Acheter une VILLA en THAÃLANDE ( dans une ÃŪle paradisiaque)
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Il y a 5 Villas, 1, 2 , 3 , 4 et 5. Vous prÃĐfÃĐrez laquelle ?
Elles sont toutes trÃĻs belles. ðĨ°ðĨ°ðĨ°
â@@gerard1310je peux avoir plus d'informations stp?
@@gerard1310 aujourd'hui c'est possible d'avoir une villa avec 1 million de bahts?
@@gerard1310 trÃĻs intÃĐressant, mais le fait que ce soit pas dans une zone touristique ne fait pas que le taux de remplissage soit faible ? En location
@@gerard1310le fait de faire une culbute comme vous dites câest le but, soyez pas bÃĐbÊte.
La vÃĐritÃĐ si je mensððð. Cette personne ne m'inspire pas confiance...
Les français promoteurs de ces villas qui vous disent d'acheter sous company name...fuyez-les.
Et les 30 ans de bail qu'on renouvelle de 30 ans ne sont QU'UNE PROMESSE.! Rien ne garanti que le proprio du terrain veuille renouveler.
Renseignez-vous avant d'ÃĐcouter ces promoteurs qui "savent", "conaissent" ou "ont" des gens ou moyen d'arranger ça.....En cas de controle, et devant le tribunal, vous aller tomber de haut.
La tÊte d'escrocs de l'agent immobilier ð
on sent juste ta jalousie quand tu dis ça! lool
@@arthurallard3647 En quelques clics vous dÃĐcouvrirez sa vraie identitÃĐ et son parcours. Je n'emploierais pas le terme "d'escroc" mais "d'expatriÃĐ baragouineur avec full package" (y en a des dizaines ici, ils se ressemblent tous, on dirait des Pokemon). Il est aussi associÃĐ dans un concept "Bar Cannabis thÃĐrapeutique", les photos donnent vachement envie ðĪĢð
TrÃĻs bien cette vidÃĐo Sabri. Ca change et ça ÃĐtoffe la chaine ! Bravo à vous deux ! Et merci !
Je vis à BKK (mÊme si moins qu'avant, arrivÃĐ pour une mission spÃĐcifique), bosse en Private Equity, propriÃĐtaire. C'est lamentable d'entendre de telles conneries, un bon marchand de tapis. Il en a le profil en plus. Rien que d'ÃĐcouter ce mec c'est tout ce que je dÃĐteste ici. Le voir parler "montage financier" (mÊme le peu qu'il dit) est un grand moment qui devrait Être un cas pratique pour recruter les futurs M&A S. "Tax and Law", les seuls à qui vous pouvez faire confiance et à qui vous devez confier vos affaires pour l'ensemble de vos opÃĐrations. C'est non nÃĐgociable. Elles reprÃĐsentent des coÃŧts ÃĐlevÃĐs lorsque l'on veut bien faire les choses. Pour ceux qui ont du blÃĐ et qui sont des gens honnÊtes les opÃĐrations se font facilement, idem pour les visas jusqu'au LTR (hÃĐ oui). Il y a des professionnels trÃĻs compÃĐtents en ThaÃŊlande avec des CV bien plus garnis que celui de ce Monsieur.
Les valises de pognon, "ça a toujours fonctionnÃĐ comme ça", non mais sÃĐrieux ððð
Effectivement à Samui cela a beaucoup construit, les projets sont nombreux, les locaux sont "ravis" de voir la sur-population et le bÃĐtail qui s'entasse avec des profils bien spÃĐcifiques. Ces maisons sont quasiment vides toute l'annÃĐe hors pÃĐriode touristique.
Il y a aussi des spÃĐcificitÃĐs à Samui, des contraintes fortes, jusqu'à construire dans des zones absolument merdiques, un marchÃĐ saturÃĐ et qui a prix cher pendant la pÃĐriode COVID. Samui a perdu de sa superbe depuis longtemps. En 10 ans à BKK dans les milieux d'affaires je n'ai jamais connu un seul mec ayant investi à Samui car les zones dynamiques ou à fort potentiel sont connues des spÃĐcialistes : ils se font plaisir tout en sÃĐcurisant leur blÃĐ et cela en toute lÃĐgalitÃĐ.
Des sublimes villa malâconteuites et pourries au bout de 5 ans sur des terrains qui ne sont meme pas a toi et du jour au lendemain tu peux te faire dÃĐgager avec tous les montages juridiques scabreux pour acheter , arretez de rÊver
MEILLEUR commentaire
Merci de votre commentaire bien plus sÃĐrieux que "My Taylor is riche en ultrabrite"! Dommage que Sabri donne du crÃĐdit à ce gars avec trois mots de vocabulaire et autant de neurones. Serait parfait pour la plonge! Bon dimanche à vous...
Ils investissent ou alors?
Maintenant tes vidÃĐos sont rÃĐalisÃĐs de main de maÃŪtre, un vrai pro, avec toujours ta gentillesse en toile fond qui fond mouche. Merci
Bonjour Sabri je trouve dommage que mise a part cette video qui a ÃĐtÃĐ intÃĐressante que tu n'as pas fait l'effort pendant les visites de faire tourner ton objectif dans les pieces que ton interlocuteur te mettait en avant !!! tu n'as pratiquement fait que des gros plans sur sa face alors qu'il prenait la peine d'essayer de nous montrer ses sublimes villas !! bon sinon merci beaucoup pour ta bonne humeur et tes videos
MÊme constat
100% d accord
Oui c'est relou
Des sublimes villa pourries au bout de 5 ans sur des terrains qui ne sont meme pas a toi et du jour au lendemain tu peux te faire dÃĐgager avec tous les montages juridiques scabreux pour acheter , arretez de rÊver
Y'a tellement de demande que personne n'en veux...
VidÃĐo intÃĐressante et bien filmÃĐe . MERCI . âĪâĪâĪ .
Excellente idÃĐe cette tournÃĐe avec un agent immo, ça permets de se projeter. Great job Mr Sabri!
Super vidÃĐos, tu pourrait faire des vidÃĐos informatives, sur l'achat d'un condo à Bangkok ou autres ? la derniÃĻre Villa est juste incroyable !! et bien jouer Tyler il est cool.
Encore un superbe reportage, merci
Acheter une villa au nom dâune sociÃĐtÃĐ avec des prÊtes noms et ÃĐvidemment trÃĐs risquÃĐ car illÃĐgal ! Mais jamais un promoteur immobilier ne vous le dira ! Seul le bail de 30 ans enregistrÃĐ au "land department" à votre nom est lÃĐgal...
