나도 원룸 살긴 하는데... 🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다. 집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube 📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 집공략 부동산은 📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다. 📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다. 📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다. ✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 집공략 인스타그램 👉🏻 instagram.com/all_about_house__ 출연신청 및 문의 👉🏻 munleehan333@naver.com
요즘 뭘 믿고 억단위의 돈을 주인한테 주겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ 살고 있다보면 집값이 전세 가격보다 저렴해지는 깡통이 될텐데.... 주인이 새로 들어올 세입자 구하지 못하고 배째라고 하면 결국 민사소송 밖에 방법이 없음 ㅋㅋ 경매로 내가 다시 돈주고 사거나 전세금 다 받지 못하고 떠나거나 이것도 선순위여야 가능한 이야기고.... 고로 집값이 계속 떨어지는 상황엔 전세는 위험함. 한순간에 전재산 다 날릴수도 있음.
근데 좀 싸다고 당장 좋은거 아닐거같다는 생각도 들어요.. 건물주 입장에서 생각해보면.. 1. 영끌이던 뭐던 일단 주머니에 돈이 없다 & 당장 몫돈이 필요하다는 입장.. 2. 고금리에 세입자는 잘 안구해진다.. 세입자도 전세대출 금리 5.1% ㅎㄷㄷ 하니까요. 3. 결국 돈이 급한 건물주일수록 더 싸게 매물을 내놓는것.. 막말로 이런 건물주일수록 다른 빚이 있을수도 있어 확인 잘해야하고.. 최악의 경우 집이 경매에도 넘어갈수있다는것. 이런것도 잘 고려해봐야할 사항입니다. 근데 한번 조만간 이사할때 꼭 집공략 부동산 찾아가겠습니다. ^^
너무 막막해서 댓글 답니다ㅠㅠ 전세로 다음주 입주고 천장 벽지가 윗집 누수로 누렇게 됐고 에어컨 뚫어서 옆 벽지는 찢어진 상태입니다. 집주인이 입주 전 도배해준다고 해서 계약했는데 엉망인 벽지 위에 셀프로 페인트칠을 하셨더라고요ㅠㅠ 전문가가 아니라서 잘 안칠해져 있는 부분이 있는건 당연하고 찢어진 벽지는 그대로 찢어져있고 누렇게 된 벽지인 것도 티가 나는데 최대한 안보이게 하려고 했는지 색상도 민트색이에요.....민트색으로 엉망인 벽지 위에 셀프 페인트칠을 해놨는데 제대로 된 도배 요구 가능할까요?? 집주인은 저와 연락을 일체 안하고 부동산과만 연락합니다....부동산쪽에선 그래서 못살아요?못사는건 아니잖아요?라고 우기고 있어요
저도 장판이 비슷한 케이스였는데ㅋㅋ입주전에 장판에 대해서 말했는데 안해준대서 그냥 숨고에서 제일 싼 장판 + 업자 불러서 제돈으로 깔고 들어왔어요~ 씽크대도 배수대가 시커멓고 전 세입자 나간지 10개월동안 공실인집이 전 집주인이 팔라고 내놓은거 싸게 현 집주인이 매수 한거라 집에 대한 애정도 없고~; 니돈으로 하던가 씽크대/장판 교체 하게 되면 처음 계약한 보증금 천 넘게 올리겠대서 그냥 울며겨자먹기로 제돈주고 했어요~ 전세집은 집주인이 따로 해줄 의무가 없단식이더라구요?🤬ㅋㅋ
![부자들이 1+1, 포인트, 할인을 극도로 경계하는 이유 (추천도서 너나위) [부의 감각 EP.1]](http://i.ytimg.com/vi/_rjbLigeWws/mqdefault.jpg)
나도 원룸 살긴 하는데...
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📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다.
📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다.
✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다.
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저는 혼자 살지만 투룸..
@@dbrudtjs2 그건 니 엄마가...
초반 설명에서 왠지 을왕리 중고차의 향기가ㅋㅋㅋ
@@김영훈-c8g갑자기 패드립?
