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南台灣巡迴系列超精彩！大家看起來！
我相信最優質的頻道一定是有拍到遠雄The One的👍
什麼時候上片
貝拉莫里或三發晶莎ok吧
@@life_is_fun748 591有拍The One囉
@@life_is_fun748 肯定要有的啦！
高雄人這裡簽到
鳳新畢業校友報到!好感動，來拍鳳山的房子
歡迎joeman來我家拍，我家在高雄小港的好窄，從大門走到最後一房只要2.97秒！
真的很喜歡看房的影片！晚上做夢又多一個題材～
高雄平價多了
忽然覺得有點難過呀～
@@耀慶王-d4t 高雄又老又窮、應該不會有人想買
@@傑帥-v9u 可是很優閒 物價相對低 其實住起來不錯畢竟太陽超大衣服不用烘就會香
@@陳妙依 高雄人沒人敢曬衣服、因為高雄火力發電很嚴重空氣裡都是霧霾，所以曬衣服的話、衣服都會沾上霧霾變的黑黑的看起來很髒
鳳山人報到，這裡學區真的好。本人住在頂席隔壁，從小到大都走路上學，晚上還能去衛武營散步，禮拜二還有大明夜市，離國道又近，之後還會有捷運黃線，地點超好。
黃線8年後預計
鳳山+1
住旁邊+1😂
越南剪指甲+1
住旁邊+1 笑死
20:26 *謝謝Joeman關心香港人* O(∩_∩)O (本人是香港人)有些香港人因為反送中事件以及港區國安法而考慮移民到台灣或者英國,並且有一些香港人在台灣居住和發展事業了BTW:Ted應該是說在香港的劏房吧? (20:16 - 20:25)
歡迎移民高雄～我是港片台客🤣🤣🤣
Joeman 已經違反港版國安法了，哈哈哈😄
別來台灣
香港人請在香港好好待著，謝謝！
台灣的經濟......去外國仲好啦....
真的！！！ joeman說到重點了 香港的房子真的少到不行😢 身為香港人的悲哀 而且還貴 如果joemen在香港介紹房子應該一眼就看完整間了🤣 p.s.真的想移民台灣😢
敲碗
鳳山人簽到，這間從我上高中賣到上大學還在賣
鳳新人+1
說真的 以台北的房價真的便宜
+1
🤫
簽
是不是應該要來高雄的遠雄The one啊！
有一棟在附近叫園丰景，也是豪宅大樓比較新，也很厲害👍Joeman可以去參觀看看😊😊
賣不掉的大樓 樓下還有一些堆放資源回收的居民😆
賣了6年還賣不完的房子..要符合以下2個條件才買的起1.盤子2.潘仔
鳳山人簽到！！車站真的變的很好看，而且近幾年路也開通了好多，方便多了，以前都要繞很遠
如果要看貴的豪宅的話可以去美術館附近~貴到不行
16:41開個收納櫃也可以改變色溫XD也太剛好
澄清湖文山特區和北高雄美術館也歡迎來拍看看哦
澄清湖附近都是住傳產業的老闆
想看圓山硯
澄清湖那邊很陰死過很多人...後面殯儀館旁邊墓仔埔...你確定你高雄人😂
@@1明天2 好吧..但是墳墓和豪宅有什麼關聯嗎？很多董仔都住文山特區透天豪宅，尤其是黑面土地公廟對面很多豪宅透天，另外我是土生土長高雄人哦:）。
好 我決定回高雄買房子了......等我把腎賣掉就可以了!!!
妳的腎挺值錢的嘛
ㄟ!賣錯了吧?要賣不是也應該賣DA的嗎?
論斤還是論兩？一整顆我怕買不起！😅
能切片賣嗎？整顆買不起。
叫DA不課金應該就能付頭期款了
身為香港人的我看見這住宅的廁所也大比我的住宅要大...我只能說：親，我不想努力了
還好香港人薪水都很高
香港不適合人住
@@FB-nt5kx 高收入是用長工時堆起來的
你趕快來買，我賣你哦
19:57九妹的手機看得我心慌慌😂
可以開箱農十六的京城King park嗎
裡面其實沒什麼....
當然不是開箱毛胚屋啊XD 看能不能借到有入住的屋主XD
有去看THE ONE嗎?雖然591拍過了,明天也要去賞屋
鳳山房價在高雄算普通，希望看到開箱農16特區、美術館特區、亞洲新灣區、澄清湖特區，這4個區塊的豪宅產品，高雄大概80%以上的有錢人都住在這4個地方而已
8:34課金的人一定都是住得起豪宅的但大部分觀眾都是窮鬼嗚嗚嗚嗚
其實應該說住得起豪宅的都能課金
置入後更買不起XD
召喚文老爹
透天建商可以看看展奇、慶旺⋯要豪宅大樓美術館、中都濕地可以看看，高雄在地優良建商我首推皇苑、友友、瓢蟲但即便是豪宅跟北部比起來還是很便宜去年買美術館新成屋ㄧ坪35有找。歡迎九妹來鼓山區參觀參觀
哇！15年前好像不到10萬說...