C'est beau les pigeons voyageurs ðððððsurtout quand ils atterrissent à koh samuiððð
En ThaÃŊlande, je loue une petite terre avec manguier, bananiers, dragonnier etc à 350 euro/ mois. Je suis à 10 min. de la plage en vÃĐlo. à mon avis aucune villa ne vaut ce prix et par consÃĐquent , sur une Ãle le coÃŧt de la vie est trÃĻs ÃĐlevÃĐ. Tout calculÃĐs, laisser vos Euro bien tranquille en banques et profitez des intÃĐrÊts pour payer votre location.
Sympa merci ! La maison gÃĐante à 3000 euros la nuit n'est pas à taille humaine, on dirait un bunker show room pour nouveau riche Russe ou ancien riche Qatari.
Exactement, c'est d'un gout barbare.
Il est chaud sab ça envoie du contenue en ce moment !
ils sont et ne seront jamais propriÃĐtaire, c'est une location long terme de 25 ans voire 30 ans max, aprÃĻs faut donner la villa au propriÃĐtaire du terrain thai. donc c'est une vaste fumerie que c'est un investissement. c'est juste une location long terme.
Oui et lorsque la maison n'est pas neuve il faut vraiment savoir ce qu'il reste du bail du terrain initial
Alors je vous arrÊte
Vous Êtes propriÃĐtaire de la Villa un soit vous faites un bail de 30 ans renouvelable deux fois a terme le bailleur doit vous racheter la villa qui est dessus car elle est a vous
Soit vous montez une sociÃĐtÃĐ est la villa et terrain appartient à la sociÃĐtÃĐ dont vous Êtes le garant directeur beaucoup on fait ça a kho Samui
Beaucoup sont mariÃĐs avec une locale leur femme fait un bail de trente ans renouvelable ils ont souvent des enfants de leurs unions
Perso je m'investirai pas autant d' argent dans un pays ou le droit de propriÃĐtÃĐ est complexe il là prendre un avocat pour toutes transactions saif pour les condos ou on est propriÃĐtaire a 100%
@@didierpecourt6382 oui il faut Être marier a un local ou dÃĐtenir moins de -50% de part d'une sociÃĐtÃĐ thai donc un ÃĐtranger est et ne sera jamais propriÃĐtaire.
il y a une loi rÃĐcente de 2022 qui fait qu'on peut devenir prorio d'une maison et du terrain s'il fait moins de 1600m2 en thailande à condition d'avoir investi 40 millions de bahts dans des entreprises thai
ouais donc faut investir plus de 1 millions d'euro le strict minimum + l'achat de la villa aprÃĻs donc faut investir 2 millions d'euro, plus aprÃĻs vivre sur place donc en gros si tu a pas 3 millions d'euro tu peut oublier quoi.@@weshdenelasirene8652
IntÃĐressant et inspirant.bien jouÃĐ sabri et tyl l aventurier
ðŪ ça fait trop fait rÊver !
Merci Sabri !
Je dois reconnaÃŪtre que le commercial à le" Baratin "facile et il maÃŪtrise ðððððððððð
Vivant à Lamai merci Sabri pour cette vidÃĐo sur lâimmo dans lâile . Personnellement je prÃĐfÃĻre louer ÂŦ long term Âŧ une villa plutÃīt que dâacheter car les prix sont excessifs . Effectivement vous pouvez crÃĐer votre sociÃĐtÃĐ (chanote) qui vous permet dâÊtre rÃĐellement propriÃĐtaire . En matiÃĻre dâinvestissement le risque nâest pas le mÊme si câest votre rÃĐsidence principale ou secondaire et comment vous gÃĐrer votre endettement ( pendant le Covid avec lâabsence de touristes le temps à du sembler long pour certains ! ) et donc il y a un effet rattrapage post-covid sur les prix et une spÃĐculation importante liÃĐe à la forte demande . A terme lâauthenticitÃĐ culturelle de Koh Samui va Être vraisemblablement menacÃĐe âĶ.. Forte communautÃĐ française sur lâile pour info .
Le mecð, je gagne 10000 euros et je ne suis pas riche. On peut rappeler le salaire moyen en ThaÃŊlande ? MÊme en Europe 10000 c'est ÃĐnorme. Ãa doit certainement faire un peu plus que 20000 en France
Top merci pour ton travail ð ð
TrÃĻs intÃĐressant merci ð
Merci Sabri pour ce genre de rencontres tres intÃĐressante ðð
Mettre toutes ses ÃĐconomies pour une maison au nom dâune sociÃĐtÃĐ qui peut vous foutre dehors à tous moment lÃĐgalement ? Je trouve sa assez risquÃĐe câest dommage jâaurais bien aimÃĐe acheter une maison là -bas.
Merci Sabri j âĪ c est magnifique ce reportage. Et j aime beaucoup toutes les vidÃĐos. ððđð
Il gagne 10000euro..et il a pas de quoi payer le dentist lol
Merci pour ce moment ð
Super . J'aimais bien tes vidÃĐos de visite d'appartement
c'est pas les prix du marchÃĐ, fuyez tout ce qui est français, c'est de l'arnaque
Exactement ! Je suis restÃĐ un mois à KS pour acheter une villa. .90% des agents immobiliers français sont des ratÃĐs, des amateurs ou des escrocs parfois les 3 ensemble .
Je nÂīai rien achetÃĐ...
Vraiment un fanfaron ððð
Effectivement,on est dans le luxe, l'agent immobilier me fait sourire avec ces explications, l'ÃŪle des ÃĐvadÃĐs fiscaux
Est ce normal que vous employez le mot ÃĐvadÃĐs, vous prouvez bien sans le vouloir, que ces gens vivent en prison.
Les plafonds de 6 m de haut et les meubles uniques, mais franchement, c est juste des arguments marketings pour justifier les prix. La cuisine ridicule pour les esclaves traduit trÃĻs bien la mentalitÃĐ des gens qui achÃĻtent ce type de bien. Et franchement les piscines de partout, la salle de bain individuelle, quel besoin ? Avoir une dÃĐco balinaise en thailande, pour quoi faire ? Les maisons a Bali coutent moins cher avec une deco locale... la " plage", on voit clairement que c est une ancienne mangrove sur laquelle ils ont balancÃĐ du sable venu d ailleurs, qui dans quelques mois sera balayÃĐ par les marÃĐes....comment vendre du rÊve, mais surtout du vent !!!
âââ A 10.000⎠par moi, je veux bien prendre sa place. Et vous aurez un vocabulaire plus fourni, des arguments plus sÃĐrieux et pertinents. Un peu moins de bagout colgate mais du solide et compÃĐtent. Ah le monde des commerciaux, tout un poÃĻme sans rime!
