Sr. Pedro Anderson, onde estão os links para imprimir a caderneta, para fazer a simulação da casa no similador das Finanças e o da Deco. Eu não vejo nada😞 Só vejo apenas os comentários das pessoas😞 Nao poderei ver o site também não poderei clicar em cima doeu telhado para saber o número que irá aparecer!!. Não percebo como fazer para poder ver tudo o que disse que iria deixar no final do vídeo, mas não vi, nem vejo, é estou triste😞 se alguém me puder ajudar agradeço, obrigada 🙏🙏
Não merece nada....estes canais e sites servem apenas para eles. Temos muitos que criaram canais que depois é só blablabla, mas nada funciona...isso fazemos nós...nós precisamos de canais em que depois se veja que algo mudou...
Caro Pedro Andersson, graças à sua reportagem na SIC sobre este assunto, pedi a re-avaliação e consegui baixar o valor da casa em 10mil euros devido ao Cv estar desactualizado. Baixou de 0,75 para 0,65. Verifiquei que a ultima avaliação foi em 2008 quando a casa tinha menos de 40 anos. Agora em 2020 ela tem 43 anos, ou seja passou do patamar dos 40 anos e o valor respectivo será o 0.65. Já fui 3 anos atrasado. Neste momento está avaliada em 57500€ e o rendimento bruto do agregado familiar não ultrapassa os 15.295 euros, declarados em sede de IRS pelo que posso ter direito À isenção permanente do pagamento de IMI visto que o valor da casa ficou abaixo de 66.500€ Vou esperar com algum entusiasmo que este processo seja mesmo automático. E se o resultado for positivo fico a dever-lhe um almoço! HE!HE! Obrigado pelo excelente trabalho e serviço comunitário que tem prestado.
Bom dia, queria só deixar o meu testemunho. Recebi ontem a atualização do valor patrimonial tribuário da minha casa, e tive uma redução de 11.700,00€, são cerca de 7,2% a menos em relação a 2019! Este ano vou pagar meno 76€ de IMI!!! Agradeço ao Pedro Andersson, pela forma como me tem ajudado, verdadeiramente, ao longo destes anos, nesta e noutas matérias. Por usar a possibilidade que tem, de poder comunicar com as pessoas, e ajudá-las verdadeiramente. Neste país, condecoram-se os jogadores da bola!!!! Mais uma vez obrigado
Como sempre e é hábito , mais um excelente video que nos informa objectivamente de como proceder , e neste caso em concreto , na possivel redução do "IMI , mas caro Srº Pedro Andersson os links é que não constam , o que seria de todo em todo bom que estivessem postados . Muito Obrigado
Obrigada Pedro, excelente explicação. No ano 2021 fiz a reavaliação e baixou 35 mil euros ou seja, baixou quase 200 € quando paguei em 2022. Parabéns pelo seu canal e conhecimento partilhado.🙏
Pedro obrigado pela partilha de conhecimentos. Não posso deixar de comentar que esse coeficiente de vetustez, é uma perfeita anedota, note-se, o coeficiente de vetustez foi criado com o objetivo de despenalizar os imóveis mais antigos, acontece porém que uma casa centenária com um artigo de matriz, subdividida em dois artigos, como é o caso da minha, porque foi comprada em 2004 teve um aumento de vp que nem me atrevo a divulgar. Uma coisa é certa, a criação de um novo artigo de matriz gera atualização automática do vp. Por outras palavras, o coeficiente de vetustez não se aplica à idade do imóvel, mas sim à data da criação desse artigo de matriz.
Obrigado pelo vídeo. Realizei a simulação na página das Finanças e lá o valor patrimonial tributável ia ficar maior. Já no site da Deco me foi dito que poderia reduzir 10€ no IMI.
Olá. Confio mais no da DECO :). Mas há casos em que aumenta sim. Por 10 euros compreendo que não queira arriscar. Eu talvez esperaria por uma diferença maior pela passagem do coeficiente de vetustez.
Obrigado. Só esse vídeo já merecia ter 1 milhão de inscritos, pois, supostamente há, ao menos, um milhão de proprietários de imóveis a pagar esse imposto.
Que bom! O objetivo é mesmo esse. Menos 140 € por ano todos os anos daqui para a frente. É metade do seguro do carro. Ponha já de lado para esse efeito. Não desperdice essas poupanças em coisas inúteis e começa logo a ver a diferença na sua vida no dinheiro que lhe sobra ao fim do mês :)
Bom dia ...gosto dos seus comentários...a minha casa já tem 52 anos de construção e pago 325 euros anual tereique fazer o que o Ser.quaisos decorrentes que tenho de apresentar as financas
Boa tarde Pedro, uma dúvida, estive a verificar a caderneta predial da minha casa, e notei que o valor patrimonial, Valor do metro quadrado e o coeficiente de conforto aumentou em relação à última avaliação, no entanto o coeficiente de velustes abaixo de 0,95 para 0,80, neste caso, não devo pedir uma nova avaliação pois não? Obrigado
Boa tarde, sr. Pedro Andersson, muito obrigada pelo seu trabalho! É uma mais-valia!!! Pedi a reavaliação da minha fracção em 2019 e vou pagar menos 38€ do que o ano passado. Só por curiosidade... as Finanças permitem o pagamento fraccionado a partir de 200€. Como disse acima este ano irei pagar menos de 200€ e as Finanças já me comunicaram o pagamento da primeira prestação durante este mês. Terá a ver com o Corona virus?
