Modern wooden house better than old villa? Healthy living in the Baufritz house | house tour
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- เผยแพร่เมื่อ 1 มิ.ย. 2024
- In this house tour, I will show you a modern wooden house that a family of five built instead of an old Art Nouveau villa on an urban hillside property with a crack in the building - although the old house had already been lovingly renovated beforehand. The issue of healthy living was very important to the family because health problems had arisen in the old house. We look at the new home with great built-in furniture.
An Art Nouveau villa on an urban yet quiet hillside property, lovingly renovated inside and surrounded by a large garden, is a real dream - but it can turn into a nightmare if the building fabric is crumbling, energy-related renovation becomes a mammoth task and pollutants in the indoor air lead to health problems. Therefore, with a heavy heart, the family decided to tear down the old house and put a new, smaller, healthy and energetically and ecologically optimized wooden house in its place.
The floor plans for this modern wooden house and contact options for the house provider can be found here:
www.hausbauhelden.de/fertigha...
With external dimensions of 11.33 x 8.83 meters, the new house is slightly narrower than the old villa, which created space for a very large terrace on the south side. With a 2.75 knee stick and 18 degree pitched saddle roof, the wooden house offers a living space of 153 square meters, with an additional 77 square meters of living space being created in the naturally lit basement. There is a granny flat for the eldest daughter and a guest area with its own bathroom.
Since the client herself studied interior design and designed the built-in furniture and the staircase herself, there is a really special living atmosphere inside. Windows arranged at an angle and a mullion-transom construction running over two floors with fixed glazing on the garden side and an open gallery ensure a high level of light entering deep into the house.
The wooden facade made of planed spruce is treated with a silver-grey glaze developed by the house manufacturer, which anticipates the natural graying process of the facade and thus optically unifies it. Behind the facade is a load-bearing wooden frame construction, filled with wood chipboard insulation and equipped with carbon fiber paper to protect against electromagnetic radiation. All materials used are ecologically and biologically tested. This is matched by the brine-water heat pump with two deep boreholes, which uses environmentally friendly, regenerative heat from the ground and is supplied with electricity by the large photovoltaic system on the roof.
0:00 - Intro Modern wooden house
0:40 - Exterior view
5:43 - Entrance area
8:23 - Kitchen
11:51 - Dining area
13:09 - Living area
15:15 - Technical room
17:05 - Guest toilet
17:55 - Stairs
18:35 - Gallery
19:32 - Bedroom
21:38 - Children's room with seat window
22:52 - bathroom with sauna
24:51 - Granny flat in the basement
26:17 - Outro
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#wooden house #house tour #healthy living
Die Grundrisse zu diesem modernen Holzhaus und Kontakt-Möglichkeit zum Hausanbieter findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertighaus/baufritz-oekohaus/baufritz-haus-gerlach/
Mir gefallen die "Holzwände" und Holzeinbauten sehr gut. Es bringt Gemütlichkeit und Wärme ins Haus.
Gut, dass sich die Bauherrin im Wohnzimmer durchgesetzt hat. Der Innenarchitekt baut nicht für sich, sondern für die Bauherrin. Schönes Haus insgesamt, toll präsentiert.
Wunderschönes Haus und Hund 🥰
Schöne Vorstellung, Danke.
Ein schönes Haus, wie immer kompetent von Susanne vorgestellt. Mich macht es aber immer traurig, wenn ein schon saniertes Haus (und dann noch eine Jugendstil Villa) für etwas Neues weichen muss.
Ja, das macht auch traurig, in diesem Fall war die Bausubstanz aber leider so marode, dass der Familie buchstäblich die Wände unter den Händen weggebrochen sind - da war ein Neubau (auch energetisch) die eindeutig bessere Variante.
Sehr sehr schön gestaltet!
Traumhaus, sehr schön❤
Süsser Hund😉Die Sitzecke im Wohnzimmer sieht total gemütlich aus kann sie verstehen warum sie es haben wollte.
Sehr sehr schön 🤩👍 würde sofort einziehen 🤗und so ein süüüüüüßer hundi😍
Ja, der Hund hat wirklich auch ein Lob verdient! :-)
Das ist ein wirklich schönes Haus von Baufitz außen wie innen sehr schön umgesetzt ! Ein tolles Beispiel. Die Preise sind mittlerweile leider in diesem Segment bei uns kosten die Eigentumswohnungen schon mehr als 500.000€, Ballungsraum und Angebot / Nachfrage, von dem her wird bauen für die meisten immer unerschwinglicher .... leider.
