اذا كان يعلم عند البيع أن الملكيه غير خالصه كلها للبائع وان معه شركاء فليس له إلا طلب فسخ العقد لاستحالة نقل الملكيه وتنفيذ البائع لالتزامه .اما إذا كان يعتقد أن البائع يمتلك كل ما باعه فخيره القانون بين أن يطلب بطلان العقد كله الغلط فى صفه جوهريه فى المبيع أو أن يطلب ابطال مازاد على حصه البائع لانه واقع على ملك الغير.
سداد الاجره لأحد الورثه لايبرىء ذمه المستأجر من دين الاجره الا فى حالتين الأولى أن يكون هذا الشريك يملك الاغلبيه من المال الشائع أى ٥١٪ والثانيه أن يكون الشريك هو من أبرم عقد الايجار بصفته مالك على الشيوع . يعنى مجرد انذار الاغلبيه المستأجر بسداد الايجار يعتبر عزل للشريك المسدد له الايجار من الاداره إن كان يدير ولايبرىء المستأجر أن يسدد له بعد ذلك.
سعاده المستشار ممكن صوره الحكم صوره الحكم والدعوي لاني معي نفس الدعوي مع ساكن وبهدلني ولايريد تسديد الاجره وبيقولي هاخليك تاخدها وتصرفها علي الاعلانات والمحضرين وجزاك الله خيرا علي كل ماتقدمه جعله الله في ميزان حسناتك
حضرة المستشار الفاضل/أمتلك قطعة أرض فضاء يجاورني منزل صاحبه يرغب في فتح باب علي ان يحرر لي اقرارا بغلقه حين رغبتي ___هل هذا الاقرار يعتبر حجه في مواجتهه ___وفقكم الله لما فيه الخير وشكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عملت شهاده مشتملات للعقار وكانت بجرد ٩٠/٩١ وكان وصف العقار دورين & و مكتوب في العقد دورين يعلوه غرفه بالسطح& طلع موظف عمل معاينه واضاف الغرفه ال بالسطح في واقع جرد حصر عام ٢١/٢٢ &ولما عملت شهه مشتملات اخري بالتواريخ القديمه لقيت الغرفه ال بالسطح موجود في جرد ٣٣ ٤٩ ٥٩ في الحي الموظف قالي مقدرش اضف الغرفه بالسطح في جرد ٨٠ وجرد ٩٠ كل ال اقدر اعمله انزلها في جرد حصر ٢٢ ٢٣ والشهر العقاري معترض علي كده هل اعمل دعوي تصحيح
تحيه من القلب لاستاذ محمد قطب والله يا جماعه ده راجل يمتاز بسعه الصدر والافاده
❤ شكرا
شكرًا
سيادة المستشار/في دعوي عدم نفاذ التصرف --موقف المشتري من البائع حال بيعه أكثر من نصيبه --جازاكم الله خير الجزاء
اذا كان يعلم عند البيع أن الملكيه غير خالصه كلها للبائع وان معه شركاء فليس له إلا طلب فسخ العقد لاستحالة نقل الملكيه وتنفيذ البائع لالتزامه .اما إذا كان يعتقد أن البائع يمتلك كل ما باعه فخيره القانون بين أن يطلب بطلان العقد كله الغلط فى صفه جوهريه فى المبيع أو أن يطلب ابطال مازاد على حصه البائع لانه واقع على ملك الغير.
ماذا يفعل الموءجر فى الشقق المغلقة فى انذار التكليف بالوفاء لو تمسك بعدم استلام الانذار فى القانون القديم
هل يجوز المستأجر قانون قديم ارسال انذار عرض أجرة لأحد الورثة على الشيوع دون باقى الورثة
سداد الاجره لأحد الورثه لايبرىء ذمه المستأجر من دين الاجره الا فى حالتين الأولى أن يكون هذا الشريك يملك الاغلبيه من المال الشائع أى ٥١٪
والثانيه أن يكون الشريك هو من أبرم عقد الايجار بصفته مالك على الشيوع .
يعنى مجرد انذار الاغلبيه المستأجر بسداد الايجار يعتبر عزل للشريك المسدد له الايجار من الاداره إن كان يدير ولايبرىء المستأجر أن يسدد له بعد ذلك.
سعاده المستشار ممكن صوره الحكم صوره الحكم والدعوي لاني معي نفس الدعوي مع ساكن وبهدلني ولايريد تسديد الاجره وبيقولي هاخليك تاخدها وتصرفها علي الاعلانات والمحضرين وجزاك الله خيرا علي كل ماتقدمه جعله الله في ميزان حسناتك
علمنا قسمة رضائية شقق ومحلات دون ذكر حصص في ارض المنزل أخ وثلاث بنات الأخ أخذ دور والثلاثة بنات دور لو المنزل اتهدم
الأرض هيكون وضعها اية
شائعه بينكم.
هل ينفع عمل قسمة رضائية لورثة قبل عمل إعلام شرعي
حضرة المستشار الفاضل/أمتلك قطعة أرض فضاء يجاورني منزل صاحبه يرغب في فتح باب علي ان يحرر لي اقرارا بغلقه حين رغبتي ___هل هذا الاقرار يعتبر حجه في مواجتهه ___وفقكم الله لما فيه الخير وشكرا
❤❤❤❤❤❤❤❤
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عملت شهاده مشتملات للعقار وكانت بجرد ٩٠/٩١ وكان وصف العقار دورين & و مكتوب في العقد دورين يعلوه غرفه بالسطح& طلع موظف عمل معاينه واضاف الغرفه ال بالسطح في واقع جرد حصر عام ٢١/٢٢ &ولما عملت شهه مشتملات اخري بالتواريخ القديمه لقيت الغرفه ال بالسطح موجود في جرد ٣٣ ٤٩ ٥٩ في الحي الموظف قالي مقدرش اضف الغرفه بالسطح في جرد ٨٠ وجرد ٩٠ كل ال اقدر اعمله انزلها في جرد حصر ٢٢ ٢٣ والشهر العقاري معترض علي كده هل اعمل دعوي تصحيح
شكوى لمصلحه الضرائب العقاريه لتصحيح الوصف بإضافتها فى جرد ٨٠-٩٠ وقدم صوره من الكشف القديم يثبت أنها موجوده قبلها.
شكرا لحضرتك جزاك الله خيرأ
فيديو توضيح وشرح رائع ممكن رقم تليفون حضرتك وعنوان المكتب
01115394952
محطه الشعراوى من الشارع الجديد شبرا الخيمه ثان.
طريقه التواصل مع حضرتك
تليفون وواتس 01115394952