Good points and good analysis on those companies. I absolutely agreed with your reasoning on those companies. Good jobs .keep up. Thank you. Robert Spring Texas
永續債 一定係債 liability in the balance sheet. 係Long term (non-current) liability. 唔屬於 Current liability, 所以current ratio and liquidity ratio 會靚啲，net current assets 好睇啲，但 debt - equity ratio 係一樣。 絶對唔係當咗 Equity.
Under IFRS, most perpetual bonds are classified as equity instruments, because they lack a fixed maturity date and the issuer has no contractual obligation to redeem the principal.
I remember I read from New World audited accounts last year or the year before, 鄭氏家族 total remuneration, they drew from The company was 9億 ! equivalent to 10% of profit. 佢地食公司食到盡。可能今次announcement重食多啲。成哥 of 長江只收5000蚊一年。 接棒的 victor lee 收兩億，吾算多，as長江 is much bigger n make substantial profit each year. 請下回, 報導吓鄭家今年共收左 new world 幾多錢？謝謝！
分析非常詳盡，😄😄😄👏👏👏👏👏
Good points and good analysis on those companies. I absolutely agreed with your reasoning on those companies. Good jobs .keep up. Thank you. Robert Spring Texas
头香。谢谢分享。✌😄
;;v
3:44
簡單講永續債 當作股本處理
講錯嘥，債券派息係睇coupon，唔係睇YTM，而NWD perpetual bond係FFL，coupon係唔會因為任何原因reset，加息都係比咁多。16%個數字其實係Yield to call，假設佢下期call at par先會有😂
系喽 我睇到呢度都奇怪
鷹君大部份負債o係冠君同朗廷度，本身ge負債主要用在何文田站上蓋項目，下年就可以賣樓，所以實際負債不高
take care your health
祝蕭生，身體健康💪🙏
😮😊😊
既然講開周大福，蕭先對六福珠寶了解嗎？可唔可以拍片講下？
30年前我在新世界打工，鄭家純先生是一位很Nice，很樸素的老闆😊
30年前係敗家仔
輸極都係輸公司，輸極都係有錢佬
多謝蕭生分析
Thanks SiuHK
願主與蕭先生同在🙏
愉景新城賣左
唔計現金，計人負債唱人地。。。。。同資產負債表唔睇資產。只睇負債有咩分別😂😂
🙏🙏🙏🙏
我的经騐，拖超过5 年，一定唔掂why ? debt will multiply.
領導人梁生會救佢的😊
總之想係market 搵cash, 至於用途就......
我想問點可以搵到千年鹽鹵水？好似好吸引，年份是10224年嗎？
股價咁低，派息有拾幾厘息，有咩理由買永續債卷？
因為息唔可持續，分分鐘無
老千,你破產,新世界都未破產啊🤣🤣
你睇得咁好不如買啲永續債玩吓橫掂本小利大，如果你睇到咁好，唔買就正仆街😂😂😂
分析理性。資訊齊全。唯至激動處常有 " ...X..r#?... "
很好的分析，多謝蕭生
😅
希望🔥生可以順便講埋其餘三大家族。
WHY NO DATE FOR THIS POST 11??