요듬 집도 잘보고 알아봐야하는 시대 그 전세사기 기승을 부리고있기때문에 피해자분들이 더 많은데
2억이라... 이거 전세사기당하면 평생 갚지도 못 하겠네. 사람들이 2억우습게 보는데 연봉 4000짜리가 2000씩 모아도 10년정도 더걸리는 돈임. 미친거임. 꾸준히 2000만원씩 갚기 어려운게 회사 잘릴수도 있고, 인생 굴곡이 있을텐데. 빌라왕들이 저런데서 사기치는거 같음. 어차피 전세대출로 들어올것들 싹다 긁어서 해처먹고 배째 하고 몇년 살다 나오면 인생 편하거던
우습게 보진않음 그만큼 서울 거품이 진짜 심각했음 지금도 심각함 전세가 2억인게 정상이 아닌거맞음
다들 2억이 대출일때 이자생각은 안한다는게 웃김
첫집처럼 주변환경도 소개해줬으면 더 잘 비교가 됐을 것 같아요. 쓰리룸인건 좋은데 치안 안좋으면 아이 키우기는 무리...
아니 어느동네인진 말해줘야지 뭔 영상이냐...
부동산 시장이 많이 안좋나보네요. 이 채널에 괜찮은 집이 괜찮은 가격에 올라오다니….
딴건 모르겠는데 집 바로앞이 스쿨존이라 가능하면 거기서 살고싶지않다
차있으면 들어오고 나갈때마다 항상 문제가 발생해서 개ㅈ 될수있다는 압박을 받고살아야됨
근데 한국 상황 보면 거품이 꺼지는게 아니라 맥주가 증발할 것 같음..
위치가 어디쪽인지 궁금해지네용!
1.5룸이 2억 헐 …. 살짝 외곽 지역 가면 24평 아파트 3개 거실1개 1억4-5천 나오기 시작했는데 요즘 오피스텔 연립주택 아파트 불구하고 신축건물 전세때문에 매우 위험해요
대부분 신축건물 공사대금 은행에 대출 받고 지었을텐데
요즘 전세사기에 넉다운 사람들 어마무시
전세 트라우마 싸도 걱정 ㅜㅜ
다 근저당 설정된건데~ 별일없다고 사탕발림하는거에 혹해서 들어와서 문제가 터진겁니다.
즉 은행에 담보잡힌거 알고도 들어온거~
@@추억닷컴2 ㄴㄴ 등기부 깨끗한거 확인하고 따질거 꼼꼼히 다 따졌어도 사기많이 당했어요
@@추억닷컴2 요즘 사기 사례들을 못보셨네.
@@추억닷컴2 건축왕만 그렇고 나머진 깡통전세임 매매가보다 전세가 높음에도 불구하고 들어간게 동탄
솔직히 두 사례 다 무지함에서 나온 결과인듯.....전세대출을 많이 해주면 안됨
@@추억닷컴2 전세사기 개인이 공부해서 막을 수 없다는거 명명 백백히 드러났습니다. 세상 물정 좀 제대로 보시길
요즘 뭘 믿고 억단위의 돈을 주인한테 주겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ 살고 있다보면 집값이 전세 가격보다 저렴해지는 깡통이 될텐데.... 주인이 새로 들어올 세입자 구하지 못하고 배째라고 하면 결국 민사소송 밖에 방법이 없음 ㅋㅋ 경매로 내가 다시 돈주고 사거나 전세금 다 받지 못하고 떠나거나 이것도 선순위여야 가능한 이야기고.... 고로 집값이 계속 떨어지는 상황엔 전세는 위험함. 한순간에 전재산 다 날릴수도 있음.
서울에서 월세 10만원 더내더라도 지금은 반전세 아니면 월세갈듯
작년에 계약한 전세들 만료되는 내년이 진짜 볼만하겠다
??? : 어림없지 파산이다
왜요
재작년 계약에 올해 집 구하는게 난리죠 집주인들이 거지라 보증금 못 돌려주고 전세가는 한참 떨어지고
파산이다
지금 전국이 전세사기 대란이라 조심해야 합니다 세입자 못구하면 돈 없다고 합니다
대표님 지금 전세사기 때문에 앞으로 더 많이 나올것 같은데 전세사기가 어떻게 이루어지고 준비를 어떻게 해야 하는지와 요즘 어떤 사례로 피해자들이 발생하고 있는지 방송해 주셨으면 합니다 요즘 핫 이슈인데
하도 이상한 집만 보여주다가
정상적인 집 보여주니 PD도 안믿는 진귀한 영상
저건 1.5룸인데...
근데 좀 싸다고 당장 좋은거 아닐거같다는 생각도 들어요..
건물주 입장에서 생각해보면..
1. 영끌이던 뭐던 일단 주머니에 돈이 없다 & 당장 몫돈이 필요하다는 입장..
