посмотрел видос и преисполнился оптимизма, так как мои результаты еще лучше программы максимум :) и мне ещё только 34 . спасибо за видео. Смотрю твои видосы уже несколько лет
Дмитрий, пару лет назад когда актуализировал инвестиционный план делал подобные расчеты, интересно что совпали не только по цифрам но и по статьям расходов! Правда в этом году пересчитал в необходимый доход в долларах и теперь цель вних. Так вернее и инфляция более прогнозируемая. На мой взгляд все реально главное мечты превращать в цели
Автору спасибо, все доходчиво, ясно и понятно разъяснено, без какой-либо воды. Мне 20 лет, но уже есть в планах переселиться в Сочи и жить там на пассивный доход, как раз видео было очень актуально)
Мне за апрель 15 хватило на все, за май думаю столько же выйдет,а вот с мая по ноябрь квартплата увеличится сильно, кстати проще не есть всякую каку, не пить и не курить, тем самым сыкономите ещё и на будущем лечении
Да где-то так же считал, в целом это и является итоговой целью моего инвестирования. Но вот некоторые цифры мне кажется занижены, та же одежда 18к в год это ни о чем, ботинки хорошие 8к, отпуск 15к тоже ни о чем, Турция на 14 дней 150к, средний отель, второй раз уже никуда полететь не хватит. Но второй варик 18 лямов будет как раз 👍 если не откладывать, на все хватит.
180 тыс в год на двоих, раз в Испанию и 2а раза по России, это как? Условно летите из Сочи на Алтай, прямых билетов не будет, через Москву тыс. 40 минимум только билеты, номер на 2их 3тыс. в сутки, питание и экскурсии 4 тыс. Итого на 10 дней 70 тыс на Алтае, с билетами 110. Куда на оставшиеся 70 летим? Видно Дмитрий давно у нас в стране не отдыхал. В этом году собрались в Крым, билеты из Сибири на троих 90 тыс, проживание, с учетом текущих цен минимум 4 тыс. в сутки, итого 56 тыс. на 2е недели, с питанием, экскурсиями и т.п. минимум 220 тыс., скорее всего 250-270...(если тюленем на пляже, то чуть больше 200 тыс.).
@@АлексейЗ-ж8л Отдыхать все равно нужно, понятно то не на последние отдыхать летишь, но цены кусаются. И если все на потом оставлять, лучше не будет, ем дальше тем выше цены. Раньше за эти деньги в Испанию на 2е недели летали, теперь в Крым. По поводу дельных бумаг, при текущих уровнях ???
Вот это прям было мотивирующе!!! Давно уже построил подобную схему в своей голове, периодически в голове её пересчитываю и обдумываю... Сколько надо в год отложить, Какой надо иметь капитал, что бы паи были равны моему нынешнему доходу... И так далее. Видео Дмитрия добавило красок в этой моей картине будущего!
Вроде как стандартном считается 4% годовых, которые можно изымать без уменьшения порфеля. 7% - порфель скорее всего будет худеть за счет инфляции. Так что перемножаем ещё на 7/4 и получаем 32 миллиона, что более правдиво.
это все круто, но тут нет никого кто тарит одну рф, а если портфель разбавлен буржем, то уже 7% чистыми никак не выжать, 5% потолок и то это портфель без особого роста. т.е. 20 млн это штука баксов не более. а 9млн это всего 37 тыс, к сожалению.
🟢Телеграм канал Xelius Group - t.me/XeliusGroupOfficial ‼️Скидка 20% на ”Инвестиции на миллион 2.0" PRO только до 12 мая 2021г! - xelius.ru/case_study/investment-on-a-million/?youtube ⚡️Получите сейчас 👉БЕСПЛАТНЫЙ КУРС "Основы инвестирования в акции" - xelius.ru/trading-courses/special/#investing-in-stocks-basics
Вот как раз то просто продать в своём не крупном городе квартиру и просто купить в городе мечты Сочи уже не получится , т . к квадрат уже перевалил за 250 т . р и многие мечтавшие о переезде так и останутся мечтающими и это самое главное с чего надо было начинать ролик , есть ли у вас примерно 8-10 миллионов чтобы купить небольшую квартирку , без всякого вида и на море и на горы и это многих сейчас остановит в ихней цели переезда вообще .Кстати уже сейчас бытует мнение что через год два город мечты Сочи будет будет не для всех и это по моему самый главный пример такого резкого полёта цен в Космос на недвижимость в Сочи за последний год !
Продав двушку в Москве можно на лазурном берегу взять апартаменты или скромный домик с участком и есть свежие морепродукты и фрукты за полцены московской и жить в Европе
18лямов мало!!! Нужно 35лямов вкласть в акции с диверсификационным портфелем, чтобы жить не работая и не отказывая себе ни в чём.... На одного человека это будет не жизнь а малина, на двоих будет безбедная жизнь как то так...