Wirklich sehr gut, Platz auch für Oma
Galerie kostet Wohnfläche im Obergeschoss und zieht Wärme zum OG im Winter. Treppe zum Eingang ist nicht so gut wie eine Rampe .
Das Haus ist wirklich toll, aber, wie in fast jedem Fall bei Häusern von Baufritz, die vorgestellt werden (sicher geht es auch günstiger), ein Modell dass für den Durchschnittsverdiener nicht bezahlbar ist (min. 720.000 € schlüsselfertig?!). Es wäre super, wenn das Thema gesundes Wohnen und natürliche, nachhaltige Materialien auch im Kontext "bezahlbares Wohnen" aufgegriffen werden würde und zwar deutlich häufiger als umgekehrt. Die überwältigende Mehrheit der Zuschauer, so würde ich zumindest vermuten, kann sich ein solches Eigenheim nicht leisten, ohne sich bis über die Rente hinaus zu verschulden und zu hoffen, dass nie etwas unvorhergesehenes geschieht. So, genug der Kritik, vielen Dank für das Video, gerne häufiger "gesundes + bezahlbares Wohnen" als Thema aufgreifen. Danke! :)
Bei einem individuell geplanten Kundenhaus, dass vor drei Jahren gebaut wurde, macht eine Preisangabe nicht viel Sinn. Der vom Hersteller genannte Preis bildet nicht die damaligen tatsächlichen Kosten für dieses Projekt ab (vor Corona, Lieferengpässen, Wegfall der Förderung etc). Und da dieses Haus ja genau so nicht 1:1 nachgebaut wird, hilft diese Angabe auch nicht wirklich weiter. Grundsätzlich sollte bei Kundenhäusern das sensible Thema Preis nicht breitgetreten werden.
Wieder ein super detailreiches Video. Danke! Gibt es Infos, wie bei dem Holzhaus die Belüftung der Fassade bei der ebenerdigen Terrasse gewährleistet wurde? Entschuldigt die sehr spezielle Frage :D
Wir haben leider keine Info bzw Detailzeichnungen zur Hinterlüftung der Fassade - wir sind ja nicht der Hasuhersteller ;-) - und in diesem Fall habe ich vor Ort auch nicht speziell geschaut, wie dieses Detail gelöst ist. Möglicherweise gibt es hier Infos, da werden die Wandschnitte erläutert: www.baufritz.com/de/baufritz-magazin/dokumente-zum-download
@@HausbauHelden Danke für die Antwort :) ich schaue mir den Link mal an! Viele Grüße :)
Insgesamt ein sehr gelungenes Haus, außen wie innen! Tolle Idee mit den Holzwänden im Wohnzimmer, das macht eine sehr schöne Atmosphäre.
Ich wollte gern noch wissen, ob und wie eine Verschattung der großen Fensterwand zum Garten hin vorhanden ist - sind dort Rollos eingebaut? Kühlt die Lüftungsanlage gleichzeitig im Sommer?
Mir fiel auf, dass es keinen Regenschutz am Eingang gibt, was sicherlich dem einheitlichen Bild geschuldet ist - ich aber beispielsweise mit regennassem Hund begrüssen würde, um ihn vor der Tür schon mal abrubbeln zu können. Die Treppe zur „Eingangsbrücke“ später im Alter oder mit gebrochenem Bein könnte schwierig zu bewältigen sein.
Vielen Dank der Familie für einen wirklich lohnenwerten Einblick in ihr Zuhause!
Die große Glasfront kann per außenliegender Lamellen-Jalousien verschattet werden. Die dezentrale Lüftungsanlage kann nicht kühlen, aber wer möchte, kann mithilfe der Erdwärmepumpe (reversibler Betreib) via Fußbodenheizung eine Kühlung einplanen. Ein Vordach ist schon eine praktische Sache - in diesem Fall sind innen Fliesen verlegt, sodass der nasse Hund hier abgetrocknet werden kann. ;-)
Ich habe mich in die Terrazzo Fliesen verliebt. Welcher Hersteller ist das denn?
