Zwyczajnie być sobą... To najwspanialsze, co można zrobić. Nie przejmować się tymi,. którzy rzucają nam kłody pod nogi i robić w życiu to, co przynosi nam radość i satysfakcję.
Zazdroszczę Ci Kuba że spotykałeś prawdziwie bogatego (wealthy) człowieka 😊 Prawdziwe bogactwo wewnętrzne, emocjonalne, etyczne pielęgnowanie kreatywności oraz czystości dziecka a wynikiem jest przyjemne życie i radość z niego. Zmieniania naszego świata i osób szacunek do innych oraz przyrody , umiejętność bycia tu i teraz w zamian czego kierowanie lub raczej kreowanie biznesu i środków finansowych Brawo Panie Władysławie 😊
W innym filmie sprzed kilku dni Kuba stwierdza, ze najemca splacil mu przez 10 lat kredyt na mieszkanie w wielkiej plycie w Lodzi i ma po 10 latach mieszkanie bez kredytu. Tutaj namawia zeby wynajmowac, czyli doradza wraz z szefem Arche aby do czasu emerytury placic za wynajem by splacic mu 4 mieszkania przez 40 lat pracy i zostac na starosc z niczym? Skoro rentierowi oplaca sie kupowac na kredyt to najemcy tak samo sie oplaca miec swoje za kredyt zamiast wynajmowac. Nie doradzaj Kuba źle. Majac swoje placi sie odsetki i splacany kapital do banku zamiast rentierowi ale rata w kazdym kolejnym roku stanowi coraz mnieksza wartosc wzgledem rosnacych pensji i rosnacej ceny mieszkania. Po 20 latach calkowity kredyt jaki byl do splacenia bedzie tylko czescia wartosci nieruchomosci. Tak jak u Kuby w filmie o mieszkaniu w Lodzi, czego nie ukrywa. Do tego nie ma stresu, ze ktos Cie z mieszkania wyrzuci i nie wynajmie na starosc. Kreyttowac sie warto ostroznie, male mieszkania, stopniowo tak jak mowia w filmie, a potem nadplacac kredyt jak sie da, ale nie przepalac pieniedzy na finansowanie splaty mieszkan rentierom.
Pan Jakub krytykuje kompleksy części Polaków (chociaż zna historię i powinien rozumieć kto je w nas zaszczepił), ale sam prezentuje myślenie węższe niż deklaruje. Dobrze, że są Niemcy, żebyśmy mieli od kogo kupować samochody??? Niemcy, proszę Pana, powinni się skupić na uzbieraniu dla nas sześciu bilionów odszkodowania. A my samochody zbudujmy własne. Bez kompleksów!
Polecam odwiedzić któryś z hoteli grupy Arche a szczególnie "Cukrownię Żnin" - wyjątkowe miejsce, tam łatwo zrozumieć ile trzeba było odwagi żeby zrewitalizować ten obiekt :)
Poza tym, ktoś właśnie policzył, że od 15lat mowią że brakuje 2mln mieszkań i myśmy te 2mln już zbudowali przez te 15lat i dalej mówią że brakuje 2mln:) Plus mamy najwyższą ilość budów w Europie, to się bankowo skończy tym czym kiedyś w Hiszpanii - będą burzyć osiedla widma i wtedy Janusze jutuba się przekonają, że nie zawsze jest tak, że na nieruchomościach się tylko zarabia
Wiele mądrego powiedziane, ale nie zgodzę się jeśli chodzi o wynajem. To powinien być wolny wybór - komuś bardziej odpowiada wynajmować, płacić więcej miesięcznie, ale też bez kredytu, nie zajmować się naprawami, formalnościami itp. - ok - ktoś woli mieć swoje - to kupuje. Nie róbmy z "subskrypcji" standardu jak w USA. Nie może być tak, że u większości ludzi prawie cała pensja idzie na kredyty i wynajmy, a fizycznie nie mają nic.
Wspaniala rozmowa. W codziennym zyciu az brakuje zeby ktos obok podzielil sie nie raz ta szczegolna prosta zyciowa madroscia. Bardzo dziekuje obu Panom za nagranie tego materialu !!!
nie, zakredytowanie po same kule to nie znak że Cię stać tylko że Cię nic stać 😊 Pro tip jak żul chodzi od sklepu do sklepu i bierze narkotyk na krechę to znak że osiągnął poziom dna 🎉
Pieprzenie z tym wynajmem. Owszem kilka lat maks można ale własne można będzie sprzedać jakby na starość brakło. Bo z emerytury to na wynajem raczej nie starczy. Ciekawe jakby żyli dzisiejsi emeryci gdyby mieli zaplacic z 2tyś. za mieszkanie a gdzie reszta
Dlaczego jedni mają, a drudzy nie? Odpowiada za to głównie kilka czynników: klasa społeczna w której się ktoś urodził, kraj, przypadek, cwaniactwo i nieetyczne i/lub niezgodne z prawem zachowania, umiejętności analityczne i inteligencja, pracowitość, konsekwencja i determinacja. Mniej więcej w tej właśnie kolejności.
