北中南建商瘋狂獵地!? 房價所得比與貸款負擔率高到"買房夢碎"!? 買不起房新建案卻狂推背後揭密！｜主播 邱沁宜｜【錢進新世界】20210716｜三立iNEWS
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2025
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田大全講的全台灣都是台積電工程師....，台積電工程師佔台南台中人口比例才多少，漲那麼多合理?
有錢當然可以住豪宅，但不應該囤個數十戶把整體房價炒高讓許多年輕人完全對人生失去希望
這節目背後站的都是建商
擁有房產數多的人最希望房價漲越高越好 賣一棟房就可以不用工作吃喝好幾年 或者出租的金額也讓低薪族嘆息高官財產申報時不動產不計其數 說打房只是講過就算了富商更不用說了 苦了真正需要有個遮風避雨的地方的百姓
同性戀只會艾艾叫
房價太貴，不合理，建商、仲介、投資客合作無間，太惡質
@@楊艾純 g少吹喇叭，你幾墥房? 一堆房都土地價一坪10萬，趕快買下去當富人
7年級生，有49％的人口未婚，這趨勢跟日本一樣。
我國買房真的很好賺.賺很多耶.目前炒房也沒囤房稅還好.有錢就買房錢少就揪團.德國日本就不能炒了.**政策是人推的.法規是人訂**
@Tsai Alice 房子一文不值先倒的是銀行，誰買房子不是七成以上貸款?
法規確實是房價的殺手。範圍到哪房價就會維持在一定區間。全世界都在漲。但其他國家法規相較嚴格的因素下房價所得比不會像台灣這麼誇張
根本建商詐欺房價
20年前我們就買不起了20年後我們也是買不起不是百姓買不起財團政治家在控制
20年前還有一點希望吧
不論所得怎麼重分配，窮人不但沒機會翻身，只有更慘
你這預測是在漲30%
我是說你在做夢 不是看不懂
等一年半阿
田大全好討厭喔 不事生產的服務業太氾濫了
年輕人窮人慢慢躺平 別想再割韭菜了
住父母家 租便宜的小房子 就是不買被炒作太貴的房子
如果父母也沒有房子呢？
蓋房成本再怎麼加高，每"坪"房價也不應該漲幾十萬…，炒房就炒房講什麼老調牙的藉口，數學再怎麼不好用excel 拉一下就算出誰在練肖話……
政府再不好好管理建築銷售法規任由建商喊价，民進黨就不用選了！
如何抑制房價
1、不買房
2、選票
笑死 你看哪一政黨打房？
@@rogeryang6445 民眾黨
选上都一样
政治跟尿布一樣，要常換
我有能力買房，但我寧願跟家人住，不想做房奴，以後等繼承就好了。
而且，跟家人住一起，有事還可以互相照應。
(以上個人想法)
沒錯
那也得家裡住的離工作地方近
妳不嫁人嗎？，還是要丈夫一起住娘家？
都什麼年頭，結婚又不是必需，還有人在歧視不婚，就以後結婚被不婚歧視呵呵
@@wenwen2677 就是啊，現在不婚的人只會越來越多
賈永捷老公 從事房地產投資。基本上就是在傷害全體勞工皆階幾 拉大貧富懸殊。
空地一坪一佰出頭萬標下 屯地個幾年 拉高了房價 不要說房價一坪佰萬元以上 一坪三十萬看影片的觀眾 幾個人可以說買就買
我住高雄三十幾年前一間透天七十幾萬 現在1200 同鄉鎮 房價成長超過15倍 薪水我比我父母三十幾年前少
還不是炒地炒房的人造成的
北部我少去 最少高雄這十幾年蓋了一堆鬼屋養蚊子 沒人住還說完售
要幫年青一代 就是不要在炒地炒房了 先在工資跟三十前比是跌 板模工沒三四千不要在虎爛了 高雄兩千就很高不做有外勞 三四千是包工的工頭
才料也比三十年前漲一兩倍 鐵以前一公斤十元現在二十幾 水泥一包五十公斤才一白多 建商蓋房子不算土地一坪五萬就有找。房子一坪賣幾十萬佰萬貴在那 貴在像價的老公炒的地價 建商要坑人的售價
我自己住的房子自幾蓋的 用料比建商好 建坪128 坪 花800萬 土地不算七年前蓋的
幾年前有一新聞很經典可以找出來播給炒地炒房的人每天看
就是彭懐南 自己出去考查說他買不起房子。央行總裁都買不起 幾個上班族買的起
所謂節目都是廣告，看來專業的廣告
你講的實在太正確！
都沒講到重點~~只是一直在幫建商推動不買就來不及買的觀念!!~~利率低~~持有房屋成本低~~資金停泊胃納量~~~~通膨保值~~有利可圖~~就是不斷炒房的原因!!