18 млн достаточно если не работать, то будет возможность уделять время инвестициям - следовательно можно рассчитывать не доходность 15.... 20% 7% это совсем старперский режим
нельзя все проценты от основного капитала проедать, иначе капитал будет каждый год уменьшаться как минимум на инфляцию, и что с ним будет через 10 лет при реальной инфляции 5-10% в год? а она (реальная) уже сейчас примерно в этом диапазоне, умножьте ваши цифры как минимум на 2
Ну есть же облигации с доходностью 10-15%. И акции всё равно более рисковый актив, чем облигации или недвижимость, и в 50-60 лет низходящий тренд по акциям запустит ралли по давлению😂
ну думаю все не так про пассив, тут вряд ли получится с таких сумм такие деньги в месяц получать, что бы получать такие деньги нужно прибль фиксировать на росте, а на дивидендах там копейки получатся поэтому риск колоссальный и тут надо работать и разбираться с утра до вечера
Фантазии какие-то)) Это где нужно продать квартиру, чтоб купить в Сочи хотя бы равнозначную? В центре Мосвы если только) Так что проживание нужно точно учитывать при переезде либо в качестве аренды, либо ипотеки, либо жить в 25 м², купленых на вырученные с продажи вашей 100м² квартиры в регионе) 100000 на двоих с учетом отдыха несколько раз в год?!) Походу давно Дмитрий никуда не ездил отдыхать. 4 дня в Шерегеше на двоих 80к при недорогой гостинице и без учета дороги! 3000 на одежду и обувь в месяц?) Цена на джинсы даже в бершке сейчас 4к) так есть же ещё и остальная одежда, нижнее белье, обувь... Зачем такой доход, если одеваться придется в сэкондхэнде?)) И Дмитрий походу давно в рестораны Сочи не ходил поужинать? Для примера один стакан пива в той же Barselonette стоит 690 рублей)) А занятия спортом? Zfit 6 месячный абонемент - 60к на человека.. У всех конечно разные представления о комфортном проживании, но по мне это скорее поехать доживать, считая каждую копейку. Такое ощущение, что люди в какой-то паралельной реальности живут, ходят в бесплатные рестораны, летают на бесплатных самолетах, ходят в одних джинсах круглый год)) Сам планирую перебираться в Сочи в этом году на доходы от инвестиций, поэтому все эти моменты уже просчитывал и со 100к на двоих в Сочи это супер эконом полубич!!!)
Только в расчётах ставку нужно реальную, а не номинальную использовать. Иначе такого пассивного дохода скоро станет недостаточно. Ну и обозначенные суммы актуальны только на текущий момент
мне если работать как я сейчас работаю то моя пенсия будет больше чем 100 тысяч рублей, так как работаю я в Европе. Вопрос в другом: доживу ли я до пенсии? Каким будет курс евро на момент моего выхода на пенсию?
Да, обесценивание всех фиатных валют ставит перед человечеством вопрос о введении банка времени и человекочаса как эталона меры стоимости, наряду с эталонами веса и длины. Для производства любых товаров нужно не золото, а внимание человека.
@Evgeniy P коэффициэнты. Сейчас также минималка курс человекочаса 7$ и дальше выше от уровня сложности, востребованности, если кто то платит тебе за твой товар или услугу 20 человекочасов, почему нет. Надо пробовать, измерять нефть в человекочасах. Я пока не вижу альтернатив. Человекочас, киловатчас. Хоть какое то понятное измерение, а один рубль или доллар непонятно что это и вертят как хотят хозяева станка.
если бы у меня такие деньги были, я бы точно жил не в сочи))) жил бы в своем доме с бассейном в живописном месте, где-нибудь недалеко от крупного города, а на пассивный доход путешествовал. объехал бы весь мир
@@РоманКруг-г9е Ну Я то как раз только на рост акций и обращаю внимание. Это ведь вы говорите о "дивидендных королях" да Кока Коле. Она кстати за два года совсем не выросла, в пределах инфляции рост. И таких полно, тех кто платит большие дивиденды типа 3% годовых, а роста практически нет, в то время как TQQQ, SOXL, TNA только и делают что растут по 100% в год.
@@LennyUS кола это консервативное инвестирование с профитом 8... 9% годовых. я не говорил что это очень выгодно приводить в пример етф с плечами в разговорах об инвестирование 🤦♂️
На пляж, чтобы поплавать, можно ходить вечность. А еще вдоль Сочинки, в Дендрарий, Орджоникидзе, горы и теренкур. Мест полно, больше, чем в других городах.
Аккурат перед обвалом рынков вложиться. Может что-то и останется на чёрный день. Зачем ждать старость. Я купил себе технологию печатания монет и живу уже сейчас на стейкинг сам и все мои родные и друзья. Через год квартирку можно приглядеть без ущерба для бюджета. Машинку купить и сдать себе же в лизинг, и снова в стейкинге приносить мне и моим доход не в пример акциям с жалкими процентами. Вам их сбрасывают чтоб в кэш уйти и в недаиж вложиться самим. А вам труху впарить🙂
в среднем пейзанину 10млн хватит, комуто хватит и 5млн, всяко лучше чем завод. Смирнова както спросили, у нас есть 10лямов мы из самары, ребенок поступает в следущем году в маскву, хотим прикупить ему 1ку в маскве. Смирнов сказал, вы че идиоты ?, нахрена ребенку ваша хата в маскве, он пока сам не знает где и с кем будет жить. И дал совет: купить в самаре за 10млн комм.помещение с краснобелым, которое приносит 10% годовых, 1млн в год, 83тр в мес, а уже на эти деньги СНЯТЬ ребенку афигенную хату в маскве,, кроме того будет возможность для ребенка с легкостью в будущем сменить дисклокацию, например по месту будущей работы.
