Квартира в Китае у моря за 30.000$ Дешевая жизнь и русский район в Китае.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2023
- Спасибо за подписку!😍
✅Мой Телеграм канал: t.me/KitaiSotnikov
✅По вопросам сотрудничества и рекламы пишите на Telegram и WhatsApp +7(989)105-66-88
✅E-mail: shenzhenfastservice@mail.ru
✅Курсы про переезд в Китай: boosty.to/masenshen
✅ Поддержать канал: boosty.to/masenshen/donate
Всем привет. Спасибо, что зашли на мой канал. Снимаю интересные видео про жизнь в Китае, работу, выставки, новые технологии и т.д.
Немного о себе:
Меня зовут Сотников Максим.
Живу в Китае с 2005 года
Работаю в сфере услуг:
⁃ Гид по Китаю
⁃ Консультация по телефону
⁃ Услуги переводчика
⁃ Услуги представителя в Китае
⁃ Инспекция товаров и фабрик
⁃ Логистика в РФ
⁃ Регистрация компании
⁃ Сопровождение по выставкам
И так далее…
Мои контакты:
Инстаграм: Masenshen
Телеграм канал: t.me/KitaiSotnikov
Почта: shenzhenfastservice@mail.ru
Вконтакте: masenshen
Моя группа Вконтакте: shenzhen_perevodchik
Сайт: www.masenshen.ru
✅Обязательно подпишитесь, будет очень интересно.
✅Поставьте лайк и напишите комментарий, это очень поможет для продвижения моего канала.
✅Спасибо всем огромное!
С уважением, Сотников Максим!
Возможно вы искали:
#Китай #Шэньчжэнь #ПереездвКитай #АвтоизКитая #квартиравкитае #КНР #Шеньчжень #ЖизньвКитае #товарыизкитая #АрендаквартирывКитае #РусскиевКитае #ТехнологииКитая #рынокХуачанбей #Хуачанбей #huaqiangbei #РынокГуанчжоу #guangzhou #СотниковМаксим #Masenshen #Гуанчжоу #Шанхай #Пекин #Чэнду #Хайнань #Сания #хайнань #Панда #КитайскаяСтена #Джухай #Чанша #Макао #Китайскоеморе #СотриковМаксим #Электрокарыкитая #ПроизводствовКитае #ЗаводвКитае #ПереводчикКитайскогоязыка #China #Shenzhen #Шэньчжэнь #Поднебесная
#ПереводчиквКитае #ПереводчиквШэньчжэне #АвтоизКитая #ПредставительвКитае #карго #ЛогистикаизКитая #КарговКитае #КаргоГуанчжоу #КаргоШэньчжэнь #УслугипоКитаю #УслугивШеньчжене #Китайскийязык #УчебавКитае #РаботавКитае #Хуиджоу #huizhou #silverbeach #ПокупкаавтовКитае #АрендаавтовКитае #асики #майнеры #АсикиизКитая #Ухань #сотников #выставкивкитае #вКитае
"Здравствуйте, русские братья, я китаец. Я очень рад слышать, что вы так говорите о Китае. Я также приветствую других русских друзей посетить Китай. Китай - очень красивая страна с огромной территорией и богатыми пастбищами. Культурный подтекст - очень глубокий.
哇，这里都能看到国人😂
哈哈，没错@@opolian2418
Сидя в кафе харкать на пол это нормально ..
Вы на нас не нападете ?
@@maximsl гугл переводчик не? не слышал?
Снимите ролик про китайскую медицинскую систему, как ей пользоваться иностранцам, насколько это дорого и тд. Спасибо
Обзательно.✅ Спасибо за идею.😊
Поддерживаю нужен совет
Что с русскими врачами?
Дорого
море мусорка плять 🤣
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки
рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике
Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае.
Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке.
Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий
Покупка на 70 лет
Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м.
Где россияне покупают жилье в Китае
Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ.
Кто покупает жилье в Китае
Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты.
Сколько стоит квартира в Китае
Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр.
Как считается общая площадь
Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт.
Процедура покупки жилья в Китае
1. Выбор объекта
Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы.
2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года
Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки.
3. Составление и подписание официального договора купли-продажи
Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином.
Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки:
паспорт;
постоянная регистрация;
трудовой договор;
свидетельство о браке;
выписка из банка.
Что должно быть в ДКП:
информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные;
информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь;
цена объекта, сроки и схема выплат;
указание на обязанности продавца и покупателя;
сведения об уплате налогов продавцом;
рассрочка платежа и условия выплаты;
что будет, если сторона не выполнит условия договора.
Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду.
Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае
- Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам.
4. Обращение за одобрением покупки
Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья.
5. Внесение залога
После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях.
6. Подача документов на регистрацию права собственности
Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Спасибо за развёрнутый комментарий по делу. Это всё в корне меняет.
