Tui sống từ nhỏ tới lớn , ai nói phát triển này kia chứ tui chán muốn rời khỏi nơi này rồi , huy hoạch đền rẻ thúi , rùi bán lại thì giá trên trời , 1000m2 đền có 2ty , đa phần mn chỉ thế bề nổi , bề chìm hàng hà ko ai dám nói ☺️
Tôi mới lên Hậu Nghĩa về , quy hoạch đẹp thì đẹp nhưng chả có người , ăn chơi không có , tìm quán cà phê ngồi cũng khó . Thua xa thị trấn Đức Hóa chứ chưa nói gì đến bên Đức Hòa Hạ hay Mỹ Hạnh Nam .... Đi qua chỗ khu đại lộ Imperia thấy căng biển rao 7 tỷ còn thương lượng . Cha nào ôm mấy cái nhà này hồi xưa giờ lỗ sặc gạch . Bán trác gì khu này , đầu tư cũng khó vì giá cao vô lý 😂😂😋
Mấy ông ôm hàng Inperia Hậu Nghia hơn 8 tỷ giờ đang rao 7 tỷ mà vẫn chưa ra hàng nổi .... Khổ nữa là quanh thị trấn Hậu Nghĩa không có 1 khu công nghiệp nào ra hồn ..... Đường vắng không có người . Thà như bên Phúc An city Trần Anh hay bên Tân Đô Tân Đức còn có cụm công nghiệp - dân về nhiều . Chỗ Hậu Nghĩa này lên làm giấy tờ xong rồi về thôi . Giá nhà đất mặt tiền chỗ này đất ngang nhiều chỗ Bình Tân - trong khi Bình Tân đất có dòng tiền vài chục triệu / tháng
Đức Hoà muốn dồn hạ tầng cho hậu nghĩa nhưng rõ ràng chỗ phát triển mạnh là khu vực giáp HCM do ăn theo tốc độ đô thị hoá của HCM chứ đi xa ra xíu là vắng tanh 🙃🙃
Hình như khu đô thị mới hậu nghĩa 197ha chưa đc thủ tướng kí duyệt phải ko a?vậy mà mấy ông tướng bên bds ông nào cũng nói Vin sắp làm dự án này từ mấy năm trước
Duyệt rồi đó em đang tìm chủ đầu tư uy tín về triển khai và phát triển, hy vọng đầu năm sau khởi công luôn, hứa hẹn BĐS Đức Hòa Long An sẽ thêm 1 lâng nữa bùng nổ.
nó tăng chỉ vì ai cũng nghĩ nó tăng rồi mua để đó rồi đợi tăng giá bán lại chứ mấy người mua để kinh doanh. 5 năm sau thì mấy cái nhà này vẫn vắng tanh thôi. Những năm 2018-2021 thì chỗ nào mở bán, xây dựng mà chẳng có người đầu tư vào. Giờ này mấy người mua cứ để giá cao đó đi, rồi ngồi khóc vì không bán lại được mà nợ ngân hàng đang dí. Mấy khu biệt thự miền Đông còn hoành tráng, đẹp hơn mà cũng như chỗ không người kìa.
Mình tôn trọng lập luận của bạn , nhưng xin hỏi bạn 1 câu là : bạn đã khi nào mua được 1 bđs (( giá thật )) chưa ? từ năm 1994 kinh tế mở cửa đến nay là 30 năm đất mặt tiền trung tâm quận Gò vấp có 3 cây vàng , nếu trong hẻm thì chỉ 1 cây/ 1 nền và nó liên tục tăng ảo như bạn và nhiều người đánh giá, cho đến giờ cái giá nó là bao nhiêu ? Nó có ảo ko ? Năm 2016 Chính mình đã mua 1 căn ở Bình tân 1 tỷ7 , ai cũng chê mắc , giá ảo , nhưng 2022 mình bán được 4 tỷ2 là bằng tiền thật bạn nhé ( ko phải tiền ảo ) , cũng 2016 mình mua hơn 600mv đất lúa ở Đức hòa có gần 200tr , đến 2022 có người trả 2 tỷ7 mà ko bán , đến bây giờ nếu mình vừa bán vừa cho giá 1 tỷ 600 thôi thì trong vòng 2 nốt nhạc cũng có người mua giá đó bằng (tiền thật ) bạn nhé , mình cũng đang phân vân ko biết nó là giá thật hay ảo nữa !
