Дякую, Сергію, за гарний огляд! Все правда 😁 Звісно, критика теж є, ось, що є негативом персонально для мене: 1. Кишенькове ОСББ з головою, якого ніхто не бачив. Таким чином можна піднімати вартість обслуговування, як заманеться. Добре, що мешканці об‘єднуються та намагуються цьому протистояти. 2. Якість води сумнівна, незважаючи на нові комунікації. Офіційна відповідь водоканалу, що цвіте Дніпро 🤦♀️. Така вода по всім Нивкам, як розумію. Стала цінувати воду на Виноградарі, де жила раніше. 3. Незважаючи на те, що з паркуванням все біль-менш норм - порушників блокують на в‘їзд - все одно стають на місцях для інвалідів та зарядки для електромобілів. І паркінг потрібен. Кан дуже швидко здає нові черги, скоро вже вільні місця всі будуть зайняті. 4. Базар - це плюс і мінус. Плюс - що можна багато всього купити близько до дому. Мінус - контингент там не самий благополучний. Сподіваюсь, що з часом безхатькам та алкоголікам не буде комфортно у цьому місці, і процес вже пішов. Самі Нивки мені подобаються, з багатою кількістю зелені та парками. 5. Закрита територія. Я прихильник відкритості у місті, але.. у наших реаліях зараз - див пункт 4. Сподіваюся, це зміниться з часом. І іще один великий плюс Файни, про який я забула, - планування ну дуже круті у Архіматики! Хотілося б відмітити роботу Керуючої Компанії - як я читала, що це проблема з іншими забудовниками. Наша працює добре, не ідеально, але добре. Також збирає регулярні відгуки від користувачів. Дуже хотілось би щоб такі проекти як Файна та іще менш поверхова забудова будувалися в Києві замість висоточек.
@@eshh9471 ні :). Але я не була там особисто, бачила тільки огляд. Мене зараз повністю влаштовує файна, мені вона більше концептом підходить, ніж наші бізнес жк.
Ну если бы осбб слушал всех жильцов и сделал цену как в ваших снах 5грн м, то получился бы очередной гадюшник. Но как показывает практика есть всего два вида контор которые дерут три шкуры и ничего не делают и те которые дерут также но что-то делают, вам повезло со второй, молитесь на неё теперь. Потому как кроме как из под палки людей с "нашим менталитетом" заставить жить в нормально среде ухоженной заставить нельзя, и кан это понимает. Он не сможеть продавать дальше там жилье, если "люди" из первых очередей своим "объеднаним протистоянням" будут методично превращать то что было изначально сделано хорошо, в говно.
Гарний ЖК, звісно, має свою купу переваг: приваблива продумана територія, багато цікавого громадського простору, без бордюрів, багато зелені, особливо приваблює якість оригінальних майданчиків. Таких ЖК поки небагато і є великий попит. Хоча мені особливо прикро, що такі облаштовані красиві місця з'являються як оазиси для обраних, які заради збереження свого класного мікроклімату для життя змушені відгороджуватися парканами від навколишнього світу міста... Взагалі, формат великого закритого ЖК не мій... Та й не хочеться щодня гуляти тільки одними й тими ж променадами ЖК, навіть прекрасними. Хочеться гуляти містом у різних напрямках. І щоб міська інфраструктура для всіх розвивалась
Згодна з вами. Зараз Файна - це оаза. Хоча на Нивках не так і погано, тихо, багато зелені, мала поверховість. Дуже хотілося б, щоб Київ розвивався у тому ж напрямку, що і файна, та робився зручним і комфортним для всіх мешканців. Закликаю підтримувати та боротися за міські проекти та ініціативи по покращенню інфраструктури :)(у томи числі і Сергія, бо діло говорить 😄).
@@anna_do ага, и маленькие дети тоже ломают тонкие деревца, рядом мамы ноль внимания, эжребенок. поэтому из-за таких и ограждаются комплексы. от алкашей урона меньше, чем от невоспитанных, по-модному, гиперактивных детей и их родителей.
для обраних просто потому, что эти обрани платять из своих денег 21,60 за квадрат,поэтому,ценят это. Если территорию зайдет топтать контингент нивок, поверьте, это место быстро пропадёт..
Мало критики) У комплексі є проблема з ОСББ і виборами його голови та контролюючого органу. Підняттям комуналки. Але звісно комплекс всерівно залишається одним з найкращих в Україні.
@@antons7109 наче і треба, але, як бачите по сюжету, все змінюється. УК вам точно приїде з забудовником, міняти його важко, і на то має бути воля більшості мешканців. А як не міняти, то будете бачити таку ціну. Я інвестувала в Юніт, нам одразу озвучували 18, але я розумію, що це потрібно буде контролювати і підбивати сусідів на спротив, якщо почнуть скаженіти. так чи інакше, в подібних комплексах ціна обслуговування виправдовується масштабом інфраструктури.
Если честно не знаю лично ни одноголоса где нет вопросов к Осбб!! У нас в Днепре есть дом где оплата 4 грн и то вопросы))). Ничего не делается. В нашем 6,5 грн и люди жалуются. Но вид вы же представляете какой . Да дорого 25 грн квадрат , но красиво .
Заставочка файна. Око тішиться ) І звук згортання плашок з текстом приємний. А що до "не награвся в іграшки". В часи мого дитинства таких майданчиків взагалі не було. Якщо була гойдалка і її не розламували через місяць після встановлення, то було щастя. Ніякої можливості награтись не було.
Отож! Мені вже 35 рочків, а я досить люблю іграшки та дитячі книжки, бо за часів мого дитинства цього не вистачало. І я не бачу нічого в цьому поганого.
Детей с этой прекрасной элитной закрытой територи будут устраивать в школы и садики которые находятся на открытых между хрущевских территориях! Потом получаем три смены в школах и не хватает мест для продлёнки младших классов и очереди в садики, потому что новым жк нехватает ресурсов на соц. инфраструкту. Зато красиво....
Спасибо за обзор, Тоже смотрел видео про выселки и сравнение с липками. Файна выигрывает этажностью, общественным пространством, вовлечённостью соседей в жизнь комплекса. Это место для семьи, где хочется прогуляться после трудового дня или в выходной, а не просто квадратные метры для инвестиции Проблемы с газоблоком решаются двумя слоями минеральной ваты вдоль стены с соседними квартирами. Ps: подписался на канал после первого обзора на Файна Таун )) Ps2 : приглашаю в гости в фт, хотя понимаю что не актуально после обзора )
@@ovdienko Якщо можно так назвати, бо справжня шумоізоляція це досить дорога річ. В моєму випадку я просто хотів позбавитись від звуків із сусідніх квартир: телевізор, розмови і тд Рішенням цього питання було монтаж в 2 шари акустичної вати, по 20 мм, по стінам квартири які суміжні з іншими квартирами. На вату змонтували гіпсокартоні панелі які сформували стіну (із плюсів після гіпсокартону не треба вирівнювати стіну та додатково клеїти стеклохолст, якщо стіни під фарбу) Зверніть увагу на варіанти від knauf без вмісту фенолу Результатом задоволений, не чую сусідів по боках, і мене не чутно. Прораб, який монтував казав що робив так, не один раз. Важливий момент, це не допоможе від ударного шуму по типу дрилі або перфоратора Ps. не забудьте закладні під гіпсокартон для поличок, шафи, телевізора якщо такі будуть монтуватися на стіну Ps 2. Вату використовуємо тільки по внутрішніх стінах, не можно ізолювати стіни від вулиці, порушимо точку роси
Умничка. Сергей - Вы спортсмен☝ У меня рост 180см. От входа в метро до центральных ворот на Салютной, ближе к Щербаковскому хорошим бодрым шагом - 21 минута. 16 минут - это уже спринт какой то 😀 Скученность многоэтажных домов зашкаливает. Ощущение пространства отсутствует. Дома хоть и расположены ближе к принципу домино, но все равно давит. Как будто нахожусь в гетто. Выезд на Щербаковского и развязка на Нивках забиты. На Туполева лучше, но чтобы попасть в центр, надо разворачиваться на Святошино. Лишние 10 минут и бензин. Куча маленьких магазинов, действительно все есть. Цены на 10-30% выше чем в супермаркете. Цена за 1м2 - выше всяких похвал 👋 Коммунальные первых очередей - цена бизнес класса. Что нравиться - дизайн(и это многих подкупает), качество, надежность застройщика. Комплекс для семей с достатком от 2000$ в месяц на семью. 2 месяца размышлял брать ли здесь квартиру. Взвесил все и купил в Оклэнде 2.5 года назад. На 40% дешевле. Хороших обзоров Сергею, удачных покупок украинским семьям !