Nagonka na deweloperów wynika z tego, że ich marża cały czas rośnie. Ludzi nie stać na mieszkania, coraz później młodzi się wyprowadzają od rodziców, więc nic dziwnego że deweloperzy są krytykowani. Jest za co
@@maciejduda568 tylko właśnie - lament deweloperów na trudności w zakupie gruntów i nadmiar regulacji jest śmieszny, bo jak widać - nigdy nie mieli takiego eldorado jak teraz. Plus patrząc na jakość budowanych osiedli - tych regulacji i wytycznych dotyczących projektów jest za mało. A na marginesie - Arche to bardzo ciekawa firma i ich hotelowe realizację plus remonty zabytków to pierwsza liga.
Tak, wolny rynek tylko wtedy kiedy stopy procentowe są 10% niżej inflacji, a jak Rada Pieniężna próbuje to choć trochę urealnić to już problem powinni natychmiast obniżyć. Niby dlaczego? Gdzie normalnie w warunkach wolnego rynku ktoś by pożyczał pieniądze poniżej inflacji? Biznes nieruchomościowy rośnie tylko i wyłącznie przez tą absurdalną politykę (i to kosztem innych biznesów oraz ogólnie społeczeństwa - bo to zwykli ludzie zadłużają się na 20 i więcej lat). Nie ma to nic wspólnego z wolnym rynkiem. Na prawdziwie wolnym rynku to Panowie zobaczyliby stopę procentową pożyczonego kapitału +5% względem inflacji.
Kuba odplywasz trochę w swoich spostrzeżeniach ,za granicą każdy chce mieć swój dom ,a nie wynajęty. Można być mobilnym i ta mobilność np w UK ,gdzie mieszkam. Polega na kupnie i sprzedaży nieruchomości, dalej przeprowadzce jest to potężny rynek kup-sprzedaj i nikt tak jak w Polsce nie kupuje na całe życie. I to się w Polsce zmieni, ale nie licz na to ,że to jest tren na wynajem ,bo ludzie chcą być wolni, ten trend obowiązuje bo ludzi nie stać.
Obejrzałem z mieszanymi uczuciami. Neofeudalizm w czystej postaci. W neofeudalizmie kluczowym elementem jest dominacja elity, która posiada większość zasobów, takich jak ziemia czy nieruchomości. Deweloperzy i fliperzy, poprzez skupowanie nieruchomości, mają możliwość kontrolowania lokalnego rynku mieszkaniowego. To prowadzi do sytuacji, w której dostęp do mieszkań staje się coraz trudniejszy dla przeciętnych obywateli. W systemie neofeudalnym „chłopi” (czyli w tym kontekście osoby o niższych dochodach) muszą wynajmować lub kupować dobra od elit. Współczesny rynek nieruchomości działa podobnie - coraz więcej ludzi zmuszonych jest wynajmować mieszkania od inwestorów, ponieważ ceny kupna przekraczają ich możliwości finansowe.
Wynajem jest super, tylko wynajem zawsze i tak musi się skończyć. Kogo będzie stać na wynajem gdy będzie otrzymywać 25% swojej obecnej pensji? Przed emeryturą i tak trzeba mieć własne M, przynajmniej ja tak uważam.
Kuba nie rozsiewaj propagandy, nie trzeba znać się na ekonomii i deweloperce żeby wiedzieć że jak są teraz marże 35%-45% to jest z czego schodzić i jak najbardziej może być taniej, pod warunkiem że kupujący poczekają, czas działa na ich korzyść. A jak nie będzie dopłat do kredytów podobnych do BK2% to spadki będą na 100%, tylko trzeba spokojnie poczekać.
Bardzo ciekawa rozmowa z przyjemnością się słucha, polecam tym młodszym i tym średnim a także tym starszym pod rozmyślenia Polacy są bardzo kreatywni tylko wciąż w nas tkwi strach przed porażką, oceną i wciąż ten kompleks niższości wobec zachodu. Pozdrawiam obu panów 👌
Nikt nie wini inwestorów że kupują dwa mieszkania pod wynajem tylko za to, że kupują kilkadziesiąt! Już kiedyś było wasze ulicę nasze kamienice... Polacy powinni mieszkać u siebie i jeżeli będzie taka potrzeba bronić swoich domów a nie domów inwestorów którzy czmychną do Gruzji albo do Hiszpanii.
Zamiast płacić co miesiąc rentierowi lepiej sobie samemu spłacać kredyt w banku na mieszkanie. Po 30 latach mieszkanie będzie twoje a nie rentiera Kuby. Jest różnica, prawda?