2. 고금리에 세입자는 잘 안구해진다.. 세입자도 전세대출 금리 5.1% ㅎㄷㄷ 하니까요.
3. 결국 돈이 급한 건물주일수록 더 싸게 매물을 내놓는것.. 막말로 이런 건물주일수록 다른 빚이 있을수도 있어 확인 잘해야하고.. 최악의 경우 집이 경매에도 넘어갈수있다는것. 이런것도 잘 고려해봐야할 사항입니다.
근데 한번 조만간 이사할때 꼭 집공략 부동산 찾아가겠습니다. ^^
솔직히 지방러입장에선 저가격도 미친가격임
서울은 위치값이 9할임
올해들어 주변에 전세사기만 3번째입니다. 올해 전세값 많이 내려가서 이사해볼까 했는데 절대 안갑니다. 그리고 가격비교하기보단 요즘 사기가 많으니 방지법도 알려주시면 넘나 좋을 것 같네요~ 😊
변호사 한분이 완벽하게 전세사기를 막는방법은ᆢ 없다고할정도면 걍 노답
빌라는 절대 전세사는게 아님;;
지방 중소도시에서 2021년 1월 코로나 한창일 때 2017년 월 32만원 이던 집 30만원에 계약해서 지금까지 인상 없이 쭉살고 있는데 정말 좋습니다
가격내려갔는데도 저딴집이 2억?? ㅋㅋㅋ 집주인들 아직도 정신 못차렸네 ㅋㅋㅋ
아직도 사기 매물들이 돌아다니는거 같아요… 월세 살고 있지만,, 지금 그런 물건 거르는 법 올려주시면 많은 사람들이 좋을듯요
공공장소에서 진짜 줜나 씨끄럽네 ㅋㅋ
컨셉이 완전 중카인데.. 너무배낀거같네..🤔
집공략부동산 고객님은 보증금10원도 돌려받지 못한 사례가 없다고 써주셨는데 솔직히 당장 그상황이되면 바로 해결이되는게아니기때문에.. 월세좀더내더라도 월세로가는게 맘이편해요..
50년만에 미친 금리상승 중인데 겁도 없이 대한민국 자산을 사는건…ㅎㅎ
게다가 압도적 세계1위 저출산 국가에서요…? 허허.. 100번 양보해서 경매,급매도 아니고 빌라 ㅠㅠ… 너무햇
한두푼도 아니고 억단위 인생배팅인데
게임돈 아이템사듯이 삿다가 진짜 x되요~
두번째 집 위치가 어디에요??
지금 아무리 저렴해도 전세들가는건 아주 위험하죠
시기상 매매정보가 더 좋을수도있을거같아요
2억에 구매해야 정상적인 나라같은데
근데 수도권마다 우후죽순들어서는 저런 도시형1~2동 아파트들 잘보고가야합니다 부실공사 너무많고 관리도 개판인곳 허다해요 미분양들 넘쳐나니까 더 버티다가 들어가는거 추천합니다 1~2년지난 도시형아파트 저렴하게 나오는 매물잡는게 이득이에요 1군 아파트들도 하자보수 난리인데 도시형아파트들은 더하면 더했지
가격은 내려갔는데 금리가 올라서 그거나 그거나😂
맞아요. 가격이 내려간 이유가 금리 때문이라 실질적으로 내 지갑에서 나가는 돈은 똔똔...
레알 도찐개찐
현금많으면 개이득
다음달 초에 다른 아파트로 이사가는데 최근에 금리가 조금 내려갔어요. 지금처럼 금리 조금 내려갔을때 하고, 금리가 너무 올라 안나가는 매물들이 있을때 잘 이용하시면 괜찮은 매물로 들어가실수 있을듯…
돈있어도 사기가 많아서 무서워서 어디 못들어가겠음
그냥 월세살아라 부동산 다시는 오를일없다
좋은 정보네여 ㅎ
영상이 ㅈㄴ 처음부터 끝까지 장사꾼 재질이라 개웃기네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울은 사람 살곳이 못되는구나 지방은 2억5천이면 35평 아파트 구매도 가능한대
원래대로는 개뿔.중계사 양반도 양심 없네.아직 멀었어.더 떨어져야지.
그래도 전세는 안돼
영상 시작부터 보이는 옆집과 문이 ㄱ자로 딱 붙은 설계
진짜 엄청 불편합니다...
그때 사라고 뽐뿌넣은놈들 다 공범임ㅋㅋㅋ
이분 유투브는 개그 인듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개그채널부동산 전세사기안당하는법좀 알려주세요
현 시점에서 전세사기 안당하는 방법이 없어요. 법이 뭐 같아서...