Sehr schönes Haus, gefällt mir! Großes Kompliment an die Bauherrin, die wirklich ein Auge fürs Detail hat - sehr stimmig und durchdacht! Aber der Preis ab 720.000 EUR haut mich echt um... vielleicht sollte ich mich so langsam von meinen Hausbauträumen verabschieden...
Bei einem individuell geplanten Haus ist eine Preisangabe nicht zielführend, der vom Hersteller genannte Preis bildet nicht die damaligen tatsächlichen Kosten ab, da vor drei Jahren die Situation der Kosten eine ganz andere war.
bei dem Haus ist aber auch viel verbaut, was echt teuer ist. Geöltes Parkett, Hebeschiebetüren, Luftraum, riesige Fensterflächen, höchste Wandvariante, Sitzfenster... Und Baufritz ist ein sehr guter Oberklasse-Anbieter. 150m² sind sicher nicht billig, aber bestimmt auch für ~70% des Preises in guter Qualität zu bekommen.
Alles in allem ein sehr schönes, stimmiges und gut geplantes Haus. Nur man merkt, dass die Bauherrin da viel Geld reinstecken konnte. Auch bei allem, was über das reine Haus hinausgeht. Daher im 1:1 eher nichts für Ottonormalbahuerr:in :)
Wie heisst die Lasur ? Kann jemand eine vorvergraute Lasur empfehlen
Schöne Haustour. Eine Frage: Wieso gab es denn für die Solewärmepumpe die Fördeurng? Ich dachte bei Neubau gibt es keine dedizierte Wärmepumpen-Förderung und wenn die Bauherrin noch die alte KfW-Förderung bekommen hat, war die doch unabhängig von der gewählten Heizlösung.
Das war ein Programm spezifisch in dieser Region!
@@HausbauHelden Danke für die Rückmeldung. In welcher Region liegt denn das Haus?
@@Eierfeile Baden Württemberg
Sehr schönes Haus. Wow. Frage. Die schmalen Abschlussleisten aus Eiche (Min 7,31). Hat jemand eine Idee wo ich solche herbekomme? Ich suche schon seit längerem genau solche
In diesem Fall aus der Bemusterung des Hausherstellers... Im Baumarkt wird man so etwas eventuell nicht bekommen, aber beim FAchbetrieb sollte das kein Problem sein.
Was sind das für Glühbirnen bei 11.55 min? Wo gibts die zu kaufen?
Das interessiert mich auch 😊
Aliexpress
Die Leuchten sind von Calex
Wie lange hält die Holzverkleidung? Muss man die jedes Jahr streichen?
Nein, die Holzfassade muss nicht neu gestrichen werden. Es handelt sich um eine sogenannte Vorvergrauungslasur, welche die natürliche Vergrauung vorwegnimmt, die das Holz ohne Holzschutz durchlaufen würde. Rein konstruktiv ist es nicht notwendig, das Haus nochmal zu streichen - die Optik ist dann Geschmacksache, aber irgendwann ist die Fassade dann auf natürliche Art und Weise gleichmäßig vergraut.
Das Haus ist sehr schön und gefällt mir, aber wo ist der Preis
Auf der Website von Baufritz steht Preis ab 720.000€. Deshalb wurde es hier nicht angegeben 😂
Der Preis ist in Utopia …
Bei einem individuell geplanten Kundenhaus, dass vor drei Jahren gebaut wurde, macht eine Preisangabe nicht viel Sinn. Der vom Hersteller genannte Preis bildet nicht die damaligen tatsächlichen Kosten für dieses Projekt ab (vor Corona, Lieferengpässen, Wegfall der Förderung etc). Und da dieses Haus ja genau so nicht 1:1 nachgebaut wird, hilft diese Angabe auch nicht wirklich weiter. Grundsätzlich sollte bei Kundenhäusern das sensible Thema Preis nicht breitgetreten werden.
Gab es keine küche für den Wohn Keller ?
Da ist eine Küchenzeile drin im Wohn-Essraum.
@@HausbauHelden oki
Sehr schönes Haus :)
Schläft das dritte Kind dann im Keller oder ist mit einer fünfköpfigen Familie der Hund oder jemand anderes gemeint? 😊
Die dritte Tochter ist schon erwachsen und wohnt in der Einliegerwohnung im Hanggeschoss.