蕭生似乎对 bond yield 及 coupon rate 有所混淆。 圖表中債卷的 coupon rate 是 5.25%, 這才是新世界應付利息之利率。
Bond yield 只是若有投資者要用現今市價購買此債卷的回報率，並不是應付利率，亦與新世界無關。
Bond yield 16% 遠較 coupon rate 5.25% 為高，只是代表債卷的市價低於面值。貶值的理由很簡單，主要是現時 Fed Funds Rate 已達 5.5%, 銀行利息就更高， 5.25%利率的公司債卷當然对投資者亳不吸引。
但 bond yield 和你的標題"新世界會否破產"又有何關係呢？
一般投資人這樣拋售到咁嘅程度，應該表示投資者對這間公司失去信心，無論它的coupon rate 関唔関佢事，投資者都係擔心佢冇本事還息，尢其現在投資者對香港同大陸地産都睇淡，呢D地産公司隨時冧到資不扺債，所以像你說的，美國T-bills 都5厘幾息，放係T-bills 穩穩陣陣好過，駛乜放在風險極高的香港公司？
不是針對蕭生。只是好要讚，錯要纠正。
其實上市公司的股價大跌，债卷市值出現大折扣，就已先份表示出投資者對其業绩及前途的評價和憂心。
蕭生在5'50"大費唇舌分析 bond yield，主要是他捉錯用神，誤解 bond yield 為债卷的应付利率。其實新世界债卷的应付利息遠遠低於16厘。如永續債的 coupon rate 是5.25厘，新世界只需要有能力長期支付5.25厘息口便成。而 Bond yield 只是用來比較债卷本身的風險/回報的相对程度。高風險的投資當然需要有高回報 (即較高 bond yield) 作為吸引。
正如"阿媽是女人"，並不是因為她穿裙; 而是有其他更直接更明顯的实在理由。
新世界現今面對的風險主要是因為樓市低落，生意下滑，存貨貶值，債本摃捍比例偏高等，並不是如蕭生説是要背負16厘的高息。
@@noellecms你講的無錯，凡有金融知識者都能明白。我要講的是蕭生捉錯用神，在5'50"誤解或誤導 bond yield 為利率，錯説新世界要背負16厘高息而出現問題。
我覺得潮州人做生意比較精明
蕭生！你是講的分析無錯！我在岸邊看你們！只是小小鱷魚，看大大鱷魚！想想你是什麼！沒有什麼看不起的意思！只是小弟小量知識的看法！
愉景新城商場也要賣
佢啲伙記聊天，記得聽過: “鄭公子洗腳唔抹腳…” 已經係200x 年嘅事😮
鄭裕彤對員工很好，鄭志剛聰明領導，判斷錯誤每個人都有，希望冇事，不要被恆大影響。
无用的，时代站错队，个人的力量算什么。就算瑞银，德银这种巨无霸一样玩完。
@@leizt01
Yes！
順水推舟易
逆水行舟 C
係，人工待遇好合理唔刻薄，與時俱進
幫新世界打過工，正值係林鄭參選嘅。某高層可以成日唔返工，走去幫林鄭參選，擺到明鄭家撐林鄭！正仆街！
我辭職，臨走嗰日同該高層拜拜，佢叫我等等-轉身攞咗一疊林鄭競選嗰啲宣傳單張俾我。我話：「唔使啦，我唔支持佢㗎喎！」
個高層面懵懵！
有份支持林鄭整冧香港，有咩好？好喺邊？支持咁嘅政府出嚟，搞到成個香港經濟變成咁，抵佢蝕到趴街。
@@trebleclef5001 地產商唯利是圖，無論是誰競選特首，出錢出力全包圍，每個參選者都會送禮捐款，官商勾結多年，林鄭貪財勢利，兒子讀書時已在小米打工，其實有冇返工大家心照，小米同股不同權第一隻香港上市股票，兒子分到過億股票，有痛腳畀人捉住，唯有做隻聽話狗狗。
佢欠邊間銀行最多錢呀？等我們市民的銀唔冇擺放係個間喲！謝謝你🙏
國內是用平方米，是平方尺的 10.76 倍。
富不過三代
純哥玩女人就叻
邊個會買永續債, 會唔會自己後台周大福買返?
新世界玩园 在深圳松岗拿了地现在还没动工 盖了烂地段也没买
破產冇咩出奇. 鬼叫佢老豆黐強人國咩.
鄭氏當年是逃難到澳門投靠同村親戚周氏，唔逃，就難逃。。。
應該係大陸嗰邊嘅地產出咗事， 新世界喺大陸起咗幾個商場， 大陸而家賣樓鎖死曬D資金好難回籠， 要好多錢去週轉 起碼幾百億
😲🧐
請問蕭生部Switch 玩開咩Games?
蕭生：我係玩個健身遊戲，打到幾次爆左燈了！😊
我地學校每年頒發鄭裕彤獎教獎學金鄭家都是派司機羅生過來，鄭姓的唔會再翻倫教傷心地。
有甚麼傷心曆史？
Thank's For Your Support
一間財政充裕嘅上市公司，為乜要賣永續債券，永遠納息俾人？其中必有詐！
我諗到既就係佢自己左手交右手，咁好既野先比自己人
若是新公司已被標籤為龐氏騙局
Who is blue blood??
