Me encantó este video, comencé a seguirlos hace un año justamente por ese video que hicieron y porque estaban en mi misma situación. En lo personal fuimos muy agresivos y pagamos nuestro apartamento en 4 años y cuando aseguramos techo para nuestro hijo, comenzamos a invertir, nos mudamos a EEUU y hemos seguidos sus concejos en la bolsa y en las cripto, en lo personal pensamos primero lo primero, sacrificamos 4 años y nos queda el resto de la vida para invertir y sacar adelante otros proyectos que tenemos. Me encantó este video y tenemos pensado comprar una propiedad aquí, sería muy bueno que siguieran con videos de finca raíz, saludos parceros!
Holaaa! Recién vemos este comentario :( pero que gusto haberlo leído! Muy de acuerdo contigo. Es una cuestión de prioridades para cada persona y en definitiva tiene sus ventajas! 4 años de sacrificio y posteriormente puedes hace muchísimas más cosas que quizás te dan oportunidad de crecer exponencialmente, pero ya con un propiedad completamente segura. Lo haremos! Poco a poco nos iremos metiendo más en ese mundo así que estaremos por acá contando nuestras experiencias ;) Un abrazo y gracias por tu comentario!
Son ustedes unos maestros como aprendemos a invertir y a quererlos un poquito pero debe haber una forma de comunicación para sus fan ya que esto de las inversiones es muy complicado y más para las personas que comenzamos se los digo porque yo llevo cumplido ya un añito y estoy sorprendido de lo que he aprendido y no paro siendo creo el año más malo para invertir. Y siempre he tenido ganancias sin saber cómo operar .gracias.
Yo le propongo a mi esposo vender la propiedad que compramos hace 2 años, pero le verdad es que teneun interés de 2.8 pero sé puede hacer una buena ganancia. Aparte ya tenemos 65 años los dos.y a mi esposo le gusta ir pero seguro.a mi me gustaría arriesgarme.😊
¡Buena estrategia muchachos! Me encanta ver como ha crecido el canal y el contenido que hacen. Vivo en USA tambien. Tenia un apartamento 2/2 pago y con el trabajo remoto también se me hizo pequeño. Terminamos vendiendolo y comprando una casa 3/2 donde mi esposa y yo podemos tener una oficina cada uno. Esta en una zona que nos encanta y estamos mucho mas comodos así. Aunque tuvimos que financiarla, pudimos dar un buen down payment y tenemos un plan para terminar de pagarla en 7 años. Somos muy afortunados ya que la casa es nuestra unica deuda y los dos trabajamos remoto entonces pudimos vender un carro y eliminar gastos redundantes. Gracias por hacer tanto contenido de valor.
Hola Hugo! Gracias por tu comentario. Parece que tu esposa y tú son bien organizados y tienen metas muy claras 🙌🏼 felicidades por la compra! Nosotros andamos igual con el espacio 🙈 vamos ver si logramos conseguir algo que se ajuste al presupuesto, considerando los precios exhorbitantes de ahora. ¿En qué ciudad estás? Y si, no hay nada como no estar en deudas más allá de la casa 🙏🏻 Que sigan los éxitos!
Muy buena idea, mas teniendo en cuenta que el segmento de bienes raíces se esta yendo al cielo y según sensos, por lo menos aquí en texas el aumento durante los próximos 10 años seguirá siendo bastante grande. Yo acabo de comprar mi casa este año por abril masomenos, mi plan es pagar la hipoteca entre 10 y 15 años, re hipotecar y con el aumento de valor de la propiedad en teoría debería obtener una suma bastante buena, con eso comprar otra propiedad y dependiendo de su ubicación rentarla o usarla como un Airbnb y que el nuevo préstamo se pague con ese ingreso, ademas de que la carga fiscal se va a ver disminuida por el hecho de obtener la deuda de nuevo. Saludos, un abrazo ✌🏻
Omg que padre meta chicos. Me hubiera encantado empezar a ver estos videos 4 años antes. Tenemos dos años en mi casa y vemos tantas cosas que pudimos haber hecho diferentes 🥺. Pero bueno a seguir aprendiendo. Me encanta su canal saludos chicos ❤️
Es impresionante como en México las tasas son 10-15% mientras que en Usa son del 3-4%. Es. Diferencia en la tasa de interés y el costo de las rentas (en Usa es más barato comprar que rentar y en México es ms barato rentar que comprar) hace que no sea negocio endeudarte para rentar y generar pasivo. Los que generan pasivos liquidaron su casa al inicio o dieron un enganche de más del 50-60%.