@@g8manxdla 20年前美術館大概8萬左右，還沒有人要買那堆甘蔗田（😭）
@@g8manxdla 15年前馬卡大道那邊大約9-12左右，但現在至少25-32
@@chiurebecca2082 哈哈你說的應該是美術館外圍靠近中都了，鼓山區以前工廠、農田林立，20年前8-12差不多
高雄30以上一坪 都已是算很好的房子了而且在高雄房齡高一點的其實還蠻便宜的
2000萬台幣，哇！和我香港400多呎的差不多了！但是哇！真的超級大啊！
高雄有錢不一定會買這邊XD 雖然這棟的規劃確實很不錯 (前後目前都一望無際)、衛浴全開窗 (又特別多套)，不過蓋在這邊是最大的問題，旁邊是大明路商圈，後面沒多遠就是瑞隆路，在地人應該懂列出這兩個點的意思是什麼，這麼大坪數的大樓蓋在這... 會賣6年不是沒原因哈哈這個價錢在高雄要買會買透天XDD 不過不得不說這塊景是無敵的，無可取代很期待下一集的京城北美術超大棟建案！
那個商圈怎麼了嗎？
@@FEniX-0718 會買這種百坪大樓的，一般會滿Care 傳統商圈市集是否在旁邊，像mobile01版之前大家討論十全路仰德建案一樣，離得近有好處也有壞處，壞處是違停滿滿、地板會比較髒亂一點～
哇～身為中以前在那讀書的孩子，感覺看到熟悉的環境在那很感動
其實高雄沒有電影院的地方都比有電影院的地方熱鬧，漢神巨蛋 文山特區
然後這兩個區塊的房價都貴的驚人，買得起新房的幾乎都有錢人(痛哭)
我家就是在文山特區10幾年前明明還很便宜現在不知道是在貴幾點的
這價格對我來說還是貴啦，我民國71年在板橋買現成房給長輩(靠近土城中和那邊)，34坪，37萬。民國74年在板橋靠近火車站那邊，31坪，75萬，到弄好10X萬不超過110萬。後來工作因素，民國78年去新竹湖口買房3X坪(忘了)，一樣現成房24萬。以上的公設比都不清楚，當年最大的公設也就電梯，連守衛室都沒有，也不強迫買車位，所以坪數都是實打實，不像現在33%公設起跳，一堆你用不到的那種。這也是我最後一次買房，當時工薪階級的大家都不覺得買房是件困難事，甚至一堆收入比我高的更是懶得買房，認為隨時都能買的東西幹嘛浪費錢背房貸？結果民國80年後房價開始被瘋狂炒作，如果快30年了，空屋率一直攀升，房價也是嚇死人的攀升，哪怕這次看鳳山的房子...2坪的價格當年我可以買一棟，合理嗎？呵呵。我當時買房的理由很簡單，給長輩住(之前住山上老家，土石流危險)，自主，給小孩住。我非常後悔當年沒有拚一點多買幾棟，但也慶幸可以留一間板橋的房子給小孩，雖然等正式給小孩可能還需要維修管線跟重新裝潢，但最多百萬的事情，現在要在板橋靠近火車站附近買30坪以上不吃太多公設難度太大了。我自己是打算去湖口養老，老房子重新安全維修一下也就足夠了。最氣的倒是給長輩那間房，當年過戶直接給長輩，導致長輩老了之後腦子不清楚，直接給人騙500萬賣掉了，現在就算是板橋邊緣，靠近學區的房子才不只這個價格，只能說買個教訓吧，這500萬給長輩找了個有信譽的安養中心。順帶一提，學區房不要單純覺得上學近很不錯，鐘聲吵得要命，大清早就噹噹噹升旗唱國歌又有的沒，長輩跟我抱怨過很多次，一個聽力不好的長輩都這樣抱怨，普通的年輕父母可能要稍微思考一下了，如果夠有錢裝氣密窗+良好的隔音當我沒說，不然普通能力可能就要每天享受1小時就會噹噹噹吵你一頓粗飽。另外買房給長輩OK，千萬別過戶，這是血的痛，長輩自作主張起來等你發現根本無解，罵也無濟於事了，合理的方式做房屋買賣，有人急拋房壓低售價也不是件奇怪的事情，不過是騙長輩常識不足，以為當初30多萬的房子賣500萬超賺，卻都沒想到我還吃過25塊的雞排，現在同樣規格的房子都是千萬起跳這件事。滿討厭現在的新房子，強買車位又平均超過30%的公設比，到時候繳的管理費也會偏高，銀行的利率也很坑，要知道當年銀行存錢有11%來著，不過我小屁民銀行不願意借，我是跟老闆借錢的，並且是佛心的零利率，我生命中最大的貴人就是老闆，老闆願意無息借錢給員工買房，相信是很多老闆做不到的，就問Joeman好了，他也是老闆，不說借全額買房(畢竟現在房價高)，能力上借一些，無息給這些員工慢慢從薪水幾年扣下來，願意嗎？當年我老闆不只借給我，很多當時努力工作的員工都有跟老闆借錢買房，只能說現在已經沒有這種有人情味的老闆了，疼惜我們這種上台北打拼沒房的員工。當然我不是要編排Joeman不對，所謂聖人不止大盜不死，拿聖人的標準去問Joeman顯然不合理，一般人的標準而言Joeman不借非常正常，只是感嘆，當年如果不是遇上貴人，如今可能也是苦苦掙扎買房的一員。空屋率每年都在攀升，我自己有自住房、連退休房都準備好所以可能沒資格這樣說，但房價明顯是不正常的被的炒作，炒了要30年了，可能繼續炒到40年~50年，也有可能幾年內崩垮，非豪宅的普通人通常都不是全額買房，如果這明顯虛高的房價崩了，到時候你可還是給繼續背虛高時買房的房貸喔。都只是這麼多年看下來的猜測跟建議而已。
講的不錯 非常中肯
10:25 好像有什麼大膽的想法了
敲碗 高雄前鎮 大船入港 前鎮 雅灣之丘前鎮 TheOne前鎮 定潮鼓山 京城King Park鼓山 華人匯
推
亞灣之丘打錯
好棒的房子！奶奶很幸福，祝身體安康！
在高雄通風好像算不上優點 空氣超差.. 在高雄念書4年 真滴差
我家是隔壁那棟！當天看到的真的是Joeman啊
這建案 很多都是久居鳳山的眷村居民子弟 以及官步校的職業軍人購買的 因為只有他們 才會了解鳳山的價值 外縣市的人想買 手腳真的要快 不然應該只能透過關係 然後加價購了
看起來不錯 晚上又有可以做夢的畫面了
Joeman 請問Joe是要看房什麼時候還會再出很久沒看到這個系列了
終於有看到高雄的建案了，身為高雄人的我也很想買房，也在找開箱，期待更多的開箱～謝謝兩位大大 辛苦了！（我猜下一集是THE ～～～ 哈哈哈哈
在鳳山2000多萬真的高雄人會去買透天，難怪賣那麼久，美術館農16這邊的房子才真的誇張，中都濕地美都路到美術館這的新建案很多也都在蓄勢待發中
兩個人為什麼要坐在浴缸聊天，面對馬桶😂😂
我鳳山人覺得也把鳳山拍的太漂亮真的換個角度看家鄉好特別
Joeman要拍高雄房屋系列的話TheOne、市中心高樓、高雄美術館、凹仔底都一堆豪宅大樓期待!!!
