Problem najemanja stanovanja nastane, ko se želi človek upokojiti. Že tako bo veliko vprašanje za generacije ljudi, ki zdaj vstopajo na trg dela kakšna in ali sploh pokojnina jih čaka. Četudi človek dočaka pokojnino, se dohodek praktično čez noč prepolovi. Zdej pa vprašanje ali s prepolovljenim dohodkom ti še lahko najemaš in plačuješ stroške? Za tiste, ki do takrat najemajo ogromno stanovanje, gre potem lahko v nekaj manjšega in živi (s predpostavko, da otroci so odrasli in so se odselili), tisti, ki pa z majhno plačo celo življenje najemajo majhno stanovanje, kaj pa naj naredijo tisti? Nizke najemnine so danes 600-700 eur, nekdo samski, vdovec, kako lahko karkoli najame, kjerkoli?
Zanimiva debata, ampak zakaj kar dva nepremičninarja, mogoče bi morali zraven povabiti nekoga, ki gradi stanovanja ne samo nepremičninske agente, ki jim visoke cene ustrezajo, saj s tem tudi njihova provizija zraste. Torej cene nepremičnin 50& gor, tudi provizija gre nominalno 50% gor. Predlagam, da mogoče v eno od debat povabite g. Boscarola, ki pripravlja projekt z 1000 stanovanji v BTC po ceni 3000 EUR, kako se mu izplača, če se ostalim ne pod 4000.5000?
nehajte s tem da nam ni treba imet lastniških stanovanj, poglejte malo kaj se dogaja v svetu kjer je procent lastniških stanovanj nizek. ljudje na stara leta na cestah živijo. s penzijo ne moreš najemat v nedogled
10 หลายเดือนก่อน +2
Edini način da v Sloveniji kaj zapustiš otrokom je da investiraš v nepremičnino, ker edino tako dobiš velik kredit za katerega je dokaj majhno tveganje + če pogledamo zadnjih 30 let je donos v stanovanjih enormen sploh glede na to kakšne alternative investicij ponuja slovenski trg.
Tale z najemi stanovanj in miselnostjo drugod po svetu je pa za lase privlečena. Živimo na področju kjer je integriteta in družina na prvem mestu, sploh na balkanu in nepremičnina je del tega, ker vsak hiče imeti svij dom in svibodo. Glede srednjega sloja se strinjam z g. Zoranom, mi bi morali ustvarjati srednji sloj in vsak bi moral imeti priložnost, da si kupi nepremičnino v kolikor želi. Ker vsi razmišljajo o prohodnosti.
Subvencije so že: www.gov.si/teme/subvencija-najemnine/ zato so najemnine in cene tako visoke. Če bi dali še višje subvencije, bi bila še višje najemnine in cene. Če za eno stanovanje kandidira 10 ljudi, ga bo dobil tisti, ki ponudi največ in če damo še višjo subvencijo se bo vse dvignilo. Edina rešitev je povečanje števila stanovanj. Lastniki stanovanj, ki so večinoma odločevalci, pa tega nočejo, saj to pomeni, da se zniža vrednost njihovega premoženja. Ta absurd se kaže na trgu, saj so nekateri kupili stanovanja za 15.000 EUR, danes pa so vredna več 100.000 EUR, nekatera tudi 1 mio EUR. Edini način za normalizacijo je izgradnja stanovanj oz. pozidava zemljišč. Vse ostalo je pesek v oči.
Ma prazna slama, najemniško stanovanje mora imeti tudi skrbnika. Torej lastnik mora vestno skrbet za stanovanje, ki ga oddaja in ga po večini ne. Cena pa je ista ali višja od kredita za nepremičnino za katero pa lahko vsak kot lastnik vestno skrbi. Poznam primere, da so celo najemodajalci prepovedali popravilo oken itd.. tako da je stanojemalec praktično ostal primoran plačevat visoke stroške ogrevanja. Da ne omenim pokojnin, ki so mizerne in ne niso dovolj niti za najemnino brez stroškov. Odgovor ni v dvigu cen nepremičnin, seveda tem požrešnim kapitalistom to paše, denar je lep. Če pogledamo Dunaj, tam res redko kdo kupi ampak je tudi kot najemnik zadovoljen, celo stalno prebivališče dobi, naši pa bi samo jemali na začasno, da lahko človeka vržejo ven, če slučajno njihov otrok od jutri rabi to stanovanje ali pa nekdo da dobro ponudbo za to stanovanje. To ni način in tako ne bo nihče zainteresiran za najem, ker ni prednosti. Jaz bi bil vesel, da bi nekdo mojo nepremičnino vzdrževal in se sam s tem ne bi rabil hecat, tako pa je vse na stanovalcih. Teh nebuloz res ne morem poslušat.
Če nepremičnine ne strmoglavijo oz. še več, da bodo še naprej rasle, potem bom imel osebno precejšen problem razumevanja vrednosti šolskega sistema, ekonomskega sistema in vrednostjo evra kot denarja. V obeh primerih, deflacijskega oz. hiperinflacijskega kolapsa, pa se bo ta problem na koncu reševal s puškami in metki. Žal.