Долго текст копировал?😀
Привет Максим! Посмотрел с интересом, но хочется, кроме рекламных видео узнать. Каковы налоги на недвижимость, ежемесячные выплаты за коммуналку, интернет, и мобильную связь, а так же расходы на питание итд. В этом случае уверен, что желающих реально с вами законтачить будет кратно больше. Медицина тоже интересует. Я все это спрашиваю не из праздного любопытства. Удачи, Лайк!
Если не из праздного любопытства то ищи сам
U KITAYCEV NE SUSCHESTVUET SLOVO B O G POETMU TAM OCHEN PLOHAYA ENERGIYA
Ага. Врачи русские не нужны?))
А ты чо не понимаешь.что Китай коммунистическая страна а значит там все должно быть техническипередовое и дешевое.По экономике Китая смотри.надо ехать отдыхать в Китай. Там всякой всячин компьютерной можно накупить.
Берите недвигу в Каракасе… цены низкие… режим сменится в ближайшие 10 лет… и тогда инвесторы попрут туда…
В городе с названием Хуйжоу просто обязана быть большая русская община.
😂👍
😂😂😂😂😂😂
@@jamesaharon8653😂😂😂
❤❤😂😂😂
Как то прочла, что все матюки из Китая...
Здравия тебе! Благодарю за видео. По возможности продолжай рассказывать о Китае 👍, тебе успехов
Обязательно.😊 Спасибо за вашу поддержку!😊
Поздравляю себя, что нашла ваш канал! Супер 🤩💖💖💖
разводка на бабки- не ведитесь
Очень классные, крутые видео у Максима. Посмотрел уже несколько предыдущих. Очень талантливо, интересно, и познавательно сняты. Про Китай ничего не знал, кроме официальной информации. Оказывается это очень интересный и непознанный мир. Захотелось прямо приехать в Китай. Молодец Максим.
про "непознанное",китайцы любят громко сморкаться,харкаться и пердеть в общественных местах,считая это нормой,такого вот вам "соседа" подкинут за столик,жрать перехотите))😂😂
Шикарный ролик, спасибо Максим🙏😊🔆 музыка, виды, удобно смотреть цены, информация интересная и ничего лишнего👍 с удовольствием посмотрела и отдохнула за это время, шикардос😁🔥🔥🔥
Спасибо огромное за вашу поддержку!😊❤
Как приятно смотреть на вас с доченькой, какая у тебя девочка, просто милота🥰🥰🥰
Нихао, Максим спасибо за ваш труд,за знакомство с Китаем.
Остановила видео на фразе: "У меня автопилот в машине, пока еду - я работаю", чтобы переварить.
Класс👍🔥
В кино такое видишь - не удивляешься, но от живого человека такое услышать и чуточку увидеть на практике - прям потрясно😊
😅 очень удобно!🤩🤓📱
Автопилот стоит на всех современных авто. Машина держит свою полосу движения и дистанцию ,но это все же не автопилот самолёта, чтобы вы понимали. Мы в штатах на магистралях тоже это используем,но в любом случае вы следите за дорогой. Можно отвлечься и написать смс, мейл,но это не даст вам возможности полность заниматься за рулём чем вы хотите,бросив руль.
@@Tati_ana77все верно, у меня один глаз на дорогу, другой в телефон.😂
@@Tati_ana77 шикарная возможность👍 толика свободы за рулем, да и в любом месте - это здорово😁
в России отвлекаются и без автопилотов..
Привет Максим! Спасибо за видео) А можешь рассказать какие есть варианты остаться легально в Китае не на "птичьих правах". Было бы интересно узнать про открытие своей компании, какие условия и какие обязанности ложатся на тебя)
th-cam.com/video/msRGy8j1lQ4/w-d-xo.html 😊
Максим, привет 🎉 потрясающий ролик и такие приятные и позитивные люди, у которых ты брал интервью❤ тоже с радостью пожила бы в таком месте. А я теперь тоже в Китае. Я писала тебе в Инстаграм, приглашала в Куньмин попить кофе 😅 но ты не ответил. Если соберёшься организовать встречу с подписчиками в Китае, было бы круто. Миллион вопросов у меня. А спросить не у кого 😂Я сейчас в городе Вэньшань, провинция Юньнань. Заезжай😊 удачи с каналом. Рада, что количество подписчиков растёт 🎉
Спасибо за отличное видео, есть о чем подумать! Рад что подписался на ваш канал!
Спасибо за вашу поддержку!😍😊
Максим, здравствуй! Молодец ! Заметны твоё стремительное развитие и рост. 👍Спасибо за очень интересные и познавательные видео. Дружище, удачи!
Привет. Спасибо большое за вашу поддержку!😊😊
Очень интересный ролик и познавательный. То, что есть цены - вообще замечательно, дает возможность сравнить...
Спасибо за ваш просмотр и вашу поддержку!😊
Спасибо Вам добрый человек за Ваш ролик!Если бы не Вы никогда бы не узнал об этом прекрасном месте.Удачи Вам во всём.