期待"定潮"蓋好後Joeman可以來拍😂
高雄風格的房子不是“空”，那是空間夠大才能空🙄，高雄最近很多新房都是小宅，室內坪數20上下而已，真的像鳥窩，一坪要22萬以上，還有一堆用不到的公設....一個想換房的高雄人路過😫
22萬.. 台南人笑而不語... 只有羨慕
@@hsuancheng3814 你可以去看看高雄薪資跟台南薪資的差距，高雄人笑而不語
預告看到要開箱莫內花園,蠻期待下集開箱莫內花園的.因為我家就住莫內花園附近,另外莫內花園附近也有2戶獨棟豪宅.Joeman看能不能聯絡獨棟豪宅主人開箱吧
想看一些高雄市的~
高雄值得期待的是市中心海景第一排現階段大概只有暖男爸爸的海洋帝國符合新灣區第一排會主攻大坪數海景宅市場
敲碗68樓高雄遠雄TheOne全國第1高住宅摩天大樓全國第4高摩天大樓👍
th-cam.com/video/DHlCVUDYVo0/w-d-xo.html
台灣第三高摩天大樓是哪棟呀？我以為遠雄Theone已經是第三高了！
@@wsx3007 台北南山廣場，比The one高一點（270M出頭）
@@fredf.4397 剛剛看了，好高級啊！
鳳山大概就是像三重~沒有市區的擁擠但是又熱鬧方便的區域~但是晚上8.9點過後就很安靜了!!
可以去農16拍拍看
另外兩集什麼時候要上傳啊，等好久了
想要看凹仔底公園前的京城集團
那棟真的屌
我也超喜歡那棟
我也想要看
19:55 九妹的手機都快掉進浴缸裡了😂
終於來高雄了！！！想看國硯和遠雄TheOne感覺view都超好>
看完覺得格局好讚，很喜歡通透的感覺。97坪才2000😂😂😂😂😂哭 😭沒搶到
去拍the one吧！那才是豪宅之一
看到公設區的沙發椅 一直很在意如果下大雨的話怎麼辦 難道是防水或是有人會特別收起來嗎
每個月管理費出吧？！
所以說...平常在家一天會同時聽到三間學校的鐘聲嘍？！這樣不會崩潰嗎😂
我想到的也是這個⋯😂
一間國小+一間補習班就足以崩潰了
現在學校鐘聲不是都用教室廣播嗎？....大庭廣播都很小聲了！...
其實聽久的就沒感覺了
我家以前也住附近，其實不會
高雄建案～敲碗joeman 開箱都廳苑😂
高雄美術館區..有一個叫...華人匯 的也超高檔...但是..要找到能介紹的...可能要費點心..
鳳山雖然人多但並不是高雄精華的區域，高雄比較好的地段應該是美術館周邊，漢神巨蛋商圈，文化中心周邊，三多商圈，澄清湖週邊
賣了超級久還沒賣完😆忘了是去年還是前年的颱風直接把接待會館的小部份磁磚吹掉了🙈
小小問一個問題,像那種直接放在戶外的沙發下雨的話都會怎麼辦?是會提前搬進來嗎?還是有做什麼防水措施?
敲碗 臺南安平 凌波揚北區 帝凡內東區 沐東風
其實高雄最近幾年厲害的建案還真不少遠雄68.國硯.國城定潮 (這三棟正對整個亞灣區).圓山硯 (正對澄清湖+長庚+鳳試所).華人匯 (正對美術館+農十六特區).國泰O2（正對中央公園+大同醫院+近雙國小）...太多太多啦XD希望Joeman可以來高雄多多挖寶~~~ : )
遠雄你別鬧了 越貴越爛
@@東-j4o 投資客的建商ㄇ，但他好歹也是全臺最高的住宅大樓個人覺得展奇.全誠.慶旺也還不錯最近新一點的還有國泰O2，那棟看起來也還不錯
這幾個建案真的都不錯!
