Nancy, muchas gracias por los buenos comentarios, nos esforzaremos por hacer más contenido que impacte positivamente los negocios de nuestros seguidores. Saludos. 👍👍
Buenas tardes.Muy clara la explicacion muchas gracias. Mi pregunta es si los inquilinos llevan muchos años viviendo en el inmueble pueden llegar a tener derechos? hacer algo para apropiarsen del apartamento???
Cindy Flórez, buenas noches, si te han pagado arriendo en los últimos diez años no hay posibilidad de que se queden con el apartamento. Para todos los demás derechos del inquilino debes pedir una cita para que un profesional del derecho te oriente. Si te comunicas con nosotros al wp 3012168691, puedes pedir cita directamente con el Dr. Samuel. Saludos. 💪💪
Muy bueno , ojalá hicieras un vídeo explicando cómo sacar el avaluo de un inmueble ( lote ) en un municipio de 3ra categoría, ejemplo un municipio en el sur del huila de 3000 hab. Aproximadamente.
Buenas noches, vivo en una casa que tiene varios aparta estudios, llevo 20 años viviendo aquí, pero el último arrendatario del apartamento contiguo al mío,hace reuniones con música a alto volumen , un miércoles o jueves y a pesar que hemos pedido al dueño que tome cartas en el asunto no pasa nada, podemos terminar el contrato de arriendo?
Sarah, cómo estás? Nos agrada saber que sigues nuestro contenido. Con respecto a tu pregunta no es tan fácil, debes agotar la vía policiva para que el inquilino sea requerido por temas de convivencia ciudadana y debes vincular igualmente al dueño del inmueble quien tiene que tomar acciones, posterior a ello y si subsiste el problema, dar por terminado el contrato por la imposibilidad de gozar plenamente del bien. Esperamos haber resuelto tu duda y recuerda suscribirte para que no te pierdas del nuevo contenido.👍👍
Hola, en la sección de linderos no la comprendo, pues administro un bloque de apartamentos en total 10, y tengo el certificado y escritura del edificio como tal, sin embargo los arriendos y contratos se realizan de manera separada, como puedo hacer?
hola, en que parte del contrato puedo poner fotos del inmueble para q haya evidencia de como se le está entregando?? y si esas página q tienen la foto tbn tiene q tener los sellos de la notaría, gracias
Hola ¿Cómo estás? El contrato de arrendamiento no tiene que ir por notaría, eso es a elección tuya, pero si quieres hacerlo así, las fotografías hacen parte del inventario del inmueble, que se firma con el contrato y es un anexo de este, en síntesis, para responder a tu pregunta, sí, se haría junto con el contrato que quieres se reconozca ante notario. Saludos. 👍
@@ChristianGarcia-nf8xt Nos alegra que los seguidores de este canal se ayuden entre sí para encontrar las respuestas a sus inconvenientes. Sin embargo, en este caso, el vídeo no sirve, toda vez que únicamente funciona para trámites ante curadurías o secretarías de planeación. Pero en sede judicial, se debe acatar lo que el Código General del Proceso predica, el cual enuncia que la cabida y los linderos deben ser probados por un documento legal que tenga plena validez, por lo que los únicos documentos que están revestidos de esa facultad en Colombia son la escritura pública y el certificado de libertad y tradición. Saludos. 👍👍
Perdón por la ignorancia, pero dónde dice linderos, tenemos que escribir la complementación, que dónde están los nombres de personas que han Sido dueños antes creo. O donde dice descripción, cavidad y linderos. Gracias
Vane ¿Cómo estás? Lo encuentras en el certificado de libertad, si no lo encuentras ahí, te toca mirar alguna de las escrituras públicas del inmueble, para eso te fijas en el mismo certificado y ahí dice que escritura es y a qué notaría pertenece. Saludos. 👍👍
Maria ¿Cómo estás? Depende del contrato, pero en caso de arrendamiento de locales comerciales tal vez encuentres un formato Minerva, pero lo ideal es que hagas uno personalizado y a tus necesidades. Saludos 👍