你好, 我是中国人, 很高兴认识您. 我很喜欢俄罗斯文学和文化. 我没有facebook, 只有wechat. 我计划去莫斯科旅游. 中俄友谊万岁!
Очень приятно!
@@serriajohn 卧槽，兄弟，我也是b站来的，你也在这找毛子
Очень интересно и познавательно. Спасибо.
Спасибо хза ролик! Очень интересно! Я в восторге😊❤
Спасибо за поддержку!😊❤
Реально ли купить квартиру иностранцу?
Мой риелтор специально узнавал, можно ли иностранцу купить квартиру. И тем более если этот иностранец не проживает и не проживал ранее в Китае?
Чтобы вы понимали, квартиру в Китае можно купить где угодно, но в каждом городе есть свои требования. В больших городах, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шеньчжень, следующие требования.
Допустим: вы хотите купить квартиру в Шеньчжене.
Нужно прожить в одном городе больше одного года по студенческой или рабочей визе, так же в течение этого периода оплачивать социальное страхование и налоги.
Теперь поговорим про город Хуичжоу.
Какие требование тут?
Город очень большой, в каждом районе свои требования, но именно в том районе, про который я снял видео (где самые дешевые квартиры), требований нет, может любой желающий купить там квартиру, и не нужно жить в Китае больше одного года.
Добро пожаловать.😍
значит это принадлежит деревне, значит нет никаких гарантий. например, если у кого то появится более выгодный проект или государство решит - то выселят без возмещения убытков. такое случается редко, но такова реальность.
В Шеньжень тоже множество деревень и многие настроили дома - но владельцы в основном местные сельчане и сдают в рент. И цены если на продажу ниже, но нет никакой гарантии.
🇨🇦🇺🇦✌️🪖
@@innosoula если метеорит упадет п...ц
@@innosoulвсе равно США или Турция привлекательнее как то. В США разнообразие и свобода, в Турции менталитет
@@pervozurg-primatovich какая в сша свобода?
чуть слово не так, 10 лет тюрьмы, шаг чуть влево-вправо - 10 лет тюрьмы,
в тюрьмах США сидит больше людей, чем сидело при Сталине в СССР,
в Турции менталитет - вне туристических зон у них менталитет отвратительный, быдловато-тупой, очень много необразованных агрессивных, плюс всё больше там засилье исламистов, которых сотни тысяч приехали жить из Сирии, Ирака, и им дают приоритетные места в школах, выгоняя других иностранцев.
Хороший обзор мне понравился быстро без длинных рассказов. Заинтересовало. Хочется узнать есть ли дешевле и как проходит сделка.
Hello everyone, I am Chinese. Huizhou was originally a poor city. The development of Huizhou is because of Shenzhen. Because for young people working in Shenzhen, housing prices in Shenzhen are too high, so many young people choose to live very close to Shenzhen. Buying a house in Huizhou. There is no industry in Huizhou, so Huizhou is not very developed and it is not expensive. When Chinese people buy a house, they need to consider: 1. Is the house close to where they work? 2. Are there good schools near the house? . 3. Is the location developed enough? Is there enough hospitals/shopping malls/entertainment facilities?
There are such houses in many cities in China. The main reason why they are cheap is that there are few jobs nearby. Just like young people are basically not found in rural China. The main customer group of this kind of houses is some retired elderly people in northern China, who will Go to the south (Yunnan/Guangdong/Hainan Province) for vacation in winter.
In addition, the shop owner’s tattoo is a Buddhist/Hindu symbol, not a Nazi symbol.
huizhou has many manufacturing factories, not so wealthy as Shenzhen or Guanghzou, but it is a well developed city, population at 6 million.
Очень полезное видео 👍
Побольше б таких видео
Обязательно буду продолжать в таком же темпе. Спасибо за вашу поддержку.😊😇
@@Masenshen снимите пожалуйста ролик про коммерческое здание для бизнеса
Очень хотелось узнать сколько там стоит нежилое помещение
Заранее спасибо
Прекрасный формат, Макс. Спасибо тебе за обзор квартир. Цены на квартиры демократичные..... Успехов тебе и твоей семье, Макс и процветания! 🙏🌊👍💯
Спасибо огромное!❤
Не забывайте, что в Китае,как и в ОАЭ,Сингапуре квартира покупается на время а не на всю жизнь. То есть срок аренды на землю вышел у того кто тебе продал жильё - верни жильё
@@aleksp000Максим рассказывал в одном из видео , что можно продлить право собственности на жильё. Мне кажется это связано с износом жилого фонда , за доплату можно переехать в новостройку .
