【〇〇〇〇〇がない家】琵琶湖まで徒歩５分の立地に建つ滋賀県大津市の省エネ新築住宅
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
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いつもご視聴ありがとうございます🙏
不動産TH-camrの「はっしー」です🤭
全テロ＆ゆっくり解説しているので
せっかちの方や忙しい方は【２倍速】でご視聴いただいても
十分ご視聴いただけるかと思いますので
是非最後までご視聴いただけますと幸いです🤣
本日ご紹介するお住まいは滋賀県大津市の建築会社
「D-WORKS」さまよりご提供いただきました
JR大津駅まで徒歩10分の立地に建つ省エネ新築住宅です🏡
以前も別現場でD-WORKSさまが手掛けられた
新築をご紹介させていただきましたが、今回も省エネ仕様とのことで
とても快適な室内空間をご準備いただきました🙌
ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします📝
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください
【物件概要】
住 所：滋賀県大津市中央
交 通：JR大津駅徒歩10分
土地面積：122.11平米（36.93坪）
建物面積：102.26平米（30.93坪）
建築年月：2023年11建築
学校区：中央小学校区・打出中学校区
◆本物件の特徴
【交通利便性が高い立地】大津駅から徒歩10分。
お子さんが通う中央小学校も目の前で、朝の通学も安心
【玄関広めで視覚的な効果が！】
玄関はかなり贅沢に広く取ってあります！そしてFIX窓を設けることで
開けた瞬間、視覚的に広く感じる演出が非常に素晴らしいです👏
【日差しを確保するための中庭】家の中に開放的な中庭があります。
中庭を眺めながら過ごすとリラックス効果あるかも
【駐車場も並列で2台分】普通車２台停められる駐車スペースがありますので、
奧さんも車を乗られるってご家族には最適。
◆おすすめポイント
【快適な断熱性能】 吹き付け断熱と外張り断熱のダブル構造で、
冬は暖かく、夏は涼しく過ごせます。
そしてエアコン1台で家全体が快適な温度に保たれるので、光熱費も節約できる優れもの！
【健康にも配慮】 家全体に新鮮な空気を循環させる1種換気システムが導入されています。
常に新鮮な空気を取り入れるので、家族の健康にも優しいお家です。
【エコな生活】太陽光パネルが設置されているので、環境にも優しく、電気代も節約できます。
※リースか購入か、どちらも選べるので自分に合ったスタイルを選んでください。
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高気密・高断熱の快適さを実際に体感できる宿泊モデルハウスが、大津と京都にあります。
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【ここが気になる・・・】
・間取り面は好みが分かれそうですね😅
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#滋賀県大津市 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
ベランダが無いなら一階の中庭の木を切って、そこに洗濯物を干せる様にした方がいいと思う。
トイレや風呂に窓が無く、戸建てのメリットを生かせてないのが惜しい。
坪庭があることと、シャワーが鏡を横切ってない設置場所が好きです。ベランダがないのなら二階の廊下にホスクリーン付けるとか 脱衣所に付けるとかできれば良いかな。でも毎日のことなので いっそ庭木を切って物干し場にしたら 重い洗濯物を持って二階に上がるとかしなくて済むかなと思いました。濡れた衣服は重いですからね。
折角の８畳 もう少し窓があったら良いのになと思いました。戸建てなのに・・・。