Bom dia Pedro!. Parabéns. Excelente conteúdo. Gostaria de perguntar. Fui no site portal das finanças em Doc pagamentos IMI e ainda não consta o IMI do ano de 2023. Gostaria de saber em que período ele começa a ficar disponível pra pagamento? Obrigado
Boa tarde Pedro, pode-me dar uma ajuda para o meu caso pf? Eu comprei casa há cerca de 2 anos, a já existe há 10 anos, mas quando comprei é obrigatório ter de ser feita uma avaliação para o banco. Essa é a mesma avaliação que é feita para o município fazer então essas contas? Isto para perceber se vale ou não apena. Cumprimentos
Nunca é demais o agradecimento pelos esclarecimentos sobre diversos assuntos. O meu muito Obrigado. Para a avaliação do IMI, as finanças pedem a planta da casa. A minha câmara (sesimbra) pede mais de 30 euros por uma planta autenticada. Já li que as câmaras podem enviar para as finanças - "A novidade faz parte do Plano Para a Qualidade no Serviço ao Contribuinte que a DGCI tem em curso, vencedor do prémio “Boas Práticas no Sector Público” isto dita de 2013 no portal CASA SAPO - ou seja através das vias electrónicas as autarquias faziam esse envio. Actualmente voltamos para trás e temos de gastar, o que podíamos recuperar no IMI, em plantas mais o tempo perdido nestas deslocações. Se conhecer alguma dica, é bem recebida. Cumprimentos, Joaquim Santos
Olá. Depende de cada repartição e de cada câmara. Eu reclamaria por escrito com base nessa informação que partilhou. Não mudava nada para já, mas chateava-os (no bom sentido).
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Boa noite amigo Pedro Andersson !! Obrigado pelas bons esclarecimentos! Desde que me inscrevi leio sempre o que publica!! As finanças de Silves além do modelo 1 pediram-me a planta de localização e tenho outra casa no Concelho de Carregal do Sal e tratei nas finanças de Silves só pediram o modelo 1 ! É pena só se poder fazer o pedido de 3 em 3 anos depois de 10 anos de construção e neste intervalo as finanças sobem o IMI mas fiquei sempre a ganhar!!Obrigado pelo seu programa na SIC que acompanho sempre que posso !! Cumprimentos
Provavelmente não irei obter resposta, mas gostaria que esclarecesse, se possível, por quantos anos temos que pagar imi. A minha casa tem 50 anos, vou pagar sempre?
Na minha caderneta predial consta VT 124.050€. No simulador do portal das finanças o VT actual é de 105.830€, ou seja, é uma diferença de mais de 18 mil € CV na caderneta é de 1,00 e actualmente 0,85. Para além disso o Cq de 1,24 para 1,26. Nesse caso compensaria solicitar a reavaliação? Não estou a conseguir fazer a simulação da deco.
Olá Sr Pedro, antes de mais agradecer por todo o trabalho excelente. Devagarinho lá fui preenchendo , mas como de costume lá tinha que vir algo complicado ; Onde posso saber estes dados? na caderneta Predial não consta :( Data da Licença de Utilização Data de Conclusão de ObrasData de OcupaçãoData de Início de Construção da ObraData de Passagem a UrbanoData do FactoObrigado
Desde já agradeço a "dica". Pelas contas que fiz no simulador da DECO, poupo no minimo 70€ !!!!. A minha pergunta: Como procedo agora para fazer baixar o valor??? Vou à camara Municipal ou finanças? o que tenho de levar ? Mais uma vez , obrigado pela ajuda. Cumprimentos
Muito esclarecedor e útil. Entretanto gostaria de questionar o que são e como utilizar os campos na simulação do CQ (Qualidade construtiva, Localização excecional, etc...), que não foram mencionados no seu vídeo. Cumprimentos.
Eu a uns anos atrás pedi essa avaliação e para minha surpresa fiquei a pagar mais 88€, porque o arquiteto que andou a medir mediu de dentro da parede, disse-me que agora a contagem é do meio do tijolo para cada lado...logo eu pago a minha habitação e a dos bichos que por lá existam....lá dentro da parede"" não no Estado vs Câmaras..? isto não temos soluções a vista enquanto tivermos estas pessoas com estes esquemas e este modus operando...nunca pensei que quando eu compro algo "" teria que ficar com o Estado encima de mim o resto da vida? isto é revoltante...assim é um belo esquema aproveitam-se de quem compra para sermos um saco azul para as negociatas deles...ninguém me perguntou se eu quero a minha casa num preço alto....para pagar IMI...a minha casa eu queria que ela valesse apenas 5000€ é para eu viver não é para negócios...isto é uma aberração desta gentalha.....podemos comprar uma casa por 10 mil euros e depois o estado achasse no direito de a colocar em 80 ou 100 mil euros ...mas a troco do quê? mas isto é tudo deles?
Bom dia. Tenho visto muitos dos seus videos, e tenho imenso a agradecer já que ajudam imenso. No entanto este deixou-me com algumas duvidas, já que com algumas alterações em relação ao registo predial, ao fazer a simulação o valor patrimonial aumenta. vale a pena pedir a reavaliação? Obrigado pela ajuda.
