정남향 계곡 접한 단열 좋게 잘 지은 홍천 전원주택 매매

고속도로 가깝고 전기 통신 지중화된 깔끔한 마을 내 계곡 접한 정남향 잘 지은 전원주택 매매
매물 상세설명
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매물번호 10986 문의 010-5883-2018
1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 내촌면 물걸리
토지 면적 : 667.45㎡(202평)
토지 지목 : 대지(171평), 도로 지분 및 각종 공용 토지 지분(31평)
토지 용도 : 생산관리지역
토지 방향 : 정남향
진입 도로 : 지적상 포장된 도로에 접함
주택 면적 : 83.16㎡(25평)
주택 구조 : 경량철골구조(내부를 ALC 블록으로 추가 설치함)
준공 일자 : 2016년 1월 15일(단열과 내구성 신경 써서 직접 건축)
내부 구조 : 방 2, 화장실 1, 거실, 주방, 다용도실
난방 급수 : 기름보일러(거실에 벽난로 설치됨)/ 공용 지하수(적립금이 누적되어 비용 발생 없음)
주택 방향 : 정남향
주택 공시지가 : 1억 이하(72,200,000원)
매각 금액 : 2억4천만원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 약 1시간 25분
서울 양양 고속도로 내촌 IC에서 약 5분
마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 15분
18여 가구가 있는 깔끔하고 넓은 마을에서 제일 앞쪽의 계곡에 접한 곳에 위치하여 외롭지 않으면서도 아늑하고 조용함
전기나 통신이 지중화되어 전체적으로 깔끔하고 정비가 잘되어 있음
2차선 도로에서 잘 정비된 포장도로로 진입하여 진출입이 용이함
3. 토지 상세
토지는 건물이 있는 대지 171평과 도로 및 공용 지하수와 물탱크가 있는 토지를 마을 주민분 18명과 함께 공동 지분 31평으로 되어 있습니다.
다만 공용 지하수 관정이 있는 토지(46평)가 매각 주택 앞에 있어서 대지 171평과 하천부지를 포함하여 실제로는 250여 평을 독립적으로 사용하고 있습니다.
주택 앞쪽에는 계곡이 접해 있으며, 큰 가래나무가 나무그늘을 만들어 주는 아늑하고 경치 좋은 위치입니다.
4. 주택 상세
주택은 주인분이 2016년 직접 신경 써서 건축을 하였습니다.
내부에 ALC 블록을 추가로 설치하여 벽 두께가 상당히 두껍고 단열이 매우 잘 되어 있습니다.
특히 거실에 벽난로까지 설치하여 겨울철에는 난방비가 매우 절감됩니다.
내부는 친환경 벽지로 마무리하고 군더더기 없이 깔끔하며 조금이라도 좋은 자재를 사용한 잘 지은 주택입니다.
주택 전면부에는 넓은 데크가 잘 설치되어 있고, 넓은 잔디정원도 잘 관리되어 있습니다.
5. 참고 사항
주택 앞에는 계곡이 있는 국유지 구거가 접해 있어서 마을 내의 다른 주택들에 비하여 공용 토지나 국유지를 더 사용하고 있습니다.
고속도로에서 가깝고 정남향의 업자가 팔기 위해 지은 집이 아닌 직접 주인분이 신경 써서 잘 지은 단열 좋은 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.
마을 내에 있지만 마을과는 독립적인 위치로 대형견을 키우시기도 좋을 것입니다.
문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다
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상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
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주소 : 경기도 양평군 양평읍 중앙로91번길 22-55
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