とても便利なエリアで最初２つのお店（？）の大きな建物に囲まれていて暗い住まいかと思ったら玄関ドア開けて正面に中庭があり、FIX窓になっていてとても開放感があり明るく土間も広く靴の収容力のある下駄箱で（その上に何か飾ったりもできて）気に入りました。トイレと洗面室のクロスが同じで、家に帰って来てどちらでも手を洗うことができますし、この家の気密性等考えるとお風呂はLDK出ても寒くはないでしょうし、逆にのんびり入れていいですね。埋め込み式の照明はどれもお洒落でいいアクセントになっています。LDKの配置は考えましたね。白いキッチンと壁は明るく、後ろのカップボードもいいですし、隠れたパントリースペースも使いやすそうで、冷蔵庫も隠れるのでいいですね。ちょうどキッチン前の中庭もさながら、前の建物の壁が白なので、白で統一されていて明るいです。リビングの部分もコの字に窓が取られていて吹き抜け感がいいです。階段もスケルトンなので、重圧感がなく、LDKも広く感じられます。２Fの主審室の窓も高さがあるので、視線は気にならないと思いました。WICが真ん中にあるのは面白いですね。２Fの廊下スペースのトイレの横は窓が壁全体になっているので、ここに干せば洗濯物は直ぐ乾きそうです。気密性のいいお家みたいなので、湿気とかもそれ程困らないと思うので、お風呂場やトイレに窓がなくても問題ないと思いました。周りの環境等を含めると住んでみたいお家だと思います。
確かに！…囲まれているのに明るいですね〜😊2階、北側のお部屋が若干暗く感じますが、全体的に明るくて良きです😊
我が家は築古ゆえ、何もかも古いですが💦今どきな「家」といった感じでバルコニーがないのも時代かな〜なんて思いました😊
段違いに違う、涼しさなどを体感してみたいですね😊
お疲れ様でした😌
大きな建物に挟まれて、正面窓なし。ムム、と思いましたが、よく考えられていますね。中庭をほぼ全面グラスで囲んだことで、素晴らしい開放感が出てます。今の家では壁に向かって調理なので、こういうのはいいなぁ。
キッチンまたはダイニングテーブルには、ミカンとかバナナとか置いて、出掛けに、また帰り掛けにちょっとほおばるなんていう生活できそう。メインベッドルームのサイドテーブル用のコンセントは、なかなか思いつかない。サイドランプの電線って結構短い。携帯の充電もそこでするから、いや、あれは重宝です。
こんばんは😊土地も広めで便利な立地、学校も近い！言う事無し！！と言いたいところですが、お値段も結構しますよね。玄関を入ってとてもおしゃれで、間取りも良く出来てると思ったのにベランダが無い、お風呂の窓がない！このおばちゃんは、好みでは無かった。全体的には凄く良いのに！今どきの若い方に、ぜひともお薦めしたい。
今堅田に住んだことあるー。今は鹿児島市。なつかし〜
はっしーさんお疲れ様です😊
ハンバーグ美味しそうですね！
今回の物件、駐車スペースも2台分ありLDKも20畳でかなり余裕がありますね
我が家は最近は部屋干しなのでベランダがなくても問題ありません
逆にベランダの掃除をしなくてもいいなんて羨ましいです😂
大津の家も高くなったんだなぁと思いました。やっぱり街中だからそれくらいするんですかね？素敵なお家だなと思いつつ、でも戸建てなので、洗濯物を干す干さないは別としてもバルコニーと小さくても自分で普段触れる庭があったらなと思いました。
価格が5700万！予想より1500万高かった。延床面積が100平米超えてるのに狭く感じる。
ん〜鰻の寝床ですね
やはり陽当たりが今ひとつかなぁ
駅前といえどちょいと高くないかなあ
最近は大津、草津もかなり高い
特に土地代がねぇ
ちなみに実家近く 京都市伏見区醍醐で同じ位のサイズで4,500万円でした 地下鉄徒歩15分で
私ら年寄りは、洗濯物は外に干すと考えがちですが、若い人たちは乾燥機で乾かすのが一般的です。
乾燥機にかけられないものだけ部屋干しという感じですかねぇ。うちの息子たちの家もベランダありません。
花粉や黄砂の心配もなく、ノンストレスなんですって！！
私には考えられないけどね～。
家は好き❤️でも、、、お値段が良すぎました。
収納が少ない様な🤔
真是漂亮的房子❤❤❤❤❤
んー🧐