Toutefois, j'ai appris au moins deux choses de la part de Monsieur Taylor (is riche mais pas trop!). "Les goÃŧts et les couleurs, ça SE discute" et "Ãa fonctionne depuis L'AUBE des temps !!! Est-ce qu'il fait un show comique en soirÃĐe ?
Merci vraiment Sabri pour toutes tes rencontres qui m'ont appris à aimer ce pays sans toutefois le connaÃŪtre... encore! âââ
Cet agent immobilier me donne envie de partir en courant
C'est beau c'est de la qualitÃĐ et ça fait rÊver merci pour le reportage SABRI
Reves pas mec cest pas du tout la rÃĐalitÃĐ
Il se prend une marge de fou à ce prix ð
@@gerard1310 Vous etes mignon, vous pensez que les millionaires ne nÃĐgocient pas :-)))))))
moi je cherche un live pour promouvoir le retour lol...ma seule definition resonable de je peux formuler a propos du pays du sourire ,c,est FAKE ...le farang raconte des conneries ..les premiers marches d,investissement en thailande pour les etrangers sont en pourcentage .firts PATTAYA devant BKK puis phuket ,CHIANG MAI et HUA HIN ..SAMUI reste une destination marginale .41 /38/12/2 ..samui 0,,,0005 lol...
Toute magnifique ! Encore plus la derniÃĻre sur le thÃĻme de lâart.
Les propriÃĐtaires non thaÃŊlandais qui louent leur bien immobilier en saisonnier ou pour une courte durÃĐe, sans licence hÃīteliÃĻre, s'exposent à des poursuites. En effet on peut louer à l annÃĐe, mais comme toute location, si l on est pas sur place, c est s exposer à des problÃĻmes, mÊme si elle est mise en gÃĐrance par une sociÃĐtÃĐ de location. C est le terrain qui peut Être au nom d une sociÃĐtÃĐ, car on ne peut Être propriÃĐtaire d un terrain en tant que non Thailandais, mais les murs peuvent Être à notre nom, et d acheter une villa entiÃĻre, terrain + mur, qui serait au nom d une sociÃĐtÃĐ, est risquÃĐ. A moins d Être actionnaire à 100% de cette sociÃĐtÃĐ, ce qui n est pas possible
J'aime bien ton rÃĐalisme, tu restes les pieds sur terre, conscient que ces biens sont hors de portÃĐe pour beaucoup de gens. Pour cet agent immobilier, la vie est belle et tant mieux... Alors il faut bien rÊver pour oublier son quotidien un instant, bien loin de ces villas d'exceptions
Il inspire pas trop la confiance le monsieur
Dents de requin
Suivre son instinct
C'est un petit escrocs
Jâme disait la mÊme choseâĶdÃĻs le dÃĐbut ð
MÊme avis
Pareilð
Le français qui veut devenir millionnaire en ThaÃŊlande, avec des prix non raisonnables pour la ThaÃŊlande !
Super vidÃĐo, ça fait rÊver ðĪĐ
Ce sont des produits hauts de gammes . Je connais des maisons avec piscines beaucoup moins chers à Samui . Ãvidemment pas en bord de mer . Il y a une clientÃĻle pour âĶ Merci Sabri . ð
Bonjour Sabri,
Je suis un AbonnÃĐ fidÃĻle de ta chaÃŪne mais aujourdâhui je trouve que cette VidÃĐo immobiliÃĻre sur Koh Samui est vraiment hors de la rÃĐalitÃĐ des moyens financiers dâune majoritÃĐ de personnes qui voudrait sâexpatrier sur Cette ÃŪle !!!
Ãa me fait penser à ces Reportages de 50 Minutes Inside ou 7 à 8 sur TF1 qui montre aux Français de plus en plus dÃĐmunis financiÃĻrement parlant ce quâest le Grand Luxe !!!
Il aurait ÃĐtÃĐ vraiment plus pertinent et intÃĐressant de nous faire une vidÃĐo sur des biens abordables à Koh Samui .
JâespÃĻre que tu prendras note de cette critique qui se veut constructive ð
Pourtant tout le monde à droit, faudrait peut etre pas passer son temps à rappeler aux gens qu'ils doivent rester pauvres.
Merci, mÊme si je nâai pas les moyens ça fait rÊve. La derniÃĻre villa est sublime mais jamais je nâirais pas vivre dans une maison aussi mal conçue: devoir traverser le jardin pour aller dÃŪner ou au salon sous la pluie ou pas câest juste du grand nâimporte quoi, mais quel bel endroit pour une fÊte ou un court sÃĐjour !
tu peux habiter a 4-5000 B mois sur Ko Samui... en Location, c'est petit, mais de 1 on s'en fout on vie dehors, et de 2 c'est pas pire qu'un studio en France. Une Petite maison en Bois a 5-10 minutes de la Plage a Samui ceci se louent a moins de 6000 B si location à l'annÃĐe (1000 B = 27 euro) la difficultÃĐ c'est pas pour vivre, c'est pour gagner de l'argent et avoir un visa en ThaÃŊlande. (gagner suffisamment par pour se loger ou manger, pour payer l'hÃīpital, les assurance et l'ÃĐcole pour les gosses....) Faut dÃĐsapprendre le mode de fonctionnement Français, ici les galÃĻres existent, mais sont aux antipode.
Et c'est clairement pas le logement le problÃĻme.
Je pense que c'est important de sensibiliser qu'il existe des inondations dans l'ÃŪle (faites vos propres recherches) et dans le sud de la ThaÃŊlande avec des risques vitaux selon l'endroit cela dit belles presta et belle vidÃĐo! pour l'achat ça peut Être un trÃĻs bon plan investisseurs car cÃītes montantes et attraction touristique , perso j'opterai sur une en hauteur
Samui la mousson est intensive qu'un mois, oui, mais tu as 6 mois oÃđ c'est gris et c'est un temps pluvieux (pas tout le temps, mais il y a un peu de pluie et de gris) ÂŦ Tu as d'autre ÃŪle ou c'est 3 mois (mais tu n'as pas une goutte de pluie plus de 6 mois.
Je trouve le climat plus sympa sur Samet pour ma part. Et quand ll flote sur samui effectivement ce sont des trombes d'eau avec souvent des inondations. et les pluies sont pas forcÃĐment verticale mais peuvent Être horizontale avec le vent, 'est c'est vraiment pÃĐnible. Le service de traitement des eaux UsÃĐ est à chier !!! (plus il y a de monde plus la qualitÃĐ d'eau de beigniade se dÃĐgradent) Et frÃĐquemment en basse saison ça tarde à rÃĐparer en cas d'accident (souvent lier au orage de la mousson)
Un exemple : internet ou les coupures ÃĐlectriques. Ceci, c'est des point qu'il faut expliquer (c'est chiant de rester 3 jours sans ÃĐlectricitÃĐ ou 10 jours sans internet, car le cÃĒble ou la fibre sous-marine vient d'Être coupÃĐ.