@@HaiNguyen-op1cf Giá thật là bao nhiêu? Giá ảo là bao nhiêu? Tôi không biết. Như bạn nói năm năm 2016 bạn mua giá rẻ, giờ giá cao, lời to rồi. Năm 2022 giá 2t7, bây giờ bạn bán được 2.7ty ko? Nếu bạn nghĩ nó vẫn tăng lên gấp đôi sau 5 năm nữa, vậy bạn dám bỏ 2t7 mua mảnh tương tự ko? Bạn rao 1.6ty đi (phải là đất lúa nhe), xem có ai mua ko? Đừng nổ bậy. Dân buôn đất thì lúc nào chẳng nghĩ nó sẽ lên, lên và lên. Năm 1994 VN mới mở cửa, DN nước ngoài đầu tư vào, cơ hội việc làm, kiếm tiền từ hoạt động sản xuất nên người ta cần mở rộng sản xuất thì đất lên. Còn thời điểm này, bạn nói xem VN có lợi thế gì thu hút DN nước ngoài? Đất hả? Mắc quá ai chịu bỏ tiền đầu tư? Lao động ko có việc làm, ông chủ cũng tự nhiên có tiền được sao? Miếng đất 600mv của bạn làm cái gì để kiếm hơn 20 triệu 1 năm? Tiền ko đẻ ra tiền thì lấy gì làm đất tăng gia?
Nói chung người trong cuộc mới hiểu người trong kẹt anh chị ơi. Nói đúng ra thì nó lên giá nếu anh chị mua đất và giữ đó, còn nếu mình đã bán thì mặt định nó phải lỗ vì 1 lô đất khi mình bán đi nếu mình mua lại thì bắc buộc mua giá phải cao, xem như mình đã lỗ rồi đó, còn mình không mua lại thì lời, nhưng nếu tiền đó mình không đầu tư vào cái khác thì dần dần tiền cũng hết. Cho nên nói chính xác hơn là mua đất mua nhà là để giữ tiền, tránh được sự mất giá của đồng tiền, xem như vừa đầu tư vừa trú ẩn đồng tiền. E lấy 2 ví dụ rõ ràng nhất về sự mất giá của đồng tiền mà ai cũng thấy được nha. 1 là thời của em khoản năm 2000 thì ăn sáng 1 tô bún riêu có 1 ngàn 500 đồng Bây giờ cũng 1 tô búng riêu rẻ nhất 30 nghìn, chỗ sang trọng phải 5 đến 70 nghìn 1 tô. Xăng thời điểm đó có 2 3 nghìn giờ 23 nghìn có phải là nó tăng mấy chục nghìn không ạ. Tương đương tiền của mình mất giá mấy chục lần. Thân mến!
@@debug7121 dù bạn có lập luận thế nào thì nhìn tổng thể giá đất cũng như mọi thứ vẫn cứ tăng theo thời gian - đó là quy luật bạn ko thể cãi được , về bđs thì vấn đề là phải chọn được thời điểm thích hợp để mua vào và bán ra , có nên dùng đòn bẩy tài chính hay không , là người sáng suốt thì lúc này là lúc bạn phải mua vào với giá tốt nhất ( ko thể gọi là đắt hay rẻ , ảo hay thật ) chứ ko phải là lúc bán ra bạn nhé , chỉ những người dùng đòn bẩy tài chính quá mạng thì mới chết , số còn lại vẫn ăn no ngủ kỹ nhé !