Доречі, стосовно чистоти в ЖК. Друзі проживають в Файна таун з собакою. Так вони кажуть, що після переїзду вони тепер навіть не завжди миють лапи собаці після прогулянок. Тому що даже мало місць, де пес може забрудниись чи забруднитись
@@anyoneknow139 ну в Спортлайфе в бассейне никогда пару сотен не видел. В худшем случае пару десятков, а в будни днем 5 человек. Ну а так реально: 3000 грн за мужа, 3000 грн за жену,, 3000 грн за одного ребенка и тд. Ну да, 9000 грн в месяц на бассейн... не для простых людей.
Летом в выходные при нынешних ценах в бассейне был аншлаг. Практически всё было занято. Сделай они цену пониже, места бы всем желающим не хватило бы, и было бы обидно. Думаю, просто регулируют спрос ценой. Не говоря уже про то, что строительство бассейна нужно "отбить" и его обслуживать.
Несколько моих знакомых, айтишников, планировали приобрести здесь жильё, но даже они не потянули по ценам. Выбрали другие комплексы. Концепция хороша, но всё же считаю цену завышеной
Выглядит комлекс отлично, но вот в истории стоимости видно что изначальная стоимость квадратног метра была 700 долларов, т.е. уже в этой стоимости была себестоимость и прибыль, а сейчас до 2500 долларов, т.е. фактическая себестоимость около 600 долларов а все остальное это чистая прибыль КАНА, мне кажется это просто не адекватный ценник, при этом все услуги бассейн, за все эти все кустики ты платишь отдельно и каждый месяц, и стоимость частной школы еще 1к в месяц (
Я вірно розумію за ціною на комуналку що комплекс в сумі буде отримувати близько 13-14 міліонів гривень на місяць на підтримку території і громадських місць? Якщо заявлена загальна площа житлових приміщень - 542 088 м2🤔
@@AntonKoptiev Что не видите, в каком виде Киев? Вы думаете жители этого комплекса не превышают скорость и не паркуют машины на тротуаре, если так им удобней? Никто не говорит про полную открытость комплекса, но мое мнение, застройщик именно ОБЯЗАН был сделать сквозные проезды-улицы, хотя бы один два перпендикулярно комплексу и сделать этот район транзитным. Это могли быть пешеходные улицы, но район должен быть хоть как-то интегрирован в городское полотно. Внутренние паблики, дворы - закрывайте, их право. Это вопрос градостроительного подхода к городскому развитию.
Комплекс безусловно хороший. Наверное, даже лучший в Киеве в комфорт классе. Но лично я бы хотел квартиру в точечной высотке с красивым видом из окна, типа как в Diamond Hill + частный дом за городом 😀
Ну, у вас просто особая любовь в КАНу. Я думаю, что цена все-таки слишком завышенная на это жилье, если конечно рассматривать это именно как жилье, а не просто тусовое место или подаренная квартира.
@@МаксБутько-б5н та даром должны тут квартиры давать. Или даже доплачивать новому владельцу 🤦🏼♀️ люди хотят получить современный европейский комплекс, но заплатить при этом как за халупу на окраине… логика
Я думаю, что есть существенная разница между такой себе технологией строительства с обычным средненьким дизайном домов, подъездами "как везде" по новостройкам, но с офигительным парком развлечений на закрытой территорией, и действительно домом хотя бы из качественных материалов, хотя без диснейленда на территории двора (не обязательного огороженного квадратного километра). Считаю, что провальным у КАНа был КТ, как показало время, но пока из всего КАНа мне нравится Республика, если смотреть на дизайн домов, но стены опять таки газоблок.... КАН строит сами дома по технологии эконома. Внутри все выглядит, как эконом+, но продает по цене бизнеса. Вы чувствуете разницу?
@@nataly9a с вы поинтересуйтесь, из чего строят жильё в странах Западной Европы, и удивитесь. И там жильё стоит ещё дороже, намного. А на счёт «выглядит просто» - то вы наверное хотите, чтобы было все в золоте? Ну или хотя бы в позолоте? У жк отличная концепция европейского минимализма - не вычурно, стильно, будет актуально довольно долгое время. К чему там задекорированные подъезды и коридоры?
Я что-то не понял момент по поводу паркинга. Человек говорит что паркинг ещё не построили и только сделали опрос по поводу его строительства, а пока все паркуются на улице. Сразу же человек говорит что есть подземный паркинг которым пользовались, но сейчас не пользуются. Кто-нибудь может объяснить почему пользоваться подземным паркингом нельзя и лучше страдать выискивая свободное место на улице и зачем-то ждать постройки наземного паркинга? 🙂
Підземний паркінг не великий, він відноситься до конкретного будинку, і мабуть продавався мешканцям будинкам. У планах побудова наземного багаторівневого паркінгу для всіх, про нього йде мова.
Сергію, як завжди, дякую за сюжет. Маю рекомендацію: як запросили гостю, то дайте їй говорити більше, бо наче і інтерв'ю, і наче ваш огляд стандартний. Дівчина явно мала що сказати по ділу.
Ага, такого контингента везде хватает. К примеру возле жк Сырецкие Сады, житель частного сектора установил такие замки на проезжей части, чтобы его сын мог там парковать свою машину. Учитывая что у них есть свой двор.
это самый лучший комплекс для семей, и уютно, и душевно, и качественно. Спасибо за обзор нашего ДОМА, он и правда практически идеальный) это большая удача была успеть купить в Файне до повышения цен) Обязательно приходите с Настей ещё и летом в бассейн и барбекю, это мёд и кайф.
Классный ЖК, приятно выглядит и 100% стоит своих денег, он не может стоить наравне со стандартными киевскими человейниками. Только опять же... школы, садики, спорткомплексы... Почему городские власти не обязуют застройщиков ЖК строить государственные образовательные учреждения... загадка
@@maestro_jaah потому что сто лет пройдет пока вокруг 044 исчезнет клоака в виде нынешнего Подола. Так что без разницы из какого золота строят 044. Про сраный муравейник гринвиль и говорить нечего.
@@maestro_jaah В Киеве дорогое жилье и очевидно дешевле оно уже не станет. Тут хотя бы за большие деньги живешь в красивом доме, с удобной планировкой квартиры, отличными дворами и явно не с маргинальными соседями... Понятно что это не идеальный ЖК, таких в Киеве нет и вряд ли будет...
ещё немного критики: КАН умеют делать пешеходные зоны, но так себе работают с автомобильными проездами. ну где в цивилизованном мире условно во дворах сейчас делают такие прямые дороги, как взлётно-посадочные полосы? а потом приходится ставить лежачих полицейских, чтобы их не использовали по казалось бы прямому назначению: не летали
Пане Ведучий, не перебивайте Вашу співрозмовницю, будь ласка. Чудовий огляд. Я Вам і пані Марині дуже вдячна, але потрібно мати певну повагу до тих людей, з яким співпрацюєш. Неодноразово помічала, що пані Марина не могла закінчити свою думку, через те, що Ви її перебивали.
Мріяла про цей комплекс майже 3 роки, але дуже кусалась ціна. Передивилась дуже багато комплексів і на правому, і на лівому березі. Обїздила стільки, що можна вже працювати агентом з нерухомості. В результаті все-таки придбали саме тут... І не жалкую... Звісно, є свої пробелми - шумоізоляція, буде все-одно недостатньо паркомісць, задорога школа... Але коли я гуляю по файні, мені естетично приємно...
