Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!
Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?
Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?
От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю
Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно? Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?
Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.
Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен. А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?
вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?
Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))
Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять
Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?
Спасибо за видео) Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз
Запредельная цена для дома 300,000 баксов! 27 миллионов! У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто. Причём дом наверно в сша это будет щитовой. А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона
Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.
Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся
@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт. Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта
Лёха, ну ты не пропадай так надолго. Мы ведь за тебя переживаем.
Алексей,мы всегда теперь будем ждать твои видео,подсели на иглу контента,харизмы и повествования,не пропадай)
Привет Алексей! Ну, наконец-то появился! Рад тебя снова видеть! Очень ждал!
Нравится когда показывают обычную американскую жизнь.
Ооо наконец то ))) Лёша не пропадай так надолго , выпускай почаще )
Хочется посмотреть проекты с машинами. Жду. Удачи и здоровья Алексей!
Алексей, посмотрел с удовольствие, жду продолжения, не пропадай.👍
дОждааалиис!!! Спасибо за видео, плюшки чай уже налил сейчас буду смотреть!
Тысяча лайков авансом за труды и старания
Подключи кондиционер через термо-регулятор, который прекратит подачу электроэнергии при достижении нужной температуры.
Наконец-то! Алексей, тебя заждались) ждём новых видосов)
Привет, классно, что вернулся!👍
Спасибо,Алексей,за интересные видео с полезной инфой.
Спасибо интересно. Удачи.
Приветствую Алексей! Ждем с нетерпением видео про авто, джанкярды и конечно же про сам ремонт авто и по подробнее. Удачи
Ну наконец-то чувак, давно тебя не было 👍
Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!
Ну наконец-то появился 👍👍👍👍
Полезная информация, спасибо друг !
Наконец-то... А то переживать начали... Рад видеть тебя
Люблю такие информативные видео
Добрый день! Рад тебя видеть в здравии и хорошем настроении!!!!жду твои видосы про машины!!!
Привет, Алексей!
Рад тебя видеть!)
Бро, не пропадай💪😎
Я уже успел в США приехать пока новое видео вышло)))
😆
Леха привет, не пропадай на долго, по возможности.
👍👍👍
Интересно!!!😊😊😊)
Молодец .Все понятно.
Оооо ! С возвращением !!!
лайк для топа!!!!! не теряйся!!!
С домами интересная тема, как творчески так и финансово, железками Ютуб доверху забит. Развивай, нравиться!
Давай жги!!! Спасибо
Интересно и полезно и позитивно спасибо.
В Америке до 70 -80 лет водят машину ))) Моему отцу 82 года и он ездит на своей ВАЗ-2106 ))) дай бог ему еще многих лет жизни
А в Финляндии 75 стукнуло, полиция приезжает на дом, забирает права. Все, ваша эпопея закончилась.
В Чехии мама моей подруги водила машину до 85 лет.
Лайк с ходу Почаще бы видео.💥👍
очень интересно !
Алексей, Вы большой молодец
Привет Алексей! жду новое видео от тебя-не откладывай в долгий ящик .
Развивай бизнес. Все норм. Удачи
Леха, рад,с с ты снова снами!
Ждём видео с остальными объектами☝️🌐☮️ Реасе ✌️
Привет, земляк! По оборотам речи, понял, что ты из Сибири.
Удачи тебе 😊
Ремонт дома это серьезная работа. Удачи тебе.
Заставка отличная.
Удачи тебе, работяга, молодец.
А мы ждём, ждём.
Лайк и подпись. Спасибо за видео 🇦🇲❤️
Алексей ждем новых видосов про машины.
смотрела,смотрела,решила подписаться
4:53 😂 Респект за откровенность
👍👍👍 💪💪💪
Алексей ждем видосы!!!
Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?
Мало кирпичных, в основном это старые дома. Новые из говна и палок обычно
Дом даже очень норм. Для нынешней экономической ситуации в мире, посдавать такой и поснимать выгодно для всех.
Купи термо-реле выведи его в дом и поставь в цепь вентилятора.
О, пропажа. Требуем более чаще показывать видео)))
Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?
От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю
Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно?
Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?
Нельзя отключить электричество. За Вызов электрика $100-200. Это только вызов и дальше в зависимости от работы еще $$$
Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.