Bueno, así estaban en ese momento! Las mismas varian dependiendo del ambiente economico. Ahora mismo están sobre el 5% y podrían seguir subiendo. Pero si, entendemos tu punto perfectamente. Muy diferente una tasa de 5-7% que 10-15%
@@Endeuda2 si en México es más barato rentar. Lo que conviene aca es comprar a crédito propiedades pero de renta vacacional, ahí si le sacamos el doble de la hipoteca. Gracias por tomarse el tiempo de comentar, me acabo de topar con su canal, soy un ávido consumidor de contenido financiero y un adicto a inversiones en bienes raíces y cripto en México (Cancún) Mucho gusto chicos, estoy viendo todos sus videos del último año para aprender más y más. Yo retomaré mi Podcast financiero, empezaré a asesorar personas sin costo para ayudarles a salir de las deudas porque en México hace mucha falta. Espero algún día hacer una colaboración con uds, será un placer, tienen muy buena vibra.
En verdad espero lean mi comentario Sería posible que hicieran un vídeo explicando las fechas en las tarjetas de crédito. Tengo muchas dudas de cuándo pagar todo antes de que genere intereses y tenga que pagar algo. Mis tarjetas dicen dos fechas : Fecha de vencimiento de pago octubre 14 Pago mínimo total que vence: ________ Próxima fecha de cierre: octubre 17 Les agradezco su respuesta muchas gracias y esperando el siguiente vídeo !!
Holaaa! Nos parece que lo vamos a hacer, porque nos han preguntado varias veces por esto! Mis tarjetas dicen dos fechas : Fecha de vencimiento de pago octubre 14 - *Esta es la fecha limite que tienes para pagar para que no te cobren late fees. Si la pagas cualquier dia antes de 14 de octubre, perfecto. Si la pagas a partir del 15, te van a cobrar un late fee MAS intereses* Pago mínimo total que vence: ______ *Este es el pago MINIMO que debes hacer para estar al dia en la tarjeta. Si es $25, entonces tendrias que pagar al menos $25 el 14 de octubre o antes para estar al día con la misma. El pago minimo deberia ser irrelevante, deberias pagar el balance ENTERO porque sino, te cobrarán intereses. Es decir, si le debes $300, ellos te piden que pagues al menos $25 para estar al dia, pero te cobraran intereses sobre $275!! Asi que en este caso sería pagar los $300 completos antes del 14 de octubre* Próxima fecha de cierre: octubre 17 *Esta es la fecha en la que cierra el estado de cuenta. Todas las compras que hagas a partir de ese día pasan al próximo estado de cuenta* Avisanos si está más claro!!
@@Endeuda2 si, mucho más claro Muchísimas gracias por tomarse el tiempo de contestar. Mucho éxito y sigo viendo cada vídeo que sacan ya que aportan mucho. Gracias y bonito día. Aún así esperare el vídeo para que varios con esa duda la puedan aclarar así como yo. Saludos. !!
Hola chicos , una pregunta creen que los intereses vallan a subir en el verano 2022 , yo y mi esposo queremos comprar nuestra primera casa , pero tidavia estamos juntando lo del downpayment psra ir aplicar, pero creo que este verano ya estaremos listos, según lo planeado, muchas gracias, por la informacion.
Hola Yesenia! Este es nuestro canal oficial :) puedes asegurarte que somos nosotros al tener un checkmark/marca de verificación al lado de nuestro nombre. Saludos!!
Buen vídeo. Otro buen argumento sería el pagarlo en el tiempo que habían previsto y sacarle una línea de equity a una baja ya da de interés y ese dinero diversificarlo en el mercado. Con lo cual generaría una gran inversión.
Hola Karel! Muchas gracias. Definitivamente lo que mencionas es una opción válida! El tema con las líneas de crédito es que la tasa no es fija sino que va acorde a las tasas de interés del mercado. Creo que nos beneficia más el haber bloqueado una tasa baja por varios años 🙏🏼 lo bueno de tener suficiente equity es que efectivamente podríamos sacar un HELOC y usar ese dinero para seguir invirtiendo aún teniendo un préstamo :D definitivamente hay muchas opciones que se pueden considerar. Un abrazo!
Felicidades! Me encantan vuestros videos tanto por los temas tratados como por la edición, por esto me gustaría preguntaros de donde cogéis los efectos audios y de texto si son para final cut pro. Gracias 🙏
Hola! Muchas gracias 🙏🙏 La mayoría de los efectos de audio son de TH-cam Studio directamente y otros en búsqueda regulares en la plataforma. Los textos los creamos en After Effects y la edición a través de Adobe Premiere :) Esperamos te sirva la info!
@@Endeuda2 muy útil gracias! Entonces para crear los textos sobre el vídeo cargáis el video en after effects y despues ponéis los textos en cima? Yo estoy usando como caracteres el gotham ultra, creo que es parecido al que usáis vosotros.
hola yo soy de españa y aqui una pareja de media con 60 a 80 metros se apaña otra cosa es si tienen hijos..(cada vez menos) con 90 a 110 metros tambien, nos os parece que mas seria ir un poco en contra del ahorro en general?? una casa mas grande no es ninguna tonteria..me gustan muchos vuestros videos!!!
