와ㅋㅋㅋㅋ급매물 잡는 방법 이런 영상 수없이 봤는데 이현철 소장님처럼 실전 꿀팁을 시원하게 이야기해주는 분은 처음이네요. 매수자, 매도자, 복덕방주인 세 사람의 심리까지 전지적시점에서 알려주시니 거래할때 어떻게 해야 좋은 거래를 할수 있겠구나 감이 옵니다 부동산 거래 실전 꿀팁으로 완천 추천해요. 구독 갑니다
처음 아파트로 이사할때 생각나네요~ㅜㅜ둘째 아기띠하고 큰애 손잡고 추운겨울에 집보러다니며 마음에드는 집이 천만원 비싸 결정을 못 하고 있었는데 부동산 사장님께서 잘 말씀해주셔서 주인분께서 다시 연락해 500만원 절충해주셨네요 아주 오래된 구축이였지만 아이들과 아파트에 살 수 있다는 생각에 너무 기뻐 울었던 날이 생각나네요~지금은 전세로 다시 살고 있지만 소장님 영상 보면서 다시 기회 잡을 그날을 기다리고 있어요~^^ 전세로 이사갈때 소장님 영상을 처음 접했고 그때부터 부동산 관심을 갖고 책도 읽어가며 3년째 버티고 있어요~^^
거래에서도 자기가 생각한 선과 철학을 깨지 않으려는게 사람의 입장이라 생각합니다. 하지만, 사람은 감정의 동물이라는 걸 잊지 않으면 되죠. 감정을 움직이게 하는 냉정한 일의 판단 어렵죠... 결국 타켓을 확실히하고, 서로간의 입장을 제대로 이해한 상태에서 솔루션을 제공하는 것에서 결과가 나온는거 같습니다.
크 ~ 제가 21년 8월에 8~8.5억 하던 아파트 그당시 다 봐놓고 22년 11월에 부동산에 가서 4.8억이 최대라며 동, 방향, 층 제시해서 3일만에 4.99억에 샀는데 현재 실거래가는 6.2~6.4억이네요. 이때도 이현철소장님 노하우를 듣고 행동했었습니다. 감사합니다^^
축하드립니다 구독자님 ! 아파트사이클연구소 11월 이벤트, 저서 '전세가를 알면 부동산 투자가 보인다' 증정 이벤트에 선정되셨습니다. 책을 전달드리기 위해 아래 사항을 [ swkang@us-all.co.kr ] 이메일로 보내주시면 감사하겠습니다. ▶ 성함 / 받으실 주소 / 연락처 ☞ 12월 10일(일)까지 메일을 보내주시지 못할 경우, 다른 구독자분께 기회를 드리게 됩니다. ☞ 유튜브 앱 하단의 '나' 버튼을 클릭하셔서 아이디와 닉네임 부분을 캡쳐해서 보내주시면, 원활한 당첨자 확인이 가능합니다. 괜찮으시다면 해당 부분도 캡쳐하여 메일 발송 시 덧붙여주시면 감사하겠습니다. 보내주신 소중한 의견은 향후 콘텐츠 제작에 반영하겠습니다. 아파트사이클연구소 채널에 관심 가져주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
아빠다람쥐님같은 분들때문에 우리 언니가 집을 16년째 못 사고..벼락 그지로 삽니다...그렇게 그냥 사라고해도 떨어진데,떨어진데..이러면서..은행에 전세대출이자 월세처럼 뭉텅뭉텅 바치면서도 아직도 못사고...그러느니 니 집을 샀겠다 해도 정신을 못 차리고 은행님께 헌금 엄청 하면서ㅜㅜㅜㅜ
축하드립니다 구독자님 ! 아파트사이클연구소 11월 이벤트, 저서 '전세가를 알면 부동산 투자가 보인다' 증정 이벤트에 선정되셨습니다. 책을 전달드리기 위해 아래 사항을 [ swkang@us-all.co.kr ] 이메일로 보내주시면 감사하겠습니다. ▶ 성함 / 받으실 주소 / 연락처 ☞ 12월 10일(일)까지 메일을 보내주시지 못할 경우, 다른 구독자분께 기회를 드리게 됩니다. ☞ 유튜브 앱 하단의 '나' 버튼을 클릭하셔서 아이디와 닉네임 부분을 캡쳐해서 보내주시면, 원활한 당첨자 확인이 가능합니다. 괜찮으시다면 해당 부분도 캡쳐하여 메일 발송 시 덧붙여주시면 감사하겠습니다. 보내주신 소중한 의견은 향후 콘텐츠 제작에 반영하겠습니다. 아파트사이클연구소 채널에 관심 가져주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![따라만 하세요, 한달안에 매도 가능! 반등 끝물, 집을 빨리 팔고 싶다면? [이현철의 부동산 TIP]](/img/n.gif)
명강의입니다😊
- 급매는 만드는 것
- 감정은 건들면 안 된다
요즘은 다들 정보도 많이 가지고 있고 똑똑해서 중개사가 개입하여 각 의뢰인들의 목적을 관철시키는데 과거보다 어렵고 점점 어려울 것입니다.