А кто вернет деньги
Прекрасный обзор, пролёты коптером и музыка. Твои видео становятся интересней, по сравнению с прошлыми годами, развиваешься! 👏
Успехов Максим! 👍
Ресторану "Арбат" респект, и звёздного роста 🌟
Спасибо огромное за ваш просмотр!😊❤
Максим, сними пожалуйста видео про вечернюю жизнь района, очень интересно какой там движ😎
Максим, и расскажи пожалуйста о автобане по которому ты добираешься в Шеньчжень, сколько стоит проезд по платной дороге, заранее спасибо 🙏
Приветствую! Хорошо везде, где нас нет.
Да, про автопилот и работаю пока еду, это конечно круто, прям пушка-бомба 😂👍🏻👍🏻👍🏻
😅 но все равно подсматриваю на дорогу…😂
@@Masenshenскажите , сколько уходит на питание без особого шика.
@@user-ob8ho3it8qблин, не знаю, если только дома готовить то может быть 100-150$ в месяц.
@@Masenshen о неплохо, почти как у "нас" в Канаде - $1800-2400 на семью xDDDDD
В моём городе в старых трёх этажках возрастом с 1960 года постройки двушка стоит 3,5 миллион руб , почти одинаково как и в этом прекрасном городе Китая.
Нужно задуматься..😅😊
Да цены в Китае на квартиры совсем не дешёвые. Такие же как и у нас и даже дороже . Так что бесплатный сыр только в мышеловке .и не нужно забывать , что это Азия.
@@user-rj3op5jn2hи владелец квартиры ты будешь всего 70 лет.
Да. У нас так же, только вот она без вида на море и без красивой местности)
@@user-rj3op5jn2hа в России воина, то же мне европа.
Очень отдыхающий видос получилось,и качественная сетка.Сменя лайк и подписка.бужу ждать новых не мене интересных видосы.
Самая последняя дешёвая квартира с самым лучшим видом😁В таком доме, в России, в раза 3 квартира обойдётся дороже, в городе миллионнике. Интересно теперь узнать, какие зарплаты в этом городе и самые простые профессии, чтобы заработать. И сколько продукты стоят в простых магазинах. Спасибо за обзор, всё красиво.
放心，中国一切产品都比俄罗斯便宜很多
Чай с чабрецом, прямо как с Байкала! ❤ Процветания вам ребята!
Спасибо!😊
Привет, Максим! Спасибо за информацию. Хорошо жить у моря, но...
Почитала комменты, узнала еще много интересного.
Привет. Спасибо за поддержку!😊
Максим, спасибо, я как раз скоро возвращаюсь на юг Китая, раньше жила в Гуанчжоу, сейчас рассматриваю альтернативу, буду смотреть в Хуэйчжоу 👌🏻
Спасибо Максим! Очень интересный обзор! И обалденные виды!
Было бы интересно узнать цены на квартиру(ы) в этих-же домах, но с "большим видом на море".
А так-же не подскажете сколько стоит проживание в етом месте - например семьи из 2-3 человек? Я понимаю что одежда может быть разной цены - но сколько стоит например питание (если мы не часто готовим сами).
Как часто тут случаются шторма или другие природные катаклизмы?
Так-же хотелось узнать (хотя Вы вроде-бы уже освешали ето в других видео) - насколько возможно открыть счет в местном банке и переводить финансы из других стран? И сколько дней в году можно будет проживать в своей квартире (если нет Китайского гразданства или вида-на-жительство)?
Благодарю Максим! 👍🥰
Спасибо!😊
Привет Максим , посмотрели квартиры , спасибо большое ! Да не дорого и в самом деле , тебе привет от моей дочери Анечки, и Алисоньке своим привет большой от нас!! Дочку поцелуй в щёчку. Место красивое и море рядом, вот плохо только что тайфуны там частые. Моей дочке Китай нравится , очень. Но одна без мужа , я не потяну. 🙂Смотрела визы где и как достать , но пока думаю повременить, из за тайфунов. Не спешить. Дочка пусть окончит школу. Тогда можно будет пожить в Китае . Спасибо большое ещё раз за видеоролик. Посмотрели до конца.!! 🙂👍👍
Красота! Спасибо за информацию!
Спасибо большое за хороший репортаж
Квартиры намного луче чем в корее и в японий..цена на квартиру просто удивляет..хочеться жить в этих местах 5-10 лет..
Я сейчас на филлипинах, тут вроде тоже не дорого
Не, ну это подписка с первого же просмотра. Спасибо, очень круто!
привет Максим,Вам удачи во всем,понравился рассказ о жизни в китае
Уже взял билет в Китай, будем скорее всего покупать именно там)
ну че - купил или передумал?
Этот канал обречён на 300 тыщ подписчиков! Годный контент !
❤❤❤😍😍😍 Спасибо огромное за вашу поддержку!
Подписался ибо очень интересно. Владивосток смотрит
Хабаровск тоже
Привет Макс❤Спасибо за видео👍👍👍
Все квартиры по своему хороши,ну а цены вообще приятные ,более чем! Спасибо!)))