Gracias Javier! En nuestro caso nuestro apto es pequeño, nuestra familia viene de visita frecuentemente, tenemos mascotas, y necesitamos un espacio para poder trabajar comodamente. La verdad lo que más nos hace falta es un segundo cuarto dado que nuestro apartamento es de solo uno :) Intentaremos buscar algo que nos convenga y que nos permita seguir ahorrando, considerando que este nos dará un ingreso una vez esté alquilado y actualmente nos permite ahorrar bastante :D Un abrazo!
Hola chicos! Gracias x todo su contenido. Aprendo mucho de uds. Me gustaría preguntarles si podrían explicar un wash sale. Uso fidelity para comprar acciones y cuando vendo que solo he vendido en 2 veces me sale “w” de wash sale y no entiendo muy bien. Porfa me gusta como explican con tanta claridad! Gracias 😊
En Perú las tasas hipecarias estaban en 10% hace 10 años; en la pandemia 2020 adquirí una casa con una tasa de 5.5%, bajaron las tasas de interés en el 2021 y negocié con el banco 4.5% (1% de diferencia es mucho dinero, tomense el tiempo a hacer ese trámite con su banco como dice en este video) Tengo la esperanza de que en algun momento baje mas... si veo que ya no bajarán mas, deseo amortizar una parte de mis excedentes y otra parte invertirla. Uds que me aconsejan: amortizar al tiempo ó a la cuota bajo este escenario? Que porcentaje deberia amortizar y que porcentaje para invertir?
Hola Chicos, me parece un buen paso, para alcanzar la libertad financiera, ustedes están jóvenes, lo pueden hacer, eso y más. Mucha suerte en sus proyectos y gracias por siempre compartirnos sus proyectos🙏🥰🥰
Hola Andrea y Carlos!! Genial el video. Ese final 😂😂😂😝 No me encuentro en la situación de compra de casa ahora mismo,,, pero me imagino que también depende de tu edad, del estilo de vida que lleves y del dinero que ganes. Para mi sin duda entre más rápido se pague mejor. Saludos!! 🙌🏻🙌🏻✌🏻🙂
😂😂 muuuuy gracioso el final Completamente de acuerdo :) es una decisión muy personal y no necesariamente es lo mejor para todos, especialmente dependiendo del momento de la vida de la persona :) Un abrazo! Siempre un gusto leerte.
Excelente información en todos sus videos. Lo del 30% es incluyendo Utilidades o solo PITI? Nose si lo mencionaron en el primer video, cuanto % extra tenían que poner mensualmente para poder pagar su propiedad en 5 años?
Gracias Kevin! 30% incluye PITI + HOA (incluye el agua) Resto de cosas como electricidad e internet no lo contabilizamos dentro de ese 30%. Mmmm no sabemos el % exacto porque como también tenemos ingresos adicionales variables, variaba bastante mes a mes, pero básicamente era todo lo que nos sobraba después de gastos fijos, variables e inversiones para el retiro 😅
Hola! En resumen, que adquirimos un préstamo nuevo con mejores condiciones y el anterior se pagó en su totalidad por parte del banco que nos hizo este nuevo préstamo.
Muy bien! Solo me parece importante aportar que usualmente los esquemas de amortización de pagos de los créditos hipotecarios, implican grandes pagos de intereses y poco aporte al principal, durante los primeros años del préstamo. Después de varios años pagándolo, pierde sentido liquidar la deuda total , pues ya los intereses los pagaste. Aunque el caso de Ustedes es un refinanciamiento
Muy acertado, Alberto! Gracias por el aporte :) Es así, en el caso del refinanciamiento es como comenzar nuevamente con los intereses al ser un nuevo préstamo. Un abrazo!
Carlos y Andrea son muy Buenos y educativos sus videos muchas gracias estoy planeando comprar mi primer casa supongamos si mi prestamos fuera de 200k al 3% de intereses o seria 6 mil verdad? Mi pregunta es el interes es mensual o anual?
Muchas gracias! El interes suele ser fijo por la vida del préstamo, usualmente se calcula mensual. Es decir, se toma el monto total del préstamo mes a mes y se multiplica por la tasa de interes, dividido entre 12. El pago fijo te lo dan una vez se sepa el monto, la tasa de interes y el termino del prestamo. Si son $200,000 al 3%, habria que determinar la vida del prestamo para saber cuanto es que pagarias en intereses. Si es a 15 años serian alrededor de $100,000 en intereses (más los $200,000 del principal). Y si fuese a 30 años serían unos $49,000 (la mitad), pero tus pagos serían mucho más elevados mes a mes. Puedes utilizar una calculadora como esta para sacar todos los numeros: www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx Saludos!