一堆所謂房屋專家都是講屁話!!幫建商出貨~~幫投資客拉抬!!
投資型買房不在乎價值是否合乎行情~~只在乎是否能順利賣出且有利可圖!!所以投資行情下～談太多人口~~收入~~所得比~都沒意義!!只要有需求就有供給!!
利率低~~成本低~~獲利大~~有錢人停泊資金抗通膨~~投資客搶先進場應付需求~~自住客~~就只好買到山上和海邊那些沒人要的地方去了!!
政府若想不出一套如何把商品和住房方開來的方法~~那自住客被坑殺以及買貴~~甚至買不到~~是永遠改變不了的結局!!
說的真好，我財富自由準備去住海邊，辛苦的是年輕上班族，物競天擇！加油❤
勸告不是家財萬貫的年輕人, 採取3不策略, 不結婚, 不生孩, 不買房, 未來的世界局勢, 只有更壞, 沒有最壞.
照大大的講法 最後的人種會都是低等人類的後代喔 = 社會治安特壞
@@江秋菊-r3p 現在的人, 倫理道德都快不見了, 未來呢? 所以人種低不低等, 有差嗎 ?
會出現炒房就是制度出問題了！用公民力量去改變制度，推動修憲，提出公投立法房地產漲價全額歸公，增加政府稅收又可遏止房地產的一切亂象，如此大家都可自由買賣房地産沒有爭議，讓想不勞而獲剝奪別人勞動所得的人卻步，政府也才能解決少子化並實現居住正義防止國力衰微，還人民安居樂業的基本權利，讓居住沒有各種炒作，房價合理了百姓願意消費，國力與國內經濟自然受惠增長，臺灣也可以成為全球居住正義的先鋒楷模，政府應將政策導入鼓勵百姓去發展各產業讓百業蓬勃發展而不是炒房賺錢把國家都賠進去
明明每個縣市，人口數量不一樣，卻是一直在蓋房子，導致房價高不會低，買的人不一定住在該縣市，這樣投資，反而害了太多買不起
2022全國年輕人要真的要團結！讓政府知道！ 除了兩種顏色！ 其他可投！貪官就算了！漲房是變相讓全國百姓當奴！ 完全壓搾生活品質！逼年輕人到谷底！這一代倒霉，別孬到下一代！
你講的那兩種顏色都有執迷不悟的鐵粉在死忠支持,大家票數分散,根本很難贏,真的要有優秀的第三黨出現才能打破僵局
砍下去社會會暴動的。
房價高，絕對不是只有商人炒作而已，重點在接手的人，如果很大一部分是普通老百姓的話，一方面政府不敢大規模整頓，因為那些買房(接手)人就只是普通人；再來就是"強調要買房的"觀念，不想租，想要擁有"自己的房子"，這觀念如果一直存在，就一直會有人接手。
如果你不想讓下一代繼續受苦，就不要再在乎買不買得起房子，例如：不要再看這類節目，然後當好當滿"月光族"，一方面不在乎有沒有房子，二來也不會有儲蓄可以支付貸款，這樣，你這一代人開始，房價就會下跌了。
這是你要的嗎? 如果不是，無解。
年輕人買不起房子，去找你爸爸，你爸爸沒錢，你去找蔡文英，蔡英文不理你，你就認命，下次再選他，不要怪東怪西！
曾經我也看空房市，但最近在看房子感觸很深，四五年前台中北屯74外環大樓500多萬沒人要買，我也想人口老化蓋在那邊賣給誰，五年過去那邊房子變8.900萬而且越蓋越多，預售屋出來好的格局樓層馬上被投資客掃光再賣給你們這些小老百姓，一樣賣的嚇嚇叫，台中移入人口太多彰化南投的人也往台中移動，買不起台北房子移居台中的也有，需求就是擺在那邊房價不可能跌到哪裡去，甚至有個新建案在學區近200戶一坪35萬三天完銷，我是就我看到的絕對沒有說謊。說租房子的可能住在家裡，一個三口的小家庭兩房租金都要10000以上，那為何不乾脆多花一點錢買房子繳房貸房子還是自己的，我也是租房10年真的受夠到處搬家的感覺才想買房，但真的很不容易...