День добрый, ждал такое видео, и дождался, я лет пять назад ,уже для себя под считал, что мне нужно 8 🍋. Почти сошлось. И да я не знал что у вас есть книга, вчера приобрел вашу книгу, будем развиваться, будем расти.
Если добавить нашу инфляцию, то картинка будет сложнее.. Человек же рассчитывает так жить не 1-2 года, а лет 20.. и инфляция, даже по 5-10% в год, за 20 лет все меняет. Я бы смело умножал приведенные значения на 2...
Есть проверенное годами правило "Четырех процентов". На жизнь из капитала выводят 4%. Все что больше, приведет рано или поздно к обнулению накоплений. Предлагаемый Дмитрием вариант с выводом 7 процентов (108тыс в мес) приводит у проеданию всего капитала (18.5 млн) за 18 лет. Требуемый капитал для жизни по схеме Оптима (по правилу 4 процентов) 43 миллиона рублей.
@@4ziti541 Посмотрите на график МТС . Это акции, которые Дмитрий рекомендует в своем видео. Можно смотреть с 2008 года. Там, действительно есть рост? И про правило 4-х процентов... Вы думаете его придумали не те люди, что занимаются инвестированием в акции и им Ваши утверждения не известны?
Есть куда более интересные решения на мой взгляд. Хотите достойно встретить старость, покупайте землю у моря и стройте гостевые дома, лучший бизнес для Сочи , да и сами при деле. Можно за 20 купить участок с домиком в первой береговой в центральном районе, поставить дом на 3-5 комнат, в доме жить, комнаты сдавать,бюджет 35 млн на эту историю. И сами заработаете и детям оставите, земля в Сочи только расти будет.
ходить в дорогие заведения не имеет особого смысла - всегда есть местечковые кафе где классно и вкусно при адекватном ценнике. 2к на заход и ходи 2 в неделю спокойно
Живу в Сочи, в Адлере, и прошу, не едте вы сюда жить, задолбали, квартирные дома уже в горах строят, море всё в канализации, речка тем более, ЛЮДИ УСПОКОЙТЕЕСЬ!
Да, многие говорят, что все побережье в канализации. Ротовирус на всем побережье ЧМ, не только в России. Что, реально так? Сочи же современный город, неужели не могут придумать как не спускать канализацию в море?!
@@svetlanatyagusheva287 Мне кажется, это не из-за приезжих, а из-за жадности чиновников. В Москве сейчас дом на доме строят, тихой сапой парковые зоны забирают. При этом школ, д/садов и поликлиник не строят. Тоже самое в Сочи. Главное освоить бюджет и продать землю под застройку подороже. А застройщику выжать максимум из земли. Вот и строят человейники. В инфраструктуру власти вкладывать не хотят, поэтому такая плотная застройка и как следствие не комфортное проживание!
но как же !!!!!! если я инвестирую 9 000 000 то просадка может все 100% убить сколько из 9 000 000 надо ДМИТРИЙ инвестировать а сколько оставить на счету ???
Дмитрий, мне кажется ваш оптимум больше как раз на минимум похож. Для комфортной жизни нужно ну минимум 200 тыс.руб в месяц на двоих в текущих ценах. Кстати, было бы интересно от вас услышать мнение про страхование (Страхование жизни и финансовые инструменты со страхованием жизни).
@@Андрей111-н4р еще раз повторюсь: для американского рынка действует правило 4%, проверенное голами на многих кризисах. Если снимать 7%, то кризис просто можно не пережить и капитал сожрется или как минимум упадет уровень жизни. Высокие дивиденды на рынке РФ к сожалению , не обладают стабильностью . У нас нет ни одного дивидендного аристократа ( лукойл мог стать в этом году , но все же не станет).
Дима, ты крут! Очень люблю твои обзоры. Не останавливайся.
посмотрел видос и преисполнился оптимизма, так как мои результаты еще лучше программы максимум :) и мне ещё только 34 . спасибо за видео. Смотрю твои видосы уже несколько лет
Шум уже от Московского не отличить, как на Варшавском грохот хD
Зато пыли нет и вид приятней)
@@Mahsanshik_kanal ага, на соседние многоэтажки и трассу. Супер вид. Кусок моря на вытянутой камере только
@@HimmelReiner в Сочи вид приятнее, чем на Варшавке
Ну, если окна на Горького или на Курортный, тогда да. А зачем там жить, вам в Москве это разве не надоело?