Encontro-me no exterior e quero emitir uma segunda via da nota de cobrança do IMI para pagar. Qual o caminho no portal das finanças para gerar a segunda via? Desde já agradeço e aguardo o seu retorno.
No concelho onde habito houve redução da Taxa de IMI para 0,35%. De que forma é que vai beneficiar os munícipes? Vai influenciar qual dos 6 "rectângulos"? Obrigado
Boa tarde. Na caderneta predial, deparei-me com 2 valores que me estão a criar alguma confusão. Existe um valor patrimonial tributário e existe outro valor descrito como valor patrimonial actual. Devo valorizar o segundo correcto? Se o segundo, em princípio, é o que interessa para a simulação, qual a razão de constarem ambos os valores e não somente o valor patrimonial actual? Cumprimentos e obrigado pelos seus vídeos.
Agradeço desde já as dicas. Ao tentar simular o meu IMI verifico que a área de localização na Boidobra/Covilhã, me dá 0,80, (actualmente na caderneta é de 0,40), quando em Lisboa o coeficiente é até 0,45. Será possível?
Pedro por favor faça uma pesquisa e faça um programa de esclarecimento sobre o real valor em termos de custos reais de um teste de covid 19 porque achamos que as agências de viagens estão a aproveitar da situação para estorquir dinheiro aos turistas.
Muito obrigada, adorei o seu video. Podemos confiar no resultados dos simuladores? No meu caso o Cl aumenta e o L também mas o simulador diz que posso poupar 10euros porque diminui o valor patrimonial face a ultima avaliação que pedimos. Obrigada
Olá, antes de mais quero agradecer toda a ajuda útil que nos tem dado com o seu excelente trabalho, na minha caderneta predial o meu CV é igual ao seu, mas há um senão, no site das finanças a avaliação da minha casa dá inferior e no site da DECO dá que vou pagar menos, mas se pedir a reavaliação da casa o CV vai aumentar, será que mesmo assim compensa, visto que tanto nas finanças como na deco dá menos? Obrigado mais uma vez.
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Enganei-me, peço desculpa, é o Vc, neste momento está nos 603 na minha caderneta predial, e se mandar reavaliar vai subir para os 615 como o você disse. Além deste, o coeficiente de localização também se altera mas pelo contrário, na caderneta predial está a 1,80 e atualmente no site das finanças está a 1,70. Esta descida no coeficiente de localização compensa a subida do Vc ao ponto de tanto nas finanças como na DECO dá indicação de que vai descer o meu IMI?
De 0,603 para 0,615 é um diferença de centesimas. Passar de 1,7 para 1,6 é de decimas. Claro que vale a pena. Mas o que conta é a multiplicação de todos os seis fatores.
Olá. Já devia ter pedido no ano passado. Assim da primeira vez que pagaria (este ano) já pagaria menos do que pagou. Muito menos, presumo, uma vez que pagou como se a sua casa fosse nova. Deve simular e - se confirmar que poupa - pedir ANTES DE 31 de Dezembro de 2019. Se pedir no ano que vem, só baixa em 2021.
quem comprou casa á menos de 3 anos pode fazer essa tal reavaliação? ou ja foi feita na compra da casa e temos de esperar até perfazer os 3 anos pós compra!?
Boa Tarde Pedro, Muito obrigada pelo vídeo. Ao ver este vídeo, fui informar-me às finanças e surgiu uma dúvida: até aqui os meus pais estavam isentos de IMI por razões financeiras. A minha mãe faleceu este ano e fui informada que agora a casa estava no estatuto de Herança Indivisa e por isso mesmo no próximo ano (2020), o meu pai ficaria obrigado a pagar o IMI de cerca de 180€. A minha questão é: há alguma coisa que eu possa fazer para que ele possa ficar isento? Obrigada desde já.
Baixar o IMI é nunca pedir nenhuma avaliação...senão vão pagar e bem...agora as medições começam ao meio das paredes...eu mexi nisso e paguei mais 88 euros...eles não saem dos gabinetes mas tem as toupeiras no terreno e quando a gente lhes facilita o bem bom...fica tramado..pior que em Itália..eles quando já não podem aumentar nos Imóveis vão ao terreno e aumentam os tais 0,4 ou 0,9 por ai...é tudo a favor deles...como se tudo fosse deles...a gente compra e o Estado mete-nos uma renda vitalicia...como tem a lata de fazer isso...deram alguma coisa para comprar? então porque somos obrigados a ter que Alimentar isto? é revoltante ter que viver num país destes com estas leis feitas a vontade de cada um..
Boa noite Sr. Pedro. Tenho uma casa na freguesia de Agrochão concelho de Vinhais com 43 anos de idade que herdei este ano após falecimento do meu pai. Os meus pais nunca pediram revisão do IMI e pago aproximadamente 98 €. Acha que o devo fazer, ou pelo valor que pago e idade da casa podem aumentar o IMI. Desde já agradeço a sua ajuda. Cumprimentos
Olá. É só simular no simulador da Deco por exemplo. Fica logo a saber. Se puder pagar 60 em vez de 98... Se não der poupança não faz nada. É simples. . :)
Olá a todos, tenho uma dúvida em relação à reavaliação da casa, as finanças fazem deslocar algum técnico ou a reavaliação é feita em calculos? Obrigado!
Olá. Não conheço pessoalmente nenhum caso em que isso tenha acontecido. Mas nada impede que aconteça. É só quererem ou terem meios para isso. No máximo sei que pedem plantas do imóvel.