圓山硯超推，單價也不高，你很內行喔
@@kikilin5197 略懂略懂 : )
01:34 鳳山車站暨開發大樓興建工程 預計於2023年底完成，將會有兩棟建築物，外觀很漂亮～希望大家可以多多期待唷
鳳山本地人簽到，鳳山車站工程是我一個親戚的建設公司興建的。XD
超期待的，在我家前面
可以請問是哪個建案嗎
@@楊玉如-z2c 應該是說火車站的興建。電影院、國民運動中心、青創空間三合一的火車站
鳳山車站的遠景才是之後鳳山發展的重點~~只是現在大家還看不出來而已~~
Joeman在對於房屋介紹的方面明顯進步了很多，厲害
突然被Cue嚇一跳的香港鍋居觀眾^^;;疫情過後Ted和Joeman來開箱香港的所謂豪宅就好了。
鳳山是舊區了吧⋯豪宅區應該是在美術館附近或農16耶!高雄人路過～
文山特區的房價跟便利性完勝美術館
@@minicooper1467 而且高美館的房子很多品質不太好...
住附近的表示 : Joe是賣不掉...
真的 感覺裡面一堆空屋
沒錯，賣超久。
這坪數比較大，管理費也滿高的，價格在降一點比較好賣
@@張謳帆 真假管理費不便宜
@@qian0803 一坪55元的話，80坪你一個月管理費4400元，應該是這樣
😓😓😓⋯⋯香港地鐵上蓋單房的價格可以買這一戶還有剩～
別忘了台灣還有兩個車位，根本超值
習慣了美國有自己的前後院，我還是想留在美國，高雄的房子出租，偶爾回台灣渡假就好了 ~~~ 一個還是喜歡透天的鄉下下港人路過 ~~~
想問joe是要看房系列怎麼沒有弄成播放清單 找不到全系列捏
有個疑問高雄最近的建案越來越多產業沒有大變革人口沒有大變動尤其是在美術館附近小資族的方案一大堆是要蓋給誰住？
蓋給投資客啊
期待下一集美術X居～可以去看吉隆天森～這間也是不錯的還有國王一號院，還有成功路漢神附近的新大樓，都是百坪起跳。
住三個學校旁邊 早上都不用睡了.........
想到要一直聽到上下課鐘聲就頭痛😂
早上想睡晚一點卻因為每節下課固定叫人起床導致作息異常良好
我一直不知道那些買在學區又嫌鐘聲吵的人心裡究竟在想些什麼，這就是有錢卻不知道怎麼花的困擾嗎?
買的起豪宅會買不起氣密門窗嗎
我很好奇公設那個沙發椅~下雨的話怎麼辦?不會淋壞嗎?
開箱豪宅怎麼會去找鳳山呀！高雄的豪宅區是美術館或農16吧😅😅😅
你是不是看不起鳳山啊 又不只美術館跟農16
勿忘澄清湖和文山特區
又不是拍全市指標性豪宅🙄🙄已經有強調是鳳山了
出了台北盆地就不算豪宅
@@aaa153152 鳳山三流地區啊，2000萬算什麼狗屁豪宅
這間採光真的超好
房子好大~裝潢得很漂亮。住北部羨慕啊！
終於有高雄了！太棒了！期待更多～～～
高雄前鎮人簽到！讚讚 鳳新那邊不錯
Joeman 大有考慮拍台南的建案嗎w
可以來拍 澄清湖一號
有考慮the one嗎
下一集 美術皇居 大廳超大 每次都在想說夏天開冷氣 電費應該超驚人...
這間蓋好很久了目前還沒賣完。長條型的房子，我只覺得抗震真的可以嗎 ?
以前中正體育場對面有個東亞戲院，倒惹..高雄的大樓健身房裡按摩椅感覺好像算標配，我之前待過的七間大樓裡只有一間沒配。
終於來高雄了xd 這裡風景超好耶不知道會不會拍遠雄the one
建議Joeman可以拍高雄左營區的外觀像竹筍的破億建築😂
叫什麼名字？在哪條路上？
16:51 好喜歡這樣的設計喔，睡覺時可以擋陽光，又有隱私
剛好就正在高雄剛去了衛武營在飯店裡看到這支片真想直接買一戶入住了...
不要只說不做
@@下麵給你吃-t7g 只說不做 是說了要做 還不做吧他說想買 不是說他要去買
專營高雄房地產買賣，有興趣可以跟我聯絡，我可以幫您推薦
期待南台灣的開箱
我家附近欸 同是鳳山人 但……好高級 😂😂😂
鼎席去年完銷了～鳳山衛武營區域三年後會進駐三井lalaport跟鳳山中城計畫,加上未來捷運線也在附近,相當多的未來利多,發展可期.....重點是比起北高雄,這邊房價相對親民（我們也住在鼎席附近哈）
下一集 京城美術皇居
可以來拍我家台南的富立耘非凡
你家給拍的話跟我聯繫！
鳯山不是沒有百貨和電影院...而是都收掉了...@A@...都是在五甲路附近...A+1百貨和東亞戲院...
A+1跟寶雅一樣不是那種百貨啦 那怎麼不說還有小北百貨😂😂
@@zoi8079 我只記得A+1而已...XDDDD那邊在我小時候我記得是有的...但記得不是很清楚...和家裡人說那段路也是說A+1那裡...XDDD
記得是大統百貨，收了之後換成A+1
@@卡卡-n3k 太久了...我也不是很確定...XDDD
感覺應該是鳳新高對面那間吧～不知樓地板厚度多少？
高雄豪宅最多的地方在美術館周圍.....鳳山是舊市區.....這一棟在鳳山算豪宅...但是放在美術館那裏其實算普通而已
農16也可以看一下
在鳳山也不算
鳳山豪宅區是文山特區吧
@@mpc733 文山貴不是大
跟大家說高雄豪宅空屋率非常高～相比台北便宜到不行歡迎來高雄置產居住⋯⋯其實可以去獅甲特區看～不少新豪宅🤔🤔～
期待下次高雄HH的開箱，那棟是普立茲克建築得主Hans Hollein的遺作
南台灣巡迴系列超精彩！大家看起來！
我相信最優質的頻道一定是有拍到遠雄The One的👍
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@@life_is_fun748 591有拍The One囉
@@life_is_fun748 肯定要有的啦！
高雄人這裡簽到
鳳新畢業校友報到!
