А в чем разница то между нотариальной сделкой сейчас и тогда? Также нотариус проверяет. Оформляете через депозит нотариуса, деньги покупателем вносятся на спец счёт нотариуса, и получаются продавцом только после перехода права собственности. Причём ответственность за чистоту сделки несёт нотариус. Если что, то и по суду нотариуса можно привлечь. Нотариус также имеет доступ ко всем базам и ЕГРЮЛ и ЕГРН и регистрационной и т. д. Причём напрямую записи, как на Украине, вносить не может. Документы отправляются на регистрацию в гос. органы (Росреестр например), там также проводиться доп. проверка. Получается двойной контроль. Да, заплатите нотариусу тысяч 20₽,но при сделках с недвижимостью это ни о чем, зато 100% гарантия чистоты. Нотариус, прежде чем заверить обязан все проверить, иначе крайним будет нотариус. Прежде, чем страшилки про "серую зону" рассказывать с ситуацией досконально разберитесь.
Далеко не 100% гарантия чистоты. Таких гарантий вам никто не даст, хотя бы потому, что нотариус не проверяет продавца по нарко и псих диспансерам. А так в целом да, всяко лучше, чем от руки договор составлять за 0 руб. Нотариуса то привлечь можно, но выиграть будет ой как сложно.
Досконально разбирались. "Страшилок" за 13 лет работы риэлтором и у меня, и у юриста накопилось очень много. В 98 случаях все хорошо, а 2% выстрелят как угодно
А в чем разница то между нотариальной сделкой сейчас и тогда? Также нотариус проверяет. Оформляете через депозит нотариуса, деньги покупателем вносятся на спец счёт нотариуса, и получаются продавцом только после перехода права собственности. Причём ответственность за чистоту сделки несёт нотариус. Если что, то и по суду нотариуса можно привлечь. Нотариус также имеет доступ ко всем базам и ЕГРЮЛ и ЕГРН и регистрационной и т. д. Причём напрямую записи, как на Украине, вносить не может. Документы отправляются на регистрацию в гос. органы (Росреестр например), там также проводиться доп. проверка. Получается двойной контроль. Да, заплатите нотариусу тысяч 20₽,но при сделках с недвижимостью это ни о чем, зато 100% гарантия чистоты. Нотариус, прежде чем заверить обязан все проверить, иначе крайним будет нотариус. Прежде, чем страшилки про "серую зону" рассказывать с ситуацией досконально разберитесь.
Далеко не 100% гарантия чистоты. Таких гарантий вам никто не даст, хотя бы потому, что нотариус не проверяет продавца по нарко и псих диспансерам. А так в целом да, всяко лучше, чем от руки договор составлять за 0 руб. Нотариуса то привлечь можно, но выиграть будет ой как сложно.
@@TheQuadrivius Как раз-таки у нотариуса и есть полномочия и доступ к проверкам по псих и нарко диспансерам.
Досконально разбирались. "Страшилок" за 13 лет работы риэлтором и у меня, и у юриста накопилось очень много. В 98 случаях все хорошо, а 2% выстрелят как угодно
@@InsideCrimea Есть. Занимаются? За 20к таких тут не нашёл.
@@TheQuadrivius Сарахман Галина Анатольевна, Руденко Элла Александровна