Eu sou utente, tenho os meus descontos em dia para a segurança social,se pretendo viajar, porque que razão que a minha médica de família não me pode passar uma credencial para fazer o teste covid 19 para apresentar no aeroporto de Lisboa!!!????
Alguem me pode informar se os escritorios pagam IMI?
5 ปีที่แล้ว
Nunca paguei IMI devo estar isento... Mas estou quietinho porque pode acontecer o caso de eles acharem que devo.pagar.... nas finanças não d com nada por isso vou ficar mesmo quietinho...
José de Abreu Cunha as isenções de imi tem razões e prazo determinados. Se nunca pagou é porque não tem património ou o seu património não está legalizado (o q nos dias de hoje é improvável).
Vi recentemente este video th-cam.com/video/smvvTw5GhyM/w-d-xo.html e falam de cash-out refinance, não conheço bem esta expressão mas acho que tem a ver com uma re-avaliação da casa em que o valor da casa aumenta e o banco devolve o valor reminiscente. Isso é algo que existe em Portugal?
Em todo o caso penso que em caso de partilhas, as Finanças atualizem todos os fatores nessa ocasião. É como se fosse uma nova "compra". Confirme por favor.
Se as pessoas metem AC eles pagam, e pagam a EDP mais cara da Europa...e isso nada lhes diz a eles? o conforto fazemos nós ao dar lucros ao estado e o Estado por sua vez ainda nos ataca nisso? quando devia ser ao contrário.. belos políticos que tem um Estado destes..
Obrigado Pedro por este excelente video, no meu caso,tenho uma casa com 16 anos em que o Coeficiente de vetustez ainda está em 1, acha que só por si isso é motivo para pedir a reavaliação do imóvel? Esse pedido pode ser feito por via não presencial ( Site das finaças por exemplo ) ?
Só por si não. Mas quase de certeza que irá baixar. Mas deve simular como digo no vídeo. Pode fazer pelo site. Mas recomendo sempre presencial. O digital ainda falha muito.
@@ricardojtcorreia por exemplo. Mas isso ia ter custos. Podia ser algo facilmente gerido pela sociedade, se cada um fizer a sua parte. Não há necessidade de um estado patriarcal, isso é uma exigência muito portuguesa, que devíamos ultrapassar
Caro Renado, o Estado é que fez as regras. Seguir as regras é uma das principais regras do civismo. O que como cidadão defendo é que devia ser automático todos os anos. Para cima e para baixo. O que fosse. Usar os nossos direitos é um ato de cidadania. Respeito, obviamente, a sua opinião.
![“อ.เบียร์ คนตื่นธรรม” มาตามคำเรียกร้อง แหกศาสตร์ฮวงจุ้ย เตือนสติอย่างมงาย | แฉ 7 พ.ย. 67 [1/3]](http://i.ytimg.com/vi/5fc4S3xBNfc/mqdefault.jpg)
Potencialmente um dos canais, em português, mais úteis do TH-cam. Merece mais visibilidade. Tudo a partilhar!
Sr. Pedro Anderson, onde estão os links para imprimir a caderneta, para fazer a simulação da casa no similador das Finanças e o da Deco.
Eu não vejo nada😞
Só vejo apenas os comentários das pessoas😞
Nao poderei ver o site também não poderei clicar em cima doeu telhado para saber o número que irá aparecer!!.
Não percebo como fazer para poder ver tudo o que disse que iria deixar no final do vídeo, mas não vi, nem vejo, é estou triste😞 se alguém me puder ajudar agradeço, obrigada 🙏🙏
Está informação e boa.
Não merece nada....estes canais e sites servem apenas para eles. Temos muitos que criaram canais que depois é só blablabla, mas nada funciona...isso fazemos nós...nós precisamos de canais em que depois se veja que algo mudou...
Pode ser mas é tipo o canal de Zé Gomes, do Hernani e outros....que adianta se depois eles fazem o que querem?
@@noemiasimoes2561 abaixo do vídeo clique no título “Como baixar o seu IMI?” Vai abrir uma descrição e os links dos vários tópicos.
Caro Pedro Andersson,
graças à sua reportagem na SIC sobre este assunto, pedi a re-avaliação e consegui baixar o valor da casa em 10mil euros devido ao Cv estar desactualizado. Baixou de 0,75 para 0,65. Verifiquei que a ultima avaliação foi em 2008 quando a casa tinha menos de 40 anos. Agora em 2020 ela tem 43 anos, ou seja passou do patamar dos 40 anos e o valor respectivo será o 0.65. Já fui 3 anos atrasado.
Neste momento está avaliada em 57500€ e o rendimento bruto do agregado familiar não ultrapassa os 15.295 euros, declarados em sede de IRS pelo que posso ter direito À isenção permanente do pagamento de IMI visto que o valor da casa ficou abaixo de 66.500€
Vou esperar com algum entusiasmo que este processo seja mesmo automático. E se o resultado for positivo fico a dever-lhe um almoço! HE!HE!
Obrigado pelo excelente trabalho e serviço comunitário que tem prestado.
Bom dia, queria só deixar o meu testemunho.
Recebi ontem a atualização do valor patrimonial tribuário da minha casa, e tive uma redução de 11.700,00€, são cerca de 7,2% a menos em relação a 2019!