HOLAAA PRIMER COMENTARIO!’ Una pregunta para poder ver mi el total de mi credito que tengo y el puntuaje de credito, que plataforma recomiendan? Experian o Credit Karma? O alguna otra? Gracias!
Puedes verlo en ambas! No te afecta en nada y puedes ver todo el detalle 👍🏼 también en annualcreditreport.com gratis una vez al año para todo el historial (aunque ahora es semanalmente por tiempo indefinido)
Valla que si hay mucha diferencia en cómo an mejorado una pregunta muchachos tengo mis ahorros 50k quiero invertir tengo 34 años lo quiero para mi re tiro que sería mejor para mi gracias 🙏
Jajaj gracias! Si, nos sentimos mucho más cómodos ahora. Si tienes 34 años, estás como en la "mitad": donde uno quiere ser agresivo con sus inversiones pero no demasiado arriesgado. Dependiendo de tu horizonte en el tiempo y tus objetivos puedes considerar invertir en ETFs o fondos indexados si quieres un tipo de inversion pasiva, y si quieres ser mas agresivo puedes optar por reservar un 5-10% de tu capital a inversiones mas especulativas o acciones individuales con mayor potencial. Es muy personal, pero definitivamente creemos que una inversion de crecimiento y diversificada como ETF o fondos indexados es una gran alternativa para la grandisima mayoria de personas.
@@Endeuda2 perdon, no me explique bien. Si hubieras seguido con la idea de los 5 años. Tu depar lo terminarías de pagar en el 2022. La pregunta es: Vale la pena refinánciarlo al 3% si la terminarías de pagar en diciembre 2022 y cuanto te ahorrarías, o no vale la pena?
@@Endeuda2 los admiro mucho, al principio pensé que ustedes eran licenciados en economía, y la verdad que cuando ví escuché el background en el live me dejaron con la boca abierta. 👍🏻👍🏻 Cuándo van a dar las primeras clases?👀
Me encantó este video, comencé a seguirlos hace un año justamente por ese video que hicieron y porque estaban en mi misma situación. En lo personal fuimos muy agresivos y pagamos nuestro apartamento en 4 años y cuando aseguramos techo para nuestro hijo, comenzamos a invertir, nos mudamos a EEUU y hemos seguidos sus concejos en la bolsa y en las cripto, en lo personal pensamos primero lo primero, sacrificamos 4 años y nos queda el resto de la vida para invertir y sacar adelante otros proyectos que tenemos. Me encantó este video y tenemos pensado comprar una propiedad aquí, sería muy bueno que siguieran con videos de finca raíz, saludos parceros!
Holaaa!
Recién vemos este comentario :( pero que gusto haberlo leído!
Muy de acuerdo contigo. Es una cuestión de prioridades para cada persona y en definitiva tiene sus ventajas! 4 años de sacrificio y posteriormente puedes hace muchísimas más cosas que quizás te dan oportunidad de crecer exponencialmente, pero ya con un propiedad completamente segura.
Lo haremos! Poco a poco nos iremos metiendo más en ese mundo así que estaremos por acá contando nuestras experiencias ;)
Un abrazo y gracias por tu comentario!
Son ustedes unos maestros como aprendemos a invertir y a quererlos un poquito pero debe haber una forma de comunicación para sus fan ya que esto de las inversiones es muy complicado y más para las personas que comenzamos se los digo porque yo llevo cumplido ya un añito y estoy sorprendido de lo que he aprendido y no paro siendo creo el año más malo para invertir. Y siempre he tenido ganancias sin saber cómo operar .gracias.
Yo le propongo a mi esposo vender la propiedad que compramos hace 2 años, pero le verdad es que teneun interés de 2.8 pero sé puede hacer una buena ganancia. Aparte ya tenemos 65 años los dos.y a mi esposo le gusta ir pero seguro.a mi me gustaría arriesgarme.😊
¡Buena estrategia muchachos! Me encanta ver como ha crecido el canal y el contenido que hacen. Vivo en USA tambien. Tenia un apartamento 2/2 pago y con el trabajo remoto también se me hizo pequeño. Terminamos vendiendolo y comprando una casa 3/2 donde mi esposa y yo podemos tener una oficina cada uno. Esta en una zona que nos encanta y estamos mucho mas comodos así. Aunque tuvimos que financiarla, pudimos dar un buen down payment y tenemos un plan para terminar de pagarla en 7 años. Somos muy afortunados ya que la casa es nuestra unica deuda y los dos trabajamos remoto entonces pudimos vender un carro y eliminar gastos redundantes. Gracias por hacer tanto contenido de valor.
Hola Hugo! Gracias por tu comentario.