"Только дураки могут газоблок на окраине покупать за такие бабки, вон нормальный жк бережанский: из красного кирпича, в два раза дешевле, горел правда два раза еще до момента сдачи но застройщик сказал то у рабочих перекур был, газовая труба по фасаду на 25 этаж, когда третий пожар случится дом на луну улетит правда, зато до того момента можно жить красиво, с детьми вокруг дома, парковки и трансформатора гулять. И цвета нормальные, а не ваша тоска: жизнеутверждающий черный, элегантный белый и жизнерадостный оранжевый. Этажность нормальная, с 25 этажа даже вышгород в телескоп видно, а не алкаши под окнами шляются. А инфраструктуры нормальной а не кофеен с барбершопами либерастичными тоже полно: "белое и красное" на первом этаже, парикмахерская в жэке, пожарная часть через два квартала (явно не помешает). На входе три больших ступени чтобы человек чувствовал величественность здания и живущих в нем, а не вход без ступеней как в сарай какой-то. Есть где запарковаться: на тротуаре перед подъездом, на газоне сбоку подъезда, на площадке для мусорных баков за подъездом. Или в советском дворе напротив - там же и собаку выгулять можно. В целом почти как тетрис холл, только лучше. Жалко тех людей которые покупают кановский маркетинг а не нормальные дома".
@@МаксБутько-б5н почему не понят? газоблочник защищает стройматериал для хлевов приводя пример 25-этажный кирпичный человейник. Так их и из газоблока полно))
@@АндрійТретяк-г9ш Частково ви праві. Тетріс "не по средствам" для мене, а ось Юніт Хоум - це те, що справді чіпляє і викликає інтерес. Інші комплекси цього забудовника не цікавлять.
Коли гуляв по файнi, здалося що це студентський кампус гугл або амазон, але дешевший ))). Близько будинки один до одного. Якщо можливо, зробiть ще огляди цього забудовника.
Это так кажется пока не посмотрите сколько стоит земля в ближайших к Киеву локациях. А уж и за инфраструктуру частного сектора в Украине и говорить не стоит - в большинстве случаев нету даже банального тротуара, про какие то красивые улицы по которым можно выйти погулять - такого нету в принципе. Вот если иметь свой дом и соток 30 земли с личным минипарком тогда да. Только это совсем другие деньги.
@@RemdiBrolton все зависит от потребностей человека , я на 6 сотка на дачах реконструировал дом , построил баню , гараж и ещё сарай есть и 1.5 сотки сада. Рядом ~10-15 км Ирпень / Ворзель и Буча. А, на дачах 2 огроменных озёра в 100м от дома а с другой стороны полноценный лес 🌳 который идёт аж до Макарова…
если только в черте города. я каждый день через окно наблюдаю всех этих бедолаг которые каждый божий день сидят в своей жоповозке по 2-3 часа чтоб приехать из сел в город на работу и потом поехать вечером домой. Если же у вас удаленная работа, то однозначно лучше брать дом, главное чтоб рядом были комуникации.
Дрон можно починить, не парься по этому поводу. Правда долго может быть, мне сказали 2-3 недели можеть занять. Плюнул, купил луч и заменил сам за 2 часа)))
По поводу цвета рамы москитных сеток. Дело в том что обычно застройщики делают красивую ламинацию профилей окон антрацитом только со стороны фасада. А со стороны квартиры они белого цвета. Рама сетки может быть только одного цвета. Поэтому приходится выбирать что в приоритете - гармоничный вид фасада, но некрасивый вид изнутри квартиры, либо наоборот, фасад не очень, зато все красиво изнутри.
@@shukaiuzhytlo ну тут в первую очередь вопрос к застройщику: почему бы не делать ламинацию оконных профилей с обеих сторон и избежать в принципе этой проблемы выбора.
@@shukaiuzhytlo Ну тогда возвращаемся к тому, что большинство хочет сохранить целостный дизайн квартиры и потому ставят себе москитные сетки с рамой белого цвета. 🙃
Я уверен что файна как крайне мощный бренд получит еще ни один сиквел, как тот же КТ, поэтому будут и девяносто. Под нож могут пойти и хрущовки, и всякие там магазины с рынками и частным сектором и даже сам завод антонов)
Один з найкращих комплексів в Києві та й загалом в Україні. Ціни по 2-2,5 тис.$ за 1м2 не такі вже й великі( як для Києва) У Львові будують щось схоже тільки в менших розмірах і ціни вдвічі менші.
хороший комплекс если ты дома практически не сидишь, купить маленькую квартирку поскольку цена зашкаливает как за кв. метр так и за обслуживание и пользоваться благами, территория действительно хорошая. Ставить галочки по школе и садику при КАНовском ценнике это зашквар, по таким бабкам ты в любом комплексе можешь нанять водилу который каждый день будет твоих детей в любой садик/школу города отвозить.
@@vasylnalyvaiko9742 да пишите сразу 10к$ за 2 поездки в день ))) и ближайшая школа к файна тауну явно в другом конце города, шоб по пробкам стоять. Ну и в целом суть не в том что выгоднее а в том что это не плюс жк.
Непогано, досить непогано. Мені сподобалось. Як би більше таких комплексів було б в Києві (та й по всій країні). Засмучує тільки місцевлаштування - досить загазована дільниця (проспект Перемоги).
Не здивуюсь, якщо Сергій Нагорний через пару років буде робити новий цикл як я продавав житло в Зазим'ї і продовження як купити омріяне житло в останній черзі Файна Тауну😉 з усіх відеооглядів неозброєним оком видно, яке житло є омріяним, Як кажуть мрії збуваються ✨ та й з Ніконовим особисто вже знайомий. Якщо це лиш плід моєї креативної уяви, то принаймні ідея яку варто взяти на олівець)) П.с. Лайк не за котиків П.с.с. За дрон😉
А де ж традиційні негативні репліки щодо закритої території жк?) Просто автор відео завжди був активним поборником відкритої території в жк, а в цьому відео чомусь ні слова про це!? Мені цікаво, якби він сам жив у цьому жк і платив такі кошти за утримання прибудинкової території, а на ній би кожен вечір тусило безліч компашок місцевих пациків, які полюбляють "справляти нужду під забором", то він би так само був за відкриту територію для всіх бажаючих!?))
@@shukaiuzhytlo Звучить красиво, але практика сучасного існування в жк показує зовсім інше! І файна таун тому чудове підтвердження! Жк і його інфраструктура повинні відповідати тому рівню, який навколо нього! Інакше це теж саме, що збудувати такий самий за рівнем жк десь по серед промзони дврз і відкрийте туди доступ всім!)
@@shukaiuzhytlo Можливо, але спокійно випускати погратися у двір дітей без супроводу, як це робить героїня Вашого відео, нажаль вже не вийде! А в якості "охорони" треба буде утримувати взвід бійців наркоконтролю! Ну і мешканцям звичайно необхідно буде нести цілодобове чергування, замість того, щоб відпочивати і насолоджуватися всіма перевагами такої інфраструктури!)
Спасибі за українську мову. Ви молодці! Єдиний момент: філологи радять говорити наступним чином стосовно куріння: палять тютюн, а цигарки, сигарети курять.
Погоджуюсь, що приватний будинок не для всіх. Ми придбали квартиру більше 100 кв, за ці гроші дійсно можна було будинок придбати. Але я молода мама, я не готова возити свою дитину в школу у місто. Мені подобається вийти на каву, мені подобається бути мобільною.
Фонтан на входе - это не на территории комлекса. Комплекс большой. Одного сухого фонтана на входе мало, на всех не хватит. Летом хотелось бы, находясь во дворе, наслаждаться прохладой от фонтанов.
