Optimizeaza-ti creditul ipotecar! (275)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2023
- Ai 4 optiuni de a-ti optimiza creditul ipotecar, reducand zeci de mii de lei, ani de zile de credit si enorm de mult stress si risc:
1. negociere cu banca actuala si semnarea unui act aditional la credit cu obtinerea unor dobanzi mai mici cu 2-3%. Neaparat de incercat! Insistati cu rabdare si vointa!
2. refinantare la o alta banca. Exista in piata contraoferte de refinantare de la 5.79% pe an cu dobanda fixa 3 sau 5 ani
3. implicarea CSALB in negocierea cu banca in cazul in care situatia ta financiara s-a deteriorat
4. plati anticipate cu reducerea perioadei, in prima zi dupa scadenta.
Podcast sponsorizat de XTB Romania.
XTB este o companie de investiții listată la bursă, cu sediu în România de peste 15 ani, care oferă acces la peste 5700 de instrumente financiare disponibile pe 16 burse din întreaga lume. La XTB poți investi în Acțiuni și ETF-uri cu deținere, Acțiuni Fracționate, CFD-uri cu suport pe Indici Bursieri, Mărfuri sau Crypto.
ro.xtb.com/actiuni-si-etf-uri...
Draga, unde-s banii? - prima carte din Romania dedicata finantelor in cuplu. Comanda acum cu autograf!
adrian.asoltanie.com/product/...
Cursuri de educatie financiara pentru angajati. Solicita un DEMO GRATUIT in firma ta!
adrian.asoltanie.com/cursuri/...
Invita-ti prietenii si cunoscuții in grupul Viata si Banii - maratonul de educatie financiara live de luni ora 20.00.
/ viata.si.banii
️ Urmareste restul episoadelor de pana acum pe:
www.adrian.asoltanie.com/video
Asculta podcast-ul Viata si Banii pe Spotify, Apple Podcast si Google Podcast
LINK-URI UTILE DIN ACEST VIDEO:
LEGEA CARE STABILESTE CONDITIILE PLATILOR ANTICIPATE LA CREDITE:
Ordonanta de Urgenta 52/2016
legislatie.just.ro/Public/Deta...
Capitolul VIII Rambursarea anticipata
Articolul 40
Consumatorul are dreptul, în orice moment, să își îndeplinească integral sau parțial obligațiile care îi revin în temeiul unui contract de credit înainte de încetarea acestuia. În acest caz, consumatorul are dreptul la o reducere a costului total al creditului, această reducere constând în dobânda și costurile aferente sumei rambursate anticipat pentru perioada dintre data rambursării anticipate și data prevăzută pentru încetarea contractului de credit.
Articolul 41
(1) Dreptul consumatorului de a rambursa anticipat nu poate fi condiționat de plata unei anumite sume minime sau de un anumit număr de rate.
(2) În cazul rambursării anticipate parțiale, consumatorul are dreptul să aleagă între:
a) menținerea valorii ratei lunare și diminuarea perioadei de creditare inițiale;
b) diminuarea valorii ratei lunare și menținerea perioadei de creditare inițiale;
c) diminuarea valorii ratei lunare și diminuarea perioadei de creditare inițiale.
(3) Creditorul nu are dreptul să aplice penalizări, să perceapă compensație sau orice alte costuri de la consumator în cazul rambursării anticipate.
Calculator de simulare pentru credite
www.finzoom.ro/calculatoare/c...
Centrul de Solutionare Alternativa a Litigiilor in domeniul Bancar
Mediere profesionala in cazul in care intampinati clauze abuzive, blocaje financiare, probleme cu plata ratelor…
csalb.ro/
Multumim, Adrian ! Excelent clip, idei simple, pe intelesul tuturor si de aur pentru noi si banii nostri ! Te rugam sa mai faci astfel de clipuri cand mai poti, pe diverse teme de care ne lovim in viata, in general. Inclusiv pe consum, pt ca vad ca e dezastru pe acest capitol, cel de consumerism.