Kuba! Gdyby nie Ty i Twój przekaz nigdy nie doszedłbym do tego co robić by być szczęśliwym! Dziś na bogato wynajmując mieszkania planuje kolejne projekty, które dają mi szczęście, radość, spełnienie… Wszystko mi gra! Milosc, radość, zdrowie i dużo forsy!!! Wiem, ze zawdzięczam to w dużej mierze Tobie! Dziękuje! Kłaniam się nisko!!
@@MegaBlondi77 jeżeli Kuba mówi że dziwi go że ludzie chcą brać kredyt i kupować mieszkania na własność a jego zdaniem powinni wynajmować No to chyba sprawa jest jasna. Przecież wiadomo że lepsze jest inwestowanie nieruchomość której wartość rośnie niż puszczanie gotówki w eter postaci płacenia za wynajem
przecież to prawda - co chwila nowe ubrania z sieciówki, netflixy, sriksy, konsole, oczywiście że Polak jest nauczony wydawać i konsumować, i zapyyyeeerdhalać do 60 roku życia
Wszystko super tylko jak pogodzić że korporacje są złe ale to one wynajmują sale i robią integracje w ... hotelach pana Grochowskiego ? Gdyby nie było tych korporacji nikt by nie potrzebowal takich wielkich sal.
Mnie tam nie interesuje kupowanie na własność bo kto to potem odziedziczy jak nie będę miał dzieci? Lepiej używać i wynajmować, a mieszkania po rodzicach odziedziczyć zamiast ładować się w kredyty i żyć z pętlą na szyi. To się nazywa wolność, a nie bycie na swoim tyle że nie za swoje
Mówicie ze na zachodzie 50% ludzi wynajmuje mieszkania i ich niestać na zakup. To prawda tylko ze jak cie nie stać. Np. Stracisz prace to cie państwo utrzymuje płaci za twoje wynajem mieszkania. A jak masz mieszkanie i stracisz prace to państwo powie ze ci nic nieda bo masz mieszkanie sprzedaj i masz pieniądze. Po co brać kredyt na 30 lat. I tylko stres a tak bez stresu zyjesz. Proste.
Lepiej wynajmować niż kupowac na kredyt? To po co ludzie kupują na wynajem? Bo to się opłaca. Ja kupiłem na kredyt 14 lat temu mając 24 lata i wyszedlem na tym super. Deweloperzy (jak p. Wlodek) są potrzebni, bo tworzą nowe mieszkania, ale inwestorzy kupujący na wynajem nie są potrzebni, bo podnoszą ceny (zwiększają popyt). Oczywiście jakis procent rynku na wynajem powinien być, ale bez przesady.
@Liberty.... przecież napisałem że jakiś procent rynku powinien być na wynajem. Ale ten procent powinien być zależny od potrzeb rynku a nie od potrzeb lokowania środków finansowych. Nie doczytałeś mojego komentarza, czy nie umiesz czytać ze zrozumieniem?
@kubush2002 Oczywiście że doczytałem że zrozumieniem, ale są to takie brednie że nie przypuszczałem że zostały napisane świadomie. Państwo ma ograniczać zdrową, wolnorynkową konkurencję na rynku? Jeśli zmniejszy się konkurencyjność w tej branży doprowadzi to do zmowy cenowej czy monopolu. Jeżeli podmiotów oferujących pewne dobro na rynku będzie mniej, a konkurencja będzie sztucznie ograniczana, nastąpi spadek podaży w tym przypadku mieszkań na wynajem co doprowadzi do wzrostu ich cen.
Wiele już słysz o "entuzjastów wiecznych wzrostów nieruchomości. Spokojnie to tylko korekta" ;) Myślę że to o czym pisze i Kuba jak i gość zdają sobie doskonale. Rynek jak rynek został napompowany pierwszo strachem podczas C19, niskie stopy ludzie uciekają z lokat tam gdzie wszystkie owce w pędzie.. Nieruchomości. Później kredyt 2.0 kolejna pompa na wzrosty cen i kolejny szykowany projekt tani kredyt już pomału grzeje rynki. To nie są wzrosty generowane przez naturalne procesy wolnorynkowe tylko ze stymulacji fiskalnej państwa w takiej czy innej formie. Trudno to też nazwać normalnością jeżeli jak twierdzą niektórzy deweloperzy są tacy którzy nawet nie odbierają kluczy bo interesuje ich tylko ile będzie mieszkanie warte kiedy sprzedaż je za 5 lat - stoją puste ;) Ciekawie gość powiedział, dobrze że się to stabilizuje bo ..... ;), to oznaka że doskonale rozumie sytuacje ;) Jeszcze inna sprawa o której się nie wspomina a może warto, A co z dyrektywą EPBD??? Jak to wpłynie na ten rynek?? Ktoś powie a ja nam w nowym budownictwie nowe pachnące..., ok ale klasyfikacji energetycznych budynków jeszcze nie określono, nie wiadomo w jak je określą. Przykładowo u sąsiada za Odrą termomodernizacja to +/- 30% wartości nieruchomości. Inna sprawa dzietność, dodatkowo słyszy się też że coraz więcej firm zwalnia a to wpływa na spadek ilości gospodarstw domowych, ci co siedzą w" branży " domyślą się o czym mowa... ;)
Ja się tak zastanawiam, Kubuś prowadzi biznes w postaci wynajmu mieszkań, czemu Kubuś robi absolutnie wszystko co może żeby przysporzyć sobie dodatkowej konkurencji w postaci innych ludzi prowadzących biznes w postaci wynajmu mieszkań
tak? to kup teraz za cash albo dostań kredyty inwestycyjne na kilka mieszkań chociaż, nawet nie mówię o kilkunastu czy kilkudziesięciu :) bariera wejścia jest obecnie przeolbrzymia, jakoś parę lat temu nie było szkoleń na YT jak flipować, kupować, itd :)
Janusz Biznesu - pseudonim SŁUP 🤣🤣 Po co to w ogóle takich na rozmowy zapraszać.. może 20 letnie pelikany łykają jak leci, ale ktoś kto to żył w tamtych czasach to wie skąd te wielkie biznesy w polsce..
