Andre, aqui no Brasil, já tem Renda Fixa pagando 17% ano. Selic subiu para 13,25% ao ano. No mercado imobiliário, quanto maior o imóvel, menor o retorno com aluguel mensal... Imóvel de 1 milhão reais, rende 0,5% a 0,6% ao mês... 500 mil reais, já vai 0,6% a 0,7%... 250 mil reais, já chega a 0,8%..... O que está movimentando o mercado, são lofts até 30m2 , kitnets , imóveis até 25m2... Esses estão chegando entre 1 e 1,3% ao mês...
Exatamente, André! Conheço um caso, em que um pessoa comprou um apartamento aqui em Portugal por 145.000€. Após sete meses, foi vendido um apartamento ao lado desse, com o mesmo número de quartos (idêntico ao outro), por 200.000€. Ou seja, no mínimo o apartamento comprado por 145.000 está valendo 200.000.
Boa tarde, em São Paulo por exemplo, milhares de prédios novos no mercado com espaços mínimos , que é a tendência atual na cidade. Talvez por Isso apartamentos maiores, e mais antigos, encontrem mais resistência para a venda.
Boas boas André, para começar o problema no Brasil é a falta de grana, quem tem não se aperta. O meu filho(cansado) de morar com os pais está pesquisando para comprar casa, fui ontem ver uma aqui na cidade, o problema é que a cai- xa federal para imoveis usados pede quase a metade do valor da entrada, aí para quem trabalha, fica dificil arranjar o montante, os juros altissimos por conta da inadimplência dos correntistas não ajuda e o resto é aquilo que você citou, os bancos pagam juros atrativos do que a rentabilidade do aluguel. Abçs.
Andre, aqui no Brasil, já tem Renda Fixa pagando 17% ano.
Selic subiu para 13,25% ao ano.
No mercado imobiliário, quanto maior o imóvel, menor o retorno com aluguel mensal... Imóvel de 1 milhão reais, rende 0,5% a 0,6% ao mês... 500 mil reais, já vai 0,6% a 0,7%... 250 mil reais, já chega a 0,8%..... O que está movimentando o mercado, são lofts até 30m2 , kitnets , imóveis até 25m2... Esses estão chegando entre 1 e 1,3% ao mês...
Exatamente, André! Conheço um caso, em que um pessoa comprou um apartamento aqui em Portugal por 145.000€. Após sete meses, foi vendido um apartamento ao lado desse,
com o mesmo número de quartos (idêntico ao outro), por 200.000€. Ou seja, no mínimo o apartamento comprado por 145.000 está valendo 200.000.
Boas Boas Boas... Abraços de Coimbra🇵🇹
🇵🇹❤️🇧🇷
Pra você também
Boa tarde, em São Paulo por exemplo, milhares de prédios novos no mercado com espaços mínimos , que é a tendência atual na cidade. Talvez por Isso apartamentos maiores, e mais antigos, encontrem mais resistência para a venda.
Boas boas André, para começar o problema no Brasil é a falta de grana, quem tem não se aperta. O meu filho(cansado)
de morar com os pais está pesquisando para comprar casa, fui ontem ver uma aqui na cidade, o problema é que a cai-
xa federal para imoveis usados pede quase a metade do valor da entrada, aí para quem trabalha, fica dificil arranjar o
montante, os juros altissimos por conta da inadimplência dos correntistas não ajuda e o resto é aquilo que você citou,
os bancos pagam juros atrativos do que a rentabilidade do aluguel. Abçs.
Abraços Alcides
Boas, boas Irmão. Um tema complicado, essa parte de compra e venda!!!
Fala André, tenho uma dúvida, ja tenho 2 imóveis quitados no Porto como posso usar da melhor com alavancagem? Moro na Alemanha.
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