Super informații
Bravo înțeleg din ce în ce mai mult.Mulțumesc
Sfaturile dvs ar fi și mai valoroase dacă nu vă mai asociați cu oameni sau entități care operează sub standardele dvs. E un mesaj general, v-ati construit singur canalul și ne bazez pe integritatea dvs
jur ca m-ai spart.eu am dobanda de 6.83 la bcr pt credit ipotecar.abia astept sa ajung acasa.in mom de fata si daca ma refinanteaza ING i-mi e rentabil...:)))stai sa auda nevasta-mea:))))
38:05 fi atent la diferenta: acelasi an, 2 imobiliare,la unu proprietar eu cu credit ipotecar la imobilul 2 un var cu credit prima casa.dupa 5 ani eu am rata de 1290 ron, el a avut si 2000 ron...eu zic ca unde a " garantat statu" mai mult a stricat:)))
Adrian poate ne vorbesti despre rate egale vs rate descrescatoare, nu prea am gasit sa fac simulare de ramb anticipata la creditul cu rate descrescatoare( rata de principal este aceeasi pe toata per creditului).Multumesc!
salutare, optiunea cu rate descrescatoare nu este eficienta pentru client. Recomand mai degraba rate egale si plati anticipate cu reducerea perioadei, in prima zi dupa scadenta. E mult mai eficient.
@@AdrianAsoltanie Buna ziua, este mai rentabila plata anticipata cu reducerea perioadei de creditare decat reducerea ratei? Ma gandesc ca daca doresti sa rambursezi sa zicem intr-un an , vei plati mai putina dobanda lunile urmatoare pana fai o alta rambursare anticipata. Nu stiu daca este justa gamdirea mea. Multumesc frumos pentru parere anticipat.
@@bogdanb1106 plata cu reducerea perioadei este mult mai eficienta decât reducerea ratei. Poți simula ambele variante cu acest calculator: www.finzoom.ro/calculatoare/calculator-rambursare-anticipata
Mulțumesc!
Pt cei care au rata fixa, sub 5% la care bineinteles marja bancii e de 2,5 ceva, adica per total sub 8% DAE se merita sa plateasca in perioada asta, dat fiind ca nimic, excluzand pacanelele cripto, in perioada asta nu-ti da acel randament, mai ales dupa taxe?
In extras, deja dupa perioada fixa, apare o crestere cu vreo 25% la rata, prognoza bancii azi pt 5 ani in viitor
Calculul dupa perioada de dobanda fixa (3 sau 5 ani) se face la IRCC-ul de azi, banca nestiind cat o sa fie indicele in viitor
Am facut eu refinantare de la CEC la BRD si confirm că am fost nevoit să platesc la notariat suma de ~2mii lei pentru transferul ipotecii. Ajung in cazul de față de la o rată de 2210lei la o rată de 1890 lei care va fi fixa timp de 3 ani.
Cu cat ati redus perioada?
@@alejandradeniss nu am redus perioada, am făcut refinanțarea doar pentru a beneficia de dobânda fixă timp de 3ani...
Eu am la creditul ipotecar dobanda fixa de 4.08% la BCR :) Ce fain e sa gandesti problema din timp si sa actionezi din timp #like-a-boss
Cum ai făcut? Poți da niste detalii? Eu inca nu am niciun credit dar am in plan sa incerc sa accesez unul în aproximativ 2 ani și am început educarea.
@@deejay2oo9 Foarte simplu: am anticipat cresterile accelerate de dobanzi, si atunci am inceput intregul proces de refinantare in Martie 2022, deci acum vreo 18 luni.
Asa ca am prins oferta mai buna decat orice gasesti acum oriunde.
Pe ce perioada ai dob fixa?
Multumesc!
@@silvig2431 5 ani, pana la mijlocul lui 2027
Îți dai seama ce deștept ai fost?
Salut. Pot rambursa anticipat chiar in ziua in care s-a efectuat plata ratei? Multi spun ca trebuie rambursat anticipat a doua zi, dar deja in a doua zi platesc si dobanda pentru o zi.
depinde de la banca la banca cum executa platile. Poti face un test cu o plata in ziua scadentei, dupa-amiaza sa zicem si vezi cum se proceseaza la banca ta. De exemplu, exista banci unde se face cerere scrisa care merge la sediul central si se aproba in 2-3 zile. Exista alte banci care proceseaza rata lunara la finalul zilei scadente, altele dimineata sau in jurul pranzului... un test este cel mai bun.
@@AdrianAsoltanie mulțumesc tare mult de răspuns.
Buna ziua,
Q1: Se pot face rambursari anticipate cu reducerea perioadei la creditul cu dobanda fixa in perioada de dobanda fixa? Daca se ramburseaza valoarea unui principal din rata lunara, ce se intampla cu formatul creditului? Se scade din perioada fixa , se scurteaza perioada fixa?