Este ano vou pagar meno 76€ de IMI!!!
Agradeço ao Pedro Andersson, pela forma como me tem ajudado, verdadeiramente, ao longo destes anos, nesta e noutas matérias. Por usar a possibilidade que tem, de poder comunicar com as pessoas, e ajudá-las verdadeiramente.
Neste país, condecoram-se os jogadores da bola!!!!
Mais uma vez obrigado
Como sempre e é hábito , mais um excelente video que nos informa objectivamente de como proceder , e neste caso em concreto , na possivel redução do "IMI , mas caro Srº Pedro Andersson os links é que não constam , o que seria de todo em todo bom que estivessem postados . Muito Obrigado
Obrigada Pedro, excelente explicação. No ano 2021 fiz a reavaliação e baixou 35 mil euros ou seja, baixou quase 200 € quando paguei em 2022.
Parabéns pelo seu canal e conhecimento partilhado.🙏
Olá Pedro muito obrigada terei que fazer esta avaliação pois nunca fiz em 20 anos. Até ao próximo vídeo.
Obrigada Sr. Pedro, tenho aprendido muito consigo.😊
Pedro obrigado pela partilha de conhecimentos. Não posso deixar de comentar que esse coeficiente de vetustez, é uma perfeita anedota, note-se, o coeficiente de vetustez foi criado com o objetivo de despenalizar os imóveis mais antigos, acontece porém que uma casa centenária com um artigo de matriz, subdividida em dois artigos, como é o caso da minha, porque foi comprada em 2004 teve um aumento de vp que nem me atrevo a divulgar. Uma coisa é certa, a criação de um novo artigo de matriz gera atualização automática do vp. Por outras palavras, o coeficiente de vetustez não se aplica à idade do imóvel, mas sim à data da criação desse artigo de matriz.
Bom dia, boa dica, obrigado, só tenho uma dúvida quando se tens 2 casas e uma está arrendada tb podemos pedir para baixar o IMI? Mais uma vez obrigado
Obrigado pelo vídeo. Realizei a simulação na página das Finanças e lá o valor patrimonial tributável ia ficar maior. Já no site da Deco me foi dito que poderia reduzir 10€ no IMI.
Olá. Confio mais no da DECO :). Mas há casos em que aumenta sim. Por 10 euros compreendo que não queira arriscar. Eu talvez esperaria por uma diferença maior pela passagem do coeficiente de vetustez.
Gratidão e bom Ano 2023.
Obrigado. Só esse vídeo já merecia ter 1 milhão de inscritos, pois, supostamente há, ao menos, um milhão de proprietários de imóveis a pagar esse imposto.
Obrigada por mais um útil e esclarecedor vídeo e pelos links!
Peço o favor de fazer um vídeo acerca de como pagar o valor mais baixo pelas mais valias da venda de um imóvel.
Excelente vídeo. Muito obrigado :)
Depois de analisado o meu caso é uma diferença de cerca de 140€ para menos OMG
Que bom! O objetivo é mesmo esse. Menos 140 € por ano todos os anos daqui para a frente. É metade do seguro do carro. Ponha já de lado para esse efeito. Não desperdice essas poupanças em coisas inúteis e começa logo a ver a diferença na sua vida no dinheiro que lhe sobra ao fim do mês :)
Bom dia ...gosto dos seus comentários...a minha casa já tem 52 anos de construção e pago 325 euros anual tereique fazer o que o Ser.quaisos decorrentes que tenho de apresentar as financas
Boa tarde Pedro, uma dúvida, estive a verificar a caderneta predial da minha casa, e notei que o valor patrimonial, Valor do metro quadrado e o coeficiente de conforto aumentou em relação à última avaliação, no entanto o coeficiente de velustes abaixo de 0,95 para 0,80, neste caso, não devo pedir uma nova avaliação pois não? Obrigado
Obrigada
Obrigada ,muito informativo👌👌👌👌
Muito bom mesmo, boa explicação. Está tudo aqui para quem tem dificuldades na area, obrigado Pedro. Aguardo mais videos 😀
Obrigado Fábio. Abraço
Obrigado Obrigado
Boa tarde, sr. Pedro Andersson, muito obrigada pelo seu trabalho! É uma mais-valia!!! Pedi a reavaliação da minha fracção em 2019 e vou pagar menos 38€ do que o ano passado.
Só por curiosidade... as Finanças permitem o pagamento fraccionado a partir de 200€. Como disse acima este ano irei pagar menos de 200€ e as Finanças já me comunicaram o pagamento da primeira prestação durante este mês. Terá a ver com o Corona virus?
Muto bem explicado. Obrigado.
Bom dia Pedro!. Parabéns. Excelente conteúdo. Gostaria de perguntar. Fui no site portal das finanças em Doc pagamentos IMI e ainda não consta o IMI do ano de 2023. Gostaria de saber em que período ele começa a ficar disponível pra pagamento? Obrigado
Boa tarde Pedro, pode-me dar uma ajuda para o meu caso pf?
Eu comprei casa há cerca de 2 anos, a já existe há 10 anos, mas quando comprei é obrigatório ter de ser feita uma avaliação para o banco.
Essa é a mesma avaliação que é feita para o município fazer então essas contas?
Isto para perceber se vale ou não apena.