그나마 정상적인 중개사 통해서 하면 집주인에 대한 정보는 건너건너서라도 알 수 있기 때문에 거를 수 있습니다.
뭔가 말투에서 중파님이 보인다
전세사기 다 뒤져라
절대로 빌라 원롬은 전세라 사는게 아니여 월세로 살아
비싸긴하다 서울이 ㅎㄷ..저가격이면 지방 아파트 가능인데
전세사기다 뭐다해서 전세보다는 당분간은 월세위주로 영상올리시는게 맞는듯해요
어차피 전세갈 사람들은 전세감 일본 불매운동이랑 똑같음
근데 일본 불매 운동 안하는게 맞지 않음? ㅋㅋㅋ 바보임?ㅋㅋㅋ
@@아이엠-f7n 갑자기 조국의 죽창가 떠오르네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ씹 ㅋㅋㅋ
@@프로도래몽지금 일본사람들이 라인 불매운동하는거랑 비슷한거지
앞으로 폭락 안하면 다행이고, 계속 적으로 장기 하향길인데....전세집 계약 했다가는 역전세, 재수왕이면 깡통 될수 있음...절대 지금 시기에는 전세계약 하면 안됨
완전 중파바라기다됐어.같이 콜라보한번ㄱㄱ
중파말투 잘따라한다ㅋㅋㅋ
저번에 중파랑한번 같이 영상찍은후부터
완전 중파화됐음 ㅋ
중파 맞네
그랬다는거야~ 섭섭해~
전세사기로 난리임
이년전 들어온집이 요즘은 더 큰집으로 가도 되는데 이년 더 묵시적 갱신 됐다는데 차액은 안줘요
국민임대 14.5만원 개꿀
국민임대는 조건이 어떻게 되나요
사금융 제공하지맙시다
빌라왕 떄문에 전세 들어가기 무섭다
현실임 본인도 제일 비쌀때 계약하고 들어와서 매매가격이나 전세나 별 차이 없네요 미래를 어떻게 알겠습니까
역전세조심하세요
반전세 많이보여주세요. 요즘 전세사기로 운명하신분도 많고해서 불안합니다.
지방에서 전세금 2억이면 아파트를 들어가는디;
서울 빼곤 인구에 비해 아직도 거품이 많아!! 떡락 가자~
응 더떨어져
중차 유투브랑 컨셉이 같네
집값이 더떨어지길 바래용ㅜ
저 정도면 아주 나이스인데 ㅎㅎ
금리가 높아서 그때 3억이나 지금 2억이나 부담에는 차이가 없을거같아요
어차피 대부분 대출받아 전세들어가고
본인돈으로 전세들어가면 참... 돈관리 못하는거
오늘 나온 집 두곳 지역이 어디에요??
지금 같은 시기에 전세매물소개는 좀...
지금 전세 들어갈거면 이미 시세 형성됐던곳 2016년도 기준으로 들어가야 그나마 안전..
전세 저 가격이면 서울 말구 부천쪽 아파트 전세 얻는게 나을지도. 오피스텔이랑 빌라는 위험
와 서울은 저런방이 전세 2억이누 ㅋㅋㅋ 경기권으로 좀만 눈 낮추면 전세1억에도 10평대 준신축 원룸 떡을치는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
작년에 신대방역 140m거리에룸 300/45로 이사왔는데 지금시세로는
5.5평 원룸은 비싼건가요??
140m 면 초역세권이라 괜찮은 가격 아닐까요? 거기다 2호선 라인이고
저는 작년 초에 서원역 100m 거리 원룸 6평. 주차까지 해서 2000/53 살고있네요.
집 컨디션에 따라서 가격도 많이 다를 것 같아요
평균시세인 거 같네요
1번째는 화장실 소개는 편집인가요?
전세는 좀 ….. 빌라 나홀로아파트 오피스텔은 전세사기 언제 터질지 모름
왜 오늘은 잘생겨 보이지
전세대출 없어져야 함...
