Tremenda transformación, que gran trabajo el que ustedes realizan . La vivienda en Medellín y su área metropolitana está cada vez mas valorada y la tendencia es a aumentar aún más. Lo más inteligente es tener propiedades en estrato medio- bajo, en lugar de invertir en un apartamento estrato 4 o 5, cuyos precios superan los 400 millones. La tendencia actual son los aparta- estudios, areas que no superan los 50m cuadrados ya que no existen las familias numerosas y hoy en día sólo encuentras personas viviendo solas o parejas. Es lo mas inteligente que se debe hacer en materia de construcción y remodelación en la actualidad. Gracias por compartir la información de sus proyectos. Son unos genios..💪
Falto un residente de obra , uno bueno se da cuenta de esas embarradas del maestro de obra. En mis 10 años de ingeniero nunca vi una pared torcida, sin embargo los felicito cambio del cielo a la tierra la propiedad, recomendación no dejen los pasillos ni los accesos tan pequeños, los propietarios tienen electrodomésticos muy grandes como el refrigerador.
Gracias Jonathan!!! Siii, es súper buen consejo, muchas veces vemos a los clientes finales con problemas para ingresar sus muebles, y eso se ha debido a los problemas con los pasillos. Gracias por comentarnos!
Con la energía tan bonita , ya tienen, sigan así, se ven humildes porque muestran las falencias y no las disfrazan , eso habla bien , porque la idea es crecer desde los errores, pero la verdad muchos éxitos y bendiciones , una familia linda , y lo mejor q les puedo decir, dejen q Dios siga escribiendo en sus vidas, Él es el mejor arquitecto, Él les instruirá mucho más, no se suelten. Porqué será el mejor inspirador de sus vidas, q Dios los cuide🌈🙌👌
La habitación de nuestro apto VIS es muy pequeña pero solucionamos el tema del closet haciedolo en doode queda el cabecero de nuestra cama sobre nosotros, quedo super bonito y práctico. No se si les i teresa que les envie una foto por si les sirve de inspiración sirve. Felicidades por ese hermoso proyecto
En el especially angosto de la habitacion se puede hacer un mumble corredizo tiene ruedas abajo se tira y queda colgadero de ropa arriba y entrepaños abajo
Me gusto ! gracias por compartir los felicito. Genial proyecto. Dios los Bendiga , se vendan bien q pesar me compraría el segundo vivo en otra Ciudad ❤
Excelente transformación, fue fácil hacer el desenglobe en curaduría de 1 a dos apartamentos ?? Increíble de ese frente tan pequeño sacar dos apartamentos, de que ancho era el frente ??
Que difícil es encontrar trabajadores de la construcción que sean responsables, honestos y trabajen bien sin supervisión😠... A pesar de las fallas que dejaron los trabajadores, con el piso del pasillo desalineado y clóset que ahora son entrepaños, los apartamentos quedaron muy bonitos, felicidades.
Muchas gracias!!! 🥰🥰🥰 Estos comentarios son los que nos suben el ánimo y nos motivan a seguir creando contenido. Has visto otros videos de nuestro canal?
Me encanta! Quedó muy bonito todo. Sugiero si más supervisión y mano firme con los trabajadores,ellos siempre quieren cambiar las reglas y las ideas,si son buenas pues bienvenidas pero casi siempre son errores.Lo digo con conocimiento de causa. Me ha pasado varias veces. Y corregir esos errores es costoso y muy difícil. También por favor aumentar el espacio de acceso es muy estrecho y las cositas no entran y se dañan en el intento.
Beatriz Elena muchas gracias por las recomendaciones!!! En ese proyecto cometimos ese error, era difícil luego entrar el amoblamiento y las cosas… 😪 Después no lo volvimos a hacer! 😅 Has visto otros videos de nuestro canal? Síguenos comentando!!! Nos encanta que nos ayuden a mejorar.
Lamentable como dijo alguien, que esas casas grandes las conviertan en espacios tan reducidos, donde en las habitaciones apenas si cabe una cama de un metro, que triste pero la realidad es que prima por encima de todo el dinero, pero de verdad muy lamentable
El problema es que son casas demasiado grandes... Ya quedarían muy costosas por metro cuadrado para la venta, una casa como esa en 300 millones no se vende en Castilla...
Hola buenas les quedó muy bonito el trabajo que realizaron en esa propiedad. Quería saber si al momento de vender los apartamentos que hicieron en esta remodelación, los entregan amoblados como se ve en el vídeo o desocupados sin ninguno de los accesorios inmobiliarios? Espero su respuesta gracias.
Siii, para uno como desarrollador sale costoso, pero para comprar la casa para uno, sería la solución ideal! 🔥🏠 Gracias por comentarnos! Has visto más videos de nuestro canal?
Excelente recorrido y la información. Es cierto que las imágenes quedan muy cerca del rostro y no se logra apreciar la amplitud del espacio, pero comprendo que si se aleja no se escuchará bien. Es lo único para tener en cuenta
Chicos , estoy admirada con ustedes,; cero miedo a las humedades. Recuerdo q en los primeros videos la humedades eran un dolor de cabeza. Felicitaciones!