Cumprimentos
Nunca é demais o agradecimento pelos esclarecimentos sobre diversos assuntos. O meu muito Obrigado. Para a avaliação do IMI, as finanças pedem a planta da casa. A minha câmara (sesimbra) pede mais de 30 euros por uma planta autenticada. Já li que as câmaras podem enviar para as finanças - "A novidade faz parte do Plano Para a Qualidade no Serviço ao Contribuinte que a DGCI tem em curso, vencedor do prémio “Boas Práticas no Sector Público” isto dita de 2013 no portal CASA SAPO - ou seja através das vias electrónicas as autarquias faziam esse envio. Actualmente voltamos para trás e temos de gastar, o que podíamos recuperar no IMI, em plantas mais o tempo perdido nestas deslocações. Se conhecer alguma dica, é bem recebida. Cumprimentos, Joaquim Santos
Olá. Depende de cada repartição e de cada câmara. Eu reclamaria por escrito com base nessa informação que partilhou. Não mudava nada para já, mas chateava-os (no bom sentido).
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Boa noite amigo Pedro Andersson !! Obrigado pelas bons esclarecimentos! Desde que me inscrevi leio sempre o que publica!! As finanças de Silves além do modelo 1 pediram-me a planta de localização e tenho outra casa no Concelho de Carregal do Sal e tratei nas finanças de Silves só pediram o modelo 1 ! É pena só se poder fazer o pedido de 3 em 3 anos depois de 10 anos de construção e neste intervalo as finanças sobem o IMI mas fiquei sempre a ganhar!!Obrigado pelo seu programa na SIC que acompanho sempre que posso !! Cumprimentos
Muito útil.
Já simulei o meu é de facto está acima. É das coisas que mais me irrita o IMI. O meu prédio é de 2006 QV está a 1. 🙄🙄🙄
olá boa noite pode fazer a simulação da multiplicação obrigada acho as suas dicas espetaculares
Provavelmente não irei obter resposta, mas gostaria que esclarecesse, se possível, por quantos anos temos que pagar imi. A minha casa tem 50 anos, vou pagar sempre?
Na minha caderneta predial consta VT 124.050€.
No simulador do portal das finanças o VT actual é de 105.830€, ou seja, é uma diferença de mais de 18 mil €
CV na caderneta é de 1,00 e actualmente 0,85.
Para além disso o Cq de 1,24 para 1,26.
Nesse caso compensaria solicitar a reavaliação?
Não estou a conseguir fazer a simulação da deco.
Olá Sr Pedro, antes de mais agradecer por todo o trabalho excelente.
Devagarinho lá fui preenchendo , mas como de costume lá tinha que vir algo complicado ;
Onde posso saber estes dados? na caderneta Predial não consta :(
Data da Licença de Utilização
Data de Conclusão de ObrasData de OcupaçãoData de Início de Construção da ObraData de Passagem a UrbanoData do FactoObrigado
Desde já agradeço a "dica". Pelas contas que fiz no simulador da DECO, poupo no minimo 70€ !!!!. A minha pergunta: Como procedo agora para fazer baixar o valor??? Vou à camara Municipal ou finanças? o que tenho de levar ?
Mais uma vez , obrigado pela ajuda. Cumprimentos
Imprime em casa o modelo 1 do IMI, preenche o que souber e entrega pessoalmente na sua repartição de Finanças. Só isso :)
Magnífica explicação, muito obrigado!
Minuto 9:30
Anos Coeficiente de vetustez
, do seu artigo de 1 Janeiro deste ano. Cumprimentos
Obrigado. Tem razão. Passa logo para 0,90.
Muito esclarecedor e útil. Entretanto gostaria de questionar o que são e como utilizar os campos na simulação do CQ (Qualidade construtiva, Localização excecional, etc...), que não foram mencionados no seu vídeo. Cumprimentos.
Eu a uns anos atrás pedi essa avaliação e para minha surpresa fiquei a pagar mais 88€, porque o arquiteto que andou a medir mediu de dentro da parede, disse-me que agora a contagem é do meio do tijolo para cada lado...logo eu pago a minha habitação e a dos bichos que por lá existam....lá dentro da parede"" não no Estado vs Câmaras..? isto não temos soluções a vista enquanto tivermos estas pessoas com estes esquemas e este modus operando...nunca pensei que quando eu compro algo "" teria que ficar com o Estado encima de mim o resto da vida? isto é revoltante...assim é um belo esquema aproveitam-se de quem compra para sermos um saco azul para as negociatas deles...ninguém me perguntou se eu quero a minha casa num preço alto....para pagar IMI...a minha casa eu queria que ela valesse apenas 5000€ é para eu viver não é para negócios...isto é uma aberração desta gentalha.....podemos comprar uma casa por 10 mil euros e depois o estado achasse no direito de a colocar em 80 ou 100 mil euros ...mas a troco do quê? mas isto é tudo deles?
Muito bem explicado, obrigado!!!
Muito obrigado
Adoro este canal
Muito esclarecedor. Ajudou-me bastante. Vou compartilhar
Obrigado Silvana. Felicidades.
Ainda bem que eu encontrei este vídeo obrigado aqui do Porto
Bom dia. Tenho visto muitos dos seus videos, e tenho imenso a agradecer já que ajudam imenso. No entanto este deixou-me com algumas duvidas, já que com algumas alterações em relação ao registo predial, ao fazer a simulação o valor patrimonial aumenta. vale a pena pedir a reavaliação? Obrigado pela ajuda.