적어도 매도자가 몇달 안에 꼭 팔아야겠다는 마음이 있어야하고 다른 급매 매수자가 없어야 성사 가능. 같은 가격대 적극적 매수의사자 한명만 더 있어도 깎기 힘들지. 결국 운빨이 크게 작용.
자기운빨도 있어야됨
집볼때 들어갔을때 본인집 있다함 맘에들면 안깍아줘도 사는사람도 있음
정말정말 꿀팀입니다
제가 2번 매수 경험 해 보았는데 200%
공감합니다
가격흥정은절대로 2번 시도하지마세요
거의 실패합니다
부부가 같이 가지마라!! 가격을 깎기위한 핑계 댈 사람을 남겨놔라..이거이거 몰랐네요 ㅎㅎ
현업 중개사인데 격하게 공감합니다
급매는 찾는게 아니라 만드는것이다
소장님~~항상 감사드려요
그말인즉,
타이밍이 가장 중요!
지금 급매로 주택매수하면 삼성전자 8만원대에서 매수하는 꼴~~
하락장에는 먹히고 상승장에는 안먹히는 ~~이현철소장님은 진짜 대단한것 같아요.. 제가 믿고 보는 유튜브입니다. 언제나 감사합니다... 감탄하면서 봅니다..언제나.
매수 의지가 확실한데, 너무 안 깍아주길래 안 사고 다른집 샀더니 그 집은 내가 팔고 나올 때까지도 못 팔더라..임자 있을 때 팔으세요~~
그런 집은 본래
안팔리는
집임. 주로 전원주택 또는 빌라.
지금은 공부할때지요 강의 감사합니다
오늘 내용도 좋지만 소장님 패션이 역대급으로 멋있습니다
생각만 하고 있었는데 소장님 입으로 들으니까 더 안심이 됩니다. 좋은 팁 감사합니다
와ㅋㅋㅋㅋ급매물 잡는 방법 이런 영상 수없이 봤는데 이현철 소장님처럼 실전 꿀팁을 시원하게 이야기해주는 분은 처음이네요. 매수자, 매도자, 복덕방주인 세 사람의 심리까지 전지적시점에서 알려주시니 거래할때 어떻게 해야 좋은 거래를 할수 있겠구나 감이 옵니다 부동산 거래 실전 꿀팁으로 완천 추천해요. 구독 갑니다
저도 이정도이면 바로 계좌쏠수있다고 확신을 줬더니 급매가 꽤 매력적인 가격까지 되었답니다. 대신 한 일년 두고보고 기다리고 계속 왔다갔다하고 그랬어요.
감사합니다. 오늘도 공부합니다.
소장님 책 3권 다 보니 잘 들립니다. ❤❤❤❤❤
처음 아파트로 이사할때 생각나네요~ㅜㅜ둘째 아기띠하고 큰애 손잡고 추운겨울에 집보러다니며 마음에드는 집이 천만원 비싸 결정을 못 하고 있었는데 부동산 사장님께서 잘 말씀해주셔서 주인분께서 다시 연락해 500만원 절충해주셨네요 아주 오래된 구축이였지만 아이들과 아파트에 살 수 있다는 생각에 너무 기뻐 울었던 날이 생각나네요~지금은 전세로 다시 살고 있지만 소장님 영상 보면서 다시 기회 잡을 그날을 기다리고 있어요~^^
전세로 이사갈때 소장님 영상을 처음 접했고 그때부터 부동산 관심을 갖고 책도 읽어가며 3년째 버티고 있어요~^^
영상을 계속 봐 오면서, 부동산에 대해서 많이 배우고 있습니다. 오늘 영상도 현장 경험이 많으신 분만이 해줄수 있는 꿀팁입니다.🎉🎉🎉
내년에 써먹으면 좋겠네요
잘 봤습니다
와~~~배짱이님도 고수가 되셨는데요. 찐 요약의 달인이시네요❤
이 채널의 진정한 히어로는 베짱이님 같아요. 핵심을 잘 짚고 요약하는 능력이 탁월하십니다.
소장님과 베짱이님의 케미가 시간이갈수록 점점더 좋아지고 있네요^^
다음영상도 기대됩니다!!