Parece que tu esposa y tú son bien organizados y tienen metas muy claras 🙌🏼 felicidades por la compra! Nosotros andamos igual con el espacio 🙈 vamos ver si logramos conseguir algo que se ajuste al presupuesto, considerando los precios exhorbitantes de ahora. ¿En qué ciudad estás?
Y si, no hay nada como no estar en deudas más allá de la casa 🙏🏻
Que sigan los éxitos!
@@Endeuda2 Gracias! Estamos cerca, en Orlando. A la orden por aquí. Mucho éxito en la nueva etapa!
Gracias!
Orlando nos gusta mucho. Lo hemos considerado varias veces. Un abrazo y mucho éxito para ustedes
Muy buena idea, mas teniendo en cuenta que el segmento de bienes raíces se esta yendo al cielo y según sensos, por lo menos aquí en texas el aumento durante los próximos 10 años seguirá siendo bastante grande.
Yo acabo de comprar mi casa este año por abril masomenos, mi plan es pagar la hipoteca entre 10 y 15 años, re hipotecar y con el aumento de valor de la propiedad en teoría debería obtener una suma bastante buena, con eso comprar otra propiedad y dependiendo de su ubicación rentarla o usarla como un Airbnb y que el nuevo préstamo se pague con ese ingreso, ademas de que la carga fiscal se va a ver disminuida por el hecho de obtener la deuda de nuevo.
Saludos, un abrazo ✌🏻
Excelente Video!!, pudieran hacer un video del proceso de compra. Gracias
Felicidades lo que hicieron fue increíble y los planes siempre cambian, pero ya cuentan con una enorme ventaja.
Gracias Mariza 🤗lo apreciamos mucho!
Felicidades chicos!!! Siempre motivándonos!!!
Gracias Vane! 🙏🏼🙏🏼
Omg que padre meta chicos. Me hubiera encantado empezar a ver estos videos 4 años antes. Tenemos dos años en mi casa y vemos tantas cosas que pudimos haber hecho diferentes 🥺. Pero bueno a seguir aprendiendo. Me encanta su canal saludos chicos ❤️
muy buena negociacion. Felecidades en su nueva desicion.
Muchas gracias!! 🙏🏻
Que bueno estamos orgullosos de ustedes, acuerdence de mi apellido, porque pronto recibiran noticias mias wuujuuu
Qué noticias serán?
Tenemos muy buena memoria con los nombres! 😉
Buenos dias
Yo estoy en que seria la mejor esteatejia d aser con la propiedad que vivo mi vender oh rentar
Es muy individual de acuerdo a la situación de cada persona. Lo mejor es sacar los números propios y ver que tiene más sentido 🙏🏻
Es impresionante como en México las tasas son 10-15% mientras que en Usa son del 3-4%. Es. Diferencia en la tasa de interés y el costo de las rentas (en Usa es más barato comprar que rentar y en México es ms barato rentar que comprar) hace que no sea negocio endeudarte para rentar y generar pasivo. Los que generan pasivos liquidaron su casa al inicio o dieron un enganche de más del 50-60%.
Bueno, así estaban en ese momento! Las mismas varian dependiendo del ambiente economico. Ahora mismo están sobre el 5% y podrían seguir subiendo. Pero si, entendemos tu punto perfectamente. Muy diferente una tasa de 5-7% que 10-15%
@@Endeuda2 si en México es más barato rentar. Lo que conviene aca es comprar a crédito propiedades pero de renta vacacional, ahí si le sacamos el doble de la hipoteca.
Gracias por tomarse el tiempo de comentar, me acabo de topar con su canal, soy un ávido consumidor de contenido financiero y un adicto a inversiones en bienes raíces y cripto en México (Cancún)
Mucho gusto chicos, estoy viendo todos sus videos del último año para aprender más y más.
Yo retomaré mi Podcast financiero, empezaré a asesorar personas sin costo para ayudarles a salir de las deudas porque en México hace mucha falta. Espero algún día hacer una colaboración con uds, será un placer, tienen muy buena vibra.
En verdad espero lean mi comentario
Sería posible que hicieran un vídeo explicando las fechas en las tarjetas de crédito.
Tengo muchas dudas de cuándo pagar todo antes de que genere intereses y tenga que pagar algo.
Mis tarjetas dicen dos fechas :
Fecha de vencimiento de pago octubre 14
Pago mínimo total que vence: ________
Próxima fecha de cierre: octubre 17
Les agradezco su respuesta muchas gracias y esperando el siguiente vídeo !!
Holaaa!
Nos parece que lo vamos a hacer, porque nos han preguntado varias veces por esto!