Carlos Eduardo ¿Cómo estás? Nos alegra que sigas el contenido del canal y que sea de tu utilidad. La respuesta a tu pregunta es no, la autenticación es solo una forma de darle más fiabilidad a que la persona que firmó si sea la obligada, sin embargo, para suplir esa misma seguridad, puede hacer firmar a la otra parte con huella. También debe tener en cuenta que hay contratos que se deben elevar a escritura pública como la compraventa de inmuebles, pero en el caso del contrato de arrendamiento no es necesario. Recuerda seguirnos para más contenido que te pueda ser de utilidad. Saludos. 👍👍👍
Gladys ¿Cómo estás? El fiador es una garantía pero que no suele utilizarse, pero supongo que te refieres a que otra persona responda por la obligación, en ese orden de ideas, no tendría sentido constituir al arrendatario como garante del contrato, por lo que sería lo mismo si el arrendatario incumple y no hay garantía, a ese fenómeno se le llama confusión y eso hace que la garantía no se pueda exigir. Saludos. 👍
UNA PREGUNTA YO BOY A RRENTAR MI CASA PERO ELLA LA VA A RREGLAR MI CASA BASE ALA RENTA PERO ME QUIERO QUE SEGURAR SOBRE EL CONTRATO Y ME PODIA ASESORIAR
Hola Mauricia, en los contratos se puede estipular que la arrendataria repare o remodele el inmueble de la forma como se mencione, sin embargo, la forma de estipulación varía en cada país, para esto te aconsejo que consigas un abogado de tu país, si vives en Colombia, contáctate con nosotros al WP 3012168691. Saludos. 👍
Yareli ¿Cómo estás? Firme siempre contrato de arrendamiento, siga las instrucciones del vídeo y al menos con eso puede tener más confianza de rentarlo. Sin embargo, haga siempre un estudio del poder adquisitivo de la persona que va a rentar y también de la persona que vaya a firmar para garantizar el pago; de esta forma minimiza los riesgos de un no pago de la obligación. Igualmente puede adquirir una póliza por si el arrendatario incumple. Saludos 👍
Tayleth, hola, cuando nos referimos a linderos son las líneas que dividen la propiedad tuya de las otras o de las zonas públicas, generalmente aparecen en el certificado de libertad, si no aparecen, sin lugar a duda aparecerán en la escritura pública. Un ejemplo de linderos sería: por el sur con la calle tal, por el norte con la propiedad de tal con dirección tal, etc. Pero para no equivocarte copiamos tal cual aparecen en la escritura o en el certificado de libertad.
Échale un vistazo a nuestro INSTAGRAM y nuestra WEB:
👉INSTAGRAM: instagram.com/perseabogados/?hl=es-la
💎💎WEB: www.perseabogados.com/
09o
Muchas gracias de muchísimos q he mirado es el más completo y muy bien explicado
BENDICIONES.
Gracias Fernando, es con todo gusto 👍
despeje varias dudas acerca del tema , yo en calidad de propietario de un inmueble realizaré este trámite
gracias
muy aclarador el contenido del video, lo aliento a que continúe con tan noble iniciativa.
Brayan muchas gracias, debes estar pendiente porque estamos por lanzar un mega curso, por aquí, por TH-cam. Saludos. 👍
gracias por su video... en el contrato se puede colocar clausula de allanamiento futuro...y clausula de desalojo exprés?.
Fue muy útil, usted explica bien👍👍👍👍👍😄😄😄
Nancy, muchas gracias por los buenos comentarios, nos esforzaremos por hacer más contenido que impacte positivamente los negocios de nuestros seguidores. Saludos. 👍👍
Los arrendararios se pueden mudar a la vivienda y lurgo firmar el contrato??
Gracias por la explicación me sirvio
Hola Flor ¿Cómo estás? Nos hace felices que te haya sido de utilidad, haznos saber si quisieras alguna temática en especial. Saludos 👍
Buenas tardes, yo tengo compraventa, ahi tambien me aparece la direccion de los linderos, esa me sirve?
Gracias
Buenas tardes.Muy clara la explicacion muchas gracias. Mi pregunta es si los inquilinos llevan muchos años viviendo en el inmueble pueden llegar a tener derechos? hacer algo para apropiarsen del apartamento???