Это шум от моря,море в 50 метрах от этого здания
Ну неплохо в принципе, осталось всего 9 лямов накопить, для программы минимум.
Шикарно, Дмитрий, спасибо за горизонт, который вы озвучили. Стремлюсь к минимуму, думаю еще пару лет и пересяду на общественный транспорт 🚴
Дмитрий, пару лет назад когда актуализировал инвестиционный план делал подобные расчеты, интересно что совпали не только по цифрам но и по статьям расходов! Правда в этом году пересчитал в необходимый доход в долларах и теперь цель вних. Так вернее и инфляция более прогнозируемая. На мой взгляд все реально главное мечты превращать в цели
Автору спасибо, все доходчиво, ясно и понятно разъяснено, без какой-либо воды. Мне 20 лет, но уже есть в планах переселиться в Сочи и жить там на пассивный доход, как раз видео было очень актуально)
Репортажи из Сочи можно озаглавить как "Балконные заметки". :-)))
Сочные заметки
@@ДмитрийТокарев-р5з Я аж повеселел от названия "Сочный балкон" :-)))))
Сколько нужно времени обучиться трейдингу и инвестициям чтоб выйти в прибыль 1.000.000 и выше?
Спасибо за подсчеты!) Как всегда лайк!
Мне за апрель 15 хватило на все, за май думаю столько же выйдет,а вот с мая по ноябрь квартплата увеличится сильно, кстати проще не есть всякую каку, не пить и не курить, тем самым сыкономите ещё и на будущем лечении
Спасибо, хорошее видео!
Можно такое про Испанию или Португалию?
Сочи это и так программа минимум-минимум!
Да что там снимать, 4-5 тысяч евро в месяц хватит на "среднюю" программу.
@@dvpb7348 Испания 1200 средняя на человека
При Испанию. Если свое жилье, умножайте цифры Дмитрия на 2. В принципе, можно и в 50 тысяч на двоих укладываться, но будет очень некомфортно.
👏👏👏 спасибо за полезность и интересность такого анализа!!! Особенно для тех, кто в самом самом начале пути!👍
Да где-то так же считал, в целом это и является итоговой целью моего инвестирования. Но вот некоторые цифры мне кажется занижены, та же одежда 18к в год это ни о чем, ботинки хорошие 8к, отпуск 15к тоже ни о чем, Турция на 14 дней 150к, средний отель, второй раз уже никуда полететь не хватит. Но второй варик 18 лямов будет как раз 👍 если не откладывать, на все хватит.
И ещё : я могу сейчас не работать, но ей Богу это скучно. А еще мозги усохнут , печень увеличится.
На одежду в год трачу 1500 рублев. Смартфона за 12000 рублей хватает на 3-4 года.
180 тыс в год на двоих, раз в Испанию и 2а раза по России, это как? Условно летите из Сочи на Алтай, прямых билетов не будет, через Москву тыс. 40 минимум только билеты, номер на 2их 3тыс. в сутки, питание и экскурсии 4 тыс. Итого на 10 дней 70 тыс на Алтае, с билетами 110. Куда на оставшиеся 70 летим? Видно Дмитрий давно у нас в стране не отдыхал. В этом году собрались в Крым, билеты из Сибири на троих 90 тыс, проживание, с учетом текущих цен минимум 4 тыс. в сутки, итого 56 тыс. на 2е недели, с питанием, экскурсиями и т.п. минимум 220 тыс., скорее всего 250-270...(если тюленем на пляже, то чуть больше 200 тыс.).
Лучше вложить эти 300 к в дельные бумаги, чем просерить за 2 недели и вернуться в рутину, которая поглотит этот " псевдо отдых" и не подавится.
@@АлексейЗ-ж8л Отдыхать все равно нужно, понятно то не на последние отдыхать летишь, но цены кусаются. И если все на потом оставлять, лучше не будет, ем дальше тем выше цены. Раньше за эти деньги в Испанию на 2е недели летали, теперь в Крым. По поводу дельных бумаг, при текущих уровнях ???
@Относящийся к этому с пониманием В этой всей математике не понятно где отдых за границей встанет....
@@andreysh3 хотя бы облигации под 6-8 процентов хороших компаний.
дак ты не летай за 40 , с тюмени в сочи по 5.5к за человека летали и обратно за 6, номер на 3х 1200. Жить можно
Вот это прям было мотивирующе!!! Давно уже построил подобную схему в своей голове, периодически в голове её пересчитываю и обдумываю... Сколько надо в год отложить, Какой надо иметь капитал, что бы паи были равны моему нынешнему доходу... И так далее. Видео Дмитрия добавило красок в этой моей картине будущего!
Было интересно, но тут ведь не учтена инфляция? Боюсь, лет через 10-20 новый iPhone будет не 100к стоить, а 200к - 500к.
А в бюджет входит снятие жилье в Сочи или покупать?
По программе «бичьпакет» можно ещё и приумножать
Зарубежные акции говоришь , например какие ?
Спасибо большое видео как под заказ. Недавно об этом задумался.
