부동산 중개 노하우 꿀팁! 손님과 5분안에 친해질수 있는 특별한 대화법 [덕방아재]

[@mulgae_]

11:00 칭찬과 공감이 중요하다고 생각합니다 ㅎㅎ
잘보고 갑니다

[@김영사-w1b]

)ㅣㅣㅣㅣㅣ)

[@김정기1]

투자목적으로 부동산중개소를 돌아다니다보면 나한테 맞는 사람이 있는데 공통점은 솔직히 이야기해주는 분이더라고요~ 중개해주시는분들도 집이 오를지 내릴지 재건축이될지 모르기때문에 솔직히 아는만큼 장단점을 이야기해주는분이랑 잘 맞더라고요~ / 중개해주시는분이 잘보는부분은 디테일한부분(집안 구조, 수리를 꼭해야될지, 이정도면 전세가 나갈지등등)을 잘보기때문에 그런건 의견을 많이 듣는편~ 결국 선택은 나의 몫~

[@dokbang]

맞아요 ㅎㅎ
근데 또 현업을 하다보면 말을 해줄까말까 이런 갈림길이 들때도 있어요
그래도 정직함은 통한다고 믿고 있습니다^^

[@김정기1]

@@dokbang 사장님 궁금있어서 댓글드립니다. 제가 사는곳과 투자를 하는 도시가 멀어서 갭투자할때 투자하려고 하는 도시에 한 3채정도를 사는경우 그 도시내에서 매수하려는 집들이 구마다 좀 떨어진경우 그냥 그 구마다 있는 중개업소에서 거래를 하고 그 이후에 전세 낼때마다 거래한 중개소에 맞기는게 맞는지 아니면 처음 거래한 중개사분한테 부탁해서 다른 구에 나온 집을 사서 한분한테 맞기는게 좋은지, 중개업하시는분 입장에서는 어떠신가요?

[@dokbang]

@@김정기1 보통 해당 지역의 부동산에 맡기는 편이 좋습니다
중개보수 n분의1로 나뉘는것 보다
혼자 다 받는게 좋거든요 ㅎ
월세면 몰라두 전세는 아주 외진곳 아니면 워낙 수요가 탄탄하니
큰 걱정 안하셔도 될듯 합니다

[@김정기1]

@@dokbang 넵~ 답변 감사합니다~

[@김정기1]

@@dokbang 사장님 지방에 집을 샀는데 같은 단지에 2채 / 근처 다른단지1채를 샀습니다. 전화로 매물보고 사다보니 중개소가 다 틀린상황입니다. 인테리어를 다 해야되는 상황이라.. 질문) 보통 중개소와 연결된 인테리어업자가 있을텐데 중개소 소개로 공사를 하면 중개소와 인테리어업자와 서로 소개비가 있나요? 소개비를 못받게 하려는건 아니고 공사를 할꺼면 같은 인테리어업자한테 다 맞기는게 편할거 같아서 이런 경우 중개소분들한테 이야기해서 한곳으로 정해서 하고 싶다고 이야기하면 될까요? 제 거주지랑 집산지역이 멀어 공사 중간에 가기가 힘들어 중개사분들이 체크를 해주셔야되는 상황이라서 중개소와 인테리어업자간의 소개비가 있다면 굳이 그걸 못받게하거나 하고 싶진않은데 한군데를 지정해서 할경우 못받는 상황이 발생해서 중개소분들이 싫어할수 있는지 문의드립니다

[@mulgae_]

8:11 대화에 기본은 서로 공감해주는게 아닐까 싶습니다.
서로 아는 부분을 칭찬하고 모르는 부분을 알려주는것
그게 진정한 대화가 아닐까 싶네요

[@mulgae_]

2:24 이렇게 해서 와이프를 사귀게 되셨나봐요? ㅎㅎ

[@박성옥-y6t]

부동산중개사
말고팔고사고소개해주고
옛날말로거관
이소개비 양쪽에예를듵어400백 300백 받는사람조사해 세금국세청에세금이런사람조사해서수십배물려야해요

[@해헤헤해피데이]

안녕하세요 고민이되서 글을 올립니다ㅠ지금 가계약 상태인데요ㅠ가계약후 10일 뒤에 본계약 예정이예요~그런데 부동산쪽에서 자꾸 가계약금을 올려달라고 해서 ㅜ 현재 돈이 없고 대출도 안받은 상태라 당장 추가송금은 못드릴것같다 라고 했더니 자꾸 그정도 돈도 없냐고 하고 엄마한테 못빌리냐고그러고 ㅜ선넘는 얘기를 하네요 ㅠ 그래서 돈이 없다 라고 했죠 현재 가계약 상태이기때문 여차하면 다른집을 구하자고 까지 마음속으로 생각은 한 상태입니다. 여튼 그렇게 입장표명했더니 저보고 "집주인 말을 묵살한다"고 하고 이런식 표현을 하네요.제가 돈이 없어서 추가 송금은 못하고 계약은 일주일뒤니깐 어차피 대출받아서 전세 구하려고 하는상황이라 그때 계약금은 10%드릴수 있다라고 한게 그렇게 잘못된 상황인지 싶습니다 ㅠ 객관적인 판단 부탁드리고요 이런부동산이랑 계속 거래해야되나싶어 눈물이나네요ㅜ

[@헤밍-e5g]

칭찬 메모

[@동이-i8s]

좋아요 1빠

[@사삿갓]

각 매체의 발달이 원인인가 요즘 젊은 뽁들 대단한 아다마를 보여주누만,,,

[@july5788]

다알죠. 두분도 말투가 쉽지 않을듯
보이네요.

[@dokbang]

어땟을까요?

[@사랑김-n3b]

두분 너무어수선하고 전문적으로 보이진않네요