오늘 내용 진짜 꿀팁이네요~~ 부동산 꿀팁^^ 감사합니다 😊
베짱이님 사랑합니다. 소장님께 답변을 이끌어 내시다니~ㅋㅋ 질문자 최고~ㅋㅋ
감사해요~~ 진심을 다하는 컨텐츠
현장의달인 이현철소장님 최고입니다.~^^**
이현철 소장님 이시죠
소장님 무주택자입니다.객관적인 좋은 강의 감사합니다.^^
참고할만한 좋은 내용입니다. 고맙습니다.
소장님 넘 조아요 책도 다 사서 읽고 있는데 넘 잼있고 유용해요 진짜체고❤
이런내용도 궁금했는데 너무 감사합니다 집살때 좋은정보도 알려주시면 감사하겠습니다
소장님 고견에 늘 감사드립니다 🎉🎉🎉
오늘도 강의듣고 1아사연 실천하며 성실한 부동산 공부하며 내공을 다집니다
나만 알고 싶은 꿀팁이네요. 감사합니다
유튜브란걸 처음 보게된지 어연2년이 넘었는데 잘 모르던 그때 이분 영상 몇번 보구
정말 진솔하게 분석,현황을 잘 파악하시는구나 ... 라며 구독을 눌러 쭈~~욱 애청자가 되었네요~~
많은 분들께 꿀정보 주시는 소장님 복 마니 받으실거예요~~~😊
찬스는 좀더 기다린후에 쓰겠습니다.
항상 좋은정보 도움이 됩니다.
현재 시장의 분위기에 맞는 영상이네요
유익한 방송 감사합니다..
감사합니다❤
급매 가격 알아보는 법
사고 싶은 아파트를 정한다
그리고 부동산가서 실제로는 매수자이면서 매도자인 척 한다
그리고 매도를 하고 싶은데 얼마정도면 빨리 나가느냐고 물어본다
그러면 부동산에서 제시하는 가격이 급매가격이다
오 ㅋㅋㅋㅋㅋ
맞아요
부동산 눈치백단이에요
소장님 유튜브 즐겨보고 있습니다 항상 유익하고 진솔한 내용 감사합니다
도움되지만 나만 알고 싶은 내용^^ 감사합니다
갭거지 아파트 투기꾼들 종특어록
1. 실거주한채는 언제라도사라
(변동자산인 아파트를 최고비쌀때사라고?)
2. 빚도 자산이다!
(아파트가 무슨 돈벌어다주는 회사냐?)
3. 짜장면값도오르는데 우상향이다.
(모든 자산가치와 물가는 우상향이다 근데 아파트는 변동자산이고 고점에 물리면답없다는걸모르니?)
3. 공급부족빼애액!!!
(한국 아파트는 단군시대부터 공급부족얘기나옴)
4. 오늘이 제일싸다
(폭락장 안겪어봤늬? 고점잡았다가 이자내느라 본전오는데 10년걸렸다)
5. 출산률줄어도 가격은오른다.
(조현병급 빡대가리수준 외국인이 돈벌러왔지 니들아파트사줌? 외국인고용시 기숙사및 주거문제해결없이 고용못한다)
5. 거래량없는데 오를거다!
(내집빨리사줘ㅜㅜㅜ)
6. 전세는 최고의투자기법
(망해서 전세금공중분해시키면 난손해안봄ㅋ)
7. 가계부채 안전하다!
(미국 일본이 부동산으로 망해봤다
한국,중국차례다)
8. 하락이들은 부동산떨어져 나라망하길 기도한다?
(폭락이들은 나라망해도 부동산은오를꺼라고 허는것들ㅋ )
부동산 싸이클상 매수대기자들은 향후 몇년간은 관망이 최선!
지금 급매라고 덜컥 매수하면?
머지않아 후회할 가능성 높음!
배짱이님 요약 잘하는 똘똘이님이시네요.짱!
좋아요❤❤❤
거래에서도 자기가 생각한 선과 철학을 깨지 않으려는게 사람의 입장이라 생각합니다. 하지만, 사람은 감정의 동물이라는 걸 잊지 않으면 되죠. 감정을 움직이게 하는 냉정한 일의 판단 어렵죠... 결국 타켓을 확실히하고, 서로간의 입장을 제대로 이해한 상태에서 솔루션을 제공하는 것에서 결과가 나온는거 같습니다.
소장님 항상 좋은내용 감사 드립니다.