У меня уже пассивный доход 12 000 в месяц, осталось сделать х9 для хорошей жизни :) Благо мне только 26 лет
Тот самый случай, когда тебе уже 50, а инвестировать только начал. Но, я не жалуюсь. Квартира в Анапе уже есть (эконом-вариант).
Вроде как стандартном считается 4% годовых, которые можно изымать без уменьшения порфеля. 7% - порфель скорее всего будет худеть за счет инфляции. Так что перемножаем ещё на 7/4 и получаем 32 миллиона, что более правдиво.
так это он продивы , а дивы должны сами по себе расти из года в год
32 цифра ближе к реальности, но дальше от возможностей граждан
Вы невнимательно смотрели ролик. 7% - это только дивиденды. Продавать акции вообще не нужно.
Дима, спасибо тебе огромное за ролик!!!
Спасибо за интересные подсчёты, стремимся!
это все круто, но тут нет никого кто тарит одну рф, а если портфель разбавлен буржем, то уже 7% чистыми никак не выжать, 5% потолок и то это портфель без особого роста.
т.е. 20 млн это штука баксов не более.
а 9млн это всего 37 тыс, к сожалению.
отчасти прав! при этом еще нужно разбиратся и следить за ними
Здравствуйте Есть видео про активы?
Спасибо Дмитрий. Как обычно все классно
Дмитрий! Спасибо за позитивные и информативные видео!
🟢Телеграм канал Xelius Group - t.me/XeliusGroupOfficial
‼️Скидка 20% на ”Инвестиции на миллион 2.0" PRO только до 12 мая 2021г! - xelius.ru/case_study/investment-on-a-million/?youtube
⚡️Получите сейчас 👉БЕСПЛАТНЫЙ КУРС "Основы инвестирования в акции" - xelius.ru/trading-courses/special/#investing-in-stocks-basics
Дим,а сними такое же видео только в с равнении с Крымом,например в Симферополе
Твоя программа оптима это моя минималка
Вот как раз то просто продать в своём не крупном городе квартиру и просто купить в городе мечты Сочи уже не получится , т . к квадрат уже перевалил за 250 т . р и многие мечтавшие о переезде так и останутся мечтающими и это самое главное с чего надо было начинать ролик , есть ли у вас примерно 8-10 миллионов чтобы купить небольшую квартирку , без всякого вида и на море и на горы и это многих сейчас остановит в ихней цели переезда вообще .Кстати уже сейчас бытует мнение что через год два город мечты Сочи будет будет не для всех и это по моему самый главный пример такого резкого полёта цен в Космос на недвижимость в Сочи за последний год !
Дмитрий, женщины России на втором месте в мире по инвестициям после женщин Испании. Мы активно работаем над инвестированием!
Это не так, практически нет в России и тема им не интересна, вот кто кого вштырил так это да.
Деваньки жгите!!! Вы экономней мужиков, у вас все будет ок!
@@ratiborratibor7293 ну ты крендель конечно
Продав двушку в Москве можно на лазурном берегу взять апартаменты или скромный домик с участком и есть свежие морепродукты и фрукты за полцены московской и жить в Европе
Смотрю этот канал только из-за Дмитрия
Программа Оптима на самом деле это минимум! Подсчеты нереальные. Еда 25 тыс, одежда 3 тыс, отпуск очень мало заложено, на Крым даже не хватит!
кому как
в отпуск куда поедете, в Москву?)
Да, суммы на отпуск совсем нереальные и на еду, как будто только что бы с голоду не умереть
@@4ziti541 Ага, греча, Кура и овощи))) и это с учетом того, что Сочи по ценам на уровне с Москвой!
@@dariakozachenko6052 а в Москве цены на продукты как (как минимум) в центральной России.
18лямов мало!!! Нужно 35лямов вкласть в акции с диверсификационным портфелем, чтобы жить не работая и не отказывая себе ни в чём.... На одного человека это будет не жизнь а малина, на двоих будет безбедная жизнь как то так...
У каждого своё представление о безбедности
18 млн достаточно
если не работать, то будет возможность уделять время инвестициям - следовательно можно рассчитывать не доходность 15.... 20%
7% это совсем старперский режим
@@РоманКруг-г9е а что толку им уделать время???? Их хоен угадапшь
@@РоманКруг-г9е а как вы получите доходность 15-20% пассивно?) Все в Северсталь вкладывать будете?
@@ArtikDance достаточно продавать на пиках и потом подбирать на коррекциях
у безработного на это будет время
нельзя все проценты от основного капитала проедать, иначе капитал будет каждый год уменьшаться как минимум на инфляцию, и что с ним будет через 10 лет при реальной инфляции 5-10% в год? а она (реальная) уже сейчас примерно в этом диапазоне, умножьте ваши цифры как минимум на 2
Отличное видео, мотивирует инвестировать в акции
Я инвестирую по 3000-5000р в месяц и мне это нравится
Бря, смотрел, смотрел, а он в российских рублевых акциях все посчитал. Ну зачем?????? Забудьте за инвестиции в рублях!!!
Спасибо за видео)
Хороший формат!