Q2: Dupa inchiderea perioadei de dobanda fixa de x ani, pot sa refinantez tot in alt credit de dobanza fixa? Ce ma opreste sa ramanla dob 6% in loc de 8,5%, sau mai mici in alte contexte economice?
Q3: Daca sunt mai avansat cu creditul ipotecar undeva la 16 ani, iar cu dobanda variabila de 8,2% in acest context evident rata este mai mare comparativ cu unul cu dobanda fixa, asta insemand o dobanda:principal de 2.5 la 1, ar fi mai eficient sa rambursez anticipat acuma cand e dobanda mare, in loc sa ma duc la alt credit cu dobanda: principal=2:1?
Multumesc,
Q1 - da, se pot face rambursari anticipate si la creditele cu dobanda fixa, se reduce din perioada totala a creditului, nu scade perioada fixa stabilita prin contract.
Q2 - da, puteti refinanta in orice moment daca situatia financiara personala (veniturile) va permit la acel moment si daca valoarea proprietatii nu a coborat semnificativ
Q3 - luati in calcul o refinantare la 5.9-6% si apoi continuati cu platile anticipate.
feedback: incearca te rog sa nu le mai pui in chat...si nu ar fi rau daca in descriere ai adauga linkuri si de pe site-urile de pe unde umbli.si ca sa raspund. eu maine as mai merge pe o refinantare cu rata fixa pe 5 ani.5 ani e un timp scurt in care ai parte de 2 alegeri electorale,incepand din anu 01.01.2025. stiy sigur ca 5 ani am un cost fix.nu au fost rai ultimii 5 ani tinand cont de ce s-a int in ultimii 5 ani.
"4. plati anticipate cu reducerea perioadei, in prima zi dupa scadenta."
La ING daca platesc in prima zi dupa scadenta, platesc in plus vreo 20lei dobanda / 1 zi. Daca platesc fix in ziua de scadenta, dupa ce mi se iau banii automat pe rata curenta, anticipat platesc fix ce imi apare pe scadentar, fara dobanda.
Mai nou, la ING pot plati anticipat cu micsorarea perioadei direct din aplicatie, oricat doresc: 200, 300 lei...
E minim o luna, aka minim un principal, altfel nu se valideaza campul, dar da, oricum e imens mai usor decat sa mergi in office
Bt nu accepta ramb anticipata in ziua scadentei, ori inainte ori dupa..
Salutare. Merită să plătim rate in avans și în cazul unui leasing? Chiar și cu acea taxa de 2% pt rambursarea respectivă, înțeleg că tot anulez dobânda pt luna aferentă nu?
Cat e rata lunara si din aceasta cat e dobanda si cat e principalul?
@@AdrianAsoltanie 2900 rata, 900 dobânda in prima luna și tot scade plus o taxa de 100 și un pic care scade lunar pe valoarea soldului rămas. Pe timp de 5 ani.
@@AdrianAsoltanie suma ar fi de 40000 euro cu 13000 avans.
@@AdrianAsoltanie varianta actualizată, 340€ principalul, 156€ dobânda, 18€ comision gestiune, 610€ total. Mulțumesc!
@@AndyFerdean in acest moment, o plata anticipata cu reducerea perioadei de inca 340 EURO ar elimina aprox. 260 euro (dobanda, comisioane...). Puteti achita in plus atat de mult? Daca aveti deschidere/interes sau experienta in investitii diversificate pe bursa, ar fi mai bine sa investiti sumele extra. Daca nu, sunt OK platile anticipate dar numai dupa ce aveti fondul de urgenta si fondul de siguranta de 3-6 luni de cheltuieli.
Te salut, Adrian! Te urmaresc ce ceva vreme si pe acesta cale doresc sa-ti multumesc pentru informatiile atat de folositoare pe care le impartasesti cu noi. Sunt hotarat sa demarez si eu un proces de refinantare din acelasi motiv ca cel mentionat in material(mi-a crescuta rata de la aprox 1400 la 2500 astazi....), chiar ieri am luat legatura cu banca (ING in cazul meu) si au fost destul de ok cu propunerea mea...ba chiar am facut o simulare prin telefon si mi-a propus o dobanda fixa pe 5 ani de 6.19% iar apoi 2.69%+IRCC. Mai devreme ai mentionat ca nu ar mai trebui sa existe costuri cu notarul iar cei de la banca imi spun ca trebuie mers iar la notar pentru ipoteca, cu un cost de aprox 2000lei... Please help! Multumesc!