好感動，來拍鳳山的房子
歡迎joeman來我家拍，
我家在高雄小港的好窄，從大門走到最後一房只要2.97秒！
真的很喜歡看房的影片！
晚上做夢又多一個題材～
高雄平價多了
忽然覺得有點難過呀～
@@耀慶王-d4t 高雄又老又窮、應該不會有人想買
@@傑帥-v9u 可是很優閒 物價相對低 其實住起來不錯
畢竟太陽超大衣服不用烘就會香
@@陳妙依 高雄人沒人敢曬衣服、因為高雄火力發電很嚴重空氣裡都是霧霾，所以曬衣服的話、衣服都會沾上霧霾變的黑黑的看起來很髒
鳳山人報到，這裡學區真的好。本人住在頂席隔壁，從小到大都走路上學，晚上還能去衛武營散步，禮拜二還有大明夜市，離國道又近，之後還會有捷運黃線，地點超好。
黃線8年後預計
鳳山+1
住旁邊+1😂
越南剪指甲+1
住旁邊+1 笑死
20:26 *謝謝Joeman關心香港人* O(∩_∩)O (本人是香港人)
有些香港人因為反送中事件以及港區國安法而考慮移民到台灣或者英國,並且有一些香港人在台灣居住和發展事業了
BTW:Ted應該是說在香港的劏房吧? (20:16 - 20:25)
歡迎移民高雄～我是港片台客🤣🤣🤣
Joeman 已經違反港版國安法了，哈哈哈😄
別來台灣
香港人請在香港好好待著，謝謝！
台灣的經濟......去外國仲好啦....
真的！！！ joeman說到重點了 香港的房子真的少到不行😢 身為香港人的悲哀 而且還貴 如果joemen在香港介紹房子應該一眼就看完整間了🤣 p.s.真的想移民台灣😢
敲碗
鳳山人簽到，這間從我上高中賣到上大學還在賣
鳳新人+1
說真的 以台北的房價真的便宜
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🤫
簽
是不是應該要來高雄的遠雄The one啊！
有一棟在附近叫園丰景，也是豪宅大樓
比較新，也很厲害👍
Joeman可以去參觀看看😊😊
賣不掉的大樓 樓下還有一些堆放資源回收的居民😆
賣了6年還賣不完的房子..
要符合以下2個條件才買的起
1.盤子
2.潘仔
鳳山人簽到！！車站真的變的很好看，而且近幾年路也開通了好多，方便多了，以前都要繞很遠
如果要看貴的豪宅的話可以去美術館附近~
貴到不行
16:41開個收納櫃也可以改變色溫XD也太剛好
澄清湖文山特區和北高雄美術館也歡迎來拍看看哦
澄清湖附近都是住傳產業的老闆
想看圓山硯
澄清湖那邊很陰死過很多人...後面殯儀館旁邊墓仔埔...你確定你高雄人😂
@@1明天2 好吧..但是墳墓和豪宅有什麼關聯嗎？很多董仔都住文山特區透天豪宅，尤其是黑面土地公廟對面很多豪宅透天，另外我是土生土長高雄人哦:）。
好 我決定回高雄買房子了
......等我把腎賣掉就可以了!!!
妳的腎挺值錢的嘛
ㄟ!賣錯了吧?要賣不是也應該賣DA的嗎?
論斤還是論兩？
一整顆我怕買不起！😅
能切片賣嗎？整顆買不起。
叫DA不課金應該就能付頭期款了
身為香港人的我看見這住宅的廁所也大比我的住宅要大...
我只能說：親，我不想努力了
還好香港人薪水都很高
香港不適合人住
@@FB-nt5kx 高收入是用長工時堆起來的
你趕快來買，我賣你哦
19:57九妹的手機看得我心慌慌😂
可以開箱農十六的京城King park嗎
裡面其實沒什麼....
當然不是開箱毛胚屋啊XD 看能不能借到有入住的屋主XD
有去看THE ONE嗎?雖然591拍過了,明天也要去賞屋
鳳山房價在高雄算普通，希望看到開箱農16特區、美術館特區、亞洲新灣區、澄清湖特區，這4個區塊的豪宅產品，高雄大概80%以上的有錢人都住在這4個地方而已
8:34
課金的人一定都是住得起豪宅的
但大部分觀眾都是窮鬼嗚嗚嗚嗚
其實應該說住得起豪宅的都能課金
置入後更買不起XD
召喚文老爹
透天建商可以看看展奇、慶旺⋯
要豪宅大樓美術館、中都濕地可以看看，
高雄在地優良建商我首推皇苑、友友、瓢蟲
但即便是豪宅跟北部比起來還是很便宜
去年買美術館新成屋ㄧ坪35有找。
歡迎九妹來鼓山區參觀參觀
哇！15年前好像不到10萬說...