Każdy ambitny młody człowiek jeśli tylko ma możliwość,odłożony depozyt powinien wźąść kredyt i spłacać za miast płacić czynsz im wcześniej tym lepiej i zacząć choć by od kawalerki.
Żeby wziać kredyt trzeba mieć zabezpieczenie spłaty tego kredytu,że w razie zmiany sytuacji finansowej ktoś z rodziny najbliższej będzie mógł spłacać ten kredyt.Pozatym bezpieczniej jest zarobić i kupić za gotówkę bez płacenia odsetek i uzależnienia swojego życia od Banku.
Facet mądrze mówi i w ogóle, ale ... ale jego mieszkaniowe inwestycje deweloperskie szału nie robią. Jest bardzo niski poziom wykonania tych bloków, beznadziejni zarządcy, patologiczni najemcy, głównie z Ukrainy. Wiadomo pomysły są dobre, ale jakiś wielkich fachowców to on nie zatrudnia na tych budowach i generalnie po jakości widać, że nadzoru szczególnego nad jakością brakuje.
Pierwsze błędne założenie to mowienie o mieszkaniach jako inwestycji, miedzkanie służy do mieszkania a nie lokowania kapitału. Wierze, że wladza pojdzie po rozum do głowy wprowadzi sensowne regulacje i zobaczymy kto pływa bez gaci
![Dlaczego tak wiele osób choruje? MEGA PORADNIK jak zachować zdrowie. Jakub Mauricz [Expert w RR]](/img/n.gif)
Zwyczajnie być sobą... To najwspanialsze, co można zrobić. Nie przejmować się tymi,. którzy rzucają nam kłody pod nogi i robić w życiu to, co przynosi nam radość i satysfakcję.
Super rozmowa! Dobre pytania, bardzo pozytywny i mądry gość! Inspirujący wywiad! 😊
Zazdroszczę Ci Kuba że spotykałeś prawdziwie bogatego (wealthy) człowieka 😊
Prawdziwe bogactwo wewnętrzne, emocjonalne, etyczne pielęgnowanie kreatywności oraz czystości dziecka a wynikiem jest przyjemne życie i radość z niego. Zmieniania naszego świata i osób szacunek do innych oraz przyrody , umiejętność bycia tu i teraz w zamian czego kierowanie lub raczej kreowanie biznesu i środków finansowych
Brawo Panie Władysławie 😊
W innym filmie sprzed kilku dni Kuba stwierdza, ze najemca splacil mu przez 10 lat kredyt na mieszkanie w wielkiej plycie w Lodzi i ma po 10 latach mieszkanie bez kredytu. Tutaj namawia zeby wynajmowac, czyli doradza wraz z szefem Arche aby do czasu emerytury placic za wynajem by splacic mu 4 mieszkania przez 40 lat pracy i zostac na starosc z niczym? Skoro rentierowi oplaca sie kupowac na kredyt to najemcy tak samo sie oplaca miec swoje za kredyt zamiast wynajmowac. Nie doradzaj Kuba źle. Majac swoje placi sie odsetki i splacany kapital do banku zamiast rentierowi ale rata w kazdym kolejnym roku stanowi coraz mnieksza wartosc wzgledem rosnacych pensji i rosnacej ceny mieszkania. Po 20 latach calkowity kredyt jaki byl do splacenia bedzie tylko czescia wartosci nieruchomosci. Tak jak u Kuby w filmie o mieszkaniu w Lodzi, czego nie ukrywa. Do tego nie ma stresu, ze ktos Cie z mieszkania wyrzuci i nie wynajmie na starosc. Kreyttowac sie warto ostroznie, male mieszkania, stopniowo tak jak mowia w filmie, a potem nadplacac kredyt jak sie da, ale nie przepalac pieniedzy na finansowanie splaty mieszkan rentierom.