Super Optik das Antennenkabel beim TV ist wohl das Geld Ausgegangen ist ..... glaube ich bei Häuern die bei Hausbauhelden vorgestellt Normal ..... . Zum minderst hängt der auf einer Höche so das es kein Chiropraktiker braucht! Meistens hängen die TV so hoch das man nacheiner halben Stunde Genick schaden hat.
Wo ist die riesengroße Terrasse ?
Groß ist natürlich relativ ;-) aber die komplette Hausseite zum Garten wird von der Terrasse eingefasst - und die Ausweitung für den Esstisch ist ja auch noch da...
preis?
Auf der Website des Hausherstellers gibt es Quadratmeterpreise, die als Anhaltspunkt dienen können. bei individuell geplanten Kundenhäusern macht es keinen Sinn, den konkret gezahlten Preis von vor drei Jahren zu nennen, aber der Hersteller plant bei solchen Häusern mit Kosten ab zirka 3.400 EUR/qm
WTH .... Kohlepapier gegen elektromagnetische Strahlung?! .... ich kann nicht mehr ....
Nachts das wlan ausschalten, kann man besser schlafen!
Nachts die Augen zu machen, soll auch helfen.
ich bin bei dem Zeug auch skeptisch. Man kann mit dem Papier Strahlungsdurchgänge bei gewissen Frequenzen minimieren. Aber das muss man dann auch konsequent fortführen:
- Keine Handys (Strahlung von außen geht eh nicht rein)
- Keine nicht abgeschirmten Lampen
- Keine Mikrowelle
- Kein WLAN
- Keine nicht abgeschirmten Kabel (Baufritz bietet das in der Wand an, aber ich meine sowas wie Mehrfachstecker, Lampenkabel...)
- Kein Funk-Smarthome
- Keine kabellosen Kopfhörer
- KEIN INDUKTIONSKOCHFELD! (induktives Kochen geht nur! über EM-Felder und ein bissl was vom Feld geht immer auch an den Rändern vorbei)
...
...oder man verlässt sich einfach auf den guten alten Placebo-Effekt.
Was ich verrückter finde sind die "entmagnetisierten Stahlträger". Schadet sicher nix, aber das ist wirklich Unfug.Da dürfte man auch keinen einzigen Magneten im Haus haben wenn das jemandem ein Bedürfnis ist ;)
Witziger funfact: Licht ist auch EM :) Man dürfte also eigentlich keine Fenster einbauen. + ein wenig radioaktive Strahlung auf dem Level der Hintergrundstrahlung von 5 mSv/Jahr ist sogar wissenschaftlich bestätigt gut für die Gesundheit, da damit der normale Zelllebenszyklus unterstützt wird.
@@Lylantares Sagen wir mal so: sollte der eigene Schlaf bereits so schlecht sein und die Zirbeldrüse nicht mehr ausreichend Melatonin produzieren (kannste alles im Labor testen), dann macht eine Strahlungsarme Umgebung durchaus Sinn…WENN man es konsequent verfolgt, was Sie ja auch postulieren.
Einige Sachen sind aber tatsächlich mehr für den Placebo-Effekt, wie entmagnetisierte Stahlträger.
Die wirkungsvollsten Strahlungsminimierer sind m.E.
(1) WLAN nachts ausstellen
(2) Handys nachts in anderen Räumen lassen
(3) keine Bluetooth-Kopfhörer
(4) kein Induktionsherd
(5) Weit weg von Hochspannungsmasten bauen/wohnen
Das sind alles Dinge, die kosten kein Geld beim Hausbau.
Südseite ohne dachüberstände ist momentan sehr mutig😊
Mit außenliegender Verschattung immerhin ;-)
Gibt der Hersteller eine Preisinformation preis?
720.000€ Schlüsselfertig ab OK Bodenplatte ohne Küche und Einbaumöbel laut Herstellerseite
Wtf…
Ja, den Preis willst du nicht wirklich wissen…! Apotheke!
@@bikemike1118Wow, ja…dazu dann noch Keller und der Abriss des alten Hauses - das wird nicht die Lösung für Otto Normalverbraucher. :/
@@tiha7426 …da wird eben besonders Kasse gemacht mit dem Slogan „gesundes Wohnen“. Preis-Leistung: meeh!
