, дак им, а как вопросы возникают, дак идите к застройщику.
Спасибо! Очень полезное видео? Подскажите что должно быть в квартире с черновой отделкой (УСТАновленные счетчики, радиаторы и т. д.) и на какой нормативы мне опираться при приеме квартиры!?
да у него под подоконником дует сильнее чем у вентиляции.
красава,лайк с меня :-)
Мужик красавчик задавил логикой и не аккуратно прописанными условиями договора
Добрый день! а не могли бы чек лист выложить или скинуть мне на почту??? или скажите ссылку где скачать его? спасибо
Вот сразу видно, изучал матчасть. А то мой корифан нанял экспертов, ходили как деловые, лазером площадь вымеряли, кривизну стен высчитывали, взяли с него 20-ку за протокол из двух листов. Заключение: окна меняй, стены штукатурь заново и обязательно экраны на батареи.
Спасибо ...!
Превосходный видеоматериал! Благодарим вас за пример. Ваш опыт нам очень пригодится в скором будущем.
у меня вопрос по стяжке , кто знает какие должны быть нормативы , что 50 мм примерно толщина я знаю . а вот какая плотность ,трещины , стяжка должна быть монолитной по всей комнате или им разрешается делать ее кусками (как заплатки) и перечень что должно быть в квартире смотреть тока по дду ?, или у них есть обязанности по закону .типа как датчики огня , термометры на батарее . кто знает напишите
А где взять чек лист? Пришлите ссылку. Спасибо.
А чек-лист можете выложить или прислать на почту?
Я также рекомендую в некоторых случаях приглашать на приемку эксперта
или кадастрового инженера, чтобы произвести независимый обмер квартиры,
для избежания завышения застройщиком площади квартиры и как следствие
повышения ее стоимости.
собираюсь тоже отправиться на подписание акта в Мортон с камерой,можете подсказать,на основании каких статей ГК либо актов мне не могут запретить видеосъемку всего процесса подписания?
Евгений ив публичное место, фиксируете все что пожелаете, однако могут возникнуть к вам претензии если вы выложите эти видео в публичный доступ. Снимать везде можно вобщем.
Спасибо большое за видео. Ещё бы ссылку на чеклист к видео прикрепили бы...
Главные расходы и будущие проблемы - это в ровности стен, полов и откосов (должны соответствовать СНиП
3.04.01-87)! Розетки нужно проверять только 1у на 1у точку. К проверки окон и вытяжки вроде все правильно. Вопрос по шаровой запорной арматуре, ну не знаю где еще такие делают..
Странно что есть какая-то уже плитка в ванной и сама ванная...но нет унитаза.
Вы на видео принимали черновое? Если черновое там не должно присутствовать двери, кафель, ванная и разетки, включатели. Или я ошибаюсь? почему у Вас такое черновое?
Напишите ответ пожалуйста.
Спасибо..очень поучительно...завтра пойду принимать...и благодаря вам уже знаю, что говорить и как действовать
Добрый день!
У меня такой вопрос:Я долевой участник и заплатил за квартиру 100% суммы.+ подписал договор у нотариуса о соглашении определённого сотрудника подписании моих документов для строительства. Какие должны быть мои действия и чего я должен остерегаться?
Посмотрев ролик я решил аннулировать нотариальное соглашения. Хотя дом закончат в течении примерно 3-5 месяцев.
девушка в офисе заселения просто прелесть настолько выдержанная спокойная дослушивает претензии не перебивая, Я бы так не смог ...а вот мужик пиздец .......
Sergey Paliy ,а как-то иначе должно быть)?
Подскажите пожалуйста, в каком городе эту квартиру принимали?
Мужик огонь!
Александр, здравствуйте! Как с вами связаться? Если нужно, то ...
Четко разрулил с про оплату)))
да уж мужик вынесет мозг .доже свечку прихватил....
Sergey Paliy
Громотно;)
молодец
чек-лист можете выложить?
С новосельем ! Здоровья , счастья и денег ..... Что б купил небоскреб и там всех застал врасплох )
список который он взял собой можно как нибудь показать или выложить
Подскажите как получить такую подробную документацию?
где получить такой левел дотошности? жечь свечкой подоконники и уплотнители... класс, но предоплату очень жалко, что не дожали.
подписка с меня и лайк1!
Здравствуйте! Прошло 3 года.... И как Вам живётся?
фокус со свечкой))) есть ведь газетка или файлик - это же 3-я категория безопасности карл, а так же вентиляционная решётка установлена вверх ногами. Клапан приточный не проверил.