У меня есть квартира в Сочи, 15 этаж 47м2. Сейчас предлагают за неё 25-27 млн.руб🤪 Можно 5-7 квартир взять😂
Спасибо за обзор😍 Место супер, цены вообще из области фантастики🔥
25-27 миллион.. 🫢 я бы продал..😅
какой жк? предлагают ему🤣 сейчас продавцов выше крыши на рынке, все валят..а ему предлагаю 25-27, но он не продает , ждет когда 40 будет😂
@@sire-Ega Когда 40 будет уже все в Китай свалят.
Покупателей почти не осталось. Вся Рублевка продаётся. И уже крутые по 200 начали рекламировать. Так что кому эта деревня Сочи нужна? За эти деньги виллу на Средиземном море люди купят.
Нахер нужен этот Сочи, где хотят наебать на каждом шагу, есть много других обалденных мест и с адекватными ценами и людьми
Спасибо за видео очень познавательно однозначно подписка квартиры реально недорого очень красивые дворы
Добрый день Максим.Отлисное видео. Спасибо. Побольше видео про жизнь в этом городе выпустите. Для тех кто хотел бы переехать по внж. Поподробнее сразу
Интересно.красиво.Для меня Китай - это что-то новенькое
😊
арендовать за 15-20к руб отлично
дешевле, чем на постсоветских югах, да еще и шеньчжен рядом
Это точно.😊
Максим спасибо за такое прекрасное видео очень захотелось в Китай там люди великие труженики но к сожалению я уже не молодая 60 плюс но по видео для меня это рай спасибо смотрю с удовольствием
Спасибо большое!😇
Классно, мне очень нравится это место
Спасибо Максим, очень интересно. Красивое место, море, и цена 2-х комнатной квартиры меньше стоимости нашей однушки ...
Вам спасибо за ваш просмотр!😊
Возле моря и в такой парилке не лучший вариант. Природные катаклизмы в таких местах не редкость. Лучше жить там где ты родился чуть хуже, чем на чужбине в относительно более лучших условиях.
@@el.padre.у каждого есть свой выбор.😊
@@Masenshen ну это само собой разумеется. Живи там, где тебе комфортно. Тем более Россия развернулась на восток, разочаровавшись в западе. Так что, если климатические условия будут благосклонны к востоку, эта часть планеты будет доминировать в мире.
@@el.padre.Запад, - это демократия, а Китай - диктатура! последниее - всегда рискованная инвестиция 😉
Максим , добрый день из далёкого Владивостока! Это наша мечта с мужем: жить именно в таком городе ,гулять по ухоженным набережным , и ,заходя во двор (двором то назвать его язык не поворачивается, а красота красивучая) ощущать себя Человеком! Каждый раз ,когда я пишу восторженные отзывы про Китай ,то меня закидывают подколками и скрытыми оскорблениями, что Я не умею находить радости в своей стране ,и.т.д. А Я восхищалась и буду восхищаться Китаем ,их политикой ,их трудолюбием, и тем ,как средства от туристов идут именно на красоту и благоустройство!
Я очень люблю Россию. Но хотела бы жить именно там (где живёт Максим), я просто обалдела от этой страны. Как жаль ,что мои близкие, меня не поддерживают в переезде.....вот уже два года выношу им мозг....
Человеку свойственно стремиться к лучшему.
Привет с Чуркина, Змеинка👋🙂
Добро пожаловать, не нужно слушать мнение других людей, они только тянут вниз… (я про негатив)
Китайцы не очень хорошо относятся к иностранцам, там сложно будет жить. Съездите по тур поездке на неделю, поймете
привет со вторяка) 🤣
Классное кафе Арбат ❤ спасибо автору за обзор 🥰
Привет из Минска, интересное видео, последняя квартирка очень неплоха, со всех сторон. Всё варианты неплохи и доступны, спасибо
Очень интересно, Максим)) Хотелось ещё погулять по квартирам)))
Спасибо за вашу поддержку! Буду продолжать в том же духе.😊
МАКСИМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ТАКУЮ ЦЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ!!!!!
Я ОДНАЖДЫ НАПИСАЛА ВАМ , ЧТО ВАШ КАНАЛ БУДЕТ ПРОЦВЕТАТЬ, У ВАС ТОГДА БЫЛО 15 ТЫСЯЧ ПОДПИСЧИКОВ. И ВОТ СЕЙЧАС У ВАС УЖЕ ПОЧТИ 50 ТЫСЯЧ. Я НЕ ОШИБЛАСЬ. ВЫ ПРИНОСИТЕ НЕОБЫКНОВЕННУЮ ПОЛЬЗУ ЛЮДЯМ! МОЙ САМЫЙ ЛЮБИМЫЙ КАНАЛ НА ЮТУБЕ!!!! ЖЕЛАЮ ВАМ И ДАЛЬНЕЙШЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ!
Не КАПСИ!