Takiej mądrej głowy mage słuchać całymi dniami piękne wnętrze mega wartość dziękuję i proszę o więcej ❤
Pan Jakub krytykuje kompleksy części Polaków (chociaż zna historię i powinien rozumieć kto je w nas zaszczepił), ale sam prezentuje myślenie węższe niż deklaruje. Dobrze, że są Niemcy, żebyśmy mieli od kogo kupować samochody??? Niemcy, proszę Pana, powinni się skupić na uzbieraniu dla nas sześciu bilionów odszkodowania. A my samochody zbudujmy własne. Bez kompleksów!
Polecam odwiedzić któryś z hoteli grupy Arche a szczególnie "Cukrownię Żnin" - wyjątkowe miejsce, tam łatwo zrozumieć ile trzeba było odwagi żeby zrewitalizować ten obiekt :)
Ja polecam Łochów :-)
Poza tym, ktoś właśnie policzył, że od 15lat mowią że brakuje 2mln mieszkań i myśmy te 2mln już zbudowali przez te 15lat i dalej mówią że brakuje 2mln:) Plus mamy najwyższą ilość budów w Europie, to się bankowo skończy tym czym kiedyś w Hiszpanii - będą burzyć osiedla widma i wtedy Janusze jutuba się przekonają, że nie zawsze jest tak, że na nieruchomościach się tylko zarabia
Wiele mądrego powiedziane, ale nie zgodzę się jeśli chodzi o wynajem. To powinien być wolny wybór - komuś bardziej odpowiada wynajmować, płacić więcej miesięcznie, ale też bez kredytu, nie zajmować się naprawami, formalnościami itp. - ok - ktoś woli mieć swoje - to kupuje. Nie róbmy z "subskrypcji" standardu jak w USA. Nie może być tak, że u większości ludzi prawie cała pensja idzie na kredyty i wynajmy, a fizycznie nie mają nic.
Wspaniala rozmowa. W codziennym zyciu az brakuje zeby ktos obok podzielil sie nie raz ta szczegolna prosta zyciowa madroscia. Bardzo dziekuje obu Panom za nagranie tego materialu !!!
Ludzie wolą wynajmować 😂 tak, tak - „wolą”. To wcale nie ma związku z tym, że nie mają zdolności kredytowej na mieszkanie.
nie, zakredytowanie po same kule to nie znak że Cię stać tylko że Cię nic stać 😊
Pro tip jak żul chodzi od sklepu do sklepu i bierze narkotyk na krechę to znak że osiągnął poziom dna 🎉
Osoba fizyczna nigdy nie powinna żyć na kredyty, to jest życie ponad stan.
Pieprzenie z tym wynajmem. Owszem kilka lat maks można ale własne można będzie sprzedać jakby na starość brakło. Bo z emerytury to na wynajem raczej nie starczy. Ciekawe jakby żyli dzisiejsi emeryci gdyby mieli zaplacic z 2tyś. za mieszkanie a gdzie reszta
Gdzie te 2 tys?😅
Bardzo pozytywny dziadek😅 Podziwiam tak dobrego humoru 😊
Dlaczego jedni mają, a drudzy nie? Odpowiada za to głównie kilka czynników: klasa społeczna w której się ktoś urodził, kraj, przypadek, cwaniactwo i nieetyczne i/lub niezgodne z prawem zachowania, umiejętności analityczne i inteligencja, pracowitość, konsekwencja i determinacja. Mniej więcej w tej właśnie kolejności.
Pan Wladek to dobry człowiek.
Dziękuję bardzo za materiał. Bardzo interesujące i inspirujące
Pana Władysława warto posłuchać. Mądry, pozytywny człowiek.
Nagonka na deweloperów wynika z tego, że ich marża cały czas rośnie. Ludzi nie stać na mieszkania, coraz później młodzi się wyprowadzają od rodziców, więc nic dziwnego że deweloperzy są krytykowani. Jest za co
Na tym właśnie polega wolny rynek...nie wiem czy marże są za duże ale wyobrażam sobie spore ryzyko deweloperki.
@@maciejduda568 tylko właśnie - lament deweloperów na trudności w zakupie gruntów i nadmiar regulacji jest śmieszny, bo jak widać - nigdy nie mieli takiego eldorado jak teraz. Plus patrząc na jakość budowanych osiedli - tych regulacji i wytycznych dotyczących projektów jest za mało. A na marginesie - Arche to bardzo ciekawa firma i ich hotelowe realizację plus remonty zabytków to pierwsza liga.
Zostań deweloperem. Obniż przecież dużą marżę i zarabiaj.