@@shukaiuzhytlo На территории комплекса есть платный бассейн, но не каждый позволит себе поплавать в нем. Слишком дорогое удовольствие. Одного сухого фонтана при входе в комплекс недостаточно. На плане я не видела, чтобы на самой территории комплекса в дальнейшем построили фонтаны.
@@shukaiuzhytlo Все говорят что норм. Я 1-го мая искал некого "нехорошего человека" в доме, который с утра начал делать ремонт, шум был отовсюду на несколько этажей во все стороны. Из нескольких квартир жильцы просто сбежали в этот день, но были и такие кому норм: "пытаясь перекричать шум" - Вы не знаете в какой это квартире ремонт делают? - Что-что? А! Не, мне не мешает.
@@wanderer2246 ,можливо, мені просто пощастило. Зараз ремонт у квартирі під нами та напроти, але я при цьому працюю з дому. Так, чутно, нервує, але не до такого рівня, що треба бігти з квартири. Нещодавно сверлили стіни у кладовій для гідроізоляції, я теж не помітила, поки на перший поверх не вийшла. Також у чергах після нашої ніби КАН робив кращу шумку, відстані між стінами ітп.
За такі гроші за обслуговування, могли б зробити басейн безкоштовним -кількість відвідувачів можна контролювати через бронювання. А з пляжним волейболом взагалі смішна ситуація))Загалом комплекс супер.
![เปิดใจ "อาจารย์เบียร์ คนตื่นธรรม" อดีตเคยสุดทุกทาง ถ้าใช้หนี้หมดไปบวชแน่ l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/IxeE0xVhy08/mqdefault.jpg)
Дякую, Сергію, за гарний огляд! Все правда 😁
Звісно, критика теж є, ось, що є негативом персонально для мене:
1. Кишенькове ОСББ з головою, якого ніхто не бачив. Таким чином можна піднімати вартість обслуговування, як заманеться. Добре, що мешканці об‘єднуються та намагуються цьому протистояти.
2. Якість води сумнівна, незважаючи на нові комунікації. Офіційна відповідь водоканалу, що цвіте Дніпро 🤦♀️. Така вода по всім Нивкам, як розумію. Стала цінувати воду на Виноградарі, де жила раніше.
3. Незважаючи на те, що з паркуванням все біль-менш норм - порушників блокують на в‘їзд - все одно стають на місцях для інвалідів та зарядки для електромобілів. І паркінг потрібен. Кан дуже швидко здає нові черги, скоро вже вільні місця всі будуть зайняті.
4. Базар - це плюс і мінус. Плюс - що можна багато всього купити близько до дому. Мінус - контингент там не самий благополучний. Сподіваюсь, що з часом безхатькам та алкоголікам не буде комфортно у цьому місці, і процес вже пішов. Самі Нивки мені подобаються, з багатою кількістю зелені та парками.
5. Закрита територія. Я прихильник відкритості у місті, але.. у наших реаліях зараз - див пункт 4. Сподіваюся, це зміниться з часом.
І іще один великий плюс Файни, про який я забула, - планування ну дуже круті у Архіматики!
Хотілося б відмітити роботу Керуючої Компанії - як я читала, що це проблема з іншими забудовниками. Наша працює добре, не ідеально, але добре. Також збирає регулярні відгуки від користувачів.
Дуже хотілось би щоб такі проекти як Файна та іще менш поверхова забудова будувалися в Києві замість висоточек.
Ще раз дякую за екскурсію!
Марина Чернышева если бы вам предложили поменять вашу квартиру в ФТ на аналогичную площадь в Бульваре Фонтанов - согласились бы !?
@@eshh9471 ні :). Але я не була там особисто, бачила тільки огляд. Мене зараз повністю влаштовує файна, мені вона більше концептом підходить, ніж наші бізнес жк.
@@eshh9471 за ці кошти вже можна дивитись комплекс для людей в Польщі
Ну если бы осбб слушал всех жильцов и сделал цену как в ваших снах 5грн м, то получился бы очередной гадюшник. Но как показывает практика есть всего два вида контор которые дерут три шкуры и ничего не делают и те которые дерут также но что-то делают, вам повезло со второй, молитесь на неё теперь. Потому как кроме как из под палки людей с "нашим менталитетом" заставить жить в нормально среде ухоженной заставить нельзя, и кан это понимает. Он не сможеть продавать дальше там жилье, если "люди" из первых очередей своим "объеднаним протистоянням" будут методично превращать то что было изначально сделано хорошо, в говно.
Гарний ЖК, звісно, має свою купу переваг: приваблива продумана територія, багато цікавого громадського простору, без бордюрів, багато зелені, особливо приваблює якість оригінальних майданчиків. Таких ЖК поки небагато і є великий попит.
Хоча мені особливо прикро, що такі облаштовані красиві місця з'являються як оазиси для обраних, які заради збереження свого класного мікроклімату для життя змушені відгороджуватися парканами від навколишнього світу міста...
Взагалі, формат великого закритого ЖК не мій... Та й не хочеться щодня гуляти тільки одними й тими ж променадами ЖК, навіть прекрасними. Хочеться гуляти містом у різних напрямках. І щоб міська інфраструктура для всіх розвивалась
Так вони можуть гуляти містом, не тільки по своєму ЖК.
Згодна з вами. Зараз Файна - це оаза. Хоча на Нивках не так і погано, тихо, багато зелені, мала поверховість. Дуже хотілося б, щоб Київ розвивався у тому ж напрямку, що і файна, та робився зручним і комфортним для всіх мешканців. Закликаю підтримувати та боротися за міські проекти та ініціативи по покращенню інфраструктури :)(у томи числі і Сергія, бо діло говорить 😄).
на жаль, коли немає забору - підлітки з сусідніх будинків трощать все нове і сучасне
@@anna_do ага, и маленькие дети тоже ломают тонкие деревца, рядом мамы ноль внимания, эжребенок. поэтому из-за таких и ограждаются комплексы. от алкашей урона меньше, чем от невоспитанных, по-модному, гиперактивных детей и их родителей.
для обраних просто потому, что эти обрани платять из своих денег 21,60 за квадрат,поэтому,ценят это. Если территорию зайдет топтать контингент нивок, поверьте, это место быстро пропадёт..
Шукаю житло в Києві. Прислухаюся до Вашої думки. Дуже корисні відео. Дякую.
Хорошая детская площадка это та, на которой хочется сыграть и взрослому
Мої слова)
Мало критики) У комплексі є проблема з ОСББ і виборами його голови та контролюючого органу. Підняттям комуналки. Але звісно комплекс всерівно залишається одним з найкращих в Україні.
Це вже організаційні питання, а не питання до проєкту.
@@shukaiuzhytlo А на це не треба звертати уваги, коли шукаєш житло?:)
@@antons7109 наче і треба, але, як бачите по сюжету, все змінюється. УК вам точно приїде з забудовником, міняти його важко, і на то має бути воля більшості мешканців. А як не міняти, то будете бачити таку ціну. Я інвестувала в Юніт, нам одразу озвучували 18, але я розумію, що це потрібно буде контролювати і підбивати сусідів на спротив, якщо почнуть скаженіти. так чи інакше, в подібних комплексах ціна обслуговування виправдовується масштабом інфраструктури.
Если честно не знаю лично ни одноголоса где нет вопросов к Осбб!! У нас в Днепре есть дом где оплата 4 грн и то вопросы))). Ничего не делается. В нашем 6,5 грн и люди жалуются. Но вид вы же представляете какой . Да дорого 25 грн квадрат , но красиво .
Мне интересно рядом аэропорт! Шумно или нет? До центра сколько? По времени на метро и растаянию ? Купили б снова тут? Или выбрали б другой? Какой?
Заставочка файна. Око тішиться ) І звук згортання плашок з текстом приємний.
А що до "не награвся в іграшки". В часи мого дитинства таких майданчиків взагалі не було. Якщо була гойдалка і її не розламували через місяць після встановлення, то було щастя. Ніякої можливості награтись не було.