Eine bereits sanierte Jugendstilvilla abreißen, um eine überteuerte Holzkiste darauf zu platzieren? man braucht schon Großmut, um soviel Stillosigkeit zu ertragen.
Man braucht schon ein breites Kreuz, um so ahnungslose Kommentare zu ertragen ;-) Die Villa war von der Bausubstanz leider eine Ruine,....
@@HausbauHelden Ich hoffe ich habe Sie nicht zu sehr erzürnt.🤭 Ausgehend davon, das Sie im Video mit dem Hinweis starteten, dass das bestehende Haus "bereits liebevoll saniert war", war durchaus anzunehmen, dass es sich nicht wie später in Ihrer Reaktion, um "eine Bauruine" handelte. Das wirft selbstverständlich ein neues Licht auf die Situation. Da ich sehr viel Wert auf Erhalt schöner historischer Bausubstanz und Nachhaltigkeit lege, ja selbst in einem solchen sanierten Objekt glücklich lebe, so fand ich es eben etwas befremdlich, ein solches einfach abzureißen. Die "überteuerte Holzkiste" mögen Sie mir bitte nachsehen.😉 BauFritz baut selbstverständlich hervorragend durchgeplante, wenn auch sehr hochpreisige Objekte und ich schaue nach wie vor sehr gerne Ihre interessanten Videos.
Also mir persönlich gefällt das Haus nicht, weder von innen noch von außen. Spricht mich nicht an, da habe ich viel schönere Häuser hier auf dem Kanal gesehen. Es hat nicht besonders nichts was in irgendeiner Art und Weise diesen Preis rechtfertigen tut.
Und der Preis ist utopisch muss man sagen, ist nichts für Normalverdiener.
Aber Danke an Hausbauhelden wie immer tolles Video
Sehe ich anders. Nur weil es dem eigenen Geschmack nicht entspricht, muss man es nicht gleich schlecht reden, oder spricht da etwa der Neid?
@@MegaFregel
Sprichst du gerade von dir selber was das Thema Neid betrifft???
Wenn du die Meinung anderer Personen nicht verträgt ist es gewiss nicht mein Problem.
@@MegaFregel Diese ewige Leier. Jeder darf seine Meinung haben und diese auch äußern. Nur weil es dir gefällt, musst du dich von jemandem, dem es nicht gefällt, nicht gleich angegriffen fühlen! Denn sofort Neid als Motiv vorzuwerfen, ist einfach albern.
@@aimxhere es gefällt mir nicht, aber deswegen rede ich es nicht schlecht. Sowas ist nämlich albern.
Na ja, der Preis ist leider ratsächlich nichts fpr den vielzitierten Normalverdiener, allerdings ist er durchaus gerechtfertigt, wenn man sich die Materialwahl, Detailausführung, Auststattung und Verarbeitung bei diesem Hausanbieter genauer anschaut. Aber klar, das sehen viele nicht auf den ersten Blick - und über Geschmack lösst sich ja bekanntlich nicht streiten;-)
Kohlefaserpapier in den Wänden? Dummheit löst sich nicht von selbst. :D
Nein - und pauschalisierende Kommentare leider auch nicht ;-)
720.000 ? Shit 😂
Bei einem individuell geplanten Kundenhaus, dass vor drei Jahren gebaut wurde, macht eine Preisangabe nicht viel Sinn. Der vom Hersteller genannte Preis bildet nicht die damaligen tatsächlichen Kosten für dieses Projekt ab (vor Corona, Lieferengpässen, Wegfall der Förderung etc). Und da dieses Haus ja genau so nicht 1:1 nachgebaut wird, hilft diese Angabe auch nicht wirklich weiter. Grundsätzlich sollte bei Kundenhäusern das sensible Thema Preis nicht breitgetreten werden.
Bei Holzhaus fällt mir immer zuerst die Geschichte drei kleinen Schweinchen ein..
Ein von der Massivhaus-Lobby gern zitiertes Märchen, das selbstverständlich mit einem richtig gebauten Holzhaus nichts zu tun hat ;-)
Ich hätte lieber die Villa behalten. Holzhäuser wie auch bei schnell Bau Weise hat man bald mit Schimmel überall zu tun. Nein Danke.
Das stimmt so pauschal natürlich überhaupt nicht - erkennbar ohne Kenntnis kommentiert :-) wir kannten auch das alte Haus, da war leider wirklich nichts zu retten.....