Mis tarjetas dicen dos fechas :
Fecha de vencimiento de pago octubre 14 - *Esta es la fecha limite que tienes para pagar para que no te cobren late fees. Si la pagas cualquier dia antes de 14 de octubre, perfecto. Si la pagas a partir del 15, te van a cobrar un late fee MAS intereses*
Pago mínimo total que vence: ______ *Este es el pago MINIMO que debes hacer para estar al dia en la tarjeta. Si es $25, entonces tendrias que pagar al menos $25 el 14 de octubre o antes para estar al día con la misma. El pago minimo deberia ser irrelevante, deberias pagar el balance ENTERO porque sino, te cobrarán intereses. Es decir, si le debes $300, ellos te piden que pagues al menos $25 para estar al dia, pero te cobraran intereses sobre $275!! Asi que en este caso sería pagar los $300 completos antes del 14 de octubre*
Próxima fecha de cierre: octubre 17 *Esta es la fecha en la que cierra el estado de cuenta. Todas las compras que hagas a partir de ese día pasan al próximo estado de cuenta*
Avisanos si está más claro!!
@@Endeuda2 si, mucho más claro
Muchísimas gracias por tomarse el tiempo de contestar. Mucho éxito y sigo viendo cada vídeo que sacan ya que aportan mucho.
Gracias y bonito día.
Aún así esperare el vídeo para que varios con esa duda la puedan aclarar así como yo.
Saludos. !!
Hola chicos, me encanto su video, muy intetesante.
Gracias Cesar :) lo apreciamos mucho!
Saludos hicieron lo correcto los felicitos muy bueno pa lante👍👍👍
Gracias Lazaro!! Un abrazo
Gracias Andrea, Carlos por compartir sus experiencias y así tener en cuenta este tema tan importante. 🏠🇺🇸💰
Gracias por tu comentario Gilberto!
Un abrazo
Gracias por la información. Muy buena!👍
Gracias Nidia 🙏🏻🤗
Hola, agradable video… pero un poco de ayuda grafica a las explicaciones les haría más entendible
Buena decisión y cálculos 👍🏼
Gracias Anibal! Un abrazo
Hola chicos , una pregunta creen que los intereses vallan a subir en el verano 2022 , yo y mi esposo queremos comprar nuestra primera casa , pero tidavia estamos juntando lo del downpayment psra ir aplicar, pero creo que este verano ya estaremos listos, según lo planeado, muchas gracias, por la informacion.
Hola me gusta su contenido , cómo saber si esta es la página original de uds y evitar estafadores 🙏
Hola Yesenia!
Este es nuestro canal oficial :) puedes asegurarte que somos nosotros al tener un checkmark/marca de verificación al lado de nuestro nombre.
Saludos!!
@@Endeuda2 porq me pidieron 200 dólares para una plataforma
Buen vídeo. Otro buen argumento sería el pagarlo en el tiempo que habían previsto y sacarle una línea de equity a una baja ya da de interés y ese dinero diversificarlo en el mercado. Con lo cual generaría una gran inversión.
Hola Karel! Muchas gracias. Definitivamente lo que mencionas es una opción válida!
El tema con las líneas de crédito es que la tasa no es fija sino que va acorde a las tasas de interés del mercado. Creo que nos beneficia más el haber bloqueado una tasa baja por varios años 🙏🏼 lo bueno de tener suficiente equity es que efectivamente podríamos sacar un HELOC y usar ese dinero para seguir invirtiendo aún teniendo un préstamo :D definitivamente hay muchas opciones que se pueden considerar. Un abrazo!
Felicidades! Me encantan vuestros videos tanto por los temas tratados como por la edición, por esto me gustaría preguntaros de donde cogéis los efectos audios y de texto si son para final cut pro. Gracias 🙏
Hola! Muchas gracias 🙏🙏
La mayoría de los efectos de audio son de TH-cam Studio directamente y otros en búsqueda regulares en la plataforma. Los textos los creamos en After Effects y la edición a través de Adobe Premiere :)
Esperamos te sirva la info!
@@Endeuda2 muy útil gracias! Entonces para crear los textos sobre el vídeo cargáis el video en after effects y despues ponéis los textos en cima? Yo estoy usando como caracteres el gotham ultra, creo que es parecido al que usáis vosotros.
hola yo soy de españa y aqui una pareja de media con 60 a 80 metros se apaña otra cosa es si tienen hijos..(cada vez menos) con 90 a 110 metros tambien, nos os parece que mas seria ir un poco en contra del ahorro en general?? una casa mas grande no es ninguna tonteria..me gustan muchos vuestros videos!!!
Gracias Javier!
En nuestro caso nuestro apto es pequeño, nuestra familia viene de visita frecuentemente, tenemos mascotas, y necesitamos un espacio para poder trabajar comodamente. La verdad lo que más nos hace falta es un segundo cuarto dado que nuestro apartamento es de solo uno :)
Intentaremos buscar algo que nos convenga y que nos permita seguir ahorrando, considerando que este nos dará un ingreso una vez esté alquilado y actualmente nos permite ahorrar bastante :D
Un abrazo!