Дякую що звернули увагу на зміни у відео)
@@abrakadabra1488 Ну, настолки це зовсім не дитячі ігри, є такі в яких і дорослим важко розібратись)
Отож! Мені вже 35 рочків, а я досить люблю іграшки та дитячі книжки, бо за часів мого дитинства цього не вистачало. І я не бачу нічого в цьому поганого.
Детей с этой прекрасной элитной закрытой територи будут устраивать в школы и садики которые находятся на открытых между хрущевских территориях! Потом получаем три смены в школах и не хватает мест для продлёнки младших классов и очереди в садики, потому что новым жк нехватает ресурсов на соц. инфраструкту. Зато красиво....
І хто в цьому винен?
не хто а що. класичний великий вітчизняний національний олімпійський вид спорту "жлобство" ))
Спасибо за обзор,
Тоже смотрел видео про выселки и сравнение с липками. Файна выигрывает этажностью, общественным пространством, вовлечённостью соседей в жизнь комплекса.
Это место для семьи, где хочется прогуляться после трудового дня или в выходной, а не просто квадратные метры для инвестиции
Проблемы с газоблоком решаются двумя слоями минеральной ваты вдоль стены с соседними квартирами.
Ps: подписался на канал после первого обзора на Файна Таун ))
Ps2 : приглашаю в гости в фт, хотя понимаю что не актуально после обзора )
Ви робили шумоізоляцію? Як саме? Якщо можна, поділіться (бо мінвата ж наче токсична)
@@ovdienko
Якщо можно так назвати, бо справжня шумоізоляція це досить дорога річ.
В моєму випадку я просто хотів позбавитись від звуків із сусідніх квартир: телевізор, розмови і тд
Рішенням цього питання було монтаж в 2 шари акустичної вати, по 20 мм, по стінам квартири які суміжні з іншими квартирами. На вату змонтували гіпсокартоні панелі які сформували стіну (із плюсів після гіпсокартону не треба вирівнювати стіну та додатково клеїти стеклохолст, якщо стіни під фарбу)
Зверніть увагу на варіанти від knauf без вмісту фенолу
Результатом задоволений, не чую сусідів по боках, і мене не чутно. Прораб, який монтував казав що робив так, не один раз.
Важливий момент, це не допоможе від ударного шуму по типу дрилі або перфоратора
Ps. не забудьте закладні під гіпсокартон для поличок, шафи, телевізора якщо такі будуть монтуватися на стіну
Ps 2. Вату використовуємо тільки по внутрішніх стінах, не можно ізолювати стіни від вулиці, порушимо точку роси
Умничка. Сергей - Вы спортсмен☝ У меня рост 180см. От входа в метро до центральных ворот на Салютной, ближе к Щербаковскому хорошим бодрым шагом - 21 минута. 16 минут - это уже спринт какой то 😀
Скученность многоэтажных домов зашкаливает. Ощущение пространства отсутствует. Дома хоть и расположены ближе к принципу домино, но все равно давит. Как будто нахожусь в гетто. Выезд на Щербаковского и развязка на Нивках забиты. На Туполева лучше, но чтобы попасть в центр, надо разворачиваться на Святошино. Лишние 10 минут и бензин. Куча маленьких магазинов, действительно все есть. Цены на 10-30% выше чем в супермаркете. Цена за 1м2 - выше всяких похвал 👋 Коммунальные первых очередей - цена бизнес класса.
Что нравиться - дизайн(и это многих подкупает), качество, надежность застройщика. Комплекс для семей с достатком от 2000$ в месяц на семью.
2 месяца размышлял брать ли здесь квартиру. Взвесил все и купил в Оклэнде 2.5 года назад. На 40% дешевле.
Хороших обзоров Сергею, удачных покупок украинским семьям !
Доречі, стосовно чистоти в ЖК. Друзі проживають в Файна таун з собакою. Так вони кажуть, що після переїзду вони тепер навіть не завжди миють лапи собаці після прогулянок. Тому що даже мало місць, де пес може забрудниись чи забруднитись
От про те і кажу)
Лайк за відео, коммент за кошаків ;) :)
Чекліст дуже толковий.
Дякую!
Ого!!! Сказал я, когда услышал стоимость абонимента на бассейн. В 3 раза дешевле стоит абонимент на Спортлайф с бассейном (плавательным!!!)
Да, надо было цену как в спортлайфе и чтобы туда пару сотен "ого" набилось
@@anyoneknow139 ну в Спортлайфе в бассейне никогда пару сотен не видел. В худшем случае пару десятков, а в будни днем 5 человек. Ну а так реально: 3000 грн за мужа, 3000 грн за жену,, 3000 грн за одного ребенка и тд. Ну да, 9000 грн в месяц на бассейн... не для простых людей.
Доречі Спортлайф там теж планують побудувати.
@@СергійАлєксєєв-е9н , для таких випадків є сімейний абонемент (2 дорослі + 2 дітей) = 4500 грн.
Летом в выходные при нынешних ценах в бассейне был аншлаг. Практически всё было занято. Сделай они цену пониже, места бы всем желающим не хватило бы, и было бы обидно. Думаю, просто регулируют спрос ценой. Не говоря уже про то, что строительство бассейна нужно "отбить" и его обслуживать.
8:15 - ой, дивися, берізка зламалася! - чудово!
Я навіть не почув що вона казала)
Завжди слідкую за вашими новими відео. А покажіть новобудови на Теремках. Дякую.
Ставлю лайк однозначно. Очень нравится файна Таун .
bil bi ves Kiev takoi, akkuratniy, yuniy i blagoustroenniy, bilo bi zdorovo!
3 года назад посмотрел твой первый обзор и взял квартиру. Спасибо большое, я не ошибся)
Я радий)
Ну якщо зробив Файну, то потрібно і Республіку вже зробити :)
в Республику рано. надо подождать новые очереди с новыми фасадами
Сергію, подяка за Вашу роботу! Вельми корисна інформація на каналі. Також подяка файній прекрасній співрозмовниці!
Будь ласка!
Несколько моих знакомых, айтишников, планировали приобрести здесь жильё, но даже они не потянули по ценам. Выбрали другие комплексы. Концепция хороша, но всё же считаю цену завышеной
раскрилась правда, что оказывается айтишники оказываются нищеброды 😁
люди при деньгах не рассказывают всем подряд о своих доходах
ну извините платить за обычный газоблок 2500 долларов за квадрат это слишком
@@livermore21 Лол, ну знаю их много лет, поэтому считайте что я не все подряд:)
@@uncleham626 я все вижу изнутри айти, как себе мы живем, хотя и лучше многих.
Ухожу постепенно в бизнес+инвестиции, там круче
@@livermore21 та ради бога:)
Вподобайка за цікаве, насичене та корисне відео !👍🏻
Выглядит комлекс отлично, но вот в истории стоимости видно что изначальная стоимость квадратног метра была 700 долларов, т.е. уже в этой стоимости была себестоимость и прибыль, а сейчас до 2500 долларов, т.е. фактическая себестоимость около 600 долларов а все остальное это чистая прибыль КАНА, мне кажется это просто не адекватный ценник, при этом все услуги бассейн, за все эти все кустики ты платишь отдельно и каждый месяц, и стоимость частной школы еще 1к в месяц (
А нічого що тоді і матеріали і робота були дешевшими?
плюсую до коментаря/ адже сама є інвестором
спасибо за интересное видео и возможность заглянуть за забор комплекса :)
Будь ласка)
Я вірно розумію за ціною на комуналку що комплекс в сумі буде отримувати близько 13-14 міліонів гривень на місяць на підтримку території і громадських місць?
Якщо заявлена загальна площа житлових приміщень - 542 088 м2🤔
Місто в місті мене не приваблює, але розумію, що деяким така концепція подобається.
С учётом того в каком состоянии Киев... Другого выхода на данном этапе не вижу.