Cindy Flórez, buenas noches, si te han pagado arriendo en los últimos diez años no hay posibilidad de que se queden con el apartamento. Para todos los demás derechos del inquilino debes pedir una cita para que un profesional del derecho te oriente. Si te comunicas con nosotros al wp 3012168691, puedes pedir cita directamente con el Dr. Samuel. Saludos. 💪💪
Muy bueno , ojalá hicieras un vídeo explicando cómo sacar el avaluo de un inmueble ( lote ) en un municipio de 3ra categoría, ejemplo un municipio en el sur del huila de 3000 hab. Aproximadamente.
Luis Rivera ¿Qué más? Lo intentaremos en algún momento. Saludos 👍
@@perseabogados4004 gracias , quedó atento.
Cual es,??? El contrato de arrendamiento completó. Gracias pir su respuesta???
Buenas noches, vivo en una casa que tiene varios aparta estudios, llevo 20 años viviendo aquí, pero el último arrendatario del apartamento contiguo al mío,hace reuniones con música a alto volumen , un miércoles o jueves y a pesar que hemos pedido al dueño que tome cartas en el asunto no pasa nada, podemos terminar el contrato de arriendo?
Sarah, cómo estás? Nos agrada saber que sigues nuestro contenido. Con respecto a tu pregunta no es tan fácil, debes agotar la vía policiva para que el inquilino sea requerido por temas de convivencia ciudadana y debes vincular igualmente al dueño del inmueble quien tiene que tomar acciones, posterior a ello y si subsiste el problema, dar por terminado el contrato por la imposibilidad de gozar plenamente del bien. Esperamos haber resuelto tu duda y recuerda suscribirte para que no te pierdas del nuevo contenido.👍👍
Hola, en la sección de linderos no la comprendo, pues administro un bloque de apartamentos en total 10, y tengo el certificado y escritura del edificio como tal, sin embargo los arriendos y contratos se realizan de manera separada, como puedo hacer?
Erika hola, no comprendo la pregunta, porque no sé para qué fin necesitas los linderos. Saludos. 👍
Buenos días.
👍
hola, en que parte del contrato puedo poner fotos del inmueble para q haya evidencia de como se le está entregando?? y si esas página q tienen la foto tbn tiene q tener los sellos de la notaría, gracias
Hola ¿Cómo estás? El contrato de arrendamiento no tiene que ir por notaría, eso es a elección tuya, pero si quieres hacerlo así, las fotografías hacen parte del inventario del inmueble, que se firma con el contrato y es un anexo de este, en síntesis, para responder a tu pregunta, sí, se haría junto con el contrato que quieres se reconozca ante notario. Saludos. 👍
Me podrian hacer el gran favor de darme ejemplos de los linderos de un apartamento no entiendo muy bien esa parte.
Eso es imposible mostrarlo por aquí, tendrías que ser guiada con un certificado de libertad que los tenga o con las escrituras. Saludos.👍👍
Hola, espero esto te ayude: th-cam.com/video/bLdVGTm5oR0/w-d-xo.html
@@ChristianGarcia-nf8xt Nos alegra que los seguidores de este canal se ayuden entre sí para encontrar las respuestas a sus inconvenientes. Sin embargo, en este caso, el vídeo no sirve, toda vez que únicamente funciona para trámites ante curadurías o secretarías de planeación. Pero en sede judicial, se debe acatar lo que el Código General del Proceso predica, el cual enuncia que la cabida y los linderos deben ser probados por un documento legal que tenga plena validez, por lo que los únicos documentos que están revestidos de esa facultad en Colombia son la escritura pública y el certificado de libertad y tradición. Saludos. 👍👍
Una pregunta puedo yo firmar así no sea la dueña de la vivienda?