Salutare, cred ca cel mai bine este sa mergi intr-o sucursala, nu la telefon. Nu vad de ce mai este nevoie de notar daca se face doar o anexa la contractul deja existent, cu aceeasi banca, fara mutarea ipotecii.
@@AdrianAsoltanie asa voi face...si mie mi se pare ilogic dar voi incerca sa vorbesc cu un superior. Eram curios daca exista un cadru legal a.i. sa argumentez cu o legea. Multumesc!
BCR are aceeasi politica. La refinantarea ipotecii, am trecut prin tot procesul initial, cu re-evaluarea imobilului, notariat, tot tacamul.
@@georgebrosteanu7414si eu am la ing, am fost informat că singura varianta de a trece la dobada fixa este cu refinanțare, adică reluare flux: analiza financiara, evaluator, notar, etc
@@georgebrosteanu7414ar fi interesant un update pe speță.
La o refinantare, se cere contributie proprie ?
Nu.
Bună ziua, am avut un credit de nevoi personale cu ipoteca luat în 2007, în 2010 s-a schimbat legea creditelor de nevoi personale și mi-au schimbat marja din contract de la 3.75 la 6 fără sa fiu informat. Anul acesta am aflat și l-am refinantat la alta banca. Mai pot sa recuperez aceasta diferita acum ?
Recomand sa va adresati CSALB
Mulțumesc
Acu două saptamâni am avut o discuție cu banchierul meu (în Belgia), pentru a lua un credit ipotecar, iar el m-a sfătuit să nu mă grăbesc, deoarece dobânzile vor scădea spre sfârșitul anului...
Oare or ști ei ceva?
Daca inflatia nu scade consistent si constant, nu vad scaderi de dobanzi prea curand.
Cand o sa scaga dobanzile o sa creasca preturile. Acu toti asteapta sa scada dobanda, dar cand o sa iasa multa lume sa cumpere clar o sa creasca pretul
Am un credit ipotecar de 24000 euro, cu o rata de 1000 lei (cu dobanda 7,5% fixa 5 ani). Merita sa fac acum refinantare la o dobanda 5,9% sau sa incerc sa platesc anticipat?
intai verificati cu banca actuala daca puteti obtine o reducere de dobanda cu o anexa la contract. Apoi plati anticipate.
@@AdrianAsoltanie va multumesc mult pentru raspuns!
Dacă faci refinanțarea mai poți plăti anticipat creditul?
Desigur!
Plati anticipate inainte de investitii ?
Da, depinde de raportul dintre dobanda si principal in rata lunara.
Credit ipotecar la Cluj, în această perioadă?
depinde de situatia ta particulara. Ce % ar reprezenta viitoarea rata din venitul lunar? Valoarea locuintei sa nu depaseasca venitul pe 4 ani si sa ai un avans de minim 20%.
Buna Adrian.
Sunt în următoarea situație:
Sun in anul 7 din 30 al unui credit ipotecar la BT cu o rată de 3.900 (a fost si 4.300) de la 2.300, si mi s-a oferit posibilitatea de refinantare tot la ei, cu dobanda fixa pe 3 ani, continuând cu aceeași perioadă a creditului prezent, la o rata lunară de 2.660, apoi incepand cu anul 4 ar fi de 3.300 (daca IRCC-ul va fi ca acum).
Am fost si la BCR ptr refinantare insa pare mai convenabil sa raman aici.
Aceasta fiind situatia, te rog sa imi spui daca ar fi mai bine sa platesc anticipat pt reducerea perioadei 10.000 euro acum la actualul credit sau dupa refinanțare?
Tind sa cred ca e mai bine dupa refinanțare, însă am zis sa te intreb si pe tine.
Mulțumesc.
scopul principal al platilor anticipate este reducerea perioadei in cel mai eficient mod posibil pentru banii platiti. Asta se intampla mai puternic atunci cand ai dobanda mare pentru ca din rata lunara principalul e foarte putin iar dobanda e foarte mare. poti face o simulare pe cele 2 scenarii folosind acest calculator ca sa vezi efectul mai bun. www.finzoom.ro/calculatoare/calculator-rambursare-anticipata
@@AdrianAsoltanie mulțumesc încă odată pentru răspuns dar si pentru tot ceea ce ne oferi de atâta timp!