@@AntonKoptiev Что не видите, в каком виде Киев? Вы думаете жители этого комплекса не превышают скорость и не паркуют машины на тротуаре, если так им удобней? Никто не говорит про полную открытость комплекса, но мое мнение, застройщик именно ОБЯЗАН был сделать сквозные проезды-улицы, хотя бы один два перпендикулярно комплексу и сделать этот район транзитным. Это могли быть пешеходные улицы, но район должен быть хоть как-то интегрирован в городское полотно. Внутренние паблики, дворы - закрывайте, их право. Это вопрос градостроительного подхода к городскому развитию.
@@du7924 нет, на тротуарах там не паркуют
Що саме вас бентежить?
@@du7924 я частично разделяю вашу точку зрания, но, согласитесь, в том, в каком виде Киев, виноват отнюдь не застройщик.
І ще один коментар - за Трюфеля (другого чорнявого котика:)) Дякую за відео, Сергію, було цікаво прогулятись
забув написати...
крутий огляд, якісний.
Все по ділу)
Дякую!
Дякуємо за відео!
Сергей, Вы молодец! Как всегда информативно 👍🏼
Купили квартиру здесь после вашего 2го обзора 👍🏼
Радий за вас)
Лучший комплекс 🥰
украсил столицу👌
Он украсил жизнь людей, живущих в нём, но от столицы он отрезан забором
Дякую за відео
Вітаю з новою заставкою на початку на каналі !
Виглядає дуже гарно, поофессійно, творчо та креативно.👍🏻
Дякую)
Комплекс безусловно хороший. Наверное, даже лучший в Киеве в комфорт классе. Но лично я бы хотел квартиру в точечной высотке с красивым видом из окна, типа как в Diamond Hill + частный дом за городом 😀
Сергей могу помочь со съёмкой с дрона!
Марина очень симпатичная, ставлю лайк!
Маринка крутая😁💪
Класс 👍
Ну, у вас просто особая любовь в КАНу. Я думаю, что цена все-таки слишком завышенная на это жилье, если конечно рассматривать это именно как жилье, а не просто тусовое место или подаренная квартира.
А сколько он должен стоить?
@@МаксБутько-б5н та даром должны тут квартиры давать. Или даже доплачивать новому владельцу 🤦🏼♀️ люди хотят получить современный европейский комплекс, но заплатить при этом как за халупу на окраине… логика
Ну если бы было что-то аналогичное, но дешевле, то можно было бы так сказать. А так, без конкуренции, непонятно хорошая ли это цена.
Я думаю, что есть существенная разница между такой себе технологией строительства с обычным средненьким дизайном домов, подъездами "как везде" по новостройкам, но с офигительным парком развлечений на закрытой территорией, и действительно домом хотя бы из качественных материалов, хотя без диснейленда на территории двора (не обязательного огороженного квадратного километра). Считаю, что провальным у КАНа был КТ, как показало время, но пока из всего КАНа мне нравится Республика, если смотреть на дизайн домов, но стены опять таки газоблок.... КАН строит сами дома по технологии эконома. Внутри все выглядит, как эконом+, но продает по цене бизнеса. Вы чувствуете разницу?
@@nataly9a с вы поинтересуйтесь, из чего строят жильё в странах Западной Европы, и удивитесь. И там жильё стоит ещё дороже, намного.
А на счёт «выглядит просто» - то вы наверное хотите, чтобы было все в золоте? Ну или хотя бы в позолоте? У жк отличная концепция европейского минимализма - не вычурно, стильно, будет актуально довольно долгое время. К чему там задекорированные подъезды и коридоры?
Я что-то не понял момент по поводу паркинга. Человек говорит что паркинг ещё не построили и только сделали опрос по поводу его строительства, а пока все паркуются на улице. Сразу же человек говорит что есть подземный паркинг которым пользовались, но сейчас не пользуются. Кто-нибудь может объяснить почему пользоваться подземным паркингом нельзя и лучше страдать выискивая свободное место на улице и зачем-то ждать постройки наземного паркинга? 🙂
Підземний паркінг не великий, він відноситься до конкретного будинку, і мабуть продавався мешканцям будинкам. У планах побудова наземного багаторівневого паркінгу для всіх, про нього йде мова.
Сергію, як завжди, дякую за сюжет. Маю рекомендацію: як запросили гостю, то дайте їй говорити більше, бо наче і інтерв'ю, і наче ваш огляд стандартний. Дівчина явно мала що сказати по ділу.
Вона казала більше, ніж я.
55:14 контингент нормальный, замки себе для машин поставили на общей придомовой территории))
Ага, такого контингента везде хватает. К примеру возле жк Сырецкие Сады, житель частного сектора установил такие замки на проезжей части, чтобы его сын мог там парковать свою машину. Учитывая что у них есть свой двор.
Зона барбекю шикарная 👍
Сделай пожалуйста новый выпуск ЖК Свитло Парк, уже заселена 1я очередь, обновляют фасады, благоустройство, зелень и фонтан во дворе без машин.
В Світло Парк красивые картинки, но они не показываю две трубы от КиевЭнерго и восьмиполосную дорогу
@@ЕкатеринаПанковская-с5я зато майже печерськ)
Світло парк тільки картинка , там такий шум від дороги та поїзда , товарні кожен час їздить, знайомі там квартиру придбали.
это самый лучший комплекс для семей, и уютно, и душевно, и качественно. Спасибо за обзор нашего ДОМА, он и правда практически идеальный) это большая удача была успеть купить в Файне до повышения цен) Обязательно приходите с Настей ещё и летом в бассейн и барбекю, это мёд и кайф.
Классный ЖК, приятно выглядит и 100% стоит своих денег, он не может стоить наравне со стандартными киевскими человейниками. Только опять же... школы, садики, спорткомплексы... Почему городские власти не обязуют застройщиков ЖК строить государственные образовательные учреждения... загадка
ага, газоблочная файна в районе маньяков стоит уже как Greenville или 044.
@@maestro_jaah потому что сто лет пройдет пока вокруг 044 исчезнет клоака в виде нынешнего Подола. Так что без разницы из какого золота строят 044.
Про сраный муравейник гринвиль и говорить нечего.
@@maestro_jaah В Киеве дорогое жилье и очевидно дешевле оно уже не станет. Тут хотя бы за большие деньги живешь в красивом доме, с удобной планировкой квартиры, отличными дворами и явно не с маргинальными соседями... Понятно что это не идеальный ЖК, таких в Киеве нет и вряд ли будет...
По закону не можуть забов'язувати. У Києва достатньо грошей для побудови інфраструктуру, але питання в пріоритетах, куди ці гроші витрачають.
@@anyoneknow139 Сейчас бы гнать на Подол, учитывая что Файна на нивках-святошино.
Дроны чинят на ура, главное сервис хороший. У "Человек с земли" часто на канале всплывают ребята, что-то типа квадро-сервис или как-то так.
ещё немного критики: КАН умеют делать пешеходные зоны, но так себе работают с автомобильными проездами. ну где в цивилизованном мире условно во дворах сейчас делают такие прямые дороги, как взлётно-посадочные полосы? а потом приходится ставить лежачих полицейских, чтобы их не использовали по казалось бы прямому назначению: не летали
Очень познавательно!
Паркінг дуже дорогий - це такі ціни у всіх комплексах по Києву ?
Авто це взагалі дуже дорого. Користуйтесь громадським транспортом.
@@shukaiuzhytlo , користуюсь, але авто теж планую придбати. Насамперед для роботи.
Очень классно!
Також маю позитивний відгук про даний комплекс.
Коло - не бюджетний. Там півлітра коли 14 гривень коштує. А в АТБ більше, ніж на 3 гривні дешевша.
Мені теж подобається цей комплекс, а ще Варшавський мікрорайон схожий на нього ) Комфорт таун теж непоганий, але цей набагато цікавіший )
Варшавський взагалі не схожий.
Дорого. И этим все сказано.
КАН приваблює крутим благоустроєм території, але самі будинки - реальний економ по завищеним цінам...
Как я и прогнозировал КАН решил подтянуть качество к стоимости и запустил новую очередь немного премиальнее чем раньше)
І це класно що в одному комплексі є житло у різних сегментах.