Me gusta mucho los cambios que le hacen , a las propiedades que compran, y como ud mismo dice que se puede hacer sugerencias acá la mía , lo que te paso en este proyecto, con esa pared , que por falta de supervisión, veo que te ha pasado en otros proyectos, no con una pared, sino con otro arreglo, entonces mi sugerencia es que saques siempre un tiempito, para estar más pendiente de los cambios, por que tú sabes, que sino los trabajadores , hacen lo que ellos quieren, lamentablemente en el ramo de la construcción, si uno no está pendiente siempre hay problemas, por lo demás , este proyecto les quedó increíble.. personalmente a mi no me gusta vivir en un sector concurrido, me gusta más lo calmado sin bulla.. Pero les quedo hermoso👍👍👍👏👏👏
Gracias Nhala, si tienes razón, por la cantidad de proyectos no podemos hacerlo con la frecuencia que lo habíamos antes, pero si le llamé la atención a los muchachos del equipo porque esa es su responsabilidad, pero espero que no les vuelva a pasar. Deberían seguir los planos al pie de la letra, para eso nos tomamos el tiempo de hacerlos. 😪
En los baños y la cocina. Recomendable hacer un diseño personalizado con la losa. En el baño: dos tonos de losa en la ducha, puede ser una franja más oscura o una de las 3 paredes más oscura. En la cocina de la misma losa del baño hacer un diseño manteniendo una continuidad del color en la casa y siempre tratando que la cocina sea el punto focal para la venta de la casa.
De todo, me encanta es como la unión entre ustedes. A mí juicio, como amante de la arquitectura, me estresan los espacios tan angostos...como el lugar de donde quedó asimétrico el piso... Me gustó muuucho la ventana del techo al piso...fascinante vista y da mucho descanso visual Como recomendación, no habría porqué informar ni por cuánto adquirieron el inmueble y menos de cuánto serían las ganancias. Esos datos, sólo les interesan a ustedes. Cuídense amigos. Les deseo lo mejor!!! Felicitaciones por lo que hacen con tanto esmero. Si tienen el proyecto de unirse con socios, los precios de compra, venta y ganancias lo hablan en privado. Los amo.
Muchas gracias Miriam!!! 🥰 Comentarios como estos nos animan a seguir creando videos y haciendo nuevos proyectos! Si tenemos oportunidades para inversionistas, en Instagram nos puedes encontrar como @c.f.rojas y hablarnos por interno! 🚀
@@cfrojas pero no entiendo, era entonces un apartamento grande y no una casa cierto? Si es así como construyeron? No cambiaron nada de estructura, pues debe ser un predio en una sola propiedad horizontal y cambiar estructura debe ser con autorización de todos los copropietarios, no entendí eso
@julianrodriguez757 era el primer piso de una casa de tres niveles, allí si nos tocó sacar licencia de construcción. La vendedora era la dueña de los otros dos pisos, así que dentro del negocio venía obviamente la autorización para esas reformas 🤗
Que pesar que dañan las casas grandes para convertirlas en ratoneras... Claro que todo es negocio. Así un espacio pequeño cauce estrés. Jamás en mi vida cambio mi casa por un apartamento.
Una pregunta : como sacan 2 apartamentos si el edificio está sometido a régimen de propiedad horizontal ? O les permitieron hacerlo cuando desenglobaron ? Eso es muy importante que lo acaten porque las personas pensarán que pueden hacer eso en todas las viviendas, si no se cuenta con el permiso para sacar los 2 aptos tocaría venderlos englobados , o sea juntos
Ah si, este tema es importante. Cuando compramos la casa, estaba en un solo inmueble, la señora era dueña de los 3 pisos, debimos hacer un proceso de licencia de construcción en modalidades de subdivisión, modificación y ampliación. Ahí se pidió el permiso para sacar estos dos apartamentos, otro en el segundo piso y otro en el tercero. Tenemos otro video en nuestro canal donde les hablamos de licencias de construcción para quienes quieran ampliar en el tema ☺️
A veces nos cohibimos de mostrarles más para. No hacer los videos tan largos 😐, pero aún así el baño te aseguro que quedó súper lindo, te vamos a hacer caso y lo compartiremos en comunidad ☺️
De acuerdo a veces no nos dan más claridad de los baños pasan el video muy rápido. Felicitaciones Camila y Felipe muy buen trabajo me gustó eso de partir esa casa en dos aptos ambos muy bonitos y funcionales. Tienen razón se venden mejor dos aptos que una casa grande en ese sector.
Hola paisitas buen día una pregunta ustedes entregan las casas amobladas o lo hacen para ver una idea de cómo quedaría? Mil gcs los felicito yo estoy en mis comienzos acá en Bogotá y me han dado muchas ideas fabuloso Dios bendiga su familia
Hola 👋 me pareció genial la construcción del inmueble pero no se podía dejar los tres pisos y construir apartamentos pues quedaría más chevere sea para arrendar a vender es mi opinión personal gracias.