Zelo zanimiva debata. Kvalitetni gostje. Super👌👌👌
Problem najemanja stanovanja nastane, ko se želi človek upokojiti. Že tako bo veliko vprašanje za generacije ljudi, ki zdaj vstopajo na trg dela kakšna in ali sploh pokojnina jih čaka. Četudi človek dočaka pokojnino, se dohodek praktično čez noč prepolovi. Zdej pa vprašanje ali s prepolovljenim dohodkom ti še lahko najemaš in plačuješ stroške? Za tiste, ki do takrat najemajo ogromno stanovanje, gre potem lahko v nekaj manjšega in živi (s predpostavko, da otroci so odrasli in so se odselili), tisti, ki pa z majhno plačo celo življenje najemajo majhno stanovanje, kaj pa naj naredijo tisti? Nizke najemnine so danes 600-700 eur, nekdo samski, vdovec, kako lahko karkoli najame, kjerkoli?
Zanimiva debata, ampak zakaj kar dva nepremičninarja, mogoče bi morali zraven povabiti nekoga, ki gradi stanovanja ne samo nepremičninske agente, ki jim visoke cene ustrezajo, saj s tem tudi njihova provizija zraste. Torej cene nepremičnin 50& gor, tudi provizija gre nominalno 50% gor.
Predlagam, da mogoče v eno od debat povabite g. Boscarola, ki pripravlja projekt z 1000 stanovanji v BTC po ceni 3000 EUR, kako se mu izplača, če se ostalim ne pod 4000.5000?
nehajte s tem da nam ni treba imet lastniških stanovanj, poglejte malo kaj se dogaja v svetu kjer je procent lastniških stanovanj nizek. ljudje na stara leta na cestah živijo. s penzijo ne moreš najemat v nedogled
Edini način da v Sloveniji kaj zapustiš otrokom je da investiraš v nepremičnino, ker edino tako dobiš velik kredit za katerega je dokaj majhno tveganje + če pogledamo zadnjih 30 let je donos v stanovanjih enormen sploh glede na to kakšne alternative investicij ponuja slovenski trg.
Tale z najemi stanovanj in miselnostjo drugod po svetu je pa za lase privlečena. Živimo na področju kjer je integriteta in družina na prvem mestu, sploh na balkanu in nepremičnina je del tega, ker vsak hiče imeti svij dom in svibodo.
Glede srednjega sloja se strinjam z g. Zoranom, mi bi morali ustvarjati srednji sloj in vsak bi moral imeti priložnost, da si kupi nepremičnino v kolikor želi. Ker vsi razmišljajo o prohodnosti.
Pri tako nizkih penzijah normalno, da strmimo k temu, da imamo lastniška stanovanja. Ta del ste pozabili.
Subvencije so metanje denarja čez okno.
Če je najemnina 1000 EUR in država da 400 EUR bo najemnina 1400 EUR.
Subvencije so že: www.gov.si/teme/subvencija-najemnine/
zato so najemnine in cene tako visoke. Če bi dali še višje subvencije, bi bila še višje najemnine in cene. Če za eno stanovanje kandidira 10 ljudi, ga bo dobil tisti, ki ponudi največ in če damo še višjo subvencijo se bo vse dvignilo. Edina rešitev je povečanje števila stanovanj. Lastniki stanovanj, ki so večinoma odločevalci, pa tega nočejo, saj to pomeni, da se zniža vrednost njihovega premoženja. Ta absurd se kaže na trgu, saj so nekateri kupili stanovanja za 15.000 EUR, danes pa so vredna več 100.000 EUR, nekatera tudi 1 mio EUR. Edini način za normalizacijo je izgradnja stanovanj oz. pozidava zemljišč. Vse ostalo je pesek v oči.
Ma prazna slama, najemniško stanovanje mora imeti tudi skrbnika. Torej lastnik mora vestno skrbet za stanovanje, ki ga oddaja in ga po večini ne. Cena pa je ista ali višja od kredita za nepremičnino za katero pa lahko vsak kot lastnik vestno skrbi. Poznam primere, da so celo najemodajalci prepovedali popravilo oken itd.. tako da je stanojemalec praktično ostal primoran plačevat visoke stroške ogrevanja. Da ne omenim pokojnin, ki so mizerne in ne niso dovolj niti za najemnino brez stroškov. Odgovor ni v dvigu cen nepremičnin, seveda tem požrešnim kapitalistom to paše, denar je lep. Če pogledamo Dunaj, tam res redko kdo kupi ampak je tudi kot najemnik zadovoljen, celo stalno prebivališče dobi, naši pa bi samo jemali na začasno, da lahko človeka vržejo ven, če slučajno njihov otrok od jutri rabi to stanovanje ali pa nekdo da dobro ponudbo za to stanovanje. To ni način in tako ne bo nihče zainteresiran za najem, ker ni prednosti. Jaz bi bil vesel, da bi nekdo mojo nepremičnino vzdrževal in se sam s tem ne bi rabil hecat, tako pa je vse na stanovalcih. Teh nebuloz res ne morem poslušat.
Beseda na mestu..., bla bla bla dragi agenti..., dejmo bit iskreni in ne zavajat pošten narod🤔
Če nepremičnine ne strmoglavijo oz. še več, da bodo še naprej rasle, potem bom imel osebno precejšen problem razumevanja vrednosti šolskega sistema, ekonomskega sistema in vrednostjo evra kot denarja. V obeh primerih, deflacijskega oz. hiperinflacijskega kolapsa, pa se bo ta problem na koncu reševal s puškami in metki. Žal.
Ni zadel napovedi za Ukrajino.