Taux global d'actualisation - L'Immobilier déchiffré 005
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- #TGA #TauxGlobalActualisation #CapRate
Durant ce cinquième épisode de l'Immobilier Déchiffré, Nikolai Ray qui est PDG de MREX et spécialiste en ingénierie financière décortique le taux global d'actualisation (TGA ou en anglais le cap rate) afin de permettre aux investisseurs immobiliers du Québec d'utiliser cette puissante métrique à bon escient.
www.formationenlignemrex.com
www.mrex.co
Merci beaucoup pour ces capsules riche en enseignements, j'ai découvert cette chaine récemment et c'est hyper qualitatif!
Très bon vidéo . Merci
Très bon pédagogue, clair et concis
Bien expliqué! donc est-ce qu'on pourrait dire que le TGA paritaire est un pourcentage qui nous permet d'avoir une idée afin déviter le plus possible d'acheter en haut de la valeur marchande?
Merci pour la vidéo. Comment déterminer le "r" du risque dans le TGA de pricing. Est-ce une valeure arbitraire qui varie selon le profil de chaque investisseur ?
Il faut aller au collège je crois. Je ne crois pas que je regretterais.
Sommairement le r est déterminé par rf+rp. rf étant le taux sans risque qui est déterminé par le GoC5 et aux USA par le T-10. rp étant la prime. Effectivement, comme Pat Jean mentionne, l'application de ces concepts est enseignée au Collège MREX surtout dans l'accélérateur la meute multilogement et aussi dans le master en ingénierie financière multilogement.
Salut Nikolai! Comment déterminer le TGA que la banque utilise pour déterminer la VÉ? Je suis de st-jean-sur-richelieu. Merci
Tu peux en apprendre plus sur les VÉ ici : th-cam.com/video/ZQ8lbhdaC3M/w-d-xo.html