배짱이님 정말 핵심 잘찝고 진행 잘해요😊
적극 공감합니다
최근에 네이버 매물 보면서 가격이 다른 물건에 비해 저렴하게 나왔지만 어? 저층이네 이런 느낌이었어요
그리고 마지막에 요점정리 해주시니 정말 좋으네요😊
아파트 급매로 구입하려고 대기중인데 좋은영상 감사합니다
2021년도 11월에 살던집을 매도하
면서 매수하려다 영상을 챰고로 전
세로 살고있습니다.
좋은영상 올려주셨어 감사합니다.
급하고 여유없으면 끌려가는거죠 뭐든세상이치가 그러하듯 부동산도 별반다를바없다고보죠 아쉬운사람이 우물판다고 더아쉬운사람이 지는게임
항상 보면서도. 어려운거같아요
어떻게. 보는눈이. 뜨일지요
항상. 응원드립니다
옳은 말씀 입니다
많은 도움 되고 있어요
항상 박식하고. 좋은 말씀 감사해요
베짱이님 요약을 아주 잘 하시네요~ 초반의 귀염뽀짝하던 모습에서 많이 성장하신게 느껴집니다 화이팅❤
소장님은 부동산 전문가 분들 중에 현장에서 일하신 분의 인사이트가 단연 발군이세요!!! 😊
유튜브도 꾸준히 성장하는 모습 보기좋습니다~🎉
부동산에서 급한 사람의 물건을 알아본다는 말이네요
😮소장님 말씀대로 그대로 흘러가고있지요~~
기다리고있습니다~~😅
명강의 감사드립니다~~
매수자 매도자들이 요즘은 전부 빠꼼입니다.
실거래가 다 올라오는데 크게 속힐사람이 없죠
진심으로 대하는게 최고입니다.
큰돈이 오고가는데 너무 꾼같으면 안됮
적당한 가격에서 서로 조금 손해본다는 느낌이 들어야 거래가 되요
소신과 신념의 정작함까지...
현세의 성인이시네요^^
부동산 사장님들 진짜 눈치백단 고수네요.ㅎㅎ초보도 네고를 도전해 볼수 있는 팁을 주셔서 오늘방송 유익했슴돠~!
넘~재미있어요
부동산가면 가격기준을
두고 어떻게 협상을할지 몰라는데 이해갑니다..
아사연 잘 보고 있습니다.
부동산 경매 물건 보는 법과 좋은 가격에 입찰 잘 받는 법도 한번 다뤄주셨으면 합니다.
감사합니다
베짱이님 소장님 말씀 잘듣고 있습닏다
잘 듣고 있습니다.
비싼 중도금이자로 힘들어하고 있는데 입주시 대출금 전환과 현 시장에서 갈아타기 방법도 다뤄주셨으면 합니다~
크 ~ 제가 21년 8월에 8~8.5억 하던 아파트 그당시 다 봐놓고 22년 11월에 부동산에 가서 4.8억이 최대라며 동, 방향, 층 제시해서 3일만에 4.99억에 샀는데 현재 실거래가는 6.2~6.4억이네요. 이때도 이현철소장님 노하우를 듣고 행동했었습니다. 감사합니다^^
여자분이 정리를 잘해주시네요😊
많은 도움이 되었습니다
소장님 스타일 멋져요
또 하나 배웁니다
소장님 꿀팁 감사합니다~^^
소장님!!!! 쁘띠토크로 부동산 소장 유형별로 이야기 나누는것도 재밌을것같아요 ㅋㅋㅋ어떤사람들이잇고 이런사람들은 어떤특징을 가지고 있고 타입별로 만났을때 우리는 어떻게 자세를취하고 이런거요! 소장님은 사람에대해 잘 아시니까 ㅋㅋㅋㅋ궁금하네요✨
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이미 책은 가지고 있지만
댓글은 남겨봅니다.~
늘 감사합니다😊
실전 꿀팁입니다..어렴풋이 알고있다싶었는데 영상으로 정리해주시니 감사드립니다 ~~^^
엇 베짱이님 스탠스가 살짝 바뀌신 것 같네요 ㅎㅎ 소장님과 주도적으로 소통하며 진행하는 모습 보기 좋습니다.
하락장에 꼭 팁으로 활용하겠습니다~
배우자 핑계는 그거 이미 많이들 하는거같아요 ㅎㅎ
근데 나머지 설명들은 매우 유익하게 다 잘들었습니당 ㅎㅎ
잘봤어요! 감사합니다!ㅎ
좋은 영상 감사합니다
도움이 되는 영상 감사합니다
요즘 변동금리가 6.795되는군요~
감사합니다.