Putem vedea undeva link-urile puse in chat?
le-am adaugat acum in descrierea video-ului. multumesc.
apreciez!@@AdrianAsoltanie
Eu am inceput sa fac plati anticipate (CEC Bank), dar imi scade de la sfarsitul perioadei cand dobanda e nesimificativa, in nici un caz asa cum prezentati dvs!
Nu exista principal de azi si principal de peste 20 de ani. Ati cerut un scadentar înainte sa faceți plata și unul după ca să le comparați? Verificați cu cât a scăzut dobanda totala a creditului după plata. Puteți folosi acest calculator pentru simularea plăților anticipate: www.finzoom.ro/calculatoare/calculator-rambursare-anticipata
Cum pot plăti anticipat un credit de nevoie personale
@@mariuscojocaru8343 aceeasi metoda, cu reducerea perioadei doar ca efectul e mic deoarece ratele la creditele scurte sunt formate din mult principal si putina dobanda
Am un credit in valoare de 60300ron la BRD,contractat din noiembrie 2023.In decembrie am rambursat 23000 ron cu reducerea valorii ratei.Ziua in care trebuie sa platesc rata este 13 februarie si as dori sa rambursez 10000 ron.Cum sa procedez?De data,asta as dori sa reduc perioada,de rambursare.Sa de pun suma de 10000 de ron in ziua de 13 si pe 14 februarie sa merg sa fac cererea de rambursare anticipata?
Da, faceți cererea în ziua scadentei și plata în ziua imediat următoare.
Credeți că cei de la banca accepta sa fac cererea de rambursare fără sa am banii în cont?Sunt tare refractare când merg în agenție!!
@@maricelapanainte6355 cred și eu ca sunt refractare fiindcă pierd dobânzi consistente la fiecare plata anticipata. Puteți depune cererea și pe 14 ale lunii. O zi diferența inseamna doar câteva zeci de lei ca dobanda, nu va afectează foarte mult la o plata de 10.000 lei.
As dori sa întreb.Daca rata mea este de 840 ron si as vrea sa fac o rambursare anticipată ,as putea în ziua scadenta sa depun 2000 ron?Adică nu este o problema ca nu am depus 2400 ron,corespondenta a 3 luni de rata?Sper ca m-am exprimat coerent și dvs.sa înțelegeți ce doresc.😊😊🙂
Salut, Adrian! Am luat un credit ipotecar la CEC Bank de 110.000 euro în Decembrie 2021 (Marja băncii 1.4% + IRCC + comision administrare 0.04% lunar) - inițial rata a fost în jur la 2200 de lei, acum a ajuns 4000 de lei (300 rata + 3500 dobândă + 200 comision administrare). Ținând cont de marja băncii 1.4% fiind cea mai mică de care am auzit-o in piață, crezi că e mai bine sa fac rambursări anticipate o dată la 3-4 luni cate 6 luni rambursate anticipat decât să fac o refinanțare? Consider că nu aș mai primi înapoi aceiași marjă a băncii după ce va scădea IRCC
poti simula ablele scenarii folosind aplicatia Loan Optimizer pe Google Play (cred ca exista si in Appstore). Problema la CEC este si acel comision de administrare pe care nu prea l-am vazut la alte banci si e foarte consistent.
@@AdrianAsoltanie in cazul in care se estimează că anul viitor ar începe să scadă consistent ROBOR și implicit IRCC in cazul meu, ar fi mai bine sa merg așa cu el înainte decât să renunț pe următorii 30 și ceva de ani la acea marjă a băncii de 1.4% pe care nu o primesc la nicio altă bancă? Nu cred că 5.79-5.89% sunt cadouri de la banci, ele fiind sub IRCC actual.
@@vladutpatlagica3035 eu nu sunt foarte sigur ca urmeaza o scadere consistenta ROBOR /IRCC in conditiile in care inflatia nu scade. Noile taxe si impozite vor duce inflatia in sus
@@AdrianAsoltanie când spui asta te referi la anul viitor sau pe o perioadă de 3 ani cat ar fi un credit cu dobândă fixă? Dacă nu s-ar reduce anul viitor, dar în 2-3 s-ar reduce, as prefera să plătesc mai mult încă un an și ceva și să mai fac cand pot rambursări anticipate, pentru a păstra acea marjă a băncii de 1.4% pentru tot restul creditului
O scadere de 2-3% in ROBOR sau IRCC cred ca va dura cel putin 3 ani@@vladutpatlagica3035
Cand credeti ca va incepe Isarescu sa reduca dobanzile?
greu de spus, depinde cum evolueaza inflatia. noile taxe si impozite vor fi transmise in preturi mai mari, de asemenea, subventiile pentru energie vor fi eliminate, deci nu ma astept sa scada prea curand. Probabil spre inceputul sau mijlocul anului viitor... Daca nu se intampla altceva mai grav...