Siempre aprendiendo en estos grandiosos canales ♥️
Gracias Leo! 🙏🏼🙏🏼
Hola chicos! Gracias x todo su contenido. Aprendo mucho de uds.
Me gustaría preguntarles si podrían explicar un wash sale. Uso fidelity para comprar acciones y cuando vendo que solo he vendido en 2 veces me sale “w” de wash sale y no entiendo muy bien. Porfa me gusta como explican con tanta claridad! Gracias 😊
En Perú las tasas hipecarias estaban en 10% hace 10 años; en la pandemia 2020 adquirí una casa con una tasa de 5.5%, bajaron las tasas de interés en el 2021 y negocié con el banco 4.5% (1% de diferencia es mucho dinero, tomense el tiempo a hacer ese trámite con su banco como dice en este video) Tengo la esperanza de que en algun momento baje mas... si veo que ya no bajarán mas, deseo amortizar una parte de mis excedentes y otra parte invertirla. Uds que me aconsejan: amortizar al tiempo ó a la cuota bajo este escenario? Que porcentaje deberia amortizar y que porcentaje para invertir?
Hola Chicos, me parece un buen paso, para alcanzar la libertad financiera, ustedes están jóvenes, lo pueden hacer, eso y más. Mucha suerte en sus proyectos y gracias por siempre compartirnos sus proyectos🙏🥰🥰
Muchas gracias siempre por tu apoyo! 🥰
Ahí vamos, poco a poco pero siempre avanzando! 💪🏼
Un abrazo
Hola Andrea y Carlos!! Genial el video. Ese final 😂😂😂😝
No me encuentro en la situación de compra de casa ahora mismo,,, pero me imagino que también depende de tu edad, del estilo de vida que lleves y del dinero que ganes.
Para mi sin duda entre más rápido se pague mejor. Saludos!! 🙌🏻🙌🏻✌🏻🙂
😂😂 muuuuy gracioso el final
Completamente de acuerdo :) es una decisión muy personal y no necesariamente es lo mejor para todos, especialmente dependiendo del momento de la vida de la persona :)
Un abrazo! Siempre un gusto leerte.
Jajajajajja la lagrima que le pusieron . hola nose si puedan hacet un video sobre prestamos personales y prestamos de autos?
Jajaja la lagrima era casi que real 😂 Sí, de hecho tenemos en la lista hablar de esos en próximos videos!
Me encantó 👍
Gracias Yerson 🙏🏼🙏🏼
Genios!
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Un abrazo Mario!
Mudense de la florida vengan al norte de Dallas tx
Excelente información en todos sus videos. Lo del 30% es incluyendo Utilidades o solo PITI? Nose si lo mencionaron en el primer video, cuanto % extra tenían que poner mensualmente para poder pagar su propiedad en 5 años?
Gracias Kevin! 30% incluye PITI + HOA (incluye el agua)
Resto de cosas como electricidad e internet no lo contabilizamos dentro de ese 30%.
Mmmm no sabemos el % exacto porque como también tenemos ingresos adicionales variables, variaba bastante mes a mes, pero básicamente era todo lo que nos sobraba después de gastos fijos, variables e inversiones para el retiro 😅
cuanto fue tu cargos de cierre, por refinanciamiento?
Como 3mil dólares en total incluído en el nuevo préstamo. No pagamos nada en efectivo (solo el appraisal).
Hola chicos, que significa que refinanciaron su apartamento?
Hola! En resumen, que adquirimos un préstamo nuevo con mejores condiciones y el anterior se pagó en su totalidad por parte del banco que nos hizo este nuevo préstamo.
Chicos excelente video, tendran su portafolio de bienes raíces. 👏🏻🚀🙌🏻☝🏻🙏🏻✌🏻💪🏻
Esperamos que así sea! 😄😁
Muy bien! Solo me parece importante aportar que usualmente los esquemas de amortización de pagos de los créditos hipotecarios, implican grandes pagos de intereses y poco aporte al principal, durante los primeros años del préstamo. Después de varios años pagándolo, pierde sentido liquidar la deuda total , pues ya los intereses los pagaste. Aunque el caso de Ustedes es un refinanciamiento
Muy acertado, Alberto! Gracias por el aporte :)
Es así, en el caso del refinanciamiento es como comenzar nuevamente con los intereses al ser un nuevo préstamo.
Un abrazo!
Carlos y Andrea son muy Buenos y educativos sus videos muchas gracias estoy planeando comprar mi primer casa supongamos si mi prestamos fuera de 200k al 3% de intereses o seria 6 mil verdad? Mi pregunta es el interes es mensual o anual?
Muchas gracias!
El interes suele ser fijo por la vida del préstamo, usualmente se calcula mensual. Es decir, se toma el monto total del préstamo mes a mes y se multiplica por la tasa de interes, dividido entre 12.