Hola Clary Luz, es que los tres pisos no eran nuestros, sólo era el primero y como nuestros proyectos son con dinero de inversionistas, debemos venderlos para devolver sus recursos... 😊
Hola Deicy, claro que si. Ofrecemos una asesoría de diseño arquitectónico que puede servirte bastante. Puedes escribirnos a contactenos@cfrojas.com y te daremos información más detallada del servicio 🤩
Si se encuentra un predio en una zona donde se están construyendo varios edificios multifamiliares pequeños....que tan probable es que uno haga este tipo de flipping, ahí no es más rentable guardar el lote y venderselo a un constructor?
Desarrollar proyectos siempre será más rentable, así que si el lote puede aprovecharse para un desarrollo importante, seguro puede ser una buena idea. Otros alternativa puede ser aportar tu el lote para el proyecto y ganar un poco más de la mano del constructor.
Que buen trabajo! Los felicito. Consulta: para poder vender los dos apartamentos por separado deben deseenglobar el primer piso? Eso más o menos cuanto cuesta?
Gracias!!☺️ Tendremos en cuenta tu recomendación para siguientes videos, la idea es que cada día los disfruten más! Has visto otros videos de nuestro canal?
Que buen proyecto, felicitaciones, pero tengo una duda, al realizar el desenglobe de los apartamentos para venderlos por separado, es necesario que cada uno tenga un espacio de parqueadero?
Jazmín es que ya las casas de ese tamaño no son tan comerciales… las familias no buscan casas tan grandes en el perfil de clientes que manejamos y si las compran, las pagan muy baratas… Tiene que ser también negocio para que todos ganemos ☺️
Hola Santiago, es que lo hacemos intencionalmente, los sectores donde trabajamos son estratos 2 o 3, esa primera inversión para compra de casa es muy grande en importante. si le ponemos clóset, cabinas de baño, cocinas más grandes, o cosas adicionales vamos a tener que pedir mucho más por los apartamentos y dejamos por fuera a personas que no van a poder comprar. Preferimos entregarlos así, pero más económicos y las personas en el futuro los pueden hacer y seguir mejorando sus casas.
En Medellín las propiedades son bastantes económicas comparadas con Pasto Nariño al sur de Colombia. Pero siempre escucho de los chicos que cuidan el barrio. Para mi son los problemáticos del barrio, acá gracias a Dios esos personajes no existen con tanta fuerza
Hola cómo están O sea que si por lo menos yo les digo a ustedes que necesito. De sus servicios para Venezuela ustedes lo hacen Yo tengo mi casa ya Y me gustaría remodelarla muchas cosas de hecho por ahí tengo un modelo de una casa muy linda que me gustaría plasmar allá en Venezuela
Hola Lorena!!! Cómo estás? Gracias por apoyarnos desde Venezuela!🇻🇪🥰🥰🥰 Por ahora estamos solo en Colombia, pero nos soñamos con expandirnos pronto! 🤩🔥🏠
Es una estrategia para poder entregar las propiedades a menor costo, las familias más adelante pueden poner el clóset. Así no vendemos las casas tan caras y las personas pueden comprarlas. 🥰☺️
Gladys gracias por el comentario!!! ☺️ Por nuestra experiencia, las casa grandes nos toca venderlas con descuento porque al ser tan grandes, quedan muy costosas para el estrato en el que las vendemos (normalmente estrato 2 o 3)… Por eso nos ha tocado hacerlas más pequeñas para que las familias puedan comprarlas y que a nosotros también nos resulte negocio. 😊 Has visto otros videos de nuestro canal? Nos encantaría que nos sigas comentando y ayudando a mejorar! 🥰🥰🥰
Si quieres aprender a invertir con nosotros, ingresa al siguiente enlace: www.coachinginmobiliario.com.co
😅😅😅 0:45 😅
Tremenda transformación, que gran trabajo el que ustedes realizan
. La vivienda en Medellín y su área metropolitana está cada vez mas valorada y la tendencia es a aumentar aún más. Lo más inteligente es tener propiedades en estrato medio- bajo, en lugar de invertir en un apartamento estrato 4 o 5, cuyos precios superan los 400 millones.
La tendencia actual son los aparta- estudios, areas que no superan los 50m cuadrados ya que no existen las familias numerosas y hoy en día sólo encuentras personas viviendo solas o parejas. Es lo mas inteligente que se debe hacer en materia de construcción y remodelación en la actualidad.
Gracias por compartir la información de sus proyectos. Son unos genios..💪
una remodelación con un diseño inteligente pero como arte de magia les quedo divino felicitaciones.
