Купили в Ипотеку Квартиру в МАЙАМИ за $330,000! Плюсы и Минусы Инвестиций в Недвижимость

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 3 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 51

  • @GelfandRealtyAgency
    @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว +5

    Недорогая квартира в Северном Майами в обзоре от основателя агентства недвижимости Gelfand Realty Бориса Гельфанда +1 (646) 431-8072
    00:00 - Только что купили квартиру в Sunny Isles, Miami. Что значит заочно?
    00:28 - Дом называется Порто Белладжио - investor friendly building 2003 года
    01:00 - Чисто инвестиционная квартира для выплаты ипотеки за счет аренды
    01:50 - Квартиру выторговали за нормальные деньги, потому что покупка должна быть всегда справедливой, выгодной
    02:20 - Вы можете купить такую квартиру с 10% взноса
    02:34 - Как можно сделать сделку заочно?
    03:08 - Что в этой квартире удобно - румтур, кондиционер, нагреватель воды
    04:01 - Сколько стоит расход света - что ходит в электрический bill Майами -
    04:34 - Обзор спальни
    05:00 - Плюсы планировки квартиры 1024 кв.футов
    05:15 - Стоимость возможного ремонта
    05:43 - Стиральная и сушильная машина находятся прямо в квартире
    06:17 - Гостевая ванная и спальня для детей
    07:06 - Огромный плюс в Porto Bellagio - крытые паркинги
    07:43 - Простая математика инвестиции в эту квартиру
    👉 Узнайте все подробности этой квартиры - www.gelfandrealty.com/search/sold/fl/17150-n-bay-rd-2510-sunny-isles-beach-fl-33160/
    👉 Другая недвижимость в доме Porto Bellagio BLD 2 Condo Apartmens Продажа и Аренда - www.gelfandrealty.com/condos/porto-bellagio-bld-2/

    • @yurybadanin5035
      @yurybadanin5035 3 ปีที่แล้ว

      Идея для инвестора: 31 го июля истекает срок защиты арендаторов жилой площади в США, то есть, миллионы неплательщиков будут выброшены на улицы, хозяева жилой площади вынуждены продавать свою недвижимость по низким ценам - это шанс скупить дома по бросовой цене. Есть очень интересный блогер на эту тему " U.S. Flipper " , он учит как это делать.

  • @СтаниславГлушенков-ч4х
    @СтаниславГлушенков-ч4х 3 ปีที่แล้ว +2

    Спасибо вам ! Всё по делу🙂👌👍

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว

      Спасибо Станислав 🤝☺️, ждём вас здесь

  • @ТаисияМорозова-д7с
    @ТаисияМорозова-д7с 2 ปีที่แล้ว

    Спасибо за обзор.Отличная квартира.

  • @irinaprihodko
    @irinaprihodko 3 ปีที่แล้ว +4

    Подскажите,а сдачей в рент этой квартиры вы занимаетесь? как бы купили и ведете ее сами без геморроя для владельца?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว +6

      Да , мы занимаемся сдачей и управлением недвижимостью без геморроя для владельцев , так как многие кто покупают люди занятые работой или живут в других городах или других странах

    • @irinaprihodko
      @irinaprihodko 3 ปีที่แล้ว +5

      @@GelfandRealtyAgency супер,то,что доктор прописал

  • @alexkuzmenko3895
    @alexkuzmenko3895 3 ปีที่แล้ว +2

    Спасибо.

  • @aldm9662
    @aldm9662 3 ปีที่แล้ว +2

    Можно мне подобрать что-нибудь на 30-40 млн спиженных денег из России?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว

      Не вопрос , мне честно говоря не важно откуда деньги. Главное чтоб они были на счету у вас 😂 и вы их могли перевести на адвокатский escrow account 😉

  • @vadimkochuev1514
    @vadimkochuev1514 3 ปีที่แล้ว +3

    Вы работаете только в Майями или по всей Флориде? Можно ли в Майями купить апартамент дешевле, скажем за $200000?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว +2

      Да Вадим , конечно можно купить дешевле $200к , мы работаем по все южной Флориде
      Заходите к нам на сайт , там 30000 разных вариантов
      For more available properties please visit website : www.GelfandRealty.com
      Если есть вопросы , звоните

    • @vadimkochuev1514
      @vadimkochuev1514 3 ปีที่แล้ว

      Скиньте сайт пожалуйста!

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว +1

      www.GelfandRealty.com

  • @andrey81001
    @andrey81001 ปีที่แล้ว

    Во сколько месячная плата к/у будет обходится в подобной квартире если жить самому?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  ปีที่แล้ว

      Все подробности:
      t.me/+16464318072
      wa.me/16464318072

  • @raisakern1384
    @raisakern1384 ปีที่แล้ว

    Борис, а сейчас что то есть в этом комплексе?

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  ปีที่แล้ว

      Да , всегда что то появляется, только стоит такая квартира $450-$500к сейчас

  • @valeryevich8888_
    @valeryevich8888_ 3 ปีที่แล้ว +3

    Здравствуйте ! Отличная квартира, инвестиции конечно возврат долгий! Территория нормальная , океан рядом супер . Электричество ,без газа Майами... Успехов Вам!👍🤝🤝🤝

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว +2

      $2200 аренды полностью покрывает mortgage , taxes and insurance
      Через 15-20 лет будет выплачена
      Это очень консервативное и безопасное вложения с ипотекой

  • @lioubovchpouk5374
    @lioubovchpouk5374 3 ปีที่แล้ว

    Спасибо

  • @sarmatalbor4167
    @sarmatalbor4167 3 ปีที่แล้ว

    Всегда рады, всегда ждём))

  • @Барс1251
    @Барс1251 3 ปีที่แล้ว +2

    👍

  • @rozatelegina5204
    @rozatelegina5204 3 ปีที่แล้ว +1

    Ипотеки в Америке нет

    • @GelfandRealtyAgency
      @GelfandRealtyAgency  3 ปีที่แล้ว

      С ипотекой без проблем вообще сейчас. , и с проверкой и без проверки дохода

    • @tatiana_life_miami5083
      @tatiana_life_miami5083 3 ปีที่แล้ว

      Подскажите а сколько получился ежемесячный платёж по ипотеке на эту квартиру и на сколько лет?

  • @alexanderodishvili5655
    @alexanderodishvili5655 ปีที่แล้ว

    HOAF ?

  • @alextsigutkin5349
    @alextsigutkin5349 3 ปีที่แล้ว

    Какая площадь квартир? Много повторяетесь.🥲

  • @Sashacolin7530
    @Sashacolin7530 3 ปีที่แล้ว +1

    Купил был, да денег нету 🤪

  • @lanagukina3338
    @lanagukina3338 3 ปีที่แล้ว

    Так дёшево

  • @Yuri-b7v
    @Yuri-b7v ปีที่แล้ว

    👍👍👍🇮🇱