Спасибо вам огромное!!!❤❤❤
🤣@@PlayGameToday
разводит жирных лохов на бабки он грамотно, да уж, в этом ему не откажешь
1. Право на покупку недвижимости есть только у граждан КНР.
2. Гражданство КНР можно получить только путём брака с китайскими гражданами и никак иначе!
3. Право на владение недвижимостью гражданами КНР ограничено сроком на аренду земли у государства. Как правило, срок не превышает 50 лет. Но может быть и меньше, если жилой квартал попадает под перестройку. Тогда владельцам жилья предоставляют равноценную недвижимость в других районах или выделяют кв. метры в новостройках квартала. НО это не влияет на общий срок владения недвижимостью. Как было 50 лет, так и останется.
4. НИ ОДИН ИНОСТРАНЕЦ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА! ТАКИМ ЛИЦОМ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО ГРАЖДАНИН КНР!!!
Была подписана ранее во время пандемии, заново подписалась. Благодарю!
Пойдет, благодарю за видеоролик❤
Спасибо за обзор.
Вам спасибо за просмотр!😊
Общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на много метров меньше, чем указано в документах, проживании в Китае не менее года
Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет, предупреждает руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке
включая время проживания первого владельца налог на вторичку значительно выше чем на новостройку!!! и еще много много разных приколов про которые не говорит Максим поэтому внимательно изучайте китайское законодательство прежде чем делать выводы
...
Жилье в Китае: сколько стоит и особенности покупки
рассказываю о тонкостях и особенностях покупки жилья в Китайской Народной Республике
Рынок жилья Китая имеет свою специфику, а приобретение местной недвижимости иностранцами - довольно сложный процесс, который стал таковым еще в 2010 году, когда власти КНР ужесточили правила покупки жилья в стране гражданами других стран. Эти правила действуют до сих пор. Иностранцам необходимо документально подтвердить не менее года ОФИЦИАЛЬНОГО ТРУДОУСТРОЙСТВА в Китае.
Выяснили у экспертов, как сейчас покупать недвижимость в Китае, сколько стоит жилье в этой стране и какие есть нюансы при покупке.
Иностранцы, в том числе и россияне, могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке Китая. Но приобретение недвижимости в стране для иностранных граждан требует тщательной подготовки и соблюдения всех правил и условий
Покупка на 70 лет
Рынок недвижимости Китая специфичен, сравнивать его с российским нереально. Здесь много тонкостей при покупке жилья иностранцами. Квартиры не приобретаются в пожизненное пользование, а только на 70 лет. Если покупать квартиру на вторичном рынке, необходимо обращать внимание на то, сколько лет ею пользовались прошлые хозяева, так как этот срок тоже идет в 70-летний зачет. Срок пользования можно продлить, но это платная услуга. Стоит такое продление (самим покупателем или его наследниками) в среднем по $2,5 за 1 кв. м.
Где россияне покупают жилье в Китае
Покупателей-россиян на китайском рынке жилья немного, бывают месяцы, когда сделки с их участием единичны. Четыре самых популярных города у россиян - это Пекин, Шанхай, Тяньцзинь и Харбин. Привлекают внимание и приграничные населенные пункты вроде расположенного напротив Благовещенска города Хэйхэ.
Кто покупает жилье в Китае
Чаще всего квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать и постоянно жить в этой стране. Наличие недвижимости дает все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство, объясняют эксперты.
Сколько стоит квартира в Китае
Самая дорогая недвижимость, по оценкам экспертов, расположена в Гонконге, где 1 кв. м стоит в среднем $19,6 тыс. (1,64 млн руб.), уточняют в китайском агентстве недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate). В Макао «квадрат» стоит в среднем $12,2 тыс. (1,02 млн руб.), в Пекине - $8,4 тыс. (703,4 тыс. руб.), в Шанхае - $7,7 тыс. (645 тыс. руб.), в Гуанчжоу - $5,6 тыс. (468,5 тыс. руб.), в Тяньцзине - $2,8 тыс. (234,2 тыс. руб.), в Харбине - $1,5 тыс. (125,4 тыс. руб.). Самое доступное по цене жилье сконцентрировано в граничащем с Россией городе Хэйхэ - $630 (52,6 тыс. руб.) за квадратный метр.
Как считается общая площадь
Недвижимость в Китае не пользуется такой популярностью у россиян, здесь очень много правил и нормативов, непривычных для российского покупателя. Например, общая площадь приобретаемого объекта включает в себя лифт и общественную зону, которая делится между всеми квартирами на этаже. Поэтому не стоит удивляться, когда площадь самой квартиры окажется на несколько метров меньше, чем указано в документах, добавляет эксперт.
Процедура покупки жилья в Китае
1. Выбор объекта
Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы.
2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года
Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки.
3. Составление и подписание официального договора купли-продажи
Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином.
Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки:
паспорт;
постоянная регистрация;
трудовой договор;
свидетельство о браке;
выписка из банка.
Что должно быть в ДКП:
информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные;
информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь;
цена объекта, сроки и схема выплат;
указание на обязанности продавца и покупателя;
сведения об уплате налогов продавцом;
рассрочка платежа и условия выплаты;
что будет, если сторона не выполнит условия договора.
Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду.
Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае
- Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам.
4. Обращение за одобрением покупки
Следующий шаг для любого покупателя-иностранца - это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья.
5. Внесение залога
После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях.
6. Подача документов на регистрацию права собственности
Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель
Спасибо.
Таким образом это не покука, а аренда.😮@@billfatson6090
Здравствуйте, контент супер, очень интересный!!!
Хороший ролик спасибо :-)
А мне очень нравятся китайские дорамы и еда)
Спасибо!😇👍
Красота квартиры👍
Спасибо за просмотр!😊
Спасибо за информацию!
Максим привет дорогой! Очень рада тебя видеть и слышать!❤️💋😍💐🤩❤️💋
580 р. блинчики - это совсем не дешево. 😁 В Москве за такую сумму в блинчики хорошую начинку, например, из мяса, грибов, салатов... кладут. 😁 и то меньше стоить будут. Китай люблю. Начала ездить в Китай еще с конца 90-х. Был страшно нищим в начале 90-х. (Благовещенск, Амурской - служили там) Большой респект руководителям Китая, людям трудяжкам и стране. 💖💖💖
Хочу поехать, очень!
Много где была, но в Китай тянет душевно😊
Зашло, спасибо! Можно новую серию про недорогие квартиры и виллы? А от какой цены квартиры дают ВНЖ?
Очень интересный обзор. Красивые виды и не плохие квартирки.
Спасибо!😇
Цены просто сногсшибательные! Очень бы хотелось купить там квартиру. Круто! Еще раз спасибо, Максим!
Спасибо за ваш просмотр и вашу поддержку!😊❤
хоти дома...там работать надо...
@@6tamaka9 интересно, Вы язвите от хорошей жизни или от доброго сердца?😂👍
@@Jayjay-2007 я тоже думаю должен быть какой-то подвох)
@@Jayjay-2007 ну почему, одна из показанных квартир на 28 этаже.
Добрый день Максим ❤.
Всегда поражаюсь красотой Китая.
Все чисто и всё для людей 😊
С большим удовольствием смотрю твои видео.
Спасибо что показываеш нам разнообразие.
Желаю тебе удачи во всём и всего самого наилучшего.
Из Казахстана привет ❤😊
ну это же не весь Китай, это маленький кусочек. 🤦♂
Смотреть на эти плоские китайские рожи- вот и главный недостаток. Ни квартира не нужна ни Китай с его менталитетом.
@@user-xe5oi6fp6mСмотри в зеркало себя красивого увидишь с красным носом, пьяным лицом..
@@user-xe5oi6fp6m расист. Расист!
Хороший обзор. Спасибо
Отличное видео благодарю 🎉😂❤😅😊
ТАКОЙ приятный видосик, природа красивая... море !! а вот про обслуживание дома, территории, коммуналка ...как с этим ? дорого, нет? и еще... конечно интересно дорого ли в вет клиниках лечить, прививки для животных? кот, собачка..
Сделай ролик про аренду (краткосрочную и долгосрочную) квартир в этом городе
Обязательно!😊
Очень просим! И вообще, как снять там квартиру и пожить полгода-год? Есть какие-то агенства недвижимости?
Заранее благодарю.)
Максим, как всегда круто, интересно, познавательно. Спасибо тебе огромное, за твой труд. Побольше подписчиков тебе и семейного счастья!
Здравствуйте спасибо за видео, очень хотелось бы приехать к вам в Китай и отдохнуть особенно походить по жёлтому песку 🏖!
Сними видео про видовые квартиры тоже, по ценам тоже интересно!
Отличное видео. Максим, расскажи как выучил китайский)
Да.
Как раз давно планировал записать такой ролик и все рассказать😊😊
@@Masenshenочень ждём ,уверена будет интересно
@@user-jj9ex6nm9qспасибо за вашу поддержку, вы моя мотивация!❤
Просто шикарные цены хочу там квартирку )
Добро пожаловать.😊
Спасибо за ролик.Немного смущает то что так мало людей на улице.
Это же хорошо.😅😇
Классный фильм! Надо брать...
Спасибо за поддержку!😍
Я в шоке от цен
Живу в пригороде Самары однушка 33 кВ без ремонта от застройщика от 3 лямов без видов, моря и с вонью по ночам от завода
Но в собственность а не аренду на 70 лет. Да и вид у него тоже на другие башни.