Gracias!!! 🥰🥰🥰
Falto un residente de obra , uno bueno se da cuenta de esas embarradas del maestro de obra. En mis 10 años de ingeniero nunca vi una pared torcida, sin embargo los felicito cambio del cielo a la tierra la propiedad, recomendación no dejen los pasillos ni los accesos tan pequeños, los propietarios tienen electrodomésticos muy grandes como el refrigerador.
Gracias Jonathan!!!
Siii, es súper buen consejo, muchas veces vemos a los clientes finales con problemas para ingresar sus muebles, y eso se ha debido a los problemas con los pasillos.
Gracias por comentarnos!
Con la energía tan bonita , ya tienen, sigan así, se ven humildes porque muestran las falencias y no las disfrazan , eso habla bien , porque la idea es crecer desde los errores, pero la verdad muchos éxitos y bendiciones , una familia linda , y lo mejor q les puedo decir, dejen q Dios siga escribiendo en sus vidas, Él es el mejor arquitecto, Él les instruirá mucho más, no se suelten. Porqué será el mejor inspirador de sus vidas, q Dios los cuide🌈🙌👌
La habitación de nuestro apto VIS es muy pequeña pero solucionamos el tema del closet haciedolo en doode queda el cabecero de nuestra cama sobre nosotros, quedo super bonito y práctico. No se si les i teresa que les envie una foto por si les sirve de inspiración sirve.
Felicidades por ese hermoso proyecto
Muchas gracias Juan!!! 🥰
Siiii envíanos!!
@@cfrojas me regalan un correo a donde enviarla? O wp
Contactenos@cfrojas.com
@@cfrojas listo ya la envié espero les sirva de inspiración y muchos éxitos en su labor
En el especially angosto de la habitacion se puede hacer un mumble corredizo tiene ruedas abajo se tira y queda colgadero de ropa arriba y entrepaños abajo
Me encanta ver casas. Y más transformaciones... 👏👏👏👏
😍😍😍
Felicitaciones se las merecen son los mejores
un buen proyecto de la casa de los picapiedra a dos apartamentos bien diseñados con luz y excelente distribuicion los felicito.
Graciasss ☺️
Superar.hermoso...buen gusto felicitaciones a ambos😊😊😊
Me encanto todo , que gran elección.
Qué hermosura los felicito que Dios los bendiga siempre 🙏🙏🙏
Gracias María Janeth!!! 🥰🥰🥰
Nos encanta que nos comenten en los videos!
Has visto más de nuestros videos?
Hola, nooo es que me dejan sin palabras, cada vez mejores sus remodelaciones. Quedaron muy bonitos y acogedores.
😍😍😍😍
Felicidades, excelente conocimiento, gracias
Gracias a ti por comentarnos!!! 💪🏼🔥🥰
Me gusto ! gracias por compartir los felicito. Genial proyecto. Dios los Bendiga , se vendan bien q pesar me compraría el segundo vivo en otra Ciudad ❤
Los felicito genial
Gracias Beatriz!!! 🥰🥰🥰
En qué ciudad vives??? 🏠
Muchas gracias!!!
Nos encanta que nos apoyen y nos comenten! 🥰🥰🥰
brillantes como siempre... felicitaciones !!!!!
Gracias Edwin!!! 😊
Excelente transformación, fue fácil hacer el desenglobe en curaduría de 1 a dos apartamentos ?? Increíble de ese frente tan pequeño sacar dos apartamentos, de que ancho era el frente ??
Que difícil es encontrar trabajadores de la construcción que sean responsables, honestos y trabajen bien sin supervisión😠... A pesar de las fallas que dejaron los trabajadores, con el piso del pasillo desalineado y clóset que ahora son entrepaños, los apartamentos quedaron muy bonitos, felicidades.
Muchas gracias Dora!! 🥰
Ahí también va mucha culpa de uno como encargado de supervisarlos… pero de cada error se aprende! 😊
Vean a Cotaparedes como muestra el recorrido por los espacios
Lo revisaremos 😁😁😁
Que bueno lo que están haciendo. Felicitaciones 🎉
Muchas gracias!!! 🥰🥰🥰
Estos comentarios son los que nos suben el ánimo y nos motivan a seguir creando contenido.
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Me encanta!
Quedó muy bonito todo.
Sugiero si más supervisión y mano firme con los trabajadores,ellos siempre quieren cambiar las reglas y las ideas,si son buenas pues bienvenidas pero casi siempre son errores.Lo digo con conocimiento de causa.
Me ha pasado varias veces.
Y corregir esos errores es costoso y muy difícil.
También por favor aumentar el espacio de acceso es muy estrecho y las cositas no entran y se dañan en el intento.
Beatriz Elena muchas gracias por las recomendaciones!!!
En ese proyecto cometimos ese error, era difícil luego entrar el amoblamiento y las cosas… 😪
Después no lo volvimos a hacer! 😅
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Síguenos comentando!!! Nos encanta que nos ayuden a mejorar.