富不過三代
人地四代啦講西咩
完宇宙
周大福珠宝金行門市職員都有內鬥啦！主任主管經理揸住雞毛當令戰，職員要buy經理&上級，要人埋堆，唔識做唔埋堆就俾經理上級針对&俾西瓜靠大边站嘅人排斥，大蝦細！工資又少又工時長又要埋堆要陪上司飲酒食飯…，失去本心硬著頭皮要刷鞋，忠直努力真心❤工作員工好凄凉！
如果周大福救得起新世界 表示珠寶零售食水深
發過達，搵咗長錢，係時候俾其他人上莊嘞。係時候退隱江湖嘞。使乜太唏噓！
美國國債券going up 共欠全球 33萬億美元，香港, 中国除左幾間特大欠債例如恒大，走去回教國家投資的碧桂園等龍頭有問題的，香港所有的傳統上市公司都係唔驚慌啦，驚就大家一齊驚..33萬億美元全世界都唔驚
佢D永續債冇break clause咩?
上次瑞信爆煲唔認數都係行break clause
兒子新世界還有爸爸周大幅撐著。
救國之道，必定要重啟打土豪，鬥地主。以前港英時代，無關香港，現時一國一制，香港危矣！
新世界投資物業側重在零售/旅遊，復常後業績肯定好過疫情時，同埋呢幾年有唔少零售物業開幕，開始有盈利貢獻，蕭生呢部份未講wor
下，依家香港唔係零售同旅遊死左咩，點會有盈利
國安法後，香港經濟只有衰落， 週圍商場街舖鬥快執笠
看看新世界的永續債買賣差價超過8%，買賣兩閒，升跌只反影持有人的實力，同新世界負債風險無乜關係
永續債 一定係債 liability in the balance sheet. 係Long term (non-current) liability. 唔屬於 Current liability, 所以current ratio and liquidity ratio 會靚啲，net current assets 好睇啲，但 debt - equity ratio 係一樣。 絶對唔係當咗 Equity.
12个月內要还的利润不算current asset吗
你check 下，是 equity, 不是liability.
****永續債 (Perpetual bond) 係equity 不是liabilities, 佢個terms issuer 係無固定年限同無 obligation 去贖番, 無economic outflow, 年年計息但可以公司可以唔找, 果舊accrual 利息都係放equity****
因为永续债是后于其他负债的 但比股票更先付息 所以 是一个金融工程的产物 本金部分本质是股本 利息部分则是负债 会计会分开这两部份入帐
Under IFRS, most perpetual bonds are classified as equity instruments, because they lack a fixed maturity date and the issuer has no contractual obligation to redeem the principal.
还有个必爆超级大雷，就是香港楼市价格
他們最值錢應該係周大福企業，鄭氏私人我諗點都有1000億吧！最好遠離恆大同碧桂園這些內房!
如果呢一千億在香港，你話仲走唔走到?
香港4大地产股票一直都有5o％折讓
報應時辰已到
信國家，信政府，茅事嘅！
I remember I read from New World audited accounts last year or the year before, 鄭氏家族 total remuneration, they drew from The company was 9億 ! equivalent to 10% of profit. 佢地食公司食到盡。可能今次announcement重食多啲。成哥 of 長江只收5000蚊一年。 接棒的 victor lee 收兩億，吾算多，as長江 is much bigger n make substantial profit each year.
請下回, 報導吓鄭家今年共收左 new world 幾多錢？謝謝！
👍👍👌👏
賣，當，借，三步曲。
加速見效
😣
蕭生不如講下點解Blue Blood對有錢佬咁有吸引力？ 😂
Blue blood 係前大法官嘅女，有事起來都有法律介嘅人幫手，而且做過高官，當然有著數，人脈應該唔簡單
大陸係5百幾萬平方米..香港先係呎
大陸人工幾千，香港呢
🙏thanks for info and support you. God bless HK.