@@g8manxdla 20年前美術館大概8萬左右，還沒有人要買那堆甘蔗田（😭）
@@g8manxdla 15年前馬卡大道那邊大約9-12左右，但現在至少25-32
@@chiurebecca2082 哈哈你說的應該是美術館外圍靠近中都了，
鼓山區以前工廠、農田林立，
20年前8-12差不多
高雄30以上一坪 都已是算很好的房子了
而且在高雄房齡高一點的其實還蠻便宜的
2000萬台幣，哇！和我香港400多呎的差不多了！但是哇！真的超級大啊！
高雄有錢不一定會買這邊XD 雖然這棟的規劃確實很不錯 (前後目前都一望無際)、衛浴全開窗 (又特別多套)，不過蓋在這邊是最大的問題，旁邊是大明路商圈，後面沒多遠就是瑞隆路，在地人應該懂列出這兩個點的意思是什麼，這麼大坪數的大樓蓋在這... 會賣6年不是沒原因哈哈
這個價錢在高雄要買會買透天XDD 不過不得不說這塊景是無敵的，無可取代
很期待下一集的京城北美術超大棟建案！
那個商圈怎麼了嗎？
@@FEniX-0718 會買這種百坪大樓的，一般會滿Care 傳統商圈市集是否在旁邊，像mobile01版之前大家討論十全路仰德建案一樣，離得近有好處也有壞處，壞處是違停滿滿、地板會比較髒亂一點～
哇～身為中以前在那讀書的孩子，感覺看到熟悉的環境在那很感動
其實高雄沒有電影院的地方都比有電影院的地方熱鬧，漢神巨蛋 文山特區
然後這兩個區塊的房價都貴的驚人，買得起新房的幾乎都有錢人(痛哭)
我家就是在文山特區10幾年前明明還很便宜現在不知道是在貴幾點的
這價格對我來說還是貴啦，我民國71年在板橋買現成房給長輩(靠近土城中和那邊)，34坪，37萬。民國74年在板橋靠近火車站那邊，31坪，75萬，到弄好10X萬不超過110萬。
後來工作因素，民國78年去新竹湖口買房3X坪(忘了)，一樣現成房24萬。
以上的公設比都不清楚，當年最大的公設也就電梯，連守衛室都沒有，也不強迫買車位，所以坪數都是實打實，不像現在33%公設起跳，一堆你用不到的那種。
這也是我最後一次買房，當時工薪階級的大家都不覺得買房是件困難事，甚至一堆收入比我高的更是懶得買房，認為隨時都能買的東西幹嘛浪費錢背房貸？
結果民國80年後房價開始被瘋狂炒作，如果快30年了，空屋率一直攀升，房價也是嚇死人的攀升，哪怕這次看鳳山的房子...2坪的價格當年我可以買一棟，合理嗎？呵呵。
我當時買房的理由很簡單，給長輩住(之前住山上老家，土石流危險)，自主，給小孩住。
我非常後悔當年沒有拚一點多買幾棟，但也慶幸可以留一間板橋的房子給小孩，雖然等正式給小孩可能還需要維修管線跟重新裝潢，但最多百萬的事情，現在要在板橋靠近火車站附近買30坪以上不吃太多公設難度太大了。
我自己是打算去湖口養老，老房子重新安全維修一下也就足夠了。
最氣的倒是給長輩那間房，當年過戶直接給長輩，導致長輩老了之後腦子不清楚，直接給人騙500萬賣掉了，現在就算是板橋邊緣，靠近學區的房子才不只這個價格，只能說買個教訓吧，這500萬給長輩找了個有信譽的安養中心。
順帶一提，學區房不要單純覺得上學近很不錯，鐘聲吵得要命，大清早就噹噹噹升旗唱國歌又有的沒，長輩跟我抱怨過很多次，一個聽力不好的長輩都這樣抱怨，普通的年輕父母可能要稍微思考一下了，如果夠有錢裝氣密窗+良好的隔音當我沒說，不然普通能力可能就要每天享受1小時就會噹噹噹吵你一頓粗飽。
另外買房給長輩OK，千萬別過戶，這是血的痛，長輩自作主張起來等你發現根本無解，罵也無濟於事了，合理的方式做房屋買賣，有人急拋房壓低售價也不是件奇怪的事情，不過是騙長輩常識不足，以為當初30多萬的房子賣500萬超賺，卻都沒想到我還吃過25塊的雞排，現在同樣規格的房子都是千萬起跳這件事。
滿討厭現在的新房子，強買車位又平均超過30%的公設比，到時候繳的管理費也會偏高，銀行的利率也很坑，要知道當年銀行存錢有11%來著，不過我小屁民銀行不願意借，我是跟老闆借錢的，並且是佛心的零利率，我生命中最大的貴人就是老闆，老闆願意無息借錢給員工買房，相信是很多老闆做不到的，就問Joeman好了，他也是老闆，不說借全額買房(畢竟現在房價高)，能力上借一些，無息給這些員工慢慢從薪水幾年扣下來，願意嗎？
當年我老闆不只借給我，很多當時努力工作的員工都有跟老闆借錢買房，只能說現在已經沒有這種有人情味的老闆了，疼惜我們這種上台北打拼沒房的員工。
當然我不是要編排Joeman不對，所謂聖人不止大盜不死，拿聖人的標準去問Joeman顯然不合理，一般人的標準而言Joeman不借非常正常，只是感嘆，當年如果不是遇上貴人，如今可能也是苦苦掙扎買房的一員。
空屋率每年都在攀升，我自己有自住房、連退休房都準備好所以可能沒資格這樣說，但房價明顯是不正常的被的炒作，炒了要30年了，可能繼續炒到40年~50年，也有可能幾年內崩垮，非豪宅的普通人通常都不是全額買房，如果這明顯虛高的房價崩了，到時候你可還是給繼續背虛高時買房的房貸喔。
都只是這麼多年看下來的猜測跟建議而已。
講的不錯 非常中肯
10:25 好像有什麼大膽的想法了
敲碗 高雄
前鎮 大船入港
前鎮 雅灣之丘
前鎮 TheOne
前鎮 定潮
鼓山 京城King Park
鼓山 華人匯
推
亞灣之丘打錯
好棒的房子！奶奶很幸福，祝身體安康！
在高雄通風好像算不上優點 空氣超差.. 在高雄念書4年 真滴差
我家是隔壁那棟！當天看到的真的是Joeman啊
這建案 很多都是久居鳳山的眷村居民子弟 以及官步校的職業軍人購買的 因為只有他們 才會了解鳳山的價值 外縣市的人想買 手腳真的要快 不然應該只能透過關係 然後加價購了
看起來不錯 晚上又有可以做夢的畫面了
Joeman 請問Joe是要看房什麼時候還會再出很久沒看到這個系列了
終於有看到高雄的建案了，身為高雄人的我也很想買房，也在找開箱，期待更多的開箱～謝謝兩位大大 辛苦了！
（我猜下一集是THE ～～～ 哈哈哈哈
在鳳山2000多萬真的高雄人會去買透天，難怪賣那麼久，美術館農16這邊的房子才真的誇張，中都濕地美都路到美術館這的新建案很多也都在蓄勢待發中
兩個人為什麼要坐在浴缸聊天，面對馬桶😂😂
我鳳山人覺得也把鳳山拍的太漂亮
真的換個角度看家鄉好特別
Joeman
要拍高雄房屋系列的話
TheOne、市中心高樓、高雄美術館、凹仔底都一堆豪宅大樓
期待!!!