Lamentable como dijo alguien, que esas casas grandes las conviertan en espacios tan reducidos, donde en las habitaciones apenas si cabe una cama de un metro, que triste pero la realidad es que prima por encima de todo el dinero, pero de verdad muy lamentable
wow! Qué cambio! Los felicito 🫂👏🏻
Gracias Cielo!!! 🥰🥰🥰
Que pesar no haber podido dejarla como una única casa,yo me sueño con una así de espaciosa
El problema es que son casas demasiado grandes... Ya quedarían muy costosas por metro cuadrado para la venta, una casa como esa en 300 millones no se vende en Castilla...
Hola buenas les quedó muy bonito el trabajo que realizaron en esa propiedad.
Quería saber si al momento de vender los apartamentos que hicieron en esta remodelación, los entregan amoblados como se ve en el vídeo o desocupados sin ninguno de los accesorios inmobiliarios?
Espero su respuesta gracias.
Uds son una pareja echada pa' lante! Bendiciones y muchos exitos! Hicieron un trabajo extraordinario con esta remodelacion-division, etc
La opción seri en los close y hacer como hacen los chinos closet y camas multifuncional
Siii, para uno como desarrollador sale costoso, pero para comprar la casa para uno, sería la solución ideal! 🔥🏠
Gracias por comentarnos!
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Muy lindos los dos apartments soy nueva mirando sus videos pero me encantoron como quedaron .😗
Gracias Blanca!!! 😍
Excelente recorrido y la información. Es cierto que las imágenes quedan muy cerca del rostro y no se logra apreciar la amplitud del espacio, pero comprendo que si se aleja no se escuchará bien. Es lo único para tener en cuenta
Gracias por las recomendaciones! 🥰
En los videos más nuevos hemos ido mejorando las cámaras y el audio 🫣🚀🔥
Muy bonita felicitaciones
Muchas gracias Andrés!!! ☺️
Super lindo. Muy bien pensado y diseñado🎉
Gracias Vilma!!! 🥰🥰🥰
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Esta pareja me cae rebién tiene un espíritu de lucha y son muy gentiles 🫶🏻🫶🏻🫶🏻
🥰🥰🥰 gracias Por esas palabras tan lindas!!!
Nos animas a seguir creando contenido para ustedes! 😍🔥🚀
Chicos , estoy admirada con ustedes,; cero miedo a las humedades. Recuerdo q en los primeros videos la humedades eran un dolor de cabeza. Felicitaciones!
🤭 todavía siguen siendo dolor de cabeza... Pero ya nos acostumbramos 😂
La transformación quedó preciosa
Gracias Carolina!!! 🥰🥰🥰
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Me gusta mucho los cambios que le hacen , a las propiedades que compran, y como ud mismo dice que se puede hacer sugerencias acá la mía , lo que te paso en este proyecto, con esa pared , que por falta de supervisión, veo que te ha pasado en otros proyectos, no con una pared, sino con otro arreglo, entonces mi sugerencia es que saques siempre un tiempito, para estar más pendiente de los cambios, por que tú sabes, que sino los trabajadores , hacen lo que ellos quieren, lamentablemente en el ramo de la construcción, si uno no está pendiente siempre hay problemas, por lo demás , este proyecto les quedó increíble.. personalmente a mi no me gusta vivir en un sector concurrido, me gusta más lo calmado sin bulla..
Pero les quedo hermoso👍👍👍👏👏👏
Gracias Nhala, si tienes razón, por la cantidad de proyectos no podemos hacerlo con la frecuencia que lo habíamos antes, pero si le llamé la atención a los muchachos del equipo porque esa es su responsabilidad, pero espero que no les vuelva a pasar. Deberían seguir los planos al pie de la letra, para eso nos tomamos el tiempo de hacerlos. 😪
@@cfrojas totalmente de acuerdo.😘
Que hermoso , que gusto el que tienen
Felicitaciones ❤
Gracias Elida!☺️ 🙏🏼🥰.
Has visto más videos de nuestro canal?
Tienen video de los pasos para sacar escrituras soy fiel seguidora de ustedes❤️
Hola Daniela, no aun pero tomamos nota de tu mensaje. ☺️
Felicidades les quedaron hermosas😻😻 y funcionales ambas propiedades y excelente negocio 🤑
Gracias Natalia!!!
Me encantó excelente.
En los baños y la cocina. Recomendable hacer un diseño personalizado con la losa. En el baño: dos tonos de losa en la ducha, puede ser una franja más oscura o una de las 3 paredes más oscura. En la cocina de la misma losa del baño hacer un diseño manteniendo una continuidad del color en la casa y siempre tratando que la cocina sea el punto focal para la venta de la casa.
Me encantan las cocinas con buenos gabinetes para guardar tantas cosas que se necesitan en ellas.
@doraduque7723 🥰
Me encantan esos vídeos 👍
😀😀
Jajjaja la cocina restaurada te kedo hermosa
☺️☺️
Excelentes remodelaciones
☺️☺️
Muy hermosa le quedo la casa
Gracias!!!
Genial el cambio. Felicitaciones!!!