Максим, расскажи, пожалуйста, о налогах на недвижимость, о стоимости коммунальных услуг, о расходах на оформление
Add another 5%.
no yearly house tax , if a garage parking lot is purchased, no parking fee. however, if you sell it in the future and make profits from it, you have to pay value added tax at 17%. for example, you purchase this house at 100 K dollars, and you sell it at 150 K dollars some years later, the tax is to be paid at 50 K * 17% = 8.5K. if you did not make profit from selling this house, for example, the selling price is below 100K , no tax. it is better to purchase a house below 1800 square feet, because , in the future, Chinese government might tax the house with size over 1800 square feet. ( current housing policy in China: there is no yearly household tax , some families have 2 or 3 apartments in different cities, if the overall size is beyond 1800 square feet, might get taxed in the future, for example, you have 2 apartments with the total size at 2000 square feet,therefore, 200 square feet is needed to pay household tax yearly)
@@serriajohn у вас очень справедливые налоги, правительство для народа, не удивительно, что Китай мировые лидеры! Могу я как иностранец купить в вашей стране квартиру и время от времени один два раза в год приезжать жить?
@@user-hql5qy4x697yggt you are welcome, the Russian are Chinese friends, God bless Russia. There are some ways to purchase Chinese house property, according to Chinese law, if foreigners live in China for a year, they are legal to purchase one house . (foreign family is allowed to purchase one house only). the visa could be working visa, international student visa, and parents accompanion visa (kids are studying in China). Some Russian can get 10 year visa to China, but I am not sure what the procedule they have to go through, you might need to consult with Chinese embassy in Russia, or ask from Mr. Masenshen. this residential complex is close to Shenzheng and HK and Guangzhou , located in Great Bay area of China (silicon valley or high tech zone area ) , the high speed rail has completed construction to link up Canton province and HK and Macau . Climate is warm in winter time, no snow, but hot and humid in summer time. I personally suggest you to visit Shenzhen, then visit this residential complex, also travelling a few days nearby. to get 1st hand info mation is very important. I personally suggest to purchase if considering winter vocation or summer swiming etc..
@@user-hql5qy4x697yggt I have met some Russian students in Yantai city, the tuition in university for a year , for example, bachelor degree for tourism is at around 2000 USD a year. and some of them can get scholarship too. Currently the Chinese graduates who major in Russian language can easily to find higher paid job in China because Russia and China are doing more trade to each other. it is to say, Chinese job market is short of Russian language experts.
Спасибо😊заманчиво 🎉но хочется узнать на каких основаниях, какие визы, налоги, можно ли открыть бизнес
Все очень красиво, молодцы китайцы!! 😊
Спасибо за поддержку!😍
Наши свиньи и там все загадят 😂
Друзья желаю всем жить там 🫵☝️🙏
😊Спасибо! Взаимно.😊
Т уж живите в этих скворечниках сами , и покупка этих скворечников на 70 лет только..
Привет. Сними пожалуйста обзор цен на китайские мотоциклы? Желательно бензиновые и электро отдельно (Идеально будет если с комментариями по качеству ТХТ)
27:27 в телеграмме посмотрел ответ про этот район. Это точно недорого учитывая условия покупки. Спасибо! Эд то единственная точка на карте , типа приехал и купил Сразу🎉🎉🎉
Ну если по факту, у меня в Сибири студия в новостройке с видом на кладбище стоит 3.5 миллиона😀 но я если честно не уверен что смогу жить в чужой стране, но надо хотя бы побывать там, пожить месяц другой, тогда многие вопросы отпадут сами собой)
Квартиры чудесные. И море рядом. Очень заманчивый вариант для молодежи и пенсионеров.
@@Jayjay-2007 поедем жить и учиться.
Да,хорошо и что весь год тепло..
Что же тут дешевого? Если нет отопления, то это примерно, как у нас в гараже😂
Ну, без отопления мы уже проходили в Австралии. Там тоже типа тепло. Но в реальности это два месяца в году страданий от холода.
Я так намерзлась в Австралии, что дома в Минске мне теперь всегда тепло❤ Все мерзнут, а я налегке хожу😅
А намерзлись почему? Я живу в собственном доме на Урале, газ не подключал и не мерзнем
@@MAKCNIC Ну, Вы же живете в ДОМЕ. У Вас сруб или каменный дом, а в Австралии сборно-щитовое гавно... Через два часа остывает до температуры улицы.
@@sviatlo.6827 у меня как раз каркасный дом. Я сделал себе тёплые полы и топлюсь ими. Горячую воду нагреваю бойлером тоже электричеством
Вообще круто! Никогда не задумывалась о Китае вообще но посмотрела ваши видео и в восторге просто. Цены на жилье класс! А какое там море?
Спасибо за поддержку. Вроде обычное Китайское море.😄
Море просто шикарное. Вокруг сплошь нефтехимическая промышленность. )
23:42 это абсолютно необходимая вещь в Таком климате. Иначе ничего не высушить и ничего на кухне не приготовить. А наши в Краснодаре до такого еще даже недопроетировались.