期待"定潮"蓋好後Joeman可以來拍😂
高雄風格的房子不是“空”，那是空間夠大才能空🙄，高雄最近很多新房都是小宅，室內坪數20上下而已，真的像鳥窩，一坪要22萬以上，還有一堆用不到的公設....一個想換房的高雄人路過😫
22萬.. 台南人笑而不語... 只有羨慕
@@hsuancheng3814 你可以去看看高雄薪資跟台南薪資的差距，高雄人笑而不語
預告看到要開箱莫內花園,蠻期待下集開箱莫內花園的.
因為我家就住莫內花園附近,另外莫內花園附近也有2戶獨棟豪宅.
Joeman看能不能聯絡獨棟豪宅主人開箱吧
想看一些高雄市的~
高雄值得期待的是市中心海景第一排
現階段大概只有暖男爸爸的海洋帝國符合
新灣區第一排會主攻大坪數海景宅市場
敲碗68樓高雄遠雄TheOne
全國第1高住宅摩天大樓
全國第4高摩天大樓👍
th-cam.com/video/DHlCVUDYVo0/w-d-xo.html
台灣第三高摩天大樓是哪棟呀？
我以為遠雄Theone已經是第三高了！
@@wsx3007 台北南山廣場，比The one高一點（270M出頭）
@@fredf.4397 剛剛看了，好高級啊！
鳳山大概就是像三重~沒有市區的擁擠但是又熱鬧方便的區域~但是晚上8.9點過後就很安靜了!!
可以去農16拍拍看
另外兩集什麼時候要上傳啊，等好久了
想要看凹仔底公園前的京城集團
那棟真的屌
我也超喜歡那棟
我也想要看
19:55 九妹的手機都快掉進浴缸裡了😂
終於來高雄了！！！
想看國硯和遠雄TheOne
感覺view都超好>
看完覺得格局好讚，很喜歡通透的感覺。
97坪才2000😂😂😂😂😂
哭 😭
沒搶到
去拍the one吧！那才是豪宅之一
看到公設區的沙發椅 一直很在意如果下大雨的話怎麼辦 難道是防水或是有人會特別收起來嗎
每個月管理費出吧？！
所以說...平常在家一天會同時聽到三間學校的鐘聲嘍？！
這樣不會崩潰嗎😂
我想到的也是這個⋯😂
一間國小+一間補習班就足以崩潰了
現在學校鐘聲不是都用教室廣播嗎？....大庭廣播都很小聲了！...
其實聽久的就沒感覺了
我家以前也住附近，其實不會
高雄建案～敲碗joeman 開箱都廳苑😂
高雄美術館區..有一個叫...華人匯 的也超高檔...但是..要找到能介紹的...可能要費點心..
鳳山雖然人多但並不是高雄精華的區域，高雄比較好的地段應該是美術館周邊，漢神巨蛋商圈，文化中心周邊，三多商圈，澄清湖週邊
賣了超級久還沒賣完😆
忘了是去年還是前年的颱風
直接把接待會館的小部份磁磚吹掉了🙈
小小問一個問題,像那種直接放在戶外的沙發下雨的話都會怎麼辦?是會提前搬進來嗎?還是有做什麼防水措施?
敲碗 臺南
安平 凌波揚
北區 帝凡內
東區 沐東風
其實高雄最近幾年厲害的建案還真不少
遠雄68.國硯.國城定潮 (這三棟正對整個亞灣區).圓山硯 (正對澄清湖+長庚+鳳試所).華人匯 (正對美術館+農十六特區).國泰O2（正對中央公園+大同醫院+近雙國小）...
太多太多啦XD
希望Joeman
可以來高雄多多挖寶~~~ : )
遠雄你別鬧了 越貴越爛
@@東-j4o 投資客的建商ㄇ，但他好歹也是全臺最高的住宅大樓
個人覺得展奇.全誠.慶旺也還不錯
最近新一點的還有國泰O2，那棟看起來也還不錯
這幾個建案真的都不錯!