세탁기 냉장고 에어컨 얼마나 한다고 그걸 안넣어주냐
너무 막막해서 댓글 답니다ㅠㅠ 전세로 다음주 입주고 천장 벽지가 윗집 누수로 누렇게 됐고 에어컨 뚫어서 옆 벽지는 찢어진 상태입니다. 집주인이 입주 전 도배해준다고 해서 계약했는데 엉망인 벽지 위에 셀프로 페인트칠을 하셨더라고요ㅠㅠ 전문가가 아니라서 잘 안칠해져 있는 부분이 있는건 당연하고 찢어진 벽지는 그대로 찢어져있고 누렇게 된 벽지인 것도 티가 나는데 최대한 안보이게 하려고 했는지 색상도 민트색이에요.....민트색으로 엉망인 벽지 위에 셀프 페인트칠을 해놨는데 제대로 된 도배 요구 가능할까요??
집주인은 저와 연락을 일체 안하고 부동산과만 연락합니다....부동산쪽에선 그래서 못살아요?못사는건 아니잖아요?라고 우기고 있어요
임대차분쟁조정위 알아보세요
사실 전세라면 요구할권리가 딱히없어요ㅜ 보통은 안해주거든요 도배ㅠㅠ
저도 장판이 비슷한 케이스였는데ㅋㅋ입주전에 장판에 대해서 말했는데 안해준대서 그냥 숨고에서 제일 싼 장판 + 업자 불러서 제돈으로 깔고 들어왔어요~
씽크대도 배수대가 시커멓고 전 세입자 나간지 10개월동안 공실인집이 전 집주인이 팔라고 내놓은거 싸게 현 집주인이 매수 한거라 집에 대한 애정도 없고~; 니돈으로 하던가 씽크대/장판 교체 하게 되면 처음 계약한 보증금 천 넘게 올리겠대서 그냥 울며겨자먹기로 제돈주고 했어요~
전세집은 집주인이 따로 해줄 의무가 없단식이더라구요?🤬ㅋㅋ
멘트가 중고차파괴자네요 재밌어요
와근데 층고가 높은거에 비해 필로티 기둥?이 좀 적어보이는데 괜찮은거겠죠😅순살아파트도있는 세상이다보니...
중파가 보인다
중파짭
형 첫집 여기 어디에요?
얼핏보니 유원블리스가산 이라고 써있는것 같아요
전세트라우마 안고? 2억을 맡기고 참 조심해야댐ㅋ이냥반아 이렇게 찍고 얼마나 받는지 모르겠지만 참...서글프네에~아니면 말고 ㅋㅋ
요새 말투가 중파 넘 의식한듯
진우님 허위중고차 알바뛰지?
그걸 브라운시트에 연결하나? ㅋㅋㅋ
전세금이면
대전에선 아파트 한채 사겠내
맥주피쳐로 들이부었을 때 집 산 사람들은 ㅠㅠ
좋아요 구독 꾹 먼저 안녕하세요 좋은집 많이 소개해 주세요 😅
구디 200채고 곧 터질예정.
잘 버티는거 보면 신기하기도 하고.
여기어때 광고 받으셨나요?
지역이 어딘가요..
네이버부동산의 마곡 발산역 우장산역 화곡역 전세가격 아직 정신 못 차렸던데 방문해보시고 타격감 좀 주세요? ㅎㅎ
마곡 발산역 우장산역 화곡역 전세값이 미쳐서 강남 전세 가격이에요
2번째 집 위치가 어디에요?
그 가격이면 강남 못삽니다..
@@user-du3sk7gx3v 지금 강남에 전철역에서 8-10분 거리에 2룸 2억 전세 흔합니다. 마곡에는 눈 씻고 찾아봐도 2억대 전세 없습니다. 발산역 우장산역 화곡역도 2억 초반입니다. 미친거죠.
마곡만 왜 안떨어지는 걸까요?ㅠㅠ
@@user-du3sk7gx3v 원룸 오피스텔이 몇평이길래 2억 이하가 보통이에요?
마곡진짜 엄청비싸요ㅋㅋㅋ
전세말고 월세로는 얼만가요?
아마 90~100 정도 예상합니다
보증금 따라 다르겠죠?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 두바이 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 매력이 엄청나시네요 ㅋㅋ
고시원.원룸.가격궁금행ㅅ
전세 싫어요 ㅜㅜ 매매 없나
경매 잘 노려보셔요. 물론 좀더 기달렸다가.
그래요 싼집 괜찮은집 소개해주세요
진우님 집소개 감사합니다
전세? 2억? 아직도 비싸네
1:50 그냥 가드아님?
부동산최고의 채널^^
장난하나 2억이면 더 좋은집으로 이사갈수있다
계속 더 떨어질텐데.... 매년마다 후회 하겠네
영상으로 시세를 체감할 수 있다니