很多人從以前就看空房市了
ㄧ直到現在
還是有許多人留言房價會跌
但事實上只有更高，沒有最高
頂多就是下修ㄧ陣子又繼續往上
ㄧ年前去看三重某重劃區預售
開價1坪都在43萬以上
當初多數人都認為三重4字頭太扯
現在不好意思
沒有47、48你買不到了
所以有能力買房的趕快買吧
否則你的薪水不可能跟得上房價的漲幅的
繼續蓋，大樓要繳管理費看看你們可以撐多久，以後就可以收割
離倒閉的路越來越近了……貪婪無極限的商人，多行不義必自斃
報應快到了，等著看
新房的房屋税也是很高的，新北新房室内才12坪，税金一年就要接近2萬。
30-40年後人口剩一半，建議多存點退休金比較實在，否則退休後發現年輕時為了買房沒有存退休金，最後繳了30年得到一棟毫無價值的老房（一半人口再會炒不可能是現在的價值，重點還是30年老房）
如果不夠有錢，買房只是賣夢想（把投資自己學習、理財的錢及承擔其他風險的能力都一併放棄了（連換更好的工作都會考慮再三）），及放棄該有的生活品質，這樣拘禁自己只為了一個空間，跟坐牢有何差異？
很難再有更好的發展了，且就是一輩子當炒房客的房奴，且最終房價還是必跌（人口少一半很多城鎮應該都滅鎮了，到底要怎麼炒房？）
五千萬房屋成本一千萬以下，原物料上漲是借口 ，日本北海道別塑就一千萬賣價 。
看地點,北海道的房子連日本人自己都不想投資,偏僻地點一棟別墅日幣100萬,周圍的土地還免費贈送,網路上都找得到節目影片,是一對做麵包的日本中年夫妻買的.
物質慾望降低……錢夠用就好了……開心過每一天……
買不起不要買不就得了，喜歡當冤大頭就去當
去鄉下買塊小農地，放個貨櫃屋組合屋就可以住人了
人總是會死的，房子也帶不走
你的建議不錯，但水電怎麼辦?
農地也炒貴了
我覺得這樣還不如找間偏僻的廟就好了
@@李麗英-c1p 可以申請，宥勝的頻道可以去看一下
@@陳杰陞-v2k 有便宜的
政府恢復遺產稅 抑制地價 擴大屯房稅 給年輕人一個成家的機會
非常認同
@earnd Mt 預測失敗
這一代的年輕人真的辛苦
沒結婚要被罵沒買房也要被罵
沒生小孩也是罵～～～唉人生好難
就是因為這個政府整天畫大餅話虎濫
說好的居住正義呢
出國比較快
人不怕窮，就怕沒自氣現在台灣回台灣不是個個錢飽飽的，回想40年前他們是怎麼過的，吃的苦中苦方為人上人，這句是我的座右銘。
@@蔡菊-w3i 妳可能不會懂現在社會要年輕人能力好、肯吃苦，還不給合理薪水的公司比比皆是，然後房價越吵越高，年輕人買不起也結不起婚，生不了孩子～還要被上一代有錢人講說是草莓
看留言就可以知道，大家還是很聰明的，沒合理價錢別買。
先別買看跌不跌！
台灣人看大陸房地產會說快泡沫化了，其實感覺好像50步笑100步，重點是我肯定永遠只能當看戲的因爲我買不起，在高雄剛出社會薪資28k房價平均1開頭但利率高付不起繳不起貸款好不容易撐到薪資45k去看房蛋白區舊大樓也要2開頭正常價3開頭唉….雖然利率變低了但有小孩了，小孩也要用錢唉….不是在看笑話而是期望房市能再降但也不可能回到1開頭更別說新建案了故我只能用希望的心放鬆的心情安分的當觀眾
沒人接盤 價再高都是紙上富貴
政府拿不出一個有效的打房政策 (無奈+失望
搞不好狗官就是大地主+包租公婆
一般正常人 買了變房奴 萬一房子有問題 還是鄰居8+9 還是萬一失業 等等問題 如果房價沒上漲 正常人早就倒了 沒有政策去抑制上漲 價格早就脫鉤了 泡沫大到沒人敢戳破 認為我說的有問題拜託說來聽聽30多歲左右你問100個有沒有超過10個敢買房 現在30歲左右的資訊跟歷史故事看得太多了 沒人想當接盤俠 要接盤還不如接股票最少你要逃命還很快 房子要逃命有股票簡單嗎....