@@nhantrumnhadat người nước ngoài viết tiếng Việt nó vậy , nhưng nhờ giỏi (( ngoại ngữ nên mình cũng hiểu sơ sơ , bạn ấy nói CÁT TƯỜNG PHÚ SINH đang ế 1 đống ko bán được , nhưng bạn ấy ko cho biết lúc CTPS mới mở bán thì giá bao nhiêu ? và nếu ai ôm đến giờ nếu bán được thì được giá nhiêu ? Chắc là thấy ngườ ta ăn khoai cũng vác mai đi đào , nhưng đi buôn thì mỗi người có 1 sự hiểu biết và cách buôn khác nhau , vậy nên cũng là đi buôn nhưng thằng thì ăn bò dát vàng , đứa thì khoai mì cũng méo có mà ăn !🤣🤣
Bạn có biết thông tin gì về việc xây dựng trung tâm xử lý rác và những nhà máy cung cấp nước sạch của huyện Đức hòa ko ? Đây là 2 tiêu chí cũng là 2 vấn đề bất cập, cấp thiết nhất hiện nay của Đức hòa !
Toi viet kieu my ban co biet tai lam sao ma nha may su ly rac binh chanh bo cua chay ve my o nen tim hieu hay giai thich cho nguoi viet hieu dung gi loi ca nhan minh ma lua nguoi dong huong minh
Tui sống từ nhỏ tới lớn , ai nói phát triển này kia chứ tui chán muốn rời khỏi nơi này rồi , huy hoạch đền rẻ thúi , rùi bán lại thì giá trên trời , 1000m2 đền có 2ty , đa phần mn chỉ thế bề nổi , bề chìm hàng hà ko ai dám nói ☺️
❤️
Tính ra hậu nghĩa cơ sở hạ tần nó đẹp hơn thị trấn đức hòa đúng k anh.đất ở đây chắc cao hơn thị trấn đức ah hay sao a
Dạ đúng rồi.
Tôi mới lên Hậu Nghĩa về , quy hoạch đẹp thì đẹp nhưng chả có người , ăn chơi không có , tìm quán cà phê ngồi cũng khó . Thua xa thị trấn Đức Hóa chứ chưa nói gì đến bên Đức Hòa Hạ hay Mỹ Hạnh Nam .... Đi qua chỗ khu đại lộ Imperia thấy căng biển rao 7 tỷ còn thương lượng . Cha nào ôm mấy cái nhà này hồi xưa giờ lỗ sặc gạch . Bán trác gì khu này , đầu tư cũng khó vì giá cao vô lý 😂😂😋
🥰
Nghĩ sao mà ko có vậy bạn hậu nghĩa về đêm nhộn nhịp lắm nhất là đường 3/2
@@lonnguyen7000 🥰
Hậu Nghĩa vài bước là có quán cf mà nói ko có . 😂😂😂
@@danhlee69 🥰
Mấy ông ôm hàng Inperia Hậu Nghia hơn 8 tỷ giờ đang rao 7 tỷ mà vẫn chưa ra hàng nổi .... Khổ nữa là quanh thị trấn Hậu Nghĩa không có 1 khu công nghiệp nào ra hồn ..... Đường vắng không có người . Thà như bên Phúc An city Trần Anh hay bên Tân Đô Tân Đức còn có cụm công nghiệp - dân về nhiều . Chỗ Hậu Nghĩa này lên làm giấy tờ xong rồi về thôi . Giá nhà đất mặt tiền chỗ này đất ngang nhiều chỗ Bình Tân - trong khi Bình Tân đất có dòng tiền vài chục triệu / tháng
❤️
Đức Hoà muốn dồn hạ tầng cho hậu nghĩa nhưng rõ ràng chỗ phát triển mạnh là khu vực giáp HCM do ăn theo tốc độ đô thị hoá của HCM chứ đi xa ra xíu là vắng tanh 🙃🙃
Hình như khu đô thị mới hậu nghĩa 197ha chưa đc thủ tướng kí duyệt phải ko a?vậy mà mấy ông tướng bên bds ông nào cũng nói Vin sắp làm dự án này từ mấy năm trước
Duyệt rồi đó em đang tìm chủ đầu tư uy tín về triển khai và phát triển, hy vọng đầu năm sau khởi công luôn, hứa hẹn BĐS Đức Hòa Long An sẽ thêm 1 lâng nữa bùng nổ.