El pago fijo te lo dan una vez se sepa el monto, la tasa de interes y el termino del prestamo.
Si son $200,000 al 3%, habria que determinar la vida del prestamo para saber cuanto es que pagarias en intereses. Si es a 15 años serian alrededor de $100,000 en intereses (más los $200,000 del principal). Y si fuese a 30 años serían unos $49,000 (la mitad), pero tus pagos serían mucho más elevados mes a mes.
Puedes utilizar una calculadora como esta para sacar todos los numeros: www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
Saludos!
@@Endeuda2 muchas gracias son los mejores!!!
PUEDEN HACER UN VIDEO SOBRE QUE ES MEJOR SI COMPRAR CASA O APARTAMENTO? PRO Y CONTRAS? QUE ES MAS ECONOMICO PARA PAGAR MENSUALMENTE??????
Buena temática! Siempre hablamos sobre eso entre nosotros 😄
Lo tomaremos en cuenta para futuros videos, Daniel :)
HOLAAA PRIMER COMENTARIO!’ Una pregunta para poder ver mi el total de mi credito que tengo y el puntuaje de credito, que plataforma recomiendan? Experian o Credit Karma? O alguna otra?
Gracias!
Puedes verlo en ambas! No te afecta en nada y puedes ver todo el detalle 👍🏼 también en annualcreditreport.com gratis una vez al año para todo el historial (aunque ahora es semanalmente por tiempo indefinido)
@@Endeuda2 muchas gracias!!! Entonces puedo utilizar las dos plataformas sin problema?
Exactamente 👍🏼
@@Endeuda2 muchas gracias!
Like si también tienen ya más de 3 fuentes de ingresos ♥️
ah ustedes hacen el amor? yo pensé que solo eran compañeros de canal jejejejeje ❤️
😂😂😂
Muchachos donde viven?
En Miami, FL!
Jajaja q bien, un comienzo para buscar otros ingresos en bienes raíces, van a ver q les va a gustar. Felicitaciones.
Ojalá que si! Nos llama enormemente la atención.
Un saludo Juan, muchas gracias por tu comentario.
Valla que si hay mucha diferencia en cómo an mejorado una pregunta muchachos tengo mis ahorros 50k quiero invertir tengo 34 años lo quiero para mi re tiro que sería mejor para mi gracias 🙏
Jajaj gracias! Si, nos sentimos mucho más cómodos ahora.
Si tienes 34 años, estás como en la "mitad": donde uno quiere ser agresivo con sus inversiones pero no demasiado arriesgado. Dependiendo de tu horizonte en el tiempo y tus objetivos puedes considerar invertir en ETFs o fondos indexados si quieres un tipo de inversion pasiva, y si quieres ser mas agresivo puedes optar por reservar un 5-10% de tu capital a inversiones mas especulativas o acciones individuales con mayor potencial. Es muy personal, pero definitivamente creemos que una inversion de crecimiento y diversificada como ETF o fondos indexados es una gran alternativa para la grandisima mayoria de personas.
@@Endeuda2 muchas gracias que se tomaron el tiempo para ayudarme se los agradesco de corazon
@@ramirez23456 todo a crypto my friend, aprovechan el boom
No debieron de mencionar lo de Carlos. Me quede viéndole todo el video 🤣
😂😂😂 es muy gracioso!
Si la pagas en 30 anos y refinancias del
4.25% al 3%: te ahorras 40k
Pero si la pagas en 5 años y la refinancias, cuanto es el Ahorro?
Hola! No entendimos bien. Si ya está pagada al 100%, por qué se refinanciaría?
Quizás sacar una línea de crédito una vez esté paga después de 5 años?
@@Endeuda2 perdon, no me explique bien.
Si hubieras seguido con la idea de los 5 años. Tu depar lo terminarías de pagar en el 2022. La pregunta es:
Vale la pena refinánciarlo al 3% si la terminarías de pagar en diciembre 2022 y cuanto te ahorrarías, o no vale la pena?
Porque no isieron house hacking ?
En su momento no lo contemplamos, pero nos encantaría poder hacerlo!
El título como que no va de acorde al video 🤔😬
Te parece? Lo actualizamos 😬
Por qué crees que no va acorde?
Un saludo! :)
Jajajaja que risa el final....
😂😂
No parabamos de reirnos viéndolo.
Un abrazo!
@@Endeuda2 los admiro mucho, al principio pensé que ustedes eran licenciados en economía, y la verdad que cuando ví escuché el background en el live me dejaron con la boca abierta. 👍🏻👍🏻 Cuándo van a dar las primeras clases?👀
jajajajajajaja 😂😂😂 si no te avergüenzas de tu primer video no lo estas logrando!
Muy acertado! Jajaja