Загляните ещё пожалуйста в Республику когда откроется ТРЦ, интересно что там будет.
Що це, нове інтро? Заставка прикольна, а ось аудіо думаю не варто було міняти - минуле було краще і вже візитівка)
Так само говорили, коли я минулого разу міняв музику)
Классный комплекс, вот бы купить здесь квартирку)
Ще вподобайка, коментарі, і усіляка підтримка Україномовному контенту, каналу, Ютубу.
Пане Ведучий, не перебивайте Вашу співрозмовницю, будь ласка.
Чудовий огляд.
Я Вам і пані Марині дуже вдячна, але потрібно мати певну повагу до тих людей, з яким співпрацюєш. Неодноразово помічала, що пані Марина не могла закінчити свою думку, через те, що Ви її перебивали.
Якби я не перебивав людей, які дуже люблять говорити і перескакувати з теми на тему, то відео йшло б по п'ять годин.
Мріяла про цей комплекс майже 3 роки, але дуже кусалась ціна. Передивилась дуже багато комплексів і на правому, і на лівому березі. Обїздила стільки, що можна вже працювати агентом з нерухомості. В результаті все-таки придбали саме тут... І не жалкую... Звісно, є свої пробелми - шумоізоляція, буде все-одно недостатньо паркомісць, задорога школа... Але коли я гуляю по файні, мені естетично приємно...
а підскажіть будь ласка, наскількі погана шумоізоляція?
@@noNameCat я ще не живу, чекаю свою 6 чергу. Але там живуть багато знайомих, всі радять робити шумоізоляцію. Ті, хто не зробив, то жалкують.
яка ціна школи?
@@olena9056 а сусідів збоку вони чують, чи згори-знизу?
@@ovdienko збоку більше, трохи менше зверху, не так критично, але чутно.
"Только дураки могут газоблок на окраине покупать за такие бабки, вон нормальный жк бережанский: из красного кирпича, в два раза дешевле, горел правда два раза еще до момента сдачи но застройщик сказал то у рабочих перекур был, газовая труба по фасаду на 25 этаж, когда третий пожар случится дом на луну улетит правда, зато до того момента можно жить красиво, с детьми вокруг дома, парковки и трансформатора гулять. И цвета нормальные, а не ваша тоска: жизнеутверждающий черный, элегантный белый и жизнерадостный оранжевый. Этажность нормальная, с 25 этажа даже вышгород в телескоп видно, а не алкаши под окнами шляются. А инфраструктуры нормальной а не кофеен с барбершопами либерастичными тоже полно: "белое и красное" на первом этаже, парикмахерская в жэке, пожарная часть через два квартала (явно не помешает). На входе три больших ступени чтобы человек чувствовал величественность здания и живущих в нем, а не вход без ступеней как в сарай какой-то. Есть где запарковаться: на тротуаре перед подъездом, на газоне сбоку подъезда, на площадке для мусорных баков за подъездом. Или в советском дворе напротив - там же и собаку выгулять можно. В целом почти как тетрис холл, только лучше. Жалко тех людей которые покупают кановский маркетинг а не нормальные дома".
нормально подгорело у любителя газоблока)))
@@maestro_jaah сарказм был не понят
@@МаксБутько-б5н почему не понят? газоблочник защищает стройматериал для хлевов приводя пример 25-этажный кирпичный человейник. Так их и из газоблока полно))
@@maestro_jaah мабуть, це у вас підгоріло, бо грошей не вистачає на КАН)
@@АндрійТретяк-г9ш Частково ви праві. Тетріс "не по средствам" для мене, а ось Юніт Хоум - це те, що справді чіпляє і викликає інтерес. Інші комплекси цього забудовника не цікавлять.
Замість білочки лайк за надувного крокодила
Лайк за кота + коммент за кота!
Коли гуляв по файнi, здалося що це студентський кампус гугл або амазон, але дешевший ))). Близько будинки один до одного. Якщо можливо, зробiть ще огляди цього забудовника.
Оскільки у відео було два кота, я напишу ще один коментар.
Як варіант!
Лайк!
странно, почему по Щербакова не показало, там до Нивок автобусы и троллейбусы, а 5 трол вообще в центр доедет
Честно говоря за 56000грн за кв.м лучше уже построить дом, как для меня.
Согласен! Ток если нет своей бригады, нужно готовится к нервотрепки
Та даже за 46 тот же вывод
Это так кажется пока не посмотрите сколько стоит земля в ближайших к Киеву локациях. А уж и за инфраструктуру частного сектора в Украине и говорить не стоит - в большинстве случаев нету даже банального тротуара, про какие то красивые улицы по которым можно выйти погулять - такого нету в принципе. Вот если иметь свой дом и соток 30 земли с личным минипарком тогда да. Только это совсем другие деньги.
@@RemdiBrolton все зависит от потребностей человека , я на 6 сотка на дачах реконструировал дом , построил баню , гараж и ещё сарай есть и 1.5 сотки сада. Рядом ~10-15 км Ирпень / Ворзель и Буча. А, на дачах 2 огроменных озёра в 100м от дома а с другой стороны полноценный лес 🌳 который идёт аж до Макарова…
если только в черте города. я каждый день через окно наблюдаю всех этих бедолаг которые каждый божий день сидят в своей жоповозке по 2-3 часа чтоб приехать из сел в город на работу и потом поехать вечером домой. Если же у вас удаленная работа, то однозначно лучше брать дом, главное чтоб рядом были комуникации.
Дрон можно починить, не парься по этому поводу. Правда долго может быть, мне сказали 2-3 недели можеть занять. Плюнул, купил луч и заменил сам за 2 часа)))
А де можна купити цей промінь?
@@shukaiuzhytlo на олх или али. С али ждать конечно, но там оригиналы продают.
Сервис dji мне отказал в продаже луча
По поводу цвета рамы москитных сеток. Дело в том что обычно застройщики делают красивую ламинацию профилей окон антрацитом только со стороны фасада. А со стороны квартиры они белого цвета. Рама сетки может быть только одного цвета. Поэтому приходится выбирать что в приоритете - гармоничный вид фасада, но некрасивый вид изнутри квартиры, либо наоборот, фасад не очень, зато все красиво изнутри.
Ну і звичайно всім плювати на фасад.
@@shukaiuzhytlo ну тут в первую очередь вопрос к застройщику: почему бы не делать ламинацию оконных профилей с обеих сторон и избежать в принципе этой проблемы выбора.
@@andriyastakhov Тому що думаю більшості все ж подобаються білі рами в квартирі.
@@shukaiuzhytlo Ну тогда возвращаемся к тому, что большинство хочет сохранить целостный дизайн квартиры и потому ставят себе москитные сетки с рамой белого цвета. 🙃
Заїдьте ще в ЖК Республіка
Який шок-контент пропустили) Я б залюбки подивилася як Ви скатуєтесь з гірки. Не обмежуйте себе і нас у веселощах))
Спасибо огромное, что съездили вновь! Отличный обзор!
Дякую за перегляд!
❤️👍
Я уверен что файна как крайне мощный бренд получит еще ни один сиквел, как тот же КТ, поэтому будут и девяносто. Под нож могут пойти и хрущовки, и всякие там магазины с рынками и частным сектором и даже сам завод антонов)
В таке може бути.
Ну с антоновым ты загнул)
Мій коментар до кінця відео щодо ідентичності. А як же жк патріотика?😅😅😅 55:25
Прекрасний приклад)
Комплекс топ, мешканка топ.
Щодо звукоізоляції, кому важливо можуть самі докласти зусиль і грошей і зробити собі.
Один з найкращих комплексів в Києві та й загалом в Україні.
Ціни по 2-2,5 тис.$ за 1м2 не такі вже й великі( як для Києва)
У Львові будують щось схоже тільки в менших розмірах і ціни вдвічі менші.
Згоден, як для Києва це нормальна ціна.
Цены в обще шара ! Можно брать)
за газоблок на нивках это много.