4 tỷ k biết ai mua k
Hoang vắng treo băng rôn nhà bán chẳng thấy ai mua
❤️❤️❤️❤️❤️
Đường 823D thông về tới ngã tư gò mây thì đức hòa sẽ mọc thêm 2 cánh.
🥰
nó tăng chỉ vì ai cũng nghĩ nó tăng rồi mua để đó rồi đợi tăng giá bán lại chứ mấy người mua để kinh doanh. 5 năm sau thì mấy cái nhà này vẫn vắng tanh thôi. Những năm 2018-2021 thì chỗ nào mở bán, xây dựng mà chẳng có người đầu tư vào. Giờ này mấy người mua cứ để giá cao đó đi, rồi ngồi khóc vì không bán lại được mà nợ ngân hàng đang dí.
Mấy khu biệt thự miền Đông còn hoành tráng, đẹp hơn mà cũng như chỗ không người kìa.
Ok bạn chờ xem xong hết có người về ở và kinh doanh không nhé!
Mình tôn trọng lập luận của bạn , nhưng xin hỏi bạn 1 câu là : bạn đã khi nào mua được 1 bđs (( giá thật )) chưa ? từ năm 1994 kinh tế mở cửa đến nay là 30 năm đất mặt tiền trung tâm quận Gò vấp có 3 cây vàng , nếu trong hẻm thì chỉ 1 cây/ 1 nền và nó liên tục tăng ảo như bạn và nhiều người đánh giá, cho đến giờ cái giá nó là bao nhiêu ? Nó có ảo ko ? Năm 2016 Chính mình đã mua 1 căn ở Bình tân 1 tỷ7 , ai cũng chê mắc , giá ảo , nhưng 2022 mình bán được 4 tỷ2 là bằng tiền thật bạn nhé ( ko phải tiền ảo ) , cũng 2016 mình mua hơn 600mv đất lúa ở Đức hòa có gần 200tr , đến 2022 có người trả 2 tỷ7 mà ko bán , đến bây giờ nếu mình vừa bán vừa cho giá 1 tỷ 600 thôi thì trong vòng 2 nốt nhạc cũng có người mua giá đó bằng (tiền thật ) bạn nhé , mình cũng đang phân vân ko biết nó là giá thật hay ảo nữa !
@@HaiNguyen-op1cf Giá thật là bao nhiêu? Giá ảo là bao nhiêu? Tôi không biết. Như bạn nói năm năm 2016 bạn mua giá rẻ, giờ giá cao, lời to rồi. Năm 2022 giá 2t7, bây giờ bạn bán được 2.7ty ko? Nếu bạn nghĩ nó vẫn tăng lên gấp đôi sau 5 năm nữa, vậy bạn dám bỏ 2t7 mua mảnh tương tự ko? Bạn rao 1.6ty đi (phải là đất lúa nhe), xem có ai mua ko? Đừng nổ bậy.
Dân buôn đất thì lúc nào chẳng nghĩ nó sẽ lên, lên và lên.
Năm 1994 VN mới mở cửa, DN nước ngoài đầu tư vào, cơ hội việc làm, kiếm tiền từ hoạt động sản xuất nên người ta cần mở rộng sản xuất thì đất lên. Còn thời điểm này, bạn nói xem VN có lợi thế gì thu hút DN nước ngoài? Đất hả? Mắc quá ai chịu bỏ tiền đầu tư? Lao động ko có việc làm, ông chủ cũng tự nhiên có tiền được sao?
Miếng đất 600mv của bạn làm cái gì để kiếm hơn 20 triệu 1 năm?
Tiền ko đẻ ra tiền thì lấy gì làm đất tăng gia?