Não porque vai aumentar o valor do IMI a pagar
Encontro-me no exterior e quero emitir uma segunda via da nota de cobrança do IMI para pagar. Qual o caminho no portal das finanças para gerar a segunda via?
Desde já agradeço e aguardo o seu retorno.
Muito obrigado pelas suas explicações , são sempre ótimas .
Obrigado Mariazinha. Felicidades. Ainda bem que considerou útil.
Boa noite,peço desculpa mas Então o meu valor patrimonial é de 96.250€ . Como faço as contas para saber o que vou pagar de imi
Obrigada
No concelho onde habito houve redução da Taxa de IMI para 0,35%. De que forma é que vai beneficiar os munícipes? Vai influenciar qual dos 6 "rectângulos"? Obrigado
Olá. Não influencia os retângulos. Mas paga apenas 0,35 do resultado da multiplicação dos 6 retângulos.
A reavalidaçâo deve ser pedida até final do Ano ou pode-se pedir em qualquer altura?
Boa tarde.
Na caderneta predial, deparei-me com 2 valores que me estão a criar alguma confusão.
Existe um valor patrimonial tributário e existe outro valor descrito como valor patrimonial actual.
Devo valorizar o segundo correcto?
Se o segundo, em princípio, é o que interessa para a simulação, qual a razão de constarem ambos os valores e não somente o valor patrimonial actual?
Cumprimentos e obrigado pelos seus vídeos.
Os links que disse que iria partilhar no fim não os vi
Agradeço desde já as dicas. Ao tentar simular o meu IMI verifico que a área de localização na Boidobra/Covilhã, me dá 0,80, (actualmente na caderneta é de 0,40), quando em Lisboa o coeficiente é até 0,45.
Será possível?
Olá. Não pode comparar localizações diferentes. Tem de colocar o valor do local onde está a sua casa. Apenas isso. Ou compensa ou não :)
Muito Obrigado!!
Pedro por favor faça uma pesquisa e faça um programa de esclarecimento sobre o real valor em termos de custos reais de um teste de covid 19 porque achamos que as agências de viagens estão a aproveitar da situação para estorquir dinheiro aos turistas.
Muito obrigada, adorei o seu video. Podemos confiar no resultados dos simuladores? No meu caso o Cl aumenta e o L também mas o simulador diz que posso poupar 10euros porque diminui o valor patrimonial face a ultima avaliação que pedimos. Obrigada
Olá, antes de mais quero agradecer toda a ajuda útil que nos tem dado com o seu excelente trabalho, na minha caderneta predial o meu CV é igual ao seu, mas há um senão, no site das finanças a avaliação da minha casa dá inferior e no site da DECO dá que vou pagar menos, mas se pedir a reavaliação da casa o CV vai aumentar, será que mesmo assim compensa, visto que tanto nas finanças como na deco dá menos? Obrigado mais uma vez.
Olá Pedro. Reformule a pergunta por favor. Não faz sentido... O CV nunca aumenta. Ou fica igual ou desce. É a idade do prédio.
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Enganei-me, peço desculpa, é o Vc, neste momento está nos 603 na minha caderneta predial, e se mandar reavaliar vai subir para os 615 como o você disse. Além deste, o coeficiente de localização também se altera mas pelo contrário, na caderneta predial está a 1,80 e atualmente no site das finanças está a 1,70. Esta descida no coeficiente de localização compensa a subida do Vc ao ponto de tanto nas finanças como na DECO dá indicação de que vai descer o meu IMI?
De 0,603 para 0,615 é um diferença de centesimas. Passar de 1,7 para 1,6 é de decimas. Claro que vale a pena. Mas o que conta é a multiplicação de todos os seis fatores.
Tive isenção durante 8 anos , este ano foi a primeira vez que paguei. Acha que ano que vem devo pedir a reavaliação do IMI?
Também estou na mesma situação...
Olá. Já devia ter pedido no ano passado. Assim da primeira vez que pagaria (este ano) já pagaria menos do que pagou. Muito menos, presumo, uma vez que pagou como se a sua casa fosse nova. Deve simular e - se confirmar que poupa - pedir ANTES DE 31 de Dezembro de 2019. Se pedir no ano que vem, só baixa em 2021.
quem comprou casa á menos de 3 anos pode fazer essa tal reavaliação? ou ja foi feita na compra da casa e temos de esperar até perfazer os 3 anos pós compra!?
Boa Tarde Pedro,
Muito obrigada pelo vídeo.
Ao ver este vídeo, fui informar-me às finanças e surgiu uma dúvida: até aqui os meus pais estavam isentos de IMI por razões financeiras. A minha mãe faleceu este ano e fui informada que agora a casa estava no estatuto de Herança Indivisa e por isso mesmo no próximo ano (2020), o meu pai ficaria obrigado a pagar o IMI de cerca de 180€. A minha questão é: há alguma coisa que eu possa fazer para que ele possa ficar isento?
Obrigada desde já.
Baixar o IMI é nunca pedir nenhuma avaliação...senão vão pagar e bem...agora as medições começam ao meio das paredes...eu mexi nisso e paguei mais 88 euros...eles não saem dos gabinetes mas tem as toupeiras no terreno e quando a gente lhes facilita o bem bom...fica tramado..pior que em Itália..eles quando já não podem aumentar nos Imóveis vão ao terreno e aumentam os tais 0,4 ou 0,9 por ai...é tudo a favor deles...como se tudo fosse deles...a gente compra e o Estado mete-nos uma renda vitalicia...como tem a lata de fazer isso...deram alguma coisa para comprar? então porque somos obrigados a ter que Alimentar isto? é revoltante ter que viver num país destes com estas leis feitas a vontade de cada um..