未來要做的不是想著要如何補貼、幫助年輕人購屋，而是如何幫助房價回到合理價位、讓一般勞工的薪資也可以買的起房
但是，對現在的那群政客根本不需要有期待，怎麼輪替都沒用，因為那些都是站在既得利益者的一方
打房不是沒用，而是為什麼政府端出了一堆打房政策依然沒用
不要一直講房價。台灣的好工作/高薪工作都是有人脈介紹才可以得到的，不是因為有能力得到的，這才是問題。
房地產與佃農制度本質上沒什麼差異
市場機制失控的時候政府還不出手 繳稅給國家又有合用
居住正義是基本 連維護這最基本的正義都做不到 這些政治家真是令人心寒 枉費大多數人民對你們的期待
沁宜姐說的沒錯您去看看預售屋的接待中心
有錢人買房子像在買菜一樣
兩千萬像在買蔥一樣簡單
現在買房最傻買在最高點。
英文：我們要推居住正義
你看看：已經第二任期了，她有推動選舉主張-“居住正義”嗎？
只會騙的小英
身上有1~200萬 我享受 買車 租房子郊區 買房收一輩子沒享受 繳完差不多快老死
我也是
傻了 車子5萬就能買了 而且一直貶值 一次付清最傻
土地交易高量，不代表房巿好啦，是一堆大地主不看好台灣啦，出脫土地資產，離台轉換國籍啦，貧富差距加大，才是危機。
主持人好勇敢喔…
喜歡主持人，控場功力很好
炒的好阿，炒到亡國
政府再不硬起來，沒房沒錢的可能會一輩子也買不起房子
台北的房子最沒有投資價值，不管在哪裡有透天房跟土地的千萬不要賣，這絕對是你在台灣最後一道的救命錢
10年後房市一定土崩瓦解
兩年以內實現
不會有那一天 只會越來越貴
做夢吧
老共打過來所有房子毀掉就能瓦解房市了，順便解決北市一堆老醜公寓
還是煮國好
大家不要理他們，不要買房子，不要讓他們脫手。
建商房蟲不倒，台灣不會好。新冠要長眼。往這群人先收去。
你~~~好狠 我加一
官商勾結，期待疫情讓房價崩盤。
台灣房房價只漲30％而且嗎？幾乎百分之百。電梯大樓30幾萬時就有新建案推每坪80幾萬了，不是嗎，不要拿外國比。
@時間就是一切 這幾年，不是今年，以前５佰多萬就買一户公寓現在要一千多萬，不是嗎？
非常認同
莊先生說得中肯！
太厲害了 節目一個一個開. 只能說佩服.
一般的工人有三千至四千?
在哪裡? 我去應徵
再會貪會勝因果論嗎？天災一來、還貪個什麼”有誰知道一夜之間就化為零又有誰願意正面去想此事”這才是最悲哀呀！😴
炒房 再鼓吹 ，要誰捏肚皮 去養房?