Nie stać bo muszą polecieć do Egiptu i na Cypr fotki zrobić na FB…
@@maciejduda568taki wolny rynek jak wystarczy podnieść stopy i od razu jest płacz developerów o dopłaty do kredytów bo nagle martwią się o młodych
Swietny wywiad, jak zwykle dziekuje za inspiracje 😊
Tak, wolny rynek tylko wtedy kiedy stopy procentowe są 10% niżej inflacji, a jak Rada Pieniężna próbuje to choć trochę urealnić to już problem powinni natychmiast obniżyć. Niby dlaczego? Gdzie normalnie w warunkach wolnego rynku ktoś by pożyczał pieniądze poniżej inflacji? Biznes nieruchomościowy rośnie tylko i wyłącznie przez tą absurdalną politykę (i to kosztem innych biznesów oraz ogólnie społeczeństwa - bo to zwykli ludzie zadłużają się na 20 i więcej lat). Nie ma to nic wspólnego z wolnym rynkiem.
Na prawdziwie wolnym rynku to Panowie zobaczyliby stopę procentową pożyczonego kapitału +5% względem inflacji.
100% racji ❤ Na wolnym rynku Middle man jest bankrutem. W Rzeczypospolitej Deweloperskiej jeszcze nie 😂
Kuba odplywasz trochę w swoich spostrzeżeniach ,za granicą każdy chce mieć swój dom ,a nie wynajęty. Można być mobilnym i ta mobilność np w UK ,gdzie mieszkam. Polega na kupnie i sprzedaży nieruchomości, dalej przeprowadzce jest to potężny rynek kup-sprzedaj i nikt tak jak w Polsce nie kupuje na całe życie. I to się w Polsce zmieni, ale nie licz na to ,że to jest tren na wynajem ,bo ludzie chcą być wolni, ten trend obowiązuje bo ludzi nie stać.
Obejrzałem z mieszanymi uczuciami. Neofeudalizm w czystej postaci. W neofeudalizmie kluczowym elementem jest dominacja elity, która posiada większość zasobów, takich jak ziemia czy nieruchomości. Deweloperzy i fliperzy, poprzez skupowanie nieruchomości, mają możliwość kontrolowania lokalnego rynku mieszkaniowego. To prowadzi do sytuacji, w której dostęp do mieszkań staje się coraz trudniejszy dla przeciętnych obywateli. W systemie neofeudalnym „chłopi” (czyli w tym kontekście osoby o niższych dochodach) muszą wynajmować lub kupować dobra od elit. Współczesny rynek nieruchomości działa podobnie - coraz więcej ludzi zmuszonych jest wynajmować mieszkania od inwestorów, ponieważ ceny kupna przekraczają ich możliwości finansowe.
Wynajem jest super, tylko wynajem zawsze i tak musi się skończyć. Kogo będzie stać na wynajem gdy będzie otrzymywać 25% swojej obecnej pensji? Przed emeryturą i tak trzeba mieć własne M, przynajmniej ja tak uważam.
Kuba nie rozsiewaj propagandy, nie trzeba znać się na ekonomii i deweloperce żeby wiedzieć że jak są teraz marże 35%-45% to jest z czego schodzić i jak najbardziej może być taniej, pod warunkiem że kupujący poczekają, czas działa na ich korzyść. A jak nie będzie dopłat do kredytów podobnych do BK2% to spadki będą na 100%, tylko trzeba spokojnie poczekać.
Bardzo ciekawa rozmowa z przyjemnością się słucha, polecam tym młodszym i tym średnim a także tym starszym pod rozmyślenia Polacy są bardzo kreatywni tylko wciąż w nas tkwi strach przed porażką, oceną i wciąż ten kompleks niższości wobec zachodu. Pozdrawiam obu panów 👌
Nikt nie wini inwestorów że kupują dwa mieszkania pod wynajem tylko za to, że kupują kilkadziesiąt! Już kiedyś było wasze ulicę nasze kamienice... Polacy powinni mieszkać u siebie i jeżeli będzie taka potrzeba bronić swoich domów a nie domów inwestorów którzy czmychną do Gruzji albo do Hiszpanii.
Rozmowa bomba!!! Gratulacje
Dzięki!
Doskonała rozmowa. Super gość. Brawo Kuba!
Zamiast płacić co miesiąc rentierowi lepiej sobie samemu spłacać kredyt w banku na mieszkanie. Po 30 latach mieszkanie będzie twoje a nie rentiera Kuby. Jest różnica, prawda?
By wygrać w tą grę dla intelektualnej biedoty wystarczy w nią nie grać 🎉
Kuba!
Gdyby nie Ty i Twój przekaz nigdy nie doszedłbym do tego co robić by być szczęśliwym!
Dziś na bogato wynajmując mieszkania planuje kolejne projekty, które dają mi szczęście, radość, spełnienie…
Wszystko mi gra!
Milosc, radość, zdrowie i dużo forsy!!!
Wiem, ze zawdzięczam to w dużej mierze Tobie!
Dziękuje!
Kłaniam się nisko!!
Super wywiad!
technicznie 4k będzie? 👍
Czy ten Pan mieszka w swoim czy wynajmuje....????
Fantastyczny wywiad! 💐
Super
Czyli nagabywanko na wynajem tak?