Gracias Holman! 💪😊
Se ve bonita pero antigua osea vieja pero me gustó la idea y me gusta ese trabajo buenísimo felicidades
🤗🔥
De todo, me encanta es como la unión entre ustedes.
A mí juicio, como amante de la arquitectura, me estresan los espacios tan angostos...como el lugar de donde quedó asimétrico el piso...
Me gustó muuucho la ventana del techo al piso...fascinante vista y da mucho descanso visual
Como recomendación, no habría porqué informar ni por cuánto adquirieron el inmueble y menos de cuánto serían las ganancias. Esos datos, sólo les interesan a ustedes. Cuídense amigos. Les deseo lo mejor!!! Felicitaciones por lo que hacen con tanto esmero.
Si tienen el proyecto de unirse con socios, los precios de compra, venta y ganancias lo hablan en privado. Los amo.
Muchas gracias Miriam!!! 🥰
Comentarios como estos nos animan a seguir creando videos y haciendo nuevos proyectos!
Si tenemos oportunidades para inversionistas, en Instagram nos puedes encontrar como @c.f.rojas y hablarnos por interno! 🚀
Excelente me gustó mucho, pero porque no construyeron mas pisos?
Hola Julián!!!
Es que ya había otras casas arriba, dos pisos más! 🤭
@@cfrojas pero no entiendo, era entonces un apartamento grande y no una casa cierto? Si es así como construyeron? No cambiaron nada de estructura, pues debe ser un predio en una sola propiedad horizontal y cambiar estructura debe ser con autorización de todos los copropietarios, no entendí eso
@julianrodriguez757 era el primer piso de una casa de tres niveles, allí si nos tocó sacar licencia de construcción.
La vendedora era la dueña de los otros dos pisos, así que dentro del negocio venía obviamente la autorización para esas reformas 🤗
@@cfrojas buen negocio así, nunca lo he hecho, interesante
☺️
Que pesar que dañan las casas grandes para convertirlas en ratoneras... Claro que todo es negocio. Así un espacio pequeño cauce estrés. Jamás en mi vida cambio mi casa por un apartamento.
Nuev suscriptora. !!! Es el segundo video que veo
Graciasssss!!!! 😍
Super chévere su proyecto, Dios se los bendiga, y los mobiliarios también los escoge el cliente o son como para ver un ejemplo de decoración?
Una pregunta : como sacan 2 apartamentos si el edificio está sometido a régimen de propiedad horizontal ? O les permitieron hacerlo cuando desenglobaron ? Eso es muy importante que lo acaten porque las personas pensarán que pueden hacer eso en todas las viviendas, si no se cuenta con el permiso para sacar los 2 aptos tocaría venderlos englobados , o sea juntos
Ah si, este tema es importante.
Cuando compramos la casa, estaba en un solo inmueble, la señora era dueña de los 3 pisos, debimos hacer un proceso de licencia de construcción en modalidades de subdivisión, modificación y ampliación.
Ahí se pidió el permiso para sacar estos dos apartamentos, otro en el segundo piso y otro en el tercero.
Tenemos otro video en nuestro canal donde les hablamos de licencias de construcción para quienes quieran ampliar en el tema ☺️
Hola!! Hay algún video que explique más las certificaciones en especial la del gas ( con las rejillas ) gracias ❤
Me sigue faltando ver más .otra vez el baño😢 de el apartamento de tres habitaciones pero les quedó hermoso todo lo que hicieron
A veces nos cohibimos de mostrarles más para. No hacer los videos tan largos 😐, pero aún así el baño te aseguro que quedó súper lindo, te vamos a hacer caso y lo compartiremos en comunidad ☺️
De acuerdo a veces no nos dan más claridad de los baños pasan el video muy rápido. Felicitaciones Camila y Felipe muy buen trabajo me gustó eso de partir esa casa en dos aptos ambos muy bonitos y funcionales. Tienen razón se venden mejor dos aptos que una casa grande en ese sector.
@jorgeenriquebetancurgallo7671 es que los baños son muy difíciles de grabar! Cómo son espacios tan estrechos, no hay mucho que mostrar…
Hola paisitas buen día una pregunta ustedes entregan las casas amobladas o lo hacen para ver una idea de cómo quedaría? Mil gcs los felicito yo estoy en mis comienzos acá en Bogotá y me han dado muchas ideas fabuloso Dios bendiga su familia
Hola Nelsonn!!! Qué biennnn, mucha suerte. Nosotros los amoblamos para los videos y mientras se venden. ☺️
Hermosa 😍
Gracias Ana Lucía!!! 🙏🏼🥰
Has visto más videos en nuestro canal?
Que puede valer un proceso de desenglobe. Un más o menos. Gracias
Depende de muchos factores, pero mínimo de 6 millones en adelante. Ahora hay un plan de la alcaldía en algunos barrios y lo hacen gratis.
Hola 👋 me pareció genial la construcción del inmueble pero no se podía dejar los tres pisos y construir apartamentos pues quedaría más chevere sea para arrendar a vender es mi opinión personal gracias.