А який це комплекс у Львові?
@@nataliakostenko7333 Та різні комплекси.Багато всілякого.
ЖК Пасічний,ЖК під Заголоском,Авалон,Ваш дім,Ріел і т.д.
Короче їх десятки.
👍
хороший комплекс если ты дома практически не сидишь, купить маленькую квартирку поскольку цена зашкаливает как за кв. метр так и за обслуживание и пользоваться благами, территория действительно хорошая.
Ставить галочки по школе и садику при КАНовском ценнике это зашквар, по таким бабкам ты в любом комплексе можешь нанять водилу который каждый день будет твоих детей в любой садик/школу города отвозить.
Правильно, лучше дать работу водителю за $1к и пусть дети наматывают километраж с раннего детства привыкают жить в пробках
@@vasylnalyvaiko9742 да пишите сразу 10к$ за 2 поездки в день ))) и ближайшая школа к файна тауну явно в другом конце города, шоб по пробкам стоять.
Ну и в целом суть не в том что выгоднее а в том что это не плюс жк.
Круто, но неоправданно дорого.
👌
Непогано, досить непогано. Мені сподобалось. Як би більше таких комплексів було б в Києві (та й по всій країні). Засмучує тільки місцевлаштування - досить загазована дільниця (проспект Перемоги).
Він далеко від проспекта Перемоги.
Не здивуюсь, якщо Сергій Нагорний через пару років буде робити новий цикл як я продавав житло в Зазим'ї і продовження як купити омріяне житло в останній черзі Файна Тауну😉 з усіх відеооглядів неозброєним оком видно, яке житло є омріяним,
Як кажуть мрії збуваються ✨
та й з Ніконовим особисто вже знайомий. Якщо це лиш плід моєї креативної уяви, то принаймні ідея яку варто взяти на олівець))
П.с.
Лайк не за котиків
П.с.с.
За дрон😉
шото вы не очень хорошего мнения о Сергее, если считаете, что предел его мечтаний - это газоблочный клоповник на нивках.
Якраз я високої думки про Сергія і його мистецтво.
П.с.
Якщо ви не зрозумів, то була іронія як конфігурація дискурсу
Добрий день! Як можна підключитись у цей файнівський чатик,я інвестор цього ЖК.
Только после получения права собственности :)
Інвестори також можуть бути в чатах, інша справа чи воно вам потрібно)))
@@abutorina6078 в закрытом не могут
Там тех чатов очень много и самый информативный только женский чат
А де ж традиційні негативні репліки щодо закритої території жк?) Просто автор відео завжди був активним поборником відкритої території в жк, а в цьому відео чомусь ні слова про це!? Мені цікаво, якби він сам жив у цьому жк і платив такі кошти за утримання прибудинкової території, а на ній би кожен вечір тусило безліч компашок місцевих пациків, які полюбляють "справляти нужду під забором", то він би так само був за відкриту територію для всіх бажаючих!?))
Так это ж только из соседних домов жалуются 😂
Закриті території це дно!
@@shukaiuzhytlo Звучить красиво, але практика сучасного існування в жк показує зовсім інше! І файна таун тому чудове підтвердження! Жк і його інфраструктура повинні відповідати тому рівню, який навколо нього! Інакше це теж саме, що збудувати такий самий за рівнем жк десь по серед промзони дврз і відкрийте туди доступ всім!)
І нічого з ним не станеться, якщо буде охорона, і будуть не пасивні мешканці, які люблять і слідкують за своїм жк.
@@shukaiuzhytlo Можливо, але спокійно випускати погратися у двір дітей без супроводу, як це робить героїня Вашого відео, нажаль вже не вийде! А в якості "охорони" треба буде утримувати взвід бійців наркоконтролю! Ну і мешканцям звичайно необхідно буде нести цілодобове чергування, замість того, щоб відпочивати і насолоджуватися всіма перевагами такої інфраструктури!)
Спасибі за українську мову. Ви молодці!
Єдиний момент: філологи радять говорити наступним чином стосовно куріння: палять тютюн, а цигарки, сигарети курять.
а щодо Мар"ї Іванни як краще?
Погоджуюсь, що приватний будинок не для всіх. Ми придбали квартиру більше 100 кв, за ці гроші дійсно можна було будинок придбати. Але я молода мама, я не готова возити свою дитину в школу у місто. Мені подобається вийти на каву, мені подобається бути мобільною.
Саме так!
И дом еще будет намного больше
Який треба опалювати, прибирати, обслуговувати, ремонтувати і т.д.
Частный дом вам понравится, когда у вас будут деньги его содержать)
Тому потрібно значно більше грошей, а не стільки ж.
За Дрон!)
Це вже в нього друга аварія(
250 000 $ за 2к квартиру 66 м2 в Файні. Це оголошення на Lun.Ну таке собі....
Мабуть з хорошим ремонтом.
Комплекс отличный, но мне, кажется, что не мешало бы построить на его территории фонтаны. Это выглядело бы круто.
Есть сухой фонтан при входе. По плану будет ещё что-то по типу искусственного озера
Фонтан на входе - это не на территории комлекса. Комплекс большой. Одного сухого фонтана на входе мало, на всех не хватит. Летом хотелось бы, находясь во дворе, наслаждаться прохладой от фонтанов.
Фонтан є зі сторони Салютної вулиці.
Фонтан буде в наступних частицах променаду
@@shukaiuzhytlo На территории комплекса есть платный бассейн, но не каждый позволит себе поплавать в нем. Слишком дорогое удовольствие. Одного сухого фонтана при входе в комплекс недостаточно. На плане я не видела, чтобы на самой территории комплекса в дальнейшем построили фонтаны.
Цікаве відео. І дуже гарні будинки, ми зараз робимо ремонт квартири в цьому комплексі.👍
Владимир ,Привет
Привіт).
Було б гарно, якби ви розпитали про звукопроникненість у "злого поліцейського" Марини)
А так взагалі - око радують такі комплекси.
Так запитав, у відео це є.
@@shukaiuzhytlo який же я неуважний, вмикаю вдруге))
Дякую!
Цікаво що з шумоізоляцією у квартирах. Бо газоблок шум пропускає дуже гарно
Марина каже все норм.
@@shukaiuzhytlo ей просто повезло! Мы себе будем делать шумку, когда сдадут нашу очередь.
@@shukaiuzhytlo да, особенно в первые несколько лет ремонтов
@@shukaiuzhytlo Все говорят что норм. Я 1-го мая искал некого "нехорошего человека" в доме, который с утра начал делать ремонт, шум был отовсюду на несколько этажей во все стороны. Из нескольких квартир жильцы просто сбежали в этот день, но были и такие кому норм: "пытаясь перекричать шум" - Вы не знаете в какой это квартире ремонт делают? - Что-что? А! Не, мне не мешает.
@@wanderer2246 ,можливо, мені просто пощастило. Зараз ремонт у квартирі під нами та напроти, але я при цьому працюю з дому. Так, чутно, нервує, але не до такого рівня, що треба бігти з квартири. Нещодавно сверлили стіни у кладовій для гідроізоляції, я теж не помітила, поки на перший поверх не вийшла. Також у чергах після нашої ніби КАН робив кращу шумку, відстані між стінами ітп.
Если бы у меня были б такие деньги, я бы там жил.
Файна Таун пострадал после ракет?(
Зовсім трошки.
лайкос за гідний контент
Дякую!
А я б с горки спустился!
За такі гроші за обслуговування, могли б зробити басейн безкоштовним -кількість відвідувачів можна контролювати через бронювання. А з пляжним волейболом взагалі смішна ситуація))Загалом комплекс супер.
Через бронювання можна туди взагалі не потрапити))) як наприклад і є з зоною барбекю
@@abutorina6078 теж правда(
думаю, что ценой абонементов регулируется спрос, помимо прочего
Ну да, прикольно будет записываться в бассейн где-то с февраля, так как все уже расписано
@@denisdvoryahsin9262 :)