хорошее видео получилось 👍🏻👍🏻👍🏻
Живу в Сочи с 2011. Последний год не работаю, аренда кормит. На брокерском счете балуюсь 🤏
@Дмитрий Лэптопов летом посуточно ( иногда помесячно) в межсезонье в основном долгосрочно
Дима кросаучег!!! Всегда приятно послушать!
Отличное видео благодарю
Во Вьетнаме надо зимой жить а летом дома 😅
муйне?
@@ВалерияПетрова-ч6в Дананг
Я просто в нячанге была летом ,говорят там зимой там шторма
А в муйне все наоборот слышала
Да, там отличается немного климат с севера на юг, волны
Что скажешь насчет курса Альфредо?
Почему облигации это не актив, и почему это всё со временем поумирает?
Ну есть же облигации с доходностью 10-15%.
И акции всё равно более рисковый актив, чем облигации или недвижимость, и в 50-60 лет низходящий тренд по акциям запустит ралли по давлению😂
Спасибо за видео
ну думаю все не так про пассив, тут вряд ли получится с таких сумм такие деньги в месяц получать, что бы получать такие деньги нужно прибль фиксировать на росте, а на дивидендах там копейки получатся поэтому риск колоссальный и тут надо работать и разбираться с утра до вечера
Хорошая тема респект очень хорошо 💪🚀
Дмитрий, спасибо что в фокусе😁👍🏻
Фантазии какие-то)) Это где нужно продать квартиру, чтоб купить в Сочи хотя бы равнозначную? В центре Мосвы если только) Так что проживание нужно точно учитывать при переезде либо в качестве аренды, либо ипотеки, либо жить в 25 м², купленых на вырученные с продажи вашей 100м² квартиры в регионе)
100000 на двоих с учетом отдыха несколько раз в год?!) Походу давно Дмитрий никуда не ездил отдыхать. 4 дня в Шерегеше на двоих 80к при недорогой гостинице и без учета дороги!
3000 на одежду и обувь в месяц?) Цена на джинсы даже в бершке сейчас 4к) так есть же ещё и остальная одежда, нижнее белье, обувь... Зачем такой доход, если одеваться придется в сэкондхэнде?))
И Дмитрий походу давно в рестораны Сочи не ходил поужинать? Для примера один стакан пива в той же Barselonette стоит 690 рублей))
А занятия спортом? Zfit 6 месячный абонемент - 60к на человека..
У всех конечно разные представления о комфортном проживании, но по мне это скорее поехать доживать, считая каждую копейку. Такое ощущение, что люди в какой-то паралельной реальности живут, ходят в бесплатные рестораны, летают на бесплатных самолетах, ходят в одних джинсах круглый год))
Сам планирую перебираться в Сочи в этом году на доходы от инвестиций, поэтому все эти моменты уже просчитывал и со 100к на двоих в Сочи это супер эконом полубич!!!)
Только в расчётах ставку нужно реальную, а не номинальную использовать. Иначе такого пассивного дохода скоро станет недостаточно. Ну и обозначенные суммы актуальны только на текущий момент
Дмитрий не учел аренду жилья или его покупку...
Посчитал... Продажа собственной на прошлом месте жительства
@@CM-sk9nd Понял, спасибо
мне если работать как я сейчас работаю то моя пенсия будет больше чем 100 тысяч рублей, так как работаю я в Европе. Вопрос в другом: доживу ли я до пенсии? Каким будет курс евро на момент моего выхода на пенсию?
Хороший вопрос?
Да, обесценивание всех фиатных валют ставит перед человечеством вопрос о введении банка времени и человекочаса как эталона меры стоимости, наряду с эталонами веса и длины. Для производства любых товаров нужно не золото, а внимание человека.
@@bugoroff посмотрел Генадия?))
@@bugoroff классная точка зрения. В пекло эту бумагу))
@Evgeniy P коэффициэнты. Сейчас также минималка курс человекочаса 7$ и дальше выше от уровня сложности, востребованности, если кто то платит тебе за твой товар или услугу 20 человекочасов, почему нет. Надо пробовать, измерять нефть в человекочасах. Я пока не вижу альтернатив. Человекочас, киловатчас. Хоть какое то понятное измерение, а один рубль или доллар непонятно что это и вертят как хотят хозяева станка.
Добавлю ка) по популярным етф порядка 4% в долларах, так как если в рублевых активах держать, то через 10 лет они превратятся в тыкву)
4%это уже мечта,сейчас около 3%реальнее
вы о чем вообще? где такие низкие проценты?
3... 4% дивов в $ платят диведендные короли + рост акций 4...5% минимум
@@РоманКруг-г9е перечислите пожалуйста неграмотным хотя бы десяток дивидендных королей которые платят 4%дивилендов и ещё м ростут?
@@mr.x2996 просто посмотри ETF NOBL это солянка аристократов sp500
средняя доходность более 10% с учетом реинвестирования дивов
нет ничего проще
@@mr.x2996 Coca-Cola платит 3.5% и ростет 5% это для конкретного примера
Можно не только на проценты доживать, а ещё и основной капитал тратить, с расчетом чтобы лет до ста хватило. А внукам недвижка от меня останется.