Deal with evil will need to pay. No one can escape.
千年鹵水 咁真啊😂
中國好香港好，終國死香港死。
新世界俾利息都俾到變疆屍企業，成為「辛匙袋有終國特色的」陰間新世界。
周星星：我要做郑裕玲！ 三叔：系郑裕彤啊！
英皇國際幾時到過7蚊？我搵唔到喎！
"Blue Blood"一啲都唔blue-blood! 佢老豆做法官前都好窮! 屋企根本冇錢........ 法官上大學都係靠獎學金. 我表舅父係"法官"中學同學...... 佢讀中學時間唔中會上我大姨婆屋企黐飯食。
不❤之財
天會有眼
燒山識唔識買債😂
咁着數！邊度有得借？😱
❤😮😊😜😉😗🙂😀
自從合股，已經唔睇好
❤❤❤❤
THIS POST IS TOO OLD !!
當咁最醒長實集团。北京起樓打官私輸咗。就知道要作好步處。走得快好世界。
未來两年，香港樓市至小跌两至三成😂
如果新世界收皮,鄉港股市下挫二千點以上,信心崩潰,但鄭家家大業大資產收得好埋,鄉港仆,鄭家唔會仆
新世界只是鄭家家業的一部份矣而，無上市果part先最賺錢
睇得非常通透，我覺得萬一有咩事，將新世界清咗佢盤，對佢哋家族嚟講一啲事都冇，冇上市果啲先係佢哋真正係袋裡面嘅錢
鄭家最值錢的資產也有上市,是周大福.當然新世界唔掂,只會影響周大福股價.
@@vsteel5421 周大福上市的只是珠寶，這一part也只是表面，周大福還有很多其他優質資產無上市的，深不見底
@kze9453 以佢地幅身家，要敗晒都唔係咁易呀
爸爸 係 細價股 專家 圈左唔少 散户錢
很多人仍然將一間上市企業的業績和資產跟一個人或家族混淆，如美國畢菲特，媒體常說他擁有全球十分一的流動現金，其實應該是他的投資顧問公司幫客戶們處理了全球十分之一的流動現金這說法比較可靠！
《新世界》都算係香港一大財團，蒍何還要借錢《永續債券》永遠納息他人？！、又會有人願意借一大筆錢只永遠收息永不收回本金？！到底係乜嘢財技呢？！
永续债 避免了周期性发债的费用 没有到期付本金的压力 是公司债的一个好选择 很多养老基金 保险基金需要永久的利息的收入支付年金 所以 永续债是双方可接受的方案
鱷少貴買褲酒店，好多年才回本；波伯被X燒敗家仔蝕到老豆撲水提早激死；而家辛細界又俾花靚酸揸Fit；真可憐！！！
十個煲九個蓋😮
大陸樓市，香港樓市咁，你睇youtube日日見到啲樓跌， 新鴻基可以一日跌十個percent， 地產股都咁，搵鬼買!， 有我都等機會放
其實我唔太明蕭生點解會話新百貨死梗？2017年鄭家只差4000萬股就成事，事隔幾年，鄭家最少hold95%以上吧，街貨不足一億股，當出回當年貨二蚊，用二億就能控制數十億資產，二億對鄭家黎講散紙吧！內地龍頭百貨股不少由低位升了幾十巴仙，點解隻新百貨仲係低位呢？可思考一下
大陸商場邊有人去 博命咁起
恒大碧桂園都未死得曬，幾時倫到新世界丫
全世界skycraper CTF towers 廣州同武漢，天津市值加埋都近200億，已夠抵押贷款。仲有英國on hold最大發展住宅地，係外地投资賭場。銀行借錢就係因為鄭志剛夠搏，信和尼銀行唔敢借多，加上當年已賣左部份俾南豐。
人地左仔大陸搞資本家，你係香港人搞香港企業，憨居
中國好，新世界好😂
富不過3代，點解某種族做生意咁叻係因為不是1定傳比親子，而係族內優秀人接管，中國很多人就算親兒不成材都會把生意給他，
彤叔一瓜咗就变成咁😂😂😂
破產都此吾到息