Не понял - почему был подписан акт приемки кв? Ведь сам же говорит, что после, как примет кв и подпишет, застройщик ничего не должен уже покупателю.
Осмотр квартиры на двойку,мозг всем вынес - а потом всё подписал?..
Марианна Б, разделяйте - здесь два действия. Одно для всех (осмотр квартир), а другое (подписание акта) уже по желанию потенциальных покупателей. И мозга тут по определению никакого нет, это машина или, даже скажем, структура по втюхиванию откровенной или скрытой строительной халтуры за бешеные (для некоторых покупателей) деньги, т.с., узаконенное вымогательство. Две организации с непонятными полномочиями, не ясно за что отвечающие - обычный приём развода. Можешь - подписывай и покупай со всеми хвостами и доморощенными правилами, не можешь - вали на все четыре стороны. Таковы неписанные правила и законы в этой стране. Конституция нашего государства в последней редакции в большинстве случаев не защищает права обычных граждан от подобного изощрённого мошенничества, а также другой организованной преступности. Справедливость и порядочность, по всей видимости, живут себе спокойно где-то в других мирах. :)
К слову сказать, это один из немногих застройщиков, который доделывает все "хвосты". Так же не было проблем с обращением по гарантии (сифонила одна створка окна на кухе - заменили)
это считается "квартира без отделки" или "черновая отделка" ?
Важно!! У меня вопрос к автору, подскажите пожалуйста, по какому документу вы ведете приемку, как он правильно называется и были ли проблемы с его получением.
это личный сборник моментов, который был сформирован в результате изучения множества форумов))
Спасибо, а скажите, предоставлял ли Вам застройщик хоть какие-то сведения из проектной документации, типы окон, дверей, сантехники, счетчиков. Из каких источников, Вы например узнали, что должны быть на воде шаровые краны?
какая разница какие краны - если оставить такую сделанную сантехнику это же жесть! И окна под замену и всю электрику все одно вести по новой, так что ходить с лампочками и свечками это перебор! лучше бы посмотреть качество стен, чтобы потом грибка не было - посмотреть подвальное помещение и выяснить причину отсутствия горячей воды! И фоновая труба маленькая! Вот котомку можно придраться
так проводку посмотреть то и лампочка нужна и зарядка
Абсолютно правильно человек провел все переговоры с управляющей компанией . Причем вскрыл большинство проблем присутствующих в отношениях между дольщиком и управляющей компанией . Вскрыл откровенно отношения УК с застройщиком . Считаю если люди будут себя вести так хотя бы половина людей ни один застройщик не позволит себе не качественную работу причем зачастую прикрывается это хамством сотрудников застройщиков .
Принимали квартиру. Пересмотрел кучу видео как и что, записал все, составил чек лист по которому проверяли. Ходили смотрели 2 часа(трешка у нас) и это при том что нас было 4 человека. А так если по всем правилам да еще в двоем, то в районе 3-4 часов принимать придется если вы не профи) Застройщик стал ругаться что мы долго принимаем типа, затем и из офиса продаж позвонили мол мы задерживаем всех, они выделяют по 1.5 часа на всех иначе будет бардак при принятии дома. При этом у нас отняли как раз полчаса в самом начале, что мы сразу не захотели подписать через 15 минут осмотра. Я об этом и сказал, сколько вы из-за вашей не слаженности отняли у меня на столько я и продлю осмотр и мол это ваши проблемы:) Короче не смотря на это доделали все что нам надо было и пошли оформили дефектовый акт. Там тоже поначалу они торопили, потом устали и дали нам дописать все. В итоге застройщик и подрядчик напрямую сказал что сгонят таджиков чтобы те заляпали нам то что мы просим устранить абы как, ну и мол по времени когда они все сделают сказали не знают) Будете за нами бегать еще)) ТАк что реалии таковы что здесь на камеру все такие прям идеальные. А где нибудь не в МСК и застройщик и подрядчик и УК будут на вас давить и разыгрывать цыганский развод, со всех сторон возмущаться и ругаться на вас, идет психологическое воздействие. По срокам тоже все тяп лап. Ну а про суды вы сами знаете, гарант сказал пыль в них глотать)) Поэтому все эти советы нужно делить на 2 и вот вам реалии в РФ. Если застройщик ответственный то устранит более менее а так будете судится годик другой.
Отклонения по вертикали и горизонтали внутренних наружных стеновых панелей и плит перекрытий по горизонтали на глаз смотрели?
Можно ссылка на закон, которым регламентирована съемка в подобных местах?
А где можно посмотреть checklist про который говорит мужик?