圓山硯超推，單價也不高，你很內行喔
@@kikilin5197 略懂略懂 : )
01:34 鳳山車站暨開發大樓興建工程 預計於2023年底完成，將會有兩棟建築物，外觀很漂亮～希望大家可以多多期待唷
鳳山本地人簽到，鳳山車站工程是我一個親戚的建設公司興建的。XD
超期待的，在我家前面
可以請問是哪個建案嗎
@@楊玉如-z2c 應該是說火車站的興建。電影院、國民運動中心、青創空間三合一的火車站
鳳山車站的遠景才是之後鳳山發展的重點~~
只是現在大家還看不出來而已~~
Joeman在對於房屋介紹的方面明顯進步了很多，厲害
突然被Cue嚇一跳的香港鍋居觀眾^^;;
疫情過後Ted和Joeman來開箱香港的所謂豪宅就好了。
鳳山是舊區了吧⋯豪宅區應該是在美術館附近或農16耶!高雄人路過～
文山特區的房價跟便利性完勝美術館
@@minicooper1467 而且高美館的房子很多品質不太好...
住附近的表示 : Joe是賣不掉...
真的 感覺裡面一堆空屋
沒錯，賣超久。
這坪數比較大，管理費也滿高的，價格在降一點比較好賣
@@張謳帆 真假管理費不便宜
@@qian0803 一坪55元的話，80坪你一個月管理費4400元，應該是這樣
😓😓😓⋯⋯香港地鐵上蓋單房的價格可以買這一戶還有剩～
別忘了台灣還有兩個車位，根本超值
習慣了美國有自己的前後院，我還是想留在美國，高雄的房子出租，偶爾回台灣渡假就好了 ~~~ 一個還是喜歡透天的鄉下下港人路過 ~~~
想問joe是要看房系列怎麼沒有弄成播放清單 找不到全系列捏
有個疑問
高雄最近的建案越來越多
產業沒有大變革
人口沒有大變動
尤其是在美術館附近小資族的方案一大堆
是要蓋給誰住？
蓋給投資客啊
期待下一集美術X居～
可以去看吉隆天森～這間也是不錯的
還有國王一號院，還有成功路漢神附近的新大樓，都是百坪起跳。
住三個學校旁邊 早上都不用睡了.........
想到要一直聽到上下課鐘聲就頭痛😂
早上想睡晚一點卻因為每節下課固定叫人起床導致作息異常良好
我一直不知道那些買在學區又嫌鐘聲吵的人心裡究竟在想些什麼，這就是有錢卻不知道怎麼花的困擾嗎?
買的起豪宅會買不起氣密門窗嗎
我很好奇公設那個沙發椅~下雨的話怎麼辦?不會淋壞嗎?
開箱豪宅怎麼會去找鳳山呀！高雄的豪宅區是美術館或農16吧😅😅😅
你是不是看不起鳳山啊 又不只美術館跟農16
勿忘澄清湖和文山特區
又不是拍全市指標性豪宅🙄🙄已經有強調是鳳山了
出了台北盆地就不算豪宅
@@aaa153152 鳳山三流地區啊，2000萬算什麼狗屁豪宅
這間採光真的超好
房子好大~裝潢得很漂亮。
住北部羨慕啊！
終於有高雄了！太棒了！期待更多～～～
高雄前鎮人簽到！
讚讚 鳳新那邊不錯
Joeman 大有考慮拍台南的建案嗎w
可以來拍 澄清湖一號
有考慮the one嗎
下一集 美術皇居 大廳超大 每次都在想說夏天開冷氣 電費應該超驚人...
這間蓋好很久了目前還沒賣完。長條型的房子，我只覺得抗震真的可以嗎 ?
以前中正體育場對面有個東亞戲院，倒惹..
高雄的大樓健身房裡按摩椅感覺好像算標配，我之前待過的七間大樓裡只有一間沒配。
終於來高雄了xd 這裡風景超好耶
不知道會不會拍遠雄the one
建議Joeman可以拍高雄左營區的外觀像竹筍的破億建築😂
叫什麼名字？在哪條路上？
16:51 好喜歡這樣的設計喔，睡覺時可以擋陽光，又有隱私
剛好就正在高雄
剛去了衛武營
在飯店裡看到這支片
真想直接買一戶入住了...
不要只說不做
@@下麵給你吃-t7g
只說不做 是說了要做 還不做吧
他說想買 不是說他要去買
專營高雄房地產買賣，有興趣可以跟我聯絡，我可以幫您推薦
期待南台灣的開箱
我家附近欸 同是鳳山人 但……好高級 😂😂😂
鼎席去年完銷了～鳳山衛武營區域三年後會進駐三井lalaport跟鳳山中城計畫,加上未來捷運線也在附近,相當多的未來利多,發展可期.....重點是比起北高雄,這邊房價相對親民（我們也住在鼎席附近哈）
下一集 京城美術皇居
可以來拍我家台南的富立耘非凡
你家給拍的話跟我聯繫！
鳯山不是沒有百貨和電影院...而是都收掉了...@A@...
都是在五甲路附近...A+1百貨和東亞戲院...
A+1跟寶雅一樣
不是那種百貨啦
那怎麼不說還有小北百貨😂😂
@@zoi8079 我只記得A+1而已...XDDDD
那邊在我小時候我記得是有的...但記得不是很清楚...和家裡人說那段路也是說A+1那裡...XDDD
記得是大統百貨，收了之後換成A+1
@@卡卡-n3k 太久了...我也不是很確定...XDDD
感覺應該是鳳新高對面那間吧～
不知樓地板厚度多少？
高雄豪宅最多的地方在美術館周圍.....鳳山是舊市區.....這一棟在鳳山算豪宅...但是放在美術館那裏其實算普通而已
農16也可以看一下
在鳳山也不算
鳳山豪宅區是文山特區吧
@@mpc733 文山貴不是大
跟大家說高雄豪宅空屋率非常高～相比台北便宜到不行歡迎來高雄置產居住⋯⋯其實可以去獅甲特區看～不少新豪宅🤔🤔～
期待下次高雄HH的開箱，那棟是普立茲克建築得主Hans Hollein的遺作