Ни у кого тут навесов над конденсером не видел еще. Видимо ок и так
Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен.
А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?
контент классный делаешь. все рады тебя видеть...вопрос - ты за рассмотрение аппликейшнов берёшь деньги ? Сразу отсеиваются несерьёзные тенанты...
Делаю через Zillow. Те за анкету они напрямую Zillow платят, я этих денег не беру
вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?
Увеличивается раза в три( мобильные дома на продажу брать не очень хорошая идея. А вот сдавать почему бы и нет.
в вентиляторе выключатель поменять зачем новый или б\у покупать
Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))
Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять
Ура, наконец-то новое видео. Я только приехал в США, как можно с тобой связаться?
А на карте не судьба чуваку было глянуть где дом и где Магазины🤦🏼♂️
Алексей, говорят Южную каролину там ураган задел. Расскажи что там и как у вас?
Добрый день, вам требуется видеомонтажер?
Апликейшн это приложение?
Алексей, привет ! Нахожусь в Калифорнии. Собираюсь переезжать в ваши края. Хотел поговорить с тобой по телефону.
Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?
Надо чистить меиеодисески
🤝🙋🔥
👍
Жил бы я там же, занимался подобным. Все окей.
Площадь участка какая?
🎉
Сколько стоят mobilhom в аренду примерно в северной и южной Каролине?
Очень сильно зависит от района. Я бы сказал от $900 до $1600
Да неужели?!!
Согласитесь - для дома 70-х годов постройки выглядит очень даже ничего...
Умеют строить.!!!.🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Выглядит,как щитовой домик в СНТ,построенный в 70-хх.Как бытовка для таджиков-сойдёт.
Привет, тебе помощник нужен? Готов помочь, я сейчас еду сша
а платите налог с ренты ?
Да
Спасибо за видео)
Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз
И я о том же
Интересно а что там с участком нечего не купил себе?
В Америке все сдают дома на год. Как лучше безболезненно разорвать контракт в досрочно?
Поговорить с лэндлордом. Но скорей всего безболезненно разорвать не получится
А строгие правила в вашем комьюнити?
Запредельная цена для дома
300,000 баксов! 27 миллионов!
У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто.
Причём дом наверно в сша это будет щитовой.
А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона
🥱🥱🥱
@@АлексейК-т8ф🤮🤮🤮
Подход автоспекулянтский - минимум вложений! Главная фраза - это на сдачу, и так сойдёт😂😂😂
А кто-то вкладывается?
Салам
Марать тарахтеть. Алексей, Вы молодец и умелец. Но в каких условиях люди живут, я в шоке. Хрущевки по сравнению с этими домами дворцом можно считать.
Ага, дворцы по сорок кв.метров!
пили видосы ....
Конечно б/ушный кондиционер люди просто так за дешёво тебе не продали бы.Скупой платит дважды и по видео не первый раз ты так попадаешь.
Согласен
Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.
Бедность это печально.
Приехал чувак - ждёт чувиху или чувака...🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Ну ты что пропал так
da bolshe dva mesyasa, ne uvidilis
ЭТО НЕ ДОМ ,,,В ТОКОМ САРАЕ Я КУРЕЙ ДЕРЖАЛ И ШАШ СТОИТ НЕНАДОБНОСТЬ
Сарай уже сдается и приносит денюжку так что все ок)
Прикольно что высилить без суда не могут 😁, так можно реально заплатить месяца за два и ещё год жить 😁
Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся
@@GorN_Rebel а если это мигрант у него документов нет где эта запись как идентифицировать его!?
@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт.
Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта
Сознательное строительство. Дом гибрид. (США). (Строительство из соломы, глины, адоба)
th-cam.com/video/WSgKwx6EwE0/w-d-xo.html&pp=ygVS0KHQvtC30L3QsNGC0LXQu9GM0L3QvtC1INGB0YLRgNC-0LjRgtC10LvRjNGB0YLQstC-LiDQlNC-0Lwg0LPQuNCx0YDQuNC0LiAo0KHQqNCQKQ%3D%3D
Что за трэш? Какой ещё тенант? Ты что не знаешь, что это переводится как жилец?
Жилец -
Не жилец - ☠