ТЕССИНСКИЙ 1 / Брутальный элитный дом с мужским характером

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 15 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 17

  • @dreamrealty
    @dreamrealty  5 หลายเดือนก่อน

    ✅ Telegram о клубных домах и рынке deluxe-недвижимости Москвы: t.me/+LO8xK8Y_IqQ0NzZi
    ✅ Записаться на персональную консультацию по подбору объекта: wa.me/79175288959
    Таймкоды:
    00:00 - Тессинский 1
    0:35 - Почему выбирают Тессинский 1
    3:20 - Двор с водоемом и релакс-зоны
    5:15 - Окружение дома
    6:27 - Двухэтажный пентхаус 452 м² с 7м потолками
    7:22 - Лобби
    7:52 - Управляющая компания
    8:20 - Создатели проекта
    10:06 - История района
    11:49 - Внимание к деталям
    12:22 - Особняк на две квартиры в составе дома
    13:31 - Собирательный образ жителя Тессинский 1
    15:19 - Детская площадка
    15:40 - Школа
    16:04 - Паркинг
    16:23 - Каждая квартира с индивидуальной шахтой вентиляции
    17:10 - Не могли пропустить окна
    18:07 - О застройщике Insigma
    19:01 - Чем мы будем вам полезны

  • @tonysoprano7897
    @tonysoprano7897 5 หลายเดือนก่อน +1

    красиво потанцевали!

    • @dreamrealty
      @dreamrealty  5 หลายเดือนก่อน

      @@tonysoprano7897 Спасибо, очень приятно) А какой дом красивый! Но он скорее джаз фанк, чем латина 🤔

  • @lspzh
    @lspzh 5 หลายเดือนก่อน

    интересный выпуск

    • @dreamrealty
      @dreamrealty  5 หลายเดือนก่อน

      @@lspzh Спасибо!

  • @MiitereiKapitonov
    @MiitereiKapitonov 5 หลายเดือนก่อน +1

    Красиво 🤩 сколько будет в рублях? Квартира

  • @arshakkocharyan3671
    @arshakkocharyan3671 5 หลายเดือนก่อน +1

    Кирпич датский, вытяжка датская, но почему цены в разы выше, чем в Дании?

    • @dreamrealty
      @dreamrealty  5 หลายเดือนก่อน

      @@arshakkocharyan3671 И в Копенгагене дома такого класса с использованием таких матералов и оборудования стоят сопоставимо дорого. Речь о точечном проекте по индивидуальному проекту в особой локации. Но мы понимаем, почему возникают такие вопросы. К сожалению.

    • @arshakkocharyan3671
      @arshakkocharyan3671 5 หลายเดือนก่อน

      @@dreamrealty то, что у нас точечно, у них повсеместно. Прибавьте к этому отапливаемую придомовую территорию и прилегающие тротуары, полностью оборудованные мебелью и техникой кухни (присутствуют только дорогие бренды техники, но без холодильника), полностью оборудованные кафелем и сантехникой ванные комнаты, прачечные, квартира предоставляется с абсолютно всеми гардеробами (будь то спальни, прихожие или гардеробные комнаты, оборудованные не только гардеробами, а системами хранения), окна только деревянные и с внешней стороны алюминием (пластик не ставят в квартирах нигде). Двухуровневые, с островными кухнями (далеко не всем это нравится, побегай вверх-вниз, когда тебе за 60) полы с обогревом (под кафелем обязательно) - уже лет 15-20. Многое я не написал, долго. И всё это 6000 евро за метр, максимум семи ближе к центру Копенгагена и с отрицательной банковской ставкой (с 2019г и в пандемию, сейчас уже не знаю, но точно не больше 1-1.5% в год ). И это не упоминая тамошнюю среднюю з.п. Можете мне объяснить такой парадокс?

    • @arshakkocharyan3671
      @arshakkocharyan3671 5 หลายเดือนก่อน

      @@dreamrealty не обижайтесь, друзья. Знаю, что не вы определяете ценовую политику, но это просто взрыв мозга, когда сопоставляешь легальную себестоимость объекта там и у нас, а потом смотришь на конечную цену метра. Простой логикой это не объяснить

    • @dreamrealty
      @dreamrealty  5 หลายเดือนก่อน

      @@arshakkocharyan3671 Спасибо за понимание) Мы защищаемся уже автоматически - риелторов в чём только ни обвиняют.
      Но если речь о формировании стоимости без учёта вопросов соц.справедливости и особенностей эконом.системы, то здесь мы копья поломаем)
      В себестоимость таких единичных проектов - помимо очевидных: премиальных отделочных материалов, передовой или/и проверенной инженерии, дизайнерских предметов интерьера; часто забываемых: стоимости земельного участка в центре столицы, имени архитектора - входят: статус, престиж, приватность, гордость. Это - очень дорого. Если сложно и с точки зрения культуры, авторские дома - предметы архитектурного наследия. Если просто и с точки зрения эволюции - демонстрация преимущества.

    • @arshakkocharyan3671
      @arshakkocharyan3671 5 หลายเดือนก่อน

      @@dreamrealty что касается цен на участки для строительства, поверьте, цены на них дикие во всей развитой Европе. Архитектор стройки помимо участий в нескольких европейских выставках ничем более не отметился. У нас были архитекторы куда более заметный след оставившие в мире. Сложно его сравнивать с Эгераатом, Колхасом, не говоря уж о признанных корифеях. Кстати, насколько я знаю, одному из наших богатых товарищей построил дом сам Ф. Старк. Здесь, как я думаю, проблема не в легальной себестоимости строения, которая объективно ниже, чем там у них (страшные цены на всякого рода разрешения и несравнимые с нашими зарплаты персонала). Я думаю, проблема в скрытой себестоимости объектов, что и приводит к дороговизне наших квартир при их легальной дешёвой себестоимости. Ну а поскольку обыватель общается в первую очередь с вами, то и весь негатив достаётся вам, в чём я вам искренне сочувствую. Что до ваших репортажей, то они очень интересные, познавательные, увлекательные и лично мне очень нравятся. Успехов вам, вашей команде и вашему делу

  • @Kozinof
    @Kozinof 5 หลายเดือนก่อน

    Квартир в этом жк очень много в продаже от ляма за квадрат

  • @photoscience
    @photoscience 4 หลายเดือนก่อน

    Прошу прощения, заранее, если мой комментарий покажется... неуместным.
    Вот ролик, про ЖК. Сидят два человека, излучают благополучие и благостность. Смотрю я и думаю... Какую добавленную стоимость создают эти два человека? Т.е. в чём конкретно заключается, видимо, предположительно, немалая польза от деятельности этих двух людей? Строит застройщик, он же - продавец. Покупает покупатель. Зачем мне, покупателю, вот эта милая, упакованная во всё модное, женщина? В чём её функция? Про Чистые Пруды сообщить? Вероятно, она получает деньги на жизнь от застройщика. Т.е. ее посреднические услуги включены в стоимость квартир. Видимо, так. Зачем? Кому всё это надо в эпоху свободного обмена информации? Это бессмысленно и затратно. Не нужно. Лишне. Избыточно.

    • @dreamrealty
      @dreamrealty  3 หลายเดือนก่อน

      Ирина - как раз-таки представитель застройщика. Что же касается посредника, то его задача подобрать релевантные запросу покупателя и ликвидные объекты со всего рынка, помочь отобрать лучшие, лично провести переговоры с застройщиком об условиях, возможно заполучить лот, которого нет на данный момент в открытых продажах. Все это не только экономит время покупателя на подбор, но и помогает ему принять взвешенное решение, совершив выгодное приобретение.