Alex Ustas добрый день, вот здесь более подробно всё есть forum.my-pb.ru/threads/procedura-poluchenija-kljuchej-faq.237/
Пилот детектед)
Своё дело знает. Сколько автор квартир принял?)
Немного затянуто, но воспринимается.
Я бы не хотел жить в многоэтажке, ни на каком этаже, но увы денег мне не хватит.
держался до последнего . сразу охрип после роковой авансовой оплаты за четыре месяца . но потом взял себя в руки .
;;)))Молодец парень!!Так всё по американски,скорее всего у него и зарплата американская,но пусть так,,,пожелаем скорейшего погашения кредита**))))
а где обещанный чек лист?
По итогу! Все равно все подписал!
очень полезное видео!правда я уже принял квартиру и с окнами лажанулся продувают.жена торопила и все подписала.вот так !и наверное уже ни че не сделать?
+seassab 65 Пишите заявление-претензию,должны по гарантии устранить. Я когда в Кросте работал,то год еще в Коммунарку катался для работы по заявкам гарантийным. А именно регулировка притворов входных дверей в квартиру,регулировка механизмов дверных,в общем по всем проблемам с дверью конкретно. Бывало доходило вплоть до полного демонтажа дверной коробки,если заводской дефект,и установки новой
1:22:10 прикольное слово ) застройщики все просрачили )
Это Вы такой высокий или потолки--низкие?
лазейку то надыбал) красава) про основания!))
кабы все так хаты принимали,дома бы заселялись дольше чем строились! а телка в очках ничё!;)
+Николай Иванов да уж ... все знают что они могут;) строители тоже заценили, правда отложили... ну так а че)
Fn Ln точно,полностью согласен! В киеве тётка,а в огороде бузина);
+Николай Иванов
толстовата
+takanishi21071979 это не минус))))
Согласен. Мужик правильно всё делает. Законы пишут чтобы их соблюдать.
бля, по превьюшке думал Земсков
Должен быть доп. акт об изменениях к договору! А его нет.
Сильный приёмщик, ни разу не снял рюкзак.
;;)))Ёшкин кот!!Кредит на квартиру!!Кредит на ремонт!!Это сколько же жизней парень себе отмерил!??;;____
воломы продал
Кто отделку делать будет тот охиреет.
принимал однушку 16 лет назад у ДСК. тоже платил за 4 месяца вперед ((
если надо заплатить деньги то это можно сделать в соседнем кабинете , а если проверить какие то паспорта и т.д то это в офис эксплуатации; и хер знает где он)))))))))))))))))
Это РФ)
Надо принимать с репловизором , с лазерном уровнем....
После такого дня, Я б выдул ящик пива и в баню сходил.)
У меня деньги требовала за ключи 1500р сказали что у них зп маленькая и что они не покупают квартиры, написал заяву полицию
52:21 кто-то пёрднул!)))))))))))))
О какой шатающейся разетки идет речь ,это просто смешно - идет черновая отделка эти разетки как минимум будут сниматься если не меняться полностью.
Чтобы проверить вентиляцию, он взял зажигалку, чтобы от неё зажечь свечку...
А челик - молодец, не диван ведь принимает. Скажите, я правильно понял, грязевики смотрят вверх?)
Видео большое, но практитчески ни о чем. Как принималась квартира: стяжка пола (перепад, уровень, и т.п.), стены (тоже самое), монтаж электропроводки (соответствие строительным нормам). Если мужик такой умный и знает что такое "основания", то где ссылки на СНиП 3.04.01-87 и др. нормативные документы (например, СНиП 2.03.13-88). А так, по факту, получился разговор ни о чем, который кроме как вынос мозга и назвать нельзя.
Надо: СК претензию официальную (не сделено то то (ссылка на НПА), перавильно проведены работы ... (ссылка на НПА), квартиру не принимать пока не устранят недостатки, если не успели устранить вовремя, то еще с них и денюжку поиметь. Вот о чем должно быть видео.
Vlad Zak абсолютно и полностью без исключения всецело согласен!!!
Квартира вроде оказывается с отделкой. Много чего надо проверять!
правило надо с собой носить....оно всё покажет)))
+Антон Головин , что именно оно покажет в квартире без отделки?
BioYAN кривизну стен)))) что не понятного то?)))
Антон Головин , ну кривые, дальше-то что? Предъявите, что отсутствующая штукатурка криво положена? :)
BioYAN вообще ничего не понял.... из выше написанного
Проверка!? Ахахахахаха))) Пол ровный, стены ровные! В этот момент можно было выключать!
Посоны, вы вообще каличи...
40:00 ритуальное освещение против нехороших строителей
в ванной уже плесень