Hola Clary Luz, es que los tres pisos no eran nuestros, sólo era el primero y como nuestros proyectos son con dinero de inversionistas, debemos venderlos para devolver sus recursos... 😊
Bunas tardes, cuando sacan dos apartamentos como hacen para la escrituras ?
Debes sacar una licencia de construcción para poder dividir las áreas y sacar matrícula inmobiliaria a cada inmueble. 😊
Les quedó muy elegante
Gracias John!!! ☺️🙏
Les quedo perfecto.
Lo que no me gustó lo de los muchachos.👏👏👏🍷
🤭 después de ese primer tema no volvió a pasar nada.
Eran unos que querían aprovecharse de que éramos nuevos en el barrio pero no caímos.
Los felicito les quedo hermoso... Me gustaría saber si hacen asesoría para remodelar mi casa .
Hola Deicy, claro que si. Ofrecemos una asesoría de diseño arquitectónico que puede servirte bastante. Puedes escribirnos a contactenos@cfrojas.com y te daremos información más detallada del servicio 🤩
Que bien necesito una asesoría para una casa que tengo en Belén hacerle una remodelacion y ver si se podría partir en dos aptos.
Hola 👋👋 donde compran el mobiliario sillas mesa
Hola Héctor, de varias partes 🤭, si nos dices cuales te gustan con mucho gusto te vamos contando.
Que buen contenido felicitaciones; uds siempre venden los inmuebles amoblados?
Muchas gracias Jaime!!! Los mostramos amueblados, pero los vendemos sin nada.
@@cfrojas y no les ha pasado que alguien desee el apartamento con muebles?
Hasta ahora sólo nos han comprado algunas de las cosas, nunca todo el apartamento amueblado. 😊
Si se encuentra un predio en una zona donde se están construyendo varios edificios multifamiliares pequeños....que tan probable es que uno haga este tipo de flipping, ahí no es más rentable guardar el lote y venderselo a un constructor?
Desarrollar proyectos siempre será más rentable, así que si el lote puede aprovecharse para un desarrollo importante, seguro puede ser una buena idea.
Otros alternativa puede ser aportar tu el lote para el proyecto y ganar un poco más de la mano del constructor.
Si yo quisiera arreglaran la mia que hago tambien de colombia😢
Ayyy, por ahora no prestamos ese servicio! 😱😵
Hola cómo están cuando manejan este proyecto en Bogotá Kennedy bomberos
Hola Sandra!!! 🥰
Hemos hecho varias casas en Bogotá!!! Ya viste en nuestro canal otros proyectos nuestros o de nuestros estudiantes???
Ese nicho sirve para zapatera,.
🔥🔥🔥 excelente idea!!!
Gracias por comentar en el video!!!
Es el primero que ves de nuestro canal? O ya has visto otros?
Yo que ustedes le dejaría las rejas a las ventanas. Saludos
Excelente trabajo, llevo un año invierto en bienes inmuebles pero aún no me atrevo a comprar y a remodelar… necesito aprender de ustedes
Excelente Joab, nosotros tenemos un curso que enseña a hacer este tipo de inversión.
Compra $140.000.000 COP
Área:128 M2
Remodelación $40.000.000 COP
Venta potencial
Apartamento 1:| 75 M2 $175.000.000
Apartamento 2:| 50 M2 $125.000.000
Hola cómo estás yo necesito hacer solo mi cocina ustedes lo hacen ?es en Robledo diamante
Hola Ana!!!
Nosotros no lo hacemos, solo desarrollamos nuestros proyectos propios 🫣
Hola! Los muebles los venden junto a la propiedad? Son alquilados? Saludos
Me gustaría hablar de un proyecto pendiente pero no hay fondos
Lo importante es que tengas el proyecto y el conocimiento, los recursos se consiguen fácil.
Muy buen día , que debo de hacer para que miren una propiedad que tengo en opción venta ?
Buenas tardes Nubia, puedes enviarnos la información del inmueble al correo contactenos@cfrojas.com. Quedamos muy atentos a tu mensaje ☺️
tengo una casa de 6 x 12, y tres pisos cuanto me saldra el desenglobe
Marlyn en la curaduría te dan ese presupuesto y es gratis! 🚀
Pues la verda pequeños los apartamentos y los pasillos ni se diga muy angosto,
Excelente
Que buen trabajo! Los felicito. Consulta: para poder vender los dos apartamentos por separado deben deseenglobar el primer piso? Eso más o menos cuanto cuesta?
Si, debemos desenglobar. El martes sacaremos un video de eso, no te lo pierdas!!!
Una pregunta, para separar el primer piso se necesitó la aprobación de los dueños del segundo y el tercer piso?
Juan Carlos si, nos tocó sacar licencia de construcción, cómo quien nos vendió era la dueña de todo, lo hablamos antes de cerrar el negocio
Chicos, una pregunta, el mobiliario con el que amueblan es de alquiler? Eso lo meten dentro de los ítems de la remodelación?