Autre problÃĻme, si l'avion pour aller à Bangkok depuis Phuket ou Krabi n'est vraiment pas cher, l'avion depuis samui est hors de prix faute au taxe d'aÃĐroport les plus cher du pays. les Taxi pour aller à l'aÃĐroport sont aussi trÃĻs cher.
Je veut bien que la ville se soit modernisÃĐ, mais pas au point de justifier ses augmentations de prix.
Le mec baratine aussi, car on trouve des villa pas cher, dans l'intÃĐrieur de l'ÃŪle, des truc plus a la Thai (moi jolie avant que tu repeigne et l'amÃĐnage, puis sa passe tres bien) La diffÃĐrance c'est que c'est 4 fois moins cher.
Mes 2 sens : Grosses Hipe/spÃĐculation.
Les Français viennent sur un coup de cÅur, et sous les conseille d'un "agent imo" local, ils leur venant le paradis de cocagne que tous veulent acheter, une grosse plus-value d'ici 2 ans) Ils pÃĻtent un cÃĒble, vendent tout en France, achÃĻtent ses villas hors de prix (car avec le change ceci parait pas cher, mais c'est trÃĻs cher pour la valeur rÃĐelle en ThaÃŊlande de la vie) puis l'isolement, la quasi-impossibilitÃĐ de gagner sa vie ou travailler, ou encore la mousson, ils rentrent comme des c0ns en France en bradant leur villa pour la vendre rapidement.
Perte de 100 K stupidement) C'est le truc classique...
Je dis ceci, car c'est un cas classique. Je ne dis pas que Samui est pas intÃĐressant.
Mais moi le conseille que je vous donne, rester 1 an A Samui, passer toutes les saisons, voyer si vous pouvez rester dÃĐfinitivement (si vous avez besoin de travailler, si vous trouvez un truc) expÃĐrimenter la basse saison et la mousson.
Et apprenez à bien connaitre l'ile (par vous-mÊme, pas dÃĻs, on dit que).
Ceci avait de faire le moindre investissement.
Rester une annÃĐe Locataire.
Dernier point, l'histoire du montage en SociÃĐtÃĐ, A Pattaya, il y a des cas ou l'ÃĐtat Thai a taper du poing, et les gars on tout perdu avec la fermeture administrative de la sociÃĐtÃĐ dÃĐtenant la villa. (donc la villa est perdu)
c'est un montage border line ('lÃĐta Thai fait e plus en plus la traque aux sociÃĐtÃĐ bidon avec des comptes bidons. et si l'ÃĐtat thai veut faire le mÃĐnage, tu l'auras ou je pense... Le risque est peut Être faible, mais certainement pas 0.... dire le contraire est une escroquerie.
@@RIRI-el6xm par expÃĐrience quand j'achÃĻte ou loue un bien, je pose souvent la question pourquoi vous la louez ou vendez et je regarde les infos locales du lieu en remontant au moins 10 ans en arriÃĻre , je regarde l'historique des proprios car on connaÃŪt leur identitÃĐ sur le contrat avant de signer et si ya rien sur le net genre pas de rÃĐseau social ou un linkedin c'est qu'ils ont des choses à cacher et je cours lol
@@financierechris9566 lol pourquoi pas : je n'ai aucun compte sur les rÃĐseaux sociaux, pas que je fais des choses pas catholiques, juste je n'aime pas dÃĐballer ma vie privÃĐe et Être tranquille. Jamais compris Face book ou autre plateforme du style (Linkedin par exemple) Juste j'ai des proches sur watapp/line et la famille Le pro, c'est Email et tÃĐlÃĐphone.
Et je pense qu'on est en fait une majoritÃĐ de personnes (question gÃĐnÃĐrationnelle)
Il faut faire attention aux plateformes ou on peut acheter des Likes et/ou on peut virer (les Haters" comme certain dirons.
Ceci fait que toute personne voulant expliquer l'entube est filtrÃĐ par l'escroc
Un exemple Pascal Imo Bangkok...
Le mec te sort un Condo a 40 KM du centre, te dit Hyper centre, et c'est pas cher, 30% de plus que le prix du marchÃĐ, et ça fait 40mÂē, le truc à vue de nez ça fait 25.... Une personne qui n'est pas dÃĐbile en gÃĐomÃĐtrie, elle prend un point de repÃĻre comme un sofa ou un lit, et elle en dÃĐduit le mÃĐtrage de l'apparte avec 20% de margeâĶ Ba oui si ce boulet te dit, c'est un lit King Size, tu connais instantanÃĐment l'air du point de repÃĐrÃĐ le lit (tu peux donc faire le mÃĐtrage (si la chambre fait 8mÂē et le salon 12 est 1/3 plus grand, tu rajoutes la SDB bref sa 24m (25 en gros) Donc trÃĻs loin des 40 MÂē annoncÃĐ... Des fois le mec prÃĐsente des bien de soi-disant 120mÂē, ils sont plus petits que mon F3 de 68mÂē.... Il faudra qu'on m'explique.
Moi aussi j'ai des King size dans les piÃĻces, et ils ne touchent pas chaque mure sur 3 cotÃĐes...
Quand tu lui fais remarquer les incohÃĐrences, ceci gentiment et poliment, en lui expliquant que de prendre un tÃĐlÃĐmÃĻtre laser pour faire le mÃĐtrage serait un peu plus sÃĐrieux et profitable à tous, il t'insulte et censure, puis effaces tes commentaires.
Et je pense qu'il le fait avec chaque personne en fait qui poste un message critique sur ses pratiques.
(ceci pour dire que les rÃĐseaux sociaux ne sont pas une preuve de bonne foi.) On peut y Être et Être un escroc (la modÃĐration TH-cam, elle est la juste pour Être sÃŧre que la plateforme soit WOK compatible, pas te protÃĐger des escroqueries.
Le mec est un escroc qui mitonne de A Ã z avec une phrasÃĐologie de vendeur de tapis dans un souk de Marrakech, et il a 5000 followers, et aucune critique...
Et TH-cam ne le vire pas. IncomprÃĐhensible ! Quand je demande aux agents immobilier que je connais en France, ils me disent que ce mec est un escroc et qu'en France, il serait au tribunal de commerce avec probablement une fermeture administrative et une interdiction d'exercer dans la branche.
Mentir comme il le fait, c'est de la tromperie sur la marchandise, et mentir sur le mÃĐtrage, c'est de la fraude manifeste.
En plus il passe plus de temps à montrer comment il se goinfre que les biens, parler des matÃĐriaux, de la construction, des impÃīts ou de charges du bÃĒtiment.