@@AdrianAsoltaniela ce se anunță in Europa, eu tind să cred că vom mai avea parte de un alt puseu inflational și alte majorări de dobândă...
@@adrianpreda4702 exact! De asta ma tem si eu
@@AdrianAsoltanie cred că ar prinde bine sa faci un clip scurt și despre stagflație și deflație, asta daca nu cumva ai deja făcut și nu l-am vizualizat eu. Mulțumim pentru conținut!
Foarte educativ pentru cine are urechi să audă și un dram de minte să și înțeleagă.
Am rata la un credit cu dobanda variabila(2.75+IRCC) de 2245.84, unde dupa rambursari anticipate(aproape jumate din credit platit anul asta, credit luat in oct 2021 aprox 60000 eur) am principal:1060.45 si dobanda 1185.39, ar fi mai bine sa investesc banii sau sa continui platile anticipate?
Bună seara. Pe câți ani a fost luat creditul?
30 @@ionutmutu334
Sunt singurul “nebun” care face rambursari anticipate cu diminuarea ratei lunare si mentinerea perioadei creditului ?
Daca e credit ipotecar si esti la inceputul lui, reducerea perioadei este mult mai eficienta decat reducerea ratei.
@@AdrianAsoltanie este credit ipotecar,sunt in al 6-lea an de credit…am inceput rambursarea cand roborul a “urcat” in 6 luni de l aprox 4,5% la 8%…rata urmand sa “urce” de la 1300 lei la 1800-1900 lei…rambursand cu mentinerea perioadei am reusit sa tin rata la 1300 lei…dupa alte doua rambursari ajungand cu rata la 580 lei
@@decostefan8908 inseamna ca platile anticipate au fost foarte consistente, nu cumva aproape de valoarea principalului de rambursat?
@@AdrianAsoltanie
Sept 2022 - 50.000 lei
Feb 2023 - 40.000 lei
Iul 2023 - 25.000 lei
Urmeaza Oct 2023 - 25.000 lei
Din principal urmand sa mai ramana de achitat 32.000 lei
@@decostefan8908 in acest moment mergeti in continuare pe reducerea ratei. Primele plati erau mai eficiente cu reducerea perioadei, probabil ca era inchis deja. Important e ca il inchideti repede, Felicitari!!
De ce ați făcut clipul așa lung ? 1 ora e mult. . Nu toată lumea are timp sau posibilitate sa stea pe TH-cam 1 oră..
Te uiți cât poți, ai impresia că interesează pe cineva cât poți sta tu pe TH-cam?
@@deejay2oo9 clipurile astea se fac tocmai pt informarea și interesul oamenilor.
Tocmai de aia am scris.
Daca se face acest lucru pt informarea și interesul oamenilor , atunci ar trebui sa se știe că unde lucram și ce lucram nu avem atâta timp de ascultat.
Și acasă sunt alte griji alte probleme.
Mulțumesc că ai fost drăguț și mi ai dat ocazia sa explic comentariu meu
O zi frumoasă în continuare
Aproape toate live-urile mele au cam 1 ora. Imi place sa explic mai in detaliu anumite lucruri. Videoul este live, needitat, fara taieturi, e posibil sa mai deviez de la subiect si sa fac si alte referinte.
aveti optiunea sa modificati viteza de redare din normal la x 1,5
Salut, Adrian! Am luat un credit ipotecar la CEC Bank de 110.000 euro pe 35 de ani în Decembrie 2021 (Marja băncii 1.4% + IRCC + comision administrare 0.04% lunar) - inițial rata a fost în jur la 2200 de lei, acum a ajuns 4000 de lei (300 rata + 3500 dobândă + 200 comision administrare). Ținând cont de marja băncii 1.4% fiind cea mai mică de care am auzit-o in piață, crezi că e mai bine sa fac rambursări anticipate o dată la 3-4 luni cate 6 luni rambursate anticipat decât să fac o refinanțare? Consider că nu aș mai primi înapoi aceiași marjă a băncii după ce va scădea IRCC