Ese es nuestro, lo vamos rotando por los diferentes proyectos.
Si ella hablara más despacio sería más agradable el vídeo.
Excelente el cambio de la propiedad.
Gracias!!☺️
Tendremos en cuenta tu recomendación para siguientes videos, la idea es que cada día los disfruten más!
Has visto otros videos de nuestro canal?
Que buen proyecto, felicitaciones, pero tengo una duda, al realizar el desenglobe de los apartamentos para venderlos por separado, es necesario que cada uno tenga un espacio de parqueadero?
Hola Wilson. Se requiere licencia de construcción para poder tramitar el desenglobe pero no parqueaderos.
Me encanta ver como la mamá de Belén golpea su pierna con ka mano explicando las cosas en todos los videos muy empoderada, mucha fuerza.....😂😂😂
Muchachos, les quedó genial, felicitaciones.
Y los demás pisos son de la dueña anterior o compraron la casa completa?
Gracias Yidwar, los demás pisos son de la otra dueña.
Buen día, en donde publican los aptos que tienen para la venta?
Hola Carlos!!! Puedes agregarnos por whatsapp al 3004852807 y ahí veras el portafolio que tenemos de inmuebles 😁😁
Genial vídeo, el mobiliario ayuda a vender la propiedad?, cuanto se invierte en estos.
Creemos que si ayuda, de todas formas eso nos ayuda mucho para los videos ☺️
Genial
Sii
🙏🏼☺️
Muy pequeño todo,claro por sacar mas pla.hubiesen remodelado la casa completa
Jazmín es que ya las casas de ese tamaño no son tan comerciales… las familias no buscan casas tan grandes en el perfil de clientes que manejamos y si las compran, las pagan muy baratas…
Tiene que ser también negocio para que todos ganemos ☺️
Me parece que sus proyectos son espectaculares pero sigo con la misma inquietud en cada uno de ellos... ¿Y los closets pa' cuándo?
Excelente vídeo
Hola Santiago, es que lo hacemos intencionalmente, los sectores donde trabajamos son estratos 2 o 3, esa primera inversión para compra de casa es muy grande en importante. si le ponemos clóset, cabinas de baño, cocinas más grandes, o cosas adicionales vamos a tener que pedir mucho más por los apartamentos y dejamos por fuera a personas que no van a poder comprar. Preferimos entregarlos así, pero más económicos y las personas en el futuro los pueden hacer y seguir mejorando sus casas.
Si eso esta bien pensado que el comprador le pueda hacer adecuaciones necesarias y a su gusto.
En Medellín las propiedades son bastantes económicas comparadas con Pasto Nariño al sur de Colombia. Pero siempre escucho de los chicos que cuidan el barrio. Para mi son los problemáticos del barrio, acá gracias a Dios esos personajes no existen con tanta fuerza
Gracias a Dios, esa es una ventaja enorme.
Ermosakeroco.doslovediga🙏🙏🙏🙏🙏👎🌺
Dios te bendiga a ti también! 🥰
Los vendieron amoblados?
Nooo, los hemos vendido sin muebles, pero el tenerlos amoblados, nos ayuda a venderlos más fácil.
Hola cómo están O sea que si por lo menos yo les digo a ustedes que necesito. De sus servicios para Venezuela ustedes lo hacen Yo tengo mi casa ya Y me gustaría remodelarla muchas cosas de hecho por ahí tengo un modelo de una casa muy linda que me gustaría plasmar allá en Venezuela
Hola Lorena!!!
Cómo estás?
Gracias por apoyarnos desde Venezuela!🇻🇪🥰🥰🥰
Por ahora estamos solo en Colombia, pero nos soñamos con expandirnos pronto! 🤩🔥🏠
Por qué no me di cuenta, para haberlos saludados vivo a dos cuadras.
Ayyyy estás en un punto súper bueno, felicitaciones. Allí cerca tenemos otra obra, probablemente por ahí nos veas en estos días.
No me párece habitaciones sin closet me parece terrible
Es una estrategia para poder entregar las propiedades a menor costo, las familias más adelante pueden poner el clóset.
Así no vendemos las casas tan caras y las personas pueden comprarlas. 🥰☺️
Muy buenas noches necesitos asesoría para un proyecto que tengo pero no se por donde l en donde los puedo ubicar
Hola Sandra, puedes escribirnos por instagram, o envíanos un correo a contactenos@cfrojas.com
Con todo respeto, me hubiese gustado ver la casa entera bonita y remodelada, la gente todavia buscan casas grandes pars comprar
Gladys gracias por el comentario!!! ☺️
Por nuestra experiencia, las casa grandes nos toca venderlas con descuento porque al ser tan grandes, quedan muy costosas para el estrato en el que las vendemos (normalmente estrato 2 o 3)…
Por eso nos ha tocado hacerlas más pequeñas para que las familias puedan comprarlas y que a nosotros también nos resulte negocio. 😊
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