En 20 piges ne parle pas des mots de thaÃŊ et connait que la Tanon (avenue) Sukhumvit, affligent (il n'est jamais sortis hors des coins desservis par le BTS (ils connaissent mÊme pas se qui est desservie par le MRT bleu Line (La courte version de 2006, je ne parle pas de l'extension) Il ne connait rien de la vile, juste la partie Condo de L'axe Sukhumvit.
Bangkok, c'est tellement plus avec tellement de grande villa superbe avec du Jardin
Bref cette personne est un escroc, m'ÃĐnerve et je m'ÃĐgare
Je suis un commercial HonnÊte qui se bat pour offrir le meilleur et aider mes petits fournisseurs, et les escrocs qui peuvent agir comme ceci en toute impunitÃĐ, ceci m'a toujours fait pÃĐter les plombs.
Aller, Salut.
Des sublimes villa pourries au bout de 5 ans sur des terrains qui ne sont meme pas a toi et du jour au lendemain tu peux te faire dÃĐgager avec tous les montages juridiques scabreux pour acheter , arretez de rÊver
Sabri tes invitÃĐs sont habituellement des gens passionnants et authentiques, mais ce soi-disant ÂŦ Tyler Âŧ ð respire le mensonge et lâarnaque de bas ÃĐtage. Tyler lâarnaqueur?
8 ans que je vis en villa sur HUA HIN avec 700 boules /mois ...les gros flambeurs qui ne sont biensur que de passage...le camenbert a 369 baht au big C /10 boules pour avaler un calendard souvent devarie ...des fous les mecs ....
Bien d'accord! et en plus la dÃĐco de ses villas est bien mÃīche
Je suis franco thaÃŊ donc jâai quelques connaissances il faut savoir quand ThaÃŊlande il ne construise les maisons villa diffÃĐremment en France les constructions sont faÃŪte pour tenir dans le temps sans trop se poser de questions on le voit bien avec tous nos vieux bÃĒtiments qui sont toujours debout sans aucun problÃĻme en ThaÃŊlande ils nâont pas cette culture câest pas que câest moins bien câest seulement une autre façon de faire les maisons on une durÃĐe de vie qui ne dure pas forcÃĐment toutes une vie et son beau coup moins solide dans la durÃĐe et câest à prendre trÃĻs au sÃĐrieux si vous compter acheter savoir la date de construction et les dÃĐfauts comme il le dit dans la vidÃĐo car si vous acheter une maison ne penser pas que vos enfants pourrait vivre dans cette mÊme maison plupart il devront reconstruire elle ne sont pas faites pour durÃĐe plusieurs gÃĐnÃĐrations et donc sa compte aussi pour la revente
Sabri super sympa cette vidÃĐo
Par contre tu nous as plus filmÃĐ Tyler que les baraques ð
Oui . Dommage quâon ait pas vu trop les villas. La camÃĐra ne montre pas grand chose .
Le monsieur est trÃĻs sympathique.
Bravo pour tes videos Sabri! j'aimerais juste faire une remarque pour les ÃĐtrangers qui dÃĐsireraient s'installer en ThaÃŊlande, Samui, Pataya, Phuket, Bangkok ne font pas la Thailande! pour ceux qui aiment la mer ok, sinon immobilier cher, vie chÃĻre, saturÃĐ de farangs, bouffe Thai bof pas terrible etc, l'isan et Udon Thani par exemple offre une qualitÃĐ de vie bien supÃĐrieur a beaucoup d'endroits citÃĐs avant! la vie y est bon marchÃĐe, les Thai sont bien plus sympatiques, la nourriture il y a pas photo, les maisons accessibles et de qualitÃĐ.Et pour ceux qui ont besoin de communautÃĐ Farangs pas de soucis ils y sont nombreux et Udon est une ville moderne, propre avec aÃĐroport , une ThaÃŊlande plus traditionnelle bien plus ouverte que le sud!
Wowwwww j en ai eu plein les yeux ðŪðŪðŪ . Magnifique vidÃĐo Sabri juste dommage que tu nous a pas fait une visite exhaustive des chambres ,des villas . Sinon topissime ððð. merci a vous deux
Bon courage
Super video ð n'hÃĐsites pas a en refaire des comme ça
Quand il dit achat via une sociÃĐtÃĐ cela comprend l'achat du terrain ou uniquement le bÃĒti ?
Dans le cas contraire ce serait bien de mentionnÃĐ ÃĐgalement le key money et la durÃĐe du bail puisque c'est le principal frein pour ce genre de bien. Quand on achÃĻte le droit d'exploitation du terrain pour 30/60/90ans, ce n'est pas la mÊme chose qu'Être propriÃĐtaire.
Quant à la crÃĐation d'une sociÃĐtÃĐ, cela nÃĐcessite toujours d'Être associÃĐ Ã des ThaÃŊs donc serait-on pleinement propriÃĐtaire ?
Beaucoup de questions qui restent sans rÃĐponses dans cette vidÃĐo...
Vaut mieux qu elles restent sans rÃĐponse...
Hello, super video , pour info , je suis sur Koh Samui
Taylor a beaucoup de chance, 10000 euros par mois< 390000 thaÃŊ bahts> je ne connais pas grand monde qui gagne ça en ThaÃŊlande, si c'est vrai tant mieux pour lui.
ne jamais oublier que le bati des villas en Thailande ne vaut rien ,et j,en sais quelque chose .les meubles ,tout est en vente COD sur LAZADA ...direct en 7 jours chrono ..FROM CHINA ONLY ...des fous ces farangs....
Effectivement ^^
Salut Sabri, j''ÃĐspÃĻre que tu te porte bien et merci pour te vidÃĐos. Est ce que tu pourrais faire une vidÃĐo sur la vie animal en Thailand car dans ce pays on peut Être aussi confrontÃĐ Ã la Faune et la Flore (Serpent, AraignÃĐe, insecte...) il y a des gens qui aiment mais aussi des gens qui peuvent en avoir peur. Merci Sabri
Pourquoi avoir peur, la nature n'est pas là pour te dÃĐtruire.
le probleme c est surtout les moustiques , les chiens errants qui peuvent etre agressifs et l eau pourrie qui sort des robinets
@@Goldoraque Parisien ca non ? ð
Il parlait de certaines pieces et toi tu filmais sa tronche je comprends pas
Comment dÃĐcrire un ressenti de cette interview, parce que dâun cÃītÃĐ on a Sabri qui est honnÊte intÃĻgre et toujours disponible pour son audience, et qui veut traiter de sujets pour permettre à tous ses abonnÃĐs qui se projettent dans une expatriation de trouver certaines rÃĐponses à leurs interrogations et à dÃĐfaut dâaborder des questions que tous le monde se pose, et pour ça je lui dis mille mercis âĶ
Ensuite concernant lâagent immobilier, qui nous parle de montage de sociÃĐtÃĐ par acheter des biens immobilier de maniÃĻre dÃĐsinvolte avec un pseudo aplomb, qui oscille entre locatif et transaction et qui pour essayer dâassoir sa compÃĐtence prÃĐsumÃĐe, tente dâaffirmer que sa rÃĐmunÃĐration se situe à 10000⎠par mois.