銀行小心了！以後會有房貸引起的金融風暴，如果戰爭發生；房地產會發生什麼？自已想想。
沒命了還想什
那也是大家一起死，我倒覺得沒什麼好怕
@earnd Mt 中國一線城市以外 會的哦
桃園A7 有房仲開店潮 把一般店家擠走 都變成房仲了
求解狗貓每年健康檢查唾液要測什麼XD
這位田大師説的聽聽就好，桃園中古屋，丟一間賣一間，房仲沒因疫情而影響⋯
人口都在負成長了，節目還在講房價會成長？
建商的置入性行銷嗎？XD
台灣人口逐漸老齡化 生育率再繼續降低 說實在的 這很像生態鏈一樣 都是環環相扣的 為什麼以前會有蜜蜂消失4年後 人類就會滅亡的道理一樣 房子究竟是拿來住人的 還是拿來當金融商品交易用的
這些都是請來演戲的
這些人背後站的都是建商
持平而論....有錢的人想更有錢,,,,,炒房能有錢當然炒...但結果是什麼沒有人知道
但結果是慢慢出來,,,,,就是人會變少....只剩下有錢人....社會達爾文主義是如此
官商勾結禍害後代，假借都市計畫、合法開發。臺灣就這麼小，不斷的把精華地拿去蓋房，現在臺灣的平原區，幾乎都已被亂蓋完了，農地也被亂分割、亂買賣到非常零碎，空屋率這麼高，開始少子化，人口逐年減少，還在全臺各地大搞重劃區，還在鼓吹、吵房，照這種速度，臺灣將無一塊平原上的農地，萬一動亂一起，不用別人打，封鎖你，臺灣人就先餓死了，現在世界因為競爭關係，要奮鬥白手起家已經非常困難，財富極端集中到富人手中，年輕人已經開始信仰「奮鬥無望論」，大陸說「躺平」，年輕人無法成家生子，將來的社會令人非常擔憂。這種制度絕對是有問題的。
少子化高齡化以後，人口只會更集中更密集，大家都想住生活機能方便，有工作機會的地方，尤其長者對醫療的需求更高，只會想更靠近醫療便利生活機能方便完整的地方，貴的地方只會更貴，便宜的地方在便宜也沒人住。
今天的日本 以後的台灣 鄉下快沒人 都市人一堆
房貸就把未來要用的金額用了超過1半了，所以我說少子化問題真的跟房價無關嗎？
我只看到全大權:你不能這樣講阿~就轉台了
還是太便宜了 買不下去這種價格 希望全國建商投資客可以統一價格 至少一坪要五千萬起跳 才可以顯出台灣人的高貴 品味不凡 加油要漲快一點
等銀行基本利率達3.5%, 房價才可能下來。
現況房價綁房租
房價永遠不會降
除非政府推出公價青年宅但
當地地主拼命阻攔不讓蓋房
理由是房價會跌故林州民曾
與地主吵翻天說台北人自私
寧願讓魏應充炒帝寶卻不讓
北市府蓋青年宅怕房價跌 ...
3.5%真的就泡沫了
房價還不夠高嗎？還再吵房
房價校正回歸機制只有天災地變人禍，若不得最好的解決方式就只有下一代資產階級自己繁殖，像是上上那一代一樣，一對生一打
背後的秘密就是，民進黨與國民黨聯合炒房，光看政府不願意提高有四戶以上的持有成本就知道政府態度是積極炒房的，世界上極積抑制房價的國家都提高持有多戶的成本，像德國、日本。目前只有時力與民眾這種願意加徵囤房稅的小黨願意去做居住正義，蔡英文的房市三箭則是完全跳票，只有時力與民眾這種小黨立委過半，台灣才可能有居住正義啦! 不過目前看起來不可能過半
由于恒大集团破产，你的房地产价格将一文不值或跌至1/10，只剩下债务。 全国失业人数将上升到3000万，地区银行将破产。
房仲還沒跳樓都不算慘。
這節目建商贊助的喔
其實萬華的問題向來就不是疫情而是一直以來的直觀印象『人文』跟街廓感官；尤其龍山寺附近
板模連來收尾的阿公阿嬤做 都還有2700 （家裡做土水的人 經過
全世界台灣你可以去查資料投資漲價漲不停從開發到現在漲價錢很多一直漲啊
物極必反