Boa noite Sr. Pedro. Tenho uma casa na freguesia de Agrochão concelho de Vinhais com 43 anos de idade que herdei este ano após falecimento do meu pai. Os meus pais nunca pediram revisão do IMI e pago aproximadamente 98 €. Acha que o devo fazer, ou pelo valor que pago e idade da casa podem aumentar o IMI. Desde já agradeço a sua ajuda. Cumprimentos
Olá. É só simular no simulador da Deco por exemplo. Fica logo a saber. Se puder pagar 60 em vez de 98... Se não der poupança não faz nada. É simples. . :)
Olá a todos, tenho uma dúvida em relação à reavaliação da casa, as finanças fazem deslocar algum técnico ou a reavaliação é feita em calculos? Obrigado!
Olá. Não conheço pessoalmente nenhum caso em que isso tenha acontecido. Mas nada impede que aconteça. É só quererem ou terem meios para isso. No máximo sei que pedem plantas do imóvel.
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca eles de facto deslocam as casas das pessoas para avaliarem os imóveis (divisões, conforto, etc etc)
Serviços públicos 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Obrigado. É bom saber que a informação é útil.
Eu sou utente, tenho os meus descontos em dia para a segurança social,se pretendo viajar, porque que razão que a minha médica de família não me pode passar uma credencial para fazer o teste covid 19 para apresentar no aeroporto de Lisboa!!!????
Boa noite
Por favor envie -me o site para eu poder efetuar a simulação. Obrigada
Fechei uma varanda, conta como acrescentar um anexo?? Obrigado
Olá. Lamento. Não sei. Terá de perguntar nas finanças 217 206 707
Alguem me pode informar se os escritorios pagam IMI?
Nunca paguei IMI devo estar isento... Mas estou quietinho porque pode acontecer o caso de eles acharem que devo.pagar.... nas finanças não d com nada por isso vou ficar mesmo quietinho...
José de Abreu Cunha as isenções de imi tem razões e prazo determinados.
Se nunca pagou é porque não tem património ou o seu património não está legalizado (o q nos dias de hoje é improvável).
Vi recentemente este video th-cam.com/video/smvvTw5GhyM/w-d-xo.html e falam de cash-out refinance, não conheço bem esta expressão mas acho que tem a ver com uma re-avaliação da casa em que o valor da casa aumenta e o banco devolve o valor reminiscente. Isso é algo que existe em Portugal?
Bom Dia! Como posso imprimir a declaração do IMI? Obrigado
Agradecemos que nos dissece realmente o custo real de um teste de covid 19, porque achamos que pagar,90, 100, 150,, etc etc não está justo
E no caso do IMI das casas de heranças indivisas?
Olá. Suponho que funcione da mesma maneira. Confirme ligando para as Finanças 217 206 707
Em todo o caso penso que em caso de partilhas, as Finanças atualizem todos os fatores nessa ocasião. É como se fosse uma nova "compra". Confirme por favor.
@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Obrigada
Se as pessoas metem AC eles pagam, e pagam a EDP mais cara da Europa...e isso nada lhes diz a eles? o conforto fazemos nós ao dar lucros ao estado e o Estado por sua vez ainda nos ataca nisso? quando devia ser ao contrário.. belos políticos que tem um Estado destes..
Obrigado Pedro por este excelente video, no meu caso,tenho uma casa com 16 anos em que o Coeficiente de vetustez ainda está em 1, acha que só por si isso é motivo para pedir a reavaliação do imóvel?
Esse pedido pode ser feito por via não presencial ( Site das finaças por exemplo ) ?
sendo que apos um pouco de procura pude verificar que o CV iria baixar para 0.80
Só por si não. Mas quase de certeza que irá baixar. Mas deve simular como digo no vídeo. Pode fazer pelo site. Mas recomendo sempre presencial. O digital ainda falha muito.
So nao concordo na parte de ficar "quietinho", no fundo e estar a enganar o estado, apenas falar se for a nosso favor. E um atitude pouco cívica
E então a parte cívica do estado...
@@ajoaomorigual. Mas um mal não justifica o outro
Isto tudo resolvia-se se por exemplo neste caso o estado fizesse a contagem automaticamente a cada 3 anos
@@ricardojtcorreia por exemplo. Mas isso ia ter custos. Podia ser algo facilmente gerido pela sociedade, se cada um fizer a sua parte. Não há necessidade de um estado patriarcal, isso é uma exigência muito portuguesa, que devíamos ultrapassar
Caro Renado, o Estado é que fez as regras. Seguir as regras é uma das principais regras do civismo. O que como cidadão defendo é que devia ser automático todos os anos. Para cima e para baixo. O que fosse. Usar os nossos direitos é um ato de cidadania. Respeito, obviamente, a sua opinião.
Pergunta, é suposto que se a avaliação der mais a pagar,essa avaliação tem um custo superior a duzentos euros?
Devia ser automático nem todos portugueses têm estes conhecimentos e fazer ,e já passou 49 anos de democracia??????