DÃĐjà bonhomme un agent immobilier fiable et sÃĐrieux ne jongle pas entre locatif et transaction, dans son activitÃĐ.
Ensuite on tâa vu dans des reportages ou tu jonglais sur tous les fronts fonds de commerce location et transaction ça respire pas la compÃĐtence et le sÃĐrieux.
Puis à chaque prÃĐsentation il nous parle de qualitÃĐ de construction sur la base des fondations qui par leurs qualitÃĐs dÃĐtermineraient, un prix de villa à la hausse pour ensuite arriver sur la cuisine, jâai juste envie de rire. Il faudra nous dire si les fondations sont faites par pieux, micro pieux ou radier et si possible le dosage du bÃĐton au m3 âĶ à dÃĐfaut de rÃĐponse il pourra peut Être nous dire que les caissons des meubles de cuisines sont en MDF de 19 ou 22 mm.. jâen suis pas sur..
Enfin pour conclure, je remarque que les français dÃĐjà installÃĐs et qui investissent dans lâimmobilier se font un plaisir de revendre leurs biens au prix forts à leurs compatriotes dÃĐsireux de partager le mÊme rÊve dâexpatriation.. aucune solidaritÃĐ avec pour seule doctrine le corbeau et le renard, et que finalement tout bon flatteur vit au dÃĐpens de celui qui lâÃĐcoute..
Lire ma rÃĐponse à Sabri dans sa question sur "laquelle vous porteriez votre choix". Ce mec est un usurpateur XXL
Tu es jaloux ? Tu veux qu'ils vendent la villa aux prix que tu estimes juste pour te faire plaisir ? Au lieu d'Être mÃĐchant contre ce type qui essaye de gagne sa vie, va gagner plus d'argent pour te permettre une villa de luxe. A bon entendeur.
On thailande on se fait arnaquer! Les filles sont la pour te plumer
C est un pays pour les vacances! Pas pour faire des affaires! Et en plus super corrompu
@@soufianej2883 Si il y a des gens pour acheter cher, c'est eux que ca regarde non.
VidÃĐo trÃĻs intÃĐressante.
Pour la derniÃĻre villa, c'est honnÊtement pour quelqu'un qui aime se la pÊter!
Qui aurait envie de vivre dans une maison qui ressemble au lobby d'un hÃītel de luxe. C'est joli, certes, mais c'est complÊtement surfait, juste pour l'esbrouffe.
C'est dommage de gaspiller un emplacement aussi sympa pour construire un truc juste adaptÃĐ au goÃŧt de ceux qui auraient envie de vivre dans un magazine de dÃĐcoration, fort peu fonctionnel...
Ca n'empeche pas que les gens ont le droit.
Et pourrie 5/7 ans aprÃĻs
@Sabrithai ce que j'aurais voulu voir c 'est des villas abordable à entre 65000 et 150000 euros, pas des villas entre 400000 et 4000000 Euros, en france on peut avoir des petits studios ou appartement à 500 mÃĻtres de la plage à un minimum de 65000 Euros , j'aurais voulu savoir qu'est qu'il est possible d'avoir là -bas à Kho Samui, à ce prix là .
Ãa me va ce genre de villa à voir comme dit Sabri on est sur youtube c'est la dÃĐtente
pk pas en deux vidÃĐos
150000 euros tu n'as pas de Villa a Samui.
MÊme si le bonhomme respire l'escroc(MÊme si par ailleurs il peut Être trÃĻs sympa je n'en doute pas) ce n'est absolument pas mon style. C'est trop impersonnel et du coup pas charmant pour un rond!
Premiere fois ou je suis decu par l'une de tes videos, je vais argumenter. Jaurais aimÃĐ que tu tournes davantages ton objectif sur les villas a decouvrir car au final on ne voit pas grand chose. Tu lui poses toujours les meme questions. Dommage que tu ne lai pas interviewÃĐ dans la foulee poir savoir son parcours et sur son mÃĐtier. Voila jespere te voir plus en forme avec une video plus travaillÃĐ et approndie pour la prochaine fois. Bien a toi. JERY
Si vous Êtes un peu malin et que vous prenez un minimum de temps, vous trouverez facilement qui est ce Monsieur, sa vraie identitÃĐ, son parcours et son profil professionnel. Mais en toute honnÊtetÃĐ, ne perdez pas votre temps et je le dis sans mÃĐchancetÃĐ vis à vis de ce Monsieur.
Câest une vidÃĐo commerciale ridicule rien de plus, Sabri a aussi besoin de gagner des sousâĶ
Les hauteurs sous plafond de six mÃĻtres de haut font un peu hall de gare et les murs gris font casemate, j'aime les objets de dÃĐcoration et les plantes vertes mais pas les tableaux qui se veulent branchÃĐs. J'ai vu de nombreuses vidÃĐos d'immobilier qui me faisaient davantage rÊver. Mais c'est agrÃĐable d'avoir des prÃĐsentations aussi enthousiastes. Encore merci
Rien que l'entretien de la derniÃĻre villa avec toutes ses piscines doit couter plus cher qu'un smic Français
Elles ont l'air bien vides ces villas...
Une ÃŪle qui s'est embourgeoisÃĐe, on peut regretter l'ÃĐpoque des backpackers ou tout ÃĐtait cheap.
j'ai connu en 1985 rien a voir gentillesse non interessee aujourd'hui seul le fric compte et tous ces requins europeens investisseurs ont fait exploser les prix.
@@michelmichel1160 C'est ca l'amÃĐricanisation.
operation CRACKDOWN concernant les investissements en company name ces temps ci ..c,est tolere ,mais pas vraiment legal ...des fous les mecs ...rentrer un jour a Raketland apres avoir tout perdu lol...moi j,ai tout garde pour le retour lol....ne jamais quitter la proie pour l,ombre ...
Je sais pas si ya que moi qui ait eu ce ressenti . Mais il parait un peu dÃĐsagrÃĐable dans ces rÃĐponses sabri
Exact... j'ai ressenti la mÊme chose ...