только нужно рассчитать чтобы сроки сошлись впритык, а то вдруг больше 100 проживешь )
@@АндрейСавчук-о7ж Если больше 100лет проживёшь можно на эфтоназию сходить, когда поймёшь что просрал все бабки))))
программа минимум - жить на балконе в Сочах ))) ( шутка)
Боюсь, что НЕ шутка)
если бы у меня такие деньги были, я бы точно жил не в сочи))) жил бы в своем доме с бассейном в живописном месте, где-нибудь недалеко от крупного города, а на пассивный доход путешествовал. объехал бы весь мир
Что за питание такое "королевское" за 25к в месяц?
Студент лекцию прочел . Поживет еще лет 10 в реали по другому заговорит 😁
Спасибо за информативное видео! Но есть вопрос: где гарантия, что это компания, в акции которой будут вложены все деньги, не загнется лет через пять?
как может загнуться к примеру Кока-Кола?
посмотри дивидендных королей - они уже более 50лет платят и растут при этом 😁
@@РоманКруг-г9е У Кока-Колы дивиденды всего то около 3%, инфляция в Америке 2% - на один процент будете жить?
@@LennyUS а рост цены акций религия не позволяет учитывать?
@@РоманКруг-г9е Ну Я то как раз только на рост акций и обращаю внимание. Это ведь вы говорите о "дивидендных королях" да Кока Коле. Она кстати за два года совсем не выросла, в пределах инфляции рост. И таких полно, тех кто платит большие дивиденды типа 3% годовых, а роста практически нет, в то время как TQQQ, SOXL, TNA только и делают что растут по 100% в год.
@@LennyUS кола это консервативное инвестирование с профитом 8... 9% годовых. я не говорил что это очень выгодно
приводить в пример етф с плечами в разговорах об инвестирование 🤦♂️
Женщины тоже смотрят ваше видео, Дмитрий. И тоже думают о пассивном доходе и жизни в тёплых краях))))
А лучше бы о посуде подумали)
@@DanGrow1 а что о ней думать- готовить и мыть особый интеллект не нужен)))
с 18млн (четверть миллиона долларов) можно в том же Таиланде хорошо жить. Кому может быть этот Сочи вообще нужен при таком раскладе?
В патайе? Если пхукет, то не хватит точно...
@@4ziti541 и на Пхукете хватит на всё то же самое , что на эту сумму можно получить в Сочи.
Ходить на пляж - ну допустим неделю, ну 2-3 недели. А дальше?
А дальше не прекращать
На пляж, чтобы поплавать, можно ходить вечность. А еще вдоль Сочинки, в Дендрарий, Орджоникидзе, горы и теренкур. Мест полно, больше, чем в других городах.
Аккурат перед обвалом рынков вложиться. Может что-то и останется на чёрный день. Зачем ждать старость. Я купил себе технологию печатания монет и живу уже сейчас на стейкинг сам и все мои родные и друзья. Через год квартирку можно приглядеть без ущерба для бюджета. Машинку купить и сдать себе же в лизинг, и снова в стейкинге приносить мне и моим доход не в пример акциям с жалкими процентами. Вам их сбрасывают чтоб в кэш уйти и в недаиж вложиться самим. А вам труху впарить🙂
в среднем пейзанину 10млн хватит, комуто хватит и 5млн, всяко лучше чем завод. Смирнова както спросили, у нас есть 10лямов мы из самары, ребенок поступает в следущем году в маскву, хотим прикупить ему 1ку в маскве. Смирнов сказал, вы че идиоты ?, нахрена ребенку ваша хата в маскве, он пока сам не знает где и с кем будет жить.
И дал совет: купить в самаре за 10млн комм.помещение с краснобелым, которое приносит 10% годовых, 1млн в год, 83тр в мес, а уже на эти деньги СНЯТЬ ребенку афигенную хату в маскве,, кроме того будет возможность для ребенка с легкостью в будущем сменить дисклокацию, например по месту будущей работы.
День добрый, ждал такое видео, и дождался, я лет пять назад ,уже для себя под считал, что мне нужно 8 🍋. Почти сошлось.
И да я не знал что у вас есть книга, вчера приобрел вашу книгу, будем развиваться, будем расти.
Что за книга?)
@@Radon000 Путь трейдера, как стать миллионером, торгуя на финансовых рынках.
Все по делу
Если добавить нашу инфляцию, то картинка будет сложнее.. Человек же рассчитывает так жить не 1-2 года, а лет 20.. и инфляция, даже по 5-10% в год, за 20 лет все меняет. Я бы смело умножал приведенные значения на 2...
Сразу на 10 умножай, для надежности.
Тема зашла, очень мотивирует!
Класс 👍👍👍
Спасибо за данное видео, Дима!
Гениально!)