아포유가 이소장님 아파트 팔던 핫바지로 얘기하더니 지금은 소장님이 옳았고 아포유 본인이 핫바지가 됨
와 무릎 탁 😂😂😂😂😂
꼭대기에서 딸이 매수하고 싶다는걸 소장님 영상보여주며 설득해서 영끌매수를 막았습니다. 이번에도 말씀대로 급매 만들어 보겠습니다. 감사합니다
지금은 아니고
하락장에 많이 활용하셔요
26년에 매수계획인데, 잘 써봐야겠습니다!!
이건 정말 좋은 내용이네요
명강의에요
아빠다람쥐님같은 분들때문에 우리 언니가 집을 16년째 못 사고..벼락 그지로 삽니다...그렇게 그냥 사라고해도 떨어진데,떨어진데..이러면서..은행에 전세대출이자 월세처럼 뭉텅뭉텅 바치면서도 아직도 못사고...그러느니 니 집을 샀겠다 해도 정신을 못 차리고 은행님께 헌금 엄청 하면서ㅜㅜㅜㅜ
이현철님의 훌륭한 내용+ 베짱이님의 훌륭한 요약
승승장구하세요😊❤❤
전문가 경험을 공유해 주시니 진짜 도움됩니다. 쓸수있을지 모르지만 잘 배웁니다.감사합니다.
한번만 트라이 한다는것 공감합니다. 아 그 부동산 아줌마 진짜 감정을 상하게 해서 힘들었어요 3번을 깍아서 ㅎ 그냥 파토내고 좀더 기다리기로 했어요 ㅎㅎ
사람들이 빌라전세를
피하다보니 아파트 전세를
선호하고 아파트 전세가
오르고 있다.
그래서 아파트 가격이 오를수
있다고 말한 내용을 본적이
있습니다.
그 주제에 관해서도
다뤄주실수 있다면
다뤄주셨으면 좋겠습니다
응 아냐 전세조작요
역전세로 인해 차액은 이자주는걸로 대체하는 집들도 있다고 하네요 결국 경매로 많이 나올듯
축하드립니다 구독자님 ! 아파트사이클연구소 11월 이벤트,
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아파트사이클연구소 채널에 관심 가져주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
@@aptcycle 감사합니다~★
💚지금 가격에서 최소 60프로는 빠져야 정상가격입니다. 지금 너도 나도 팔려고 서울 매물만 거의 8만건입니다. 절대 받아주지 말고, 기다리시면 조만간 좋은가격에 구입할수 있습니다.
제정신이 아닌듯.. 10억의 60%면 6억이고 강남 50억 부동산의 60%면 30억인데 당신이 말하는 최소가 올정도면 한국 경제 자체가 나락으로 간 시점이고 당신 직장 내지는 사업장도 망했지 싶은데 ㅋㅋㅋ
@@preme77 3~4억 아파트가 15억되고, 12억 아파트가 28억되는건 괜찮고 제정신인거요? 아파트값 떨어져도 대한민국 끄떡없고, 당신 직장도 망하지 않아 이사람아~
@@Domestique- 그건 인플레이션이란 겁니다. 2500원 하던 짜장면이 10000원이 되있는건 왜 모르시나? ^^
니가 뭔데 60프로 빠져야 정산가격이래? 그러면 15년도에 집 샀으면 됐지😂 너의 그말은 집 없어서 한맺힌 소리로 밖에 안보이네😢
@@malcojohn2025 63%까지 떨어져야 한다고 한국은행보고서가 나왔단다~니가 뭘 모르는 거야~^^ 혹시 너 영끌했니? 고금리 오래간다 열심히 일해라!!!
3 : 15 부터
지금 고민하고 있는 정말 좋은 정보 감사합니다. 곧 연말인데 올해는 강연 안하시나요???
급매만 기다리던 저에게 무릎 탁! 치는 영상이네요 감사합니다😂
부활하신 구세주예수님 보혈의 은혜로죄사함. 평강. 감사
ㅋㅋ 이런것도 모르는 사람들이 많긴하조ㅡ 소장님 꼼꼼히 감사해요
급매는 다 이유가 있는데 약점 잡힐까봐
속내는 숨김
차라리 임장 가서 확실한 흠 조목조목 잡고, 최저가거래와 비교하는 방법 밖에
그냥 정답의 표본입니다
들으면서 헉했네요
이번에 전세 재계약 할때 이 스킬을 내가 썼네요
전세금깎는것도 이렇게 가능합니다
계약금 남겨놓고 전세살고있습니다
곧 급매에 쏠 예정입니다ㅋ
ㅋ 급매 급매도 안 팔려요 30~50%정도 내려야 생각 해 보죠 금리가 장난 아닙니다 내년이면 다 내 놓을 겁니다 견디는게 한게가 옵니다