Ne JAMAIS acheter de villa elle ne sera JAMAIS A VOUS , c est juste un freehold une location long terme au final. Au final vous n aurez rien
On n ai jamais à l abri d'Être riche ð toujours intÃĐressant de voir diffÃĐrents biens...ð
Tu peux louer a 4000 B par mois aussi (bon sa serra plus petit... mais pas pire qu'un studio a paris...)
Le problÃĻme en ThaÃŊlande, arriver a gagner sa vie, avoir le visa, payer les assurances (mÃĐdical) payer les ÃĐcoles pour les gosses.... Et la on s'aperçoit vite que 'est trÃĻs compliquÃĐ.
@@RIRI-el6xmvrai budget minimum 5000 a 6000 euros mensuel
@@RIRI-el6xm Payer l'assurance pour enrichir les labos pharma, purement inutile.
La peur est fabriquÃĐe par l'ignorance entretenue.
@@RIRI-el6xmn inporte quoi âĶ a 4000 t as une chambre pourrie âĶ les russes ont tous niques lâimmobilier , une bonne location une chanbre piscine dans les iles maintenant c est 800/1000⎠a l annee avec une caution de 2 mois jamais rendue ! C est devenu surcotÃĐ la ThaÃŊlande et avec les sourires en moins . C est plus ce que c ÃĐtait malheureusement.
Sabri je suis toutes tes vidÃĐos que jâadore. Cependant dans celle-ci je trouve que celle ci est complÃĻtement contradictoire de celles que tu a fait avec Vincent.
En effet, dire quâacquÃĐrir une villa par le montage dâune sociÃĐtÃĐ est absolument sans risque car cela ce fait depuis la nuit des temps, je trouve cela quand mÊme trÃĻs risquÃĐ surtout quand on investit des sommes aussi importantes. Il sera intÃĐressant dâavoir lâavis de Vincent à ce sujet.
En tout cas merci de nous faire dÃĐcouvrir de si belles demeures.
Oui parce que ce mec dans le reportage est un usurpateur. Consultez n'importe quel professionnel sÃĐrieux (y compris en France) et vous aurez les bonnes infos.
@@user-ch6hu2gd3s Est ce que le professionnel de France connait les rÃĐglementations Thai ?
@@MaxMax-wc2ms Oui absolument, nous avons la chance d'avoir des professionnels trÃĻs compÃĐtents qui peuvent accompagner les particuliers/entreprises quelque soit leur destination.
Supe vidÃĐo
Super la vidÃĐo Sabri comme d'hab ! J'aurais bien voulu connaitre le nom du designer ou de l'architecte de la dÃĐrniÃĻre villa..
Jâai jamais vu une maison aussi belle avec du marbre de partout
J'ai lu rÃĐcemment que cette ÃŪle avait des pb d'approvisionnement en eau....donc faut il rÃĐflÃĐchir car certains, notamment les restaurateurs doivent acheter leur eau plus cher....
Avec la mer tout autour, quelle ironie.
Tres intÃĐressant
Dans un autre reportage la femme n'aimait pas le bruit des avions je crois
'Studio du Crous' ðĪĢ ( plutÃīt chambre...ð )
sympas les maisons de campagne
Location en airbnb c est interdit il me semble ? Quels types de loc sont autorisÃĐs pour un investisseur ?
En effet beaucoup de questions ne sont pas abordÃĐes, le but de l'agent est quand mÊme de vendre ces villas, pas de refroidir de potentiels investisseurs...
C'est stupide d'acheter dans un pays ou cet achat ne vous autorise pas droit a visa et sejour automatique comme en Turquie par exemple.
Bonjour Sabri quel est le prix d'un abonnement dans un club de muay thaÃŊ en ThaÃŊlande ? je ne te parle pas des camps de muay thaÃŊ a 9000 bath le mois mais des clubs populaire de quartier pour les thaÃŊlandais modeste. merci de ta rÃĐponse
Bonjour, je peux savoir quel type de visa vous installez en ThaÃŊlande ?
CompliquÃĐ la vÃĐrification des fondations
800 mÂē de villa , et le staff a une cuisine en mode couloir du CROUS < 9mÂē pour cuisiner ð
Effectivement
Jâai entendu dire quâont ne peut pas Être propriÃĐtaire en ThaÃŊlande du coup comment ça va quand tu veux lâÊtre ð
N'importe comment on n'est jamais vraiment propriÃĐtaire de rien.
De biens belles maisons mais perso j'ai prÃĐfÃĐrÃĐ la 2eme plus petite mais cosy et plus chaleureuse à mon gout . Et mettre 3.5 millions d'euros pour une maison n'est vraiment pas à la portÃĐe du commun des mortels ni mÊme 3000e la nuit . Mais il faut reconnaitre que ce sont de trÃĻs belles propriÃĐtÃĐs
Le beau c'est important... pour les yeux, pour l'art, pour les artistes. Ce genre de propriÃĐtaire/client donne les moyens aux artistes de vivre et de continuer à crÃĐer. Mais faut avoir le budget. Ãvidement !
Super vidÃĐo, ayant la double nationalitÃĐ franco thaÃŊ , ce serait donc plus simple pour moi dâinvestir dans lâimmobilier ?
Infiniment vu que tu peux Être propriÃĐtaire du terrain.
Maintenant, pas sÃŧr que ceci soit le meilleur investissement
Si tu parles thaÃŊ, va voir pour investir dans les appartements pour les ThaÃŊ (prendre des parts ou acheter des lots)
Il y a plusieurs statuts fiscaux, Condominium n'est pas intÃĐressant (bulle spÃĐculative, il y a tellement de condo vide à Bangkok que ça va finir par craquer comme Espagne) Appartement en Mansion (sont deux statuts pour les entreprises de studio, et ce n'est plus là qu'il faut s'orienter. Construire pour les ThaÃŊ
En cas de crise ÃĐconomique ou de rhume 22, eux restent pour bosser sur place et auront toujours besoin de travailler.
Les villas, au moindre trouble ceci change.
Imagine la guerre se finit en Ukraine, les Russes et les Ukrainiens qui font actuellement fait exploser les prix, ils se barrent pour rentrer chez eux, HOP, c'est - 30% dans l'autre sens.
Rhume 23, L'armÃĐe fait un nouveau coup d'Ãtat, les Farang panique, Hop ils se barrent... Offre et de demande - 50%
Les Appartements pour les ThaÃŊ qui bosse à Rayon dans une usine japonaise, peu importe la crise, ça serra toujours le mÊme prix.
@@RIRI-el6xm dâaccord merci beaucoup pour tout ces renseignements, je compte commencer petit avec quelques appartements/immeuble, il me semble que câest plus intÃĐressant dâinvestir dans lâimmobilier thaÃŊ que celui en France
@@chanonbikelife â @chanonbikelif Français c'est du suicide et ThaÃŊ (condo) ça ne rapporte rien.