Есть проверенное годами правило "Четырех процентов". На жизнь из капитала выводят 4%. Все что больше, приведет рано или поздно к обнулению накоплений. Предлагаемый Дмитрием вариант с выводом 7 процентов (108тыс в мес) приводит у проеданию всего капитала (18.5 млн) за 18 лет. Требуемый капитал для жизни по схеме Оптима (по правилу 4 процентов) 43 миллиона рублей.
Не совсем так. Акции будут расти. Поэтому точно больше чем на 18 лет хватит
@@4ziti541 Посмотрите на график МТС . Это акции, которые Дмитрий рекомендует в своем видео. Можно смотреть с 2008 года. Там, действительно есть рост? И про правило 4-х процентов... Вы думаете его придумали не те люди, что занимаются инвестированием в акции и им Ваши утверждения не известны?
Есть куда более интересные решения на мой взгляд. Хотите достойно встретить старость, покупайте землю у моря и стройте гостевые дома, лучший бизнес для Сочи , да и сами при деле. Можно за 20 купить участок с домиком в первой береговой в центральном районе, поставить дом на 3-5 комнат, в доме жить, комнаты сдавать,бюджет 35 млн на эту историю. И сами заработаете и детям оставите, земля в Сочи только расти будет.
Смотрю как родного человека)
Девушки тоже смотрят Вас!)
Поддерживаю
Заливай деньги в Сочи и в рынок ценных бумаг. Это сейчас новый тренд что ли, если не хайп? Как попасть в амбассадоры этого бренда "Сочинские бумажки"?
Дим, ну цифры явно заниженны. 15к на ресторан это ходить не каждую неделю точно
ходить в дорогие заведения не имеет особого смысла - всегда есть местечковые кафе где классно и вкусно при адекватном ценнике. 2к на заход и ходи 2 в неделю спокойно
На 108 тыс в мес по миру ездить не получается) все равно текучка отбирает) Отличное видео) Всем от 7%
Учитесь контролировать свои расходы )
Кому то миллиона в месяц мало. Тут аппетит надо контролировать или так и будешь всё сливать.
Живу в Сочи, в Адлере, и прошу, не едте вы сюда жить, задолбали, квартирные дома уже в горах строят, море всё в канализации, речка тем более, ЛЮДИ УСПОКОЙТЕЕСЬ!
Да, многие говорят, что все побережье в канализации. Ротовирус на всем побережье ЧМ, не только в России. Что, реально так? Сочи же современный город, неужели не могут придумать как не спускать канализацию в море?!
Я живу в Сочи давно. Последние 8 лет в море не купаюсь))) город потерял свою изюменку, так как приехало очень много народу на пмж.
@@svetlanatyagusheva287 Мне кажется, это не из-за приезжих, а из-за жадности чиновников. В Москве сейчас дом на доме строят, тихой сапой парковые зоны забирают. При этом школ, д/садов и поликлиник не строят. Тоже самое в Сочи. Главное освоить бюджет и продать землю под застройку подороже. А застройщику выжать максимум из земли. Вот и строят человейники. В инфраструктуру власти вкладывать не хотят, поэтому такая плотная застройка и как следствие не комфортное проживание!
на одежду маловато. кроссовки беговые от 5000 вроде и хотя бы 2 пары на год для спорта
Замёрз Диментий на балконе то))) холодно сейчас у нас
Красавец!
но как же !!!!!! если я инвестирую 9 000 000 то просадка может все 100% убить сколько из 9 000 000 надо ДМИТРИЙ инвестировать а сколько оставить на счету ???
Смотря на сколько по времени вы вкладываете. В индексы если то они растут с течением времени. На промежутке 3-5 лет вы будете все равно в плюсе
Дмитрий, мне кажется ваш оптимум больше как раз на минимум похож. Для комфортной жизни нужно ну минимум 200 тыс.руб в месяц на двоих в текущих ценах.
Кстати, было бы интересно от вас услышать мнение про страхование (Страхование жизни и финансовые инструменты со страхованием жизни).
Очень шумно. Не знаю кто как, я недельку пожил возле центральной дороги города - это пытка
Какой Сочи нафиг, минимум в Турции, там цены адекватные на жилье
Сочинскому активу предлагаю попить пивка в "Пинте" под интересные беседы))
что то сомневаюсь что 25 тыр хватит на питание на двоих, причем это не эконом вариант.
Спасибо!
А как же правило 4%?
это правило для хомяков которых разводят)))
@@Андрей111-н4р по вашему , доходность российского рынка выше в связи с более высокими дивидендами?)
@@Андрей111-н4р я имел ввиду с учетом реинвестирования дивидендов
@@Андрей111-н4р
Значит тем более 7% слишком много , раз га амеркианском рынке правило 4% , а наш ниже по доходности.
@@Андрей111-н4р еще раз повторюсь: для американского рынка действует правило 4%, проверенное голами на многих кризисах. Если снимать 7%, то кризис просто можно не пережить и капитал сожрется или как минимум упадет уровень жизни.
Высокие дивиденды на рынке РФ к сожалению , не обладают стабильностью . У нас нет ни одного дивидендного аристократа ( лукойл мог стать в этом году , но все же не станет).