Perdón por la ignorancia, pero dónde dice linderos, tenemos que escribir la complementación, que dónde están los nombres de personas que han Sido dueños antes creo. O donde dice descripción, cavidad y linderos. Gracias
Vane ¿Cómo estás? Lo encuentras en el certificado de libertad, si no lo encuentras ahí, te toca mirar alguna de las escrituras públicas del inmueble, para eso te fijas en el mismo certificado y ahí dice que escritura es y a qué notaría pertenece. Saludos. 👍👍
@@perseabogados4004 muchísimas gracias...
como llenar un contrato de arrendamiento
Necesito un contrato de arrendamiento de un local comercial
Cual formato se compra para contratos comerciales porfa
Maria ¿Cómo estás? Depende del contrato, pero en caso de arrendamiento de locales comerciales tal vez encuentres un formato Minerva, pero lo ideal es que hagas uno personalizado y a tus necesidades. Saludos 👍
👍👍👍🇨🇴🇨🇴🇨🇴bogota
Buenos días, doctor, es necesario hacer autenticar los contratos
Carlos Eduardo ¿Cómo estás? Nos alegra que sigas el contenido del canal y que sea de tu utilidad. La respuesta a tu pregunta es no, la autenticación es solo una forma de darle más fiabilidad a que la persona que firmó si sea la obligada, sin embargo, para suplir esa misma seguridad, puede hacer firmar a la otra parte con huella. También debe tener en cuenta que hay contratos que se deben elevar a escritura pública como la compraventa de inmuebles, pero en el caso del contrato de arrendamiento no es necesario. Recuerda seguirnos para más contenido que te pueda ser de utilidad. Saludos. 👍👍👍
Doctor Samuel necesito de sus servicios Maria Mora desde Estados Unidos XF gracias mi teléfono es el mismo
Señor abogado mi pregunta es
Éste contrato no requiere de autenticidad?
Yeis ¿Cómo estás? No, la única solemnidad es que cuente por escrito, pero por tranquilidad muchas personas lo hacen, saludos 👍
Dr. una pregunta? un inquilino puede ser su propio negocio fiador????
Gladys ¿Cómo estás? El fiador es una garantía pero que no suele utilizarse, pero supongo que te refieres a que otra persona responda por la obligación, en ese orden de ideas, no tendría sentido constituir al arrendatario como garante del contrato, por lo que sería lo mismo si el arrendatario incumple y no hay garantía, a ese fenómeno se le llama confusión y eso hace que la garantía no se pueda exigir. Saludos. 👍
Donde puedo descargar este documento?
Generalmente se compran en papelerías, sin embargo vas a encontrar varias minutas en internet que cumplan estas expectativas. Saludos 👍
como llenar un contrato de arrendamiento documentario minerva
UNA PREGUNTA YO BOY A RRENTAR MI CASA PERO ELLA LA VA A RREGLAR MI CASA BASE ALA RENTA PERO ME QUIERO QUE SEGURAR SOBRE EL CONTRATO Y ME PODIA ASESORIAR
Hola Mauricia, en los contratos se puede estipular que la arrendataria repare o remodele el inmueble de la forma como se mencione, sin embargo, la forma de estipulación varía en cada país, para esto te aconsejo que consigas un abogado de tu país, si vives en Colombia, contáctate con nosotros al WP 3012168691. Saludos. 👍
OKAY MUCHAS GRACIAS
Rentare mi casa, algun consejo me pueden dar
Yareli ¿Cómo estás? Firme siempre contrato de arrendamiento, siga las instrucciones del vídeo y al menos con eso puede tener más confianza de rentarlo. Sin embargo, haga siempre un estudio del poder adquisitivo de la persona que va a rentar y también de la persona que vaya a firmar para garantizar el pago; de esta forma minimiza los riesgos de un no pago de la obligación. Igualmente puede adquirir una póliza por si el arrendatario incumple. Saludos 👍
No entiendo que son los linderos
Tayleth, hola, cuando nos referimos a linderos son las líneas que dividen la propiedad tuya de las otras o de las zonas públicas, generalmente aparecen en el certificado de libertad, si no aparecen, sin lugar a duda aparecerán en la escritura pública. Un ejemplo de linderos sería: por el sur con la calle tal, por el norte con la propiedad de tal con dirección tal, etc. Pero para no equivocarte copiamos tal cual aparecen en la escritura o en el certificado de libertad.
Mal llenado...??? Será mal diligenciado. Jumm
Al grano al grano hermano heeegg
Hola Andrés ¿Cómo estás? Mejor bastante información que un vídeo incompleto, aún así esperamos que te haya gustado. Un saludo 👍