百姓沒錢何來買房？疫苗只是讓百姓傷亡減最低，房產還報復性買房？房屋網路上的照片真實性待參考、瑕疵的誰會照出來？
這社會已生病了、尤其官商溝結疫情是隨著這些貪婪之人有多邪惡”它就會不斷變疫”還不清醒只會引來更多災難可悲至極；人性竟會如此墮落到如此地步、引來末日是人性惡無惡不做到時看還有命好炒房嗎？罪魁禍首是政府”
房價高是利率低，不是經濟好
我也覺得很奇怪 人口出生率這麼低 新住宅建設一直推出 最後會有很多房子沒法賣出 還有買房的人會沒法負擔利息
政府到底為了居住正義做了什麼？
騙誰一天3500 還周休 騙誰
市場就是供應與需求，大家都不買怎會漲呢？每個人都在駡房價高，每周團的朋友都在買，真氣人，那麼貴還去買，就是錢多，有什麼辦法叫大家不要去買嗎？朋友們去買都説滑算，保值利率低，為什麼大家都那麼有錢呢？真奇怪。
供給與需求，錢越印越多，以前經濟大爆發時代也儲存了不少錢，所以很多人很有錢
現在買決對會後悔，疫情不可能好3年前民間就有高人預言會有大災難其它國家死得差不多就換台灣了，到時會很慘，慘到無政府狀態死很多人所以更沒有人可買房，搞不好到時根本不用買~~
我認同你的觀點,這次疫情沒有10年以上的時間是無法完全恢復原樣,當然也有可能出現天降聖人這種發明出破解武漢肺炎病毒基因鏈......不過這種機率太微小....到最後有可能會發生第三次世界大戰,因為疫情糧食問題,一些民生物資問題這些等等....國內沒有 假如不想國內發生民變 那就是只有去搶....說到底國家 就只是一個坐地匪....
@@五和廢言 我們3年前就知道很多事但我們不能講，只能說這次疫請上天看得很清楚是來逞罰人類的還會有很大的災難會發生我們已經準備了40年全世界正在洗牌中也是只有這樣才能滅民進黨（我無黨牌）
板模工人一天3500……亂講，建商自己都說不可能一樣給2800而已
這個房產專家是活在過去還是未來，模板工一天才1500--2000左右一般都是1600左右，是在騙誰啊，
當然是和銀行貸錢壓
原物料上漲....呵呵
營建成本佔最大比例的是代銷人員到董事長，不是建築工人跟原物料喔！胡扯田胖子
房價準備恐慌性大跌了，時間點在美國升息！投資客準備哇哇哭了！
台灣沒有升息的本事，再說即使升息，房租必跟著漲了，讓你更買不起，也租不起
升息，新購屋小資族可能撐不住
基本上就是華人中國,台灣,香港,新加坡,馬來西亞甚至歐洲等只要有華人,就是炒房房價就會上漲!
富者越富貧者越貧,國父孫中山先生思想中的 均富??患貧而患不均希望也很快能看到台灣的房市
能被戳破回到正常!
民進黨全面執政時我超不爽國民黨，沒想到民進黨的扯是無止盡
現在的台灣人的都不敢吃苦而是吃穀物來的啊
房價會大跌
德國把房地產漲幅寫入憲法，違法者罰到你永不翻身，台灣政府敢嗎？那些立法委員都在裝傻？
10:36
主持人講之前賺很多 沒錯啊 , 怎麼不能這麼說 XD
之前賺不到的房仲 之後也不見得就賺得到啊
而且一般上班族最低薪資都有2萬多，房仲可以去找一般工作啊
對鱷魚跟鱷龜的介紹，很棒~~~
主持人的腿，很可以喔
線上看屋 只是可以更有效率，線上看就不滿意了何必浪費時間去現場，但如果線上看了滿意，那肯定得去現場看阿。
有哪一次是說房地產會跌得再通知我~~
賺得時候建商跟炒房的賺，
賠錢還不了貸款拉銀行墊背，
銀行還有政府墊背
敢讓房價不漲，信不信政府
賠更多
一年了 漲了嗎？
重點是買了單價30的人會20賣掉嗎？ 如果你覺得會降價 那就慢慢等吧…總之 我蛋殼區先貸款了 我可不想等到到時候只買的起 蛋盒區以外的房子