Słuchaj ze zrozumieniem 😂
@@MegaBlondi77 jeżeli Kuba mówi że dziwi go że ludzie chcą brać kredyt i kupować mieszkania na własność a jego zdaniem powinni wynajmować No to chyba sprawa jest jasna. Przecież wiadomo że lepsze jest inwestowanie nieruchomość której wartość rośnie niż puszczanie gotówki w eter postaci płacenia za wynajem
dzięki za materiał
Dobre tematy
Cudowny wywiad
51:00 ludzie jedzą słodycze zamiast inwestować xD ok boomer
przecież to prawda - co chwila nowe ubrania z sieciówki, netflixy, sriksy, konsole, oczywiście że Polak jest nauczony wydawać i konsumować, i zapyyyeeerdhalać do 60 roku życia
Patrzac na ten wywiad z tym panem. To nie wiem jak on osiągnął sukces. Mała wiedza ekonomiczna a 40 lat doświadczenia. Masakra
Bo dobry biznesmen nie musi się znać na niczym. On zatrudnia ludzi którzy mają wiedzę. Jak się to zrozumie to jest szansa na sukces😉
Złoty człowiek pan Władysław 😉💪
czyli kuba juz robi grunt pod wykup mieszkan przeznaczonych dla spoleczenstwa, tak?
Kuba włącz komentarze w shortach. Bo tracisz interakcje.
nie, lepiej nie bo wyjdzie że nawrt Ci których wprowadził w rentierkę go zeżrą 😂 Btw , jak tam w boat city rośnie, spada? 😂😂😂
Wszystko super tylko jak pogodzić że korporacje są złe ale to one wynajmują sale i robią integracje w ... hotelach pana Grochowskiego ? Gdyby nie było tych korporacji nikt by nie potrzebowal takich wielkich sal.
Mnie tam nie interesuje kupowanie na własność bo kto to potem odziedziczy jak nie będę miał dzieci? Lepiej używać i wynajmować, a mieszkania po rodzicach odziedziczyć zamiast ładować się w kredyty i żyć z pętlą na szyi. To się nazywa wolność, a nie bycie na swoim tyle że nie za swoje
Fajnie musi wygladac z tymi wasami jak je spaghetti
Mówicie ze na zachodzie 50% ludzi wynajmuje mieszkania i ich niestać na zakup. To prawda tylko ze jak cie nie stać. Np. Stracisz prace to cie państwo utrzymuje płaci za twoje wynajem mieszkania. A jak masz mieszkanie i stracisz prace to państwo powie ze ci nic nieda bo masz mieszkanie sprzedaj i masz pieniądze. Po co brać kredyt na 30 lat. I tylko stres a tak bez stresu zyjesz. Proste.
Dokładnie tak jest, przynajmniej w UK. Masz dom, to nie należy ci się żadna pomoc Państwa w przypadku choroby czy utraty pracy.
Lepiej wynajmować niż kupowac na kredyt? To po co ludzie kupują na wynajem? Bo to się opłaca. Ja kupiłem na kredyt 14 lat temu mając 24 lata i wyszedlem na tym super.
Deweloperzy (jak p. Wlodek) są potrzebni, bo tworzą nowe mieszkania, ale inwestorzy kupujący na wynajem nie są potrzebni, bo podnoszą ceny (zwiększają popyt). Oczywiście jakis procent rynku na wynajem powinien być, ale bez przesady.
Tak działa kapitalizm, a wypożyczalnie samochodów, nart i przyczep też są nie potrzebni bo psują rynek?
@Liberty.... przecież napisałem że jakiś procent rynku powinien być na wynajem. Ale ten procent powinien być zależny od potrzeb rynku a nie od potrzeb lokowania środków finansowych.
Nie doczytałeś mojego komentarza, czy nie umiesz czytać ze zrozumieniem?
@kubush2002 Oczywiście że doczytałem że zrozumieniem, ale są to takie brednie że nie przypuszczałem że zostały napisane świadomie. Państwo ma ograniczać zdrową, wolnorynkową konkurencję na rynku? Jeśli zmniejszy się konkurencyjność w tej branży doprowadzi to do zmowy cenowej czy monopolu. Jeżeli podmiotów oferujących pewne dobro na rynku będzie mniej, a konkurencja będzie sztucznie ograniczana, nastąpi spadek podaży w tym przypadku mieszkań na wynajem co doprowadzi do wzrostu ich cen.
Wiele już słysz o "entuzjastów wiecznych wzrostów nieruchomości. Spokojnie to tylko korekta" ;)
Myślę że to o czym pisze i Kuba jak i gość zdają sobie doskonale.
Rynek jak rynek został napompowany pierwszo strachem podczas C19, niskie stopy ludzie uciekają z lokat tam gdzie wszystkie owce w pędzie.. Nieruchomości.