Pour moi les action c'est clairement mieux comme investissement d'avoir un porte feuille.
Toute fois les appartement mentionnÃĐ, c'est dÃĐjà plus lucratif et fiable, mais comme ce sont des locations à 2500B,il faut investir dans un grand nombre de bien pour avoir la mÊme somme qu'un condo de 2 millions de bÃĒts par exemple.
GÃĐnÃĐralement ses sociÃĐtÃĐ on un terrain, voudrait construire une nouvelle aile de 5 ÃĐtage (rdc compris) 20 chambres par ÃĐtage, sa fait 100 logements supplÃĐmentaire dans le bÃĒtiment. c'est gÃĐnÃĐralement des lots vendu dans les 100K a 200K pour une location (mois les frais d'entreprise ) a 2.5 K par mois. En gros 4-8 ans, se qui n'est juste incroyable.
L'avantage, c'est la rentabilitÃĐ plus ÃĐlever et le % de remplissage proche dÃĻs 100 si c'est bien tenu. Partout à Bangkok, il faut des logements a pris modÃĐrer, mais avec des services plus, (Les maison et appartement, c'est trop spartiate comme type d'immeuble pour la ThaÃŊlande Moderne (pays riche aujourd'hui)).
Il faudrait voir avec des avocats spÃĐcialistes de ce droit-là , car les statues fiscale limite les ÃĐtages et les possibilitÃĐs.
En ThaÃŊlande, surtout à BKK se qui coute cher, c'est pas le bÃĒtis, mais le terrain.
Mais disons que ce qui manque en ThaÃŊlande, ce sont des appartements a mi-chemin entre ceux des ThaÃŊ actuel (les compagnies de Studio) Et les condos qui sont trop chers et trop luxueux pour 99% des Thai.
Entre le marbre partout et le ciment peint en blanc, on peut peut-Être proposer quelque chose d'intermÃĐdiaire restant raisonnable dans les prix de vente et location.
Par exemple La piscine, une belle terrasse jardin, pourquoi pas, 27 sales privatifs, une salle de sport avec les derniÃĻres machines, des simulateurs et je ne sais pas quelle fumisterie, non pas forcÃĐment besoins.
J'aime BKK et j'imagine toujours comment embellir cette ville magnifique.
Le truc qui serait gÃĐnial, c'est un rÊve, bien entendu, c'est impossible, à moins d'une dÃĐcision politique.
Donc ce qui serait fantastique, c'est de rÃĐcupÃĐrer les FAT (je ne sais pas si tu connais) (logement social thaÃŊ modÃĐrÃĐ, de les raser progressivement, reloger les habitants dans des meilleurs logements construits au fur et à mesure que tu rases des fats, tu reloges leurs habitants dans les ÃĐtages des nouveaux bÃĒtiments. Pour eux, ils passent d'un truc qui ne coute rien, a un immeuble qui coute le triple (sans aucun investissement)
Vendre les ÃĐtages supÃĐrieurs a de nouveau client pour financer la construction. Et louer le RDC (chan 1) pour des magasins. (TrÃĻs lucratif)
Je pense à l'immense complexe des FAT de huay Kwang, a 400 m du MRT station Huaw Kwang et 200m du marchÃĐâĶ
A la place de ses vieux bÃĒtiments tout moche, imaginer des logements neuf de moyenne gamme ( Un grand immeuble avec des commerces et un food cards au RDC et 15 ÃĐtages de F2 40mÂē a 6000B/mois. Quelques services, mais pas trop pour ne pas avoir un prix trop grand (Une piscine à l'ÃĐtage et des terrasses cafÃĐ par exemple). Des immeubles avec des finitions comme les bÃĒtiments en France, largement suffisant. Et des logements à taille humaine 30-40mÂē F2. 6-7000B par mois. Quelques F3, car tout le monde ne veut pas renvoyer les gosses chez les GP en Isan.
Ceci serait possible ÃĐconomiquement, car la majoritÃĐ des appartements serait vendu ou louÃĐ et si le nombre d'ÃĐtages et suffisant, on peut avoir des prix plus bas. Mais il faudrait une dÃĐcision politique pour obliger les habitants à faire l'ÃĐchange. Rien ne se ferra et ses bÃĒtiments trÃĻs moches vont rester là ad vitale... c'est c0n
C'est comme (la ghost tower) le clone de la Tour Oriental (state tower) qui est pas finit (craque de 97) et laisser en Ruinne.
Cette tour devrait Être rasÃĐe, et construire ce qui manque à Bangkok Un grand OpÃĐra... Luxueux et grandiose, un peu comme l'OpÃĐra Garnier.
Qui alterne entre reprÃĐsentation Thai/Balinais la culture musicale traditionnel ThaÃŊlandaise, et les classiques occidentaux comme le Bolchoi et les orchestre symphonique europÃĐen.
C'est vraiment un truc qui manque à Bangkok pour lui donner une dimension de capital mondiale (culturel).
Aller a Nonthaburie là oÃđ il y a de la place, proche du metro, proche de du pont Phranng Kao, ramener du sable et faire un Bangkok plage sur la Chao Phraya... encore un truc qui donnerait de cacher de fou à la ville sans couter des sommes trop grande.
Il y a plain de chose à faire à Bangkok. Pas mal d'investissement sont fait, mais uniquement dans les transports (fluidification avec des ponts et tunnel, mÃĐtro etc)
Mais il faudrait aussi dÃĐvelopper les infrastructures Urbaine, publique et collectif de la ville.
Je pense que ce Carrefour va dÃĐnaturer l'ÃŪle et contribuer à la fermeture des petits commerces de proximitÃĐ. Moorea n'a pas la structure nÃĐcessaire pour accueillir ce centre commercial, Tahiti plus. Quoiqu'il en soit, le schÃĐma sera le mÊme qu'en MÃĐtropole, par contre si cela se fait j'espÃĻre que le projet final gÃĐnÃĐrera des emplois mais uniquement pour les locaux. ðĻðĩððŧðĩðŦðĩðŦðĩðŦâĪïļâĪïļâĪïļ
Ils sont en train de tous niquer en ThaÃŊlande, les russ ont fait exploser les prix âĶ du grand n importe quoi pour des constructions qui tiennent meme pas 5 ans
En bord de Mer aprÃĻs la montÃĐe des eaux elle vaudra combien ?eau
Bonjour et salam aleykum...perso...si la demande est en hausse et les produits rares vaut mieux attendre que les prix soient en baisse et la demande ÃĐgalement...pour ÃĐconomie des fonds...si on peut pas toucher les ÃĐtoiles ð
La derniÃĻre ville superbe mais trop c est trop ,la plage bon !!!!
Vivement la retraite ð