Nói chung người trong cuộc mới hiểu người trong kẹt anh chị ơi. Nói đúng ra thì nó lên giá nếu anh chị mua đất và giữ đó, còn nếu mình đã bán thì mặt định nó phải lỗ vì 1 lô đất khi mình bán đi nếu mình mua lại thì bắc buộc mua giá phải cao, xem như mình đã lỗ rồi đó, còn mình không mua lại thì lời, nhưng nếu tiền đó mình không đầu tư vào cái khác thì dần dần tiền cũng hết. Cho nên nói chính xác hơn là mua đất mua nhà là để giữ tiền, tránh được sự mất giá của đồng tiền, xem như vừa đầu tư vừa trú ẩn đồng tiền. E lấy 2 ví dụ rõ ràng nhất về sự mất giá của đồng tiền mà ai cũng thấy được nha. 1 là thời của em khoản năm 2000 thì ăn sáng 1 tô bún riêu có 1 ngàn 500 đồng Bây giờ cũng 1 tô búng riêu rẻ nhất 30 nghìn, chỗ sang trọng phải 5 đến 70 nghìn 1 tô. Xăng thời điểm đó có 2 3 nghìn giờ 23 nghìn có phải là nó tăng mấy chục nghìn không ạ. Tương đương tiền của mình mất giá mấy chục lần. Thân mến!
@@debug7121 dù bạn có lập luận thế nào thì nhìn tổng thể giá đất cũng như mọi thứ vẫn cứ tăng theo thời gian - đó là quy luật bạn ko thể cãi được , về bđs thì vấn đề là phải chọn được thời điểm thích hợp để mua vào và bán ra , có nên dùng đòn bẩy tài chính hay không , là người sáng suốt thì lúc này là lúc bạn phải mua vào với giá tốt nhất ( ko thể gọi là đắt hay rẻ , ảo hay thật ) chứ ko phải là lúc bán ra bạn nhé , chỉ những người dùng đòn bẩy tài chính quá mạng thì mới chết , số còn lại vẫn ăn no ngủ kỹ nhé !
Khách ôm vô đang còng lưng trả nợ bank
Dạ thời điểm này ai vay cũng vậy chị. Chứ không riêng khu này
8 tỷ mặt bằng cho thuê ở hau nghĩa chac 1 tr 1 tháng. Hậu nghĩa vắng tanh
🥰
Nghĩ sao 1tr một tháng trời
@@lonnguyen7000 🥰
E có căn nhà ngay trên đoạn đường Bv xuyên Á cần bán a xem có ai mua thì a giới thiệu e với
@@AnhLam-ew9uy ❤️
Dung tam nhin han hep xuong dap muon nau an noi thi tren cot dien va o biet luc nay la luc nao gan 10 nam cat t phu sinh v nam u li nhu vay o no duoc
🧠 xoắn não
@@nhantrumnhadat người nước ngoài viết tiếng Việt nó vậy , nhưng nhờ giỏi (( ngoại ngữ nên mình cũng hiểu sơ sơ , bạn ấy nói CÁT TƯỜNG PHÚ SINH đang ế 1 đống ko bán được , nhưng bạn ấy ko cho biết lúc CTPS mới mở bán thì giá bao nhiêu ? và nếu ai ôm đến giờ nếu bán được thì được giá nhiêu ? Chắc là thấy ngườ ta ăn khoai cũng vác mai đi đào , nhưng đi buôn thì mỗi người có 1 sự hiểu biết và cách buôn khác nhau , vậy nên cũng là đi buôn nhưng thằng thì ăn bò dát vàng , đứa thì khoai mì cũng méo có mà ăn !🤣🤣
😅❤
Bạn có biết thông tin gì về việc xây dựng trung tâm xử lý rác và những nhà máy cung cấp nước sạch của huyện Đức hòa ko ? Đây là 2 tiêu chí cũng là 2 vấn đề bất cập, cấp thiết nhất hiện nay của Đức hòa !
Chắc cũng còn lâu, để cung cấp nước sạch cho cả huyện à bạn.
Nen noi co van hien tai tuong lai khi nao trong khi the gioi nay deu can hien ngay mai ra sao ngay mai tinh nhin bds co ai biet truoc o ??
Toi viet kieu my ban co biet tai lam sao ma nha may su ly rac binh chanh bo cua chay ve my o nen tim hieu hay giai thich cho nguoi viet hieu dung gi loi ca nhan minh ma lua nguoi dong huong minh