Później kredyt 2.0 kolejna pompa na wzrosty cen i kolejny szykowany projekt tani kredyt już pomału grzeje rynki. To nie są wzrosty generowane przez naturalne procesy wolnorynkowe tylko ze stymulacji fiskalnej państwa w takiej czy innej formie.
Trudno to też nazwać normalnością jeżeli jak twierdzą niektórzy deweloperzy są tacy którzy nawet nie odbierają kluczy bo interesuje ich tylko ile będzie mieszkanie warte kiedy sprzedaż je za 5 lat - stoją puste ;)
Ciekawie gość powiedział, dobrze że się to stabilizuje bo ..... ;), to oznaka że doskonale rozumie sytuacje ;)
Jeszcze inna sprawa o której się nie wspomina a może warto,
A co z dyrektywą EPBD??? Jak to wpłynie na ten rynek?? Ktoś powie a ja nam w nowym budownictwie nowe pachnące..., ok ale klasyfikacji energetycznych budynków jeszcze nie określono, nie wiadomo w jak je określą. Przykładowo u sąsiada za Odrą termomodernizacja to +/- 30% wartości nieruchomości.
Inna sprawa dzietność, dodatkowo słyszy się też że coraz więcej firm zwalnia a to wpływa na spadek ilości gospodarstw domowych, ci co siedzą w" branży " domyślą się o czym mowa... ;)
Zapytaj Władysława skąd miał pierwsze działki w Warszawie po budowe mieszkań.
Skąd?
Napisz jak wiesz, a nie jakieś piedolety wypisujesz...
Bardzo mądry gość
Ja się tak zastanawiam, Kubuś prowadzi biznes w postaci wynajmu mieszkań, czemu Kubuś robi absolutnie wszystko co może żeby przysporzyć sobie dodatkowej konkurencji w postaci innych ludzi prowadzących biznes w postaci wynajmu mieszkań
Bo nie robi biznesu na mieszkaniach, tylko na szkoleniach. Sam ostatnio mówił, że sprzedał lokale na spłatę kredytów, bo stopa zwrotu ujemna
tak? to kup teraz za cash albo dostań kredyty inwestycyjne na kilka mieszkań chociaż, nawet nie mówię o kilkunastu czy kilkudziesięciu :) bariera wejścia jest obecnie przeolbrzymia, jakoś parę lat temu nie było szkoleń na YT jak flipować, kupować, itd :)
Zrobic kompot zamiast kupic sok i mozna inwestowac w kawalerki ;)
Jw org to też korporacja amerykanska
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Jakbym słuchał platfusów albo JKM- przetrwają najcwańsi i najbardziej bezwzględni a reszta do piachu.
Co to platfus?
Min. 50:05 - … PO 35 latach NASZEJ WOLNOŚCI ❓🤦♀️❓
Janusz Biznesu - pseudonim SŁUP 🤣🤣 Po co to w ogóle takich na rozmowy zapraszać.. może 20 letnie pelikany łykają jak leci, ale ktoś kto to żył w tamtych czasach to wie skąd te wielkie biznesy w polsce..
z bardzo ciężkiej pracy
Każdy ambitny młody człowiek jeśli tylko ma możliwość,odłożony depozyt powinien wźąść kredyt i spłacać za miast płacić czynsz im wcześniej tym lepiej i zacząć choć by od kawalerki.
ale bzdura :)
I oddać się w niewolę na 30lat😊
Żeby wziać kredyt trzeba mieć zabezpieczenie spłaty tego kredytu,że w razie zmiany sytuacji finansowej ktoś z rodziny najbliższej będzie mógł spłacać ten kredyt.Pozatym bezpieczniej jest zarobić i kupić za gotówkę bez płacenia odsetek i uzależnienia swojego życia od Banku.
Czy o to w życiu chodzi...nie wystarczy db, żyć ..mieć czas dla siebie i na chleb z szynką i pomidorkiem....bez kredytów ...
@@elzbietafurmanczyk powiedz to osobom, które podjęły taką decyzję, w 2019 roku, że będą zbierać i odkładać za gotówkę, powiedz to im, w 2024 roku :)
Facet mądrze mówi i w ogóle, ale ... ale jego mieszkaniowe inwestycje deweloperskie szału nie robią. Jest bardzo niski poziom wykonania tych bloków, beznadziejni zarządcy, patologiczni najemcy, głównie z Ukrainy. Wiadomo pomysły są dobre, ale jakiś wielkich fachowców to on nie zatrudnia na tych budowach i generalnie po jakości widać, że nadzoru szczególnego nad jakością brakuje.
Pierwsze błędne założenie to mowienie o mieszkaniach jako inwestycji, miedzkanie służy do mieszkania a nie lokowania kapitału. Wierze, że wladza pojdzie po rozum do głowy wprowadzi sensowne regulacje i zobaczymy kto pływa bez gaci
wiele osób z władzy sama ma korzyści majątkowe z nieruchomości, wynajmu i od deweloperów, więc to się niestety raczej nie zdarzy.
Dzięki ❤